Ипотека в Тинькофф в 2020 году: отзывы, как оформить, условия для получения займа

Продолжаем серию статей, в которых делаем подробный обзор условий по ипотечным программам. И на очереди ипотека Тинькофф Банка. Он не находится в лидерах по этому виду кредита, но его предложение отличается от традиционных. Вот эти необычные моменты и интересно будет разобрать. Насколько они привлекательны для потенциальных заемщиков?

Особенности ипотеки от Тинькофф Банка

В чем же особенность ипотечного предложения от Тинькофф Банка?

Во-первых, банк работает исключительно в онлайн-режиме и не имеет офисов по всей России. Поэтому подача заявки и решение проблемных вопросов происходит только через интернет. Согласитесь, далеко не всем такой подход кажется удобным, тем более по ипотеке, когда возникает масса нюансов.

Во-вторых, Тинькофф Банк не выдает ипотечные кредиты, а выступает посредником между вами и банками-партнерами. Другими словами, подписывать кредитный договор вы будете в офисе, например, Газпромбанка, Уралсиб или другого банка, с которым у Тинькофф заключен договор.

Функции Тинькофф Банка в рамках сотрудничества с банками-партнерами:

1. Консультации клиентов по параметрам и требованиям ипотечных программ.
2. Прием, хранение и передача банку документов по сделке.
3. Проверка пакета документов на соответствие требованиям партнеров.
4. Взаимодействие со страховыми и оценочными компаниями.
5. Согласование между сторонами условий проведения ипотечной сделки.

Тогда чем же может привлечь такая форма сотрудничества:

• вы подаете один комплект документов, который банк рассылает по всем своим партнерам;
• вы можете получить одобрение сразу из нескольких банков и выбрать лучшие условия;
• по утверждению банка он добивается от партнеров меньшей процентной ставки, чем, если бы вы обратились к ним напрямую;
• Тинькофф закрепляет за вами персонального менеджера, который должен взять на себя решение возникающих проблем.

Так ли все на самом деле? Я могу проверить это только путем анализа отзывов клиентов. Их достаточно много, результаты в конце статьи.

Официальная информация от Тинькофф сообщает, что партнеры готовы дать скидку от процентной ставки в следующем размере.

Обзор ипотечных программ

Всего Тинькофф Банк предлагает 5 ипотечных программ, в том числе на новостройки и вторичное жилье с участием материнского капитала и господдержкой. Можно оформить и рефинансирование ипотечного кредита.

Условия зависят от типа недвижимости, которую вы предполагаете взять в ипотеку.

Если вы выбираете программу по минимальной процентной ставке, то ориентироваться на данную таблицу не стоит. В ней указана минимальная ставка по кредиту, в банках иногда приписывают предлог “от”. Например, ставка в 6 % по квартире в новостройке доступна только по государственной программе помощи семьям с двумя и более детьми.

На мой взгляд, таблица несет исключительно рекламный характер, который призван подтолкнуть клиента подать заявку.

Лучше воспользоваться калькулятором, который сделает примерный расчет процентной ставки. Ключевое слово – “примерный”. Полученные цифры ни одним из банков не гарантируются, а точные – вы узнаете только после одобрения вашей заявки.

С одной стороны, калькулятор мало чем мне помог. Ставка от 8,5 % вызывает много вопросов. Я могу, конечно, перейти на сайты банков-партнеров и уже на их калькуляторах рассчитать параметры кредита. Но, с другой стороны, Тинькофф обещает, что заявка рассматривается до 2 рабочих дней, поэтому есть смысл подождать, когда придут реальные условия от банков, и принять решение.

Тинькофф сотрудничает со следующими банками.

Не забываем и про страхование объекта залога, которое является обязательным. Тинькофф сотрудничает с четырьмя страховыми компаниями.

Сервис по подбору квартиры в новостройке

Тинькофф Банк запустил сервис по подбору квартиры в новостройке. Но пока в списке небольшое количество регионов. Забиваете в фильтр необходимые параметры и выбираете объект.

По каждому дому есть описание, а по квартире – план с расположением комнат и даже расстановкой мебели.

Любую понравившуюся квартиру вы можете забронировать, а также назначить день для просмотра.

Банк обещает выход на сделку в течение 3 дней.

Оформление заявки

Как взять ипотеку в Тинькофф Банке на квартиру, дом, таунхаус, апартаменты или комнату? На сайте вы заполняете анкету.

Для этого надо пройти 3 шага:

1. Заполнить ФИО, контактный телефон и адрес электронной почты.
2. Паспортные данные, адрес постоянной регистрации и фактического проживания.
3. На 3-м шаге введите основные параметры кредита: тип рынка, стоимость объекта и сумму первоначального взноса.

После отправления заполненной анкеты вы должны получить предложения от одного или нескольких банков. Вашей задачей остается выбрать подходящие условия. Дальше вы работаете со своим персональным менеджером, который консультирует по программе, документам, решает возникающие проблемы и улаживает конфликтные ситуации.

Нет смысла здесь описывать комплект необходимых документов для оформления ипотеки, т. к. вы будете собирать его не по списку Тинькофф Банка, а по требованиям конкретного банка-кредитора. В каждом из них могут быть свои нюансы.

Отзывы об ипотеке в Тинькофф Банке

А теперь обещанный разбор отзывов об ипотеке через Тинькофф Банк. Ох, недаром он занимает 1-е место в народном рейтинге на портале Банки.ру. Даже появилось желание выделить положительные и отрицательные моменты по мнению клиентов отдельными списками.

Плюсы:

1. Быстрота оформления сделки.
2. Полностью дистанционное обслуживание и регулярное консультирование менеджером по всем вопросам.
3. Банк не берет комиссию за посреднические услуги.
4. Копии документов загружаются через ипотечный сервис, а за оригиналами приезжает курьер Тинькофф Банка.
5. Посещение офиса банка-кредитора только 1 раз для подписания договора.
6. Возможность одновременно получить одобрение в нескольких банках и выбрать наиболее приемлемые условия.

Минусы:

1. Любой положительный дистанционный опыт обслуживания может свести к нулю человеческий фактор. Много жалоб встречается на некомпетентность сотрудников и несогласованность действий с партнерами.
2. После отправления заявки могут надоедать телефонными звонками, которые по сути ничего не решают, а только раздражают. После выбора конкретного предложения уже подключается персональный менеджер и работа ведется только с ним.
3. Больше всего нареканий у клиентов, которые подавали на рефинансирование кредитов. Сделка эта сама по себе сложная, дистанционно решить все возникающие вопросы не всегда удается. В результате много справедливого негатива со стороны заемщиков.

Заключение

Цифровые технологии медленно, но верно завоевывают все сферы нашей жизни. Тинькофф Банк точно смог угадать вектор развития и на сегодня является онлайн-банком № 1. Но пока за каждой электронной процедурой стоит человек, ошибок не избежать. Надо вкладывать средства в обучение персонала, тогда и сервис станет более востребованным и удобным.

Однозначно можно сказать, что за дистанционной формой работы будущее. Даже наш старейший Сбербанк разработал такой сервис, как ДомКлик.

Лично меня в процессе подготовки материала смущало отсутствие подробной информации на сайте Тинькофф. По сути, все сводится к тому, чтобы клиент подал заявку, а все условия он узнает уже потом.

Источник: https://iklife.ru/finansy/tinkoff-ipoteka-na-dom-otzyvy-klientov.html

Тинькофф банк — ипотека: отзывы, калькулятор и условия

Сервис Тинькофф Ипотека в 2019 году предназначен для того, чтобы помочь своим клиентам подобрать ипотечный кредит в банке на максимально выгодных условиях и с хорошей процентной ставкой.

Это относительно новое банковское предложение от сервиса Тинькофф Ипотека, а поэтому стоит более подробно ознакомиться с его особенностями, преимуществами, а также принципом работы.

Как работает ипотека в Тинькофф Банке?

0% по кредиту в течение льготного периода До 6% на остаток по счету

Оформить ипотечное кредитование через Тинькофф довольно просто.

Для этого необходимо следовать простой инструкции, которая представлена ниже:

1. Через официальный портал этого финансового учреждения необходимо подать онлайн-заявку вместе со всеми официальными документами.
2. Далее сотрудник Тинькофф изучает документы и передает их на рассмотрение партнерам-банкам. Они их детально изучают и через несколько дней сообщают свое предварительное решение.
3. Из списка банков, которые готовы предоставить кредитование, клиент может выбрать тот, в котором наиболее привлекательные условия.
4. После этого заемщику необходимо собрать полный пакет документов на свое недвижимое имущество.
5. И последнее – подписание договора с банком.

Обратите внимание! На всех этапах, от подачи заявки до подписания договора на кредитование, клиента сопровождает персональный менеджер. В данном случае банк Тинькофф выступает в качестве ипотечного брокера, то есть посредником между заемщиком и банком, выдающего кредитные средства.

Партнерами этого финансового учреждения являются:

• АК Барс.
• Металлинвестбанк.
• Абсолют Банк.
• Газпромбанк.
• Восточный.
• Дом.РФ.
• Банк Жилищного Финансирования.
• Газпромбанк.
• ДельтаКредитБанк.
• ЮниКредит Банк.
• СМП Банк.
• Банк УРАЛСИБ.

За страхование ипотечного кредита, который был оформлен через Тинькофф, отвечают следующие организации:

1. РЕСО-Гарантия.
2. ВТБ Страхование.
3. Альфа Страхование.
4. Страховой Дом ВСК.

Исходя из требований банка, выдающего кредитные средства, застраховать можно, как жилую недвижимость, так и жизнь (здоровье) заемщика. Важно!Предоставить страхование в сервисе Тинькофф ипотека могут и другие компании.

Ипотечные программы в Тинькофф Банке

Сейчас Тинькофф предлагает ипотечное кредитование по нескольким программам. Все они отличаются своими условиями предоставления кредитных средств.

Список всех ипотечных программ в Тинькофф Банке.

Первая программа предполагает государственную поддержку и действительна она при покупке первичного жилья. Годовая процентная ставка здесь составляет 10,5%.

Второе предложение действует при приобретении вторичного жилья. Ставка – 14,25%.

По третьей и четвертой программе условия довольно схожи. Но главное условие – деньги выдаются под залог недвижимого имущества. Но зато кредит можно взять на большую сумму – от 450 тысяч рублей.

Пятая программа позволяет получить наибольшую сумму займа, так как она направлена на покупку недвижимого имущества коммерческого характера.

Ипотечное кредитование по сниженной ставке

Данный вид кредита подходит исключительно для тех заемщиков, которые могут подтвердить свой доход с помощью справки 2-НДФД или же по форме, установленной банком.

Обратите внимание! Такая ипотека выдается только под покупку жилой недвижимости в новостройке.

Также важным условием является оплата не менее 20% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса.

Из основного также можно выделить:

1. Срок займа – до 25 лет;
2. Минимальная процентная ставка – от 6%;
3. Первоначальный взнос от 10% до 40%.

Из официальных бумаг здесь нужно предоставить такие же, как и при обычном ипотечном кредите от Тинькофф. Помните!В том случае, если недвижимое имущество покупается через витрину недвижимости Тинькофф банка, то документы относительно застройщика не нужно предоставлять. Если квартира подбирается самостоятельно, то стоит подготовить и эти бумаги.

Ипотека с материнским капиталом

Материнский сертификат можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке. Помимо того, его можно потратить на погашение основного долга или же набежавшим процентам.

В таком виде кредитования минимальная ставка составляет шесть процентов, а максимальный срок займа до 25 лет. При условии, что изначально клиент сделает взнос от 10% до 20% от стоимости квартиры.

Ипотека с господдержкой

Данный вид кредитования предназначен для семей, у которых родился второй или третий ребенок в промежутке между 2019 и 2022.

В данной программе следующие условия предоставления денежных средств на покупку жилья:

• Срок кредита – до 25 лет;
• Ставка – от 6%;
• Первый взнос минимум 20%.

Обратите внимание! Данное предложение действительно только при покупке квартиры в новостройке.

Ипотека под залог недвижимого имущества

Среди множества программ Тинькофф Банка ипотека без первоначального взноса пользуется особой популярностью.

Это связано хорошим условиями кредитования, среди которых можно выделить следующие:

1. Процентная ставка зависит от типа недвижимого имущества (колеблется от 11,25% до 22%);
2. Наибольшая сумма займа до 99 млн рублей;
3. Срок кредита – до 20 лет;
4. Закладываемое имущество – дом, квартира, любые нежилые объекты;
5. Цель кредитования не указывается.

Справка! Сервис Тинькофф Ипотека позволяет заранее рассчитать примерную ставку по кредиту. Для этого необходимо воспользоваться специальным калькулятором, который представлен на официальном сайте банка.

Рефинансирование действующей ипотеки

Данная программа предлагает объединить несколько кредитов в один. Вдобавок можно существенно увеличить сумму кредитования.

В данном случае минимальная ставка составляет 8,25%, а вот максимальный срок займа – 25 лет.

Условия по ипотеке в Тинькофф по типам недвижимости

Тип недвижимости/Мин. процентная ставка/Первоначальный взнос/Максимальный срок/Максимальный размер займа

Вторичный рынок (квартира)	8,5%	15%	25 лет	100 млн рублей
Первичный рынок (квартира)	6%	15%	25 лет	100 млн рублей
Коттедж или дом	10%	40%	25 лет	100 млн рублей
Таунхаус	10%	40%	25 лет	100 млн рублей
Доля/комната	8,5%	15%	25 лет	100 млн рублей
Апартаменты	8,5%	15%	25 лет	100 млн рублей

Требования к заемщикам и список документов

Первым делом необходимо заполнить форму на сайте Тинькофф. Это необходимо для того, чтобы получит предварительный результат по ипотечному кредитованию, узнать основные предложения банков-партнеров, а также тарифы обслуживания.

Здесь также потребуется предоставить минимальный пакет официальных бумаг, чтобы сотрудник банка мог их проанализировать и дать ответ относительно условий выдачи кредита.

Работающим по найму, частным лицам потребуется предоставить:

• Скан своего паспорта.
• 2-НДфЛ или же справку по форме Тинькофф банка.

ИП нужно предоставить расширенный пакет документов, в который входят:

1. Скан паспорта РФ.
2. Копия свидетельства ИНН.
3. Сканы налоговых деклараций.
4. ОРГН.
5. Документы, которые подтверждают уплату всех налогов.

Необходимый пакет документов окончательно формируется после того, как будет выбрана программа кредита, а также банк, с которым будет заключается договор.

Но есть ряд требований, которые актуальны для каждой финансовой организации, среди них:

• Наличие российского гражданства;
• Хорошая кредитная история.

А вот возраст заемщика, рабочий стаж, а также постоянная регистрация – это параметры, которые могут видоизменяться в зависимости от требований того или иного банка.

Каким образом подается заявка на получение ипотеки через Тинькофф Банк?

Первым делом необходимо пройти на сайт Тинькофф и перейти в соответствующий раздел «Ипотека».

Там потребуется нажать «Подать заявку», после этого откроется вкладка, где нужно будет ввести:

1. В первой строке необходимо указать ФИО.
2. Далее нужно написать свой действующий номер телефона, а также адрес электронной почты.
3. Следующая строка предназначена для ввода паспортных данных.
4. Следующий шаг – указание типа недвижимого имущества, который хотите приобрести.

Исходя из этой информации будет рассчитываться годовая процентная ставка, а также первый взнос.

Обратите внимание! В Тинькофф возможно ипотечное кредитование без первоначального взноса.

Но в этом случае необходимо будет предоставить в залог другое недвижимое имущество.

Перед отправкой анкеты, ее следует внимательно проверить, так как наличие каких-либо ошибок может стать причиной в отказе в получении ипотеки.

Далее все происходит следующим образом:

• На телефон, указанному при заполнении заявки, в течение нескольких дней позвонит сотрудник банка. Он уточнит всю информацию и расскажет, какие документы нужно предоставить в электронном формате.
• Далее нужно отправить все бумаги на почту банка.
• После Тинькофф рассылает анкету клиента в банки-партнеры.
• Получение ответов от финансовых компаний.
• Выбор наиболее подходящей заемщику.
• Подписание договора.

Страхование при ипотечном кредите

Оформляя ипотеку через этот банк, заемщику предложат оформить и страхование, как закладываемого имущества, так и жизни клиента.

Аккредитованные страховые компании Тинькофф по ипотеке.

Тинькофф сотрудничает со многими банками, а именно:

1. Альфа Страхование.
2. Страховой дом ВСК.
3. РЕСО-Гарантия.
4. ВТБ Страхование.

Каждая из компаний предлагает свои условия страхования, а поэтому стоит заранее с ними ознакомиться.

Важно! В данной ситуации в обязательном порядке оформляется только имущественная страховка, а вот личная – по желанию заемщика.

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования в Тинькофф

Получение ипотеки через Тинькофф обладает массой достоинств, наиболее значимыми среди которых являются:

• Процесс подачи заявок происходит в удаленном режиме, что позволяет существенно сэкономить время на посещение отделения банка и стояние в очереди.
• Предоставляется скидка к действующему проценту.
• Каждый заемщик имеет своего личного менеджера.
• Предоставляется выбор из нескольких банковских предложений.
• Нет никаких комиссионных сборов за использование услуг Тинькофф.

Источник: https://ProTinkoffbank.com/uslugi/ipoteka

Калькулятор ипотеки банка Тинькофф

Выгодная ипотека от Тинькофф без первоначального взноса радует многих счастливчиков собственного жилья. Воспользуйтесь услугой Тинькофф «калькулятор ипотека», чтобы найти для себя подходящую сумму займа и увидеть приблизительный размер платежа. Никуда не нужно ездить, оформление через интернет.

Получить недостающую сумму просто. Обратитесь в банк Тинькофф и получите ответ. Кредитная организация поможет взять ипотеку без лишних вопросов и проблем.

Ипотека от Тинькофф

Особенность ипотечного кредитования в Тинькофф – получение займа не от самого банка, а от партнеров. Банк помогает получить скидку от 0,25 до 1,1% по ставке. Это выгоднее, чем напрямую обратиться в банк.

Специалисты Тинькофф отправляют анкету будущего заемщика в организации, с которыми подписали соглашение на сотрудничество. Это банки:

• Уралсиб;
• Транс Капитал;
• АК БАРС;
• Банк Жилищного Финансирования;
• Абсолют;
• ЮниКредит;
• Интеркоммерц;
• Металлинвест;
• ДельтаКредит;
• Инвестторгбанк;
• Восточный.

В свою очередь Тинькофф оказывает определенные услуги заемщикам:

1. Осуществление консультации по ипотечным продуктам банков-партнеров.
2. Прием анкеты, документам и первая проверка достоверности предоставленной информации.
3. Помощь в расчете ипотеки. Расчет займа онлайн.
4. Посреднические услуги с оценочными и страховыми фирмами.
5. Проведение переговоров по регулированию условий между банком-партнером и клиентом.

Услуги предоставляются бесплатно. За все платят партнеры. По сути, получается, что Тинькофф ищет клиентов для других банков.

Ипотечные кредиты выдаются на новые квартиры, комнаты, дома, коттеджи, таунхаусы, на вторичное жилье, на строительство и покупку земли по ИЖС.

Как оформляется ипотека?

Процедура по оформлению кредита на жилье выглядит так:

1. Посещаем сайт Тинькофф tinkoff.ru .
2. Нажимаем на кнопку «Оставить заявку».
3. Вписываем информацию о себе, работе, проживанию в строчки. Пишите максимально достоверно.
4. Отправляйте заявку.
5. На указанный номер телефона в анкете позвонит менеджер. Он уточнит все детали, ваши намерения и попросит предоставить в электронном виде отсканированные документы.
6. Заявка попадет на рассмотрение в партнерские банки.
7. Придет ответ. Если несколько банков предложили вам кредитование, выберите идеальный вариант для себя.
8. Затем вы должны присмотреть себе жилье для покупки.
9. После выбора необходимо сходить в банк и узнать, какие документы нужны для оформления сделки. Собираете по перечню все бумаги.
10. Документы проверяются, а банк выносит окончательное решение.

Кому одобрят ипотеку?

Получить собственное жилье путем ипотеки может любой человек, который подходит требованиям, выставленным банком:

• Наличие РФ гражданства.
• Возраст более 21 года, но не старше 75 лет.
• Наличие работы и трудового стажа более года.
• На одном месте работы человек должен работать не меньше месяца.
• Наличие созаемщиков. Обычно привлекаются до 4 человек.

Условия

Ипотека в Тинькофф – условия в 2019 году с калькулятором расчета достаточно понятна и проста. Банки предоставляют ипотеку на покупку жилья по следующим требованиям:

1. Сумма кредитования не меньше 300000 рублей.
2. Срок выставляется от 25 до 30 лет.
3. Первый взнос не менее 15%.
4. Ставки начинаются от 10,5%.
5. Займ только рублевый.

Если имеется целевое кредитование с залогом (само покупаемое жилье или земля), то действуют условия:

1. Сумма не более 70% от оценочной стоимости недвижимости, но не менее 300 тыс. рублей.
2. Время кредитования – 25 лет.
3. Без взноса.
4. Минимальный процент – 13,35%.

Ипотечный калькулятор Тинькофф

Посчитать сумму к ежемесячной оплате можно на сайте. Тинькофф Банк предлагает ипотеку и калькулятор, который поможет увидеть все предложения банков-партнеров по выставленным желаниям.

Выставите свой регион. Укажите сумму, которую хотели бы взять по ипотечному кредитованию. Затем бегунком укажите сумму для первоначального взноса (любую). Укажите, сколько вы хотели бы платить каждый месяц. Выше будет обновляться информация о размере ипотеки, ежемесячного платежа и предложениях банков.

Плюсы сотрудничества с Тинькофф

Ипотечное кредитование через банк-посредник, в нашем случае Тинькофф, выглядит достаточно выгодно. Почему:

• Тинькофф предоставляет скидку по годовым процентам. Ее размер составляет до 1,1%.
• Оставляя одну анкету в Тинькофф, вы получаете предложения от банков-партнеров. Можете выбрать самые выгодные для вас условия.
• Для подачи заявки не нужно посещать отделения банков. Режим онлайн доступен 24 часа в сутки.
• Осуществление страхования и оценки недвижимости осуществляется через Тинькофф.
• Нет комиссии за посредничество и предоставление услуг.

Лояльные условия банков-партнеров Тинькофф помогают взять максимально выгодный кредит на недвижимость. Экономьте время, подавая онлайн заявку и посещая офис банка только один раз.

• Сумма кредита до 300 000 ₽
• 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней
• Возвращаем до 30% баллами с любой покупки
• Бесплатное оформление карты

Источник: https://tinkoffkin.ru/tinkoff-kalkulyator-ipoteka

Отзывы клиентов об ипотеке в банке Тинькофф: стоит ли брать ипотеку от Тинькофф в 2019 году?

Банк «Тинькофф» выступает посредником при оформлении ипотеки у партнеров. Реализация началась сравнительно недавно, пользователи не могут дать однозначного ответа по поводу продукта. Рассмотрим все плюсы и минусы ипотеки через этот банк.

Пошагово: что происходит при обращении за ипотекой в Тинькофф Банк

Для осуществления сделки клиенту нужно:

• Перейти на сайт компании. Это учреждение относительно новое. Генеральный директор, Олег Тиньков, основывается на принципе удаленной работы. Поэтому вы нигде не встретите офиса или реального менеджера. Все вопросы можно решить только через оператора или сайта фирмы.
• После подачи заявки специалист компании определит, какая документация вам нужна для ипотеки. Часто это следующий комплект: трудовая книжка, паспорт, справка о ваших доходах, копии ИНН, ОГРН, ОГРНИП, налоговая декларация (уже заполненная), справки о том, что вы стабильно платите налоги.
• Необходимые данные передаются менеджеру, который будет дальше с вами сотрудничать. Он отправляет копии заявлений в банки, которые находятся в партнерстве с компанией.
• Подбираете объект купил-продажи. Можете воспользоваться сторонними сервисами подбора.
• Анализируете все условия, которые предложили банки. Останавливаете выбор на лучшем предложении.
• Теперь уже можно отправляться в офис. Только к банку, который предоставит вам ипотечный заем.

В чем заключается задача «Тинькофф»?

Фирма берет на себя ответственность за весь процесс. Вы просто выбираете из уже предложенных вариантов. Это экономит не только время, но и финансы.

Менеджер отправит документы на ипотеку в банк, проверит правильность оформления, выявит наличие ошибок. Если возникают проблемы, вы всегда можете обратиться к персональному консультанту, который был вам выделен с самого начала.

Если вы планируете в дальнейшем оформлять налоговый вычет, то сотрудник поможет:

1. Собрать документы;
2. Заполнить декларацию 3НДФЛ;
3. Отправить бумаги в налоговую;
4. Создать лицевой счет для перечисления денежных средств.

Тинькофф работает со всеми категориями населения, поэтому и программы кредитования разные. Для молодых семей консультант подберет низкие процентные ставки, чтобы они смогли выплатить первый взнос материнским капиталом. Военные и учителя получат положенные им льготы. Пенсионерам делаются огромные скидки в компании.

Во время оформления ипотеки вам обязательно предложат страховку. Это защита имущества, жизни, ваших средств. Гарантия для банка, что заемщик точно выплатит кредит.

Если вы не уверены в правильности выбора, Тинькофф всегда поможет:

• Выбрать страховую компанию;
• Оформить необходимый тип страховки.

Сотрудники расскажут потребителю, зачем вообще необходим данный тип услуг, почему это так важно. Если вы после получения информации не захотите подключать страховку, менеджер поможет написать отказ.

Партнеры

Представляем полный список компаний, с которыми сотрудничает Тинькофф.

Все банки прошли аккредитацию, имеют лицензию на оказание услуг:

• «Уралсиб»;
• «Банк жилищного финансирования»;
• «Абсолют Банк»;
• «Дельтакредит»;
• «ГАЗПРОМ»;
• «МеталлинвестБанк»;
• «Юникредит»;
• «Восточный Банк»;
• «СМП»;
• АК «БАРС»;
• «ДОМ РФ».

Вы можете оформить ипотеку в любом из представленный учреждений. При партнерстве с Тинькофф условия будут выгодные.

Требования к заявителю

Тинькофф – полноценный банк, который работает на удаленном режиме. Партнерство с другими организациями дает право проводить собственный отбор, выдвигать требования. Клиенты должны с ними ознакомиться перед тем, как подавать заявку в банки.

Финансовые организации строго следят за тем, чтобы предписанные условия исполнялись всегда в указанные сроки. Для этого Тинькофф сразу выдвигает жесткие требования для потенциальных заемщиков:

1. Наличие гражданства Российской Федерации.
2. Возрастная категория 21+.
3. Максимальный возраст – 65 лет.
4. Регистрация, проживание на территории РФ.
5. Общий трудовой стаж от 12 месяцев для физических лиц, а индивидуальные предприниматели должны иметь стаж от 24 месяцев.
6. Непрерывная трудовая деятельность от 4 месяцев.
7. Указание 2 номеров телефона, в обязательном порядке один стационарный, другой сотовый.
8. У кандидата не должно быть просрочек по кредитам, задолженностей перед приставами и плохой кредитной истории.

Дадут ли мне ипотеку, если я работаю неофициально?

Ипотечное кредитование – серьезная услуга. Заемщик берет в долг под проценты огромные суммы. Могут ли одобрить ипотеку человеку без официального места работы?

Скорее нет, чем да. Варианты могут быть следующие:

• Вы приносите справки о дополнительных источниках дохода.
• Заемщик, который не платит отчисления в налоговую, не сможет вернуть налоговый вычет.
• Процентная ставка будет высокой.

Положительные отзывы

Григорий и Лидия, Самара «Добрый вечер! Хотим рассказать, как мы стали участниками программы молодая семья с помощью компании Тинькофф. После рождения второго ребенка начали сразу собирать документы на ипотеку. Интересовались многими кредитными продуктами.

Муж увидел в интернете рекламу Тинькофф, где было сказано, что они помогут подобрать ипотеку. Это очень удобно! Вы подаете анкету на их сайте, далее вам прикрепят менеджера, который будет отвечать на все вопросы, оформлять и отправлять в банк бумаги.

Классный сервис! Это действительно новшество для нашей страны, которому просто надо прижиться».

Эльвира, Екатеринбург «Здравствуйте, очень рекомендую Тинькофф банк. Оформляли через него ипотеку, самые выгодные условия. Просто заполнила на сайте заявку, написала критерии выбора. Менеджер Ольга разослала наши документы по банкам.

Когда пришли ответы, мы выбрали лучшие предложения. Я посоветовалась с мамой, связалась с консультантом. Уже следующим утром мне оформили ипотеку. Сотрудник Тинькофф помогла сделать страховку. Я очень благодарна компании.

Консультанты очень отзывчивые, все доступно объясняют.»

Михаил, Москва «Доброго дня! Тинькофф приятно удивил услугой подбора ипотеки. Хотел купить дочке квартиру, не было времени долго выбирать. Заполнил форму на сайте Тинькофф, уже вечером мне перезвонили и предложили 5 вариантов квартир. Оформил ипотеку быстро, дополнительно шла страховка жилья. Мне нравится быть партнером этого банка».

Отрицательные отзывы

Людмила Карыгина, Самара «Здравствуйте, поделюсь с вами неудачным опытом обращения в Тинькофф. Хочу сразу заметить, что у них нет офиса. Нигде.

Кому вы придете предъявлять претензии, если у них нет отделений? Менеджеру дозвониться нельзя, все операторы постоянно заняты. Когда я туда обращалась, еще до заключения сделки, они сами звонили, отвечали с первого раза. После оформления ипотеки про меня забыли.

Я не поняла, как вносить платежи, где распечатать договор. Неудачная платформа, которая вводит людей в заблуждение.»

Менеджер все подробно рассказывала, подбирала варианты. Перед подписанием договора мы все обсудили. Муж уже собирался ставить электронную подпись, но я увидела несовпадения суммы. Пересчитала все. Поняла, что не ошиблась. Они хотели нас обмануть, молча подсунули страховку.

Разорвали все контакты с Тинькофф, теперь даже трубку не беру от них.»

Кирилл, Москва «Тинькофф – плохой банк. У них нет представительств в городах. Вы не найдете сотрудника, который оказывает вам некачественные услуги. Страшно подписывать с ними договора. Работают плохо, трубки не берут.»

Какие ставки по ипотеке предлагаются

Мы всегда обращаем внимание больше всего на процентные ставки. Чем она ниже, тем выгоднее будет банковский продукт. Существуют организации, которые специально накручивают проценты, но одобряют продукт каждому. Это гарантия их защиты при непредвиденных обстоятельствах.

Тинькофф работает по другому принципу. Здесь не будет дан положительный ответ всем потребителям, кандидаты проходят жесткий отбор на получение ипотеки. Чем больше о вас сведений, тем ниже процентная ставка.

Ипотеку под хорошие проценты одобряют:

1. Тем, кто является активным клиентом;
2. Зарплатным пользователям банка;
3. При наличии у человека дебетовой или кредитной карты учреждения;
4. Если у вас есть хорошая и продолжительная кредитная история.

Минимальный процент по ипотеке в Райффайзенбанке 6% для молодых семей, которые принимают участие в государственной программе. Подробности нужно узнать у консультанта по телефону.

Бонус на ремонт от банка — кэшбэк для заемщиков

Тинькофф дает заемщикам много бонусов. Есть опция получения денежной компенсации на ремонт недвижимости. Иногда заемщик хочет получить дополнительные средства. Клиент, у которого много задолженностей в разных организациях, обращается в Тинькофф, который выплачивает за него просрочки. Теперь у потребителя уже один, новый заем. Преимущества бонусной программы от банка Тинькофф:

• Выплата всех займов, просрочек;
• Экономия финансов;
• Экономия времени;
• Есть возможность продлить срок выплат;
• Снижается процентная ставка;
• Теперь вместо нескольких кредитов, у заемщика один основной. Не нужно бегать по разным отделениям, рассчитывать деньги на разные долги.

Это удобная услуга, которая выгодна пользователям. Она позволяет снизить финансовую нагрузку на потребителя, избавить его от просрочек и начислений пенни сверх кредита. Единственным минусом можно назвать только нежелание банков сотрудничать при совершении такой сделки. Не всегда можно разорвать с ними договор.

Условия от партнеров Тинькофф при наличии кешбека на ремонт:

1. Снижение процентной ставки до 10,25%;
2. Возможная одобренная сумма – до 26 миллионов рублей;
3. Срок выплаты – до 30 лет.

Источник: https://Bizneslab.com/ipoteka-tinkoff-otzyvy-realnye/

Сервис «Тинькофф Ипотека» закрылся из-за нежелания госбанков сотрудничать с проектом

Группа «Тинькофф» закрыла сервис «Тинькофф ипотека» из-за того, что к нему не подключились госбанки, самые крупные игроки на ипотечном рынке. Об этом Forbes рассказал глава «Тинькофф банка» Оливер Хьюз.

У нас было 12 банков-партнёров. Сервис отличный, продукт классный, отзывы очень хорошие, всем очень понравилось, но экономика не билась.

Почему не билась? Это проблема структуры рынка в России, это специфика российского рынка ипотечного кредитования. Почти 80% ипотечного кредитования делают госбанки. И они принципиально не работали через нашу платформу, поэтому у нас была испорчена маркетинговая воронка и экономика не билась.

Платформа «Тинькофф Ипотека», которая предлагала клиентам взять ипотечный кредит в банке-партнёре сервиса, была запущена в 2015 году. Проект занимался оформлением документов, подбором недвижимости и её страхованием. В мае 2019 года «Тинькофф» объявил о закрытии «Ипотеки» из-за неприбыльности сервиса.

Источник: https://vc.ru/finance/71188-servis-tinkoff-ipoteka-zakrylsya-iz-za-nezhelaniya-gosbankov-sotrudnichat-s-proektom

Условия и отзывы по ипотеке от банка Тинькофф

Банк Тинькофф предлагает для своих клиентов достаточно выгодные и удобные условия для получения ипотеки. Это стало возможным благодаря тесному сотрудничеству ТКС с рядом других банков, в результате чего клиент имеет право выбирать такие условия по ипотечному кредитованию, которые ему максимально выгодны и наиболее подходят.

В данный момент оформить ипотеку возможно прямо на офиц. веб-сайте банка Тинькофф, достаточно лишь иметь доступ во всемирную паутину. Но сразу же стоит отметить, что непосредственно ТКС не занимается выдачей данных кредитов, а лишь принимает все необходимые документы.

Денежные средства для ипотеки клиент сможет получить лишь у партнерских банков после рассмотрения и одобрения заявки.

Преимущества ипотеки от Тинькофф банка

Если вы решите взять кредит на покупку жилья в этом банке, то сразу же получаете такие преимущества:

• ваша заявка будет отправлена на рассмотрение не одному, а сразу нескольким банкам, после чего вы сможете выбрать самые выгодные для себя условия;
• Тинькофф Банк Кредитные Системы экономит вам от 0.25% до 1,5% по ипотечной ставке, что гораздо выгоднее, чем самому обращаться в какой-либо из партнерских банков;
• потребуется всего лишь зайти на сайт и оставить там заявку, приложив отсканированные копии главных документов;
• вам не придется дополнительно обращаться в оценочные и страховые организации, все это делает сам банк;
• Тинькофф не взимает дополнительную комиссию с клиентов по этой услуге, а получает свою прибыль только от банков-партнёров, к которому в конечном итоге обратится клиент.

После того как вы создадите свою заявку, ТКС отправляет ее банкам партнёрам, которые рассматривают все и дают свой ответ. При положительном решении заемщик сможет выбрать актуальные предложения банков по ипотечному кредитованию и затем подписать договор.

Все делается онлайн, прийти в банковское отделение для подписания договора нужно будет всего лишь один раз!

После заключения договора с одним из партнерских банков в дальнейшем вас будет обслуживать только «Тинькофф Банк», однако по любым вопросам можно будет обращаться и в банк партнера.

Программы ипотечного кредитования

В данный момент ТКС может предложить гражданам России пять различных программ по ипотеке. Каждая из них отличается своими условиями и суммой кредита, рассмотрим их по отдельности:

1. Ипотечное кредитование с государственной поддержкой. Такая ипотека выдается для приобретения первичной недвижимости. Сумма по этой программе начинается от 300 тысяч российских рублей, выдается на срок 25 лет. При этом заемщику нужно обязательно внести первоначальный взнос, который составляет 20% от общей суммы предполагаемого кредита. Что касается ипотечной ставки, то для этой программы она на уровне 10.5%.
2. Ипотека для покупки жилья на первичном рынке недвижимости. По этой программе вы можете купить квартиру, загородный дом или же таунхаус. Кредит, который можно взять начинается от 300 тысяч рублей. Как и в предыдущей программе, первоначальный взнос составляет 20%, однако ставка по ипотеке уже будет 14.25%.
3. Ипотека для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Программа также рассчитана на покупку б/у дома, квартиры или таунхауса с кредитной суммой от 300 тыс. руб. 20% – сумма первоначального взноса, которую необходимо будет внести заемщику. Ставка по этой программе на уровне 14.25%.
4. Ипотечный кредит под залог недвижимости заемщика (которая уже есть в его собственности). Сумма такого кредита начинается от 450 тысяч рублей (но не более 70% от стоимости жилья) и эти деньги можно потратить не только на покупку жилья в России, но и за границей. А еще можно построить дом своей мечты или погасить ранее взятый кредит. Как и в предыдущих программах, получить такую ипотеку можно на 20 лет и платить ставку в размере 15.74%.
5. Кредитование для приобретения коммерческой недвижимости. В этой программе сумма, которую выдает банк заемщику, начинается с 500 тысяч рублей и погасить ее нужно будет максимум за 10 лет. По условиям размер первоначального взноса составляет 30%, а ипотечная ставка будет максимальной среди всех вышерассмотренных программ – 17.25%.

Источник: https://oftinbank.ru/tinkoff-bank-ipoteka-kalkulyator-i-otzyvy/

Условия ипотеки в Тинькофф банке

Приобретение собственного жилья – это значительные финансовые расходы, которые сложно осилить даже человеку со средним доходом, поэтому получение ипотеки становится решением вопроса. Узнайте, как выгодно получить кредит с помощью Тинькофф банка.

Процентная ставка на ипотеку в Тинькофф банке

Тип недвижимости	Процентная ставка от
Пониженная ставка	от 6%
Ипотека для молодых семей	от 6%
Социальная ипотека	6%
Кредит под залог квартиры	от 9%
Рефинансирования ипотеки	от 9,7%

Из-за высокой суммы кредитования каждая сотая часть процентной ставки дает существенную экономию. Например, при кредитной стоимости 10 млн. выбор ставки 8,0 вместо 8,1 сокращает ежегодные расходы на 10000 в год, а при сроке 25 лет общая экономия составит четверть миллиона.

Вы можете воспользоваться калькулятором, который укажет ежемесячные платеж, сумму переплаты и экономии. Проценты зависят от суммы, длительности и авансового платежа и других факторов. Минимальная ставка по кредитованию от 6%, уровень зависит от условий партнерской организации, доходов, предыдущей кредитной истории.

Также сотрудничая с Тинькофф, вы получаете скидку от первоначальной ставки. При этом услуги бесплатны, так как их оплачивает сам банк. Получается, что компания выступает посредником в поисках клиентов, предлагая им более выгодные условия.

Стандартные положения займа содержат такие пункты

• длительность – до 25 лет;
• ставки от 6%;
• кредит предоставляется в национальной валюте.

Особенности сотрудничества

Тинькофф сотрудничает более с чем 350 партнерами. У вас есть возможность изучить несколько предложений при одном обращении и выбрать самое выгодное. Вы сможете сразу оформить ипотеку и вкладывать средства на приобретение личной собственности. Подбор ипотеки осуществляется по разным программам, в зависимости от которых вы сможете приобрести разное жилье по льготным условиям:

• кредитование для покупки в новостройке возможно как для построенной квартиры, так и на этапе, когда здание только возводится;
• вы можете оформить ипотеку не только на новый дом, но также и вторичное жилье;
• ипотеку можно взять также для приобретения участка под застройку, частный дом или апартаменты.

В списке сотрудничества такие компании:

• Банк Жилищного финансирования;
• Интеркоммерц;
• Юникредит;
• ТрансКапитал;
• Металлинвест;
• Инвестторгбанк;
• Уралсиб.

Для заемщиков предоставляется такая помощь:

1. Консультации по выбору и предоставлению банка-кредитора, при этом вы можете обратиться через форму на сайте или позвонив по телефону.
2. Вы можете подать анкету онлайн, при этом проводится первоначальная проверка данных. Благодаря избеганию ошибок вы увеличиваете шансы на получение займа.
3. Расчет кредита онлайн через калькулятор, анализ платежей и ссуды для выбора оптимального варианта.
4. Вы можете получить помощь в посредничестве с оценочными и страховыми компаниями. Зачастую оценка недвижимости нужна для получения кредита по вторичному жилью, а страхование квартиры и здоровья заемщика является обязательным условием для кредита во многих банках.
5. Проводит урегулирование договоренностей между банком и заемщиком.

Как оформить займ?

Алгоритм сотрудничества включает такие этапы:

1. На сайте Тинькофф заполняется электронная анкета. Она содержит основную информацию о заемщике и желаемом займе. При этом важно вносить достоверные данные, так как в случае оформления договора они будут проверяться.
2. После отправки анкеты с вами свяжется персональный менеджер для подтверждения намерения и уточнения деталей. Сотрудник может попросить сканированные бумаги, при этом заявка зачастую принимается всего по двум документам.
3. Вашу заявку рассматривают сразу несколько партнеров, поэтому вам могут прийти одобрения на кредитования из нескольких банков. Вы сможете сравнить условия и выбрать наиболее выгодные.
4. Укажут какой пакет документов необходимо собрать для совершения договора.
5. Документы проверяются, выносится решение и заключается контракт.

Кто может рассчитывать на одобрение заявки?

Получить согласие на заключение ипотечного займа могут лица, которые соответствуют следующим требованиям:

1. Человек является гражданином Российской Федерации.
2. Возраст заемщика до 75 лет, но не менее 21 года.
3. Официальный трудовой стаж более 1 года, при этом длительность беспрерывной работы у нынешнего работодателя должна быть всего более месяца.

Преимущества сотрудничества с банком Тинькофф

1. Вы экономите деньги.
2. Вы не тратите время на очереди и выяснение условий, всю информацию получая онлайн.
3. Индивидуальный менеджер занимается оформлением бумаг и согласованием с банком.
4. Нет комиссии за посредничество и услуги Тинькофф.
5. Получая несколько предложений от партнеров, вы можете выбрать оптимальные условия.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-tinkoff-banke/