Расчет квартплаты в 2020 — пени

Главная » Записи » Статьи » Другое » Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2020 году?

Расчет квартплаты в 2020 - пени

Самым острым моментом во взаимоотношениях потребителей коммунальных услуг и их поставщиков была и остается просрочка оплаты. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации напрямую зависят от платежей населения.

Если размер долга становится критическим, это попросту может привести к банкротству компании. Поэтому штрафы в отношении неплательщиков – пени – с каждым годом только растут.

Что такое пеня

Если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам.

Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них. Также для разных типов потребителей действуют свои системы расчета пени.

Как изменились пени в 2020 году

Расчет квартплаты в 2020 - пени

Пеня – это неустойка за неуплату коммунальных платежей больше 1 месяца

В ноябре 2020 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2020 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Поставщики энергоресурсов надеются, что поправки позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ. Как и раньше, штрафным санкциям подвергнутся только злостные должники – те, кто просрочил оплату более чем на месяц. То есть, у вас есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции.

Сроки начисления и размеры пени

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:

  • с 31 по 90 день платежа размер пени будет таким же, как и ранее – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки;
  • с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования.

Мы говорим «ставка рефинансирования» для удобства, однако с 1 января это понятие устарело.

Банк России объединил ставку рефинансирования с ключевой ставкой, которая составляет на сегодняшний день 7,25% (ставка периодически изменяется, и мы можем не успевать следить за этим, поэтому актуальную ставку проверяйте пожалуйста в интернете отдельно). Именно эту цифру и используют при расчетах пени.

Примеры расчета по новой системе

Для рядовых владельцев квартир и частных домов актуальны следующие схемы расчетов пени:

Расчет квартплаты в 2020 - пени

Размер пени зависит от количества дней, когда не производилась оплата

  1. К примеру, вы задолжали управляющей компании 2020 рублей. Начиная с 31 дня просрочки платежа, ежедневно вам будет начисляться пени в размере 6000*0,11*1/300 = 2,2 рубля. То есть, за первые три месяца (включая первый «льготный» месяц) вам «накапает» 132 рубля пени.
  2. Начиная с 91 дня, штрафной тариф поднимается до 1/130 ставки. Если мы считаем все те же 2020 рублей, то в четвертом месяце вам будет начисляться уже 5,08 рубля в день. То есть за четвертый и каждый последующий месяц вам придется заплатить по 152,4 рубля. Таким образом, пени за просрочку возрастом в полгода составит почти 590 рублей. Однако не забывайте, что все эти месяцы вам будут начисляться новые счета за коммунальные услуги. И если вы не будете оплачивать и их, то размер пени вырастет в разы.

Дифференциация пени

Как уже писалось выше, пени за просрочку коммунальных платежей меняется в зависимости от правового статуса потребителя ЖКУ. Для управляющих компаний, физлиц, юрлиц, ТСЖ и строительных кооперативов они будут разными.

Например, для организаций теплоснабжения, предприятий водоснабжения и водоотведения, управляющих компаний штрафы будут такими:

  • с 1 по 60 день просрочки платежа – 1/300 ставки рефинансирования (ключевой);
  • с 61 по 90 день – 1/170 ставки;
  • с 91 дня и далее – 1/130 ставки рефинансирования Банка России.

Для юридических лиц, не связанных с вышеназванными отраслями, ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов, пеня будет единой – 1/130 ставки рефинансирования, начиная с первого дня.

Если у вас действует авансовая система оплата ЖКУ, то конкретные сроки начисления пени могут отличаться. Лучше всего их уточнить в вашей обслуживающей организации – УК или ТСЖ.

Что еще принес новый закон

Расчет квартплаты в 2020 - пени

Кроме начисления пени могут также отключить коммунальные услуги за неуплату

Кроме изменения системы начисления и взыскания пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, поправки в законодательство коснулись еще одной меры наказания нарушителей.

Как известно, кроме пени ресурсоснабжающие организации вправе ограничить или вовсе прекратить подачу электроэнергии, тепла, воды и газа. Конечно, перед тем, как отрезать потребителя от энергоресурса, будет несколько предупреждений.

Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании.

Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются.

Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности. Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство.

Теперь, если было зафиксировано самостоятельное подключение к электро- и теплосетям, штрафы составят:

  • для физических лиц – 10-15 тысяч рублей (было 3–тысячи);
  • для должностных лиц взыскание выросло до 30–80 тысяч рублей;
  • юридическим лицам за самоуправство придется заплатить от 100 до 200 тысяч рублей.

Можно ли избежать начисления пени

В некоторых ситуациях штрафов за просрочку коммунальных платежей можно избежать. Если вам на долгий срок предстоит уехать из города, то стоит предварительно посетить управляющую компанию и написать соответствующее заявление. После этого, вам не будут начислять пени, если квартира действительно будет пустовать.

Подобная отсрочка действует только полгода. Если же вы планируете отъезд на более долгий срок, то следующее заявление можно направить по почте.

Помните, что перерасчет вам сделают только за свет, воду, газ и водоотведение. За отопление и содержание мест общего пользования платить придется все равно.

Перерасчет и отмену пени можно сделать и после того, как вы надолго уезжали. Но здесь нельзя медлить: по закону заявление можно написать только в течение месяца после вашего возвращения. К тому же в качестве подтверждения вашего отсутствия необходимо предоставить доказательства: командировочные документы, справку о санаторном лечении и т.д.

Согласно положениям Жилищного Кодекса, лица, которые несвоевременно внесли плату за коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за просрочку. В статье разберем, с какого момента начисляется пеня за неуплату коммунальных услуг и как ее рассчитать.

Срок оплаты коммунальных услуг по ЖК РФ

В соответствие с ЖК РФ, граждане, предприниматели, юрлица, которым предоставляются коммунальные услуги, должны их оплачивать в полном объеме и в установленный срок. При нарушении порядка уплаты коммунальных услуг службы ЖКХ вправе начислить пеню.

Срок уплаты коммунальных услуг установлен п. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому получатель обязан оплатить полученные услуги по итогам отчетного месяца, в срок до 10-го числа следующего месяца.

Таким образом, электро-, теплоэнергия, газ, эксплуатационные и прочие услуги ЖКХ за январь, подлежат оплате до 10 февраля.

Если 10-е число следующего за отчетным месяца приходится на выходной или праздничный день, то последний день оплаты за коммунальные услуги смещается на ближайший рабочих день, следующий за выходным или праздником.

Когда начисляется пеня за коммунальные услуги

Расчет квартплаты в 2020 - пени

Пеня за неуплату коммунальных услуг

Порядок начисления пени за коммунальные услуги утвержден п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому органы ЖКХ вправе применять меры взыскания, начиная с 31-го дня, следующего за последним днем оплаты коммунальной квитанции.

Таким образом, в отличие от пени по налогам и сборам, которая начисляется со дня, следующего за конечным сроком оплаты, для погашения задолженности за коммунальные услуги органы ЖКХ предоставляют получателю услуг дополнительный месяц (30 дней).

Как рассчитать пеню за коммунальные услуги

Размер пени за коммунальные услуги зависит от периода просрочки. Чем больше сроки неоплаты коммунальных услуг, тем больше размер пени. Кроме того, при расчете пени применяется дифференцированная формула, которая также зависит от периода просрочки.

Формула

Пеня за неоплату коммунальных платежей начисляется за каждый календарный день просрочки. День погашения задолженности также включается в расчет пени.

Если должник выплатил необходимую сумму в течение 90 календарных дней периода начисления пени (либо в течение 120 дней с момента наступления крайнего срока оплаты услуг), пеня за каждый день просрочки рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования ЦБ.

В случае если задолженность перед ЖКХ погашена спустя 90 календарных дней периода начисления пени (на 121-й день, следующий за конечной датой оплаты, и позже), то расчет пени производится исходя из 1/130 ставки рефинансирования.

Отметим, что, рассчитывая пеню, орган ЖКХ применяет показатель ставки рефинансирования, действующий на момент полного погашения задолженности.

Формула расчета пени за коммунальные услуги имеет следующий вид:

Пенякоммун = Долг * СтавкаРеф * Просрочка * Коэфф,

где Долг – сумма задолженности;СтавкаРеф – ставка рефинансирования ЦБ, действующая на дату погашения долга;Просрочка – период просрочки в календарных днях с учетом днем оплаты задолженности;Коэфф – показатель коэффициента, который применяется в зависимости от периода начисления пени (1/300 – за период начисления пени в пределах 90 календарных дней, 1/130 – за период начисления пени свыше 90 календарных дней).

Читайте также статью ⇒ «Двойной вычет на ребенка».

Примеры

Для того чтобы разобраться в методике расчета пени за коммунальные услуги, рассмотрим несколько примеров.

Пример #1. Задолженность погашена единовременно в течение 30 дней – как рассчитать пеню

Представим, что гражданин Миронов является собственником квартиры и плательщиком коммунальных услуг.

Согласно квитанции, расходы Миронова на электроэнергию в феврале 2020 года составили 725,33 руб. Срок оплаты за электроэнергию – до 12.03.2020 года (10.03.2020 года приходится на субботу, поэтому срок оплаты переносится на ближайший рабочий день).

Источник: https://famire.ru/nachislenie-i-raschet-peni-za-prosrochku-kommunalnyh-platezhej

Начисление пени за содержание жилых помещений

В редакцию нашего блога поступил вопрос о том, как правильно начислять пени за жилое помещение и КУ. 1 января 2016 расчёт поменялся, в связи с чем возникает недопонимание, как поступать с начислением пеней на задолженность, возникшую до этого срока.

Расчет квартплаты в 2020 - пениЗа просрочку платежей по коммунальным услугам УК, ТСЖ и граждане будут платить штрафы и пени

Ключевая ставка и ставка рефинансирования

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и КУ должна вноситься ежемесячно до 10 числа, если другой срок не установлен договором управления МКД или решением собрания ТСЖ, ЖСК или ЖК. С 11 числа начинаются штрафные санкции.

Пени начисляются за задолженность по оплате жилого помещения и КУ, то есть на дополнительные услуги они не насчитываются. Также на сумму пеней не могут быть наложены новые пени.

Читайте также:  Ипотека для ИП в Россельхозбанке в 2020 году: условия и процентная ставка

Если производится только текущая оплата за жилое помещение и КУ, то оставшаяся сумма задолженности суммируется с новой суммой штрафа.

Ранее пени составляли 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты долга. Вместе с изменением ставки менялся размер пеней. Размер ставки для нужного вам периода можно проверить на сайте Центрального банка РФ по вкладке «Ставка рефинансирования».

С 1 января 2016 года Центробанк РФ не устанавливает самостоятельное значение ставки рефинансирования, теперь она соответствует значению ключевой ставки Банка России на нужную дату. Так, с 14 июня 2016 года действует ключевая ставка в размере 10,5 %.

Расчет квартплаты в 2020 - пениУправляющие компании заплатят штрафы жильцам за неправильное начисление КУ

Начисление пеней с 1 января 2016 года

Быть должником с 1 января 2016 года стало невыгодно. Федеральный закон от 03.11.2015 N 307-ФЗ внёс изменения в ст. 155 ЖК РФ в части начисления пеней за просрочку платежей за жилое помещение и КУ.

Граждане, не внесшие или внесшие не в полном размере плату за ЖКУ, должны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (которая, как мы помним, теперь равна ключевой ставке Банка России), действующей на день фактической оплаты.

Ст. 4 N 307-ФЗ устанавливает следующие сроки оплаты пеней:

  • до 30 дня включительно пени не начисляются;
  • с 31 дня по 90 день включительно — 1/300 ставки рефинансирования;
  • с 91 дня по день фактической оплаты — 1/130 ставки рефинансирования.
  • Увеличение суммы пеней, установленной законодательством, не допускается.
  • В случае, если долг образовался только в 2016 году, а за 2015 год задолженности не было или она была погашена, размер пеней рассчитывается согласно ст. 155 ЖК РФ:
  • с 31 по 90 день: задолженность за ЖКУ х ставка рефинансирования/300 х количество дней просрочки;
  • с 91 дня:задолженность за ЖКУ х ставка рефинансирования/130 х количество дней просрочки.

Также заметим, что дни просрочки платежа начинают отсчитываться со следующего дня, следующего за установленным сроком платежа.

Нами только что был описан самый простой и удобный случай начисления пеней. А что делать, если у собственника остался неоплаченный долг за 2015 год?

  • Начать начислять пени согласно N 307-ФЗ по тарифам 2016 года;
  • пени, появившиеся до 1 января 2016 года, рассчитывать по старой редакции ст. 155 ЖК РФ. А если остаток переходит на 2016 год, то его начислять по-новому;
  • пени по долгу 2015 года, даже если он переходит в 2016 год, всегда начислять по правилам 2015 года?

Расчет квартплаты в 2020 - пениАссоциация УО проводит опрос о реализации закона о прямых договорахперерасчёте платы за коммунальный услуги читайте в нашей статье.

Как начислять пени в спорных ситуациях

Так как N 307-ФЗ обратной силы не имеет, то есть не применяется к событиям, которые имели место быть до его принятия, то пени, накопленные до 1 января 2016 года, будут начисляться по старым наценкам.

Давайте разберём, как будет рассчитываться размер пеней за долг, появившийся с 11 октября 2015 года и не оплаченный ни до, ни после 1 января 2016 года.

С 11 октября и до конца 2015 года размер пени составит 1/300 ставки по старой редакции ч.14 ст. 155 ЖК РФ. Ставку рефинансирования для указанного срока можно узнать на сайте Центробанка РФ.

Этот размер пени сохранится с 1 января по 8 января 2016 года, так как согласно N 307-ФЗ просрочка уже превышает 30 дней, но всё ещё меньше 90 дней с момента наступления срока оплаты.

91-й день с момента наступления срока оплаты долга — 9 января 2016 года, следовательно, размер пеней увеличится до 1/130 ставки рефинансирования Банка России. Такая ставка сохранится по день фактической оплаты, изменить её нельзя.

Если долг тянется с августа 2015 года, то с 1 января 2016 года по день фактической оплаты пени будут начисляться в размере 1/130 ставки, так как к этому дню срок задолженности превысит 90 дней.

Мы разобрали вопрос о начислении пеней за долг, образовавшийся в 2015 году и не оплаченный до 2016 года. Следующую проблему — взыскание долгов за КУ — мы обсудим в нашей следующей статье.

Источник: https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/6905/raschyet-peney-za-zhiloe-pomeschenie-i-ku-s-1-yanvarya-2016-goda

Как начисляется пеня по ЖКХ с 2020 года

Пеня представляет собой неустойку, взимаемую с должника за неоплату коммунальных услуг. Вступивший в юридическую силу в ноябре 2015 г. ФЗ №307 регламентирует порядок расчета пени. Последние изменения были внесены в начале 2016 г., цель их принятия – ужесточение санкций к злостным должникам.

Внимание! Поставщики коммунальных услуг полагают, что внесенные изменения помогут повысить уровень собираемости денег. Злостными должниками, как и прежде, являются лица, не оплачивающие ЖКУ более 30 дней.

Пени за просрочку коммунальных платежей в 2020 году начисляется в зависимости от количества дней, в которые оплата не производилась. Законодательством устанавливается следующая схема тарифов:

  • С 31 по 90 день неуплаты по квитанциям размер пени будет составлять 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ (за сутки).
  • С 91 дня и далее размер пени увеличится до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (за сутки).

Внимание! Понятие «ставка рефинансирования» устарело, и сейчас используется для удобства. ЦБ РФ объединил её с ключевой ставкой, и сегодня при расчетах пени используется цифра 11%.

Важно, что порядок расчета размера пени отличается для физических и юридических лиц. Так, для компаний, специализирующихся на подаче воды, и организаций теплоснабжения, установлены следующие тарифы:

  • До 60 дня неуплаты – 1/300 ставки.
  • С 61 по 90 день просрочки по счетам – 1/170 ставки.
  • С 91 дня тариф повышается до 1/130 ставки.

Если деятельность юридических лиц не связана со строительством или предоставлением коммунальных услуг, то пеня будет составлять 1/130 ставки уже с 1 дня просрочки по квитанциям.

Расчет квартплаты в 2020 - пени

Практический пример начисления пени за неустойку

Начисление пени за коммунальные услуги в 2020 году можно рассмотреть на примере. Допустим, гражданин М. должен управляющей компании 8.000 руб. Он не оплачивает квитанции уже 2 месяца. С 31 дня неуплаты к задолженности будет прибавляться пенни.

О пене за капремонт

Отдельной строкой в квитанции стоит взнос на капремонт дома. Многие граждане по разным причинам не хотят оплачивать капремонт, и как следствие им насчитывается пеня.

В этой статье рассмотрим, законно ли начисляется пеня за капремонт.

Её размер рассчитывается просто: 8000 (размер долга)*0,11 (ставка рефинансирования)*1/300 = 2,9 руб.

Так, за 2 месяца к задолженности прибавится еще 87 руб. – это начисленные пени.

Иначе будет производиться расчет пени по квартплате с 2020 г., если счета по квитанциям не оплачиваются более 3х месяцев. Начиная с 91 дня неуплаты, тариф, установленный законодательством, повышается до 1/130 ставки. Если считать за долг те же 8.000 рублей, то в 4 месяце будет начисляться по 6,8 руб. в сутки.

О новом порядке начисления пени расскажет видеосюжет:

Избежание уплаты начисленных пени

Отвечая на вопрос, как не платить пени по квартплате ЖКХ, можно выделить только один возможный ответ – отъезд на долгое время.

Если предстоит на долгий срок уехать из города и покинуть место жительства, то рекомендуется перед этим отправиться в УК и составить заявление в свободной форме.

Пени после этого не будут начисляться, но только при условии, что в квартире никто не будет проживать.

Такая отсрочка, связанная с отъездом, действует в течение 6 месяцев. Если вы задерживаетесь на больший срок, то повторно составленное заявление отправляется на адрес управляющей компании заказным письмом по почте.

Отменить пени по ЖКХ с 2016 года можно после того, как вы уехали и вернулись обратно.

Однако медлить в такой ситуации не рекомендуется – составить соответствующее заявление необходимо в течение месяца после возвращения.

Требуется предъявить документальное подтверждение вашего отсутствия (например, справка о прохождении лечения в санатории или документ, подтверждающий поездку в командировку и т.д.).

Другим способом, который не закреплен официально и не всегда приводит к отмене пени, является личное обращение в УК с просьбой отсрочить платежи. К сожалению, не все управляющие компании идут на это ради жильцов.

Других способов неуплаты пени не предусматривается. Если неустойка правомерна и правильно начислена, то её потребуется оплатить в полном объеме. Не стоит с этим медлить, поскольку кроме пени с каждым месяцем продолжает расти долг по коммунальным услугам.

Чтобы узнать больше о порядке начисления пени – задавайте вопросы в комментариях к статье

Источник: https://realtyinfo.online/6585-kak-rasschityvaetsya-penya-za-neuplatu-kommunalnyh-platezhei-kak-ee-izbezhat

Что будет, если не платить коммунальные платежи

Что будет, если не платить коммунальные платежи — вопрос волнует каждого из нас, так как все мы являемся потребителем ЖКУ.

В чем проблема

Тарифы ЖКХ увеличиваются постоянно. В среднем рост платежей за коммуналку составляет 5-15 % в год. Причем, повышение цен в течение календарного года проводится неоднократно. А вот аналогичного роста уровня доходов россиян не наблюдается.

Несмотря на внеочередные повышения МРОТ и индексации пенсий денег у простых граждан на оплату коммуналки не хватает, долги растут. И вопрос, за неуплату коммунальных платежей что грозит, – совсем не праздный.

Ответ на него интересует сотни тысяч российских семей.

Поставщики коммунальных услуг и управляющие компании вправе применить следующие санкции по отношению к должникам:

  1. Начислить пени за просрочку (2019-2020 годы и за предшествующие периоды).
  2. Ограничить или приостановить поставку тепла, электрической энергии, газа, холодной и (или) горячей воды.
  3. Полностью прекратить подачу ресурсов путем принудительного отключения от сетей.
  4. Обратиться в судебные инстанции за взысканием образовавшейся задолженности.
  5. Начать принудительное выселение должников в судебном порядке.

Теперь определимся, что представляет собой каждый из видов санкций.

Как наказывают за долги

Самый распространенный способ воздействия на должника — это применение штрафных санкций. Проще говоря, компания-поставщик начисляет пени — проценты за несвоевременную оплату оказанных услуг (поставленной электроэнергии, газа, тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения). Даже если задолженность появилась первый раз, они все равно начисляются.

Расчет квартплаты в 2020 - пени

Источник иллюстрации – Сайт СПб Петроэлектросбыта

Определяется размер пени за просрочку коммунальных платежей в 2020 году в соответствии с нормами действующего законодательства (ст. 155 ЖК РФ): чем дольше не поступала оплата, тем сумма больше. Проценты по неуплате исчисляют с 31 дня, следующего за днем установленного срока уплаты, до фактического дня погашения задолженности:

  1. Если оплата поступила с 31 по 90 дни, то сумма штрафа исчисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования, утвержденной на соответствующую дату Центральным
  2. банком России, в отношении образовавшейся задолженности.
  3. С 91 дня сумму рассчитывают как 1/130 ключевой ставки рефинансирования ЦБ России в непогашенной задолженности.

Увеличить сумму штрафа поставщики коммунальных услуг не вправе. Но некоторые компании выставляют проценты на необоснованных условиях.

Читайте также:  Договор купли продажи гаража без документов в 2020 - образец

Прежде чем расплатиться по долгам и пеням, проверьте, правильно ли рассчитаны штрафные санкции. Для этого воспользуйтесь бесплатным калькулятором расчета пеней. Вводить личные данные и адрес не потребуется.

Только заполните поля с датами установленной уплаты и фактической и укажите сумму задолженности.

Что будет, если не платить

Если не платить начисленные пени по коммунальным платежам в 2020 году, это обернется начислением еще большей суммы штрафа. За просрочку выплат поставщики жилищно-коммунальных услуг вправе отключить подачу воды, тепла, газа. Если должник добровольно не уплачивает штраф, поставщик коммунальных услуг обращается в суд за принудительным взысканием задолженности.

Если деньги не перечисляются и после уведомления из судебной инстанции, дело передают судебным приставам. Возможно и принудительное выселение из квартиры.

Иногда при больших задолженностях заводят уголовное дело.

Ограничение или приостановление услуг ЖКХ

Следующий способ «работы с должниками» — это временное ограничение объема поставляемых ресурсов, а затем полное отключение от сетей. Порядок такой процедуры закреплен в статье 157 ЖК РФ и в п. 32 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Временное ограничение — это сокращение объема поставляемых ресурсов: поставщик утверждает график подачи услуг в течение суток. Приостановка — это уже более серьезный шаг. Конкретный вид ресурса прекращают поставлять должнику полностью и опломбируют счетчик учета.

При просрочке штрафных выплат поставщик действует по следующим правилам:

  1. Направляет соответствующее уведомление о том, что в течение 20 дней с момента получения данного предупреждения поставки будут ограничены. А если оплата не поступит и после ограничения, то подача ресурсов прекратится. Предупреждение вручается должнику.
  2. Если задолжавший гражданин не исполнил вышеперечисленных условий, поставщик ограничивает поставки.
  3. Если потребитель не рассчитался с долгами за 10 дней с момента ограничения, то компания вправе приостановить подачу ресурсов.

Но приостановка или ограничение поставок не является основанием для расторжения договора.

Возобновить подачу компания обязана в течение двух календарных дней с момента поступления полной оплаты за коммуналку. Для подачи газа предусмотрены исключения.

Здесь последний срок возобновления — пять календарных дней с того момента, когда поставщик газа получил соответствующее уведомление о полном погашении долгов.

Взыскание в судебном порядке

Если иные способы воздействия не принесли ожидаемых результатов, и должник продолжает выдумывать отговорки, как не платить коммунальные платежи и пени за просрочку, то компания обращается в суд. Причем поставщик вправе привлечь стороннюю организацию для решения юридических вопросов:в адвокатскую контору, частнопрактикующего юриста.

Если задолженность не превысила 500 000 рублей, то по итогам судебного заседания издается судебный приказ, который является еще и исполнительным документом. Если задолжавший гражданин не имеет свободных денежных средств, то исполнительное производство применяется к его имуществу, заработной плате и иным доходам.

ВАЖНО! Если долг больше 30 000 рублей или задолженность в сумме 10 000 рублей не погашена в течение 2 месяцев, то судебный пристав-исполнитель ограничивает выезд должника за пределы страны.

Пример.

Скарабеев Степан Тимофеевич не платил за электроэнергию в течение 6 месяцев. Компания-поставщик вместе с квитанцией не раз присылала уведомления с требованием оплатить долг и пени.

Но Скарабеев отмахивался от бумаг, и оплачивать услуги и пени не собирался. Через какое-то время ему доставили уведомление о том, что компания подала в суд и требует оплатить долги и штраф.

В противном случае грозили описать имущество на сумму задолженности.

Степану Тимофеевичу ничего не оставалось, как погасить задолженность и выплатить все пени, которые продолжали начисляться за каждый месяц просрочки.

Выселение по суду

В отношении лиц, занимающих жилую площадь по договорам социального найма, собственник жилья вправе обратиться в суд с требованием выселить недобросовестного нанимателя. Причем делопроизводство по выселению ведется не только в отношении должника, но и всех членов его семьи.

Такая процедура инициируется в отношении лиц, не уплачивающих коммунальные платежи в течение 6 календарных месяцев и более по неуважительным причинам.

При удовлетворении судебного иска семье должников должны предоставить новое жилье, соответствующее требованиям и нормам действующего законодательства. Площадь нового жилья — не меньше 6 квадратных метров на одного члена семьи.

Пример.

Брат Степана Тимофеевича, Дмитрий Тимофеевич Скарабеев, решил, что стоимость горячей воды сильно преувеличена и не стал оплачивать счета за воду. Через 6 месяцев ему принесли судебное решение о требовании выплатить пени и закрыть долг по коммунальным платежам.

Дмитрий Тимофеевич посмеялся и не придал значения документу. Через некоторое время к нему пришли судебные приставы с требованием освободить занимаемую квартиру.

Пришлось Дмитрию Скарабееву переехать из просторной квартиры, хоть и не принадлежащей ему по праву собственности, и перебраться в квартиру поскромнее.

В какие сроки оплачивают коммунальные платежи

Когда следует оплачивать коммунальные услуги, чтобы не начислялись штрафные суммы? В квитанциях, которые рассылаются потребителям, указывается, до какого числа это делать, чтобы не возникла просрочка, и не пришлось платить неустойку. Но иногда платежи задерживаются в пути и не сразу поступают на счет поставщика услуг.

Если оплата была произведена в последний день, возникает просрочка и начинают начисляться пени. Например, оплатить счет за коммунальные услуги предписывалось до 25 января, а его оплатили 24-го числа. В связи с загруженностью или сбоем оборудования деньги поступили на счет 28 января. Чтобы не платить лишнего, придется доказывать свою правоту.

По этой причине рекомендуется оплачивать счета за несколько дней до обозначенного срока.

Случается, что необходимо доказать оплату коммуналки. Законом не предусмотрено сроков хранения оплаченных квитанций. Но так как срок исковой давности по ним составляет три года, сохраняйте квитанции и чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Можно ли реструктурировать задолженности

При накоплении больших штрафов по коммуналке один из выходов — обращение должника в компанию-поставщика ЖКУ с заявлением о реструктуризации долга. На решение повлияют только веские причины. Например, тяжелое материальное положение:

  • в связи с потерей работы;
  • ухудшением здоровья;
  • семейным положением и т. д.

Если причина просрочки выплат — уважительная и подкреплена соответствующими документами, компания-поставщик пойдет навстречу и оформит соглашение о реструктуризации долга. То есть увеличит отсрочку по очередному внесению платежа либо отменит начисленные штрафные суммы.

Списание всего долга и пени происходит только при доказанных существенных нарушениях со стороны компании-поставщика либо по решению суда.

Подведем итоги

Итак, кто несет ответственность за неуплату коммунальных платежей всецело и полностью? Это собственник имущества либо наниматель по договору социального найма.

В любом случае за задержку платежей предусмотрена ответственность. Поставщик вправе начислить штраф либо ограничить поставку ресурсов.

Если собственник не расплатился, то подача ресурсов приостанавливается до окончательного расчета.

Также компания, поставляющая коммунальные услуги, вправе обратиться в суд с требованием взыскать задолженность в принудительном порядке.

ВАЖНО! Должник и его семья подлежат выселению, если не платят коммуналку более 6 месяцев без уважительных причин.

Источник: https://how2get.ru/home/zhkh/chto-budet-esli-ne-platit-kommunalnye-platezhi/

Пени за просрочку коммунальных платежей

Расчет квартплаты в 2020 - пени

Какие санкции предусмотрены в случае неперечисления квартплаты?

Чем дольше накапливается задолженность, тем более строгие штрафы предусмотрены:

Начисление пеней наиболее простая разновидность санкций
Ограничение предоставления управляющая контора предоставляет неплательщику ЖКУ в определенных ограниченных объемах в сутки. После того как выделенные ресурсы закончатся поставка на время приостанавливается
Выселение неплательщиков это крайняя мера, которая применяется исключительно по отношению к гражданам, проживающим в неприватизированном жилье (соцнайм, найм) в случае не оплаты ЖКУ на протяжении полугода
Прекращение подачи ресурса при условии продолжительной невыплаты ЖКУ – при нежелании неплательщика урегулировать проблему мирным способом управляющая контора вправе вынести решение о 100% остановке подачи коммунальных ресурсов

Жилищное законодательство

Обязанность нанимателей либо владельцев жилых помещений производить оплату коммунальных услуг зафиксирована в положениях Жилищного Кодекса РФ.

Данный законодательный акт описывает полный перечень услуг, за которые каждый месяц обязуется оплачивать собственник жилплощади, а именно:

  • вывоз отходов;
  • освещение подъездов, придомового участка;
  • содержание МКД в соответствующем состоянии;
  • проведение текущего, капитального ремонта постройки;
  • издержки на благоустройство, озеленение придомовой территории;
  • подача света;
  • поставка газа;
  • канализация;
  • водоснабжение.

В каких случаях происходит отключение ЖКУ?

В соответствии с нормами закона поставщик, управляющая контора не вправе  приостанавливать подачу:

  1. Отопления.
  2. Снабжение холодной, горячей воды.

Порядок отключения:

 Должнику направляется извещение-претензия в котором особа информируется о накопившейся задолженности по коммунальным услугам, предлагается произвести оплату долга в установленные сроки
При условии, если деньги не были перечислены неплательщик не явился для того, чтобы решить спорный момент (оплата задолженности по частям, рассрочка оплаты и прочее), ему должно быть отправлено еще одно письмо, в соответствии с которым адресату сообщается,  если на протяжении тридцатидневного периода задолженность не будет выплачена, будет осуществлено отключение услуги
В завершении отведенного срока погашения долга управляющая организация отправляет очередное письмо должнику, в котором извещает, что снабжение будет полностью прекращено через 3 рабочих дня

После того как неплательщик целиком рассчитается с поставщиком, на протяжении 2-х дней его жильё должно быть заново подключено к подаче ЖКУ.

Судопроизводство

В случае затянувшейся неуплаты поставщик коммунальной услуги либо же управляющая контора вправе инициировать обращение в судебную инстанцию, подав иск об истребовании с неплательщика всей суммы задолженности.

Если сумма долга составляет не более 50 тыс. руб., дело должно рассматриваться мировым судом.

И все же, если размер задолженности больше – дело рассматривается в штатном режиме районным судебным органом по месту проживания ответчика.

В основном, управляющие организации стремятся получить судебное решение об истребовании существующего долга.

При описанном регламенте рассмотрения дела ни ответчик, ни заявитель не обязуются присутствовать в суде.

Это значит, что судья утверждает свое постановление на основании той документации, которую предъявила фирма-поставщик ЖКУ либо управляющая контора.

По факту вынесения заключения по делу, утверждения приказа к процедуре истребования долга подключаются приставы суда.

Непосредственно они вправе приходить к неплательщику в квартиру, производить оценку,  опись имущества должника для последующей реализации, погашения задолженности.

Оплата коммунальных платежей, если никто не прописан, читайте тут.

Пени по коммунальным платежам в 2019 году

В случае получения квитанции на оплату коммунальных услуг в одной из строк платежки, как правило, отмечается величина штрафа.

Неустойка начисляется с первого дня просрочки оплаты, вычисляется по ставке рефинансирования Центробанка, насчитывает 1/300.

С 91-го дня просрочки действует 1/130 ставки.

Правомерно ли начисление штрафов?

Ст. №155 Жилищного Кодекса РФ определяет, что пеня – это законная неустойка, которая должна выплачиваться в случае неисполнения получателем ЖКУ соответствующих финансовых обязательств.

Порядок начисления

Штраф за ЖКУ являет собой произведение следующих показателей:

  1. Величины долга.
  2. Суммарного числа дней просрочки оплаты.
  3. 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ.

При этом первый день просрочки – это день, который следует после расчетного.

На сегодняшний день ставка рефинансирования Российского ЦБ – 10,5%.

Как рассчитать

Величина долга состоит из всех неперечисленных платежей владельца либо арендатора.

Дни просрочки подсчитываются начиная со следующего дня после окончания срока, предоставленного для оплаты платежек по ЖКУ (к примеру, ежемесячно до 25-го числа).

Читайте также:  Военная ипотека в втб 24 в 2020 - условия, отзывы, документы

С 28 октября– по сегодняшний день ставка рефинансирования составляет 6, 5%.

Каким образом можно не оплачивать пеню?

Допустимые способы:

Судопроизводство в случае вынесения решения судебные органы, как правило, урезают исковые требования на величину пени, прочих штрафов, оставляя при этом исключительно  основной долг
Реструктуризация задолженности по ЖКУ если владелец либо арендатор квартиры обращаются с таким требованием, поставщик услуг вправе аннулировать начисленный штраф в одностороннем порядке. И все же решение о реструктуризации может утвердить исключительно управляющая организация по своему усмотрению

Пример расчета

Штраф начисляется на всю сумму задолженности по ЖКУ.

Иначе говоря, если особа на протяжении 2-х месяцев не перечисляла квартплату, неустойка  будет начислена на задолженность за 2 месяца.

Проанализируем это на примере. За жильцом числится долг по коммуналке, общей суммой 2,5 тыс. руб.

При этом за июль – 1200 руб., а за июль – 1300. В соответствии с условиями соглашения, которое было подписано с управляющей конторой, все платежи необходимо перечислять до 15-го числа.

Лицо совершило оплату задолженности 31-го августа. Количество дней просрочки – 16 дней.

По состоянию на август 2019-го ставка рефинансирования ЦБ насчитывала 7, 25%, или 0,0725 в долевом соотношении. Определим величину пени, используя формулу: П= Сумма задолженности* число дней просрочки*1/300.

Выходит: П= 1200*16*0,0725/300; П= 4,64 руб. Стоит учитывать, что сумма задолженности взята исключительно за один месяц – за июнь, поскольку пеня начисляется с 31-го дня просрочки. Выходит, что на задолженность за июль месяц все еще невозможно начислить штраф.

Порядок получения субсидии

  • При условии, если величина ежемесячных коммунальных платежей варьируется в пределах 15-ти 22-х % от суммарного бюджета семьи, это значит, что допустимо рассчитывать на оформление государственной субсидии на оплату коммуналки.
  • Прежде всего для этого стоит обратиться в единый расчетный центр либо в управляющую контору, составив заявление.
  • Гражданин должен иметь при себе:
  • Банковские реквизиты для перечисления госпомощи (сберегательная книжка (копия), номер банковской карточки, расчетный счет)
  • Документацию, что удостоверяет нетрудоспособность некоторых членов семьи (справка с места обучения, справка об инвалидности и прочее)
  • Справку о доходах, о составе семьи
  • Соглашение соцнайма
  • Свидетельство о праве собственности на жилье.

Госсубсидию на оплату ЖКУ нуждающиеся граждане получают на полгода.

Регулирование системы единых расчетных центров по коммунальным платежам смотрите в статье: расчетный центр по коммунальным платежам.

Видео: Пени за просрочку коммунальных платежей: 

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/peni-za-prosrochku-kommunalnyh-platezhej/

Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2019 году

Каждый раз, когда приходят квитанции на оплату коммунальных услуг, мы тщательно изучаем, сколько должны заплатить за тепло, свет, воду, мусор, капремонт и прочие блага цивилизации. И если вдруг видим слово «пеня», начинаем возмущаться, не понимая, откуда она взялась. Давайте разберемся, когда и как рассчитываются пени по коммунальным платежам в 2019 году.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией может быть установлен иной срок оплаты потребленных услуг.

Если не заплатить или заплатить меньше, на задолженность начнут начислять пени – рассчитанные определенным образом штрафы за неисполнение обязанности расплатиться.

Потребители должны знать, что начисление пени за коммунальные услуги (2018 г.) может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом. А с точки зрения закона (см. ст. 154 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), коммунальные услуги (ресурсы) это:

  • холодная и горячая вода, а также сточные воды;
  • электрическая и тепловая энергия;
  • газ, в том числе в баллонах;
  • твердое топливо для печного отопления;
  • вывоз мусора.

При этом в состав платы за жилье входят:

  • взносы на капитальный ремонт;
  • оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках);
  • содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
  • стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

Таким образом, штраф может начисляться только при наличии долгов по вышеназванным платам. Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет – незаконна. Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик может отключить вас от нее. Но все подробности об этой процедуре должны быть тщательно описаны в договоре.

Основные принципы начисления неустойки

Чтобы должнику — физическому лицу насчитали пени за коммунальные услуги с 2019 года, он должен не платить минимум 1 месяц. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, штрафы начисляют с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платы.

Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом в течение 90 календарных дней.

Если должнику трех месяцев на полный расчет мало, ему придется платить в 2 раза больше: с 91-го дня расчеты производятся с учетом 1/130 ставки ЦБ РФ.

Напомним, что ставка рефинансирования, о которой идет речь, сейчас приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ, которую финансовый регулятор пересматривает не реже 1 раза в квартал. С 17.12.18 этот показатель равен 7,75%.

Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени – 1/300 ставки ЦБ РФ. Начисляется она также с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг. Это прописано в п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Отметим, что увеличивать размеры неустоек кредиторам запрещено. Кроме того, на пеню нельзя начислять дополнительные проценты. Это вытекает из п. 5 ст. 395 ГК РФ.

Расчет пени в 2019 году: примеры и разъяснения

Чтобы было понятно, как рассчитывается неустойка, возьмем следующие исходные данные:

  • Должник — Иванов И.И.
  • Сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей
  • Крайняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца
  • Месяц, за который не поступила оплата, — июль 2018 г.
  • Ставка ЦБ с 2 марта до 16 сентября — 7,25%, с 17 сентября — 7,5%, а с 17 декабря — 7,75%.
  • Текущие платежи — вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются
  • Сумма пени за просрочку 7 месяцев (до 9 марта 2019 г.) — ?

Иванов должен был заплатить за июль не позже 10 августа. Но денег на оплату долга у него не было. Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2018 года.

На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 7,25%. Размер штрафа — 1/300 ставки, то есть на долг ежедневно будут начислять 0,024% (7,25% / 300 = 0,024%).

Таким образом, с 10 по 16 сентября (7 дней), неустойка для Иванова составит:

7 дней х 0,024% х 1000 рублей = 1,68 рубля

С 17 сентября ставка ЦБ РФ повысилась до 7,5%. Поэтому за непогашение долга на 10 октября 2018 года Иванову насчитают еще:

24 дня [с 17 сентября по 10 октября, включительно] х 0,025% [7,5% / 300] х 1000 рублей = 6 рублей.

В общей сложности за месяц просрочки с 10 сентября по 10 октября должнику придется заплатить

1,68 + 6 = 7,68 рубля.

Предположим, что Иванов не сможет рассчитаться в ближайшие три месяца. Поскольку с 31-го по 90-й день включительно неустойка рассчитывается с учетом ставки 1/300, то с 11 октября по 9 декабря 2018 года (при условии, что за этот период основные показатели не изменятся) дополнительно насчитают:

60 дней х 0,025% х 1000 рублей = 16,5 рубля.

В дальнейшем штрафы увеличиваются. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ. Допустим, что она сохранится на уровне 7,75%, и рассчитаем сумму неустойки еще на 3 месяца (с 10 декабря 2018 по 9 марта 2019 года, включительно). Она составит:

90 дней х 0,06% [7,75% / 130] х 1000 рублей = 54 рубля.

Такие несложные расчеты показали, что при задолженности в 1 тысячу за просрочку в 6 месяцев начислят чуть менее 80 рублей (7,68 + 16,5 + 54 = 78,18 рубля). Сумма ориентировочная и может измениться, если будут пересмотрены ключевые показатели.

Источник: https://ppt.ru/art/jkh/peni

С марта 2019 года в единые платежные документы могут быть включены пени за неоплату жку

Уважаемые жители!

Информируем Вас, что в соответствии с нормами ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт обязаны уплатить кредитору пени.

Федеральным законом №307-ФЗ, установлен расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей.

Мероприятия по взимание пени в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Управляющие компании надеются, что применение указанных санкций по отношению к должникам позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ.

Штрафным санкциям подвергнутся должники – те, кто просрочил оплату за ЖКУ более чем на месяц. То есть, у потребителя услуг есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции.

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата.

К должникам, допустившим просрочку задолженности оплаты за ЖКУ, будет применяться следующая схема расчета пени: с 31 по 90 день платежа размер пени – 1/300 от ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки; с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ключевой ставки.

Относительно пени начисляемых за просрочку взноса за капитальный ремонт МКД размер пени начисляется с 31 дня просрочки в размере 1/300 от ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки платежа. Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации в настоящее время составляет – 7,75%.

Именно эту цифру и используют при расчетах пени.

В связи с чем информируем, что с марта 2019 года городские управляющие компании и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы вправе включить в единые платежные документы пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг.

Начисление пеней в единых платежных документах будет применяться по отношению к задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за период после 1 января 2019 года. Пени на задолженность, образовавшуюся до 1 января 2019 года, могут взыскиваться управляющими организациями в рамках претензионно-исковой деятельности и в судебном порядке.

Для уточнения информации о наличии задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг Вы можете обратиться в МФЦ района или свою управляющую организацию.

Версия для печати

Источник: https://svao.mos.ru/true/detail/7933416.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector