Ипотека промсвязьбанка в 2020 — рефинансирование, отзывы, процентная ставка

Промсвязьбанк предлагает своим клиентам услугу по рефинансированию ипотеки. Она призвана облегчить материальное положение заемщика и своевременно исполнять взятые на себя обязательства.

В статье рассмотрим порядок оформления рефинансирования в банке, условия перекредитования, необходимые документы и отзывы клиентов, воспользовавшихся услугой.

Условия рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке

В Промсвязьбанке можно рефинансировать ипотечный заем, полученный в другом банке. Основные условия программы перекредитования:

• Процентная ставка – от 10,5%;
• Срок кредитования – 3-25 лет;
• Максимальная сумма займа – 15 млн рублей;
• Страхование недвижимости и титула.

Рефинансирование оформляется под залог недвижимости, купленной за счет средств действующей ипотеки. После погашения рефинансируемого займа и снятия обременения с предмета залога его необходимо оформить в качестве обеспечения по вновь оформленному кредиту.

Подать заявку на участие в программе рефинансирования можно как в отделении банка, так и на его официальном сайте.

Требования к заемщикам

Чтобы стать участником программы рефинансирования клиент должен удовлетворять требованиям, выдвинутым Промсвязьбанком:

1. Гражданство РФ.
2. Регистрация в регионе присутствия банка.
3. Возраст от 21 года. На момент внесения последнего платежа заемщику должно быть не более 65 лет.
4. Стаж работы на последнем месте для физических лиц – не менее 4 месяцев. Общая продолжительность трудовой деятельности должна быть не менее 1 года.
5. Наличие положительной кредитной истории.

При оформлении рефинансирования в Промсвязьбанке потребуется привлекать супруга клиента в качестве созаемщика, если иное не предусмотрено условиями брачного договора.

Если перекредитование оформляет ИП или юридическое лицо, то время ведения бизнеса не должно быть менее 2 лет.

Требования к рефинансируемому кредиту

Чтобы рефинансировать ипотечный заем он также должен соответствовать принятым в Промсвязьбанке требованиям:

1. Кредит выдан не ранее, чем полгода назад.
2. Отсутствуют просрочки по займу в течение последних 6 месяцев.
3. До даты внесения последнего платежа осталось более 3 месяцев.

Под просрочкой подразумевается поступление средств в качестве оплаты очередного платежа с задержкой более 5 рабочих дней.

Рассчитать заем по программе рефинансирования

Перед подачей заявки будущий заемщик может рассчитать приблизительный размер ежемесячного платежа и общую сумму переплаты. Для этого можно воспользоваться удобным онлайн-калькулятором на нашем сайте.

Чтобы получить интересующую информацию потребуется заполнить форму калькулятора с указанием:

• Суммы кредита;
• Срока возврата заемных средств;
• Процентной ставки;
• Типа платежей (аннуитетных или дифференцированных).

После нажатия кнопки «Рассчитать» Система в автоматическом режиме сформирует график платежей  с указанием общего размера переплаты и суммы ежемесячных выплат.

Внимание: график платежей носит ознакомительный характер и является приблизительным. Для получения более точной информации необходимо обратиться в отделение банка.

Какие нужны документы

Чтобы оформить рефинансирование в Промсвязьбанке потребуется предоставить следующий пакет документов:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Заявление анкета.
3. Справка о доходах по форме 2 НДФЛ.
4. Копия трудовой книги с печатью работодателя.
5. СНИЛС.
6. Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии).
7. Военный билет (для мужчин до 27 лет).
8. Действующий кредитный договор. Актуальный график платежей по рефинансируемому займу.
9. Справка от действующего кредитора с указанием размера оставшейся задолженности и реквизитов для перечисления средств.
10. Документы, подтверждающие право собственности на залоговую недвижимость.

По ссылке можно скачать анкету с сайта банка.

Банк оставляет за собой право потребовать предъявить дополнительные документы, не указанные в приведенном списке.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Промсвязьбанке

В сети можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы о программе рефинансирования в Промсвязьбанке.

В положительных отзывах указывается, что рассмотрение заявки не занимает много времени. Клиенты отмечают лояльность банка к наличию незначительных просрочек по прошлым займам.

Отрицательные отзывы указывают на некомпетентность работников и их грубое общение с посетителями. От потенциальных заемщиков можно встретить возмущение, обусловленное необходимостью дополнительно предъявлять внушительный перечень документов, не указанных на официальном сайте кредитора.

Заключение

Промсвязьбанк предлагает клиентам рефинансировать ипотечные займы, оформленные в других банках. Это позволит сэкономить значительную сумму на внесении ежемесячных платежей.

Уменьшение размера выплат достигается путем увеличения срока кредитования и снижения процентной ставки по сравнению с действующей ипотекой.

Чтобы перекредитовать ипотеку в Промсвязьбанке необходимо подготовить требуемый пакет документов и подать заявку на рефинансирование.

Источник: https://Ipotechnik.pro/refinansirovanie/ipoteki-v-promsvyazbanke/

Рефинансирование кредита в Промсвязьбанке: снижение ставки до 3% годовых

Инвестпривет, друзья! Поговорим о том, как сократить свои платежи по кредитам. Можно досрочно гасить долг – но это не всегда возможно, особенно, если вы ограничены в средствах.

Можно занимать у родственников (такой бессрочный и беспроцентный кредит), но не у всех есть такие родственники, да и стыдно это. Поэтому один из наиболее оптимальных выходов – перекредитование. Предлагаю вам рассмотреть программы рефинансирования в Промсвязьбанке.

Можно собрать все кредиты в одном платеже и снизить процентную ставку до 9,9%.

Преимущества рефинансирования в ПСБ

Помимо того, что само по себе рефинансирование очень выгодно для клиента, получение рефинанса именно в Промсвязьбанке обладает следующими плюсами:

• можно выбрать дату платежа, которая вам наиболее удобна;
• можно получить сумму сверх общего размера задолженности, т.е. дополнительные деньги на личные нужды;
• подключается бесплатная опция «кредитные каникулы», которая позволяет отсрочить основной платеж на 2 месяца (потребуется только оплачивать проценты).

Но самый главный плюс при рефинансировании кредитов других банков в Промсвязьбанке – это возможность уменьшить ставку по кредиту с 9,99% буквально до 3% годовых.

Дисконт (т.е. снижение) ставки предоставляется при выполнении таких условий:

• оформлен договор личного страхования;
• отсутствие просрочек и других нарушений договора;
• задолженность не была реструктуризирована (так бывает, если заемщик не смог заплатить по кредиту и ему рефинансировали кредит на рефинансирование).

Снижение ставки производится каждый год (после каждого 12-го платежа) автоматически. Никаких специальных заявлений писать для этого не нужно. Минимальный порог – 3% годовых.

Следует учесть, что снижение ставки предусмотрено только для некоторых категорий клиентов – например, военнослужащих, зарплатных клиентов, бюджетников, госслужащих и владельцев премиального пакета обслуживания.

Так, если вы ни разу не клиент СПБ, но получить снижающуюся ставку по программе рефинансирования кредитов в Промсвязьбанке хочется, то либо просто переведите туда зарплату, либо откройте вклад. Ну, или купите пакет услуг Orange Premium Club. Все эти способы просты и не затратны.

Условия рефинансирования

А теперь о конкретных условиях рефинансирования в Промсвязьбанке – на что может рассчитывать клиент:

• сумма займа – от 50 тысяч до 3 млн рублей;
• срок кредитования – от 1 года до 7 лет;
• процентная ставка – 9,9% при оформлении страхования жизни и 13,9% при отказе от оформления страховки.

Как я уже писал выше, процентная ставка снижается каждый год до минимума в 3%, если вносить платежи вовремя и приобрести страховой полис.

Кроме того, если подать заявку на рефинансирование кредита в ПСБ по этой ссылке в режиме онлайн, то вы получите снижение ставки на 0,5 процентных пункта в первый же год.

Важно: по условиям рефинансирования кредита в Промсвязьбанке при просрочке платежа начинает действовать пени – 0,06% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 20% годовых. Ну и теряется право на снижение процентной ставки. Так что не допускайте задержки платежей!

Какие кредиты можно рефинансировать

В соответствии с условиями, в Промсвязьбанке можно рефинансировать такие виды кредитов для физических лиц:

• потребительский кредит (заем наличными);
• автокредит;
• ипотеку;
• кредитную карту (в том числе с подключенным и «переполненным» овердрафтом).

Общее количество рефинансируемых кредитов – не более 5 наименований. Валютные займы и кредиты на бизнес не рефинансируются, как и займы в МФК, КПК и других подобных кредитных организациях.

Важные требования, которые предъявляются к рефинансируемым кредитам:

• с момента выдачи займа прошло уже 6 месяцев минимум;
• до окончания действия займа осталось более 3 месяцев;
• по кредиту не допущено ни одной просрочки за последние полгода;
• нет текущей задолженности;
• кредит не был ранее рефинансирован.

Важный момент: при рефинансировании ипотеки в Промсвязьбанке предмет залога (то бишь квартира) из-под этого самого залога не выводится. Вы просто сменяете одного кредитора на другого.

Но это полезно, если процентная ставка в ПСБ ниже, чем в вашем банке. И не забывайте про дисконт!

Другой важный момент. Многие интересуются, производится ли в Промсвязьбанке рефинансирование военной ипотеки? Да, проводится. Только на несколько необычных условиях.

Так, если у военнослужащего уже есть оформленная в ипотеку квартира (по обычной ипотеке или военной), то он сможет перекредитоваться без проблем. Нужно лишь заполнить заявку – и получить скидку к ставке в 0,5 процентных пункта.

Требования к заемщику и документы

Чтобы заемщик смог получить в ПСБ рефинансирование, он должен соответствовать таким требованиям:

• возраст – от 23 лет до 65 на момент выплаты последнего транша;
• наличие постоянной регистрации в месте присутствия ПСБ;
• трудовой стаж – общий от 1 года, на последнем месте работы от 4 месяцев;
• минимальный доход – от 25 тысяч рублей для жителей регионов и от 40 тысяч рублей для москвичей.

Для получения рефинансирования в Промсвязьбанке понадобятся такие документы:

• паспорт гражданина РФ (кредит могут получить только россияне);
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме банка / по форме работодателя;
• копия трудовой книжки или трудового контракта;
• СНИЛС.

Также понадобятся сведения о кредитах, которые необходимо закрыть. Возьмите с собой договоры кредитования и выписки с банковских счетов, которые показывают движения средств. Кроме того, если вы знаете, как это делается – закажите свою кредитную историю или предъявите код субъекта кредитной истории. Так банк лишний раз убедится, что у вас нет долгов.

Если вы оформляете заявку на рефинансирование в ПСБ в режиме онлайн, то кроме паспорта, СНИЛС и сведений о занятости не нужно. Информацию о ваших прочих кредитах банк запросит самостоятельно.

Как и где можно оставить заявку

Чтобы получить перекредитование в ПСБ, необходимо действовать по такому алгоритму:

• оставьте заявку на рефинансирование в Промсвязьбанке, просто перейдя по этой ссылке (напомню, что при оформлении онлайн нужно меньше документов + будет действовать снижение процентной ставки «по умолчанию» на 0,5 процентных пункта с первого же года);
• дождитесь одобрения – вам либо придет сообщение от банка, либо свяжется сотрудник;
• если вы клиент банка – получите одобренную сумму прямо на вашу действующую карту, если еще не клиент – подойдите в указанное отделение ПСБ и заберите карточку (на ее счете будет необходимая сумма);
• закройте в течение двух месяцев все кредиты, на погашение которых брали заем в ПСБ.

Если не закроете кредиты в срок, то банк будет иметь право повысить ставку на 4 процентных пункта.

Дополнительно подавать в Промсвязьбанк сведения о закрытии долгов не нужно – банк сам запросит нужные сведения. Но иногда инфа не передается, так что всё равно возьмите справку об отсутствии задолженности после погашения прежних кредитов – и в случае чего отнесите ее в ПСБ.

Таким образом, на мой взгляд, рефинансирование в Промсвязьбанке – одна из самых выгодных программ на нынешнем рынке. Главное ее преимущество – снижение процентной ставки на 1 пункт в год. Это позволяет постепенно снижать платеж.

Объединить в ходе рефинанса можно до 5 кредитов, в том числе ипотечный и автокредит. Правда, вывести имущество из-под залога не получится, вы просто смените кредитора. Но снижение ставки и размера ежемесячного платежа всё же получите! Так что, я думаю, это предложение очень выгодно.

Заказывайте. Удачи, и да пребудут с вами деньги!

Источник: https://alfainvestor.ru/refinansirovanie-kredita-v-promsvjazbanke-snizhenie-stavki-do-3-godovyh/

Ипотека в Промсвязьбанке: процентные ставки, условия, отзывы

Покупка своего дома или квартиры – очень дорогостоящая процедура, которая доступна далеко не каждому человеку. Как правило, лишь немногие обладают должным количеством средств для приобретения недвижимости своими силами. Для всех остальных граждан предусмотрена такая услуга, как ипотечное кредитование.

Оно позволяет очень быстро получить достаточную сумму денег. На данный момент существует множество вариантов финансирования от различных финансовых учреждений: выбрать из них наиболее подходящий может быть весьма непросто. Однако всё же существуют наиболее оптимальные предложения, к примеру – ипотека от Промсвязьбанка.

Особенности ипотеки Промсвязьбанка

Рассматриваемая компания заполучила хорошую репутацию и признание среди множества заёмщиков благодаря обширному списку различных преимуществ, которые она предоставляет своим клиентам. Начать стоит с того, что воспользоваться её услугами смогут все граждане, соответствующие определённым критериям.

Они весьма лояльны, поэтому получить одобрение на ссуду будет крайне легко. Также это обуславливается крайней гибкостью системы ипотечных кредитов Промсвязьбанка: она подстраивается непосредственно под самого заявителя, что позволяет максимально оптимизировать ссуду под свои потребности.

Сама процедура оформления займа происходит очень быстро: компания предлагает качественный сервис, удобный для каждого кредитуемого. Непосредственно при получении в первую очередь определяются возможности заёмщика, связанные с оплатой долга, а также его предпочтения в выборе жилья.

При анализе учитывается множество различных аспектов: для лучшего понимания всех тонкостей сотрудничества следует подробно ознакомиться с каждым из них. Одними из самых значимых являются платёжеспособность клиента, а также его репутация. Чем больше прибыли в месяц получает оформитель, тем больше денег он сможет получить в долг.

Помимо этого, данное условие позволяет снизить продолжительность протекания долговых обязательств: чем она короче, тем меньше выплат по процентам придётся осуществлять. Отдельный подход предусмотрен и для заёмщиков с небольшим доходом: им предлагается продолжительный срок кредитования, благодаря которому получается максимально снизить ежемесячные выплаты.

Репутация оформителя определяет то, каким будет отношение к нему. Если она будет хорошей, то и банк будет максимально лояльным к нему и предоставит хорошие условия. Это весьма важный аспект, влияющий непосредственно на выгодность займа.

Если компания будет обладать должным количеством информации о клиенте и увидит, что в его кредитной истории отсутствуют какие-либо недостатки, он будет максимально благонадёжным кредитуемым. Чтобы заполучить доверие, заявитель может проделать несколько манипуляций.

Ключевой из них является предоставление полного объёма всей необходимой документации, которая должна включать в себя бумаги, подтверждающие не только личность самого оформителя, но и то, что он стабильно получает достаточный для получения ссуды доход. При отсутствии определённых сведений некоторые аспекты займа могут быть изменены.

Помимо документов, немаловажную роль играют следующие факторы:

1. Оформление страховки. Всего предусмотрено 2 варианта страхования – на объект сделки, а также на жизнь и здоровье кредитуемого. Первый является обязательным. От второго же можно отказаться, однако это также повлечёт изменение параметров ссуды.
2. Внесение залога. Предоставив банку какое-либо собственное имущество (недвижимость), клиент предоставляет ему дополнительную гарантию, что положительно сказывается на условиях кредитования.
3. На параметры контракта также влияет и то, какой именно объект был выбран получателем для приобретения. Существует определённый перечень аккредитованных жилых построек, покупка которых сопровождается дополнительными льготами, делающими сделку значительно выгоднее.

Повлиять на протекание сделки можно также путём использования определённых льгот. Их предусмотрено сразу несколько. В первую очередь следует выделить возможность использования материнского капитала, который можно направить на выплату предварительного взноса.

Помимо семей с детьми, на определённые бонусы могут рассчитывать и зарплатные клиенты банка вместе с людьми, являющимися сотрудниками компаний-партнёров. Как правило, при таких условиях осуществляется снижение процентной ставки по выплатам.

Ещё одним важным моментом является тот факт, что получение финансов может осуществляться по различным системам. Ипотека от Промсвязьбанка делится на несколько программ, характеризующихся уникальными условиями предоставления и погашения займов. Они оптимизированы для тех или иных ситуаций. Список подобных систем включает в себя следующие единицы:

• «Готовое жильё»;
• «Новостройка»;
• «Без первого взноса»;
• «Семейная»;
• «Военная»;
• «На другие нужды».

Эти продукты во многом определяют то, как именно будет протекать сотрудничество. Выбор наиболее оптимальной является очень важным этапом получения денег: правильно подобранная система может принести максимум выгоды. Чтобы не ошибиться, следует подробно изучить каждую из них.

Ипотечные программы Промсвязьбанка

Первая из вышеуказанных программ ипотечных кредитов от Промсвязьбанка разработана специально для приобретения готовых квартир на вторичном рынке недвижимости. «Готовое жильё» обладает следующими характеристики:

1. Сумма денег, которую может получить пользователь, определяется индивидуально. Однако существуют определённые ограничения в размере выдаваемых денег. Минимальная его величина составляет 100 тысяч рублей, когда как максимальная – 30 миллионов.
2. Выплачивать заём можно будет постепенно, в течение заранее оговоренного срока, продолжительность которого может составлять от 3 до 25 лет.
3. Определение процентной ставки также происходит индивидуально: минимальный размер данного показателя составляет 8,85%, однако он может быть повышен при определённых условиях.

Очень похожей на данную систему является программа «Новостройка», рассчитанная на покупку жилья, находящегося в стадии постройки. Для выбора доступно множество объектов с первичного рынка недвижимости, предоставляемых партнёрскими фирмами-застройщиками.

Её параметры имеют следующий вид:

1. Максимальная сумма денег, доступная для получения, составляет 30 000 000 рублей для двух столиц (Москва и Санкт-Петербург) и 20 000 000 для прочих областей.
2. Период погашения ссуды ограничивается 25 годами.
3. Наименьший размер процентной ставки составляет 8,7%, однако чаще всего он повышается до 9,7%, так как получить пониженный показатель могут лишь некоторые категории граждан. Также обязательным условием для этого является размер ссуды, превышающий 7 миллионов рублей (для Москвы) или 3,5 миллиона для других регионов.
4. Обязательным условием для вступления договора в силу является внесение предварительного платежа, минимальный размер которого составляет 10% от общей суммы финансирования. Для его внесения можно использовать материнский капитал.

Для граждан, у которых нет возможности внести предварительный взнос и материнского капитала, который можно было бы использовать для этого, существует специальная система, которая позволяет получить ссуду без дополнительных платежей.

Это весьма простая в использовании программа ипотеки от Промсвязьбанка, обладающая следующими характеристиками:

1. Для покупки квартиры в новостройке может быть выдано до 30 миллионов рублей.
2. В течение всего срока действия разрабатываемого контракта будет действовать весьма выгодная ставка годовых, составляющая 11,1% для оформителей, получающих заработную плату в рассматриваемом банке, либо же 12% для всех других кредитуемых.
3. Ограничение по времени, предоставляемому на выплату долга, является стандартным – 30 лет.

Для семей с большим количеством детей была разработана «Семейная» система, предоставляющая максимально комфортные условия для того, чтобы обзавестись собственным жильём даже с небольшим объёмом свободных средств. Важный момент: воспользоваться ей могут только оформители, в семье которых с начала 2018 года родился хотя бы 1 ребёнок, не являющийся первенцем.

В таком случае предусмотрены такие параметры:

1. Максимальная сумма средств, выдаваемых пользователям, ограничивается 12 миллионами рублей. Они могут быть использованы для приобретения квартир в новых домах.
2. Ключевой особенностью данного продукта является значительно сниженный размер процентной ставки, составляющий всего 4,65% годовых. Благодаря ему в течение всего периода погашения можно значительно сэкономить на выплатах.
3. Наименьшая продолжительность срока для погашения долговых обязательств составляет 3 года, а наибольшая – 25 лет.

Следующей в списке доступных систем кредитования является «Военная». Она позволяет гражданам, проходящим военную службу в вооруженных силах России получить крайне выгодные условия для покупки жилья.

К таковым можно отнести следующие пункты:

1. В первую очередь стоит отметить, что для выдачи доступна сумма, определяемая накопительно-ипотечной системой обеспечения военнослужащих недвижимостью. Погашение долга по ней происходит с использованием государственных средств, что позволяет в течение всего срока службы минимизировать нагрузку на собственный бюджет.
2. Период, в течение которого можно выплачивать ссуду, ограничивается 20 годами при приобретении жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости и 25 при условии, что будет выполнено рефинансирование уже имеющегося займа.
3. Обязательным является внесение предварительного взноса, который составляет как минимум 20% от общей суммы средств.
   Ставка годовых, по которой будет начисляться дополнительная надбавка к выплатам, составляет 9,1%.

Ипотечный заём от Промсвязьбанка «На другие нужды» подразумевает, что клиент сможет получить ссуду на реализацию любой цели при условии, что он предоставит свою недвижимость в качестве залога.

Выдача денежных средств осуществляется по следующим параметрам:

1. Предельный размер подобного финансирования составляет 10 000 000 рублей, которые можно использовать как угодно.
2. Процентная ставка для погашения долга по ссуде составляет 12,7%, однако для её получения потребуется оформить страхование и внести залог, стоимость которого превышает 20% от размера займа.
3. Срок действия контракта может достигать 15 лет, а для его активации не требуется внесение каких-либо дополнительных выплат.

Условия выдачи ипотеки в Промсвязьбанке

Существует определённый список условий для получения ипотеки в Промсвязьбанке, которые являются обязательными для соблюдения каждым заёмщиком.

Если хотя бы один из нижеуказанных пунктов не будет соблюдён, оформитель с высокой вероятностью получит отказ на финансирование:

1. В первую очередь следует отметить, что получить кредит смогут только граждане Российской Федерации, обладающие соответствующей пропиской.
2. Оформить ссуду смогут только люди, достигшие возраста в 21 год. При этом клиент должен быть младше 65 лет к окончанию срока выплаты долговых обязательств.
3. Касательно трудовой деятельности стоит отметить, что заёмщик должен быть наёмным рабочим, либо же вести предпринимательскую деятельность, предусмотренную политикой финансового учреждения.
4. Трудовой стаж получателя в общем должен превышать срок в 1 год, а для прошлого или текущего места работы – 4 месяца. Индивидуальным предпринимателям требуется успешное ведение своего бизнеса в течение как минимум двух лет.
5. В договоре также могут участвовать максимум 4 созаёмщика, которые также должны соответствовать рассматриваемым критериям. При этом супруга или супруг кредитуемого лица в обязательном порядке выступают в качестве созаёмщика.

Какие документы нужны для получения ипотеки Промсвязьбанка

На этапе подачи заявки потребуется предоставить набор документов для получения ипотеки Промсвязьбанка. Чтобы не тратить время на сбор всех бумаг, клиент может предоставить только паспорт и дополнительное удостоверение, однако в таком случае условия выдачи финансов будут менее привлекательными.

Полный комплект документации включает в себя:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации и дополнительное удостоверение личности.
2. СНИЛС.
3. Свидетельство о заключении или расторжении гражданского брака, а также о рождении детей (при наличии таковых).
4. Ксерокопия основных страниц трудовой книжки.
5. Справка о получении и размере дохода в формате 2-НДФЛ. Индивидуальным предпринимателям потребуется предоставить налоговую декларацию.
6. Военный билет (для мужчин призывного возраста).
7. Документация для собственности, передаваемой в залог, а также о праве собственности на неё и согласие других лиц, являющихся её владельцами.

Как оформить ипотеку Промсвязьбанка

Поучить ипотечный заём от Промсвязьбанка крайне легко: эта процедура не требует большого количества времени и выполнения сложных действий.

Для начала нужно будет подать заполненную анкету со всей необходимой информацией, а также бумаги из указанного выше перечня.

Сделать это можно как в одном из ближайших офисов компании, так и в режиме «онлайн», через её официальный сайт. В обоих случаях необходимо будет дождаться предварительного решения.

Под конец можно выделить один важный момент: рассчитать параметры выдаваемого займа можно заранее и самостоятельно. Помочь в этом может ипотечный калькулятор, который можно найти на данном сайте.

Источник: https://refinansirovanie-ipoteki.ru/ipoteka/bank/promsvyazbank/

На каких условиях Промсвязьбанк рефинансирует ипотеку других банков физическим лицам?

Рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке подойдёт займополучателям, у которых из-за непредвиденных обстоятельств испортилось финансовое положение, когда стало невозможно вносить платежи по соглашению.

Также это вариант для желающих пользоваться ставкой меньше назначенной при оформлении кредитного договора. Во втором случае требования банка более строгие, воспользуются предложением люди, в течение срока кредитования платившие своевременно.

Условия предоставления услуги

Рефинансирование ипотеки позволяет займополучателям ощутимо улучшить текущие условия кредитования. Заёмщик погашает старые долговые обязательства, становясь клиентом нового кредитора, переводя залог в его пользу, погашая долги в более удобном формате. Рефинансировать ипотеку также можно в рамках учреждения, в котором изначально заключался договор.

Кроме уменьшения ставки, в случае с обращением за рефинансированием в Промсвязьбанк можно сократить либо увеличить период кредитования, чтобы уменьшить размер ежемесячных оплат или сумму итоговой переплаты.

Взаймы Промсвязьбанк на рефинансирование ипотеки выдаёт до 15 000 000 руб. Период погашения долга — 36-300 месяцев. Базовое требование, предъявляемое к претенденту — достаточная для погашения кредитных обязательств величина ежемесячного дохода. От него зависит сумма, выдаваемая банком для рефинансирования.

Процентная ставка

Ставка рефинансирования ипотечного займа в ПСБ в размере 8,8% актуальна для клиентов, получающих в этом банке заработную плату. Остальным займополучателям средства предлагаются по ставке от 8,9%. Окончательная цифра зависит от желания или нежелания заёмщика застраховаться.

Как действовать претенденту на ипотеку

Физическим лицам, желающим оформить рефинансирование ипотеки в ПСБ, нужно заполнить анкету-заявку. Вносятся:

• Паспортные, контактные данные;
• Адреса — места регистрации, фактического проживания;
• Сведения о семейном положении, образовании, трудовой деятельности (основном, дополнительном рабочем месте, о работе по совместительству);
• Источники погашения долговых обязательств по ипотеке;
• Величина, направленность ежемесячных расходов;
• Сумма, период кредитования;
• Сведения об объекте недвижимости, на рефинансирование которого идут заёмные средства.

Заполненную анкету соискатель лично подаёт представителю Промсвязьбанка. Менеджер предоставит перечень рекомендованных банком страховых компаний. С собой претенденту нужно иметь пакет документов как о займополучателе, так и объекте недвижимости.

Процедура рефинансирования в стандартной форме:

1. Банк одобряет выдачу заёмных средств;
2. Деньги поступают на счёт заёмщика;
3. Погашаются текущие долговые обязательства по ипотеке;
4. Клиент получает справку о снятии обременения с залога;
5. В Промсвязьбанке оформляется недвижимость, оплачивается полис страхования залога.

Перечень документов

Пакет документов отличается на основании того, есть ли желание снизить процент по ипотечному займу, оформленному в Промсвязьбанке, либо услуга рефинансирования будет проходить с привлечением другого кредитного учреждения. В первом случае достаточно гражданского паспорта, ипотечного договора, заявления на уменьшение процентной ставки.

Для рефинансирования займа стороннего банка соискатель подаёт:

• Гражданский паспорт.
• Справку 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, договора или другие документы, подтверждающие занятость.
• Военный билет.
• Договор кредитования.
• График погашения займа.
• Справку с реквизитами счёта, на который поступят деньги на закрытие долговых обязательств.
• Справку о том, что для ипотечного кредитования не использовался маткапитал (документ требуется, если у займополучателя двое или больше несовершеннолетних детей).
• Справка из банковского учреждения по рефинансируемому займу с Ф.И.О. кредитополучателя, данными паспорта, сведениями о текущей задолженности, процентами. Бумага действительна 30 дней с даты выдачи.
• Документацию о предмете залога: договор долевого участия (для строящихся объектов), право собственности на квартиру, выписку из ЕГРН, документы с подтверждением оплаты объекта недвижимости полностью, техпаспорт, кадастровый паспорт (если оформляется дом с участком), справка о том, что объект недвижимости не подлежит сносу, выписка из домовой книги.

Представители ПСБ могут запросить документ, подтверждающий актуальную стоимость недвижимости. Оценивают залоговые объекты независимые компании, их услуги оплачивает заёмщик. Срок действия справки — полгода.

Для клиентов прочих банковских учреждений

К соискателям на рефинансирование ипотеки других банков Промсвязьбанк предъявляет требования:

1. Гражданство РФ;
2. Возраст — старше 21 года на день подачи заявки, до 65 — на дату возврата займа;
3. Место проживания и работы в регионе присутствия кредитора;
4. Регистрация по месту проживания (положение не действует по кредитам, выдаваемым в ДО Москвы и области);
5. Работа по найму, отсутствие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП могут рассчитывать на предоставление финансовой помощи, если работают в этом статусе больше двух лет);
6. Минимум общего трудового стажа — 12 месяцев, на последнем месте — 4 месяца;
7. Наличие двух активных телефонных номеров (один — обязательно рабочий стационарный);
8. Для соискателей возрастом до 27 лет — отсутствие призыва на армейскую службу в период действия договора ипотечного кредитования.

Для своих клиентов

Любой человек, пользующийся услугами ПСБ, вправе обратиться в офис с заявлением на уменьшение процентной ставки. Условия для претендентов на рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке:

• Отсутствие просрочек в течение года;
• Положительное кредитное досье;
• Срок окончания оплаты по займу — минимум полгода, период использования заёмных средств — свыше 12 месяцев.

Оформление и рефинансирование ипотечного займа в Промсвязьбанке

Для рефинансирования ипотеки тем, кто оказался в затруднительной жизненной ситуации, нужно обратиться с заявкой на реструктуризацию кредита, приложив документацию. Основная —подтверждающая наступление периода неплатежеспособности и оправдывающая обстоятельства. Следует:

• Нанести визит в офис Промсвязьбанка;
• Заполнить анкету (можно внести информацию в распечатанный бланк дома и принести с собой);
• Предоставить паспорт, другие документы;
• Дождаться одобрения;
• Получить деньги (перечисляются на счёт стороннего учреждения Промсвязьбанком);
• Взять в банке, где ранее оформлялся кредит, справку о снятии обременения с залога;
• Заключить залоговый договор с Промсвязьбанком;
• Оформить страховку.

Также потребуется оценка объекта недвижимости, заверение у нотариуса разрешения супруга/супруги на заключение ипотечного договора. Перед тем, как уменьшить ставку по ипотеке, кредитор попросит клиента оформить договор залога, страховку. До этого момента рефинансирование предлагается под высокий процент. Так банк снижает риски потерять средства, выдаваемые в кредит.

Реструктуризация в Промсвязьбанке

Это ещё один способ изменения условий договора кредитования, ранее подписанного с ПСБ.

Процедура проводится небезосновательно, требуются подтверждающие наличие неблагоприятных в финансовом отношении обстоятельств документы.

Пример: займополучатель попал в серьёзное ДТП, в результате из-за нахождения в больнице отсутствует возможность погашать кредит. Также веское основание — потеря работы.

Рассматриваются и другие непростые жизненные ситуации. В этом случае кредитор редко соглашается снизить процентную ставку, но может заключить с займополучателем дополнительный договор, на основании которого предоставит отсрочку платежей, увеличит период погашения долга (ежемесячно платить придётся меньше). Также банк может разрешить в течение некоторого времени погашать только проценты.

Отзывы клиентов банка

Залихватская Елена, Солнечногорск Читала в отзывах, что много недовольств вызывает работа представителей ипотечного центра.

Интересовалась предложениями других банков и могу сказать: так везде, самим клиентам банки идут навстречу, если человек хочет провести рефинансирование.

А вот к залогу, самому объекту недвижимости, предъявляются жесткие требования. Лично я собираюсь остановиться на Промсвязьбанке.

За пару недель рефинансировали ипотеку, теперь плачу по меньшей ставке. Предупредили, что никаких просрочек быть не должно, лучше о проблемах сразу сообщать им, иначе ставка и сам платеж вырастут.

На страховку тоже лучше согласиться, так спокойнее всем сторонам сделки при возникновении форс-мажора.

Кудрина Е.В., Екатеринбург Считаю, что Промсвязьбанк предлагает рефинансирование на выгодных условиях. Лично я столкнулась с тем, что пришлось собирать много документов, чтобы получить от банка помощь. Заемщики часто пишут, что всегда сначала лучше консультироваться по горячей линии. Так оно и есть. Не нужно бить ноги, звоните, узнавайте, а потом собирайте документы.

Источник: https://Bizneslab.com/promsvyazbank-refinansirovanie-ipoteki/

Отзывы о Промсвязьбанке, мнения пользователей и клиентов банка

Застройщик переносит сроки, а виноват клиент, пусть платит больше %. Застройщик ООО КРАНЕКА, переносит сдачу дома! Банк оповещаю заранее, о переносе.

 

Заранее оповещаю банк о данной проблеме, и спрашиваю, какие документы нужно вам предоставить, что-бы проценты не повышались Согласно пункту 5.10.  на 1,5% от ставки.

  Мне Банк предлагает подписать ДОП соглашение с застройщиком о согласии в изменении сроков…. Читать далее

Уважаемый s*******@gmail.com!Нам искренне жаль, что у вас возникла подобная ситуация. Мы уточнить информацию и по факту выяснения всех обстоятельств обязательно предоставим Вам обратную связь.

С уважением, Промсвязьбанк

Необоснованно подняли ставку ипотеки Взяли ипотеку, в этом чудесном банке, под 8,9%. Платим уже не первый год, приходит смс, что ставку подняли до 11,9%. На вопрос почему, не знаем. Звоним и в ипотечный центр, и отдел контроля качества, то трубку не берут, то не могут сказать в связи с чем подняли %. Все условия по кредитному договору соблюдены, все сделано и банк вовремя уведомлен. И это уже не первый случай ужасной работы и неклинтоориентированности банка. Закладную банк делал… Читать далее Добрый день, Defarasla!Разъяснения по Вашему отзыву будут нами предоставлены в ближайшее время.

С уважением, Промсвязьбанк.

Ужасный банк! Не ожидал что может быть такое. Моя история с банком ПСБ началась с ипотеки в 2018 году. И сразу что то пошло не так, пригласили на сделку, и вы ожидаете что все документы готовы.. но только не в этом банке! Нас вежливо попросили подождать 4 часа! Просто потому что сотрудник забыл сделать кредитный договор) При попытке сделать кредитный договор оказалось что наш дом (новостройка) не аккредитован этим банком (прошел период аккредитации). И все таки через 4 часа договор был… Читать далее Уважаемый Allex04!Сожалеем, что сотрудничество с банком оставило подобные впечатления. Мы проверим информацию по Вашему отзыву и предоставим разъяснения.

С уважением, Промсвязьбанк.

Добрый день, Nata276!Благодарим Вас за то, что отдали предпочтение нашему банку, а также нашли время поделиться мнением об опыте сотрудничества. Текст Вашего отзыва обязательно доведем до сведения указанного Вами работника банка.Надеемся на долгосрочное сотрудничество с Вами!

С уважением, Промсвязьбанк.

В этом банке у меня ипотека уже пять лет. И каждый год они придумывают причину, по которой мне поднять ставку по ипотеке. В этом году я с ними опять мучаюсь. Оплатила страховку по ипотечному договору ещё в ноябре, а спустя месяц они мне поднимают ставку и платежи по причине того, что они не видят эту страховки. Все документы, подтверждающие своевременную оплату ими получены, но они меня игнорируют! Я им каждый день задаю вопросы по Эл почте, а в… Читать далее Уважаемый Клиент!Информацию по Вашему отзыву предоставим в ближайшее время.

С уважением, Промсвязьбанк.

ПРОМСВЯЗЬБАНК самый ужасный банк Москвы! Добрый день, оформила ипотеку в этом банке 1,5 года назад под 9,8 процентов, сейчас подняли на 13,9 процентов на каком основании не понятно выясняю 2 месяца, на электронные письма не отвечают и не читают их,30 раз  заказывала обратный звонок -результат роль! самые безразличные и не компитентные сотрудники в этом банке, в особенности варшавское отделение ипотечного отдела в частности сотрудник Исмиева самый бесполезный сотрудник этого банка… Читать далее Уважаемый nata201218!Разъяснения по Вашему отзыву будут нами предоставлены в ближайшее время.

С уважением, Промсвязьбанк.

После подписания АПП на квартиру столкнулась с тем , что очень долго оформляется закладная в ПАО «Промсвязьбанк». Документы банку были направлены электронной почтой 22 ноября 2019 года. На  23 декабря 2019 закладная не готова,  соответственно , я не могу оформить собственность на квартиру и прописку. Дозвониться в ипотечный центр «Варшавский» не возможно,  сотрудники даже не утруждают себя перезвонить после оставления заявки на… Читать далее Уважаемая Yfnfitymrf74!Мы уточним информацию по Вашему отзыву, после чего предоставим разъяснения.

С уважением, Промсвязьбанк.

Полное игнорирование запросов/вопросов клиента Добрый день, уважаемый банк!Мое предыдущее обращение от 25 ноября 2019 г осталось в мусорке, иначе не назову. Более хамского отношения нигде не видел, Вы первые такие. Мой приезд в банк с новым ЕГРН, запрос в банк  по электронной почте в ипотечный отдел на Варшавке  и в службу поддержки клиентов в этот же день,  19 декабря остался без единого ответа.

У меня через 2 дня списание ежемесячного платежа на сумму 51 051,89… Читать далее

Уважаемый b*******@yandex.ru!Мы уточним информацию по вашему отзыву, после чего предоставим разъяснения.

С уважением, Промсвязьбанк.

Источник: https://www.banki.ru/services/responses/bank/promsvyazbank/product/hypothec/

Рефинансирование ипотеки

15 млн ₽

Максимальная сумма кредита

от 4,5%

Процентная ставка

25 лет

Максимальный срок кредита

• Получите консультацию по телефону 8-800-333-78-90 или в ипотечном центре банка
• Подготовьте необходимый пакет документов по заемщику для подачи заявки на рассмотрение
• Обратитесь с документами в ипотечный центр или отправьте их в банк по электронной почте.
  На данном этапе с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения
• Банк проинформирует вас о результатах рассмотрения заявки, в том числе, направит SMS и email-письмо с одобренными условиями кредитования и контактами ипотечного менеджера

Заявка на ипотеку

• Соберите документы по квартире и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте): — cписок документов по квартире
• Закажите отчет об оценке:
  — в электронном виде на сайте – оригинал отчета в Банк предоставлять не нужно
  (Инструкция по заказу отчета об оценке в электронном виде)
  — либо в любой оценочной компании (отчет должен соответствовать требованиям банка)
• После рассмотрения документов по квартире с вами свяжется сотрудник банка и сообщит о принятом решении

Возможные расходы на этом этапе:
— заказ отчета об оценке – согласно тарифам оценочной компании

— заказ технической и иной документации по передаваемой в залог квартире (при необходимости)

• Согласуйте с сотрудником банка дату и время сделки
• В случае выбора кредитования со страхованием, выберите страховую компанию из перечня рекомендованных банком и обратитесь к ней для комплексного страхования (личное страхование, имущественное страхование и титульное страхование — при необходимости)
• Получите от страховой компании письмо–согласие о принятии на страхование с указанием страховых тарифов и направьте его по электронной почте в банк
• Если квартира приобреталась в браке, и супруг(а) не будет залогодателем – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруги по форме банка
• Получите у первичного кредитора:
  — актуальный документ об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту и
  — справку о реквизитах перечисления средств для погашения кредита
• Направьте полученные справки в банк по электронной почте для правильного расчета суммы кредита
• Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки)

Возможные расходы на этом этапе:
— нотариальное удостоверение документов – согласно действующим нотариальным тарифам

• Предоставьте в банк на сделку:
  • — оригиналы всех документов, которые ранее направлялись в банк по электронной почте в виде скан-копий
  • — нотариальное согласие супруга(и)/бывшего(ей) супруга(и) залогодателя (при необходимости)
• Откройте текущий счет и подпишите кредитную документацию
• Подпишите договор страхования и оплатите страховую премию
• Банк перечислит кредитные средства первичному кредитору для полного погашения задолженности по рефинансируемому кредиту

После выдачи кредита:

• Обратитесь к первичному кредитору: — оформите заявление на полное досрочное погашение рефинансируемого кредита
  — после погашения кредита получите документы для снятия обременения в пользу первичного кредитора
• Обратитесь в Росреестр:
  — для погашения записи об ипотеке в пользу первичного кредитора и
  — регистрации ипотеки в пользу ПСБ
• Получите справку о полном погашении рефинансируемого кредита и предоставьте ее в ПСБ

Возможные расходы на этом этапе:
— комплексное страхование – по тарифам страховой компании

— государственная пошлина за регистрацию ипотеки в пользу банка

Рефинансировать ипотечный кредит другого банка на более выгодных условиях

Рефинансировать ипотеку на первичном или вторичном рынке жилья

Учесть доходы до 4-х членов семьи, в том числе, гражданских супругов

Возможность изменить состав заемщиков по ипотечному кредиту

Минимальная сумма кредита	1 млн ₽
Максимальная сумма кредита	15 млн ₽ и не более остатка основного долга по рефинансируемому кредиту
Срок кредита	от 3 до 25 лет
Процентная ставка, годовых	8,5%
Коэффициент кредит/залог	от 20% до 80%
Погашение кредита	ежемесячно, равными платежами
Надбавки к процентной ставке	+3% — при условии отсутствия комплексного страхования
Комиссии	отсутствуют

Минимальная сумма кредита	500 тыс. ₽
Максимальная сумма кредита	— 12 млн ₽ – для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 6 млн ₽ – для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ и не более остатка основного долга по рефинансируемому кредиту

• Срок кредита
• от 3 до 25 лет
• Процентная ставка, годовых
• 4,5%
• Коэффициент кредит/залог
• от 20% до 80%
• Погашение кредита
• ежемесячно, равными платежами
• Надбавки к процентной ставке
• +5% — при условии отсутствия комплексного страхования
• Комиссии
• отсутствуют

• Гражданство Российской Федерации
• Возраст от 21 года до 65 лет на дату возврата кредита 
• Фактический адрес проживания, или постоянная регистрация, или постоянное место работы в регионе расположения офиса банка
• Два контактных телефона, один из которых – стационарный рабочий 
• Общий трудовой стаж — не менее 1 года, при этом на последнем месте работы — не менее 4 месяцев.
• Трудовая деятельность по найму, а не в качестве индивидуального предпринимателя 
• Мужчина до 27 лет не должен подлежать призыву на военную службу. При отсутствии подтверждающих это документов: — доход такого заемщика не учитывается при расчете суммы кредита- и необходимо наличие другого заемщика, соответствующего требованиям банка.
• Заемщиками могут быть (максимальное количество – 4 человека): — супруг(а), в том числе гражданский супруг(а) заемщика; — родители заемщика; — совершеннолетние дети заемщика; — полнородные и неполнородные братья и сестры заемщика; — тети, дяди, двоюродные и троюродные братья и сестры заемщика; — бабушки и дедушки со стороны отца и матери заемщика.

• Анкета на ипотечный кредит ПСБ (можно заполнить электронную форму)
• Паспорт гражданина Российской Федерации
• Информация о номере СНИЛС
• Документы о семейном положении
• Свидетельства о рождении детей (для программы «Рефинансирование. Семейная ипотека»‎)
• Для мужчин до 27 лет — военный билет или иной документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу
• Заверенная работодателем копия трудовой книжки / трудового договора по совместительству / выписка из лицевого счета Пенсионного фонда, сформированная на интернет-портале госуслуг
• Документы, подтверждающие доход заемщика по месту работы:
  — справка о доходах, подписанная уполномоченными лицами работодателя: по форме 2-НДФЛ, или по форме банка, или по форме работодателя, либо
  — выписка по зарплатному счету с круглой печатью стороннего банка, либо в электронном виде, сформированная в личном кабинете клиента в ИБ/ МБ, либо
  — выписка по зарплатному счету Сбербанка, сформированная в формате pdf в личном кабинете клиента в ИБ/МБ с факсимильным воспроизведением подписи и круглой печати Сбербанка
  Справка/выписка предоставляется за весь предыдущий год (при наличии) и за фактический срок текущего года, но не менее, чем за 6 месяцев, либо за фактический срок работы, если он менее 7 месяцев
• Документы, подтверждающие дополнительный доход (предоставляются по желанию)

• Анкета на ипотечный кредит ПСБ (можно заполнить электронную форму)
• Паспорт гражданина Российской Федерации
• Документы о семейном положении

Заявка на консультацию по рефинансированию ипотеки

Источник: https://www.psbank.ru/Personal/Mortgage/refinancing