Как оформить квартиру в собственность в новостройке в 2020 — самостоятельно, в мфц

Вы купили квартиру в новостройке, получили ключи, перенесли все коробки с вещами и уже их распаковали, но все еще не оформили квартиру в новостройке в собственность? Юрист объединенного отдела продаж новостроек Краснодара объяснит порядок оформления новостройки в собственность, проконсультирует по самостоятельному оформлению, а так же расскажет, какие ограничения на жилье накладывает отсутствие Выписки из Росреестра о праве собственности на недвижимость.

Бесплатная консультация по новостройкам Краснодара

Зачем регистрировать право собственности на недвижимость?

Без выписки из ЕГРН о регистрации права собственности – Вы не совершите с квартирой (не только в новостройке – любой) никаких дальнейших действий по закону. Другими словами Вы можете заселиться, начать делать ремонт, можно даже сделать перепланировку, но…

Только регистрация права собственности на новостройку, дает законные основания составлять договор дарения доли или всей квартиры, завещать, получить прописку и соцльготы на ЖКХ. Так же это осложняет постановку детей на очередь в ДОУ и получение места в средней общеобразовательной школе.

Очень важно учитывать то, что до момента введения построенного многоэтажного жилого дома в эксплуатацию (это обязанность строительной компании) – все помещения здания и прилегающая территория фактически являются объектом стройки.

Оформление новостройки в собственность подразумевает:

• процесс подготовки необходимых документов;
• подача письменного заявления в регистрирующий орган;
• вступление в полноправную собственность своих квадратных метров.

Этапы оформления новостройки в собственность не сложные, но требуют определенных затрат Вашего времени (привет краснодарские пробки и очереди МФЦ) и внимания к документам.

Обязанности застройщика в Краснодаре перед регистрацией права собственности

Первое и самое главное правило – интересуйтесь действиями застройщика. Убедитесь, что им выполнен ряд следующих действий:

• Составлен протокол о распределении жилой, не жилой (в т.ч. коммерческой) недвижимости;
• Получен техпаспорт здания, с указанием: количества этажей, общего и поквартирного плана помещений, общей площади здания и каждого его помещения;
• Получено разрешение строительной компанией на ввод дома в эксплуатацию от краснодарского Департамента архитектуры и градостроительства (адрес: ул. Коммунаров, 76, тел: +7 (861) 298‒01‒20);
• Здание, помещения (квартиры, цокольные) поставлены на кадастровый учет в краснодарском филиале Федеральной службы государственной регистрации кадастра (Росреестре, ссылка для проверки: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) и получен кадастровый паспорт;
• Если все эти требования выполнены, останется только убедиться, что новостройка имеет собственный почтовый адрес.

В некоторых случаях строительные компании ставят на учет только дом, без помещений (квартир, цокольных помещений, коммерческих). Тогда Вам придется самостоятельно посетить в МФЦ Краснодара или Росреестр (хотя там они любят отправлять в МФЦ).

Все краснодарские строительные компании, представленные в объединенном отделе продаж новостроек Краснодара, соблюдают своевременное исполнение перечисленных пунктов, что упрощает Вам оформление собственности в новостройке.

Пока еще просто покупатель обязан собрать, подготовить и проверить на наличие ошибок документы (сделать копии, оформить доверенность, обязательно заверенную нотариусом), после чего подать их в регистрирующий орган для оформления собственности в новостройке. Перечень документов следующий:

• Договор долевого участия в строительстве (свой экземпляр), который подписан представителем компании застройщика и Вами;
• Акт приема передачи квартиры (получается в строительной компании), перед подписанием, которого Вы оцениваете состояние передаваемого Вам жилого помещения, самого дома, помещений общего пользования (лифт, лестничная площадка), процесс строительства новостройки;
• Далее обращаемся в краснодарский филиал Ростехинвентаризации (краевое БТИ) за выпиской из кадастрового паспорта здания новостройки с планом схемой дома;
• При оформленной на новостройку ипотеке, нужен подписанный кредитный договор с кредитором (банком), открывшим ипотеку;
• При уже выплаченной ипотеке – в банке получается закладная;
• Оформление новостройки в собственность в Краснодаре на ребенка (или ее доли), не пройдет без разрешения органов социальной опеки – Управления по вопросам семьи и детства;

При посещении Управления по вопросам семьи и детства необходимо предоставить: паспорт родителей (законных представителей несовершеннолетнего гражданина), его свидетельство о рождении, акт приема передачи жилого помещения – адрес: ул. Кузнечная, 4, 4-6 этаж, +7 (861) 277-30-80.

Куда и кому подавать собранные документы

Оформить право собственности при полностью собранном пакете документов можно пятью способами:

• По доверенности через представителя компании застройщика;
• Подать заявление через МФЦ в Федеральную службу государственной регистрации кадастра – Росреестр;
• Онлайн на портале Госуслуги (необходим подтвержденный аккаунт);
• Онлайн на сайте Росреестра или личным посещением краснодарского управления;
• Через почту России, отправив документы заказным письмом с объявленной ценностью в Росреестр (крайне не рекомендую).

Получить консультацию Росреестра можно по единому номеру центра телефонного обслуживания — 8 (800) 100-34-34.

Если у Вас оформлена ипотека на новостройку, то при подаче заявления на регистрацию права собственности в новостройке, необходимо присутствие представителей сторон компании застройщика и выдавшего ипотеку банка.

Оформление новостройки в собственность в МФЦ Краснодара

Разберем подробнее самостоятельное оформление новостройки в собственность в офисе МФЦ. Адреса краснодарских отделений:

• ул. Зиповская, 5, корп. 1, микрорайон Завод Измерительных Приборов;
• ул. Леваневского, 174, микрорайон Центральный, этаж 1;
• шоссе Нефтяников, 28, БЦ Ньютон, эт. 2;
• просп. Чекистов, 37, микрорайон Юбилейный;
• ул. Дзержинского, 100, этаж 2;
• ул. Крылатая, 2, жилой массив Пашковский, ТРЦ OZ Молл, этаж 2;
• ул. Коммунаров, 276/2, микрорайон Центральный, этаж 3

Отделения МФЦ на карте Краснодара для оформления права собственности на квартиру в новостройке

Для оформления права собственности в МФЦ потребуются документы по следующему списку:

• Паспорт, а когда одному из собственников менее 14 лет – его свидетельство о рождении;
• Свой подписанный экземпляр договора купли продажи или ДДУ с 2-мя копиями;
• Договор уступки права требования, если таковой имеется;
• Акт приема передачи приобретаемого объекта жилья (свой экземпляр и копия);
• Кадастровый паспорт приобретаемой квартиры;
• Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал и копия);
• Ипотечный договор с банком (при непогашенном ипотечном кредите);
• Закладная (при закрытой ипотеке);
• Разрешение Управления по вопросам семьи и детства (соцопека);

МФЦ, ул. Леваневского 174 Режим работы МФЦ Оплатить госпошлину можно сразу в МФЦ Заверить документы у нотариуса можно в МФЦ

Оформление новостройки в собственность через третье лицо, совершается по доверенности заверенной нотариусом. Так же, необходимо подать свидетельство о праве на наследство, если Вы являетесь наследником.

При оформлении новостройки в собственность через Федеральную службу государственной регистрации кадастра – Росреестр, список документов аналогичен.

Оператор офиса МФЦ принимает собранный Вами пакет документов на оформление новостройки в собственность, заполняет заявление. После приемки документов, Вам будет выдана их опись, в которой будет стоять дата окончания регистрации права собственности в новостройке.

В течение месяца, начиная с даты выдачи документов, Вы можете забрать зарегистрированные документы на право собственности в новостройке. Принимая готовые документы, необходимо сверить все указанные данные с настоящими и в случае обнаружения неточностей, обратиться с требованием об их устранении.

Образец заполнения квитанции на оплату госпошлины для оформления новостройки в собственность

5 причин отказа регистрирующего органа на право собственности

• заявление заполнено неверно или подписано ненадлежащим лицом;
• допущены ошибки в техпаспорте на жилье (обычно при делении долей);
• не соблюдена форма договора (подписи, печати, даты и т.д.);
• не полностью оплачена госпошлина или по неверным реквизитам;
• отсутствие требуемых документов.

При выявлении указанных недостатков, регистратор имеет право отложить процедуру на срок до 30 дней, что бы Вы могли исправить указанные ошибки и повторно подать документы на регистрацию.

Второй, менее приятный вариант — дать мотивированный отказ на регистрацию права собственности в новостройке.

При развитии ситуации по второму варианту, Вас в течение 5 дней обязаны письменно уведомить о причине отказа в регистрации права собственности. Отказ можно обжаловать через обращение в краснодарский суд по Вашей прописке или адресу ответчика (строительной компании).

В 2019 году сумма госпошлины при оформлении новостройки в собственность физ. лицами составляет 2000,00 руб., а для юр. лиц – 22000 руб. На 2020 год изменений не предвидится.

Сроки регистрации права собственности

Подав все документы, Выписку о регистрации права собственности придется ждать около 18 дней (максимальный срок на практике, обычно раньше). При получении потребуется расписка, о принятии документов выданная в отделении МФЦ при подаче заявления или Росреестре и паспорта будущих владельцев.

Обратите внимание, что теперь Вы получаете не свидетельство собственности в новостройке, выдаваемое ранее на гербовой бумаге, а выписку из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости, не путайте с ЕГРП, которого больше нет.

с 2017 года выписка из ЕГРН вместо свидетельства на право собственности.jpg

Такие правила урегулированы ФЗ № 218, вступившим в силу в 2017 году. Так что всем, кто еще хранит розовые сертификаты, для доказательства права собственности, при совершении любых сделок необходимо будет получать выписку из ЕГРН.

Что бы Вам было проще, Мы подготовили пошаговую инструкцию по регистрации права собственности на новостройку в Краснодаре в 2019 году, скачать можно здесь: «Инструкция по оформлению квартиры в новостройке в собственность»

Задать вопрос юристу объединенного отдела продаж новостроек в Краснодаре

Юрист объединенного отдела продаж новостроек в Краснодаре, консультирует по вопросам оформления новостройки в собственность бесплатно.

Видео по оформлению новостройки в собственность

Резюме

Окончив стройку, строительная компания обязана ввести жилой комплекс в Краснодаре в эксплуатацию. Затем по заключенным договорам происходит прием-передача квартир сданной новостройки от компании застройщика к будущим владельцам. Акты приема-передачи квартиры подписываются представителем застройщика и будущим владельцем или его доверенным лицом.

Оформление новостройки в собственность совершается лично, через доверенное лицо, при наличии нотариально оформленной доверенности или строительной компанией, действующей от Вашего имени так же по доверенности заверенной нотариусом.

Перед подачей заявления, через отделение ближайшего банка в Краснодаре оплачивается государственная пошлина, оригинал и копия которой так же подаются в комплекте документов для оформления новостройки в собственность. Завершается процесс оформления новостройки в собственность посредством оформления записи о новом собственнике жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости.

Источник: https://novostrojki-krd.ru/yurist-po-novostrojkam/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-novostrojke-v-krasnodare.html

Как оформить квартиру в новостройке в собственность в мфц

05.05.

2018

Вот и получается, что для того, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру, дольщик вынужден либо ждать пока застройщик поставит дом и все помещения в нем на учет (это занимает от 6 месяцев до 3 лет), либо может попробовать поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома (никаких негативных последствий это не влечет). Рассмотрим последнюю процедуру более подробно:

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

• Подписание передаточного акта , выданного Департаментом архитектуры и градостроительства в местной Администрации.
• Получение в данном Департаменте разрешения на введение вновь построенного объекта в эксплуатацию . Именно после произведения этого действия считается, что дом сдан и полностью пригоден для проживания.
• Постановка жилого дома в организации Росреестра на кадастровый учет.
• Присвоение дому своего отдельного почтового адреса .

Оформление квартиры в новостройке в собственность — порядок действий

Дело в том, что на процедуру оформления права собственности новые изменения никак не повлияли, так как основанием для внесения изменений в реестр является, например, договор или решение суда – любой правоустанавливающий документ. Проблема в том, что внесение в реестр не предоставляет вам документа, подтверждающего, что человек собственник наравне с его регистрацией.

Оформление новостройки в собственность

Совет: если регистрацию требуется провести для ипотечной квартиры, корректную подачу пакета требуемых бумаг и безошибочное их заполнение обеспечат специалисты МФЦ. Таким способом можно избежать возврата заявки на легализацию собственности и потерю времени на повторную подачу.

Как самостоятельно оформить квартиру в новостройке в собственность

• Акт приема-передачи квартиры, который подписывается в случае, если покупатель согласен, что строительной компанией в полной мере реализованы обязательства, прописанные в договоре, и он не имеет претензий к качеству выполнения работ.
• Паспорта с копиями всех страниц всех будущих собственников. Если оформлением занимаются третье лицо, потребуется не только его паспорт, но и нотариально заявленная доверенность. Если же одним из собственников квартиры является ребенок, не достигший возраста 14 лет, вместо паспорта должно быть предоставлено свидетельство о рождении.
• Заявление о государственной регистрации. Оно составляется при обращении в Регистрационную палату ее работниками. В нем указывается перечень всех поданных документов, а также паспортные данные заявителей. Заявление подписывается заявителями после проверки и принимается после уплаты государственной пошлины.
• Чек, подтверждающий оплату госпошлины.
• Договор с застройщиком, на основе которого покупалась квартира, со всеми дополнительными приложениями и соглашениями.
• Кадастровый паспорт с экспликацией. Если новостройка в СПб не была поставлена на кадастровой учет застройщиком, будущий собственник может самостоятельно оформить кадастровый паспорт с экспликацией. Если же на момент оформления документов в квартире была произведена перепланировка, чтобы правильно оформить новостройку в собственность, необходимо сначала узаконить ее, а затем произвести все указанные выше действия. После принятия заявления в Регистрационной палате собственнику выдается расписка с указанием даты, в которую он сможет забрать готовое свидетельство, подтверждающее его право собственности. Обычно его подготовка занимает около 30 дней.

Процедура оформления квартиры в собственность в новостройке

Обязательно требуется подписание акта о распределении жилой и коммерческой площади в строительном объекте и присвоение почтового адреса на основании постановления органов БТИ. Кадастровый паспорт на дом и отдельные жилые строения выдаются как для компании-застройщика на весь объект, так и для помещений в составе дома.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Сначала регистратором заполняется заявление на регистрацию, в которое заносятся данные, идентифицирующие всех собственников объекта недвижимости, адрес его места нахождения и технические характеристики, а также перечень документов, поданных для регистрации прав собственности. После чего заявление подписывается заявителем или заявителями, если их несколько.

Рекомендуем прочесть:  Дарственная на несовершеннолетнего ребенка

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования относятся к дополнительным сведениям государственного кадастра недвижимости и подлежат изменению в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В соответствии с п.п. 19 ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 №218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы государственной власти и органы местного самоуправления в случае принятия ими решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования обязаны направлять такие документы в орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Добрый день! Покупали квартиру по договору долевого участия 2 года назад. Недавно произошло объединение городов. Название города поменялось, а улиц- нет. В замене паспорта не было необходимости, да и все говорили, что это необязательно. Теперь предстоит регистрация собственности. Могут ли возникнуть проблемы?

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
2. Затем собрать необходимый список документов.
3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность в мфц Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/pereplanirovka/kak-oformit-kvartiru-v-novostrojke-v-sobstvennost-v-mfts

МФЦ: как правильно провести оформление квартиры в собственность

Каждый покупатель квартиры должен знать, как правильно ее оформлять. Процесс требуется не только после покупки жилья на первичном или вторичном рынке, но и при получении недвижимости в наследство или на основании дарственных и других контрактов.

Процесс может выполняться разными способами, но непосредственная регистрация осуществляется в Росреестре. Но чаще всего граждане предпочитают обращаться в МФЦ. Это обусловлено тем, что можно заранее записаться на прием в данный центр, чтобы избежать необходимости стоять в очереди. Также процедура принятия документов выполняется оперативно.

Правила оформления жилья в МФЦ

МФЦ выступает посредником, который дает возможность выполнять множество разных действий. Предлагаются многочисленные государственные услуги, в число которых входит и регистрация разных объектов.

Общие сведения

Данные центры имеются практически в каждом крупном российском городе. Они предлагают многочисленные услуги, которые являются совершенно бесплатными, поэтому достаточно только оплачивать государственные пошлины при необходимости.

Работники данных учреждений обладают многими бланками и справками, которые выдаются заявителям при необходимости. Они обладают установленной формой.

• Как оформить право собственности через МФЦ? Ответ в видео:
• Сотрудники МФЦ вовсе предлагают возможность самостоятельно заполнять разные заявления и другие документы, после чего граждане их только подписывают.

Можно ли оформить право собственности на квартиру в ипотеке? Ответ тут.

Выбор

В некоторых городах имеется несколько таких центров. Обращаться можно в любое учреждение, но оптимально приходить в учреждение, располагающееся по месту нахождения недвижимости, которую надо зарегистрировать.

Для предотвращения необходимости сидеть в очереди, рекомендуете заранее на сайте Госуслуг записаться на прием.

Плюсы

К плюсам обращения именно в МФЦ для регистрации квартиры относится:

• процедура является стандартной, поэтому все заявители выполняют одинаковые действия, что предотвращает трату времени и возникновение проволочек;
• не требуется тратить дополнительные средства;
• обслуживание является комфортным для каждого заявителя;
• можно получить как государственные, так и муниципальные услуги в одном учреждении;
• допускается заранее записаться на прием, поэтому не придется слишком долго сидеть в очереди;
• сотрудники МФЦ являются квалифицированными, опытными, приветливыми и умеющими работать как с клиентами, так и с многочисленными специализированными документами;
• за счет расположения данных центров в местах высокой проходимости, гарантируется значительная экономия времени граждан, поэтому им не требуется посещать сразу несколько учреждений, поэтому все действия могут выполняться в одном сооружении;
• предлагаются многочисленные услуги, поэтому можно не только подать документы на регистрацию квартиры, но и даже оплатить сразу госпошлину.

Госпошлина для регистрации. bukvaprava.ru

Политика МФЦ направлена на удовлетворение потребностей граждан, а также на создание комфортных условий для этого.

При каких условиях можно зарегистрировать квартиру в новостройке через МФЦ

Если планируется выполнить процесс через МФЦ, то должны соблюдаться определенные условия.

К ним относится:

• застройщик должен достроить и сдать объект;
• формируется строительной компанией протокол, на основании которого распределяются все помещения в многоэтажке;
• в БТИ надо получить техпаспорт на строение и каждую квартиру, причем в общем паспорте содержится информация о том, какова этажность строения, его планировка, общая квадратура, а также метраж каждого помещения;
• если реальные параметры квартир не соответствуют тем сведениям, которые имеются в паспорте, то решаются такие вопросы индивидуально, поэтому иногда требуется доплачивать средства застройщику или требовать с него компенсацию за меньший размер жилья;
• формируется и подписывается передаточный акт между застройщиком и покупателями, причем выдается он местной администрацией;
• жилой дом строительной фирмой ставится на учет в Росреестре, после чего уже все покупатели имеют возможность регистрировать свои квартиры.

Когда возникает право собственности на квартира? Узнаете по ссылке.

Какие потребуются документы

При обращении в МФЦ необходимо подготовить ту же документацию, что и при использовании отделения Росреестра.

К основной документации относится:

• заявление по специальной форме;
• паспорт заявителя;
• документ, подтверждающий получение прав на квартиру, причем он может быть представлен ДДУ, договором купли-продажи, дарственной, договором приватизации или другими аналогичными контрактами;
• справка, содержащая сведения обо всех гражданах, зарегистрированных в объекте;
• технические документы на квартиру;
• чек, подтверждающий оплату госпошлины в размере 2 тыс. руб.

Как провести сделку через МФЦ правильно? Смотрите в видео:

Количество документов может увеличиваться в зависимости от разных обстоятельств, к которым относится покупка недвижимости за счет заемных средств. Если покупалась квартира в новостройке, то от застройщика потребуется передаточный акт и ДДУ.

Если квартира передается гражданину по наследству, то нужно завещание при его наличии, а также св-во о наследстве. Нередко для покупки жилья применяются средства банка, а в этом случае нужен кредитный договор и закладная. Точное количество документов можно узнать непосредственно у работников МФЦ.

Процесс регистрации права

Процедура оформления квартиры через МФЦ делится на этапы:

• на портале Госуслуг рекомендуется сразу записаться предварительно на прием в эту организацию, причем дополнительно выполнить это можно по телефону или при личном посещении МФЦ;
• собираются необходимые документы для регистрации жилья;
• в назначенный день надо прийти в отделение МФЦ с документацией, которая передается регистратору;
• он заполняет заявление, на котором далее расписывается гражданин;
• оплачивается госпошлина непосредственно в терминале, располагающемся в МФЦ, причем выполнить это можно заранее, а реквизиты можно узнать на сайте Росреестра;
• выдается гражданину специальная расписка, указывающая на то, какие именно документы были приняты, а также на ней имеется специальный номер, с помощью которого можно отслеживать готовность выписки из ЕГРН.

Какие виды собственности встречаются в России? Подробнее здесь.

В течение какого времени выполняется регистрация объекта

При обращении в МФЦ процесс оформления квартиры увеличивается на два дня. Поэтому если обращаться в Росреестр, то процедура не занимает больше 7 дней, а при общении с сотрудниками МФЦ придется подождать 9 дней. По закону данная процедура не может занимать больше 10 дней.

Куда обратиться: в МФЦ или Росреестр

Обращение в каждую вышеуказанную организацию обладает как плюсами, так и минусами. Если нужно получить подтверждение своего права на квартиру как можно быстрей, то целесообразно обращаться в Росреестр.

Как зарегистрировать право собственности через МФЦ?

Если же не хочет человек сталкиваться со значительными очередями, а также если надо получить сразу несколько услуг, то оптимально обращаться к работникам МФЦ.

Заключение

Таким образом, процесс регистрации квартиры считается достаточно простым и понятным. Он может выполняться не только в Росреестре, но и в МФЦ. Обращение в этот центр обладает многими неоспоримыми плюсами, поэтому многие люди стремятся воспользоваться услугами этой организации.

При этом учитывается, какие именно документы следует подготовить заранее, как записаться на прием заранее, а также следует подготовить 2 тыс. руб. для оплаты пошлины.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://NaRuki.ru/nedvizhimost-v-nasledstve/oformlenie-nedvizhimosti/oformlenie-kvartiru-v-sobstvennost-v-mfts.html

Оформление квартиры в собственность в мфц 2020

18.04.2018

Любой гражданин, купивший объект недвижимости, получивший в дар, по наследству, либо другим законным способом, сталкивается с необходимостью оформить его в собственность. Процедура регистрации определяется рядом существенных моментов: способом приобретения квартиры, отнесением к первичному или вторичному рынку и тому подобное.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2020 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны.

Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил.

Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

Продажа квартиры через МФЦ

С необходимостью продажи квартиры в определенный момент жизни может столкнуться каждый. Процедура эта имеет множество нюансов, но является сейчас гораздо более простой, чем еще несколько лет назад.

Оформлением сделок с недвижимостью занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Также можно зарегистрировать продажу квартиры через МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы») — об этом варианте регистрации мы вам и расскажем.

Рекомендуем прочесть:  В каких случаях лишают родительских прав отца

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Прием заявлений о проведении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории иных регионов Российской Федерации, осуществляется в офисе Кронштадтского районного отдела Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу по адресу: г. Кронштадт, ул.

Советская, д. 45 и в офисе Курортного районного отдела Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу по адресу: г. Сестрорецк, ул. Володарского, д. 31. Прием документов осуществляется исключительно по предварительной записи через «Личный кабинет» официального сайта Росреестра www.rosreestr.

ru

Особенности оформления квартиры в собственность в МФЦ

1. Регистрация собственности, проведение правового анализа документов с целью установления прав, совершение других распорядительных действий.

2. Составление договоров, оплата государственной пошлины, подготовка иных юридических документов, для этого нужно обратиться к юристу.

3. Составление расписок о получении денег продавцу, контроль сумм, хранение наличности, организация перевода денег через банковские ячейки.

Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру в МФЦ

• непосредственно заявление на регистрацию;
• документ, удостоверяющий личность. При подаче заявления доверенным лицом потребуется и доверенность;
• квитанция об оплаченной госпошлине;
• документы, которые являются основанием для начала всего процесса (правоустанавливающие).

Оформление права собственности на квартиру

При покупке квартиры за счет кредитной суммы переход прав оформляется в обычном порядке. Но в такой ситуации недвижимость является для банковского учреждения залоговым имуществом. Полноценные правомочия хозяина покупатель обретает только после окончательного возмещения долговых обязательств банку.

Мфц оформление права собственности на квартиру

Многофункциональные центры появились в России сравнительно недавно, но уже многие граждане по достоинству оценили их удобство. При помощи МФЦ возможно получить множеств государственных и муниципальных услуг – в том числе и зарегистрировать право собственности на квартиру. Но как это сделать и какие документы потребуется подготовить?

Рекомендуем прочесть:  Взыскание пособия по инвалидности

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество. Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа.

Как оформить в собственность новое жилье в ближайшем многофункциональном центре

1. Покупатель жилья собирает требуемый пакет документов.
2. Далее он обращается в офис МФЦ, где оформляет заявление и передает сотруднику центра нужные бумаги.
3. Гражданин получает расписку о приеме заявления, а все документы передаются в регистрирующий орган.
4. Работники Росреестра знакомятся с заявлением и проверяют подлинность сведений, предоставленных будущим собственником, а также законность совершенной сделки.
5. Если проверка не выявит оснований для отказа, ответственный чиновник вносит необходимые записи об объекте и его владельце в Единый госреестр недвижимости, а на договоре проставляет отметку о его регистрации в ЕГРН.
6. На имя заявителя оформляется выписка из ЕГРН, подтверждающая, что квартира в новостройке принадлежит ему на праве собственности.
7. Документы заявителя вместе с выпиской возвращаются в многофункциональный центр и передаются новоявленному собственнику.

Оформление квартиры в собственность в мфц 2020 Ссылка на основную публикацию

Источник: https://zakonandpravo.ru/brachnyj-dogovor/oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost-v-mfts-2018