Частная собственность в 2020 году: что это и как оформить

Вступают ли в силу новые законы с 1 января 2020 года в России? Да, законодательство обновлено и дополнено, и некоторые изменения начинают действовать как раз с 2020-го года. В статье подробно рассматриваются все нововведения, ожидающие россиян.

Какие сферы жизни россиян затронут изменения в законодательстве

Что изменится для российских жителей с первого января 2020-го года? Рассмотрим основные направления, которые будут поддерживаться правительством и регламентироваться новыми законами:

1. Деятельность Федеральной службы судебных приставов. Функции, полномочия и обязанности судебных приставов скорректируются, и такие изменения затронут обычных граждан.
2. Социальное обеспечение разных слоёв населения. Меры государственной поддержки разработаны для лиц пенсионного возраста, матерей, многодетных семей.
3. Оплата труда. Трудящиеся официально россияне будут получать больше.
4. Пользование природными ресурсами. Теперь их потребление будет регламентироваться, но изменения затронут не всех.
5. Использование личных транспортных средств. Некоторые нововведения заметно повлияют на жизнь автовладельцев.
6. Миграции. Нововведения ожидают и приезжих, пребывающих длительно на территории государства или трудящихся тут.

Ниже подробно будут рассмотрены все новые законы, и для удобства они разделены на категории по сферам жизни, на которые распространяются.

Оплата труда

Трудящееся население особенно волнует зарплата. И базовые оклады для официально трудоустроенных россиян вырастут с 2020-ого года. Самая низкая заработная плата, согласно действующему законодательству, не может быть ниже минимального размера оплаты труда.

МРОТ на 2020-ый год приравнивается к прожиточному минимуму, который был актуальным на второй квартал предыдущего года, то есть 2019-го. В итоге минимальный заработок по России составит 12 тысяч и 130 рублей: меньше этой суммы трудящийся официально и на полную ставку россиянин получать не будет.

К сведению! Указанная сумма – это федеральный МРОТ, но в отдельных регионах такой показатель может быть иным. Власти субъектов должны подготовить законодательные акты, устанавливающие точную величину на 2020-ый год, в ближайшее время.

Налоговый кодекс

Последние новости о законодательстве подтверждают, что значительно скорректирован Налоговый Кодекс государства, и в него внесено немало поправок. Рассмотрим нововведения, актуальные для 2020-го года:

• Налог на скважины. Речь идёт об источниках водоснабжения, используемых в коммерческих целях или для обеспечения центрального водоснабжения. Если скважина вырабатывает за сутки свыше ста кубометров воды и выдаёт артезианскую воду, то с её владельцев будет взиматься налог, устанавливаемый для каждого региона с учётом географического положения и вида пользования ресурсами.
• НДФЛ. Для резидентов России ставка останется прежней, равной 13%. А для нерезидентов планируется приравнять НДФЛ к базовому, то есть также к 13%.
• Налоги на недвижимость. Ранее они начислялись на инвентаризационную стоимость, но теперь будут рассчитываться с учётом кадастровой цены, которая равна рыночной, а в связи с удешевлением недвижимых объектов за последние годы стала даже выше реальных ценовых показателей.
• Туристический сбор – это сумма, которую в некоторых курортных городах страны турист будет выплачивать ежедневно. Деньги пойдут на развитие региона, а размеры будут небольшими. Так, в Сочи, Крыму, Анапе и Краснодаре такой сбор составит всего 10 рублей, а в Ставропольском крае и в Кисловодске – 50 руб.

Пенсионеры

Пенсионная реформа идёт полным ходом, и продолжается планомерное увеличение пенсионного возраста. Так, в 2020-ом году трудоустроенные граждане будут уходить на заслуженный отдых по достижении 56-и лет для женщин и 61 года для мужчин. В дальнейшем планируется ежегодное увеличение возрастного показателя.

Для россиян, находящихся в предпенсионном возрасте, правительство государства разработало особые механизмы поддержки. Так, лица, которые на пенсию должный выйти в 2019-ом или 2020-ом году, будут получать финансовое обеспечение на шесть месяцев раньше установленного срока. А действующим пенсионерам будет полагаться доплата к пенсии, осуществляемая ежемесячно и составляющая 523 рубля.

ФССП

Изменения в законодательстве затронут деятельность, осуществляемую Федеральной службой судебных приставов. И вот основные пункты нового законодательства:

• ФССП станет относиться к структуре силовых органов. Это, в свою очередь, обусловит ужесточение предъявляемых к сотрудникам требований, среди которых регулярный контроль на употребление алкоголя и наркотиков, дактилоскопия (снятие отпечатков пальцев) и запрет на получение двойного гражданства. Кроме того, в данном подразделении государственной службы будет действовать система званий.
• Судебные приставы с 2020-го года получат больше прав. Это значит, что в их полномочия будут входить взыскание долгов практически любыми законными способами в принудительном порядке, а также работа с участниками исполнительных производств (должниками).
• Сотрудники ФССП будут ещё теснее сотрудничать с судебными органами и обеспечивать незамедлительное приведение в действие исполнительных листов.
• Из-за реформирования штат может заметно сократиться (согласно подсчётам, практически на 20-25%), но это позволит достичь высокой квалификации работников, оптимизировать деятельность службы и сэкономить бюджет.
• Вырастут оклады приставов.
• ФССП получит разрешение на информирование российских граждан о долгах, но только с их согласия. Оповещения о задолженностях и о ходе судебных производств будут высылаться в СМС, по электронной почте или в личных кабинетах портала Госуслуг.

Семьи с детьми

Владимир Путин активно поддерживает институты материнства и детства в России, поэтому внедряет и реализует различные меры соц. поддержки, которыми может воспользоваться любая российская многодетная семья или семья с одним ребёнком.

Декретный отпуск матерей из малоимущих семей будет практически полностью оплачиваться государством.

Так, если женщина осуществляет уход за первым или вторым ребёнком в возрасте от полутора до трёх лет, и доходы на одного члена семьи меньше двойного установленного в регионе прожиточного минимума, то она может рассчитывать на детские пособия. Размер ежемесячной выплаты приравняется к прожиточному минимуму в субъекте на ребёнка.

Для автовладельцев

Есть изменения в законе и для водителей. Первое затронет технический осмотр. Теперь его нужно будет проходить обязательно и реально, а не формально, как было раньше.

Осуществить техосмотр своего транспорта с 2020-го года можно будет только в имеющей лицензию и специализированное оборудование станции (или в передвижном пункте). Диагностическая карта будет выдаваться после полной проверки авто и в электронном виде.

А факт прохождения будет фиксироваться с помощью фото, которые должны направляться ЕАИСТО. Поэтому если имеется тонировка или иное нарушение, то пройти ТО не удастся, и карта не будет выдана владельцу.

1. Получать государственные номера можно будет не только в ГИБДД, но и в прочих сторонних организациях.
2. Номер будет привязываться к региону с учётом прописки автовладельца.
3. Если изменена конструкция авто, то для регистрации такой машины понадобится предъявить соответствующее подтверждающее переоборудование свидетельство.
4. Езда на авто без номеров после покупки теперь запрещается. Автовладелец должен будет получить их сразу, и сделать это можно прямо у автодилера в салоне продаж.

К сведению! Активно обсуждается отмена транспортного налога для россиян, но такого закона пока нет. Зато от уплаты в 2020-ом году будут освобождаться многодетны семьи, в которых автомобиль является единственным средством передвижения. Но среднедушевой доход должен быть ниже прожиточного установленного для субъекта минимума.

Третье изменение затрагивает владельцев и водителей грузовиков, перемещающихся по трассам федерального значения.

Если масса авто превысит 12 тонн, то владелец-россиянин или водитель (если владелец – иностранец) должен будет заплатить определённую сумму за каждый километр пути.

Подобные сборы существовали и ранее, но применялись в рамках системы «Платон». Теперь же они будут переведены в разряд налоговой базы.

Четвёртое изменение касается перевозки детей в автобусах. С июля 2020-го года возраст перевозящего несовершеннолетних пассажиров транспорта должен быть не более десяти лет. Кроме того, автобусы должны оборудоваться оранжевыми или жёлтыми маячками, навигационными системами и тахографами.

Пятое изменение должно коснуться страховых выплат. Рассматривается и находится на утверждении законопроект, который, вероятнее всего, увеличит размеры перечислений в четыре раза. Теперь максимальная сумма по страховому полису может достигать два миллиона рублей.

Шестая корректировка ПДД затронет коммерческий транспорт. Теперь его нельзя будет парковать во дворах, перекрывая проезд автомобилям жильцов. Под запрет попадут крупногабаритные авто и даже такси, эксплуатируемые как компаниями, так и частными лицами в коммерческих целях.

Важно! Пока ещё дополняется закон, который должен ужесточить наказания для водителей, попавших в ДТП и перевозивших несовершеннолетних лиц. Так, если в авто во время аварии находился ребёнок, то штрафы и санкции будут жёстче. Но конкретики пока нет, и правительству дан срок на доработки до марта 2020-го года.

Бизнес

Нововведения в законодательстве затронут деятельность индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Вот что их ожидает:

• Для предприятий, работающих по упрощённой системе налогообложения, с 2020-го года отменяются льготы, снижавшие ставку по обязательным страховым вносам до 20%. Теперь тариф вырастет до стандартных 30 процентов.
• Изменены лимиты баз для вычисления страховых взносов. Так, предельная величина для расчёта взносов на обязательное страхование пенсионного типа составит 1,292 млн. А показатель для социальных взносов будет равен 912 тыс. российских рублей.
• Экологический налог. Он из разряда сборов перешёл в состав налогового кодекса и будет в обязательном порядке уплачиваться регулярно предприятиями, загрязняющими окружающую среду, то есть имеющими вредные производства.
• Самозанятые тоже будут уплачивать налоги. В 2019-ом году такое нововведение практиковалось лишь в нескольких российских субъектах, но с 2020-го планируется его внедрение по всей стране. Налог составит 4% с доходов, получаемых от физических лиц, и 6% от прибыли при сотрудничестве с лицами юридическими.
• Взносы для ИП возрастут на 10%, но они будут рассчитываться с учётом и доходов, и расходов (раньше за основу бралась только прибыль).

Миграции

Есть и законы для мигрантов, которые начнут действовать с 2020-го года. Так, правительством утверждён запрет с 1-го января, который сделает незаконным наем иностранцев в определённые экономические сферы. Для работодателей устанавливаются лимиты, ограничивающие доли мигрантов в штатах сотрудников. И к попавшим под ограничения сферам относятся выращивание овощных культур, строительство, перевозки, розничная торговля, спортивная деятельность.

Кроме того, мигрантам грозят массовые выдворения из России. Так, в законе, именуемом «О гражданстве», указывается, что если иностранное лицо до 1-го января 2020-го не обратится с заявлением о предоставлении российского гражданства, то оно обязано будет покинуть пределы государства до первого апреля того же года. Если это требование не исполняется, человек немедленно депортируется на родину.

Рыболовство

Изменения в российском законодательстве распространились даже на главное хобби мужчин страны – на рыболовство. О рыбалке во вступающих в силу с 2020-го года законах написано, что она будет регулироваться.

Любительскому рыболовству дано официальное определение: оно представляет собой вылов биоресурсов из воды с целью удовлетворения исключительно собственных запросов или потребностей. Но также сюда войдут и различные мероприятия соревновательного характера.

С первого января 2020-го каждому рыбаку предоставляется право собственности на выловленную рыбу. Но вводятся некоторые ограничения. Во-первых, запрещается заниматься подводной охотой в зонах присутствия больших количеств людей. Во-вторых, для подводной и надводной ловли нельзя будет применять акваланги и специализированные электронные приспособления.

Продукты, товары и лекарства

На прилавках магазинов с января 2020-го можно будет найти так называемые органические продукты, которые теперь выделяются в отдельную категорию и подвергаются маркированию с пометками «Без ГМО» или «Без химии». В данную категорию не входят парфюмерия, косметика, рыба и дичь, семена и фитопрепараты. Сертификация будет добровольной.

Для лекарственных средств вводятся обязательные коды сертификации с криптозащитой. Также препараты с идентификацией будут отслеживаться для мониторинга их движения.

Курительные смеси для электронных сигарет с 2020-го года будут в обязательном порядке подвергаться акцизированию. Это, во-первых, усложнит реализацию подобных товаров, во-вторых, повысит цены на «вейпы», в-третьих, наверняка неизбежно сократит объёмы продаж в течение года (не все поставщики смогут выполнить требования).

Это были все основные законы, которые вступят в 2020 году и, возможно, заметно повлияют на жизни россиян.

Источник: https://v-2020.org/novye-zakony-s-1-yanvarya-2020-goda-v-rossii

Что изменится в жизни россиян в 2020 году

В 2020 году россиян ждут перемены — в силу вступит множество законов, часть из которых начнет действовать уже с 1 января. Изменения коснутся пенсионеров, автомобилистов, покупателей супермаркетов и клиентов зарубежных интернет-магазинов. «Лента.ру» собрала самое важное: налоги, льготы, рост цен, новые правила маркировки продуктов, парковки машин и даже походы в туалет на вокзалах.

Вырастут цены на вино

Это связано с повышением акцизов с 1 января. Такой закон в сентябре 2019-го подписал президент Путин. Вино будет дорожать и дальше. С 2020 года акциз составит 31 рубль за литр, с 2021 года — 32 рубля, с 2022-го — 33 рубля. Акциз на шампанское в 2020 году будет на уровне 40 рублей за литр, в 2021-м — 41 рубль, в 2022-м — 43 рубля.

Также закон устанавливает акциз на виноматериалы, которые ранее не облагались налогами. Теперь исключение будет сделано только для тех виноматериалов, которые используются для изготовления дистиллятoв. С остальных налог будет взиматься в размере 31 рубль за литр (32 и 33 рубля в 2021-м и 2022-м годах).

Акциз распространится и на виноград, который используют для производства вина и шампанского, ликерного вина и спиртного, производящееся по технологии полного цикла. С 2020-го по 2022 год он будет ежегодно подниматься на рубль и вырастет с 30 до 32 рублей.

Закон направлен на поддержку отечественных производителей, однако в связи с дефицитом российских материалов новые правила могут привести к росту розничных цен на вино, считают эксперты. В итоге, по их оценкам, рост цен как на российские, так и на импортные вина может составить от пяти до десяти процентов.

Подорожают автомобили

Это связано с повышением ставок утилизационного сбора. Постановление об этом подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.

Максимальное повышение произойдет в сегменте легковых автомобилей и составит в среднем 110,7 процента. При этом многое будет зависеть от мощности конкретного автомобиля. Так, для машин с объемом двигателя меньше одного литра сбор увеличится на 46,1 процента, для транспортных средств с двигателем объемом от 3,5 литра — на 145 процентов.

Для самого массового сегмента — машин с двигателем 1-2 литра — сбор вырастет на 112,4 процента.

Правительство рассматривает повышение утилизационного сбора в качестве компенсирующей меры после снижения таможенных пошлин на импортируемые автомобили. По мнению участников рынка, все автосалоны вынуждены будут поднять цены, которые, кстати, в 2019 году были низкими из-за падения спроса.

В то же время в Минпромторге не ожидают резкого роста цен на машины. Там заявили, что сдержать цены на российские автомобили помогут меры государственной поддержки, а у импортируемых доля индексации утилизационного сбора составляет всего от двух до пяти процентов.

Перестанут действовать советские законы

Еще 11 сентября 2019 года премьер-министр России Дмитрий Медведев поручил в рамках регуляторной гильотины с 1 января 2020 года прекратить действие некоторых законов, принятых во времена СССР и РСФСР. Тогда вице-премьер Константин Чуйченко отметил, что речь идет более чем о 20 тысячах законных актов.
Это добавило работы Минюсту. В ноябре сообщалось, что там столкнулись с трудностями, так как треть советских законов, к примеру, невозможно найти в правовых базах, а некоторые из них существуют только в виде ссылок в других актах. Все документы приходится проверять вручную, поскольку информация об их актуальности различается.

Сам по себе механизм регуляторной гильотины предполагает масштабный анализ и пересмотр действующих законов с целью их ревизии.

Туалеты на вокзалах станут бесплатными

Россиянам начнут выдавать электронные трудовые книжки

1 января в России вступает в силу пакет законов об электронной трудовой. Работодатели начнут передавать в Пенсионный фонд сведения о трудовой деятельности и стаже каждого работника в онлайн-режиме, а не с помощью старой доброй почты.

При этом у работника будет выбор — получить электронную трудовую книжку или оставить привычный бумажный документ. Для перехода на новую систему гражданин должен подать письменное заявление.

Те, кто не успеет сообщить о своем решении в 2020 году, смогут сделать это и позже, однако те россияне, которые начнут официально работать после 1 января 2021 года, уже не будут иметь возможности получить бумажную трудовую книжку.

Запретят ездить на новых автомобилях без номеров

Сейчас на то, чтобы поставить автомобиль на учет, дается десять дней, в течение которых можно передвигаться на новой машине по дорогам общего пользования без номерных знаков. Об изменениях стало известно на Всероссийском семинаре ГИБДД в октябре. Согласно новым правилам, регистрировать автомобили будет дилер: автосалоны получат статус «специализированных организаций» (правда, после прохождения необходимых проверок) и смогут сами передавать документы в ГИБДД, изготавливать номерные знаки и отдавать их покупателю вместе с ключами. Таким образом, из автосалонов машины будут выезжать уже с номерами.

Для вторичного рынка ничего не изменится — у водителя по-прежнему будет 10 дней, чтобы поставить авто на учет. Это связано с тем, что покупателям может понадобиться время, чтобы доехать до своего родного региона.

МРОТ вырастет

Правда, всего на 850 рублей (то есть на 7,5 процента). Теперь минимальный размер оплаты труда будет не 11 тысяч 280 рублей, а 12 тысяч 130 рублей.

Ранее минимальная зарплата росла в 2018 году. Тогда ее приравняли к величине прожиточного минимума: МРОТ в России устанавливается на уровне прожиточного минимума за второй квартал предыдущего года, причем в случае снижения прожиточного минимума МРОТ должен оставаться прежним.

Некоторых россиян освободят от части налогов

Согласно новым законам, студенты или курсанты, ординаторы, ассистенты-стажеры, адъюнкты и аспиранты освобождаются от уплаты подоходного налога при получении материальной помощи, если она не превышает четырех тысяч рублей в год.

Полностью изучить документы об освобождении от налогов можно на официальном портале правовой информации.

В прошлое уйдут мизерные 50-рублевые выплаты по уходу за ребенком

Сейчас они положены тем, кто растит ребенка в возрасте от полутора до трех лет. Указом президента с 1 января новые выплаты назначаться не будут. Впрочем, если женщина уже получает свои 50 рублей в месяц, отменять правила никто не станет, пока период выплаты у нее не закончится.

Таким образом уходит в историю указ аж из 1994 года.

В нем можно вычитать, что компенсация в размере 50 рублей назначалась «матерям (или другим родственникам, фактически осуществляющим уход за ребенком), состоящим в трудовых отношениях на условиях найма с предприятиями, учреждениями и организациями независимо от организационно-правовых форм, и женщинам-военнослужащим, находящимся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им трехлетнего возраста».

Семей, получающих пособия на детей, станет больше

Президент подписал соответствующий закон еще в августе.

Теперь «критерий нуждаемости» семей, получающих пособия на первого и второго ребенка, увеличится с 1,5-кратной на двукратную величину прожиточного минимума.

То есть, если семья получает меньше чем два прожиточных минимума в месяц на человека, выплата им положена. Кроме того, выплаты будут начисляться за первых двух детей в возрасте до трех лет.

Пенсии неработающих пенсионеров вырастут

С 1 января они станут получать на 6,6 процента больше, а государственное пенсионное обеспечение, в том числе социальные пенсии, вырастут на 7 процентов, но с 1 апреля. Об этом говорится в сообщении Минтруда.

Индексация затронет около 31 миллиона неработающих пенсионеров. Отмечается, что она будет «значительно выше» инфляции. По словам вице-премьера Татьяны Голиковой, средний размер пенсий неработающих пенсионеров составит в России 16,4 тысячи рублей.

Обычную еду запретят выдавать за «органик» и биопродукты

Система сертификации органической продукции начнет работать в России с 1 января 2020 года после того, как вступит в действие закон об органической продукции. С этого момента производители больше не смогут называть свои товары «органик» исключительно в маркетинговых целях.

В странах Европы и США пометка «био» или «органик» означает, что продукция производилась без использования химикатов, пестицидов, гербицидов, антибиотиков и определенных средств защиты растений. В России до последнего времени законы не определяли, что является био— или «органик»-продукцией, поэтому производители просто использовали такие пометки для привлечения внимания потребителей.

По словам главы Роскачества Максима Протасова, теперь перед страной стоит задача добиться признания отечественных сертификатов во всем мире, поскольку это даст возможность российским фермерам и бизнесменам развивать экспорт.

В московском метро подорожает проезд

Стоимость одной поездки в столичной подземке увеличится на два рубля с 1 февраля 2020 года. Об этом сообщало РИА Новости со ссылкой на материалы к заседанию президиума столичного правительства.

Выходит, что стоимость одной поездки по карте «Тройка» в метро, а также по Московскому центральному кольцу (МЦК) и Московским центральным диаметрам (МЦД) в зоне «Центральная» составит 40 рублей вместо нынешних 38. Билет «Единый» подорожает с 55 до 57 рублей.

Сумма беспошлинной покупки в зарубежных интернет-магазинах снизится

C начала 2020 года пошлинами начнут облагать приобретения товаров на сумму от 200 евро. Ранее она составляла 500 евро. Вместе с этим ставка пошлины снизится с 30 процентов, как сейчас, до 15-ти процентов от стоимости покупки.

Решение о снижении порога было принято еще в конце 2017 года, когда участники Евразийского экономического союза (ЕАЭС), в который входит Россия, договорились снизить максимальную сумму покупки.

Максимальный вес беспошлинной посылки останется прежним — не более 31 килограмма. Если он превышен, придется заплатить по два евро за каждый лишний килограмм. Если одновременно превышен и вес, и стоимость посылки, то будет начислена наибольшая пошлина из двух, а не обе сразу.

Покупателей жилья защитят от мошенников. Но только добросовестных

Совет Федерации успел в декабре 2019 года одобрить принятый ранее Госдумой закон, который призван защитить добросовестных покупателей недвижимости от аферистов.

Как говорят эксперты, главные уловки мошенников при заключении сделок с недвижимостью — это поддельные доверенности на продажу жилья и фальшивые документы, подтверждающие право собственности.

По новому закону, если человек приобретал жилье, основываясь на информации из государственного реестра, он по умолчанию считается добросовестным. Жилье, понятное дело, возвращается собственнику.

Но если взыскать деньги с мошенников, продавших квартиру, не представляется возможным, то добросовестный приобретатель вправе получить компенсацию из средств федеральной казны. Сумма — не более 1 миллиона рублей (но не выше стоимости жилья, конечно).

Если президент успеет подписать закон до Нового года, то он начнет действовать с 1 января.

Фургонам и такси запретят парковаться во дворах

С 1 января в городах федерального значения — Москве, Петербурге и Севастополе — их будут попросту эвакуировать на штрафстоянки. Это касается также микроавтобусов и грузовиков.

Все это связано с приказом Министерства транспорта, в котором перечислены обновленные требования к парковкам для автомобилей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которые осуществляют коммерческие перевозки в этих трех городах. Исключение оставили только для личных микроавтобусов.

Источник: https://news.rambler.ru/community/43367979-chto-izmenitsya-v-zhizni-rossiyan-v-2020-godu/

Какие постройки разрешены в днп 2020

Теперь будет существовать лишь 2 типа загородных товариществ — садоводческие и огороднические. Всем дачным товариществам придется пройти перерегистрацию; во время перерегистрации необходимо выбрать тип загородного товарищества (садоводческое или огородническое). Данные о перерегистрации должны быть внесены в Росреестр.

В июле 2020 года Госдумой был принят новый закон, который вносит множество поправок в старые законы о некоммерческих дачных организациях. Новый закон об Снт в 2020 году в новой редакции содержит множество новшеств, которые необходимо знать всем владельцам загородных участков. Следует помнить, что закон пока еще не действует, а вступит в силу он лишь в январе 2020 года.

Новый закон о садоводстве с 1 января 2020 года — как изменится жизнь садоводов в России

С одной стороны, новый закон для садоводов прямо не обязывает единоличников вступать в товарищество. Однако он наделяет их обязанностью уплачивать все взносы наравне со всеми, исходя из того, что так или иначе такие садоводы используют общую инфраструктуру и должны содержать ее наравне со всеми.

Основной разницей между садоводческими и огородническими товариществами будет являться то, какие постройки может возводить член товарищества на своем участке. В саду можно будет строить капитальные строения на фундаменте, включая пригодные для постоянного проживания. В огороде — только постройки без фундамента, то есть разного рода сараи, времянки и т.п.

Новый закон о садоводстве с 1 января 2020 года

До 1 января 2024 года на рассмотрение общего собрания должен быть вынесен вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования (в том числе земельного участка общего назначения), принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность садоводов пропорционально площади их участков.

Для строительства жилого или садового дома на садовом участке необходимо подавать Уведомление о планируемом строительстве объекта.

Затем обращаться к кадастровому инженеру за техническим планом, и подавать Уведомление об окончании строительства в органы местного самоуправления.

В ответ застройщик должен получить Уведомление о соответствии построенного объекта параметрам строительства (соблюдение отступов от границ участка и др.).

Новый закон о садоводах и огородниках

Реестр членов. Уже два года садоводами обсуждается реестр членов. У каждого товарищества в том или ином виде, как правило, имеется некий список членов.

У всех возникает вопрос, а является ли этот список – реестром? В 217-ФЗ реестру посвящена целая статья (Статья 15 217-ФЗ). Там подробно указано, что в реестре должно быть обязательно, что необязательно, а что только с разрешения садовода.

Также в данной статье указано, где взять всю необходимую информацию. Но это становится возможным только для вновь создаваемых товариществ. А вот как быть тем, у кого 30-летний пласт предыстории читайте на нашем сайте в разделе «Реестр членов».

Даже при учете участия в общих собраниях индивидуалов, кворум определяется по старым правилам. То есть для легитимности собрания на нем должно присутствовать 50%+1 член и не важно сколько индивидуалов. При этом последние должны быть надлежащим образом уведомлены.

Новый закон о садоводстве с 1 января 2020 года: как изменится жизнь садоводов в России

Четвертое – в случаях, если на территории одного товарищества юридически имеется ряд различных объединений с разными председателями, уставом и пр., то они должны прийти к согласию уже сейчас, поскольку со следующего года в пределах одного товарищества должно будет действовать лишь одно юрлицо.

Если подобные организации не смогут согласовать все самостоятельно, по закону единым юрлицом будет образованное раньше.

Со взносами также наведут порядок. Останется всего 2 формы взносов: членские и целевые. Платить их возможно будет лишь через банк непосредственно на банковский счет товарищества, который должны будут завести все объединения садоводов/огородников. Средства вследствие этого станут четче контролироваться, и председатели не получат возможности распоряжаться ими бесконтрольно.

Новый закон о садоводстве и огородничестве 2020 года: ключевые изменения

• паспорт;
• документ, подтверждающий законность владения землей, т.е. документ передачи участка в бесплатное, бессрочное владение. Это может быть акт, протокол, свидетельство, договор, распоряжение;
• декларация о присутствующих на участке хозяйственных постройках. К ним относятся бани, гаражи, садовые домики, сараи и т.д. Декларация составляется самостоятельно в свободной форме отдельно на каждый объект. В ней необходимо описать объект хозяйствования и указать его площадь;
• квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию (для предоставления в Росреестр после получения разрешения на приватизацию);
• кадастровый план владения. Если он отсутствует, необходимо обратиться в Кадастровую Палату. Срок получения кадастрового паспорта зависит от выбранного тарифа государственной пошлины – от пяти дней до месяца;
• копия членской книжки;
• выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающая, что товарищество некоммерческое;
• учредительные документы товарищества.

Вводится общее понятие «садового земельного участка», в которое входят земли, ранее имеющие разрешенное использование:

• для садоводства;
• дачный земельный участок;
• для дачного строительства;
• для ведения садоводства;
• для ведения дачного хозяйства.

Вводится общее понятие «огородного земельного участка», в которое входят земли, ранее имеющие разрешенное использование:

• для ведения огородничества;
• для огородничества.

Вводится понятие «садовый дом».

Это строение, используемое сезонно и предназначенное для удовлетворения бытовых нужд, связанных с временным пребыванием в нем. В любой момент при оформлении соответствующей документации садовый дом можно признать жилым.

Снт в 2020 году

Инновации коснулись также аспектов управления товариществом – теперь председателей, членов правления и ревизионную комиссию нужно выбирать на срок, равный 5 годам (до этого переизбрание проводилось раз в 2 года).

При этом закон гласит, что управлять объединением должно не меньше 3 человек и не более 5% членов товарищества.

Любой протокол, принятый на собрании, должен быть подписан всеми участниками, а для рассылки уведомлений о сборах следует использовать не только традиционные, но и электронные средства связи.

• огородническое товарищество (ОНТ) – участникам таких объединений разрешается строить постройки некапитального типа (то есть домик, у которого нет основы-фундамента), чтобы обеспечить сохранность своего инструмента или собранных плодов. Любое жилое строение, даже если оно предполагает исключительно проживание в летний сезон, находится под запретом;
• садоводческое товарищество (СНТ) – в такой форме разрешается строить здания для проживания в летний сезон, а также капитальные сооружения (дома, гаражные строения, беседки или бани). Однако для этого в документе должно быть прописано соответствующее назначение земли.

Особенности нового закона о садовых и огороднических товариществах — 2020 год

В соответствии с новым законом, установлено, что товарищество может быть образовано с минимальным число членов в 7 человек (часть 2 статьи 16 нового закона). Если требование по численности членов товарищества не будет соблюдаться, то такое некоммерческое объединение может быть ликвидировано по решению суда:

Основная цель нового закона, который сменил ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в связи с этим утративший силу№66-ФЗ), может рассматриваться как попытка урегулирования ситуаций, сложившихся в «дачном хозяйстве» страны, в котором, где-то успешно, где-то и не очень эффективно трудятся на своё благо 60 миллионов садоводов, дачников и огородников, а это, ни много ни мало, практически половина российского населения.

Источник: https://domgosuslugi.ru/pravo/novyj-zakon-pro-sadovodstva-2020-goda.html

Продажа Квартиры В Долевой Собственности В 2020 Году Новый Закон

Продажа доли в квартире без удостоверения сделки у нотариуса попала под запрет еще в декабре 2015 года.

Однако нововведение не коснулось тех, кто реализовывал долю действующему собственнику части жилплощади: обращение к нотариусу стало обязательным только в случае продажи собственности новому покупателю, ранее не связанному с этой недвижимостью.

Новые поправки ужесточают нормы прошлогоднего закона, под действие которого подпадают теперь не только сделки купли-продажи, но и дарение с обменом.

(с изм. и доп. вступ. в силу с 01.01.2020), все сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным .

Закон о долевой собственности 2020

Физическое лицо — собственник единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, который по не зависящим от него причинам не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также физическое лицо — добросовестный приобретатель, от которого было истребовано единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, имеет право на выплату за счет казны Российской Федерации однократной компенсации за утрату права собственности на такое жилое помещение (далее — однократная компенсация).

Весьма часто совладельцы имущества не могут прийти к общему, устраивающему обе стороны решению. Бывают и другие случаи, как, например, не представляется возможным выяснить, где обитает на данный момент второй собственник, или же последний не выходит на контакт умышленно.

Продажа доли квартиры в долевой собственности в 2020- 2020 году

«Сделки с реализацией долей в общей собственности являются сферой, где часто происходят правонарушения.

Например, недобросовестный покупатель приобретает маленькую долю в квартире и получает право на проживание в ней, после чего создает для соседей невыносимые условия проживания, для того чтобы заставить их продать свои доли по цене ниже рыночной (или заставить купить свою долю по высокой цене).

Все эти махинации вскроются при регистрации нотариусом сделки», — говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Если бы введенная законодательная норма касалась только этих случаев, от нее были бы только плюсы.

С этого момента привлекать нотариуса для удостоверения сделки стороны должны при продаже квартиры, среди собственников которой есть несовершеннолетние дети, а также если продается доля в собственности на квартиру постороннему лицу. После 2 июня 2020 года перечень подлежащих оформлению у нотариуса сделок расширился. К их числу теперь относятся абсолютно все сделки с долями в праве собственности на недвижимость.

Продажа доли квартиры в долевой собственности в 2020 году

Даже по прошествии времени бывали случаи, когда добросовестный покупатель обнаруживал, что принадлежащая ему недвижимость, приобретенная в соответствии с действительной на тот момент записью в ЕГРП, более не является его собственностью, так как предыдущие сделки оспорены в суде. А если мошенники исчезли, то и ущерб никто не возместит. В отличие от нотариуса, который всегда несет полную имущественную ответственность за свои действия.

Если наоборот — то на покупателя. К риелторским услугам это не имеет отношения, поэтому риелторы вряд ли возьмут подобные расходы на себя». Что будет с риелторами Удорожание сделок с жильем за счет обязательного заверения у нотариуса можно было бы компенсировать снижением прочих издержек.

Налог с продажи квартиры — новый закон в 2020 году

Предельный размер налоговой льготы в 2020 году – 1 миллион рублей, именно он может быть вычтен при исчислении налога. Однако есть и ограничение – гражданин РФ может применить только единожды в налоговом периоде и исключительно на один объект недвижимости.

Новый закон учел возможность искусственного снижения цены продавцом. При начислении процента в налоговой инспекции будет учитываться кадастровая стоимость объекта, умноженная на действующий коэффициент 0,7. Поэтому если собственник занизил стоимость значительно, налог ему придет на ту сумму, которую берет в расчет налоговая служба.

Продажа квартиры в долевой собственности в 2020 году

Если вы сделали всё возможное, чтобы уведомить совладельцев приватизированной квартиры о своих намерениях продать долю, но не получили внятных объяснений, почему они против такой сделки, решением вопроса займётся суд.

Как правило, у собственников, которые не хотят или не готовы купить такую долю, суд не находит других веских причин, способных помешать выделению части долевой собственности и её последующей продаже.

Помните, что действуя в рамках закона, вы всегда сможете выделить и продать долю в приватизированной квартире.

Некоторые вопросы могут возникнуть в случае покупки жилья, которое находится в качестве ипотечного залога. В этом случае потребуется оформить специальное согласие от имени банка на проведение такой сделки. Если в сделке принимает участие несовершеннолетний ребенок, то потребуется разрешение от службы опеки. Данный документ составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса.

Как продать квартиру в долевой собственности в 2020 году

С 2020 года все отчуждения долевой собственности должны оформляться только через нотариуса. Так как продажа квартиры долевой собственности по договору купли-продажи тоже является сделкой с имуществом, ее нужно проводить через нотариальную контору.

Это нововведение было связано с большим количеством нарушений прав отдельных категорий собственников (несовершеннолетних или недееспособных лиц) при реализации недвижимости. Однако за безопасность сделки придется хорошо заплатить, ведь нотариальные услуги стоят недешево.

Стоимость складывается из нескольких сумм:

• проект договора стороны могут сделать самостоятельно, но для легитимности сделки необходимо документ и намерения продавцов и покупателя нотариально удостоверить;
• в договоре должны быть отражены данные всех владельцев с указанием их доли в общем праве собственности;
• в случае если долевых собственников много, владельцы могут предоставить полномочия предоставлять их кому-то одному на основании выданной доверенности;
• квартира по долям может быть также продана в долевую собственность новым владельцем ( в договоре прописывается какая часть передается конкретному лицу).

Новые правила продажи доли в квартире

• собственник, желающий продать свою долю, обязан уведомить остальных владельцев о своем желании в письменной форме. В уведомлении должна содержаться такая информация, как стоимость и условия продажи. Если собственник нарушил преимущественное право других совладельцев, то в течение 3-х месяцев те могут потребовать через суд защиты своих прав;
• в течение месяца следует ожидать ответа от других собственников жилья. Если желание участвовать в сделке выразили несколько владельцев, то предпочтение отдается лицу, предлагающему лучшую цену;
• если по прошествии 30 дней никто не изъявил желание осуществить покупку на прописанных условиях, собственник жилья имеет право предложить совершить сделку по передаче доли в квартире посторонним лицам.

Также по новому закону были ужесточены меры проведения сделок с жильем, чьим собственником является несовершеннолетний. Как и в первом случае, потребуется нотариальное заверение. Это поможет защитить интересы не достигших совершеннолетия детей и уберечь их от недобросовестных опекунов, родственников.

Минимальная доля в квартире: новый закон 2020 года

Важно уточнить, что положения законопроекта касаются лишь ситуаций отчуждения долей посредством реализации. Правило учетной нормы не распространяется на случаи, когда право на часть жилища возникает вследствие приватизации, раздела имущества между супругами, наследования либо иного законного права.

• Доля в общей собственности на квартиру может быть образована и отчуждена только в том случае, если ее итоговый размер позволит владельцу вселиться в помещение и проживать в нем со всеми удобствами. Проще говоря, на законодательном уровне установлена учетная норма в виде фиксированного значения метража. И вот если реализуемая доля меньше этой нормы – сделку продажи провести не получится.
• Значение нормы устанавливается отдельно властями каждого региона РФ. Предположительно размер варьируется от 8 до 15 кв. м на одного человека. Например, в Москве норма составляет 10 кв. м. Если доля, предназначенная к продаже, составляет меньше указанного значения – продать часть жилья не удастся ни при каких обстоятельствах.

Продажа доли квартиры в долевой собственности 2020 году

но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить позвоните юристу прямо сейчас: Все консультации бесплатны. Положительными моментами нововведений о продаже доли недвижимости являются: Отрицательными моментами можно считать: Продавая долю квартиры, не стоит забывать и о мошенничестве.

Оформление продажи долей квартиры, как и сделка купли/продажи недвижимости с долевым участием, требует соблюдения норм законодательства.

Согласно действующих норматив ФЗ РФ, собственник должен следовать следующей схеме: Передача доли одному из собственников идентична общей схеме с регистрацией имущества в Росреестре, уплатой налога, госпошлины ( в 2020 году – 2000 руб.).

Чтобы не нарушить закон и быстро совершить сделку, следует соблюсти ряд моментов: В 2020 году от уплаты НДФЛ освобождаются собственники жилья, получившие свидетельство на жилье 5 и более лет назад, а также владеющие недвижимостью не менее 3-х лет на праве пожизненной ренты, приватизации и наследования.

Новый закон о долях в квартире 2020

Ситуация усложняется, если лицо, не достигшее совершеннолетия, является владельцем доли приватизированной квартиры. Несовершеннолетний не имеет права распоряжаться недвижимостью без согласия органов опеки и попечительства.

Если процесс начался, в любом случае на первом месте будет интерес несовершеннолетнего ребенка. Операция не состоится, если данная доля является единственным местом проживания ребенка, или же при продаже условия жизни будут снижены.

В таком случае сделка проведена не будет.

Новый закон о налоге с продажи доли квартиры устанавливает новые правила оплаты НДФЛ. Раньше купленное жилье можно было продать, не оплачивая налог в 13%, в трехлетний срок. По новым правилам, если недвижимое имущество было куплено в 2016 году, то данный срок продлевается до 5 лет.

Продажа квартиры в общей долевой собственности в 2020 году

Продажа доли в квартире сопряжена с целым рядом мероприятий, которые должен произвести собственник, желающий осуществить данную процедуру.

Со 2-го июня 2016 года в правовую силу вступил Федеральный закон 172 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон внес корректировки в действующий ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако он утрачивает силу в январе 2020 года. Как изменятся производимые операции с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, рассмотрим в статье.

Фактическую продажу возможно произвести лишь спустя месячный срок с момента уведомления, при условии, что ни один из участников долевого владения общей жилплощадью ни только не изъявил желания приобрести продаваемую часть, но и не имеет возражений по поводу продажи в целом.

Источник: https://russianjurist.ru/pensiya/prodazha-kvartiry-v-dolevoj-sobstvennosti-v-2019-godu-novyj-zakon

Жилье без жулья — «Российская газета» публикует закон в защиту добросовестных покупателей квартир

В этих цифрах — и те собственники, кто стал жертвой обмана. Речь о людях, кто честно купил жилье, а потом, иногда спустя годы, вдруг выяснилось, что у приобретенной квартиры — темное прошлое.

Такое прошлое означает, что права на квадратные метры оформили обманом, подделав документы. Больше всего воровали квартир у государства. После смерти хозяина муниципальной квартиры подделывали, к примеру, право на наследство.

Теперь у добросовестных приобретателей жилья квартиру не отнимут.

Верховный суд разъяснил, как взыскать долговые деньги с владельца жилья

До сих пор таким людям никто не мог помочь. По данным Росреестра, только за первое полугодие этого года в стране рассмотрели 9890 исков с требованием вернуть недвижимость. Из них 267 исков касались жилья.

Теперь благодаря новому закону ситуация изменится, причем кардинально.

Для того чтобы решить проблему пострадавших людей, работали многие — законодатели, судьи Конституционного суда РФ, юристы очень многих министерств и ведомств. Это была невидимая обывателям, но, поверьте, очень нелегкая работа.

Особенно тяжело было тем, кто покупал такое жилье в ипотеку — оказавшись на улице, граждане вынуждены выплачивать банку деньги за отнятые квадратные метры.

Все чиновники соглашались, что люди пострадали безвинно, они добросовестные приобретатели, но разводили руками — все по закону.

А теперь по порядку. Итак, с 1 января 2020 года начинает работать закон N 430. Он изменил некоторые статьи Гражданского кодекса РФ. Они касаются прав добросовестных приобретателей приватизированных квартир от «изъятия жилья в пользу государства». Законопроект был внесен в Госдуму по требованию Конституционного суда.

Правовые аспекты сделок с жильем эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»

Статья 8.1 ГК РФ о государственной регистрации прав на имущество пополнилась определением, кто является добросовестным приобретателем. Им признается приобретатель имущества, который основывался на сведениях из госреестра.

Изменили и статью 302 ГК РФ — «истребование имущества от добросовестного приобретателя».

Ее дополнили новым пунктом, по которому государство, субъект РФ, муниципалитет не вправе истребовать жилое помещение, выбывшее из их владения, от добросовестного приобретателя.

Это ограничение будет действовать и в случаях, если такое жилье было приобретено безвозмездно (например, при наследовании или дарении) или выбыло из владения органов власти помимо их воли.

При рассмотрении таких дел судами будет устанавливаться факт добросовестности покупки жилья. Это позволит защитить владельцев приватизированного жилья, которое украли у власти мошенники.

У государства при этом сохраняется право регрессного требования к мошенникам. Если их поймают.

Законопроект в Думе проходил трудно. Ко второму чтению внесли важные поправки, о которых говорила замминистра экономического развития РФ — руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Установили презумпцию добросовестности, если приобретали жилье, основываясь на данных Росреестра. Уточнили правила, касающиеся сроков приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Течение срока начинается со дня поступления недвижимости в открытое владение добросовестного приобретателя.

А в случае если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя жилья, которым он владеет открыто, — не позднее момента госрегистрации такого права.

Добавилась и еще одна ключевая норма. Государство, субъект, муниципалитет не могут в суде требовать квартиру, если прошло три года со дня внесения в ЕГРН записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя. Доказывать недобросовестность покупателя возлагается на власть.

В августе президент РФ Владимир Путин подписал поправки в Закон «О государственной регистрации недвижимости», касающиеся выплаты компенсации добросовестным приобретателям за утрату права собственности на жилье, если такое все же происходит. Документ разработан по предписанию Конституционного суда.

Павел Крашенинников, председатель Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству:

«Закон вместе с новыми нормами о компенсации позволит лучше защитить имущественные права добросовестных приобретателей недвижимости и предусмотреть дополнительные гарантии обеспечения конституционного права граждан на жилище».

Источник: https://rg.ru/2019/12/18/rg-publikuet-zakon-v-zashchitu-dobrosovestnyh-pokupatelej-kvartir.html