Порядок получения кадастрового паспорта в МФЦ

Кадастровый паспорт квартиры является обязательным документом, в котором содержится вся информация об объекте недвижимости. Получить его можно не только в кадастровой палате, но и в МФЦ.

Как это сделать? Для оформления необходимо предоставить ряд сведений и пройти несложную процедуру.

Понятие и необходимость

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит следующие данные о квартире:

• площадь помещения;
• количество комнат;
• планировка;
• этаж;
• год постройки дома;
• адрес;
• материалы постройки здания и т.д.

Он включает не только описание характеристик жилья, но и технический план квартиры (чертеж помещения с указанием метража).

Подобные данные необходимы при оформлении любых сделок по недвижимости (покупка, продажа, дарение), при перепланировке, при решении семейных споров в судебном порядке (принудительное выселение с жилплощади).

По этой причине при отсутствии кадастра, необходимо обратиться в соответствующие инстанции для его оформления.

Отсутствовать паспорт объекта может у граждан, приобретших квартиру в новостройке, у лиц его потерявших и т.д.

Преимущества обращения в МФЦ

Процедура обращения в кадастровую палату и в многофункциональный центр ничем не отличаются с точки зрения набора необходимых документов. При этом центры обладают рядом неоспоримых преимуществ:

• Возможность записи к специалисту в удобное для гражданина время путем личного обращения, по телефону, либо через сайт.
• Отсутствие очередей.
• Близость расположения. Отделы в городах существуют в каждом районе, что позволяет значительно сэкономить время на дороге.

Процесс получения свидетельства через МФЦ включает следующие этапы:

1. 1. Узнать адрес ближайшего отделения по месту жительства.
   2. Получить по телефону или посредством личной явки консультацию относительно необходимого перечня бумаг, поскольку каждый случай является индивидуальным и, помимо стандартного набора данных, могут потребоваться дополнительные сведения.
   3. Записаться на прием (по телефону, лично, через интернет). На прием заранее записываться необязательно. Можно просто подойти с полным пакетом документов и на месте получить талон, но ожидать вызова по полученному талону в подобном случае приходится достаточно долго.

Предварительная запись позволяет определить конкретное время явки в МФЦ, что значительно удобнее.

1. Собрать полный перечень необходимых сведений.
2. Явиться в назначенное время с пакетом бумаг и написать при помощи специалиста заявление.
3. Получить на руки расписку о сдаче бумаг.
4. Прийти в назначенный срок за готовым свидетельством.

Если забирать свидетельство приходит доверенное лицо, то при себе ему необходимо дополнительно иметь оригинал доверенности и своего общегражданского паспорта.

Срок ожидания при обращении в МФЦ составляет максимум 10 рабочих дней.

Перечень документов

Для получения свидетельства необходимо предоставить работнику МФЦ следующее:

• заявление. Оно может быть составлено самостоятельно по образцу на фирменном бланке, но проще сделать это вместе со специалистом;
• паспорт заявителя;
• правоустанавливающие документы. Это сведения, которые подтверждают права собственника на объект недвижимости;

Основной документ – это свидетельство о праве собственности. В случае его отсутствия допускается предъявление договора купли-продажи, свидетельства о наследовании, договора дарения и т.д.

• квитанцию об оплаченной государственной пошлине. Сумма пошлины составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей – для юридических лиц. Оплатить квитанцию можно в любом отделении банка. Необходимо правильно указывать реквизиты территориального органа, в который направляется платеж;
• технический паспорт. Он предъявляется при первичном оформлении свидетельства, либо в случае получения нового в результате перепланировки. Заказать технический паспорт можно в государственных органах, либо у частных компаний (читайте также о получении техпаспорта через интернет). Выполнять работу должны специалисты, обладающие соответствующей классификацией;
• доверенность. Если интересы собственника квартиры представляет в МФЦ его законный представитель, то обратившийся гражданин должен предоставить нотариально оформленную доверенность, дающую ему полномочия представлять интересы собственника при получении паспорта.

Все документы должны быть представлены оригиналами и копиями. Оригиналы предъявляются только при подаче заявления для подтверждения достоверности информации и возвращаются.

Причины отказа

Отказ в оформлении свидетельства может быть вынесен по следующим основаниям:

1. В представленных бумагах содержатся ошибки.
2. Предъявлен неполный перечень бумаг.
3. С заявлением обратился гражданин, не являющийся собственником.
4. Полномочия законного представителя не оформлены надлежащим образом (отсутствие доверенности от собственника или нарушения в ее оформлении).
5. Иные обоснованные причины.

После получения отказа обратившемуся лицу следует исправить выявленные ошибки и повторно подать заявление. Альтернативным вариантом является решение вопроса в судебном порядке.

Итак, процедура получения кадастрового паспорта через МФЦ не представляет сложности и занимает не более 10 дней. Для его получения достаточно собрать необходимый перечень данных и подать заявление в ближайшем отделе МФЦ, записавшись предварительно на прием.

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/kadastr/kd-pasport/poluchenie-kp/mfts.html

Как в мфц заказать кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий в себе сведения о земельном участке или недвижимости, учет которых ведется в государственной системе РФ. Данный паспорт содержит в себе все технические характеристики объекта, а также информацию о владельце.

Выдается кадастр местным БТИ (бюро технической инвентаризации) в виде выписки из госреестра. Такая выписка заносится в определенную форму, которая может быть трех видов:

• на квартиру, дом (жилой или нежилой);
• на землю;
• на объект, строительство которого еще в процессе.

Если вы не планируете продавать (менять, дарить) свою собственность, то получать кадастровый документ нет надобности. Но в случае, когда предстоит сделка купли-продажи, то оформление кадастрового паспорта становится обязательным.

Где и как его получить – читайте дальше.

Как получить кадастровый паспорт

С появлением МФЦ (многофункциональных центров) жизнь россиян во многом упростилась.

Отпала необходимость бегать по инстанциям, часами сидеть рассматривать образцы бланков, и выстаивать километровые очереди.

Теперь достаточно обратиться в ближайший центр с подготовленным списком документов, где вежливый сотрудник поможет заполнить заявления и сам передаст их в соответствующие органы государственной власти.

Также можно в МФЦ заказать кадастровый паспорт. Те, кто сталкивался с походами в БТИ, знают, насколько это утомительная процедура, и второй раз вряд ли захотят идти. Хотя, с недавнего времени, БТИ уже не занимается составлением такого документа. Их обязанностью является лишь подготовка техпаспорта на дом или квартиру. Также сотрудники бюро занимаются оценкой недвижимости.

Всю необходимую информацию о вашем жилье хранит Кадастровая палата и Росреестр. Попасть туда еще проблематичней, чем в БТИ. Поэтому, многофункциональные центры – это тот луч света, в темном царстве бюрократии, на который российские жители возлагают большие надежды.

Итак, документы для получения кадастрового паспорта в МФЦ понадобятся следующие:

• паспорт (оригинал, конечно же);
• заявление на составление кадастрового паспорта от собственника. Образец можно распечатать с интернета и заполнить дома, либо получить бланк в центре и, во избежание ошибок, заполнить вместе с сотрудником. Если владелец недвижимости (участка) не в состоянии явиться в МФЦ, вместо него всем может заниматься нотариально утвержденное лицо;
• документ, подтверждающий право собственности на жилье. Таким документом может являться договор дарения, купли-продажи, правовое свидетельство или договор с застройщиком (когда жилье еще строиться);
• техпаспорт (если в планировке дома были внесены изменения);
• оплаченная госпошлина (в виде чека или квитанции).

Собираясь впервые заказать кадастровый паспорт в МФЦ перечисленный список документов может быть дополнен сведениями из БТИ, сотрудники которого должны будут провести оценку вашего объекта недвижимости и вписать соответствующий вердикт в технический паспорт.

Эти документы необходимы для оформления кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ, на земельный участок они будут другими.

Оплата госпошлины обойдется вам всего в 200 рублей. Но имейте в виду, что если происходит постановка жилья на учет в первый раз, то дополнительно придется заплатить от трех до десяти тысяч рублей (в зависимости от оценки недвижимости).

Как получить документ на землю

Участок земли также является объектом недвижимости, поэтому должен находиться на учете в реестре. Если такая процедура еще не была проведена, то прежде, чем заказывать кадастровый паспорт земельного участка через МФЦ, необходимо участок зарегистрировать. И тогда уже можно собирать пакет документов, в который входят:

• гражданский паспорт;
• заявление собственника земли на получение паспорта;
• план земельного участка с четко определенными границами;
• личный номер участка (присваивается Росреестром в момент регистрации);
• документ, подтверждающий право собственности на землю (либо его нотариально заверенная копия);
• документ, свидетельствующий о законном разграничении территории участка;
• квитанция или чек об уплате госпошлины.

На данный момент, сумма госпошлины составляет 200 рублей для физических лиц, и 600 рублей – для юридических. Данные цены фиксированы и действуют во всех регионах России одинаково. Единственное, что они могут меняться в зависимости от экономической ситуации в стране. Поэтому точную сумму всегда лучше уточнять непосредственно в МФЦ.

Государственная пошлина оплачивается перед встречей с сотрудником МФЦ. То есть в прилагаемом списке документов квитанция об оплате должна уже присутствовать. Если её нет, вам придется идти платить, а это чревато потерей своей очереди.

Как долго готовится документ

Получение кадастрового паспорта в МФЦ занимает около семи рабочих дней, что на пару дней дольше, нежели бы данный документ вам готовил Росреестр или Кадастровая палата.

Однако учитывайте, что в МФЦ вам придется прийти один раз (максимум два), а в вышеперечисленные инстанции можно ходить неделями. Поэтому, выигрыш во времени очевиден.

Первичная постановка на учет в реестр занимает приблизительно двадцать дней с момента обращения и подписания заявления.

Для того, чтобы процедура получения кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ прошла максимально удобно, придерживайтесь следующих нехитрых правил:

• заранее узнайте весь список необходимых документов (на сайте или по телефону горячей линии);
• запишитесь любым удобным способом на прием к специалисту в подходящий день и час;
• дома, не спеша, заполните ту часть заявления, в которой точно разбираетесь (ваши ФИО, дату рождения и другие паспортные данные, укажите цель получения паспорта).

В назначенный день необходимо явиться к своему окошку без опоздания и проконсультироваться по имеющимся вопросам, заполнить до конца заявление и передать его сотруднику центра.

Взамен на это вы должны будете получить расписку от него о том, что документы приняты и заполнены правильно. Такая расписка имеет свой номер, по которому вы сможете отслеживать статус вашего обращения. Сделать это можно на сайте государственных услуг www.gosuslugi.ru либо на портале МФЦ. РФ.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта

Можно ли заказать кадастровый паспорт в МФЦ и получить отказ? Можно. Но на это должны быть объективные причины, которые в большинстве своем решаемы. Причем иногда сразу на месте.

Ситуации, влекущие за собой отказ, следующие:

• неполный пакет предоставленных документов;
• недостоверные данные в заявлении;
• орфографические или стилистические ошибки в тексте;
• «липовые» документы и сведения;
• доверенный представитель не предоставил юридического подтверждения вести дела собственника недвижимости или участка.

Указанные причины являются примерными. На самом деле их может быть больше. В случае, когда «на лицо» нарушение ваших прав и отказ произошел безосновательно, вы имеете полное право написать жалобу на имя руководства. Срок её рассмотрения составляет 15 дней. Если не помогло – обращайтесь в суд.

Если же все документы собраны в полном объеме и заполнены правильно, то отказать вам в выдаче кадастрового паспорта в МФЦ не имеют права. Тем более, что данный центр является лишь посредником между заявителем и Росреестром. И его задача принять ваш пакет, провести первичную проверку и передать в вышестоящие инстанции.

Как выглядит образец

Кадастровый паспорт состоит из двух листов формата А4:

• на первой странице указываются основные характеристики объекта (что за объект, его адрес, количество этажей, общая площадь, дата получения и так далее);
• на второй – подробный план жилья (участка) и схема. Здесь можно найти детальную планировку комнат и их количество, высоту и ширину стен, окон, дверных проемов, размеры балкона, а также схему прилегающей лестничной площадки и лифта.

Еще более точный план можно найти в техническом паспорте, который неразрывно связан с кадастровым. Обратите внимание, что каждая страница документа должна быть подтверждена печатью и подписью начальника БТИ. В противном случае, данные свидетельства не будут являться действительными.

Кстати, можно одновременно заказать технический и кадастровый паспорт через МФЦ, так как без первого не получить второй.

Как долго действителен кадастровый паспорт

Если не была проведена перепланировка объекта, то документ достаточно оформить один раз и пользоваться им на протяжении всей жизни. Обязательная переоценка недвижимости производится раз в пять лет.

Изменения в технический паспорт следует вносить тогда, когда имело место снос стен либо расширение границ. Вследствие смены собственника недвижимого объекта после продажи (дарения) также необходимо внести новые данные.

Заменить или выпустить новый паспорт необходимо и тогда, когда он был поврежден или утерян.

Если по каким-то причинам у вас нет возможности обратиться в МФЦ для оформления кадастрового документа, то попробуйте заказать его на сайте Росреестра.

Для этого потребуется зайти на главную страницу портала и заполнить соответствующую форму. Оплатить пошлину (для онлайн заказов она составляет 150 рублей для физ. лиц и 300 рублей – для юридических).

После этого вы получите ссылки на свой документ, который сможете распечатать.

Источник: https://MFCdoc.ru/sobstvennost/kadastrovyj-pasport-cherez-mfc-nyuansy-polucheniya

Как получить кадастровый паспорт через МФЦ

Сегодня многие запросы граждан к государственным структурам решаются упрощенным путем — через обращение в многофункциональные центры. Одна из многочисленных услуг, оказываемых этой организацией — получение кадастрового паспорта. Все тонкости, связанные с этой сложной процедурой, будут “по полочкам” разложены в этой статье.

Понятие кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт представляет собой документ, включающий в себя технические характеристики помещения: адрес, инвентарный номер, площадь, тип объекта, план и т.д. Требуется для осуществления сделок с недвижимостью и иных юридически значимых действий — например, судебных споров или перепланировки помещения.

Типы и виды кадастровых паспортов

Различают 3 вида таких документов:

• на земельный участок;
• на готовую недвижимость;
• на объекты незавершенного строительства.

В зависимости от формы предоставления информации бывают:

1.  бумажный вариант. Заверяется печатью и подписью уполномоченного сотрудника Росреестра.
   • Различают два типа документа – с чертежом и без. Первый вариант содержит один раздел, второй — два:
     • КП.1 – печатная информация об объекте (адрес, идентификационный номер, оценочная стоимость, тип назначения, площадь, сведения о собственниках);
     • КП.2 – план объекта.
2. электронная версия.  Наряду с печатным изданием имеет полную юридическую силу. От бумажного документа ее отличают отсутствие чертежей и печати. Сопровождается цифровой подписью регистратора.

Кто может запросить кадастровый паспорт

Информация, содержащаяся в реестре, является открытой. Это делается с целью подтверждения права принадлежности объекта конкретному лицу (особенно актуально при совершении сделок с недвижимостью). Соответственно, запросить паспорт объекта может не только собственник.

Если же речь идет о постановке на кадастровый учет или внесении изменений в сведения Росреестра, обращение возможно только владельцем имущества или его доверенного лица.

Документы для получения кадастрового паспорта в МФЦ

Список предоставляемых бумаг зависит от вида запрашиваемого документа.

При запросе выписки из реестра на помещение потребуется:

• паспорт заявителя;
• квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
• заявление (можно распечатать и заполнить на сайте организации либо при посещении центра).

Список может быть расширен при необходимости постановки недвижимости на учет или внесении новой информации в Росреестр.

В этой ситуации понадобятся:

• паспорт заявителя;
• квитанция;
• заявление;
• СНИЛС;
• Правоустанавливающие бумаги(свидетельство о собственности, договор купли-продажи или дарения и пр.);
• технический паспорт с информацией о перепланировке или судебное решение (в случае несогласованного вмешательства) + заключение СЭС/МЧС;
• нотариально заверенная доверенность. Необходима в случае, если собственник обращается в организацию через представителя.

При запросе кадастрового паспорта на земельный участок потребуются:

• Паспорт заявителя;
• Квитанция;
• Заявление;
• Свидетельство о собственности;
• План с обозначенными границами;
• Акт, разрешающий пользование землей;
• Код участка;
• Межевой план;
• Подтверждение постановки на учёт;
• Справка, устанавливающая принадлежность объекта к землям определенного назначения;
• Документ с указанием размера доли (если земля находится в совместной собственности).

Порядок получения услуги в МФЦ

Обратиться с заявлением на выписку можно в любом центре. Но если подать документы в отделение, которое расположено по месту нахождения объекта, сроки на выполнение услуги будут минимальными.

При обращении в МФЦ необходимо соблюдать следующий алгоритм действий:

1. Сбор необходимого пакета документов и оплата пошлины;
2. Запись на прием (на сайте организации или путем звонка на горячую линию) или прямое обращение в МФЦ, взяв талончик электронной очереди.
3. Прием у специалиста: оформление заявления и передача сопутствующих бумаг;
4. Проверка документов сотрудником центра;
5. Выдача подтверждающей выписки, в которой указывается номер обращения, дата повторного визита и перечень принятой документации.
6. Получение паспорта объекта.

Бумажная версия отдается на руки при повторном посещении МФЦ, электронная — в виде ссылки на указанный e-mail.

Важно! Сотрудники МФЦ обязаны сообщить заказчику о получении результата. Если же уведомление не приходит в установленные сроки, проверить готовность документа можно по телефону Росреестра — 8-(800)-100-34-34 или на сайте организации.

Сроки оказания услуги и ее стоимость

Оформление паспорта объекта занимает до 5 рабочих дней. Это срок установлен для организации, непосредственно выполняющей услугу. Дополнительно сюда нужно будет добавить 1-3 дня на передачу документов от МФЦ и обратно.

Все услуги оказываются многофункциональными центрами бесплатно. Однако, оформление кадастровой выписки облагается пошлиной со стороны государства.

Сумма пошлины зависит от юридического статуса заказчика и типа необходимой выписки:

1. Для юридических лиц размер пошлины составляет 600 рублей за бумажный документ и 300 рублей за электронную версию;
2. Для физических лиц размер налога будет 200 рублей за печатную выписку и 150 рублей за паспорт в виде электронной ссылки.

В каких случаях могут отказать

Отказ выполнения услуги может поступить как на уровне МФЦ, так и непосредственно от организации-исполнителя.

Посредническая организация может отказать в выполнении услуги в случае предоставления неполного пакета бумаг.

Росреестр не выдаст паспорт объекта в двух ситуациях:

1. Если отсутствуют данные об объекте в ГКН. В этом случае потребуется сначала поставить объект на кадастровый учет, а потом уже запрашивать выписку из госреестра;
2. При наложении ограничения предоставления информации на конкретный объект в соответствии с законом.

При постановке недвижимости на учет отказ будет получен в следующих ситуациях:

• собранные бумаги не соответствуют нормам Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»;
• объект находится в совместной собственности, но отделение доли противоречит действующему законодательству;
• указанные в реестре сведения носят временный характер (кроме оставления преобразуемого объекта в измененных границах);
• подача заявки некомпетентным лицом;
• окончание срока приостановки учета, при неустранении нарушений, спровоцировавших эту ситуацию.
• площадь участка не соответствует законодательным нормам;
• отсутствие подъездных или пешеходных путей;
• площадь объекта выходит за границы населенного пункта;
• Объект состоит из земель разных назначений.

Возможные исключения прописаны в законодательстве.

Заключение

Оформление кадастрового паспорта только на первый взгляд кажется сложным. Если следовать всем вышеобозначенным правилам и рекомендациям, то проблем не возникнет. А обращение в МФЦ еще больше упростит процедуру, позволив избежать многочасовых очередей.

Есть и один минус — выполнение запроса через многофункциональный центр займет на 1-3 дня больше, чем обращение в уполномоченный орган напрямую.

Источник: https://mfchelp.ru/instruktsii/kak-zakazat-kadastrovyj-pasport-v-mfc.html

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Ежедневно на территории РФ совершаются тысячи сделок с недвижимым имуществом. Ни для кого не секрет, что каждая из них требует правильной подготовки документов и соответствующего отношения к ведению переговоров. Одним из этапов подготовки нередко становится необходимость получить кадастровый паспорт в МФЦ.

Разумеется, можно оформить данный документ в Госреестре, однако обращение в отделение «Мои документы» позволит избежать длинных очередей, беготни по кабинетам и различных проволочек. Подобные центры функционируют во всех российских регионах, а в крупных мегаполисах открыты сразу несколько отделений.

Что такое кадастровый паспорт

Документ, именуемый кадастровым паспортом, представляет собой выписку из ЕГРН, содержащую ряд сведений о недвижимости. Здесь отражены:

• Общая площадь объекта;
• Планировка;
• Этажность;
• Дата ввода в эксплуатацию;
• Адрес, по которому находится объект;
• Материалы, использованные при строительстве.

Перечисленные данные позволяют получить точное представление об объекте недвижимости. Помимо всего прочего, документ сможет обеспечить дополнительную гарантию честности сделки. Иными словами, потенциальный покупатель будет обладать достоверной информацией о доме или квартире.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получателем услуги может быть любой гражданин. Это может быть не только собственник недвижимости, но и другое заинтересованное лицо, включая подданных других стран.

Достаточно оплатить госпошлину, взяв реквизиты на информационном стенде или стойке администратора, и попасть на приём к сотруднику центра, захватив номер страхового счёта и документ, удостоверяющий личность.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и участок земли через МФЦ

Желаете максимально ускорить и упростить процедуру получения нужного документа? В первую очередь, выберете то отделение «Мои документы», которое располагается ближе всего. Адрес можно найти в специальной таблице, а также узнать у оператора горячей линии. Далее соблюдайте следующий алгоритм действий:

1. Уточните перечень требуемых документов;
2. Пройдите процедуру предварительной записи (если данная услуга доступна в выбранном центре);
3. Подготовьте нужные документы;
4. Нанесите визит в МФЦ;
5. Заполните заявление;
6. Проверьте корректность данных и сдайте все документы специалисту, получив взамен расписку о принятии с номером обращения и планируемой датой готовности кадастрового паспорта на квартиру или другой объект недвижимости.

Используя номер, указанный в расписке, можно проверить статус заявки. Забирать готовый документ должен заявитель или его официальный представитель, имеющий соответствующую доверенность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Как уже упоминалось ранее, прежде чем заказать и получить кадастровый паспорт в МФЦ, нужно подготовить определённый набор документов. Стандартный комплект включает в себя:

• Заявление установленного образца (бланк берётся и заполняется прямо в центре);
• Оригинал и копия документа, удостоверяющего личность;
• Документальное подтверждение права собственности на жильё;
• Чек или квитанция, свидетельствующая об уплате госпошлины;
• Технический паспорт объекта (если имела место перепланировка);
• Если интересы заявителя представляет другой человек, он должен предъявить доверенность, зарегистрированную нотариусом.

Когда требуется взять паспорт на земельный участок, к перечисленным документам нужно приложить:

• Свидетельство о праве владения;
• Размежевание;
• План участка с указанием границ;
• Свидетельство о постановке на учёт;
• Код участка.

Когда все документы будут укомплектованы, можете смело отправляться в МФЦ и подавать заявление, предварительно заполнив его, используя образец.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

При получении многих услуг заявителям необходимо оплатить пошлину и приложить квитанцию к остальным документам. Оформление кадастрового паспорта на дом и другие объекта, также сопровождается определёнными финансовыми затратами. Размер обязательного платежа напрямую зависит от статуса заявителя:

• Юридическое лицо – 600 руб.;
• Обычные граждане – 200 руб.

Эти ставки действуют во всех регионах и округах РФ.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Срок оказания услуги может варьироваться в пределах от 5 до 10 дней. Длительность оформления напрямую зависит от множества нюансов. Например, если заявление было подано накануне праздничного или выходного дня, то срок готовности автоматически увеличится.

При обнаружении неточностей, ошибочных или заведомо ложных данных, процедура будет приостановлена до устранения всех недочётов. Следует также понимать, что отсчёт следует вести с того момента, когда документы передадут в Госреестр. Что касается срока действия кадастрового паспорта, то он не имеет ограничений. Замена документа нужна только при наличии определённых обстоятельств:

• Изменилась кадастровая стоимость объекта;
• Была сделана перепланировка.

Образцы кадастровых паспортов в 2019 году

Прежде чем получить кадастровый паспорт в МФЦ, полезно будет узнать, что существует несколько вариантов указанного документа. Паспорт, выдаваемый на бумажном носителе, может включать 1 или 2 раздела:

1. Основной (расположение, стоимость, площадь, данные владельца, назначение);
2. Чертёж (план или экспликация).

На документе ставится подпись работника ЕГРН и штамп синего цвета. Помимо бумажного варианта может выдаваться и кадастровый паспорт, имеющий электронную форму. Он не содержит чертежей. Заверяется ЭЦП Госреестра.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Все нюансы, перечисленные выше, обязательны к исполнению. Игнорирование данной рекомендации приведёт к тому, что в выдаче документа будет отказано. Самыми распространёнными ошибками заявителя являются:

• Некорректно заполненное заявление;
• Отсутствие одного или нескольких документов;
• Данные, содержащиеся в реестре и указанные в документации, не совпадают;
• От имени заявителя выступает представитель, не имеющей доверенности.

Разумеется, существуют и иные причины, не позволяющие получить кадастровый паспорт в МФЦ. Для их выяснения необходимо обратиться к сотрудникам центра. Практика показывает, что большинство ошибок можно устранить достаточно оперативно, после чего вновь подать заявление.

Если кадастровый паспорт ранее не оформлялся, заявителю необходимо иметь при себе технический план. Для его получения можно обратиться в любую организацию, имеющую лицензию и законное право заниматься соответствующей деятельностью.

Источник: https://MFC-online.info/poluchit-kadastrovyj-pasport-v-mfc/

Получение кадастрового паспорта через МФЦ

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержится информация об объекте. В 2016 году выдача кадастровых паспортов была прекращена.

Теперь вместо них выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые содержат те же сведения, что вносились ранее в кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности.

Получить такой документ можно на квартиру, земельный участок, частный дом или нежилое помещение. Для этого нужно предоставить все необходимые документы в отделение Росреестра или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

За выдачу документа нужно заплатить государственную пошлину от 400 до 2200 рублей (в зависимости необходимости указания координат). Срок получения документа от 3-5 рабочих дней.

Что такое кадастровый паспорт?

В январе 2017 года все данные кадастрового учета и реестр прав (ранее ЕГРП) были объединены в одну общую информационную базу — ЕГРН. Реестр содержит в себе всю информацию об объектах недвижимости, право собственности на которое было зарегистрировано после 31 января 1998 года. Сведения из ЕГРН подтверждаются только одним документом — выпиской.

В связи с изданием Федерального закона №218 от 13.07.2015 термин «кадастровый паспорт» устарел и больше не применяется. Выдача таких документов больше не осуществляется. Вместо кадастровых паспортов гражданам и юридическим лицам выдается выписка из ЕГРН, которая содержит все сведения об объекте, а также данные о его владельцах.

В документе содержится следующая информация:

• кадастровый номер и кадастровую стоимость;
• все характеристики объекта (квадратная площадь, расположение, этажность, год постройки и т.д.);
• наличие обременений и ограничений;
• сведения о зарегистрированных правах на объект.

Сведения о кадастровых данных находятся в общем доступе, получить выписку может любое заинтересованное лицо одним из следующих способов:

1. Обратившись лично или через представителей напрямую в регистрирующий орган.
2. Заказать документ в электронном виде на сайте Росреестра.
3. Через МФЦ.

Документ можно получить в бумажном или электронном виде. Бумажная форма выдается на трех листах форма А4, на каждом из которых проставляется печать и подпись лица, выносившего данные в форму. Выбор способа получения и форма зависит от желания заявителя.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ: пошаговая инструкция

Процедура получения документа, содержащего кадастровые данные земельного участка, дома или квартиры через МФЦ проходит в несколько этапов:

1. Обращение в отделение. Перед посещением центра собственник недвижимости может записаться на прием по телефону «горячей» линии или контактному номеру ближайшего отделения. Он может попасть на прием без предварительной записи в порядке «живой» электронной очереди.
2. Подача документов. На приме получатель государственной услуги передает пакет документов специалисту и заполняет бланк заявления о предоставлении выписки. Работник центра тщательно проверят полученную документацию и выдает заявителю расписку о получении документов, в которой также указан срок, в течение которого будет обрабатываться запрос.
3. Получение готового документа. В назначенный день заявитель должен повторно явиться в МФЦ за готовой выпиской. При себе ему необходимо иметь паспорт и копию заявления.

В предоставлении услуги может быть отказано:

• если были предоставлены не все документы;
• в заявлении есть исправления и ошибки;
• у представителя заявителя нет доверенности;
• предоставленные данные не достоверны.

После устранения всех нарушений, данные подаются повторно.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта через МФЦ?

Для оформления кадастрового паспорта заинтересованному лицу необходимо предоставить в отделение МФЦ:

1. Заявление от собственника. Бланк выдается на месте сотрудником центра.
2. Паспорт заявителя.
3. Документы, подтверждающие право владения собственностью. Например, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или дарения.
4. Квитанция об оплате государственной собственности.

Дополнительно могут понадобиться:

• если в жилом помещении была проведена перепланировка — технический паспорт;
• если собственник обращается в МФЦ через представителя — его паспорт, а также нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия представлять интересы владельца.

В случае получения кадастрового паспорта на земельный участок:

1. План участка с обозначенными границами.
2. Документ, подтверждающий постановку на кадастровый учет.
3. Бумаги о межевании.
4. Код земельного участка.
5. Документы, подтверждающие собственность.

Снимать копии с документов перед посещением центра не обязательно. Сотрудник сделает их самостоятельно.

Стоимость и сроки оформления

За изготовление выписки из ЕГРН с заявителя обязательно взимается плата (Приказ Минэкономразвития №291 от 10.05.2016). Размер государственной пошлины зависит от объема информации содержащейся в выписке, а также от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо):

• бумажная выписка без указания точек на границе земельного участка физлицам обойдется в 400 рублей, аналогичный документ для юридического лица — 1100 рублей;
• документ с указанием координат гражданам обойдется в 750 рублей, для юрлиц в 2200 рублей.

На приеме у сотрудника центра заявителю предоставляются реквизиты для оплаты государственной пошлины. Оплатить ее можно на месте — в каждом отделении МФЦ установлены платежные терминалы.

Максимальный срок получения выписки — 3 рабочих дня. Однако, так как МФЦ выполняют посредническую функцию между заявителем и Росреестром, срок увеличивается еще на два дня. Дополнительное время понадобится для отправки и получения поступивших сведений в регистрирующий орган и обратно.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок через МФЦ?

Чтобы получить выписку из ЕГРН на земельный участок, заявитель при обращении в МФЦ обязательно должен указать его кадастровый номер. Узнать кадастровый номер участка можно на сайте Росреестра. Для этого достаточно ввести сведения об участке в форму на справочной странице.

В результате обращения заявитель получит документ на землю, в котором будут указаны:

• кадастровый номер;
• координаты местоположения участка, его назначение и категория земель, к которой он принадлежит;
• площадь в гектарах;
• описание объектов, которые находятся на участке (если они есть);
• информация обо всех ограничениях и обременениях;
• Ф.И.О. собственника, основания прав и дата их регистрации.

Документ на землю является бессрочным. Информация, указанная в нем, является актуальной на момент выдачи. В связи с тем, что сведения об участке могут измениться в любой момент, органы государственной власти, нотариусы и банки зачастую требуют предоставить документ, с момента выдачи которого прошло не больше 30 дней.

Источник: https://mfc-consultant.ru/zhilishhnye-uslugi/kadastrovyj-pasport-cherez-mfc/

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:

• Площадь;
• Планировка;
• Этаж;
• Точная дата постройки;
• Фактический адрес объекта;
• Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
3. Запишитесь на приём;
4. Соберите бумаги;
5. Явитесь в назначенное время;
6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

• Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
• Паспорт (оригинал);
• Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
• Квитанция о выплате государственной пошлины;
• Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

• План с обозначенными границами;
• Код участка;
• Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
• Бумаги о размежевании;
• Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

• Перепланировки;
• Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

• КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
• КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

• Обратившийся гражданин допустил ошибки;
• Собраны не все документы;
• Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
• У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Источник: https://mfc-list.info/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-v-mfc.html