Военная ипотека газпромбанка в 2020 — условия, отзывы

В «Газпромбанке» ставка по военной ипотеке в 2019 году составляет 9,5%. Это меньше, чем во многих других финансовых учреждениях. Но такие выгодные условия уравновешиваются некоторыми ограничениями для участников программы.

По условиям банка, в момент оформления займа заемщик не должен быть моложе 20 лет. На практике возрастной ценз выше, так как обязательное условие «Росвоенипотеки» — участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) не менее 3 лет.

Завершить выплаты банку военнослужащие должны не позднее выхода на пенсию, то есть до достижения 45-летнего возраста.

Первоначальный взнос и другие условия

Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья. Но собственных средств для этого не требуется, в зачет идут накопления от «Росвоенипотеки».

Займы на покупку жилья по ипотечной программе для защитников Родины в «Газпромбанке» выдаются единовременно. Клиент самостоятельно выбирает тип платежей — аннуитетные или дифференцированные. Срок выплат варьируется от 1 до 20 лет.

Страховка обязательна только для объекта недвижимости. Договор на страхование жизни и здоровья заемщику в «Газпромбанке» предлагают, но подписание его добровольно.

Максимальная сумма кредита

Наибольшая сумма, которую можно получить по программе «Военная ипотека» в «Газпромбанке» в 2019 году, составляет 2 млн 401 тыс. рублей. Для каждого заемщика лимит определяется в индивидуальном порядке. Он зависит от возраста человека, срока кредитования, стоимости жилья и других параметров. Получить подробный расчет можно с помощью калькулятора кредитной ипотеки.

Ставка на готовое жилье

Процентная ставка по военной ипотеке в «Газпромбанке» фиксированная. Под 9,5% можно приобрести квартиру в новостройке, на вторичном рынке или частный дом.

Но есть ограничения: военнослужащие могут купить жилье только в городах. Объекты, расположенные в деревнях или поселках, не будут одобрены. Исключение — Московская область.

В этом регионе «Газпромбанк» выдает военную ипотеку на недвижимость в населенных пунктах любого типа.

Дополнительный кредит, Процентная ставка при выходе из НИС

Использовать собственные накопления при покупке жилья по военной ипотеке в «Газпромбанке» нельзя. Также не предусмотрено привлечение дополнительных заемных средств.

При досрочном выходе из накопительно-ипотечной системы заемщик должен самостоятельно рассчитаться с банком, причем остаток займа придется отдавать по повышенной ставке. Насколько ухудшатся условия кредитования можно узнать при обращении в банк. Кроме того, нужно вернуть государству все средства, которые «Росвоенипотека» выделила ему в рамках целевого жилищного займа.

Рефинансирование

Рефинансирование военной ипотеки в 2019 году в «Газпромбанке» теоретически предусмотрено. Но на сайте финансового учреждения сведения об условиях снижения ставки по кредиту в открытом доступе отсутствуют.

По неофициальной информации, на практике с рефинансированием возникают сложности.

Они связаны в первую очередь с тем, что заявки на рефинансирование ипотеки от военнослужащих рассматриваются в индивидуальном порядке и банк нередко отказывает в пересмотре условий без объяснения причин.

Дополнительные возможности – выгодные условия для семей с детьми

Если в семье военного в период с 1.01.2018 по 31.12.2020 появляется второй или третий ребенок, можно получить кредит на покупку жилья под 6% годовых.

С «миром недвижимости» удобнее

Срок принятия решения по заявкам на выдачу военной ипотеки в «Газпромбанке» составляет от 1 до 10 рабочих дней, причем отказ может прийти без указания причин. Грамотно составленная заявка и правильно собранный пакет документов увеличивают шансы на положительное решение. Сделать это помогут ипотечные брокеры компании «МИР недвижимости».

Источник: https://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/banki/gazprombank/

Газпромбанк: военная ипотека

Российские военнослужащие на официальном законодательном уровне обладают статусом льготников и могут претендовать на оформление займов по льготным условиям от всех банков, действующих на территории РФ. Конечно, представители военных профессий активно используют привилегии, которые становятся особенно актуальными при оформлении программ ипотечного кредитования.

Не обошел стороной наших военных и Газпромбанк, один из крупных и стабильных российских банков. Военная ипотека Газпромбанка по своей сути идентична аналогичным программам от иных банковских структур. Но обладает и собственными нюансами.

Военная ипотека выдается по совместной программе от Газпромбанка и Росвоенипотеки

Условия военной ипотеки от Газпромбанка

По действующим законам воспользоваться шансом на льготных условиях оформить ипотеку могут россияне, проходящие воинскую службу в составе Российской Армии. А также являющиеся участниками НИС (накопительно-ипотечная система) сроком от 3-х лет.

Основная цель программы военной ипотеки – покупка недвижимости из перечня аккредитованных Росвоенипотекой и ГПБ объектов недвижимости.

Газпромбанк предлагает несколько программ ипотечного кредитования военнослужащих. Клиенты могут воспользоваться следующими направлениями:

1. Покупка недвижимости на вторичном рынке.
2. Приобретение жилья по ДДУ (договор долевого участия).
3. Кредитование по госпрограмме «Семейная ипотека», с предоставлением господдержки. Программа затрагивает семей, в которых с 2018г. рождается второй ребенок (или третий).

Основные условия программы

Общие условия

ГПБ предоставляет возможность оформления ипотечной ссуды для военнослужащих на срок до 20 лет. Максимальная сумма по военной ипотеке Газпромбанка составляет до 2,486 млн руб.

Но нужно учитывать и необходимость первого взноса, который равен 20,00% общей стоимости приобретаемого жилья.

Но, конечно, при желании или недостатке суммы первого взноса, клиент может внести и собственные сбережения. Ипотека оформляется только в рублевом эквиваленте, причем при оформлении договора в программе участвуют три стороны: сам заемщик, Газпромбанк и Росвоенипотека. Предельный уровень ссуды рассчитывается из размера накопительного ежегодного взноса и длительности периода кредитования.

  Газпромбанк: Двери открыты

Ставка годовых

К основной особенности программы военного ипотечного кредитования от Газпромбанка относится фиксированная ставка годовых в размере 9,00%. Она не меняется на всем периоде займа. Но может стать меньшей, если клиент воспользуется программой господдержки семейной ипотеки. В этом случае ее размер понижается до 6,00% до достижения ребенком определенного возраста:

• 3 года: второй малыш;
• 5 лет: третий и последующий ребенок.

Этот период, в совокупности равный 8 годам, считается льготным. По его окончании ставка с 6,00% повышается до 8,00%. Если, конечно, в семье не случится очередного прибавления.

Газпромбанк предлагает несколько программ кредитования военных

Требования к заемщику и объекту кредитования

Но не всем военнослужащим можно воспользоваться привлекательными условиями кредитования. Для оформления льготной ипотеки необходимо, чтобы заявитель соответствовал определенным условиям, установленным банком. А именно:

• иметь российское гражданство;
• быть участником НИС;
• проходить службу в рядах РА сроком более 3 лет;
• обладать хорошей кредитной историей;
• укладываться в возрастные рамки: 21–45 лет (на момент полного погашения ссуды);
• обладать постоянной регистрацией в регионе, где функционирует одно из отделений Газпромбанка.

Газпромбанк к рассмотрению заявок на оформление военной ипотеки подходит индивидуально и может принять некоторые отклонения от установленных правил.

Клиент по условиям программы военной ипотеки может приобретать только недвижимость (готовую либо строящуюся) от аккредитованных партнеров Газпромбанка. Перечень данных объектов можно изучить на сайте банка или в местном представительстве Росвоенипотеки.

Программа предполагает подачу заявки на ипотеку в дистанционном режиме

Необходимые документы

Для оформления ипотеки для военнослужащих заявителю следует заранее побеспокоиться об оформлении сразу двух пакетов документов. Это документация личного характера и касающаяся приобретаемого жилья:

Для подачи заявки в Газпромбанк	Документы по покупаемой недвижимости
Для готового жилища	Для строящегося жилья
паспорт РФ заемщика; анкета-заявление; документ, подтверждающий участие в НИС; СНИЛС	кадастровый паспорт; правоустанавливающие бумаги; отчет по итогам оценочной комиссии; справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммуналке; документ «чистоты» квартиры (свидетельствующий о том, что на данной жилплощади никто не прописан)	проект ДДУ; проектная декларация; разрешительная документация на строительство; бумаги на земельный участок (договор аренду или права собственности); инвестиционное соглашение; справка, выданная застройщиком о фазе строительства (стадии готовности дома); учредительные бумаги по продавцу недвижимости

Процедура оформления

Сам процесс оформления программы военного ипотечного кредитования достаточно прост. Стоит лишь знать основной его регламент и следовать по таким этапам:

1. Собрать требуемые документы.
2. Заполнить анкету-заявление и отдать/отправить ее на рассмотрение в банк. Газпромбанк рассматривает полученные заявки в течение 1-10 рабочих суток.
3. После получения согласия подготовить отчет от оценочной комиссии приобретаемого жилья (на всем протяжении займа оно будет находиться в залоге у кредитора). При покупке строящейся недвижимости работа оценщиков не понадобится.
4. Оформить счет «Кредитный» и «Военная ипотека ЦЖЗ».
5. Подписать кредитное соглашение с Газпромбанком.
6. Заключить и отправить на рассмотрение договор целевого займа (утверждается и подписывается в Росвоенипотеке).
7. Затем провести перевод на счет «Военная ипотека ЦЖЗ» свой накопительный взнос (сумма будет списана в счет погашения первоначального взноса).
8. Оформление с продавцом недвижимости договора купли-продажи или ДДУ.
9. Приобретение в Газпромбанке страхового полиса (оформляется на приобретаемое жилье).
10. Проведение регистрации торговой сделке в Регистрационной палате.
11. Перечисление ГПБ остатка денежной суммы для полного выкупа квартиры продавцу.

Выводы

Военная ипотека от Газпромбанка достаточно привлекательна и актуальна. Специалисты объясняют популярность этой программы хорошими, выгодными условиями по процентным ставкам, проверенной надежностью и стабильностью самого банка.

А также и возможностью использования льготной программы кредитования с господдержкой.

Но также стоит учитывать, что по регламенту военной ипотеки участники программы могут приобрести только квартиру (купить таунхаус или коттедж с земельным участком не получится).

Источник: https://znaemdengi.ru/banki/gazprombank/voennaja-ipoteka-gazprombanka-uslovija.html

Военная ипотека в Газпромбанке: условия, суммы, ставки и отзывы

В статье рассмотрим условия ипотеки для военных в Газпромбанке. Разберем максимальную сумму и процентную ставку, а также перечень необходимых документов. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки и собрали отзывы клиентов банка.

Условия ипотеки для военных в Газпромбанке

Все условия рассчитываются индивидуально, при этом возможно выделить общие положения по кредитованию:

Ставка	от 9%
Первоначальный взнос	от 20%
На какие цели можно использовать	покупка готового жилья или в строящемся доме
Максимальная сумма кредита	2 486 000 руб.
Валюта ипотеки	только рубли
Минимальный срок ипотеки	12 месяцев
Максимальный срок	20 лет
Сколько дней рассматривают заявку	1 — 10

Максимальная сумма ипотеки зависит от величины накопительного взноса, который ежегодно устанавливается законом. Например, в 2018 году эта сумма составила 268 456 рублей, что на 4% больше, чем в 2017 году.

Как подать онлайн-заявку

Вы можете подать заявку на военную ипотеку с официального сайта Газпромбанка. Заполнение заявки займет 3 — 4 минуты.

Она состоит из следующих блоков:

1. Контактные данные. Здесь вы указываете свои имя, фамилию и отчество, а также электронную почту и номер телефона.
2. Паспорт. Вносите серию и номер паспорта, кем и когда выдан.
3. Адрес. Нужно внимательно заполнить три поля. Первое — в каком городе вы фактически проживаете с подробным адресом. Второе — в каком городе находится отделение банка, в которое вы желаете обратиться. И третье — в каком городе вы планируете обзавестись жильем.
4. Параметры кредита. В этом блоке вы отмечаете желательные характеристики будущего кредита: на какую сумму рассчитываете, на сколько лет, а также какой вид недвижимости собираетесь приобрести — из фонда первичного или вторичного жилья.

Если у вас возникнут вопросы по заявке или по ипотеке в Газпромбанке в целом, вы можете позвонить в единую справочную службу Газпромбанка по номеру 8 800 100 07 01.

Калькулятор военной ипотеки

На сайте Газпромбанка нет калькулятора для военной ипотеки. Каждый случай рассматривается индивидуально. Поэтому для предварительного расчета и получения графика платежей рекомендуем обратиться к кредитному менеджеру.

Как получить ипотеку в Газпромбанке

Для получения военной ипотеки в Газпромбанке нужно пройти несколько этапов. После того, как банк сообщил положительное решение по заявке, вам необходимо:

1. Оценить квартиру для ипотеки, обратившись в независимую оценочную компанию. Отчет по оценке представляете в банк. Оценка необходима только тогда, когда вы приобретаете «вторичку».
2. Открыть два текущих счета в Газпромбанке: счет «Военная ипотека» и «Кредитный».
3. Подождать, пока «Росвоенипотека» пришлет подписанный договор, и необходимые средства поступят на ваш первый счет в качестве первоначального взноса.
4. Если у вас имеются свои средства, внести их на второй счет — «Кредитный».
5. Подписать договор купли-продажи или договор долевого участия с продавцом.
6. Оформить страховку.
7. Предоставить в Газпромбанк договор купли-продажи. После этого банк перечисляет все средства с ваших обоих счетов продавцу.

Требования к заемщику

Получить одобрение на военную ипотеку Газпромбанка можно при выполнении следующих условий:

• Вы являетесь действующим военнослужащим России и имеете российское гражданство.
• Ваше имя значится в реестре НИС не менее трех лет, и у вас уже имеется соответствующее свидетельство.
• Вы должны быть прописаны в столице или любом региональном городе при условии, что там есть филиал Газпромбанка.
• У вас нет плохой кредитной истории.
• На момент подачи заявки вам должно быть не меньше 21 года.
• На момент планируемого полного погашения ипотеки ваш возраст не должен превышать 45 лет.

Требования к обеспечению

Программа военной ипотеки предусматривает, что вы можете купить жилье не только в «сданном» доме, но и в строящемся.

В каждом из двух случаев Газпромбанк выставляет отдельные требования к обеспечению:

1. Если на квартиру уже зарегистрировано право собственности — обеспечением выступает залог этой квартиры.
2. Если дом только строится, то до оформления документов на право собственности обеспечением станет залог имущественных прав требования.

Если вы решили приобрести жилье в строящемся доме, можете выбрать его из перечня застройщиков, аккредитованных Газпромбанком. Не исключен вариант, что банк аккредитует и другой строящийся объект, если сочтет его надежным.

Необходимые документы

Для одобрения ипотеки нужно собрать пакет документов:

• Заявление.
• Копию паспорта со всеми заполненными страницами.
• Копию СНИЛС. Можно просто указать его номер в заявлении.
• Свидетельство участника НИС.

Отзывы военных об ипотеке в Газпромбанке

Сергей Юрьев:

«Я военнослужащий, почти десять лет выслуги. Когда меня включили в накопительно-ипотечную систему, у меня было множество вопросов, на которые даже мой штаб не мог дать внятных ответов. Понадеялся, что в Газпромбанке больше в ипотеке разбираются – и не прогадал.

Банк сработал очень оперативно. На кредитную историю даже не посмотрели. Кроме свидетельства, паспорта и военного билета ничего не запросили. Я знал, что буду служить до самой старости. Потому что, если не уверен в этом – нельзя лезть в кабалу.

В случае увольнения придется остаток ипотеки выплачивать из своего кармана».

Константин Рудник:

«Газпромбанк очень быстро оформляет военный ипотечный кредит. Прошло две с лишним недели, а деньги уже были на счету у продавца. Выбрать было из чего – у банка оказался длинный перечень аккредитованных многоэтажек, купили вторичное жилье.

Очень благодарен банку еще и за то, что закрыли глаза на мою кредитную историю – в прошлом у меня были проблемы с задержками выплат, боялся, что это помешает взять ипотеку. Но банк смотрел шире.

Еще и приятные сотрудники работают, что тоже немаловажно».

Олег Прилежаев:

Татьяна Долгова:

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/voennaya-ipoteka-v-gazprombanke.html

Военная ипотека в Газпромбанке в 2020 году условия, сумма, калькулятор

Главная » Военная ипотека » Военная ипотека в Газпромбанке в 2020 году условия, сумма, калькулятор

Газпромбанк: военная ипотека 2020: кого и на каких условиях кредитует, правила и нюансы оформления рассмотрим далее. Военнослужащие имеют право оформить ипотечный кредит в Газпромбанке по условиям накопительно-ипотечной системы для обеспечения жильём (НИС). Процентная ставка, а так же период кредита определяется индивидуально в процессе оформления.

Закон о введении в практику НИС для выкупа жилплощади военными, проходящими контрактную службу No 117-ФЗ был принят в 2005 году. С 2009 года стал работать в штатном режиме.

Реформирование механизма обеспечения военных жилой недвижимостью позволяет служащим по контракту получить право на приобретение участков под застройку, домов. Или квартир уже спустя 6 лет с момента зачисления.

Средства, потраченные на оплату ипотечного кредита, военным компенсируются из бюджета страны, согласно правилам программы НИС. Управление процессами, связанными с военной ипотекой осуществляется федеральным учреждением Росвоенипотека.

Право оформления кредита с целью приобретения недвижимости жилого назначения имеют все военнослужащие, зарегистрированные в программе НИС не менее трёх лет. Для того, что получить право на регистрацию в системе НИС военнослужащий должен пройти на момент подачи рапорта 3 года службы по контракту.

Званиями и должностями не ограничивается возможность принятия участия в программе. Но есть ограничение. Солдаты, матросы и старшины регистрируются в НИС только при условии подписания второго контракта.

Прапорщики, мичманы и офицеры могут подавать рапорт на участие в программе государственного обеспечения жильём даже после подписания первого контракта.

При условии прохождения достаточного для этого срока службы.

Для оформления жилищного займа необходимо подобрать соответствующую недвижимость.

Согласно правилам программы и требованиям банка военнослужащим принадлежит право получения займа, покрывающего покупку таких видов недвижимости:

• готовые квартиры (в новостройках и старых домах);
• квартиры по договору долевого строительства (в строящихся домах).

Для того, чтобы оформить ипотеку в Газпромбанке в 2020 году военнослужащему необходимо осуществить следующие шаги:

1. Составить и подать рапорт для получения свидетельства от Росвоенипотеки. Это свидетельство подтверждает право использования займа на покупку жилья по государственной программе НИС.
2. Проверить, соответствует ли выбранная недвижимость требованиям Газпромбанка и правилам программы жилищного кредитования для контрактников воинской службы.
3. Обратиться в отделение Газпромбанка для открытия счёта. После этого, накопленные на личном счёте участника НИС средства будут перенаправлены банку. Затем использованы для первоначального взноса. Он составляет не менее 20% от стоимости объекта недвижимости.
4. Предоставить заявку на оформление ипотеки и полный пакет документов, который определяется в индивидуальном порядке.
5. После, нужно подписать трехсторонний договор, который заключается между Росвоенипотекой, банком и заёмщиком.
6. Ознакомиться с бумагами и подписать договор ипотеки с банком.
7. Осуществить покупку жилья с получением свидетельства о праве собственности.

Пока военнослужащий продолжает контрактную службу в рядах армии РФ он остается действующим членом программы НИС. И пользуется займом со льготным процентом. Ежемесячное погашение происходит за счёт государственных средств фонда Росвоенипотеки.

После завершения контракта, если военнослужащий увольняется до момента полного погашения финансовых обязательств, он выплачивает остаток задолженности самостоятельно.

Основные условия военной ипотеки в Газпромбанке ниже:

1. Сроки кредитования имеют нижнюю и верхнюю границу. Договор военной ипотеки составляется сроком от 1 года до 20 лет.
2. Ограничены сроки кредитования и возрастом заёмщика. На момент даты внесения последнего платежа по календарю погашения, ему должно быть не более 45 лет.
3. Выдача средств для приобретения жилища производится только в одной валюте – в рублях.
4. Военнослужащие получают кредит по сниженной процентной ставке. Минимальная ставка – 9,5%, за исключением договоров, оформленных в рамках программы «Семейная ипотека».
5. Комиссии и единовременные платежи в процессе оформления отсутствуют.
6. С момента подачи заявки, сопровождаемой полным пакетом затребованных банком документов, до принятия окончательного решения и подписания договора, проходит не более 10 суток.
7. Если договор займа оформляется на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке, то с момента оформления права собственности этот объект недвижимости выступает в качестве залога.
8. В случае оформления участия в системе долевого строительства, банк использует право требования в качестве залогового имущества.
9. Все объекты недвижимости, являющиеся залоговым имуществом, подлежат обязательному страхованию. До момента полного погашения и закрытия долга. Выбор страховой компании осуществляется заёмщиком самостоятельно – банк в этом не ограничивает.
10. Заёмщик имеет право досрочно произвести оплату. Договор ипотечного кредитования будет закрыт на основании выполнения обеими сторонами его условий. В таких случаях пени и штрафы не начисляются. Но проценты за использование выплачиваются в полном объеме, а не за фактический срок.

Договор вступает в силу не с момента совершения сделки купли — продажи имущества, а сразу же после подписания бумаг обеими сторонами. Даже в тех случаях, когда ипотека оформляется с целью приобретения квартиры в строящемся доме по системе УДС.

Для оформления ипотеки, Газпромбанк не устанавливает ограничения военнослужащим относительно минимальной суммы. Но максимальная сумма кредита по договору не может превышать 2 486 000 рублей. Минимальные требования по первоначальному взносу – 20% от основной суммы кредита. Но при этом размер первого платежа определяется индивидуально банком в процессе оформления.

Общая сумма долга, согласно срокам, разбивается по месяцам на выбранный и указанный в документах период. С учётом процентов по годовой ставке. Калькулятор и детальный расчёт стоимости на конкретном примере представлен ниже:

Стоимость квартиры в новостройке	2 000 000 рублей
Договор на ипотечное кредитование	10 лет
Сумма первого взноса	не менее 400 000 рублей
Ежемесячный платёж со сниженной процентной ставкой	20 703 рубля

За время погашения кредита в 2 миллиона рублей, придётся переплатить 884 312 рублей, даже при условии досрочного полного расчёта.

Согласно правилам НИС, для военнослужащих предусмотрено право рефинансирования ипотечного кредита. В 2020 году Газпромбанк предлагает следующие виды рефинансирования:

• Переоформление займа, оформленного в этом же банке, но с изменением условий;
• Выдача средств для погашения задолженности в другом кредитном учреждении.

Чтобы использовать рефинансирование, достаточно обратиться с заявкой в отделение банка. На протяжении 10 рабочих дней она будет рассмотрена и заёмщик получит готовое решение.

Рефинансирование производится для реализации следующих целей:

• Увеличение срока выплаты;
• Замена процентной ставки на более выгодную (льготную);
• Компенсация для выполнения кредитных обязательств в другом банке.

Сумма рефинансирования, процентная ставка и другие детали обсуждаются и подбираются индивидуально на очной консультации.

Хотя процедура оформления военной ипотеки не сложная, но всё же в процессе могут возникнуть вопросы, касающиеся условий, документов и залогового имущества. Наиболее распространенные вопросы и ответы на них рассмотрены ниже:

В таких ситуациях заёмщику следует обратиться непосредственно к застройщику, с целью решить проблему в досудебном порядке. Если такой подход не решит проблему, то следует обратиться с исковым заявлением в суд. Согласно действующему законодательству, суд определит сумму штрафа и обяжет застройщика выплатить компенсацию. Долг погашается в оговоренные сроки без нарушений графика.

Может ли оформить жилищный заём по программе НИС доверенный родственник, а не военнослужащий (жена или мать)?

Если военнослужащий, зарегистрированный участник НИС, по уважительной причине не может лично присутствовать в банке и заниматься оформлением договора, это может сделать ближайший родственник по доверенности. Лицо, представляющее права, должно обладать правом подписи, на основании заверенной нотариусом доверенности.

Когда можно продать квартиру, купленную на таких условиях?

До того момента, когда кредит будет полностью выплачен со всеми процентами, возможной пеней и штрафами, залоговая квартира считается банковским имуществом и не подлежит купле — продаже.

Кроме ситуации отчуждения по причине невыполнения должником обязательств договора. Продать купленную по программе НИС квартиру можно только после того, как клиент полностью рассчитается с банком.

И снимет обременение с жилья.

Молодая семья состоит из двух лиц, проходящих в настоящий момент службу по контракту в армии РФ. Оба являются участниками НИС. Для получения ЦЖЗ, могут ли они объединить выделенные на накопительном счёте средства, для приобретения одного жилища в общую собственность?

Если на момент оформления ипотечного долга супруги военнослужащие состоят не менее 3 лет на учёте в программе НИС, они могут подавать рапорт для получения целевого жилищного займа.

Отличие в том, что вместе со свидетельством о праве на получение ипотечного кредита, они должны предоставить банку свидетельство о заключении брака. В данном случае основным заёмщиком выступает один из супругов.

А деньги с накопительных счетов будут объединены для оплаты по единому договору.

Можно ли осуществить за счёт кредитных средств покупку земельного участка для последующего строительства жилого дома?

Газпромбанк в 2020 году предъявляет военнослужащим, оформляющим ипотечный кредит, ряд требований к залоговой недвижимости. Кроме того, что она должна быть в надлежащем состоянии и соответствовать правилам безопасности, есть и другие требования. Под индивидуальное строительство ипотечный кредит Газпромбанком не предоставляется.

Здесь описаны базовые правила и основные условия в Газпромбанке для военных в 2020 году. Но важно принимать во внимание, что банк оставляет за собой право кредитовать на индивидуальных условиях. Или же изменять свои программы.

Источник: https://protvoepravo.ru/voennaya-ipoteka/gazprombank-voennaya-ipoteka/

Газпромбанк изменил условия кредитования по военной ипотеке

02.03.2017

Военная ипотека от Газпромбанка стала больше. Теперь военнослужащие-участники НИС могут рассчитывать на 2 050 000 рублей при приобретении недвижимости по Военной ипотеке Газпромбанка.

Размер кредита был увеличен как на покупку квартир в новостройках, так и на покупку квартир на «вторичке». Что касается остальных условий кредитования защитников Отечества на покупку жилья в Газпромбанке, изменения их не коснулись.

Газпромбанк предлагает жилищный кредит участникам НИС под 11,75 процентов максимум на 25 лет. При этом при покупке квартиры в новостройке делается поправка, что размер процентной ставки увеличивается на 0,6 % до того момента пока банк не получит подтверждение наличия обременения на недвижимость в свою пользу.

Срок кредита корректируется исходя из возраста самого заемщика, но не должен превышать 45-ти лет на момент полного погашения кредита.

Размер первоначального взноса не должен быть менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Банк допускает возможность добавления собственных средств военнослужащего к первоначальному взносу, если возникает такая необходимость или желание заемщика.

Военнослужащий может стать заемщиком в Газпромбанке, если он:

1. состоит в НИС и у него на руках свидетельство НИС;
2. имеет постоянную регистрацию в регионах присутствия банка;
3. не имеет плохой кредитной истории;
4. он не моложе 20 лет и не старше 45 лет.

Важно! Банк оставляет за собой право рассмотреть возможность кредитования в индивидуальном порядке каждого военнослужащего.

Обязательным условием банка является страхование квартир, купленных по военной ипотеке. К рекомендуемым видам страхования относятся: страхование жизни и здоровья, страхование финансовых рисков (при покупке квартир в новостройках), страхование имущества и гражданской ответственности.

Банк также предлагает военнослужащим-участникам НИС потребкредит на специальных условиях. По условиям программы сумма до 500 000 рублей может быть выдана на срок до 3-х лет под 13,25 процентов годовых. Интересно, что при подаче заявки на кредит через официальный сайт банка, ставка банка снижается на пол процента.

Газпромбанк владеет шестью дочерними банками и имеет ряд представительств по всему миру. В России у Газпромбанка 24 филиала и более 350 офисов, расположенных в различных регионах страны.

Источник: https://novosibirsk.voenpereezd.ru/novosti/gazprombank-izmenil-usloviya-po-voennoy-ipoteke/

Все об ипотеке Газпромбанка для физических лиц. Условия и ставки!

Не смотря на множество шуток касательно ипотечного кредита, которые гуляют по просторам всемирной паутины, данный вид финансовой услуги, оказываемый многими банками, вещь серьезная и нужная. Многие люди, среди которых большинство молодоженов, рано или поздно сталкиваются с необходимостью покупки собственной недвижимости, будь то квартира или частный дом.

Однако требуемая для этого сумма, зачастую оказывается попросту неподъемной для молодой семьи, и ипотека становится разумным выбором для осуществления заветного приобретения квартиры на первичном или вторичном рынке.

Газпромбанк, как один из влиятельных игроков на рынке финансовых услуг Российской Федерации, поможет вам оформить ипотеку на приобретение недвижимости под разумный процент с вменяемыми условиями.

Клиентам ГПБ так же доступно рефинансирование существующего ипотечного кредитного обязательства перед другим банком, однако в этой статье мы поговорим об оформлении новой ипотеки в Газпромбанке.

Подробно расскажем о том, какие существуют условия, а так же требования к заемщику, расчет и определение процентной ставки и других цифр, а еще о том какие вам будут нужны документы и полный алгоритм оформления ипотечного кредита по шагам.

Виды ипотеки в Газпромбанке, список выдаваемых ипотечных кредитов ГПБ 2020 года для физических лиц

Газпромбанк имеет множество направлений ипотечного кредитования и предлагает своим клиентам весьма внушительный список программ ипотеки. Оформить заем на приобретение недвижимости, физическое лицо может, выбрав то или иное направление кредитования, и каждое из них имеет свои особенности, порядок процентных ставок, сроки, суммы и прочие условия которые необходимо учесть до подписания договора.

Внимательно изучите весь список направлений ипотечного кредитования непосредственно на сайте Газпромбанка и выбирайте наиболее выгодный, согласно вашему финансовому положению и целям приобретения той или иной недвижимости. Так же следите за акциями, которые могут существенно снизить процентную ставку или обеспечить заемщика другими полезными бонусами!

Ниже мы рассмотрим стандартные виды ипотечного кредитования в Газпромбанке и не будем включать в этот список направления по акциям, ввиду того что они меняются довольно быстро и наиболее актуальную информацию по ним можно получить только на официальном сайте ГПБ либо непосредственно в приемных центрах.

К стандартным видам ипотеки в Газпромбанке в 2020 году относятся следующие:

• Военная ипотека – как понятно из названия, данное направление существует для действующих военнослужащих РФ, которые принимают участвуют в программе НИС — нкопительно-ипотечной системе. Ипотеку можно оформить для приобретения квартиры с зарегистрированным правом собственности (вторичный рынок), квартиры в только строящемся жилом доме, сюда же входит подписание договора с долевым участием (первичный рынок), а так же для участия в программе “семейная ипотека” от ГПБ (подробности ниже).
• Первичный рынок – ипотечный заем для получения средств на приобретение новой недвижимости в строящемся доме. Такой недвижимостью может выступать квартира, в том числе с долевым участием в проекте строительства, строящийся таунхаус, который будет оформлен как жилая квартира, либо нежилое помещение (так называемые апартаменты).
• Вторичный рынок – ипотечный кредит, получаемый для приобретения квартиры или дома на вторичном рынке. Проще говоря, квартиры с рук, которые уже находится в частной собственности третьего лица. Ипотека выдается для приобретения квартир, на которые зарегистрировано право собственности, а так же приобретения долей или комнат с регистрацией права собственности, или покупку таунхауса, опять же с регистрацией права собственности.
• Приобретение гаража/машино-места – вид ипотеки для покупки парковочного места на подземной стоянке жилого дома или крытом отдельно стоящем паркинге с регистрацией права собственности. При этом документы предыдущего владельца должны быть уже оформлены установленным в законном порядке способом.
• Ипотека по двум документам – упрощенный вид ипотеки пригодный для рынка как первичного, так и вторичного жилья. При оформлении данного направления ипотеки вам понадобиться лишь Анкета-Заявление и паспорт РФ.

Так же Газпромбанк имеет несколько видов партнерских программ и направлений ипотечного кредитования со специальными льготными условиями. Если вы попадаете под критерии категорий граждан, которые могут участвовать в этих видах ипотеки, стоит задуматься о выборе именно данных направлений:

• Семейная ипотека

Источник: https://www.blotter.ru/1/l11-2/ipotechnyy-kredit-gazprombanka-vse-napravleniya-i-usloviya-2020-goda/

Отзывы Газпромбанк. Военная ипотека отзывы газпромбанк

Отзывы о Газпромбанке: «Военнослужащие! Не ходите оформлять военную ипотеку в Газпромбанк!»

Выражаю огромное недовольство работой сотрудников отделения кредитования физических лиц, находящегося по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, д. 61.

Хочется отметить их некомпетентное и непрофессиональное отношение со своими клиентами-заёмщиками, а также их представителями, которые выполняют львиную долю работы как клиента, так и сотрудников банка в целом.

О себе: являюсь представителем военнослужащих по поиску квартир и юридическому сопровождению сделок по покупке выбранных квартир, по статусу: руководитель агентства недвижимости ООО «Ключевой момент» Кузнецова Олеся Леонидовна.

К сожалению, иногда военные приходят ко мне уже определившиеся с банком и не в моей компетенции переориентировать их на другой банк.

Так случилось, что в январе 2013 года ко мне обратились сразу двое военных с заполненной анкетой в Газпромбанке, квартиру найти оказалось намного легче, чем найти общий язык с сотрудниками отделения кредитования. Сделки с ними могут оказаться сейчас под угрозой срыва (продавцы грозят отказом от продажи из-за несоблюдения сроков, а звонят в банк — там им отвечают, что всё будет вовремя, а вовремя не выпускаю на сделку). ЗАЧЕМ ТОГДА ОБЕЩАТЬ, если это заведомо ОБМАН? Они видимо хотят показать свою значимость, ведут себя очень высокомерно.

Со своей стороны, дабы не быть голословной, со всех военных прошедших через этот банк мною были собраны в письменном виде отзывы о работе Газпромбанка и его сотрудников в частности. Отзывы будут предоставлены в дополнительной информации для расследования каждой ситуации в отдельности.

Сотрудники, в прямом смысле слова, порочащие репутацию банка: Дмит-нко Юлия Васильевна, Плат-ва Екатерина Александровна, Будн-ва Ирина Викторовна.

Военнослужащие, имеющие претензии к данным сотрудников: Бож-ко Антон Олегович (Дмит-нко Юлия Васильевна позволила себе смелость допустить аннулирование сертификата в 2012 году, по его отзыву на Ю.В.

По запросу банка банка все отзывы и контакты для обратной связи и проверки отзыва будут предоставлены. Хочется отметить, что благодаря статусу руководителя мне удаётся некоторые проблемы клиентов решать на уровне руководящего состава банка.

И тогда проблема почему-то перестаёт быть проблемой.

К слову сказать все остальные банки воспринимают меня как благодать, а именно: Связьбанк, Сбербанк, Банк жилищного финансирования, Мособлбанк, даже ВТБ, сотрудники знают мой сотовый телефон, звонят по всем вопросам возникшим, благодарят за помощь.

Негативной информации собрано столько по сотрудникам Газпромбанка, что нет сил уже её скрывать, тем более что с каждой сделкой их уверенность в своей правоте растёт и крепнет, а их основной ответ: «Не приходите к нам и не приводите никого от себя и тогда у нас будет всё хорошо без вас». Смешно и глупо. А банк сам по себе неплохой.

Администратор: Можете привести конкретный пример некачественного обслуживания, который происходил в Вашем присутствии?

kmoment: Состоялась встреча с заместителем управляющего филиала ГПБ в г. Перми Красных Михаилом Григорьевичем, по его просьбе все примеры некачественного обслуживания будут предоставлены ему в печатном виде.

www.banki.ru

Ольга 17.11.2014	Другие отзывы: 13Рейтинг: 61.5	Не знаю для кого этот банк?! при зарплате официальной и отсутствии кредитов в прошлом — отказ! наверно только для акционеров и работников газпром…
Игорь Николаевич 19.08.2013	Другие отзывы: 13Рейтинг: 61.5	Оформлял ипотеку через Газпромбанк. Вечные очереди, специалистов не хватает. А ставки оказались намного выше, чем у других банков. Просто знакомый порекомендовал, а сам он работал в Газпроме и для него ставки хорошие.
Раиса 10.06.2013	Другие отзывы: 13Рейтинг: 61.5	Когда знакомая была за границей, ее карту постоянно блокировали, а эта карта была единственным источником существования. На постоянные переговоры с банком было потрачено кучу денег…. Карту продолжают блокировать и в России… Обещают разобраться — видимо это еще не скоро…
Марина 17.05.2013	Другие отзывы: 13Рейтинг: 61.5	Пришла в банк, все понравилось и обслуживание, и как быстро рассмотрели кредит, и как его выдали.
Петросян

Источник: https://spbbuilding.ru/ipote/voennaya-ipoteka-otzyvy-gazprombank.html

Газпромбанк по военной ипотеке

За годы своего существования Газпромбанк заслужил репутацию надежного банка с государственным участием.

По программе Военная ипотека Газпромбанка можно приобрести:

• Квартиры, находящиеся в праве собственности (вторичное жилье или новостройки со свидетельством)• Квартиры в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с требованиями Федерального закона № 214.

Процентная ставка составляет 9,5% в год,

Максимальная сумма займа — 2 40 000 рублей.Первоначальный взнос — от 20%. В качестве первоначального взноса выступают накопления, начисленные за 3 года Росвоенипотекой, обычно этого достаточно.

• Для уточнения возможной максимальной суммы нужно воспользоваться калькулятором на сайте.
• Обязательные условия Газпромбанка для оформления военной ипотеки следующие:
• • После одобрения заявки, военнослужащий должен произвести оценку квартиры в независимой оценочной компании и предоставить заключение в банк.

• Также обязательным условием у Газпромбанка, как и у всех банков является страхование приобретаемой квартиры.

Страхование здоровья и жизни заемщика происходит на добровольной основе.

На начальном этапе для оформления военной ипотеки в Газпромбанке, военнослужащему необходимо предоставить заявку-анкету (можно заполнить как в онлайн-режиме, приложив скан-копии всех страниц паспорта и свидетельство участника НИС, так и придя в банк).

В течение недели Газпромбанк рассматривает заявку и выносит свое решение.После одобрения заявки по требованию банка необходимо быстро собрать пакет остальных запрашиваемых документов, который может быть достаточно большим и емким по временным и финансовым затратам.

Обращаясь для оформления военной ипотеки в Газпробанк нужно учитывать:

• Газпробанк выдает ипотеку только по месту регистрации военнослужащего.

Если выбранная квартира находится в другом городе, приобретение квартиры проходит в 2 местах: одобрение кредита в филиале Газпромбанка по месту регистрации и оформление всех необходимых документов по месту нахождения выбранного объекта, для этого советуем обращаться к специалистам по военной ипотеки• Если у военнослужащего плохая кредитная история — советуем сразу подбирать другой банк• Газпромбанк не работает по сделкам по доверенности: военнослужащему нужно лично присутствовать в банке• Оформление ипотеки после предоставления полного пакета документов может сильно затянуться, см. отзывы ниже:

г. Краснодар, Строителей 23, отделение Газпромбанк обратился с военной ипотекой,озвучили сумму одобренную 1 млн 930тыс,собрал документы подписал предварительный договор,сдал документы, ждал 20 дней, в итоге служба безопасности не пропустила, мотивируя завышенной ценой объекта при наличии оценки недвижимости. Итог:справки просрочились, сделка не прошла! В течение 20 этих дней дважды звонили мне, сказали что отправили в ФГКУ Росвоенипотека мои документы! Мое мнение: не рекомендую, товарищи, военнослужащие обращаться в отделение Газпромбанк в городе Краснодар по улице Строителей 23

Наконец, пришел заполнять анкету на ипотечный кредит, и тут выяснилось, что по их инструкции для выдачи кредита по военной ипотеке у военнослужащего обязательно должна быть постоянная регистрация по месту жительства…

Ни для кого не секрет, что военнослужащий, как правило, проживает в служебном жилье, где возможна только временная регистрация (и у меня как раз такая ситуация). Приобретя же жилье – вполне логично, что военнослужащий оформит в нем постоянную прописку…

В общем ушел в крайне удрученном состоянии и в полнейшем недоумении от глупой инструкции, а также непонимании – почему раньше нельзя было озвучить в мой адрес все свои глупые требования к заемщику…

Обратились в газпромбанк за получением кредита по военной ипотеке.Потребовали постоянную регистрацию! А где ее взять, если военнослужащий решил улучшить свои жилищные условия? Была продана имеющаяся квартира. И, естественно, снялись с регистрации.

Постоянно зарегистрироваться проблематично, тем более что у мамы–военнослужащей есть ребенок. Да в этом, наверное, совершенно нет необходимости, т. к военнослужащая в дальнейшем будет регистрироваться уже в купленной квартире.

А что, банк не мог сообразить, что вопрос о постоянной регистрации в будущей квартире можно прописать в договоре? Скорее всего это им совершенно и не интересно и не нужно.

1

Источник: http://voenn-ipoteka.ru/gazprombank