Ипотека для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры в 2020 году: условия программы

Ипотека в ПАО “Совкомбанк” предлагается в 2-х вариантах: “Первичный рынок Новостройка” и “Покупка жилья на вторичном рынке”. Таким образом, вам остается выбрать первый или второй вариант исходя из типа квартиры, которую вы хотите приобрести.

Также стала доступна третья программа “Ипотека без первоначального взноса”.

Чтобы оформить ипотеку в Совкомбанке по первым двум программам, нужно иметь не менее 10% собственных средств (а лучше 20%) и официальное трудоустройство. По третьей программе первоначальный взнос не требуется.

Ипотека для первичного рынка “Новостройка”

Первым рассмотрим ипотечное предложение для новостроек.

• Размер кредита: 300 000 – 30 000 000 рублей
• Максимальный возраст заёмщика – 85 лет
• Срок кредита: от 1 года до 30 лет
• Минимальная ставка – 5,9%
• Валюты, в которых предоставляется кредит – Российский рубль (RUB)

Программа ипотеки для новостроек включает в себя 3 вида:

1. Новостройка. Стандартные условия для физических лиц и ИП.
2. Субсидия. Программа субсидирования при поддержке государства.
3. Коммерческая недвижимость. Эта программа предназначена для малого и крупного бизнеса.

Новостройка

Рассмотрим самую популярную программу для физических лиц и индивидуальных предпринимателей. Условия следующие:

*Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту:
подключите программу «Гарантия Отличной Ставки»

С программой «Гарантия Отличной Ставки» возможен пересчет процентов от 7,9% годовых. Программа доступна для владельцев карт рассрочки Халва.  Стоимость услуги – 2,9% от суммы кредита. Условия: срок действия услуги – 3 года; наличие Фин. защиты, отсутствие просрочек и частичного/полного досрочного погашения кредита во всем периоде действия услуги, а также совершено ежемесячно не менее одной покупки по Карте рассрочки Халва.

Пересчет процентов – в конце срока действия услуги, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается на счет.

Список документов для подачи кредитной заявки:

1. Анкета-заявление
2. Копия всех страниц паспорта
3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
4. Справка о доходах
5. Второй документ*

*СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение

Как видите, документов требуется не много. И стаж работы на вашем последнем месте должен быть всего более 3-х месяцев.

По программе можно иметь до 4-х созаемщиков. Совкомбанк осуществит безопасный платеж для вас и застройщика (эскроу для долевого участия на этапе строительства или безналичный перевод для построенного жилья по реквизитам). Сделка проходит электронную регистрацию.

Справка о доходах по форме банка

Анкета Заемщика

Шаблон кредитного договора ДДУ, ДКП

Шаблон кредитного договора ПДКП, ЖСК

Важно знать:

1. Минимальная процентная ставка зависит от первоначального взноса. Назначается также при условии страхования жизни и здоровья заемщика. Отказ от него может добавить до 3 п.п. к назначенной ставке.
2. Совкомбанк не выдает ипотеку на приобретение частного дома.
3. Рефинансировать ипотеку, взятую в других банках или оформленную в Совкомбанке, нельзя.

Также потребуются бумаги непосредственно на приобретаемую недвижимость:

• Договор участия в строительстве, преддоговор и др.
• Акты и документы о внесении взносов, акт взаиморасчетов и др
• Отчет эксперта об оценке имущества
• Выписка из ЕГРН
• Техпаспорт, поэтажный план или технические характеристики помещения.

Ипотека для вторичного рынка

Второй вид ипотеки от Совкомбанк, это получение денежных средств на недвижимое имущество уже на вторичном рынке.

1. Сумма кредита (максимальная) – 30 млн.руб.
2. Минимальная ставка (процентная) – 7,9%

Кроме того, банк сразу же выдвигает ряд требований, соблюдение которых является обязательным, иначе вам не одобрят запрос.

Вам запрещается приобретать такие типы помещений как: 

1. Расположены в многоквартирном деревянном строении (имеющем одновременно деревянные стены и деревянные перекрытия), независимо от степени износа, года постройки или стоимости;
2. Частные/дачные дома с деревянными стенами.
3. Расположены в строении с незавершенным строительством;
4. Имеют дефекты, внутренние или внешние повреждения;
5. В которых присутствует незарегистрированная перепланировка/переустройство в виде демонтажа (частичного или полного) несущих конструкций, переноса без соответствующего разрешения газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни, нарушения общих границ объекта недвижимости;
6. Расположены в строении, находящемся в аварийном состоянии и/или подлежащем сносу/ реконструкции;
7. Входит в ЗАТО;
8. Некапитальные строения (например, металлические ангары);
9. Склады и производственные здания, в отношении которых имеются предписания Госпожнадзора, не выполненные на протяжении более 6 месяцев с даты их получения.

Требования к подающему заявку гражданину:

• Возраст от 20 до 85 лет, на момент окончания действия кредита (одного из Заемщиков)
• Постоянная регистрация (на территории одного региона РФ).
• Кредит доступен ИП и владельцам бизнеса
• Первоначальный взнос – от 10% от стоимости недвижимого имущества

Совкомбанк производит оценку недвижимости, причем не только относительно стоимости, но и по прочим характеристикам. Согласно особенностям квартиры и показателю ее ликвидности для заемщика назначается один из 4-х тарифов.

Перечень требований ограничений по объектам недвижимости и сделкам:

1. Объект недвижимости должен быть расположен на территории РФ.
2.  Требования к зданию, в котором находится объект недвижимости:
   •  не находится в аварийном состоянии;
   •  должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
   •  не должно иметь деревянных перекрытий;
   •  не состоять на учете по постановке на кап. ремонт, снос или реконструкцию.
3. Объект недвижимости должен иметь отдельную собственную кухню, ванную и туалет.
4.  В объекте недвижимости должны быть электричество, системы отопления, водоснабжения и канализации.
5.  Приобретаемый объект недвижимости должен быть свободен от ограничений/ обременений прав, в т.ч. прав третьих лиц. При этом в объекте недвижимости могут быть зарегистрированы
6. Продавец и члены его семьи, и сняться с регистрационного учета после регистрации сделки (по договоренности сторон в договоре купли-продажи с использованием кредитных средств (далее – ДКП).
7.  Не принимаются в залог квартиры, расположенные в одноэтажном многоквартирном доме.
8.  Возраст Продавца объекта недвижимости – не более 85 лет.
9.  Несовершеннолетний ребенок не может быть Залогодателем квартиры, приобретаемой на кредитные средства.
10.  Сделки по доверенности не проводятся.
11.  Ипотечные сделки между родителями и детьми, а также между супругами, в т.ч. и
    гражданскими, Банком не рассматриваются. В случаях сделок между другими родственниками, а также между бывшими супругами сделки проводятся полностью по системе безналичных расчетов по ДКП с использованием кредитных средств Банка, включая расчеты по первоначальному взносу.
12.  Не допускаются сделки с привлечением субсидий (средств материнского капитала, иных
    субсидий) в качестве оплаты первоначального взноса.
13.  Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости, расположенные в пятиэтажном панельном доме, чей возраст более 30 лет (на усмотрение Банка).
14.  Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости, расположенные в ветхих домах (с износом более 60%).
15.  Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости с незарегистрированной в
    установленном законом порядке перепланировкой, затрагивающей несущие конструкции, а
    также с незарегистрированной перепланировкой в виде демонтажа подоконного блока.

Документы

Документы от покупателя – Заемщика:

1. Анкета-заявление
2. Копия всех страниц паспорта
3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
4. Справка о доходах
5. Второй документ*

*СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение

Документы, подтверждающие доход (при необходимости):

• Оригинал Справки 2-НДФЛ или справки по форме Банка;
• Копия трудовой книжки (трудового договора).
• 3-НДФЛ
• 4-НДФЛ
• Декларация
• Патент
• Договоры

Документы на объект недвижимости:

1. Свидетельство о регистрации права собственности;
2. Документ-основание возникновения права собственности: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве, договор приватизации, договор мены и другое;
3. Выписка из домовой книги или ЕЖД;
4. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам или ЕЖД;
5. Дополнительные документы по требованию Банка.

Без первоначального взноса

Эта программа под залог имущества, без первоначального взноса.

• Максимальный возраст заемщика – 85 лет.

Как понизить ставку по ипотеке?

Совкомбанк регламентирует оформление страхового полиса, взносы которого составляют:

• Страхование имущества: 0,12%;
• Титула: 0,15%;
• Физического лица: 0,7%.

При отказе от страхования на данных условиях, к процентной ставке применяется повышающий коэффициент.

Закладная

1. Валюты, в которых предоставляется кредит – Российский рубль (RUB).
2. Способы предоставления кредита (займа), в том числе с использованием заемщиком электронных средств платежа – Кредит предоставляется путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый физическому лицу – Клиенту в Банке.

Источник: https://sovkombanks.ru/pro/ipoteka-v-sovcombank.html

Ипотека для пенсионеров Совкомбанк на покупку квартиры

Решением насущного жилищного вопроса обеспокоены в современное время не только молодые и энергичные люди. Приобретение своей квартиры или дома интересует и лиц старшего поколения, пенсионеров.

Кстати, многие из них, уйдя на пенсию, открывают мелкий бизнес, и также заинтересованы в покупке коммерческого нежилого помещения.

Кредитно-финансовые учреждения, в целях расширения своей клиентской базы, предлагают своим потенциальным заказчикам разнообразные предложения по ипотечному кредитованию. Отдельное внимание заслуживает ипотека для пенсионеров Совкомбанк на покупку квартиры, условия предоставления которой отличаются гибкостью и достаточно выгодны для пожилых россиян.

Совкомбанк предлагает льготные программы кредитования пенсионеров

Преимущества ипотечного кредитования пенсионеров в Совкомбанке

Ипотека для пенсионеров Совкомбанк представляет собой достаточно выгодную программу. В сравнении с аналогичными ипотечными продуктами, данное направление обладает рядом преимуществ. В частности:

1. Быстрое приобретение объекта недвижимости. По сути, это самый главный плюс кредитования. Клиенту не нужно годами откладывать часть пенсии, чтобы стать владельцем своего жилья. С помощью Совкомбанка клиент сразу заселяется в квартиру. Ему остается лишь ежемесячно погашать взносы по кредиту.
2. Выгодное инвестирование. Всем известно, что денежные средства должны работать, чтобы приносить выгоду. А наиболее эффективным и прибыльным вложением считается приобретение недвижимости. Задолженность по ссуде можно закрыть в любой моменты и стать полноправным собственником жилья. А затем и перепродать его по более выгодной цене.
3. Льготы. Пенсионеры относятся к льготной части банковских клиентов. Это проявляется и при оформлении ипотечных займов. Специально для пенсионеров-заемщиков Совкомбанк предлагает пониженную ставку годовых и ряд иных льгот.
4. Чистота сделки. При покупке жилья самостоятельно, велик риск столкнуться с мошенниками и остаться без жилья и денег. Этого не произойдет при обращении в Совкомбанк. Все сделки, касающиеся приобретения жилья, проходит тщательную проверку юристами, что гарантирует юридическую чистоту и безопасность.

Условия предоставления ипотеки для пенсионеров

Далеко не каждое кредитно-финансовое учреждение готово кредитовать пенсионеров, в особенности с ориентацией на долгосрочные ипотечных займы. Но Совкомбанк относится к числу немногих организаций, охотно и активно кредитующих пожилых клиентов. Банковское учреждение предоставляет заемные средства для приобретения:

• квартиры в новостройках и со вторичного рынка;
• нежилого коммерческого помещения;
• частного дома/таунхауса.

При оформлении ипотеки в Совкомбанке следует заранее уточнить все имеющиеся нюансы кредитования, стоит знать, что далеко не во всех российских регионах банк готов предоставить свои услуги.

По условиям Совкомбанка кредитование пенсионеров происходит до достижения ими возраста 85 лет

Ипотека пенсионерам Совкомбанк предоставляется по условиям разнообразных программ кредитования, созданных специально для клиентов пенсионного возраста. Со всеми предложениями можно ознакомиться на официальном портале сайта. Это следующие программы:

• кредит 14,9;
• Пенсионный-плюс;
• Экспресс-плюс;
• Для ответственных-плюс.

Ставки и тарифы

Совкомбанк предлагает кредитование для лиц возрастом до 85 лет (на момент полного погашения займа). Это выгодно отличает банковскую организацию от других кредитных учреждений, где максимальный возраст потенциального заемщика не переходит планку в 60-65 лет.

Размер установленной ставки от Совкомбанка для ипотечного кредитования пенсионеров равен 12,00%, следует учитывать, что максимально допустимый период кредитования – 20 лет.

То есть ипотеку в Совкомбанке можно оформлять лицам в возрасте до 65 лет. В ином случае придется сокращать срок кредитования и увеличивать размер регулярного платежа.

Также стоит помнить, что максимально возможная сумма ипотечной ссуды составляет 400 000 руб.

Пенсионерам нужно учитывать, что размер займа банк будет рассчитывать исходя из общего совокупного дохода, куда можно подключить и доходы остальных членов семьи.

Предварительную заявку на кредитование можно оформить на сайте банка

Требования к заемщикам

Несмотря на ряд льгот и смягченные условия кредитования, Совкомбанк предъявляет ряд требований к потенциальным заемщикам. При их несоответствии с заявленными условиями, банк в ссуде откажет. Это следующие нюансы:

• российское гражданство;
• возраст до 85 лет (на дату полного погашения задолженности);
• постоянная прописка в регионе кредитования (либо удаления от этого места не более чем на 70 км.

Сумма предоставляемого займа напрямую будет зависеть от уровня доходности клиента. Совкомбанк готов учитывать и принимать во внимание (помимо доходов потенциального займополучателя и его родственников) и следующие статьи доходности:

• пополнения от сдачи в аренду жилья/дачи/комнаты;
• дотационные субсидии и отчисления (помимо пенсионных);
• доход от иных источников (владение акциями, депозитными счетами, ОМС), то есть все источники, наличие которых можно подтвердить официальными документами.

Чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки, заемщику разрешается привлекать поручителей, в данном случае банк будет учитывать и их уровень доходности.

Необходимые документы

Для оформления ипотечной ссуды Совкомбанк требует предоставления пакета определенной документации. От будущего заемщика понадобится собрать следующие бумаги:

• паспорт РФ;
• удостоверение пенсионера;
• справка, выданная в ПФ;
• документ, подтверждающий уровень доходов.

На приобретаемое жилье:

• выписка из домовой книги;
• документ о праве собственности (при покупке жилья со вторичного рынка);
• справка от БТИ;
• документ об отсутствии задолженности по коммунальным выплатам;
• согласие супруги/супруга на оформление сделки.

Стоит знать, что при оформлении ипотечного кредита от займополучателя потребуется обязательное оформление страхового полиса на страхование ипотечного жилья (до момента полного погашения ссуды, недвижимость будет находиться под залогом банка).

Также можно заключить договор личного страхования (такая услуга добровольная), но с ее помощью заемщик обезопасит себя от невыплаты кредита. Ведь при наступлении страхового случая обязательства по уплате ипотеки возьмет на себя компания-страховщик.

По мнению экспертов кредитование для пенсионеров в Совкомбанке является наиболее удобным и выгодным

Правила подбора недвижимости

Совкомбанк предоставляет возможность покупки практически любой недвижимости. Но существует и ряд ограничений. В частности, кредитное учреждение откажет в оформлении ипотеки при желании клиента приобрести:

1. Жилье в домах, планируемых под снос.
2. Квартиры, уже находящиеся в обременении.
3. Недвижимость, владельцами которой являются лица с правом пожизненного безвозмездного пользования.

Процедура оформления ипотеки для пенсионеров

Весь процесс заключения ипотечного договора проходит по нескольким этапам. Они таковы:

1. Подготовка документации. Только после тщательно собранных всех требуемых документов Совкомбанк будет рассматривать заявление, и принимать решение о выдаче ссуды.
2. Выбор объекта кредитования. После получения предварительного одобрения от заемщика потребуется озвучить свои пожелания к недвижимости, которую он планирует оформить под кредит. Поэтому стоит заранее присмотреть себе подходящее жилье и уточнить его стоимость.
3. Оформление заявления. При ипотечном кредитовании в Совкомбанке клиенту придется писать заявку непосредственно в стенах кредитного учреждения. Окончательное решение банк принимает в течение 1-3 рабочих дней.
4. Составление кредитного соглашения. После полного одобрения служащими банка согласовывается время посещения финансовой организации заемщиком с целью подписания кредитного договора. Предварительно от займополучателя потребуется внести на банковский счет первоначальную стоимость займа и заключить договор страхования. Специалисты настоятельно рекомендуют прежде, чем ставить свою подпись, тщательно изучить все условия договора, особенно пунктам, касающимся условий досрочного погашения и штрафных санкций за возможную просрочку платежей.
5. Получение оформленного свидетельства на право собственности жилья. Эту бумагу заемщик получает сразу после проведения сделки покупки недвижимости (после перечисления заемных средств банком продавцу недвижимости).

Требования Совкомбанка для выбора недвижимости в Москве

Способы погашения ипотечной ссуды

Ипотечный кредит от Совкомбанка можно погашать различными способами. Клиенту стоит подобрать самый удобный для себя и следить за сроками. Вносить оплату можно такими путями:

• через банковскую кассу (при личном визите в офис банка);
• с помощью дистанционных способов обслуживания (по мобильному банкингу или в своем кабинете сайта Совкомбанка);
• используя банкоматы;
• в отделениях Почты России.

Когда банк может отказать в кредитовании

На практике, даже при предложении льготных вариантов ипотечного кредитования, разработанного специально для пенсионеров, одобрение получает далеко не каждый клиент. По статистике наиболее распространенными причинами отказа Совкомбанка становятся следующие случаи:

• несоответствие заемщика имеющимся условиям;
• слишком низкий уровень дохода;
• негативный кредитный рейтинг (плохая КИ);
• наличие инвалидности у клиента или слишком плохое состояние здоровья;
• имеющиеся судимости;
• иные, еще не погашенные займы на крупные суммы;
• попытка клиента приобрести аварийную недвижимость либо ту, которая нее соответствует требованиям;
• неполный пакет документов либо допущенные ошибки в справках и бумагах;
• наличие непогашенных штрафов налогов.

Процедура оформления ипотеки

Есть ли минусы оформления ипотеки в Совкомбанке

Ипотечное кредитование от этой финансовой организации имеет не только достоинства. По опросам клиентов, к минусам ипотеки можно отнести такие нюансы, как:

• необходимость первоначального вложения, без суммы-минимум оформить ипотеку становится невозможным;
• обязательность страхования, причем стоимость договора значительно увеличивает сумму самого кредита;
• невозможность сдать приобретенную в ипотеку недвижимость в найм (это происходит из-за обременения), причем данное условие обозначено в договоре кредитования;
• риск потери жилья при невозможности продолжать и дальше оплачивать ипотеку, но этого можно избежать, заключив отдельную страховку личного характера (жизни/здоровья).

Выводы

Услуга ипотечного кредитования, разработанная Совкомбанком, доступна всем желающим стать обладателем собственного жилья. Изучив объявленные минусы такого кредитования, можно провести аналогию с предложениями от иных кредитных организаций.

И понять, что ипотека от Совкомбанка отличается наиболее выгодными и приемлемыми условиями.

А дополнительно изучив отзывы клиентов данного банка, можно понять, что весь процесс кредитования в нем занимает совсем немного времени, а отношение банковских служащих крайне внимательно и доброжелательно.

Единственно, о чем стоит помнить, это об имеющихся условиях, правильности сбора документации. Ну и конечно, не забывать о том, что ипотека – кредит долгосрочный, поэтому прежде, чем оформлять его, стоит все тщательно взвесить, в особенности собственное финансовое положение. И лишь после основательного анализа приступать к оформлению ипотеки.

Источник: https://znaemdengi.ru/banki/sovkombank/ipoteka-dlja-pensionerov-sovkombank.html

Ипотека в Совкомбанке в 2020 году: ставки и условия

В 2020 году ипотеку в Совкомбанке можно оформить под процентную ставку от 5.00 % годовых (условия получения льготной ставки можно прочитать в описании ипотечных программ).

В Совкомбанке можно получить ипотечный кредит на приобретение квартиры в новостройке, на покупку квартиры или апартаментов на вторичном рынке жилья (в том числе и без первоначального взноса), на покупку дома с земельным участком, с господдержкой для семей с детьми, на приобретение коммерческой недвижимости, и другое. В общем, каждый заёмщик найдёт себе выгодную ипотечную программу под индивидуальные требования.

На настоящее время, Совкомбанк предлагает заёмщикам воспользоваться следующими ипотечными “продуктами”:

• Ипотека с господдержкой для семей с детьми;
• Тариф “Особый” для зарплатных клиентов;
• Программа “Новостройка”;
• Недвижимость на вторичном рынке;
• Жилая недвижимость без первоначального взноса;
• Покупка дома с земельным участком;
• Недвижимость на вторичном рынке с закладной;
• Коммерческая недвижимость без первоначального взноса.

Общие требования к заёмщикам

Совкомбанк предъявляет следующие требования к своим заёмщикам (так же прилагается и список необходимых документов на рассмотрение заявки):

• Гражданство – Российская Федерация;
• Постоянная или временная регистрация по месту жительства;
• Минимальный возраст на дату получения ипотечного кредита – 20 лет;
• Максимальный возраст на момент погашения задолженности по ипотеке – 85 лет;
• Общий трудовой стаж – не менее 1 года;
• Непрерывный трудовой стаж работы – не менее 3 месяцев;
• Документы на ипотеку: анкета – заявление, копии всех страниц паспорта, копия трудовой книжки (заверенная подписью или печатью работодателя), справка о доходах, любой второй документ из перечисленных далее (водительское удостоверение, СНИЛС, пенсионное удостоверение, ИНН, заграничный паспорт, военный билет, и др.).

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Ипотечный кредит предоставляется с самой маленькой ставкой среди всех программ Совкомбанка – от 5.00 % годовых. Данная ставка даётся заёмщикам, которые хотят приобрести недвижимость в Дальневосточном федеральном округе. Для всех остальных регионов РФ назначается ставка 6.00 % годовых.

Воспользоваться программой смогут семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребёнок.

Ипотечный кредит можно использовать на покупку жилья на первичном или вторичном рынке (покупка вторичного жилья доступна только жителям Дальневосточного федерального округа) недвижимости.

Условия ипотечного кредитования

• Цель кредита: покупка недвижимости на первичном или вторичном рынке недвижимости;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 5.00 % годовых;
• Сумма кредита: от 300 000 до 12 000 000 рублей -для заёмщиков из Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и до 6 000 000 рублей – для заёмщиков из остальных регионов России;
• Срок кредита: от 2 до 30 лет;
• Первоначальный взнос: от 20 % стоимости приобретаемой недвижимости;
• Страхование: комплексное.

Документы на ипотеку

• Анкета – заявление на кредит;
• Копии всех страниц паспорта;
• Копия трудовой книжки (заверенная работодателем);
• Справка о доходах;
• Второй документ на выбор: ИНН, военный билет, заграничный паспорт, СНИЛС, и др.);
• Свидетельства о Рождении детей в возрасте до 14 лет и паспорта на детей в возрасте от 14 до 18 лет.

Тариф “Особый” для зарплатных клиентов

Специальная программа ипотечного кредитования для зарплатных клиентов Совкомбанка. Процентная ставка по ипотеке – от 9.00 % годовых. Согласно правилам программы, ипотеку можно оформить только на покупку квартир и апартаментов на вторичном рынке жилья. Используя данный “продукт”, Вы получаете следующие преимущества:

• Комфортный размер первоначального взноса;
• Молниеносное рассмотрение заявки на ипотечный кредит;
• Оперативный выход на сделку;
• Возраст заёмщика до 85 лет (на дату последнего платежа по кредиту);
• Ипотека доступна владельцам бизнеса и ИП (быстрое рассмотрение, небольшой пакет документов, самые минимальные требования).

Условия ипотечного кредитования

• Цель кредита: приобретение квартиры или апартаментов на вторичном рынке недвижимости;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 9.00 % годовых;
• Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей;
• Срок кредита: от 1 до 30 лет;
• Первоначальный взнос: от 10 % стоимости приобретаемой недвижимости;
• Страхование: комплексное.

Из документов нужно предъявить следующие: заявление – анкету на ипотечный кредит, копии всех страниц паспорта, копии трудовой книжки, второй документ на выбор (СНИЛС, военный билет, ИНН, и др.), справка о доходах по форме Банка.

Программа “Новостройка”

Воспользуйтесь супер выгодной программой “Новостройка” от Совкомбанка, и получите ипотечный кредит под процентную ставку от 5.90 % годовых. Данный кредит выдаётся только на покупку недвижимости в новостройке. Базовая ставка по программе “Новостройка” – 8.69 % годовых (при условии подключения заёмщика к Комплексу программ страхования).

Но, Вы можете подключить программу “Гарантия отличной ставки” (данная платная услуга предоставляется только держателям карт рассрочки “Халва” от Совкомбанка), и снизить ставку по ипотеке до 5.90 % годовых.

Пересчет процентов проведут в течении 5 рабочих дней после окончания действия услуги. Разница в переплате вернётся на банковский счет заёмщика. Допускается до четырёх созаёмщиков на один кредитный договор. Данный кредит доступен владельцам бизнеса и ИП.

Условия ипотечного кредитования

• Цель кредита: приобретение квартиры или апартаментов в новостройке;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 5.90 % годовых;
• Сумма кредита: от 200 000 до 200 000 000 рублей;
• Срок кредита: от 2 до 30 лет;
• Первоначальный взнос: от 10 % стоимости приобретаемой недвижимости;
• Срок рассмотрения заявки: рассматривается Банком в течении 1 рабочего дня;
• Страхование: комплексное.

Документы на кредит

1. Заявление – анкета на ипотечный кредит;
2. Копия трудовой книжки (обязательно заверенная работодателем);
3. Справка о доходах по форме Банка;
4. Копии всех страниц паспорта;
5. Второй любой документ из списка далее: СНИЛС, пенсионное удостоверение, заграничный паспорт, ИНН, военный билет, и др.

Погашение ипотеки

• Через устройства самообслуживания и офисы Совкомбанка;
• С помощью Идентификационной карты для расчетов по кредиту (выдаётся при оформлении кредита);
• В отделении Почты России;
• Через Интернет – Банк Совкомбанка;
• Посредством сторонних организаций (взимается комиссия, установленная этими организациями).

Недвижимость на вторичном рынке

Программа нацелена на покупку недвижимости (квартиры или апартаментов) на вторичном рынке жилья. Как и вышеописанной программе, здесь функционирует льготная ставка по ипотеке для держателей карт рассрочки “Халва” от Совкомбанка.

Данная категория заёмщиков может воспользоваться платной услугой “Гарантия отличной ставки”, и снизить процент по ипотечному кредиту до 5.90 % годовых (пересчет процентов проводится в течении 5 рабочих дней после окончания срока действия услуги). Базовая ставка по программе “Недвижимость на вторичном рынке” – 8.69 % годовых (при условии подключения к Комплексу программ страхования).

Условия ипотечного кредитования

• Цель кредита: приобретение квартиры или апартаментов на вторичном рынке жилья;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 5.90 % годовых;
• Сумма кредита: от 300 000 до 30 000 000 рублей;
• Срок кредита: от 1 до 20 лет;
• Первоначальный взнос: от 10 % стоимости приобретаемой недвижимости;
• Срок рассмотрения заявки: рассматривается Банком в течении 1 рабочего дня;
• Страхование: комплексное.

Требуемые документы на ипотеку: заявление – анкета на кредит, копии всех страниц паспорта, копия трудовой книжки (должна быть заверена Вашим работодателем), справка о доходах по форме Банка, второй любой документ (СНИЛС, военный билет, заграничный паспорт, ИНН, и др.).

Жилая недвижимость без первоначального взноса

В данном ипотечном “продукте” от Совкомбанка в качестве первоначального взноса используется залог любого недвижимого имущества. На период наличия дополнительного обеспечения, базовая ставка устанавливается на уровне 13.4 % годовых. Далее, процент по ипотеке снижается до 11.4 % годовых.

Условия кредитования

• Цель кредита: приобретение квартиры или апартаментов;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 11.4 % годовых;
• Сумма кредита: от 300 000 до 30 000 000 рублей;
• Срок кредита: от 1 до 20 лет;
• Первоначальный взнос: залог дополнительной недвижимости;
• Срок рассмотрения заявки: рассматривается Банком в течении 1 рабочего дня;
• Возраст заёмщика: от 20 до 85 лет;
• Страхование: комплексное.

Документы на ипотечный кредит

1. Заявление – анкета на ипотечный кредит;
2. Копия трудовой книжки (обязательно заверенная работодателем);
3. Справка о доходах по форме Банка;
4. Копии всех страниц паспорта;
5. Второй любой документ из списка далее: СНИЛС, пенсионное удостоверение, заграничный паспорт, ИНН, военный билет, и др.

Покупка дома с земельным участком

Давно мечтаете о приобретении собственного дома? Совкомбанк поможет Вашей мечте сбыться. Ипотечный кредит на приобретение дома с земельным участком выдаётся под процентную ставку от 13.9 % годовых.

Отмечаем, что согласно договору, заёмщик обязан внести первоначальный взнос в размере не менее 40 % от стоимости приобретаемой недвижимости.

Ипотечный кредит доступен всем заёмщикам в возрасте от 20 до 85 лет, включая индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса.

Условия кредитования

• Цель кредита: приобретение домов с земельными участками, таунхаусов;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 13.9 % годовых;
• Сумма кредита: от 300 000 до 30 000 000 рублей;
• Срок кредита: от 1 до 20 лет;
• Первоначальный взнос: от 40 %;
• Срок рассмотрения заявки: рассматривается Банком в течении 1 рабочего дня;
• Возраст заёмщика: от 20 до 85 лет;
• Страхование: комплексное.

Недвижимость на вторичном рынке с закладной

Специальная программа ипотечного кредита на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости. Базовая ставка по ипотеке – от 9.19 % годовых.

Данная ставка назначается при условии подключения заёмщика к Комплексу программ страхования.

Нужно отметить, что в отличии от вышеописанных “продуктов”, минимальный срок кредита по программе “Недвижимость на вторичном рынке с закладной” составляет 10 лет. Поэтому, обязательно учитывайте это обстоятельство в своих расчётах.

Условия кредитования

• Цель кредита: приобретение недвижимости на вторичном рынке;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 13.9 % годовых;
• Сумма кредита: от 300 000 до 12 000 000 рублей;
• Срок кредита: от 10 до 20 лет;
• Первоначальный взнос: от 20 % стоимости недвижимости;
• Срок рассмотрения заявки: рассматривается Банком в течении 1 рабочего дня;
• Возраст заёмщика: от 20 до 85 лет;
• Страхование: комплексное.

Коммерческая недвижимость без первоначального взноса

В качестве первоначального взноса предоставляется залог дополнительного имущества. Данный ипотечный кредит доступен при покупке нежилых помещений, помещений свободного назначения, и другой подобной им коммерческой недвижимости.

На период наличия дополнительного обеспечения, назначается базовая процентная ставка в размере 14.25 % годовых. Далее, процентная ставка по ипотеке снижается до 12.25 % годовых.

Подробные условия кредитования и список нужных документов можно посмотреть ниже…

Условия кредитования

• Цель кредита: приобретение нежилых помещений, помещений свободного назначения, и др.
• Процентная ставка: от 12.25 % годовых;
• Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей;
• Срок кредита: от 1 до 20 лет;
• Первоначальный взнос: залог дополнительного недвижимого имущества;
• Срок рассмотрения заявки: рассматривается Банком в течении 1 рабочего дня;
• Возраст заёмщика: от 20 до 85 лет;
• Страхование: комплексное.

Документы на ипотечный кредит

• Анкета – заявление на кредит;
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• Копии всех страниц паспорта;
• Справка о доходах;
• Второй любой документ из списка: СНИЛС, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, ИНН, водительское удостоверение, военный билет, и др.

О программе “гарантия отличной ставки”

Программа “Гарантия отличной ставки” – это полностью добровольная услуга от Совкомбанка. Услуга платная, и предоставляется исключительно держателям карт рассрочки “Халва”, получившим в Совкомбанке ипотечный кредит. Данная услуга является первой на рынке ипотечного кредитования, которая подразумевает выплату заёмщику кэшбэка.

Программой “Гарантия отличной ставки” предусмотрено:

• Участие заёмщика в программе страховой и финансовой защиты, реализуемой Совкомбанком и Страховой компанией;
• Оплата комиссионного вознаграждения согласно тарифам Банка.

В течении действия программы “Гарантия отличной ставки” предполагается пересчет процентов (снижения ставки по ипотечному кредиту) при условии, что за это время заёмщик:

• Участвовал в программе добровольной страховой и финансовой защиты;
• Не допускал просрочек по ипотечному кредиту;
• Совершал по карте рассрочки “Халва” не менее 5 операций на общую сумму от 10 тысяч рублей заёмными или собственными средствами в каждом полном отчётном периоде.

Разница в оплаченных ранее, и пересчитанных по программе процентах возвращается заёмщику на его банковский счет в течении 5 рабочих дней после окончания действия услуги. Заёмщик вправе в течении 30 календарных дней с даты подключения, отказаться от услуги “Гарантия отличной ставки”, подав письменное заявление в Банк.

Условия программы “Гарантия отличной ставки”

• Размер процентной ставки – 5.90 % годовых;
• Подключение услуги возможно не позднее даты заключения кредитного договора;
• Срок действия программы – 3 года (но не более срока действия кредитного договора);
• Услуга оформляется исключительно к ипотечным программам, условия которых это предусматривают.

Источник: https://spravochnikcredita.ru/ipoteka-v-sovkombanke-stavki-i-usloviya/

Ипотека для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры в 2020 — условия

Решение жилищного вопроса актуально не только молодых лиц, но и граждан пенсионного возраста. Пенсионеры зачастую обращаются в финансовую компанию, чтобы приобрести квартиру себе или своим детям. При этом не все кредиторы готовы предоставить крупную сумму в долг пожилым гражданам. Отдельного внимания заслуживает предложение от «Совкомбанка».

Условия

Прежде чем подавать заявку, необходимо внимательно изучить условия предоставления ипотечного продукта для граждан пенсионного возраста.

Банк готов предоставить средства для приобретения:

• квартиры, как в новостройке, так и на вторичном рынке;
• нежилого помещения;
• апартаментов.

Также необходимо принимать во внимание, что предоставить ипотечный кредит банк может не во всех регионах. Получить необходимую информацию можно по телефону горячей линии или на официальном сайте кредитора.

Условия предоставления ипотечного кредита на общих условиях:

Валюта	Все договоры заключаются в рублях РФ
Сумма	Минимальная сумма по ипотечному продукту составляет 500 000 рублей. Каждый гражданин пенсионного возраста может оставить заявку на получения максимального лимита в 20 000 000 рублей.
Срок	Средства в долг выдаются на срок до 20 лет
Первоначальный взнос	Сумма первоначального взноса составляет от 20% до 40%, в зависимости от программы кредитования.
Процентная ставка	Размер процентной ставки по кредиту устанавливается в индивидуальном порядке для каждого заемщика и составляет от 11,40% до 16,90%. Как правило, процентная ставка зависит от типа приобретаемого объекта и размера первоначального взноса.
График погашения	Кредитор предлагает только аннуитетный способ погашения задолженности. Это означает, что в течение всего срока действия ипотечного договора заемщик должен вносить оплату равными взносами.
Штрафы и пени	По договору предусмотрены дополнительные платежи, в виде пеней и штрафов, за пропуск ежемесячного платежа.
Сроки рассмотрения заявки	Это единственный банк, который готов озвучить решение через 1 час, после получения всего пакета документов.
Частичное погашение	Каждый клиент может воспользоваться услугой частично-досрочного погашения. В этом случае финансовая компания может произвести перерасчет и: уменьшить сумму платежа, но срок оставить прежним; сократить срок действия договора.

Какой вариант выбрать – каждый заемщик решает самостоятельно.Досрочное погашениеВ любом момент заемщик может погасить задолженность без штрафных санкций.СтрахованиеСогласно условиям кредитора каждый заемщик в обязательном порядке должен оформить два договора страхования и застраховать:

• конструктивные элементы объекта недвижимости;
• собственную жизнь.

Что касается договора страхования, то он заключается на весь срок действия кредитного договора. К договору страховой защиты прилагается график обязательных платежей, согласно которому заемщик каждый год должен оплачивать услуги страхования. Расторгнуть договор страхования можно только в том случае, если задолженность по ипотечному продукту будет полностью погашена.

Не секрет, что оформить крупную сумму денег в долг достаточно сложно. Каждый заемщик должен соответствовать требованиям кредитора.

Основные требования кредитора:

• наличие Российского гражданства;
• возраст не более 85 лет, на момент окончания кредитного договора;
• наличие постоянной регистрации в регионе обращения (не менее 4 месяцев).

Не секрет, что сумма кредита во многом зависит от платежеспособности заемщика.

Кредитор готов принять во внимание все доходы гражданина пенсионного возраста:

• выписка с банка о ежемесячном зачислении пенсии;
• справка о размере заработной платы, для работающих граждан;
• договор аренды, если заемщик официально сдает квартиру и получает дополнительный доход;
• дополнительные доходы, которые можно подтвердить официально.

При необходимости кредитор может попросить привлечь поручителя. Как и заемщик, поручитель должен соответствовать основным требованиям и предоставить справку, отражающую его платежеспособность.

Какие документы понадобятся

Чтобы упростить процедуру оформления, финансовая компания просит предоставить гражданина пенсионного возраста минимальный пакет документов, после изучения которого будет вынесено окончательное решение.

Потребуется подготовить:

• паспорт;
• второй документ: водительское удостоверение или заграничный паспорт;
• пенсионное удостоверение или ветеранский билет;
• справку о доходах, для работающих пенсионеров.

Что касается имущества, то необходимо предоставить:

• технический паспорт приобретаемой квартиры;
• справку из БТИ;
• свидетельство о праве собственности, если речь идет о покупки недвижимости на вторичном рынке;
• выписку из домой книги.
• справку об отсутствии долга по коммунальным платежам;
• нотариальное согласие супруги на заключение сделки (если продавец квартиры находится в официальном браке).

Для принятия окончательного решения финансовая компания может запросить дополнительные документы.

Стоит учитывать, что предоставляются исключительно оригиналы перечисленных документов. Сотрудник компании сам сделает необходимые копии и заверит своей подписью и печатью банка.

Процедура оформления ипотеки для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры

Вся процедура оформления состоит из нескольких основных этапов.

Для получения ипотечного кредита пенсионеру потребуется:

• Подготовить пакет документов

Чтобы получить средства в долг необходимо подготовить полный пакет документов. Только при наличии полного пакета кредитор принимает и рассматривает заявку.

• Определиться с объектом недвижимости

Каждый заемщик должен озвучить финансовой компании, какую недвижимость планирует приобрести. Поэтому заранее потребуется присмотреть недвижимость и узнать  ее стоимость.

Подать заявку можно только в офисе финансовой компании. Сотрудник компании примет все необходимые документы, попросит заполнить специальную анкету и отправит все документы на рассмотрение. На практике решение принимается в течение 1 рабочего дня.

• Подписать кредитный договор

Как только будет получено положительное решение от финансовой компании, потребуется согласовать время визита, и обратится в офис для подписания кредитного договора. Прежде чем поставить подпись потребуется внести первоначальный взнос и оформить страховку.

На данном этапе не стоит торопиться, поскольку следует внимательно ознакомиться со всеми условиями кредитного соглашения. Особое внимание уделить срокам оплаты и штрафным санкциям.

• Получить свидетельство о праве собственности

Как только кредитный договор будет подписан, банк перечислит средства продавцу недвижимости. Далее остается только получить свидетельство о праве собственности и исправно вносить оплату по кредиту.

Когда могут отказать

К сожалению, не все граждане пенсионного возраста получают положительное решение после рассмотрения кредитной заявки. Причин, по которым финансовая компания отказывает в получении финансового продукта, может быть несколько.

Основные причины получения отказа:

• несоответствие требованиям финансовой компании;
• минимальный уровень дохода, хотя это можно исправить с помощью привлечения поручителя;
• плохая кредитная история;
• наличие судимостей;
• плохое состояние здоровья заемщика или наличие инвалидности;
• если заемщик хочет приобрести аварийную недвижимость;
• ошибки в документах, которые могут возникнуть из-за обычной невнимательности, как заемщика, так и кредитного специалиста;
• если в единой базе ГИБДД у заемщика много неоплаченных штрафов, за длительный период времени;
• если не оплачены налоговые отчисления.

Также финансовая компания может отказать из-за большой закредитованности заемщика. Не секрет, что многие граждане сегодня живут в кредит и оформляют сразу несколько финансовых продуктов.

Плюсы и минусы

Ипотечный кредит – выгодный ипотечный продукт, который имеет как свои преимущества, так и недостатки. Узнать все плюсы и минусу лучше перед подписанием кредитного соглашения.

Плюсы ипотечного кредита:

Покупка недвижимости	Это самое основное преимущество ипотечного займа. Больше не нужно годами копить и идти к своей цели, чтобы решить жилищный вопрос. Достаточно оформить ипотеку, стать владельцем собственной квартиры и ежемесячно вносить оплату
Инвестирование	Каждый знает, что денежные средства должны работать. Самое хорошее вложение – это в недвижимость, поскольку стоимость на нее с каждым годом только увеличивается. Долг по кредиту можно закрыть в любой момент и продать квартиру по максимальной стоимости
Льготная программа	Именно граждане пенсионного возраста могут рассчитывать на льготные условия и сниженную процентную ставку
Юридическая чистота сделки	Не секрет, что на рынке недвижимости много мошенничество. Поскольку приобретаемая недвижимость будет служить предметом залога, квалифицированные сотрудники банка тщательно проверят все документы. Прежде чем дать согласие на предоставление займа юристы банка проведут проверку по всем параметрам

Минусы ипотечного кредита:

Первоначальные вложения	Оформить ипотеку без первоначального взноса невозможно. Помимо обязательного взноса пенсионер должен приобрести договор страхования, стоимость которого порой достигает нескольких десятков тысяч рублей. Такие вложения для многих неприемлемы
Запрет на продажу и сдачу в аренду	Ипотечную квартиру граждане пенсионного возраста смогут продать только после того, как долг будет полностью погашен. Что касается сдачи в аренду, для получения дополнительного дохода – то это категорически запрещено. Данное требование прописано в кредитном договоре
Риск потерять имущество	Поскольку именно объект ипотечного займа является залоговым обеспечением, финансовая компания может его изъять, чтобы продать, если заемщик перестанет вносить оплату. Банку важно вернуть свои средства с учетом процентов, поэтому продажа имущества – единственный выход быстрого возврата долга в полном объеме

В завершение стоит отметить, что ипотека – достаточно выгодный финансовый продукт, который помогает быстро решить жилищный вопрос. Единственное, о чем стоит помнить, необходимо хорошо продумать своим финансовые возможности и только после этого оформлять длительный договор.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-dlja-pensionerov-v-sovkombanke-na-pokupku-kvartiry/