Перепланировка однокомнатной квартиры в 2020 — башня вулыха, в хрущевке

Кирпично-каркасная серия домов, разработанная Московским НИИ типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП). Строилась в период с 1967-го по 1986-й годы.

Достаточно распространённые в Москве кирпичные дома серии II-67,  имеют несколько сходных модификаций, ставших считаться четырьмя самостоятельными сериями – Смирновской, Тишинской, Москворецкой и Вулыха

Основу Башен Вулыха составляет железобетонный каркас несущего типа и наружные стены из керамического кирпича толщиной 51 см, которые также являются несущими.

Как правило, Башни Вулыха состоят из 14-ти этажей. Но данная серия представлена и 16-этажными зданиями. В доме имеется два лифта – один пассажирский, а другой грузовой. На каждом этаже имеется мусоропровод с загрузочным клапаном.

Квартиры в Башнях Вулыха отличаются удачными планировочными решениями. В домах отсутствуют четырехкомнатные квартиры, но однокомнатные, двух комнатные и трехкомнатные жилые помещения достаточно просторны. 

Общая площадь 1-комнатных квартир в Башнях Вулыха составляет 34-35 кв. м, 2-комнатных – 53-54 кв. м, 3-комнатных – 74 кв.м. Площадь кухонь – 8-9,5 кв. м.

Поэтому неудивительно, что в Советском Союзе квартиры в Башнях Вулыха распределяли среди политических деятелей и руководителей силовых ведомств.

Санузла в домах данной серии раздельные. Квартиры оборудованы большими лоджиями и просторными прихожими.

Планировка квартир в Башне Вулыха

• Поэтажный план серии Башня Вулыха
• Однокомнатная квартира в Башне Вулыха
• Поэтажный план квартиры:
• Лоджия:
• Жилая комната:
• Кухня:
• Коридор:
• Встроенный шкаф у входа в квартиру:
• Туалет и ванная:
• Двухкомнатная квартира в Башне Вулыха
• Поэтажный план квартиры:
• Коридор:
• Кухня:
• Первая жилая комната:
• Лоджия:
• Вторая жилая комната:
• Ванная и туалет:
• Трехкомнатная квартира в Башне Вулыха
• Поэтажный план квартиры:
• Коридор:
• Туалет и ванная:
• Жилая комната №1:
• Лоджия:
• Кухня:
• Жилая комната №2:
• Жилая комната №3:
• Ниже представлены статьи для тех, кто хочет сделать перепланировку квартиры в доме серии Башня Вулыха:
• Демонтаж подоконного блока в домах серии Башня Вулыха
• Объединение туалета с ванной в Башне Вулыха
• Совмещение комнаты и кухни в Башне Вулыха
• Устройство и демонтаж шкафов в квартирах Башни Вулыха
• Вентиляционные короба и перепланировка в Башнях Вулыха
• Перепланировка общедомовой собственности в Башне Вулыха

Источник: http://gsps.ru/bashnya-vulyha.php

Идеи перепланировки: Две комнаты в брежневском доме серии Тишинская

Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог.

Дом серии II-67 Тишинская — одноподъездная кирпичная башня. Строились такие дома точечно в уже сложившихся районах в Москве с 1976 по 1984 годы.

Помимо Тишинской существуют похожие серии домов (Смирновская, башня Вулыха, Москворецкая), все это — поздние брежневки. В доме этой серии обычно один подъезд, квартиры одно-, двух- и трехкомнтаные, в каждой квартире есть лоджия.

Высота потолков — 270 см, толщина внешних стен — 51 см, внутренних межквартирных — 22 см, перекрытия — 22 см. Площадь двухкомнатной квартиры — 49 кв. м., жилая — 27-29 кв. м., кухня — 7-8 кв. м.

В трех вариантах перепланировки мы постарались продемонстрировать большее количество опций, так что их можно легко комбинировать между собой, подстраиваясь к потребностям владельцев. Важно, что для точной информации по узакониванию перепланировки необходимо обратиться к специалистам (и не заниматься сносом стен и созданием проемов без согласования), в некоторых случаях предложенные варианты могут быть не утверждены.

Изначальный план квартиры в доме серии II-67 . Все внутренние перегородки не являются несущими.

Вариант 1. Студия

• Помещения
• Перепланировка
• Для кого подходит

Одно большое пространство прихожей, гостиной, кухни, столовой и спальни (кровать за перегородкой); кладовка; санузел.Здесь убраны почти все перегородки, так что получилось одно большое пространство с двумя окнами и балконом. В этом пространстве располагается большой шкаф-гардероб, спальня, отделенная небольшой перегородкой от прихожей, просторная гостиная, стол на 4-6 человек и кухня. Кухню переместили на место коридора, отгородив ее от прихожей небольшой перегородкой высотой чуть больше метра. На месте бывшей кухни помещается большая кладовка-гардеробная, благодаря которой в жилой зоне почти нет шкафов. Санузел объединили, получив просторное помещение с душевой кабиной, унитазом, раковиной и стиральной машиной, соединенными общей столешницей. Для одного или пары молодых жильцов, которые рады большому количеству гостей, любят проводить время дома, ценят красивые большие помещения, но не нуждаются в изолированных личных пространствах. Плюсы планировкиСвободное общее пространство с панорамой из двух окон, много места для всего необходимого (стол, диванная группа, кухня), отдельная кладовка (и отсутствие шкафов в гостевой зоне), большой санузел.

Минусы планировки

Отсутствие изолированных жилых комнат.

Важные моменты для согласования

В данном варианте в кухне может стоять только эклектрическая плита; важно спланировать ее так, чтобы она не выходила за пределы нежилой зоны квартиры.

Сделать из квартиры студию — смелое, но очень интересное решение, которое больше подходит для молодых семей без детей.

Edward I. Mills & Associates, Architects PC

Можно не возводить стены для спальни, а отгородить ее всего одной перегородкой. Притом не обязательно возводить ее до потолка, можно оставить небольшой просвет.

Вариант 2. Почти студия

1. Помещения
2. Перепланировка
3. Для кого подходит

Прихожая, переходящая в столовую и гостиную, раздельный санузел, изолированная кухня, спальня с гардеробной.В данном случае кухня остается изолированной, ее лишь немного уменьшили за счет расширения ванной комнаты. В ванной таким образом поместилась стиральная машина, большая ванна, умывальник со столешницей и ящиками для хранения. В санузле — унитаз с умывальником. Из жилых комнат оставили одну спальню, в которой запланирована большая гардеробная с раздвижными дверями. В остальной части квартиры поместилась небольшая гостиная, круглый стол на 4-6 человек, большой шкаф в прихожей. Для одного жильца или семьи из двух человек любого возраста; для любителей собраться за большим столом; для тех, кто не готов расстаться с газовой плитой, и для обладателей большого гардероба. Плюсы планировкиБольшая открытая общественная зона, вместительная гардеробная, отдельные спальня и кухня, комфортная гостиная и большой обеденный стол.

Минусы планировки

Небольшая кухня (но есть возможность убрать столик из кухни и поставить на его место кухонную мебель).

Важные моменты для согласования

Газовая плита может находиться только в изолированной кухне; важно проследить, чтобы спальня не была слишком маленькой (минимальная площадь спальни для двух человек — 10 кв.м).

Наличие круглого раздвижного стола в центре квартиры — большая удача для дружной семьи или гостеприимных хозяев.

Deborah Broockerd/Closet Factory

Если вы решили, что без отдельной гардеробной не обойтись, тщательно спланируйте что и где будет храниться. Тогда, возможно, удастся освободить квартиру от лишних вещей и разместить все необходимое в ящиках и на специальных полках.

Вариант 3. Почти трешка

• Помещения
• Перепланировка
• Для кого подходит

Спальня с рабочей зоной, детская, санузел, общее пространство прихожей, кухни, гостиной, столовой. В данном варианте санузел и кухню поменяли местами, в итоге получился достаточно просторный общий санузел с душевой кабиной, стиральной машиной, унитазом и большим умывальником.Кухню отгородили от прихожей небольшой перегородкой, поместив ее на месте бывшего санузла и коридора. В жилой зоне появилось две комнаты: спальня с присоединенной лоджией (небольная рабочая зона) и детская для школьника. В остальном пространстве расположилась большая столовая у окна на шесть-восемь человек, диван с телевизором и шкафы в прихожей. Для семьи (или одного родителя) с ребенком-школьником; для людей, которые работают дома; для членов большой семьи, собирающейся за одним столом; для двух братьев, сестер, друзей. Плюсы планировкиДве изолированные спальни, рабочее место, комфортный санузел, общая гостевая зона, большая столовая.

Минусы планировки

Небольшой размер комнат и кухни, отсутствие полноценной гостиной.

Важные моменты для согласования

В кухне может быть только электрическая плита, «мокрые зоны» не должны выходить за пределы нежилой части квартиры; при присоединении лоджии нужно оставить батарею в комнате (или сделать ее в полу); комнаты не должны быть слишком маленькими.

Отдельная зона столовой у окна. При желании ее можно отгородить стеклянными раздвижными дверьми.

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/idei-pereplanirovki-dve-komnaty-v-brezhnevskom-dome-serii-tishinskaya-stsetivw-vs~47101983

Дома серии Башня Вулыха

Содержание

Типовые дома «Башня Вулыха» получили свое название по фамилии спроектировавшего их архитектора — Ефима Вулыха.

Предназначались квартиры в таких домах для сотрудников силовых ведомств, руководителей, творческих работников и очередников, которые числились в немуниципальных очередях на жилье.

Следовательно, и о комфорте проживания в таких домах позаботились куда больше, чем о качестве жилья более массовой застройки. 

Башни Вулыха стали всесоюзным проектом – они были возведены точечно в Москве, Московской области, а также в большинстве городов-миллионников РФ и Киеве. «Элитные» Башни 12-этажек из красного кирпича по своим конструктивным характеристикам, площадям и планировкам квартир были схожи с домами серии II-67.

• 
• 
• 
• 

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Башни Вулыха – это строения смешанного типа со сборным несущим ЖБ-каркасом (внутренним) и кирпичными наружными стенами. Отсутствие стыков навесных панелей, которые имеются в панельно-блочных домах, значительно улучшило теплоизоляцию здания. Однако себестоимость возведения Башен была значительно выше, чем стоимость материалов и работ по строительству «панелек».

Наружные стены из красного кирпича домов данной серии имеют толщину 51 см, внутренние двойные гипсобетонные панели (8 см) имеют воздушный зазор между слоями для улучшения шумоизоляции.

Толщина межкомнатных гипсобетонных стен составляет 8 см. Несущим конструкциям в Башнях выступали наружные стены, продольные и поперечные внутренние стены, ригели, колонны.

Фасады Башен не имели облицовки, окрашивались в произвольные цвета.

В каждом подъезде по 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский (относительно небольших габаритов). Примечательно, что лифтовые шахты и лестница в Башнях не вынесены за пределы жилых секций, а расположены в их центре. Каркасно-кирпичные дома этой проектировки не подлежат сносу, а в 2000-х годах началась им массовая санация.

Особенности квартирных планировок

На каждом этаже Башни располагается до 8 квартир: 3 «однушки», 4 «двушки» и одна «трешка». Во всех квартирах предусмотрены изолированные комнаты, кроме некоторых 2-комнатных со смежной планировкой.

Поскольку межкомнатные стены в этом типовом проекте не относятся к несущим, то достоинством Башен стали многочисленные варианты перепланировок. Но и в изначальном варианте планировки квартир в этих домах отличались просторными прихожими, кухнями, большими лоджиями и раздельными санузлами. К существенным недостаткам Башен относятся проблемы с расходящимися потолочными швами.

Технические характеристики

Параметр Значение

Альтернативное наименование:	Башня Вулыха
Регионы строительства:	Москва: Юго-Запад, Мосфильмовская улица, Ховрино, Нагатино, Кунцево, Выхино, Новогиреево, проспект Мира, Новослободская, Останкино, Щукино, Царицыно, Зеленоград, Марфино. Московская область: Люберцы, Лобня, Пушкино, Истра, Дубна, Одинцово, Видное, большинство городов-миллионников РФ, Киев.
Технология строительства:	каркасно-кирпичный
По периоду строительства:	брежневка
Годы строительства:	с 1967 по 1986 гг.
Перспектива сноса:	Сносу не подлежат
Количество секций/подъездов:	1-2
Количество этажей:	чаще всего 14,но бывает 12,15,16 и 18
Высота потолков:	2.70 м
Балконы/лоджии:	лоджии во всех квартирах
Санузлы:	Раздельные во всех квартирах
Лестницы:	Незадымляемые, отделены от квартирного блока открытой общей лоджией
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:	2 лифта: пассажирский и грузопассажирский
Количество квартир на этаже:	8
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/20/8 2-комнатная квартира 53-54/33-36/9 3-комнатная квартира 74/49-51/9,5
Вентиляция:	Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка:	Наружные стены из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе, общая толщина стен 51 см. Межквартирные стены — сдвоенные гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см с воздушным зазором между ними в 4 см для улучшенной звукоизоляции.  Межкомнатные — гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см. Перекрытия — многопустотные сборные панели толщиной 22 см.
Тип кровли:	Плоская
Производитель:	Бескудниковский комбинат строительных материалов
Проектировщики:	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:	Раздельный санузел во всех квартирах. В 3-комнатных квартирах — десятиметровый коридор. Просторные подвалы и техэтажи для размещения инженерных коммуникаций. Улучшенная тепло- и шумоизоляция.
Недостатки:	Неровные перекрытия во многих квартирах, встречаются отзывы о  расходящихся потолочных швах. Наличие смежных комнат в планировке некоторых 2-комнатных квартир. Небольшие размеры грузопассажирского лифта.

Источник: https://novostroev.ru/other/doma-serii-bashnya-vulykha/

Варианты перепланировки квартиры однокомнатной в хрущевке

Многим людям приходится ютиться в малогабаритных квартирах хрущевок. Все бы ничего, но вот размер площади оставляет желать лучшего. Это неудобно особенно тогда, когда семья большая. Но даже такие небольшие площади можно расширить.

Правильно проведенная перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке позволит получить большую гостиную для приема гостей или сделать несколько отдельных зон в одном пространстве.

Для правильного проведения работ нужно ознакомиться с некоторыми нюансами перепланировки.

Преимущества и недостатки перепланировки

Многие стараются не прибегать к сложному ремонту однушки хрущевки, а при первой возможности стараются ее продать или обменять с доплатой на просторное жилое помещение.

Но если жилье находится в доме, который располагается на центральной улице города, то приходится прибегать к перепланировке помещения, примеры которой продемонстрированы на фото.

Тем более перепланировка малогабаритных однокомнатных квартир имеет немало плюсов:

• первое и главное преимущество — после перепланировки получится просторное помещение;
• отсутствие перегородок позволит организовать в помещении различные мероприятия, встречи гостей;
• дизайн комнаты станет светлее, после перепланировки добавиться одно окно, которое прибавит больше дневного света;
• в большом помещении можно с легкостью создать необычный и стильный дизайн;
• обустройство нужной мебелью, и при этом остается еще пространство для свободного передвижения.

Если кто-то думает что в одной просторной студии нельзя готовить еду и встречать гостей, это не так. Достаточно установить мебель и разделить с помощью нее пространство на зоны, и можно получить многофункциональное помещение. Если сомневаетесь, то посмотрите различные фото с перепланировкой квартир однокомнатного типа хрущевки.

Но есть негативные стороны:

• поскольку планировка подразумевает объединение двух комнат, то получается 1 комната. Данный вариант не подходит для больших семей, особенно это касается тех случаев, когда планируется прибавление в семействе;
• придется спать в одной комнате с работающим холодильником, а это достаточно неприятное соседство;
• во время готовки запах от пищи будет быстрее распространяться по квартире, поэтому придется дополнительно потратиться на приобретение и установку вытяжки над плитой;
• по той причине, что гостиная будет иметь кухню, все помещение должно быть идеально чистым. А это значит, что придется каждый день проводить уборки;
• в зоне гостиной не рекомендуется стелить светлые ковры.

Но если нет возможности приобрести двухкомнатную квартиру, то придется довольствоваться тем, что есть. А если проявить фантазию, то дизайн можно оформить так, что жилое помещение станет функциональным и красивым.

• 
• 
• 
• 
• 

Виды перепланировок

Делать перепланировку квартир однокомнатного типа собственными руками сложно. При организации этого процесса необходимо учитывать многие факторы, любая неточность, может нарушить дизайн и стиль квартиры. Перепланировка делается разными способами:

• для визуальной перепланировки помещения достаточно правильно расставить предметы интерьера. Можно комнату разделить на две зоны, к примеру, отгородить небольшую часть для спальной при помощи модульной мебели. А соответствующая отделка позволит все это организовать грамотно и вполне гармонично;
• второй способ перепланировки — это снос перегородок. Поскольку однокомнатная квартира не имеет несущих стеновых перегородок, то их можно сносить, не боясь, что дом может дать трещину или совсем рухнуть, этого точно не будет.

Но помните, для расширения гостиной можно сносить перегородку только между кухней, прихожей или балконом. Санузел лучше не трогать, потому что потом будет невозможно установить соответствующие коммуникации, если санузел будет расположен над другой комнатой. Лучше санузел оставить на своем месте.

Перегородка
Снос стены

Проблемы при согласовании перепланировки

Перед тем как начать перепланировку малогабаритной квартиры хрущевки, нужно ознакомиться с основными требованиями при согласовании. Проект по перепланировке квартиры с одной комнатой легко согласовать, однако, стоит учитывать ряд важных требований:

• если квартира с одной комнатой, то согласовать и создать студию не получится. Согласно закону в квартире должна иметься одна отдельная жилая комната, которая должна быть изолированной, с естественным светом и размером площади не менее 9 кв метров;
• если соединяется комната и кухня, то в итоге получается общая комната – кухня гостиная, которая является нежилой. Из этого следует, что полное объединение кухни со смежной комнатой и коридором, возможно осуществить только в квартире с двумя комнатами. Кроме этого, вход в туалет и ванну не должен располагаться на границе с остальным пространством. Вход следует перегородить небольшой перегородкой раздвижного типа, как показано на фото;
• многое зависит от округа, где располагается сам дом. В некоторых не разрешается объединять газифицированную кухню с жилым пространством;
• при перепланировке хрущевки запрещено переносить кухню в жилую комнату, исключением считается не газифицированная квартира на первом этаже.

1. 
2. 
3. 

Зонирование пространства

Как превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную? Можно воспользоваться разделением пространства на зоны. Во время зонирования небольшой площади получается вполне нормальный дизайн квартиры для молодой семьи с маленьким ребенком. Для этого нужно все правильно сделать.

Мебель

Если многим кажется, что дизайн невозможно разделить на зоны при помощи мебели, то это не так. Многие фото показывают обратное. Варианты зонирования пространства мебелью:

• если нет возможности устанавливать ширму, то можно кухонную и гостиную зоны разделить при помощи барной стойки. В результате можно получить стильное разделение и небольшой столик для обеденной зоны;
• отделение зоны для отдыха и сна при помощи раздвижных дверей из стекла или матовой пластмассы, примеры чего прекрасно продемонстрированы на фото. В итоге получается решение проблемы полноценного сна. Для отделения этой зоны можно использовать высокий шкаф;
• перпендикулярно стены можно установить стеллаж, а с двух сторон установить столики в итоге получится два рабочих места;
• можно разделить пространство при помощи углового дивана. Этот предмет мебели отделяет зоны для приготовления пищи и приема гостей.

Шторы

Разделение комнаты на зоны с помощью занавесок является популярным способом зонирования. Главное, нужно использовать красивые и стильные занавески, гармонично сочетающиеся с общим дизайном квартиры.

Шторам можно занавесить кровать или зону для отдыха. В этих случаях будут стильно выглядеть шторы восточного стиля и роскошные балдахины.

Для разделения прихожей от места приема гостей можно использовать бамбуковые занавески.

Ширма

В качестве практичного способа преобразования квартиры в двухкомнатную можно использовать ширму. Плюс этой перегородки состоит в том, что она переносная и ее всегда можно установить в любое место комнаты. Можно подобрать перегородки разных форм и стилистического вида.

Поэтому можно с легкостью подобрать ширму, которая будет идеально вписываться в дизайн всего пространства. Ширму можно применять для отделения зоны отдыха, места для ребенка, встречи гостей и так далее.

Как правильно расположить этот предмет и как декорировать, можно наглядно увидеть на многих фото, на которых представлены примеры такой квартиры.

Уровни разной высоты

Этот вариант предназначен для квартир с высокими потолками, в которых разделение пространства на зоны можно осуществить при помощи применения уровней разной высоты. Варианты уровневого зонирования:

• для выделения зоны отдыха и сна можно сделать небольшой уровень, на котором будет установлена кровать или диван;
• стильно будет выглядеть невысокий постамент под установку цветов и декоративных элементов;
• подиум можно использовать для хранения различных вещей, одежды, посуды и других предметов.

Соединение комнаты с балконом

Этот способ относится к расширению общей площади помещения. Если убрать стену между гостиной и балконом, то вполне можно преобразовать помещение в двухкомнатную квартиру. Советы по зонированию:

• полностью стену убирать не нужно, достаточно убрать балконную дверь и окно;
• балконное помещение следует утеплить, в противном случае в зимнее время холод будет распространяться по всему жилому пространству;
• балконная комната подходит для использования под зону отдыха или в качестве рабочего кабинета;
• на балконе вполне помещается небольшой диван, пару узких кресел и небольшой столик;
• балкон можно использовать для зоны отдыха. Достаточно установить небольшую односпальную кровать или раскладное кресло.

Сложность данного вида перепланировки состоит в правильном выборе отделки, ведь необходимо правильно стилистически соединить балкон с комнатой. Чтобы добиться этого, необходимо подбирать одинаковые отделочные материалы единой цветовой палитры.

Квартира студия

Преобразование однокомнатной хрущевки в студию сейчас становится достаточно распространенным вариантом перепланировки. В основном этот вариант используется не для проживания, а для организации определенного места, фотостудии.

Квартира студия – это просторное помещение для рабочего процесса и несколько комнат бытового типа, а именно туалет и примерочная комната. Обычно при перепланировке под такой тип помещения убирается перегородка между гостиной и кухней. Создается большое помещение для работы фотографа.

Эти квартиры популярны и среди молодежи. Многие молодые семьи предпочитают начинать жить именно в таких квартирах, поскольку стоимость их достаточно невысока, а дизайн очень привлекателен. Но проживание там может надоесть, многие дизайнеры советуют использовать различные способы зонирования. К примеру, применение различных ширм, штор, отделение зон при помощи мебели, шкафов.

Перепланировка однокомнатной хрущевки — это достаточно трудоемкий процесс, обеспечивающий увеличение площади. Применение различных способов зонирования поможет не только разнообразить дизайн, но и разделить комнату на отдельные зоны. А если посмотреть различные фото, то все можно сделать стильно и красиво.

Источник: http://www.sedmoycanal.com/oformlenie/13-pereplanirovka-odnokomnatnoj-kvartiry-v-hrushchevke.html

Перепланировка однушки в доме серии Башня Вулыха

Проект перепланировки был реализован в кирпичном четырнадцатиэтажном доме 1971 года постройки. Серия дома – Башня Вулыха. Квартира, перепланировку которой мы будем рассматривать, расположена на первом этаже.

Общий размер помещения – 34,1 кв. м. Состоит оно из одной комнаты площадью 18 кв. м, а также лоджии, уборной, ванной, коридора, встроенного шкафа, кухни.

Перепланировка представляла собой такие действия, как: демонтаж и создание ненесущих конструкций, остекление холодных помещений, создание новых помещений, объединение одних и разделение других, обустройство мокрых и летних зон.

При описании произведенных действий будем двигаться от входной двери к лоджии. В процессе перепланировки демонтировали встроенный шкаф (2а) и устроили новый (3а) за счет небольшой части ванной (3).

Перегородку, разделяющую ванную и уборную (4) удалили, тем самым объединив санузлы и создав совмещенный санузел. Входной дверной блок комнаты (1) и ближайшую к выходу стену демонтировали, после чего возвели новую, захватывающую приличную часть коридора.

Получившееся помещение разделили надвое стеной с окошком. В итоге получился кабинет с видом на жилую комнату.

Поскольку прежнюю стену между газифицированной кухней (4) и жилой комнатой (1) убрали, вместо нее установили дверь с плотным притвором и раздвижную перегородку. Старый же вход в кухню демонтировали, визуально объединив кухню с коридором.

Все мокрые зоны оснастили гидроизоляцией.

Лоджию (1а) остеклили и разделили на две (1а и 4а). Демонтировали подоконные блоки, убрали старые дверные блоки. Вместо них поставили новые, единые, с двухкамерными стеклопакетами.

Источник: http://apb1.ru/pereplanirovka-odnushki-v-dome-serii-bashnya-vulyha.html

Перепланировка недели: 5 вариантов обустройства однушки в кирпичном доме

Малогабаритная квартира

Разбираемся, как лучше обустроить небольшое пространство типовой однокомнатной квартиры, и находим удачные варианты планировок для холостяка, пары и семьи с двумя детьми

Обустройство однокомнатной квартиры – это всегда испытание и поиск компромиссов.

Конечно, интерьер для холостяка или семейной пары позволяет создать изолированные комнаты, оставить полноценную кухню и предусмотреть достаточно мест хранения.

Но что делать, если на той же площади надо разместить семью из четырех человек. Вместе с архитектором Анастасией Кисилевой мы предлагаем пять выигрышных планировок для однушки в доме серии II-67 для самых разных жильцов.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Чтобы определиться с планировкой, прежде всего нужно проанализировать ситуацию и ответить на важные вопросы: для кого предназначена квартира? какой образ жизни ведут жильцы? как любят проводить время? Эта информация поможет создать комфортный и продуманный интерьер, который подходит для нужд конкретной семьи. Каждый сегодняшний вариант планировки – это скорее концепция, которая может быть доработана под потребности конкретных жильцов. Например, если вы не любите принимать гостей дома, то от лишней диванной зоны можно отказаться в счет более важного пространства спальни или кухни.

В небольшой однокомнатной квартире хочется использовать место не только эффективно, но и многофункционально.

К примеру, трансформировать диван в дополнительное спальное место или комфортно разместиться за обеденным столом большой компанией.

Все это возможно, если использовать несложные, но очень полезные советы от архитектора Анастасии Киселевой. Цветовую гамму для квартиры такого размера лучше подобрать светлых пастельных тонов без контрастных акцентов.

Наружные кирпичные стены толщиной 51 см, внутренние – гипсобетонные панели толщиной 20 см. Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 8 см. Перекрытия – многопустотные панели толщиной 22 см. Несущие межквартирные и наружные стены.

Достоинства квартир этой серии – хорошая теплоизоляция, большие лоджии, наличие кладовой, отсутствие несущих стен внутри, что дает большие возможности для перепланировки. 

Недостаток – маленькая ванная комната.

Задача: люди часто спешат переехать в новую квартиру,
поэтому им важно организовать ремонт с минимальными затратами времени и
бюджета. 

Решение: в комнате располагаем раскладной диван для родителей, а в нише обустраиваем спальное место для
ребенка и отделяем его текстилем от остальной комнаты. Помещение кухни
разделяем на рабочую зону и обеденную, где размещаем полноценный стол. Для
экономии лоджию не утепляем, но обустраиваем места хранения и небольшую летнюю
зону отдыха. 

Плюсы и минусы: из
преимуществ – для этого варианта не нужна перепланировка и дополнительные
ремонтные работы. К тому же кухня изолирована от остального пространства квартиры.

Также предусмотрено мало места для хранения. 

Кому подойдет:
семье с ребенком, для которой важнее всего въехать в квартиру как можно скорее.

Задача: организовать комфортное пространство для
одного человека или для семьи без детей таким образом, чтобы в нем можно было
не только отдыхать, но и принимать гостей. 

Решение: кухню и гостиную объединяем в просторную студию и
выделяем специальное место для кровати в нише. В зоне спальни появляется
удобный шкаф для хранения личных вещей. А для создания полноценной обеденной
зоны у дивана можно расположить журнальный стол-трансформер. 

Вход в ванную
комнату мы переносим для более удобного расположения сантехники. Стиральную
машинку и раковину устанавливаем под одну столешницу, а для бытовой химии и
полотенец предусматриваем тумбу под раковиной. Для увеличения жилой площади
утепляем лоджию и размещаем там кабинет и дополнительные места хранения. 

Плюсы и минусы: этот вариант планировки отличается
рациональным зонированием: появляется просторная кухня-гостиная, изолированный
кабинет и эргономичная ванная комната.

К тому же мы обустраиваем больше мест
хранения. Из минусов – в спальной зоне не предусмотрена звукоизоляция, что
также мешает приватности, особенно если кто-то остается погостить.

И придется
нести дополнительные траты за утепление лоджии. 

Кому подойдет: молодым людям, которые отдают предпочтение дополнительному
пространству для отдыха и приема гостей.

Задача: этот вариант планировки учитывает интересы двух
человек, у которых разные ритмы жизни и привычки. А такое в жизни
случается. Возможно, у одного супруга график работы с раннего утра, а второй любит засиживаться допоздна за монитором ноутбука или телевизора.

Решение: немного увеличиваем кухню за счет соседней комнаты
и обустраиваем там небольшую кухню-гостиную.

Таким образом, получается
изолированная спальня с отдельным гардеробом, это позволяет создать все условия
для комфортного сна, даже если на кухне «кипит» работа. Ванную комнату
увеличиваем за счет коридора.

А во входной зоне отделяем полноценную
гардеробную. Лоджию утепляем, как и в предыдущем варианте, обустроив там
кабинет и системы хранения. 

Плюсы и минусы: этот вариант предусматривает полноценную
спальню, а также две гардеробные – в спальне и в прихожей.

В комфортном санузле
можно установить большую ванну (до 180 см на 80 см) и дополнительно поставить
шкаф для хранения. К тому же появляется изолированный кабинет.

Из минусов –
придется установить батареи за кухонным гарнитуром, и зона гостиной остается довольно
маленькой.

Кому подойдет: семейной паре любого возраста, которая любит
проводить много времени дома, а иногда приглашает немногочисленных гостей.

Задача: если в однокомнатной квартире проживает 4 человека, то их потребности не удовлетворить без компромисса. Каждый ребенок мечтает о своей комнате, даже на небольшой площади эту мечту можно реализовать.

Решение: для такой задачи придется разместить спальное место родителей в одной комнате с кухней. Небольшой гарнитур и обеденную зону при желании можно отделить с помощью текстильных или раздвижных перегородок.

На утепленной лоджии организуем кабинет и систему хранения для родителей, вход придется перенести на кухню.

Плюсы и минусы: у детей появляется отдельная комната с вместительным гардеробом и спортивным комплексом. А у родителей – изолированный кабинет и большое французское окно.

К тому же остается полноценная и удобная ванная комната. Из минусов: спальное место родителей – диван в зоне кухни. И на кухне получится разместить только небольшую рабочую зону.

К тому же надо переносить вход на лоджию.

Кому подойдет: семье с двумя детьми, которая вынуждена ютиться в небольшой квартире.

Задача: в последнем варианте планировки представлены максимально изолированная спальня и детская комната.

Решение: для этой задачи мы используем систему раздвижных перегородок: пространство у окон оставляем для спальни родителей и комнаты ребенка. В детской размещаем кровать, рабочий стол и небольшой шкаф. А в комнате родителей – спальный гарнитур, при этом шкаф для одежды выносим на утепленную лоджию. Там же обустраиваем рабочее место и небольшой кофейный столик. 

Система перегородок обеспечит кухню-гостиную естественным светом. Для большего комфорта кухонный гарнитур переносим на площадь бывшего гардероба, а на его месте обустраиваем диванную зону. При необходимости такую планировку можно согласовать и узаконить. Вход в ванную комнату переносим и удобно располагаем сантехнику.

Плюсы и минусы: такая планировка превращает однокомнатную квартиру в трешку – появляется изолированная спальня для родителей, детская и просторная кухня-гостиная.

Более того, остается изолированный кабинет и удобная ванная комната. Из минусов – появляется необходимость поставить насос на кухне, также при закрытых перегородках в кухне-гостиной отсутствует естественный свет.

К тому же системы хранения очень ограничены.

Кому подойдет: семье, которой необходимы две отдельные спальные зоны.

* Фото на обложке: бюро INT2 Architecture.

Источник: https://www.inmyroom.ru/posts/11506-pereplanirovka-nedeli-5-variantov-obustroystva-odnushki-v-kirpichnom-dome

Варианты перепланировок квартир серии Башня Вулыха

Башни Вулыха представляют собой серию многоэтажных домов смешанного типа. Наружные стены несущие, из кирпича. А внутри несущий сборный ж/б каркас.

Проектировал данную серию институт МНИИТЭП, названа в честь советского архитектора, специалиста в области жилищного строительства Ефима Петровича Вулых. Брежневская серия.

Строились Башни Вулыха в течении почти 20 лет – в период с 1967 по 1986 годы.

В своей основе Башни Вулыха имеют несколько конструктивных решений, которые можно считать необычными. Так, в отличие от типовых панельных домов, сборным (произведенным на заводе, а не на стройке) является только внутренний каркас строения из колонн и ригелей, а наружные стены выполнены из кирпича.

Именно применение не стенового, а каркасного типа капитальных конструкций, определило преимущество домов этой серии, которое заключается в том, что внутренние стены запроектированы ненесущими, а это открывает широкие возможности для проведения перепланировок.

Поскольку внешние стены у Башен Вулыха возводились из керамического кирпича, то по сравнению с панельными сериями, эти дома отличаются отличными теплотехническими показателями. Но чтобы построить такой дом требовалось больше времени и трудозатрат. К тому же строительство Башни Вулыха обходилось значительно дороже.

В советское время Башни Вулыха относились к элитному типу жилья. Предназначались для представителей силовых структур. Квартиры в домах имели достаточно удачные планировки с просторными кухнями, коридорами, лоджиями и раздельными санузлами. 

Не самыми удобными качествами домов данной серии можно назвать плохие покрытия и грузопассажирский лифт, который по своему строению больше напоминает пассажирский. Серия сносу не подлежит.

Технические характеристики:

Тип дома: кирпично-каркасный.
Планировочное решение: кирпичные башни с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. 1-2 секции, на этаже по 8 квартир.
Этажность: обычно Башни Вулыха состоят из 14 этажей, но также встречаются 12,15,16 и 18-этажные дома этой серии.
Высота потолков: 2,7 м.

 
Лифты: пассажирсий и грузопассажирский на 400 и 630 кг.

Строительные конструкции: наружные стены – кирпичные, общей толщиной 510 мм, внутренние опоры – сборные железобетонные колонны сечением 400х600 мм под железобетонные ригели, межкомнатные перегородки – гипсобетонные прокатные панели толщиной 80 мм, межквартирные перегородки – 200 мм, перекрытия – многопустотные сборные панели толщиной 220 мм.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/vyliha.html

Перепланировка Как из маленькой однушки сделать функциональную студию в доме Башня Вулыха

Дизайн-проект однокомнатной квартиры общей площадью 33,3 м²

Изменяя количество и местоположение стен, дизайнеры превращают малогабаритную однушку в современную студию с зонами кухни, столовой, гостиной и спальни. В утеплённой лоджии организуют рабочее место. Стиль оформления — современный, с цитатами из лофта и экоэстетики.

Читать далее…

Было

Стало

1. Прихожая
2. Ванная комната
3. Студия
4. Лоджия

Характеристики планировки	До	После
Общая площадь	33,3 м2	31,4 м2
Количество комнат	1	1
Высота потолка	2,6 м	2,6 м
Прихожая	5,9 м2
Ванная комната	3,5 м2
Студия	22 м2
Лоджия	6,3 м2

Проектная часть (без учета стоимости авторского надзора)	80 000 руб.
Работа строителей	400 000 руб.
Строительные материалы (для черновых работ)	350 000 руб.
Вид конструкции	Материал	Количество	Стоимость, руб.
ПОЛЫ
Прихожая, студия	Инженерная доска	30 м²	96 000
Ванная, лоджия	Керамогранит Kerama Marazzi 9,8 м2 600	9,8 м²	12 600
Лоджия	Нагревательные маты «Теплолюкс»	5 м²	7 000
СТЕНЫ
Весь объект	Покрытие под бетон Clavel	25 кг	20 550
Прихожая	D-панель Bamboo	20 шт.	70 000
Санузел	Керамогранит, керамическа плитка Kerama Marazzi	19,5 м²	35 500
ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой)
Весь объект	Входная, укреплённая	1 шт.	35 000
Распашная, для скрытого монтажа ProfilDoors	1 шт.	15 000
САНТЕХНИКА
Санузел	Ванна Ravak, система инсталляции Geberit, умывальник, смеситель, сифон, душевая стойка, бидетка, унитаз (всё — Am.Pm.), столешница (на заказ), навесная стиральная машина Daewoo, полотенцесушитель Retto	11 шт.	108 000
МЕБЕЛЬ, ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА, ТЕКСТИЛЬ (включая изготовленные на заказ)
Студия	Стенка с кроватью-трансформером (на заказ), диван, матрас — ИКЕА	3 шт.	470 000
Кухонный гарнитур (на заказ)	1 компл.	300 000
Обеденный стул, стулья — Sheffilton	5 шт.	60 000
Фитопанно с подсветкой (на заказ)	1 шт.	50 000
Прихожая, ванная	Круглое зеркало с подсветкой (на заказ)	2 шт.	18 000
Электроустановочное оборудование
Весь объект	Выключатели, розетки — Legrand	78 шт.	38 000
Осветительные приборы
Весь объект	Накладной Donolux, магнитный шинопровод Donolux, подвесной Cosmo	19 шт.	74 000
ИТОГО ВЕСЬ ПРОЕКТ:	1 489 650 руб.

Источник: https://www.ivd.ru/pereplanirovki/basna-vulyha/582/1841