Завещание на квартиру в 2020 — образец, документы, судебная практика

Закон тщательно регулирует порядок и правила наследования имущества. Согласно действующим правилам наследство может быть передано путем составления завещания или на основании закона. При этом завещание имеет приоритетную силу.

Соответственно, если наследодатель составил завещание до своей смерти, наследование осуществляется на основании данного документа. Но не всегда подобный исход событий удовлетворяет наследников. На практике могут возникнуть ситуации, когда завещание было составлено с нарушением законодательных требований.

Как оспорить завещание на наследство?  Ниже представлена тщательная инструкция.

Основания для оспаривания

Действующее законодательство четко не устанавливает конкретных оснований для оспаривания завещания. Их может быть очень много. Но закон устанавливает два варианта оспаривания:

  • документ признается недействительным путем признания его таковым в судебном порядке;
  • документ является ничтожным вне зависимости от признания его таковым.

В первом случае речь идет о нарушениях законодательных требований, которые влекут за собой недействительность документа.

Например, когда завещание было составлено по обману или при угрозе и пр. Завещание может быть признано недействительным также в тех случаях, когда, например, не были соблюдены правила присутствия свидетелей или в качестве свидетелей выступали лица, которые по закону не могли быть таковыми.

Что же касается ничтожного завещания, то оно опять же признается таковым в судебном порядке. Только в этом случае речь идет о применении последствий недействительности к ничтожной сделке.

  Например, закон гласит, что завещание, как документ, влекущий за собой определенные правовые последствия, должно быть составлено в письменной форме и должно быть заверено у нотариуса, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

А несоблюдение этих правил влечет за собой признание завещания недействительным.

Например, о недействительности можно говорить также в тех случаях, когда завещатель не осознавал последствия своих действий. При этом на практике это является наиболее распространенным основанием оспаривания завещания.

Но необходимо помнить о следующих законодательных правилах:

  • документ не признается недействительным из-за незначительных ошибок или отпечаток;
  • недействительной может быть признана лишь одна часть документа, в этом случае остальная часть, которая не была признана недействительной, сохраняет свою обязательную юридическую силу;
  • завещание может быть признано недействительным только после смерти завещателя;
  • иск может быть предъявлен только тем гражданином, чьи права были нарушены (например, потенциальным наследником по закону, который при отмене завещания может унаследовать имущество).

Что нужно сделать?

Завещание на квартиру в 2020 - образец, документы, судебная практика

Если вы считаете, что ваши права, как наследника были нарушены из-за составления завещания с нарушениями законодательных требований, вы можете оспорить его путем предъявления иска в районный суд.

 Например, наследование квартиры может быть осуществлено на основании завещания на другое лицо, но если оспорить и признать его недействительным, то в этом случае наследование осуществляется по закону.

Но при этом необходимо учитывать определенные законодательные требования и правила. В первую очередь – сроки обжалования завещания.

Сроки

При составление искового заявления нужно помнить о законодательно установленных сроках. Например, если речь идет о признании завещания недействительным, то иск может быть составлен и предъявлен в течение 1 года с того момента, когда истец узнал о наличии подобного завещания.

А при ничтожном завещании, когда предъявляется иск о применении последствий недействительности сделки, иск может быть составлен в течение 3 лет.

Порядок

Завещание на квартиру в 2020 - образец, документы, судебная практикаКак уже говорилось выше, чтобы опротестовать завещание, нужно составить и предъявить иск. Это – процессуальный документ, который должен быть составлен в соответствии с определенными требованиями законодательства.

Как составить?

В первую очередь необходимо определиться с судом, который будет рассматривать данное дело. Закон гласит, что иск должен быть направлен в районный суд по месту жительства ответчика. В тексте самого иска нужно указать данные сторон судопроизводства, данные суда, которому направляется иск.

Кроме того необходимо также указать:

  • требования истца;
  • факты, на которых они основываются;
  • правовые нормы, на которых базируются требования истца.

Кроме того, к иску необходимо прикрепить документы, которые свидетельствуют о правоте требований истца.

Документы

К числу необходимых документов, можно отнести следующие:

  • завещание, которое оспаривается;
  • документы, свидетельствующие о праве истца предъявлять подобный иск (например, документы, свидетельствующие о родстве с завещателем).

Кроме того, список необходимых документов во многом зависит от тех оснований, по которым был составлен иск. Например, если истец утверждает, что завещатель не понимал последствий своих действий, то он должен предоставить документы, свидетельствующие о том, что у заявителя были проблемы с психикой.

В качестве таких документов можно предоставить суду:

  • заключение эксперта о том, что у наследодателя были психические проблемы;
  • другие медицинские заключение;
  • свидетельства о том, что заявитель лежал в больнице и т.д.

Согласно действующему закону иск может быть составлен представителем. В этом случае к нему необходимо доверенность, в которой будут четко указаны все полномочия доверенного лица.

Скачать пример иска о признании завещания недействительным.

Государственная пошлина

При составлении искового заявления необходимо помнить о том, что истцу придется заплатить сумму государственной пошлины. При этом данная сумма может варьироваться. Например, если речь идет исключительно об оспаривании завещания, то сумма пошлины будет составлять 200 рублей.

Если же истец предъявляет также имущественные требования, например, передача ему определенной денежной суммы. В этом случае размер государственной пошлины зависит от размера имущественного требования. Но его сумма не может превышать 60 000 рублей.

Квитанцию оплаты пошлины также нужно прикрепить к иску.

Рассмотрение дела

Если иск был составлен правильно, то в этом случае суд примет его на рассмотрение и назначит дату судебного разбирательства. Как правило, рассмотрение подобных дел занимает как минимум несколько месяцев. При этом в некоторых случаях суд назначает проведение экспертизы после смерти завещателя. В этом случае судебное разбирательство может затянуться еще на несколько месяцев.

Суд выслушивает стороны, изучает все документы и доказательства. При необходимости, как уже говорилось выше, могут быть назначены экспертизы. После полного рассмотрения дела суд принимает решение.

Как свидетельствуют статистические данные, большинство судебных решений судов первой инстанции подлежат обжалованию в суде вышестоящей инстанции. Из-за этого рассмотрение дела затягивается.

Судебные разбирательства по подобным делам могут затянуться на годы. Именно поэтому в подобной ситуации лучше обратиться к опытному и квалифицированному специалисту, который практикует именно в сфере наследственного права.

Иногда грамотно составленный иск может стать ключом к решению правового спора. Если вы оказались в подобной ситуации и хотите оспорить завещание, настоятельно рекомендуем обратиться к квалифицированному адвокату, который сможет в полной мере защитить ваши права.

Источник: https://pravorf24.ru/nasledstvennoe-pravo/osporit-zaveshchanie-na-kvartiru/

Как оформить завещание на имущество

Никто не хочет думать о смерти.

Завещание на квартиру в 2020 - образец, документы, судебная практика

Готовиться к ней и заранее распределять наследство неприятно. Но все умирают, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.

По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание.

  1. Проверить, подходите ли вы под требования к наследодателю.
  2. Определить имущество.
  3. Выбрать наследников.
  4. При желании выбрать душеприказчика.
  5. Составить текст завещания самостоятельно или поручить это нотариусу.
  6. Заверить у нотариуса.

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник.

У завещания больше возможностей, чем кажется. Один лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже самого близкого родственника, позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.

Вот кое-что из того, что можно по завещанию, но нельзя без него.

Отдать машину падчерице, а не сыну. У Владимира есть жена, сын и падчерица. По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается. Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением. Он хочет отдать ей свою машину.

Оставить дачу лучшей подруге. У Светланы есть дача, за которой она ухаживает вместе с подругой. Семьи и детей у Светланы нет, только дальние родственники. По закону дачу Светланы унаследуют двоюродные сестры, которых она не видела двадцать лет. Подруге ничего не достанется, хоть она и тратилась на теплицу, дорожку и забор.

Чтобы завещать деньги на банковском вкладе, необязательно идти к нотариусу. Можно пойти в офис банка и составить завещательное распоряжение. Его заверит сотрудник банка.

Завещательное распоряжение оформляют в офисе банка и только лично. Дистанционно это сделать нельзя. Нужно согласовать время, приехать в банк, а это не всегда удобно.

Если у банка нет офисов в вашем городе, лучше оформить завещание у нотариуса и сразу на все имущество. Завещательное распоряжение действует только для счета в банке, а для квартиры оно не работает.

Если кроме денег в банке у завещателя есть еще какое-то имущество, к нотариусу придется идти в любом случае: тогда и счетом удобнее распоряжаться по обычному завещанию.

Скрыть свою волю от наследников. Денис завещал все имущество детям от первого брака и не хочет, чтобы об этом узнала новая жена. Она просила написать завещание на нее — Денис сказал, что так и сделал.

Закрытое завещание — это отдельный вид завещания, текст которого не видит вообще никто. Нужно написать его своей рукой и строго соблюдать процедуру оформления. Денис принесет нотариусу конверт со своим завещанием, тот положит его в еще один конверт, запечатает и будет хранить, пока не придут наследники. С собой Денису нужно взять двух свидетелей.

Оставить сыну недвижимость, но с условием. У Любы есть сын, которому она хочет оставить квартиру и дом. Еще у Любы есть сестра, которая живет в этом доме после развода: когда-то она отказалась от своего наследства в пользу Любы и теперь осталась ни с чем.

Люба может написать в завещании, что сын получит в наследство недвижимость, но его тетя будет до конца жизни пользоваться домом. Это завещательный отказ. Слово «отказ» в этом выражении используется в значении «предоставить». Даже если сын Любы когда-нибудь продаст дом, завещательный отказ останется. Ее сестра сможет жить там даже при новых собственниках.

Обязать внучку ухаживать за кошками. Евдокия Петровна живет в собственной квартире с десятью кошками. Недвижимость в наследство получит внучка, но у нее аллергия на шерсть. Евдокия Петровна боится, что после ее смерти за кошками никто не будет ухаживать.

Она может указать в завещании, что квартира достанется внучке только при условии, что всех животных определят в хороший приют, а внучка будет оплачивать их содержание. Это завещательное возложение. Оно обязывает наследников сделать что-то, направленное на общеполезную цель: посадить дерево, помогать волонтерам в приюте для бездомных, вести лекции по астрофизике для детей.

Завещательное возложение — это особый вид распоряжения, и оно чем-то похоже на завещательный отказ. Но завещательное возложение может быть не связано с имуществом. А еще для него необязательно устанавливать конкретное лицо, которое потребует исполнения.

Завещание составляют в свободной форме: жестких требований к формулировкам нет. Описывать свои пожелания нужно понятно и четко, чтобы не было двусмысленных трактовок.

Завещание может быть только письменным. Его можно написать от руки или набрать на компьютере. Если завещание закрытое или составлено в чрезвычайных обстоятельствах, то текст нужно написать собственноручно.

Оформить завещание может практически любой человек. Но есть обязательные требования к наследодателю и его распоряжениям.

Он должен быть совершеннолетним. Дееспособность наступает с 18 лет. До этого возраста свободно распоряжаться имуществом нельзя, даже если оно формально в собственности.

Иметь право на собственность. Предъявлять нотариусу документы необязательно, но право на момент смерти должно быть подтверждено — это важно для наследников.

Отдавать отчет в своих действиях. На момент удостоверения завещания у нотариуса нужно не просто быть официально психически здоровым, но и понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.

Добровольно распоряжаться имуществом. Завещание нужно писать на свое усмотрение. Нельзя заставить человека выделить кому-то долю, а кого-то лишить наследства. И рассказывать о завещании никто не обязан. Свобода завещания ограничена только обязательной долей, и то не всегда.

По такому принципу можно завещать квартиру в новостройке или гонорар за книгу. Самой квартиры и книги еще нет, но есть право на них в будущем.

Читайте также:  Как снять нежилое помещение в аренду в 2020 - у государства

При составлении завещания можно не расписывать имущество детально, а просто отдать все, что есть и появится в будущем, одному или нескольким людям. Для этого используют такую формулировку: «Все имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».

Чтобы принять наследство, наследникам нужно будет подтвердить, что именно они указаны в завещании. Это будет проще сделать, если из текста понятно, кто есть кто.

Кроме наследников можно выбрать тех, кому наследство точно не должно достаться. Для этого нужно сделать завещательное распоряжение. Например, так: «Лишаю наследства моего отца Иванова Петра Васильевича». Вот так выглядит образец завещательного распоряжения.

Завещание на квартиру в 2020 - образец, документы, судебная практикаОбразец завещания. Жена завещает все имущество мужу

Составить и заверить завещание можно у любого нотариуса. Неважно, где вы живете и где находится имущество. Нужен только паспорт и деньги на госпошлину. Данные о наследниках и имуществе нотариус указывает со слов завещателя. Если потом выяснится, что указанное в завещании имущество вам не принадлежит, наследникам оно не достанется.

Если решили сэкономить на нотариальном тарифе и составить текст самостоятельно или хотите оформить закрытое завещание, в нем должны быть указаны:

  1. Дата — когда составляете завещание.
  2. Место — в какой стране и каком городе.
  3. Название документа — что это именно завещание.
  4. ФИО и дата рождения завещателя — то есть ваши.
  5. Паспортные данные — нотариус сверит их с реальным документом, если только это не закрытое завещание.
  6. Подтверждение, что вы в здравом уме, ясной памяти и действуете добровольно — прямо так и написать.
  7. Сущность завещания — что вы хотите сделать со своим имуществом, на кого наложить обязанности, как разделить.
  8. Информация о наследниках — кому достанется имущество. Если это родственники, надо указать родство. Вместо инициалов — имя и отчество, лучше с адресами и датами рождения.

В некоторых случаях удостоверить завещание может директор организации, военный командир, руководитель экспедиции, сотрудник банка или даже просто соседи, без нотариуса. Об этом мы напишем отдельную статью.

Завещание можно отменить и изменить в любой момент и по любой причине. Никого предупреждать и спрашивать не нужно.

Есть вариант составить новое завещание — тогда старое автоматически потеряет силу. Или подать нотариусу распоряжение об отмене завещания.

  1. В завещании можно оставить наследство кому угодно и прописать, какое имущество и при каких условиях получат наследники. Только так можно разделить имущество по своему желанию после смерти.
  2. Завещание можно изменить и отменить в любой момент и сколько угодно раз.
  3. Оформить и заверить завещание у нотариуса можно за 1000 рублей и 15 минут.
  4. До смерти завещателя никто не может узнать, есть ли завещание и что в нем написано. Знать будут только те, кому расскажет сам завещатель.
  5. Даже если есть завещание, некоторые родственники получат обязательную долю. Это условие невозможно отменить. Единственный вариант — изменить право собственности до смерти. Тогда имущество не войдет в состав наследства.
  6. Наследники по завещанию получат не только имущество, но и долги. Отказаться от них можно только вместе с наследством.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/zaveschanie/

Как составить и подать заявление об установлении места открытия наследства

Для вступления в наследство наследополучателям необходимо подать заявление нотариусу по месту, где перед смертью жил наследодатель. Но что делать, если неизвестно, где именно он жил?

Место, где происходит открытие наследства, выбирается не произвольно, а в соответствии с положениями ст. 1115 ГК РФ.

  1. Место жительства умершего. Учитывается только последнее место, где постоянно проживал наследодатель.
  2. Местоположение имущества, если неизвестен адрес умершего, либо он постоянно проживал за пределами РФ.

Если неизвестно место, где провел последние годы жизни наследодатель, либо оно расположено за границей, а имущество представлено разной недвижимостью в нескольких районах (регионах) страны, то местом для открытия производства по наследственному делу будет являться местоположение наиболее ценной недвижимости.

Если наследодатель не оставил после себя недвижимость, при этом неизвестно, где именно он постоянно проживал (либо жил в ином государстве), местом является местоположение самой дорогостоящей части наследной массы на момент смерти собственника.

Местоположение имущества определяется различными справками, получить которые можно в государственных регистрационных органах, И выписками из коммерческих структур, если таковые относятся к делу.

Зачем нужно точное определение места принятия наследства

Место, где открывается производство по наследственному делу, должно быть только одно, поскольку Свидетельства, выдаваемые нотариусом, относятся к правоустанавливающим документам и не могут противоречить друг другу. Кроме того, именно нотариальная контора, ведущая наследственное дело, является своеобразным центром, в котором:

  • принимаются заявления от приоритетных наследников о принятии (отказе) имущества умершего;
  • обеспечивается сохранность имущества умершего до момента передачи законным наследникам;
  • принимаются претензии кредиторов наследодателя;
  • выдаются пояснения при судебных спорах о наследстве.

В случае невозможности однозначного определения места открытия наследства, у заинтересованных лиц есть возможность обратиться установить его через суд.

Особенности определения места для определенных категорий жителей РФ

В случае смерти некоторых категорий граждан, не проживавших при жизни на одном месте, предусмотрено определение места производства по наследству без обращения в судебные органы. Дело открывается по последнему постоянному адресу в случае смерти:

  • студентов, проходящих обучение в другом городе, регионе;
  • заключенных под стражу в места лишения свободы;
  • военнослужащих;
  • командированных.

Для умершего представителя малых народностей, ведущих кочевой образ жизни, местом производства по наследственному делу является поселение, в котором он был зарегистрирован.

Не может являться  местом открытия наследства поселение, в котором человек пребывал временно, пусть и долгосрочно.

Как правильно написать заявление на принятие наследства по месту жительства умершего, местоположению имущества умершего

Обратиться в суд с заявлением имеют право исключительно заинтересованные лица – наследники, получатели завещательного отказа. Прочие граждане не имеют права требовать установления места принятия наследства.

Для направления заявления в судебные органы у преемника (отказополучателя) должны быть веские основания:

  • умерший долгое время жил по месту временной регистрации;
  • наследники не могут получить документы, на основании которых возможно установить последнее место жительства наследодателя;
  • необходимыми сведениями не располагают ни наследники, ни компетентные органы.

Суд примет заявление только в том случае, если заинтересованные лица представят в письменном виде мотивированный отказ нотариуса в открытии наследственного дела.

Обращение в суд носит характер заявления, которое составляется в письменной форме с учетом принятых норм делопроизводства. Наш адвокат по наследственным делам рекомендует включить в текст документа нужно:

  • наименование и адрес суда, в который обращается наследополучатель;
  • сведения о сторонах;
  • наименование документа;
  • информация об умершем, приоритетных наследниках, невозможности установления места жительства наследодателя;
  • просьбы к суду;
  • список приложений;
  • дата и подпись заявителя.

Образец заявления об установлении места принятия наследства

Завещание на квартиру в 2020 - образец, документы, судебная практика

Скачать бланк заявления

Документы

Судебные органы работают исключительно с подтверждаемыми сведениями. Поэтому к заявлению необходимо приложить ряд документов, которые обосновывают обращение к суду.

  1. Удостоверение личности наследника, отказополучателя.
  2. Копии заявлений по числу заинтересованных лиц.
  3. Подтверждение смерти наследодателя – Свидетельство, либо решение суда.
  4. Подтверждение прав заявителя на наследство.
  5. Завещание (при наличии).
  6. Правоустанавливающие документы на имущество умершего (при наличии).
  7. Известные сведения о последнем месте проживания наследодателя (справки с работы, из военкомата, полиции, ФСИН и пр.).
  8. Письменные показания свидетелей.
  9. Письменный отказ нотариуса в совершении нотариальных действий, связанных с наследованием.
  10. Квитанция об оплате госпошлины – 300 руб. (ст. 333.19 НК РФ).

При необходимости заявитель может подать вместе с заявлением и ходатайство об истребовании необходимых сведений. Это потребуется, если самостоятельно получить данные будет невозможно, например, если за наследством обращается дальний родственник, либо наследник не состоит с наследодателем в родственной связи.

Где определяется место принятия наследства

Районный (приравненный к нему городской, межрайонный) суд является местом, куда подается заявление и соответствующие документы. Территориальная подсудность определяется местом жительства заявителя.

Судья принимает решение с учетом всех известных обстоятельств дела:

  • длительность проживания умершего по последнему адресу;
  • наличие имущества, его ценность и местоположение;
  • показания свидетелей и пр.

После объективной оценки всех представленных фактов судья выносит решение, которое является документом-основанием для обращения к нотариусу по месту, которое отражается в судебном решении.

Для оформления наследства нотариусу необходимо представить:

  • решение суда об установлении места открытия наследства;
  • удостоверение личности наследника, отказополучателя;
  • завещание (при наличии), подтверждение родства (при наследовании в порядке очередности);
  • заявление о принятии наследства.

Остались вопросы об установлении места открытия наследства? Нужна помощь в составлении заявления? Проконсультируйтесь с юристом по телефону 8-800-555-40-36 или задайте свой вопрос в форме ниже.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/ustanovlenii-mesta-prinyatiya-nasledstva-obrazets-zayavleniya.html

Образец составления завещания

  1. Пример составления завещания
  2. Образцы завещаний — скачать бесплатно

Завещание на квартиру в 2020 - образец, документы, судебная практика

Для ознакомления наших читателей мы разработали образец завещания, текст которого составлен с учётом требований действующего законодательства и нотариальной практики. Если вы не являетесь профессиональным юристом, но при этом желаете сами составить текст завещания, то вполне можете использовать наш образец.

В конце статьи вы сможете скачать бесплатно и без регистрации различные примерные образцы составления завещаний, наиболее часто встречающиеся на практике.

Используя наш образец применительно к своим условиям, вы можете составить текст вашего завещания, исходя из количества наследников и конкретного имущества, которое намереваетесь завещать определенному наследнику. В случае если вы не укажете, кому и какое имущество оставляете, то ваши наследники будут иметь право на равные доли в наследстве.

Примерный образец составления завещания

Город Видное Московской области, шестнадцатого марта две тысячи пятнадцатого года

Я, гр. Саблин Анатолий Петрович, 14.04.1959 года рождения, паспорт серии 77 09 N641753 выдан отделом ФМС России по Московской области в г. Видное «18»февраля 2009 г., код подразделения 712-009, проживающий по адресу: Московская область г.

Видное ул. Чайковского, д.

32, квартира 79, находясь в здравом уме, твёрдой памяти и ясном сознании, действуя добровольно, понимая значение своих действий и не заблуждаясь, настоящим завещанием на случай моей смерти делаю следующее распоряжение:

  1. Все имущество, которое ко дню моей смерти будет принадлежать мне на праве собственности, в чём бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось,

    Я ЗАВЕЩАЮ: дочери – Соловьевой Марине Анатольевне, 20.01.1988 года рождения.

  2. Содержание статей 1118 п. 2, 1119 п. 2, 1149 п. 2 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.

  3. Настоящее завещание составлено и подписано в 2-х экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса КОРКИНОЙ ЛАРИСЫ ЮРЬЕВНЫ, нотариуса города Видное Московской области, а другой экземпляр выдаётся на руки завещателю.

  • Текст завещания прочитан мне нотариусом вслух, а также прочитан мною лично.
  • ПОДПИСЬ: Саблин Анатолий Петрович
  • Город Видное Московской области Российской Федерации.
  • Шестнадцатого марта две тысячи пятнадцатого года.
  • Настоящее завещание удостоверено мной, КОРКИНОЙ ЛАРИСОЙ ЮРЬЕВНОЙ, нотариусом города Видное Московской области, действующей на основании лицензии № 167/214, выданной Управлением юстиции Московской области 06 октября 1993 года.

Завещание написано мною со слов гр. Саблина Анатолия Петровича.

  1. Завещание полностью прочитано до подписания и собственноручно подписано в моём присутствии.
  2. Личность завещателя установлена, дееспособность проверена.
  3. Содержание статьи 1149 ГК РФ разъяснено мной завещателю.

Настоящее завещание удостоверено по месту нахождения нотариальной конторы: город Видное Московской области ул. Садовая, 115, телефон 495-42-67.

  • Зарегистрировано в реестре за № 19876
  • Взыскан тариф – 100 рублей.
  • НОТАРИУС: КОРКИНА ЛАРИСА ЮРЬЕВНА
  • Печать.
  • Примечание: дата и место составления завещания указываются прописью.

Составляя текст завещания, завещатель может включить в него требование об исполнении одним или несколькими наследниками, включенными в завещание, обязанностей имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц. Исполнение этого требования должно производиться за счёт наследственного имущества.

К таким требованиям можно отнести возложение на наследника, которому завещано жилое помещение, обязанности предоставить это помещение для проживания другому лицу на период его жизни или на определенный срок.

Читайте также:  Продажа ипотечной квартиры в залоге у банка втб 24 в 2020

Право пользования жилым помещением по завещательному отказу

Следует отметить, что в соответствии с законодательством завещание может быть заверено не только нотариусом. В соответствии со статьёй 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации должностным лицам органов местного самоуправления и консульских учреждений России за границей предоставлено право совершать нотариальные действия, в том числе и удостоверять завещания граждан.

В случае если завещатель не может самостоятельно прибыть в нотариальную контору для совершения завещания, то есть возможность пригласить нотариуса на дом, где и будут произведены все необходимые нотариальные действия.

Как правильно составить завещание

Нотариально удостоверенное завещание является для наследодателя самым надежным способом распоряжения своим имуществом и может обезопасить его наследников от неправомерных посягательств после открытия наследства.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/obrazets-sostavleniya-zaveshchaniya

Судебная практика оспаривания завещаний

Судебная практика, касающаяся признания завещаний недействительными, доступно описывает жизненные ситуации, которые дадут возможность открыть для многих людей ответы на разрешение их собственных проблем.

Процесс оспаривания завещаний в судебной практике связан с тремя основными проблемами, которые касаются:

  • сторон процесса;
  • оснований для признания недействительности завещательного документа;
  • определения и применения последствий недействительности завещания.

Проблемы, возникающие при оспаривании завещания, связанные со сторонами процесса

Первая проблема является одной из самых незначительных, потому как истец — лицо, которое бы получило в наследие всю собственность согласно с законодательством, если бы не существовало завещания или оно было признано недействительным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1131 Гражданского кодекса (ГК) РФ), завещание возможно признать в судебном процессе недействительным по исковому заявлению лица, права и законные интересы которого были грубо нарушены данным документом.

Необходимо помнить и о том, что пока не произошел момент открытия наследия, то оспаривать документ не представляется возможным, что прямо указано в ч. 2 п. 2 ст. 1131 ГК РФ. Это понятно, так как до момента открытия наследия процесс правопреемства отсутствует, в то же время нет и объекта (имущества) защиты.

В судебной практике граждане, подающие на рассмотрение иски с требованием признать завещание недействительным, выступают в процессе надлежащими истцами — то есть лицами, которые относятся к кругу наследников по закону, и которые призывались бы к наследованию при отсутствии документа. Истцом может быть и лицо, которое напрямую относится к завещанию как наследник, указанный в нем, и которое может отменить или изменить его в процессе оспаривания.

Существуют судебные акты, в которых сказано, что истцами по исковым заявлениям по признанию завещания недействительным могут выступать не все наследники по закону, а только те, у которых очередь более приближена к первой.

Но необходимо учитывать, что иск, поданный наследователями второй — четвертой очереди, не будет удовлетворен судом даже при наличии значимых оснований, если на момент открытия документа имеются наследователи первой очереди, которые могут вступить в права наследия и по оспариваемому завещанию, и по закону.

Чаще в судебной практике встречаются случаи, когда суды необоснованно ограничивают круг ответчиков только лицами, которые указаны наследователями в оспариваемом завещании. В него также могут входить и так называемые отказополучатели — лица, которые не учтены в завещании, и исполнители завещания при определенных условиях.

Анализ судебных решений по данным делам указывает еще на одну распространенную ошибку, которая связана с привлечением нотариуса, удостоверившего завещательный документ, как сторону ответчика в судебном разбирательстве.

С одной стороны, нотариус не может выступать ответчиком в суде, так как не имеет материально-правовых отношений с истцом и не является субъектом самого спора. С другой стороны, если истец указал нотариуса в своем исковом заявлении как ответчика по делу, то он и будет выступать в суде в этом качестве.

Таких ответчиков называют ненадлежащими и заменить их можно только по согласию истца.

Пример Гражданка Л. обратилась в суд с иском, в котором выдвинула требование о признании завещания своего мужа, гражданина Р. недействительным. Причиной (основанием) для этого послужило то, что ее муж, составляя завещание у нотариуса, пребывал в неадекватном состоянии. На тот момент гражданин Р. лечил психическое расстройство в специализированной клинике, которое было вызвано постоянным употреблением спиртных напитков. Иногда на выходные дни его отпускали домой. Воспользовавшись этим, он не удержался, купил спиртное и выпил, что ему категорически было запрещено. Потом он зашел в первую попавшуюся ему нотариальную контору, предъявил свой паспорт и документы на квартиру, которая была оформлена на него, и составил завещание на свою любовницу, гражданку А., которым завещал ей общую двухкомнатную квартиру. В связи с этим, гражданка Л. просит суд признать завещание мужа недействительным.

В этом случае гражданке Л. будет очень просто предъявить суду основания, как доказательства для принятия соответствующего решения.

Так как ее муж находился на стационарном лечении в специализированной клинике, необходимо истребовать нужные документы (справки), подтверждающие его возможные неадекватные состояния.

Статья 177 ГК РФ предусматривает общие основания, при которых суд может признать документ недействительным. К ним, в частности, относится завещание, совершенное гражданином, не способным руководить своими действиями и понимать их значение.

Руководствуясь нормами Гражданского кодекса, суд признает завещание, совершенное гражданином Р., недействительным в силу его ничтожности. В свою очередь, гражданка Л., в случае если муж умрет, будет призвана к наследованию по закону в порядке очереди, а она относится к первой.

Типичные проблемы, связанные с основаниями признаний завещаний недействительными

Основаниями, согласно которым документ признается недействительным, наиболее частыми являются пороки формы и субъективной стороны.

Вопрос о недееспособности завещателя в данных делах стоит на первом месте. На практике и суды, и нотариус, и адвокаты признают, что такие дела — самые распространенные.

С 5 июня 2010 года были внесены изменения в законодательство о нотариате, оно приобрело более четкие нормы, в которых обозначено, что при заключении сделок нотариусы обязаны выяснять дееспособность граждан. Нельзя не отметить, что нотариус также достаточно ограничен в своих возможностях проверки способности наследодателя на момент заключения сделки понимать значение своих действий и ими руководить.

Сделка, совершенная недееспособным лицом, вероятнее всего будет признана недействительной по исковому заявлению лиц, чьи права и интересы грубо нарушили в результате составления документа (ст. 177 ГК РФ).

Оспаривание на этом основании, как уже было отмечено, наиболее распространено, потому что психическое состояние наследодателя на момент составления завещания реально определить, только сделав посмертную судебно-психологическую экспертизу.

Особенность состоит в том, что наследники подают иск и в основании указывают на то, что наследодатель в момент составления документа не понимал значения своих действий и не мог руководить ими.

Верховным судом РФ не единожды обсуждался вопрос о действительности документа и то, как экспертиза может повлиять на решение суда. В одном из актов по такому делу, суд сделал вывод о недействительности доверенности и завещание признал действительным, причем обе сделки совершались одним и тем же гражданином.

Оценивая заключение экспертизы, важным фактором является то, что «с наибольшей долей вероятности можно предположить», что гражданин не мог понимать значения своих действий и не мог руководить ими в момент составления документа.

Верховный суд не поддерживает решение суда первой инстанции, так как последний необоснованно назначил комплексную психологическую экспертизу для получения выводов, имеющих категоричный характер.

Суд, который исследовал многочисленные и противоречивые доказательства, касающиеся понимания действий и возможности руководить ими наследодателем, может счесть недостаточным вывод экспертизы об отсутствии у завещателя такой способности и направить дело на повторное рассмотрение (выводы Свердловского областного суда от 14 августа 2008 г. по делу № 33-6434/2008).

Есть необходимость остановиться на рассмотрении проблем, связанных с основаниями, которые касаются несоблюдения при совершении завещания норм ст. 1125 ГК РФ. Завещание признается недействительным, если не соблюдены, например, требования к его форме. К их числу относят следующие нарушения.

  • Завещание записывалось нотариусом со слов гражданина, который завещал собственность, и до его подписания не было им прочитано или не было прочитано нотариусом, если завещатель не мог самостоятельно ознакомиться с окончательным текстом, а также не указана этому причина, что противоречит п. 2 ст. 1125 ГК РФ.
  • Завещание не подписано наследодателем собственноручно и не указаны причины, по которым он не смог самостоятельно подписать документ; либо не указаны имя, фамилия, отчество или место жительства лица, который по его просьбе подписал завещание вместо него, что противоречит п. 3 ст. 1125 ГК РФ.
  • Присутствие при подписании документа в качестве свидетеля лица, чьи права на собственность касаются этого документа, что противоречит требованиям п. 2 статьи 1124 ГК РФ.

Что касается указанных нарушений, в судебной практике большое значение придают выполнению требований, вытекающих из норм п. 2 и 3 ст. 1125 ГК РФ.

Сомнительными выдаются завещания, которые собственноручно не подписаны завещателем или не прочитаны ему перед подписанием.

Указанная статья также не исключает, а наоборот, приемлет присутствие свидетеля при составлении такого завещания.

Бывают случаи, когда суд не считает некоторые из указанных нарушений причиной для признания документа недействительным.

Так, в Челябинском областном суде судья сделал вывод, что такое нарушение не является существенным и не может служить основанием признания документа недействительным, поскольку соблюдены другие правила оформления документа и допущенные нарушения не позволяют усомниться в действительности волеизъявления завещателя (определение от 25 июня 2010 года по делу № 33-5279/2010).

Пункт 3 ст.

1131 ГК РФ прямо указывает, что незначительные нарушения при составлении документа, его подписании и удостоверении, не могут послужить основанием для признания недействительности документа, так как они не влияют на понимание волеизъявления наследодателя. Но эта норма закона не конкретизирует, какие именно нарушения можно считать незначительными. Поэтому в каждом конкретном случае суды самостоятельно анализируют и устанавливают факт нарушения. Это видно из их судебных актов.

Пример

В одном из дел, рассматриваемого судом, было указано следующее: доводы кассационного заявления о том, что оспариваемый документ (завет) является недействительной сделкой, так как в нем есть исправления, не являются основанием для признания документа недействительным.

Эти исправления никаким образом не влияют на волеизъявление наследодателя, поскольку никем из тех граждан, которые были допрошены в судебном процессе свидетелей, не указывалось на то, что он не желал завещать свою собственность ответчице (определение областного суда в городе Челябинск от 14 марта 2011 года по делу № 33-2744/2011).

С этим подходом почти невозможно согласиться, поскольку показания свидетелей касались намерений завещателя и были использованы судом для толкования документа и при решении спора о действительности документа. Суд не дал никакой оценки доводам кассатора о том, что вследствие исправлений в завещании неясно, какой частью жилого помещения готов был распорядиться наследодатель.

Проблемы, которые возникают в связи с определением последствий недействительности завещаний

Ответчики по искам о признании завещаний недействительными на практике чаще всего признают наследников по завещаниям. В судах имеется много актов, в которых указаны споры по таким вопросам и описаны решения данных споров. Перечень соответствующих актов очень длинный.

Чтобы обосновать выше изложенное, нужно учесть следующий момент: если завещание все-таки признается недействительным, то это будет означать, что стороны, которые в нем указаны, не призваны к получению наследства. Поэтому исковое заявление с требованием признать завещание недействительным направлено на опровержение материально-имущественных прав граждан, указанных в конкретном завещании и граждан, которые отказались получать имущество.

Читайте также:  Какая сумма налога при продаже квартиры в собственности менее 3 лет в 2020 году?

В Гражданском процессуальном кодексе (ГПК) РФ статьей 30 допускается предъявление искового заявления кредиторами завещанного имущества в период до момента принятия наследия. В данном случае, с некоторыми условностями, обозначается наследственная масса в качестве одного ответчика.

То же определяется и в ст. 1175 ГК РФ: до принятия наследия требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственной собственности. Здесь открывается функция, которая обозначает наследственную массу как имущество в целом, не может стать ответчиком.

Так много условностей приводит к тому, что кредитор наследственного имущества обращается с иском именно в период до принятия наследства наследниками по завещанию или по закону лишь для того, чтобы не были пропущены сроки давности, а суд, в свою очередь, откладывает рассмотрение дела до дня, когда будет открыто наследие наследниками по закону или по завету в соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ.

Предлагаемый порядок в этой статье осуществляется таким образом, что исковое заявление предъявляется (условно) наследственной массе, и проведение судебного процесса приостанавливается до принятия наследства. Такой порядок не применяется в случаях, когда необходимо разрешить спорный вопрос о праве призываться к наследованию.

Правопреемство ответчиком может повлечь распоряжение собственностью, входящей в состав наследственной массы, ухудшение или уничтожение этой собственности. Здесь могут быть нарушены права и интересы сторон и третьих лиц в деле.

До настоящего времени отсутствуют в процессуальном законодательстве специальные нормы, которые регулировали бы предъявление искового заявления в отношении открывающегося, но еще не принятого наследия. Об этом сказано в ст. 1131 ГК РФ, согласно которой, ответчиком является только наследник по оспариваемому документу.

Вопрос

Завещатель оставил завещание, согласно которому все его имущество он передает постороннему лицу. Гражданка К. обратилась в суд с исковым заявлением о признании документа недействительным. Она относится к наследнице третьей очереди.

Никаких доказательств, которые подтверждали бы, что данное завещание каким-то образом нарушило ее охраняемые законом интересы и права, у нее не было, и в суд она их не предоставила.

Одновременно с ней исковые требования выдвинули наследователи первой и второй очереди, ссылаясь на то, что наследодатель при составлении документа находился в таком плохом состоянии, что не понимал, что он делает. Ее интересует вопрос, какое решение примет суд по ее спору? Ответ

Суд откажет гражданке К. в исковом заявлении по нескольким причинам:

  • потому что имеются наследники первой очереди;
  • поскольку гражданка К. не представила суду доказательства, которые подтверждают, что данным документа были нарушены ее права или законные интересы и что в случае признания документа недействительным, она могла быть призвана к наследованию одновременно с наследователями первой очереди.

Вопрос

Гражданин О. являлся рукоприкладчиком по завещанию, потому что его друг, гражданин Б., был недееспособным и не мог самостоятельно ни написать, ни подписать завещание. Перед подписанием завещания нотариус не прочитала его завещателю, так как самостоятельно он не мог этого сделать.

После смерти завещателя некоторые из наследников были не согласны с содержанием завещания. Свидетель подтвердил, что завещание подписал по просьбе друга. Но так как оно не было оглашено нотариусом перед подписанием, то о его окончательном содержании он не знал.

Как в данном случае поступить родственникам завещателя и какое решение в этом вопросе примет суд? Ответ В данном случае нотариусом были нарушены нормы, указанные в п. 2 ст.

1125 ГК РФ, согласно которым нотариус обязана была зачитать полностью завещание, написанное со слов наследодателя и указать причины, послужившие таким действиям.

Такой документ подлежит оспариванию в суде, так как есть все признаки считать, что волеизъявление наследодателя по распоряжению своим имуществом было нарушено.

В судебных процессах в таком случае признают документ недействительными в силу их ничтожности, и родственники смогут быть призваны к наследованию по закону.

Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie-po-zaveshchaniyu/osparivanie/sudebnaya-praktika/

Образец завещания на квартиру на 2020 год

Designed by Freepik

По достижению человеком преклонного возраста мысли все чаще начинают касаться вопросов передачи нажитого непосильным трудом имущества наследникам. При этом передача дорогостоящих благ, например, квартиры, должна сопровождаться по воле правообладателя.

Это возможно только тогда, когда составлено грамотное завещание. Волеизъявление позволяет урегулировать процедуру отчуждения в пользу достойных преемников.

Чтобы текст, изложенный наследодателем, не стал предметом многочисленных споров, собственнику ценностей нужно взять образец завещания на квартиру и следовать ему при заполнении формы.

Каким образом можно распорядиться нажитыми активами?

В соответствии с действующим законодательством наказ представляет собой юридически значимый акт, согласно которому имущество составителя после его смерти переходит в безвозмездном порядке преемникам. Он включает подробный перечень активов, лиц, выбранных волеизъявителем, а также их доли. Если последний параметр отсутствует, то распределение происходит в равном соотношении.

Важно! Завещатель не обязан обосновывать содержание подписанного им документа. В отличие от законного режима наследования распоряжение позволяет отдать все имущество постороннему лицу. Гражданину будет достаточно написать заявление о согласии с принятием благ.

Пункты наказа подлежат исполнению после открытия дела. Это происходит после кончины завещателя или признания его умершим. В случае с закрытым завещанием все процессуальные процедуры начинаются после оглашения содержимого конверта.

Получение свидетельства о приобретении официального статуса наследника производится по прошествии полугода с даты смерти близкого. Обозначенный срок не рекомендуется пропускать, так как его восстановление будет очень сложной задачей.

Распоряжение в отношении жилья – односторонняя сделка. Владелец отписывает объект преемникам, не ставя их в известность об этом факте. У претендентов на имущество есть два варианта развития событий: либо они принимают условия и соглашаются с принятием всех ценностей, предусмотренных для них, либо отказываются, оформляя соответствующую бумагу у нотариуса.

Таким образом, волеизъявление является самым удобным способом завещать активы близким людям.

Если бумагу не составить, то после смерти собственника вещи переходят к выгодоприобретателям в законном порядке. Он предполагает группировку преемников по степени близости с покойным.

Если наследников нет, то имущество отчуждается в пользу государства (муниципалитета) и считается выморочным.

Правила составления распоряжения

Волеизъявление оформляется в строгом соответствии с требованиями НПА. Бумага составляется в письменном виде. Устное оформление наказа не допускается. Акт удостоверяется юристом нотариальной конторы.

Уполномоченное лицо проставляет на бланке свою подпись и печать. Заверение без нотариуса допускается действующим законодательством. Однако для этого документ должен подписать иной гражданин, обладающий соответствующим правом.

К таковым относятся:

  • главврач медучреждения;
  • капитан судна дальнего плавания;
  • начальник исправительного учреждения ФСИН;
  • военнокомандующий.

Такие случаи допустимы только тогда, когда удостоверение у нотариуса невозможно вследствие нахождения в отдаленной местности или учреждении с ограниченным режимом посещения. По завершении процедуры и изменении обстоятельств, акт незамедлительно передается в нотариальную контору.

Стоит заметить, что срок действия завещания, подписанного уполномоченными лицами, не имеющими лицензии на осуществление нотариальной деятельности составляет один месяц с даты устранения препятствий для посещения конторы или вызова юриста. По прошествии обозначенного периода текст утратит юридическую силу и его придется формировать заново.

Волеизъявление формируется самим завещателем, без привлечения иных лиц. Исключением являются ситуации, когда человек не в состоянии подписать бланк. За него указанную операцию проводит рукоприкладчик.

Помимо этого, гражданин вправе назначить душеприказчика, который после кончины собственника будет обеспечивать передачу активов в пользу указанных в тексте лиц и разъяснять моменты, в отношении которых возникают споры (двоякое понимание сути).

Важно! Акт должен содержать нормы, которые будут трактоваться четко и ясно. Требуется использование юридически грамотного языка. Если формулировки будут содержать неточности, а душеприказчик не сможет разъяснить их суть или будет отсутствовать вовсе, то суд вправе отменить действие всего документа или отдельных его частей.

Как избежать признания наказа на квартиру и имущество недействительным?

Оспорить решение завещателя может любое заинтересованное лицо. Как правило, этим занимаются «обиженные» родственники, считающие порядок распределения ценностей несправедливым.

Аннулирование бумаги – серьезная процедура, требующая от истца представления веских доказательств. Чаще всего сторона апеллирует тем состоянием, в котором пребывал составитель на момент визирования текста.

Чтобы избежать подобных проблем стоит приложить к волеизъявлению справку о своей полной дееспособности.

Важно! Персональные данные и список благ с кратким описанием должны прописываться без ошибок и сокращений. Не допускаются и помарки. Все указанные недочеты могут привести к неверному толкованию сути.

  • Вопрос:
  • Когда допускается подпись рукоприкладчика?
  • Ответ:

Распоряжение на квартиру и (или) иные предметы формируется владельцем. Запись с его слов без собственноручной подписи допускается в связи с физическими недостатками человека.

К ним относят: тяжелое заболевание, увечье, физические пороки. Если рукоприкладчик исполняет функции распорядителя, то в акте прописываются причины, приведшие к этому.

Бумага должна визироваться и заполняться в присутствии нотариуса.

Какие требования предъявляются к наследодателю?

Волеизъявителем считается лицо, которое соответствует нескольким критериям. Так, человеку необходимо быть совершеннолетним, дееспособным, находиться во вменяемом состоянии, совершать процедуру по своей воле без морального и физического давления со стороны.

Удостоверение наказа может осуществляться при обращении гражданина, которому еще не исполнилось восемнадцать лет. К таким ситуациям нужно отнести признание шестнадцатилетних подростков полностью дееспособными. Это связывается с получением ими дохода от осуществления предпринимательской деятельности, беременностью, вступлением в официальный брак.

Какие бумаги требуются для формирования наказа?

Из действующего законодательства вытекает обязанность гражданина представить в адрес юриста пакет актов, подтверждающих личность обратившегося и документы, содержащие сведения о близких и имуществе. К последним относятся: правоустанавливающие акты на имущество; техсведения о передаваемых ценностях (выписки из госреестра, кадастровые паспорта); копии паспортов преемников.

После подачи документации юрист проверяет бумаги на предмет их достоверности и наличие ошибок. Завещание может составляться лично, а только затем передаваться уполномоченному лицу для заверения. Форму с образцами можно отыскать в интернете. Для каждого случая предусмотрен свой образец, которому нужно следовать.

Завещание на квартиру. Примерный образец

С какими нюансами могут столкнуться выгодоприобретатели?

Когда гражданин оставляет последнюю волю, он должен понимать, что в текст необходимо включать обязательных наследников. Такие граждане, так или иначе, имеют право на приобретение активов покойного. Их доля составляет 50% от той доли, которая полагалась бы по закону.

Речь идет об иждивенцах, проживавших с умершим и находившихся на полном материальном обеспечении за счет средств последнего. Поэтому наследникам не имеющих родственной связи с покойным лучше получить блага от него при жизни посредством оформления договоров дарения и ренты.

Пропуск периода давности при подаче заявления о принятии наследства может сопровождаться конфликтом с родственниками. Преемник вправе восстановить время, предназначенное для представления заявки через суд. После этого инстанция вынесет постановление о повторном открытии дела и перераспределении благ с вновь открывшимися обстоятельствами.

Заключение

Стоит заметить, что наследственное право в России схоже с нормами, предусмотренными в других странах, в частности, в РБ.

Грамотно составленное распоряжение позволяет передать ценности в соответствии с личным желанием наследодателя.

Чтобы не допустить ошибок и включить в текст все необходимые положения, нужно изучить законодательство и следовать образцам, размещенным в интернете. Кроме того, эксперты рекомендуют прибегнуть к помощи опытных юристов.

Источник: https://semyahelp.ru/nasledstvo/obrazec-zaveshhaniya-na-kvartiru-na-2019-god

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector