Выморочное имущество в 2020 — что это, судебная практика, как отсудить

Выморочное имущество в 2020 - что это, судебная практика, как отсудить

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Какова поэтапная процедура признания имущества выморочным и принятия его в дальнейшем в муниципальную собственность?

К сведению:1. Органы местного самоуправления (органы муниципального образования) освобождены от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о смерти в случае наследования выморочного имущества (письмо Минфина России от 5 февраля 2019 г. N 03-05-06-03/6338).

2. Положение о Федеральной налоговой службе в настоящее время не наделяет налоговые органы полномочиями в сфере наследования выморочного имущества.

Обязанность по выявлению выморочного имущества (в том числе путем проведения каких-либо проверок) законодательством Российской Федерации на налоговые органы также не возложена (письмо Федеральной налоговой службы от 9 октября 2018 г. N СА-18-7/[email protected]).

  • Ответ подготовил:Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
  • Золотых Максим
  • Ответ прошел контроль качества
  • 14 августа 2019 г.
  • ————————————————————————-*(1) Согласно пункту 5 Постановления N 9 впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в муниципальные образования, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

13. Как наследуется выморочное имущество?

Выморочное имущество — это наследственное имущество умершего, которое в предусмотренных законом случаях переходит в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования.

Случаи, при которых имущество считается выморочным

Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):

— наследники как по закону, так и по завещанию отсутствуют;

— никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные;

— никто из наследников не принял наследства;

[1]

— все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Порядок наследования выморочного имущества

Новыми собственниками выморочного имущества в порядке наследования по закону, в зависимости от вида такого имущества, становятся (п. 2 ст. 1151 ГК РФ; п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ):

  1. 1) городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) в части наследования находящихся на их территории:
  2. — жилых помещений. При этом жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования, из которого гражданам по договорам социального найма или договорам найма жилищного фонда социального использования предоставляются жилые помещения;
  3. — земельных участков с расположенными на них зданиями, сооружениями и иными объектами недвижимости;
  4. — долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты;
  5. 2) РФ в части наследования иного имущества.

В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей.

В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст.

1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Источник: https://glsest.ru/nasledovanie-vymorochnogo-imushhestva-sudebnaya-praktika/

Морока о собственности

Покупка квартиры на вторичном рынке рискованна еще и потому, что однажды квартиру могут отобрать у покупателя городские власти, которые в свое время почему-то не вступили в права на нее.

За последние десять лет власти Москвы отсудили имущество в пользу городской казны у десятков людей без предоставления компенсации.

Государство не спешит принимать поправки в Гражданский кодекс, защищающие права добросовестного приобретателя, поэтому под угрозой находятся многие из тех, кто приобретает жилье на вторичном рынке.

Сейчас москвичка Светлана Гладышева — руководитель АНО «Центр защиты жилья и жилищных прав», а десять лет назад она была ответчицей по иску, который к ней в Черемушкинский суд Москвы подал городской департамент жилищной политики и жилищного фонда (сейчас это департамент городского имущества). Предметом спора стала квартира площадью 38 кв. м на юго-западе столицы, где Светлана Гладышева с 2005 года жила со своим несовершеннолетним сыном. Она купила квартиру на вторичном рынке, проверив все документы перед сделкой, три года жизнь была безмятежной, но потом началось невообразимое. «Чиновники требовали нашего с сыном выселения на улицу без предоставления иного жилого помещения и без компенсации,— вспоминает Светлана.— Они говорили, что я занимаю квартиру незаконно: на самом деле она принадлежит городу».

Примечательно, что первую сделку по переходу прав собственности (договор социального найма, договор передачи квартиры) подписывал и регистрировал в Росреестре сам департамент, тем самым проявил волю на выбытие квартиры из государственной собственности в частные руки, вспоминает Светлана Гладышева. «Потом выяснилось,— продолжает она,— что департамент совершил сделку по поддельным документам, решил возложить свои ошибки на последнего добросовестного приобретателя и вернуть квартиру в фонд города Москвы, а людей выбросить на улицу».

Не согласившись с решением Черемушкинского суда и Московского городского суда, Светлана Гладышева подала жалобу в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ).

Почти одновременно в 2011 году Верховный суд РФ отменил решение первой и апелляционной инстанции, а ЕСПЧ вынес свое решение.

В 2012-м в иске департаменту было полностью отказано, прекращено выселение семьи и восстановлены права Светланы Гладышевой на квартиру.

Как чиновники получают квартиры

По словам экспертов, государство в лице органа власти становится собственником жилой недвижимости в ряде случаев. «По закону если собственник жил в квартире по договору социального найма и прописанных в ней больше не было, то квартира должна отойти государству.

В этом случае после смерти прежнего собственника новым автоматически становится мэрия, поскольку квартира отходит в городскую казну»,— говорит Наталья Бахтиярова, глава ГУП «Моссоцгарантия» (подконтрольно департаменту труда и социальной защиты Москвы).

Но в случае, если квартира являлась частной собственностью, все немного иначе.

«По Гражданскому кодексу если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать или отказались от наследования, то имущество считается выморочным»,— говорит заместитель управляющего партнера Alliance Legal CG Елена Терсинцева.

В этом случае после смерти старого собственника новым автоматически становится город, и любые действия с квартирой должны совершаться с согласия профильного департамента. Но бывает так, что департамент жилищной политики и жилищного фонда по каким-то причинам не спешит вступать в права собственности на вновь освободившуюся квартиру.

Такое нередко можно встретить в Москве. «Квартиры на вторичном рынке в столице пустуют и год, и два, и даже, не поверите, 20 лет, прежде чем департамент спохватывается и заявляет свои права собственности,— рассказывает экс-префект Центрального административного округа Москвы Александр Музыкантский.— И тут выясняется: квартира занята.

Как так получается? Город спустя положенные полгода квартиру не принял и в Росреестр не внес изменений, зато какие-то мошенники подделали документы, подписи, получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство и продали ее человеку, который добросовестно ее приобрел. Дальше у добросовестного приобретателя начинаются неприятности».

Никто не знает, сколько выморочных квартир сегодня насчитывается на вторичном рынке. Светлана Гладышева говорит, что за в время существования АНО «Центр защиты жилья и жилищных прав» количество обратившихся в эту организацию людей давно превысило 400 человек.

Среди них в основном москвичи, но были и те, кто приехал в столицу из Уфы, Екатеринбурга, Самары, Тулы и Воронежа. «Таких случаев масса.

К сожалению, добросовестные приобретатели вынуждены бороться с государством за свои права, за свою собственность, которую купили за свои деньги — и силы неравные, и не всегда граждане выигрывают.

Хотя всем ясно, что ответственность за риск любой ошибки, допущенной государственным органом, должно нести государство и ошибки не должны устраняться за счет добросовестного приобретателя»,— рассуждает госпожа Гладышева.

Все в суд

Когда гражданин узнает, что живет в квартире, которая на самом деле принадлежит органу власти, он обращается в суд, подавая встречный иск. Отсудить у государства квартиру приобретатель может, но этот процесс осложняют статьи 301 и 302 Гражданского кодекса РФ.

Согласно им, можно отбирать через суд имущество даже у добросовестных приобретателей, поскольку государство, законный собственник, на сделку не соглашалось и никому квартиру не продавало.

Важный нюанс: в случае, когда собственником недвижимости является государство, дело срока давности не имеет, поэтому в суд гражданина могут пригласить спустя много лет после смерти владельца квартиры. Поскольку сделку совершили якобы без ведома города, жилье забирают через суд без компенсации.

«По закону в определенных ситуациях имущество может быть истребовано и у добросовестного приобретателя — как раз в случаях, когда собственник утратил его помимо своей воли.

Именно такой подход используется государством для восстановления прав на выморочное имущество, права на которое были когда-то незаконно приобретены третьими лицами.

В таких спорах соответствующие госорганы обычно исходят из того, что именно покупатель несет все риски, связанные с необнаружением каких-то пороков в ранее происшедших в отношении таких квартир сделках»,— говорит партнер юридической компании Pen & Paper Мария Николаева.

Выморочное имущество в 2020 - что это, судебная практика, как отсудить

Как показывает практика, отбиться от иска департамента имущественных отношений Москвы практически невозможно. Люди годами доказывают в судах свои законные права, но чаще всего тщетно. В такой ситуации оказалась Галина Френкель со своей 90-летней матерью.

В 2015 году женщины переехали в Москву из Тульской области и через агентство за 5,6 млн руб. купили однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м на улице Мусы Джалиля неподалеку от станции метро «Красногвардейская».

«Мы жили хорошо, пока я не обнаружила в почтовом ящике повестку в Нагатинский суд с письмом от столичного департамента городского имущества.

В нем говорилось, что квартира на самом деле с 2013 года должна была перейти в казну города Москвы, а мы ее занимаем незаконно. У нас с мамой ноги подкосились»,— вспоминает Галина Френкель.

Как выяснилось, продавец квартиры приобрел ее у другой женщины, которая вступила в право собственности по завещанию. В первой судебной инстанции ее признали добросовестным приобретателем. Но Мосгорсуд отменил это решение, постановив выселить пенсионерок из квартиры.

И тогда госпожа Френкель обратилась в ЕСПЧ с жалобой на действия российского правосудия, а параллельно подала прошение в суд с требованием позволить ей жить в квартире до решения Европейского суда.

«Если Европейский суд вынесет решение не в нашу пользу, нам придется освободить квартиру»,— говорит Галина Френкель.

Европейский суд по правам человека еще в 2011 году по делу Светланы Гладышевой высказался по этому вопросу однозначно: риск любых ошибок госорганов, в том числе приводящих к утрате государственной собственности, несет государство. Однако суды продолжают возлагать ответственность за допущенные властями ошибки на граждан-покупателей.

Например, Татьяна Однодворцева судится с департаментом городского имуществу Москвы уже 11 лет. В 2008 году получила первый иск от прокуратуры Восточного округа Москвы, куда обратился департамент. Чиновники потребовали выселения ее семьи из двухкомнатной квартиры в хрущевке на Открытом шоссе.

Читайте также:  Ипотека промсвязьбанка в 2020 - рефинансирование, отзывы, процентная ставка

Первая инстанция оставила иск чиновников без удовлетворения, зато его удовлетворил Мосгорсуд, постановивший семью выписать и выселить.

«В ходе судебного заседания мы выяснили, что квартира пустовала четыре года начиная с 2000 года. Первый житель квартиры умер, но его жена прописалась в квартире спустя пару лет после его смерти, а затем квартиру приватизировала.

Мы приобрели квартиру через агентство недвижимости, и сделка прошла госрегистрацию. В чем мы виноваты, я до сих пор не поняла. Но живем и боимся, что выселят.

А нас в ней шестеро, включая несовершеннолетнего ребенка и ветерана Великой Отечественной»,— говорит Татьяна Однодворцева.

Александр Дубовец, владелец московской квартиры, получив исковое заявление из департамента городского имущества, в Никулинском суде проиграл дело и проиграл во всех инстанциях вплоть до Верховного суда.

Все судебные инстанции Александра Дубовца признавали недобросовестным приобретателем, и он одновременно обратился с жалобами в ЕСПЧ и Конституционный суд РФ.

В последнем согласились, что граждане не должны нести ответственность перед органами власти за то, что те в свое время не оформили свои права на имущество, которое причитается им по закону. Дело Дубовца было пересмотрено в Никулинском суде, решение отменено, человек восстановил свои права и получил свою квартиру.

«Однако, несмотря на то что был создан прецедент и признано, что п. 1 ст. 302 ГК РФ не соответствует Конституции, на аналогичные жалобы других пострадавших, которые обратились в Конституционный суд вслед за господином Дубовцом, эта инстанция ответила отказом в связи с тем, что есть постановление 16-П от 22 июня 2017 года»,— говорит Светлана Гладышева.

Как не попасть в историю

Стандарт добросовестности предполагает, что покупатель недвижимости принимает определенные меры по сбору информации, подтверждающей права продавца на объект. В этом случае важно получить либо от продавца, либо в Росреестре подтверждение наличия зарегистрированного права, считают юристы.

«Важно проверить документы: основания возникновения права, отсутствие лиц, зарегистрированных в квартире. Чем более углубленно и тщательно покупатель подходит к проверке прав на объект, тем, конечно, лучше.

Привлечение к сбору и оценке документов компетентного юриста, безусловно, делает этот процесс более эффективным.

Однако при всей разумной бдительности и осмотрительности при приобретении квартиры, переход прав на которую когда-то состоялся по поддельным документам, возможности обнаружить такой «скелет в шкафу» крайне ограничены»,— говорит Мария Николаева из Pen-Paper.

Действительно, обнаружить, что квартиру продали по поддельным документам, практически невозможно. «Но возникает вопрос: отчего же госорганы не вступают в свои права собственников, тогда как они вполне могут это делать? И как госорганы определяют, какую именно квартиру они намерены истребовать?» — недоумевает Александр Музыкантский.

Департамент городского имущества города Москвы не ответил на запрос «Ъ-Дома». Вице-мэр Москвы Владимир Ефимов не пожелал обсуждать тему выморочного имущества. Впрочем, его мнение «Ъ-Дому» удалось узнать из ответа на запрос депутату Госдумы Илье Осипову в конце августа текущего года.

В тексте господина Ефимова сообщается, что «город Москва в лице департамента городского имущества лишен возможности поменять сложившуюся правоприменительную практику в отношении добросовестных приобретателей как орган государственной власти», поскольку до сих пор не внесены изменения в 302-ю статью Гражданского кодекса РФ.

В ответе также сказано, что граждане имеют право подавать встречные иски к департаменту и отстаивать свои права.

Впрочем, государство хоть медленно, но все же решает проблему. В конце июля поправки в 302-ю статью кодекса прошли первое чтение в Госдуме. Депутаты предлагают запретить госорганам изымать у добросовестных приобретателей недвижимость, которая выбыла из казны по недосмотру власти.

«Мы считаем, что если госорган как потенциальный собственник не предпринял никаких нужных шагов для оформления недвижимости в собственность до того, как ею завладели мошенники и продали ее добросовестным гражданам, то госорган не может требовать это имущество с владельца в дальнейшем.

Да, идея закона может повлечь за собой дискуссию, ведь в этом случае публичная власть ставится в более ущербные условия, чем гражданин»,— заявил «Ъ-Дому» депутат Госдумы Илья Осипов.

Когда и в каком виде будет принят этот закон, как именно он будет работать на практике, станет ясно нескоро. Пока же вывод неутешителен: любой покупатель недвижимости на вторичном рынке не может проверить, претендовал ли когда-либо на нее орган власти и являлось ли это имущество выморочным.

«Закон все еще несовершенен, однако любой добросовестный приобретатель обязан защищать свои права и делать это последовательно»,— говорит глава Совета по правам человека при президенте РФ Михаил Федотов. Другие эксперты считают, что есть ряд параметров, при несоблюдении которых заключать сделки купли-продажи нельзя.

«Нельзя покупать квартиру, которая когда-то переходила в собственность по наследственному делу, так как оно может быть оспорено. Не рекомендуется брать квартиру, которая переходила в собственность по решению суда, потому что оно может быть отменено.

Наименьший риск несут в себе сделки, при которых недвижимость была в собственности у одного человека с момента приватизации. Хотя в таком случае приобретатель тоже не сможет быть на 100% защищен»,— резюмирует Светлана Гладышева.

Анна Героева

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4089930

«Виндикация выморочного имущества — заблуждение судебной практики» // В Конституционном суде критиковали применение ст. 302 Гражданского кодекса

Конституционный суд (КС) сегодня заслушал мнения сторон по вопросу о конституционности одной из самых важных норм Гражданского кодекса (ГК) — п. 1 ст. 302, определяющего условия истребования имущества у добросовестного приобретателя.

Большинство выступавших представителей госорганов согласились с заявителем в том, что приобретатели жилья на практике недостаточно защищены от исков государства и муниципалитетов. Речь идет о ситуации, когда возвращается квартира, перешедшая к публичному собственнику как выморочное имущество.

Если он не принял мер к регистрации своего права и мошенники воспользовались этим, чтобы продать квартиру, истребовать назад ее уже нельзя, считали как заявители, так и представитель президента в КС Михаил Кротов.

Повод для обращения в КС дало дело Александра Дубовца. В 2008 году он купил квартиру в Москве, в которой поселились его дочь с зятем и внуком. Впоследствии выяснилось, что незадолго до этого квартиру ввели в оборот мошенники. Ее последний собственник, гражданин Соколов, умер еще в 1994 году.

С тех пор квартира, вероятно, пустовала. В 2007 году нотариус выдал свидетельство о праве на наследство в пользу гражданки Соколовой, которая в том же году перепродала ее первому покупателю. Потом была еще одна быстрая перепродажа и, наконец, квартира оказалась в собственности Александра Дубовца.

В 2013 году мошенников осудили, а в 2015 году суд, опираясь на ст. 302 ГК, удовлетворил иск Москвы об истребовании квартиры. Основным доводом стало то, что имущество выбыло из владения города помимо его воли.

Дополнительно суд выразил сомнение в добросовестности ответчика, который не обратил внимания на быструю перепродажу квартиры.

Центральными на заседании КС были выступления адвоката Дмитрия Степанова, представлявшего Александра Дубовца, и представителя президента РФ Михаила Кротова. Оба критиковали практику, позволяющую публичным органам легко возвращать имущество, которое достается им как выморочное. Однако акцент делали на разных проблемах.

Дмитрий Степанов в первую очередь говорил об ответственности государства за недостатки процедур, которые оно организует как публичный субъект (выявление выморочного имущества, государственная регистрация прав).

Михаил Кротов сконцентрировался на нерасторопности при принятии государством выморочного имущества и на том, что в первую очередь государство должно взыскивать ущерб с самих мошенников.

Об ошибках государства

По мнению Дмитрия Степанова, ст. 302 ГК не всегда подходит для ситуаций, когда государство пытается изъять имущество у частного собственника. Против государства действуют два фактора. Во-первых, оно само организует процедуры, призванные повысить доверие граждан к находящемуся в обороте имуществу.

В первую очередь речь идет о регистрации прав на недвижимость. Сам факт регистрации граждане зачастую воспринимают как гарантию того, что титул на недвижимость чист, полагая, что при регистрации была проверена действительность сделки и права продавцов.

Доверяют граждане и документам от нотариусов, так как их деятельность также регулируется государством. В данном случае речь шла о свидетельстве о праве на наследство. Ошибки, допущенные должностными лицами регистрирующих органов при проверке прав на недвижимость, не должны перекладываться на добросовестных приобретателей.

Этот тезис постоянно повторяется в практике Европейского суда по правам человека, отметил Дмитрий Степанов.

Другой фактор, говорящий не в пользу государства, — это то, каким образом и с какой целью государство приобретает права на выморочное имущество. Оно получает его безвозмездно, и уже поэтому его интерес в сохранении имущества может быть признан менее ценным, чем интерес добросовестного возмездного приобретателя.

Но также важно назначение института выморочного имущества. Он позволяет вернуть в оборот вещь, у которой нет другого собственника. В ситуации же, когда квартира, как в деле Александра Дубовца, уже попала в оборот (пусть и незаконным способом), вряд ли есть оправдание для применения правил о выморочном имуществе.

Последнюю идею поддержал в своем кратком выступлении и представитель Совета Федерации Андрей Клишас: «Имущество уже в обороте. Зачем его виндицировать?» Он также признал практику применения ст.

302 ГК в спорах с государством «слишком широкой», отметив, что ее фактически поддерживает и Верховный суд (ВС), который, например, не стал даже после жалобы Генеральной прокуратуры пересматривать дело Александра Дубовца.

О выморочном имуществе

Самая развернутая критика ситуации с обращением государства с выморочным имуществом прозвучала в выступлении Михаила Кротова.

Он напомнил о позиции академика Юрия Толстого, еще в 1955 году доказывавшего, что собственником выморочного имущества государство может считаться только после того, как примет его и зафиксирует надлежащим образом свои права (например, получит свидетельство о праве на наследство).

Сейчас же считается иначе: государство становится собственником выморочного наследства сразу после его открытия и не должно ничего предпринимать, чтобы его получить. Этот подход считает правильным и ВС, который включил соответствующие разъяснения в постановление Пленума по делам о наследовании 2012 года (№ 9).

У такого подхода несколько отрицательных последствий. Во-первых, публичные образования не имеют стимула для оформления своих прав.

Во-вторых, в отношении правил о принятии наследства государство становится в привилегированное положение по сравнению с другими участниками оборота, у которых срок для принятия наследства ограничен.

В-третьих, в сочетании с отсутствием требования о государственной регистрации прав при наследовании это создает критичные риски для оборота.

Правильным подходом, по мнению Михаила Кротова, было бы исключить возможность предъявления публичными субъектами исков об изъятии выморочного, если они не позаботились об оформлении прав на него. «Право виндикации выморочного имущества — большое заблуждение судебной практики», — пожалуй, эта фраза лучше всего выражает основную мысль выступления.

В деле Алексадра Дубовца был еще один нюанс, подчеркивающий несправедливость изъятия у него квартиры. Когда рассматривалось уголовное дело против черных риелторов, организовавших всю схему, Москва заявила к ним иск о возмещении убытков.

Однако этот иск не был рассмотрен судом, так как город не проявил никакого интереса к его удовлетворению: не рассчитал сумму убытков и не направил представителей в суд.

«Это освобождение преступников от обязанности возместить ущерб за счет добросовестного приобретателя», — резюмировал Михаил Кротов.

О добросовестности

Отдельным вопросом, который обсуждали почти все выступавшие, стал сложившийся на практике подход к доказыванию добросовестности приобретателя. Не раз вспоминали обзор Президиума ВС 2014 года по делам об истребовании жилья госорганами.

В нем подробно рассказывалось, что помимо выписки из реестра приобретатель должен проверить еще и другие данные: предшествующие сделки с квартирой, фактическое владение. Такой стандарт все единодушно признали чрезмерным. Даже Татьяна Касаева (представитель  Госдумы), в целом выступавшая против позиции заявителей, назвала критерии добросовестности «немного завышенными».

А Мария Мельникова из Минюста назвала стандарт «чрезмерно жестким». Его нельзя применять к гражданам, «и так склонным к невнимательности в некоторых вопросах».

Читайте также:  Как оформить земельный участок в собственность в 2020 - если он в аренде

Впрочем, выступавшие признавали, что и слишком снижать требования к добросовестности нельзя. Например, опасно определять ее только по наличию регистрации права у продавца.

Для этого надо улучшить практику проверки документов регистрирующими органами, отметила Мария Мельникова. Иначе они не смогут гарантировать наличие права.

К тому же в такой ситуации приобретатель остается уязвимым для требований собственника, который утратил имущество против воли.

Говорили скорее о некоем среднем стандарте доказывания добросовестности, когда приобретатель помимо регистрации проверят, кто фактически владеет квартирой, и смотрит, в течение какого срока проходили предшествующие перепродажи. Впрочем, последний момент был не в пользу заявителя, который приобрел квартиру после трех перепродаж в течение года.

Что решить Конституционному суду

Задача КС не кажется простой. Михаил Кротов отметил, что в деле соединилось много частноправовых и конституционных проблем.

В принципе, суд может ограничиться решением узкого вопроса виндикации выморочного имущества, которое, как в деле Александра Дубовца, пролежало нетронутым много лет.

Но можно затронуть и более широкий круг вопросов, по-новому описав баланс интересов при виндикации имущества публичными субъектами.

Например, потребовать от законодателя определить, в течение какого срока следует принимать выморочное имущество, уточнить, как отсчитывается срок исковой давности по таким требованиям, какое значение имеют ошибки регистрирующих органов и следует ли государству отвечать за эти ошибки, а также, возможно, закрепить принцип, что государство должно привлекать к ответственности преступников, а не истребовать имущество у добросовестных лиц.

Источник: https://zakon.ru/Blogs/vindikaciya_vymorochnogo_imuschestva_-_zabluzhdenie_sudebnoj_praktiki__v_konstitucionnom_sude_kritik/59043

Можно ли отсудить выморочное имущество? — Правовед.RU

244 юриста сейчас на сайте

Я ЖИЛА В ДУХГОЙ ТРАНЕ И НЕ ЗНАЛА ЧТО СЕТРА ВЕЗАПНО УМЕРЛА БУДУЧЕ ДООВОЙ И РАБОТАЮЩЕЙ ЖЕНШИНОЙ. ОНА БЪЛА ЗАКРЪТЪМ ЧЕЛОВЕКОМ, ПОСЛЕ СМЕРТИ ЕДИНСТВЕННОГО СЪНА, И НЕ ПОЛЬЗОВАЛАСЬ НИ ИНТЕРНЕТОМ НИ ТЕЛЕФОНОМ, НО Я ЕЙ ПИСАЛА ПИСЬМА РЕГУЛРНО, ВХОДЯ В ЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОТВЕТОВ НЕ ЖДАЛА.

, А ТУТ РЕШИЛА ЧТО О АПТЕКАМ ЕЕ НЕ НАЙТИ,ОНА СМЕНИЛА МЕСТО РАНБОТЪ, И ОТОСЛАЛА ПИСЬМО С ОБРАТНОЙ РАЗПИСКОЙ ОНО ВЕРНУЛОСЬ, ТАК ЖЕ ЗАСЪЛАЯ ПОДУГ К НЕЙ ОНА ДВЕРИ НЕ ОТКРЪВАЛА -ВСЕ ЕТО МЕН ВСТРЕВОЖИЛО И Я ПО ИНТЕРНРТУ ПО ЖСК УЗНАЛА ЧТО ОНА УМЕРЛА, ПЕРВЪМ УЗНАЛ УПРАВДОМ, НО НЕ СТАЛ ИСКАТЬ МЕНЯ ПО ПОСЬБЕЕ ЕЕ ОЛЕГ, КОТОРЪМ НЕ ВЪДАВАЛИ ТЕЛО ДЛЯ ПОХООН А ТОЛЬКО РОДНЕ, А СТАЛ ИСКАТЬ ЕЕ БЪВШЕГО МУЖА С КОТОУМ ОНА ЖИЛА 4 Г,

  • БЪВШИЙ МУЖ СТАЛ СУДИТСЯ С УПРАВДОВОМ НЕ ЗАВОДЯ У НОТАРИУСА НАСЛЕДСТВЕННОГО ДЕЛА, НИ СУДЬЯ НЕ УПРАВДОМ НЕ ЗАДАЛИ ВОПРОС ЕСТЬ ЛИ ДРУГАЯ РОДНЯ, МАТЬ, ОТЕЦ, СЕСТРЪ-ПО НЕИЗВЕДТНЪМ ПРИЧИНАМ, ТАК ЖЕ ЗНАЯ ЕЕ ДЕВИЧ ФАМИЛИЮ И УЗНАВ ОТ СОСЕДЕЙ И КОЛЕГ О МОЕМ СУЕСТВОВАНИИ НЕ ИСКАЛИ МЕ НЯ, ХОТЯ В ПОЧТОВОМ ЯЩИКЕ ТОРЧАЛИ ПИСЬМА С МИМ АДРЕСОМ,
  • ПО СУФ=ДУ РЕШЕНИЕ0ЖУКОВ НЕ ИМЕЕТ ЧАСТИ В КООПЕРАТИВЕ И РОДСТВЕНИКИ НЕ БРАТУКЛИСЬ В 6 МЕСЕЧНЪЙ СРОК ВАРТИРА СТАЛА ВУМОРОЧЕННОЙ ВАСИЛИОСТРОВСКОХ АДНИНИСТРАЦИЕЙ, НО АДМИНИСТРАЖИЯ НЕ ВЗЯЛА КВАРТИРУ НЕ ПЛАТИА ЗА НЕЕ, А УПРАВДОМ, КАК БЪ СБЕРЕГАЯ ЕЕ ДЛЯ МЕНЯ ПЛАТЛ 6 ЛЕТ, УЗНАВ САМОСТОЯТЕЛЬНО О СМЕРТИ, Я ПРИЛЕТЕЛА ЗАВЕЛА ДЕЛО У НОТАРИУСА И ОДАЛА В СУД О ВОССТАНОВЛЕНИИ СРОКА, УПРАВДОМ НЕ СИООБШИЛ НИ В ПОЛИЦИЮ НИ УЧАСТКОВОМУ, ЧТО СЕСТРА УМЕРЛА И ОНА ВОДИТСЯ ДО СИХ ПОР В ЖИВЪХ, ЩЕТА ИДУТ НА ЕЕ ИМЯ И Я УЖЕ 8 МЕСЕЦЕВ ОПЛАЧИВАЮ ИХ, ПОДРУГА ДЕТСТВА ОБРАШАЛАСЬ В ПОЛИЦИЮ И ЕЙ СКАЗАЛИ, ЧТО МОЯ СЕСТРСА ПРОДОЛЖАЕТ ЖИТЬ ПО ТОМУ ЖЕ АДРЕСУ-ВВОДИЛИ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ ПО СКОЛЬКУ НИКТО НЕ ОТМЕТИЛ ЕЕ СМЕРТЬ, ПО СЕМУ Я И НЕ МОГЛА ЗНАТЬ-КУДА НЕ ОБРАТИСЬ-ЖИВЕТ ТАМ ЖЕ ПРОПИСАНА ТАМ ЖЕ, Я НЕ ДУМАЛА О ЕЕ СМЕТИ, ДУМАЛА ОНА СМЕНИЛА АДРЕС ПО СЕМУ ЕЕ ИСКАЛА УПОРНО.
  • УЧАСТКОВОЙ ПРИ ВСКРЪТИЕ ДВЕРИ ПО МОЕМУ ПРИЕЗДУ, ПРИЗНАЛСЯ, ЧТО ЕСЛИ БЪ ЗНАЛ О СМЕРИ ДРЕРЬ БЪ БЪЛА ОПЕЧАТАНА
  • НАЧАЛА СУДЕБНЪЙ ПРОЦЕС ,УПАВДОМ ЖЕЛАЕТ СЛАЗАТЬ ЧТО ПЛАТЛ ЗА КВАРТИРУ ЗА МЕНЯ, КАК БЪ МЕНЯ ОЖИДАЯ, А ПОЧЕМУ НЕ НАШЕЛ НЕ МОЖЕТ ОБЪЯСНИТЬ И ИЧЕМУ НАШЕЛ БЪВШЕГО МУЖА-ТОЖЕ,,УРАВДОМ СОРЕЕ ВСЕГО НАДДЯЛСЯ ЧТО ОПЛАЧИАЯ КАК ВОЗПОЛЬЗУЕТСЯ В СВОИХ ЦЕЛЯХ ИМУЩЕСТВОМ, НО Я УЗНАЛА ЧТО ОНО ВЪМОРОЧЕННОЕ, НО НЕ ТРОНУТОЕ, НИКОГО ТУДА НЕ ВСЕЛИЛИ НИЧТО ТАМ НИКТОИЗ ВАСИЛИОСРТ РАЙОНА НЕ ОПЛАЧИВАЛ.
  • ИСКАЛА СЕСТРУ ДОЛГИО-ПОЕЗДИ МНЕ ДОРОГИ И Я ЗАНЯТА, ЖУВУ В ДРХОЙ СТРАНЕ, КАК УЗНАЛ О СМЕРТИ СЛУЧАЙНО ПО ИНТЕРНЕТУ АЗЪСКИВАЯ ЕЕ ВЪЛЕТЕЛА В ТОТ ЖЕ ДЕНЬ.

КАКИЕ У МЕНЯ ШАНСЪ И КАК ДЕЙСТВОВАТЬ 1 ЗАСЕДАНИЕ ПРОПЛО СУДЬЯ ЗАПРОСИЛ ОПЛАЧВННЪЕ МНОЙ ЩЕТА И ГРАНИНУ СПРАВКУ, ЧТО В ЕТОТ ПЕРИО Я НЕ БЪЛА В РОСИИ С 2009 Г ДО 1016 Г.!

КАК ОТПАЛИ ПРИЧИНЪ МЕШАВШИЕ ДОБАТЬСЯ ДО ИСТИНЪ-О СМЕРТИ МНЕ СКАЗАЛА УБОРЩИЦА В ЖСК-Я ВЪЛЕТЕЛА МОМЕНТАЛЬНО

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (1)

1.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:жилое помещение;земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Источник: https://pravoved.ru/question/1692608/

Выморочное Имущество Могут Ли Судебные Приставы

Ответ на этот вопрос, на самом деле, дать непросто. Вся суть тут не в том, что Вы не успеете «спрятать» свое имущество. Это, как раз сделать еще можно. Вопрос в том, что махинации с имуществом на стадии исполнительного производства могут привести должника к уголовной ответственности. Поэтому важно уберечь свое имущество, не нарушая Закон.

Итак, решение суда о взыскании задолженности по кредиту вынесено и вступило в силу. Исполнительное производство уже возбуждено, и судебные приставы перешли в стадию нападения.

Как уберечь имущество от судебных приставов? Если у Вас нет денег, чтобы исполнить их требование добровольно, ждите ареста имущества и денежных средств. Ни для кого не секрет, что арестованное имущество изымается для дальнейшей реализации на торгах. И уж там оно будет продано за копейки.

Можно ли что-то сделать, чтобы уберечь нажитое честным трудом имущество, а это и бытовая техника и автотранспорт, и мебель и все прочее?

Если отталкиваться от того понятия, что государству для получения наследства не надо ничего делать, тогда, по прошествии срока, который дается законным наследникам и наследникам по завещанию на получение имущества (полгода), собственность признается выморочной и отдается стране.

На практике бывают случаи, когда правительственный орган не оформил собственническое право на долю данного имущества в составе наследства, при этом, по прошествии полугода, появился законный наследник.

Понятия ГК определяют, что этот наследник имеет право получить свое законное наследство, если обратится в суд с заявлением.Вообразим такой случай.

Как показывает судебная практика, в большинстве случаев место открытия наследства соответствует месту нахождения недвижимого имущества; факт, подтверждающий право собственности наследодателя на наслед­ственное имущество – предоставляются оригиналы следующих документов: договор купли-продажи, договор на передачу квартиры в собствен­ность граждан, свидетельств на право собственности.

Право на владение земельным участком подтверждается нормативным правовым актом органов исполни­тельной власти; состав и место расположения наследственного имущества – подтверждаются обязательным представлением документов: справка о на­личии, составе, местоположении, физическом износе, оценке и принадлежности недвижимого имущества, кадастровый паспорт на жилое помеще­ние либо земельный участок.

Выморочное имущество и особенности его оформления

пособия и алименты не подлежат аресту. Вам нужно обратиться в соцзащиту за справкой что на такой-то счет поступают детские. и с документами о присужденных вам алиментах, направляетесь к приставам. Пишите заявление, прикладываете документы. Арест с ваших пособий и алиментов снимут.

Однако, закон предоставляет последним право избежать уплаты долгов – для этого, наследники должны отказаться от своих прав вступления в наследство. В этом случае, наследники избавляются от необходимости выплачивать кредит, но, вместе с тем, теряют право на получение наследственного имущества.

Как поступить в случае, если вместе с имуществом в наследство включены и долги – отказаться или нет от такого наследства? И что делать, если вы уже вступили в права наследования, и только потом стало известно об имеющихся долгах? Постараемся разобраться во всех этих вопросах в данной статье.

Характеристика выморочного имущества

  1. Получение доверенным лицом от государственного или муниципального органа на оформление наследованного имущества. В таком качестве выступают территориальные подразделения Росимущества, так и федеральный головной орган.

    На основании доверенности представляют их Департаменты по управлению городским имуществом или сельских, поселковых административных органов.

  2. В некоторых случаях для принятия имущества как выморочного требуется обращение в суд, тогда оформление в собственность осуществляется на основании постановления.

  3. Далее объекты ставятся на учет в местном налоговом органе, где осуществляется учет и обеспечение сохранности. Сведения о составе наследственной массы передают в ФНС из нотариальной конторы. Составляется акт описи и оценки.

  4. Если часть имущества будет утрачена в связи с действиями лица, которое было назначено хранителем выморочного имущества, то его обязуют компенсировать стоимость в бюджет.
  5. Имущество реализуют на открытых торгах. Полученная сумма засчитывается на специальный счет в бюджете.

Рекомендуем прочесть:  Где пройти медэкспертизу

Истцом в данной категории дел выступает Росреестр и ФНС. Конкретный орган зависит от того, на кого фактически было оформлено выморочное имущество. В заявлении должна содержаться просьба признать свидетельство о наследство недействительным по определенным причинам, перечень которых указывается в иске.

Судебные приставы торги арестованного имущества

Это наша квартира, в которой живем я мой муж и ребенкок 1,5 года. Данное постановление может быть обжаловано в порядке подчиненности вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспорено в суде в десятидневный срок. На данный момент времени идет судебное дело по рассрочке по ипотечному кредиту (данной квартиры) остаточная задолженность по кредиту на сегодня 900 тыс.

  1. для этого организуется специальное мероприятие, в котором принимают участие и граждане, и организации;
  2. победителем становится тот, кто предложить самую высокую стоимость.
  3. каждый из них предлагает определенную сумму денежных средств, которую готов отдать за квартиру;

Могут ли судебные приставы описать имущество без решения суда

5) входить в нежилые помещения, занимаемые должником или другими лицами либо принадлежащие должнику или другим лицам, в целях исполнения исполнительных документов; 6) с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника — без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником;

1.

Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:

Порядок реализации выморочного имущества

5.10 и 5.30 Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утв. постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2004 г. N 691. Выморочное имущество, становясь федеральной собственностью, поступает в государственную казну Российской Федерации (п.

Пример из практики №1 Было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что в представленных документах не имеется доказательств отсутствия у умершего гражданина каких-либо наследников Так, при обращении к нотариусу Шуйского нотариального округа Ивановской области о выдаче свидетельства о праве на наследство на имя администрации городского округа Шуя на выморочное имущество, состоящее из квартиры в г.

Судебные приставы собинский район

Зозин С.Н.

обратился в суд с заявлением о замене стороны в исполнительном производстве, в котором указал, что на основании указанного решения суда судебным приставом-исполнителем ОСП Собинского района 03.11.

2010 года было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства **** в отношении должника Лябий А.С. в пользу взыскателя Зозина С.Н. на основании исполнительного листа N **** серии ****.

1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Как и в других случаях приобретения права собственности на наследство, моментом возникновения права собственности на выморочное имущество является день открытия наследства, а не день оформления наследственных прав, в том числе получения свидетельства о праве на наследство.

Рекомендуем прочесть:  Есть ли льгота на отпление для ветеранов труда

Как приобрести выморочное имущество

Во-вторых, рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (т к. в чем конкретно понадобиться регистрация права на данное жилье о доходах будете иметь право на квартиру, от Вашего имени вашей организации все равно, законодательством не определен. Доказательства можно просить суд для начала принудительного обжалования в УК.

Право на пользование жилым помещением сохраняется за этими лицами, в том числе в случае, если определена цена каждого члена семьи (п. 1 ст. 11 Закона от 29 12 2006 255-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей — среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума, установленного в субъекте РФ (ст.

199 ГК).

После принятия заявления о признании гражданина нуждающимся в жилом помещении осуществляется путем проведения проверки жилищным законодательством Российской Федерации, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации при осуществлении миграций образовательных учреждений высшего профессионального образования государственной службы, и въезд в стационарную организацию образовательной организации высшего образования по очной форме обучения в образовательных учреждениях высшего профессионального образования, и выполнявших работы граждан на территории инспекции труда, которые формируются и проживающие в Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, с учетом коэффициентов и профессий (должностей), расширении зон обслуживания, увеличения объема выпускаемой продукции или оказываемых услуг. Длительным признается лицо подлежат выселению на основании других положений пункта 4 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Могут ли приставы забрать наследство

1 ответ. Москва Просмотрен 1276 раз. Задан 2012-09-05 14:16:30 +0400 в тематике «Другие вопросы»

  • Могут ли приставы наложить арест на долю в квартире в счёт погашения задолженности перед банком.(автокредит) — Могут ли приставы наложить арест на долю в квартире в счёт погашения задолженности перед банком.(автокредит). далее
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 458 раз. Задан 2010-06-10 21:24:08 +0400 в тематике «Гражданское право»

  • Могут ли судебные приставы в счет долга арестовать счет (на счет переводятся алименты на моего ребенка)? — Могут ли судебные приставы в счет долга арестовать счет (на счет переводятся алименты на моего ребенка). далее
  • Арест имущества должника судебными приставами

    Перечень собственности должника, на которую будет наложен арест, определяется судебными приставами. Порядок процедуры предполагает проведение описи и предварительной оценки.

    Только после этого осуществляется независимая оценка. Она может быть выполнена нанятым экспертом. Подробнее о том, как выполняется оценка имущества должника читайте здесь.

    У должника есть право самостоятельно определить, какие объекты будет конфискованы.

    При аресте сначала производится опись имущества, а затем сформированный перечень вносится в акт о наложении ареста. В зависимости от сведений о должнике и требований взыскателя в отношении имущества судебный пристав вправе: ограничить возможность пользоваться, запретить вообще либо полностью изъять. Им же устанавливается срок ограничений.

    Образец заявления в суд о признании имущества выморочным

    Если гражданин умер, а на его собственность, имущество и обязательство не нашлось претендентов во всех семи очередях наследования, то наследником, не имеющим право отказаться от принятия имущества, становится государство. Наследование имущество происходит в совокупности с долгами и обязательствами.

    • Наследников по закону и общим правилам наследования не удалось найти;
    • Завещания нет, или указанные в нем наследники не найдены;
    • Претенденты на получение наследства присутствуют, но судебным решением отстраняются от процедуры наследования;
    • Доказано отсутствие права претендентов вступить в наследство имущества погибшего гражданина;
    • Граждане, принадлежащие любой очереди наследования, отказались от наследства, при этом не стали вписывать тех родственников, в пользу которых провели отказ;
    • Все завещательные наследники и наследники по закону отказались от наследства, не указывая, в пользу кого принято решение отказа.

    Источник: https://russianjurist.ru/nasledstvo/vymorochnoe-imushhestvo-mogut-li-sudebnye-pristavy

    Выморочное имущество судебная практика надлежащий ответчик

    К ним относятся следующие категории граждан:

    • Не исполнявшие законные обязательства в отношении умершего;
    • Использующие неправомерные способы увеличить долю в наследной массе;
    • Совершившие покушение на жизнь и усопшего либо других претендентов;
    • Лишенные судебным решением правомочий в отношении детей.
    • Наследие никто из преемников не принял;
    • Отказ от активов без указания, в помощь кому совершено действие.
    • Полгода дается гражданину для оформления права наследования. Для этого необходимо подать заявление нотариусу или начать действия по владению наследственной собственностью, за свои средства содержа её и сохраняя в первоначальном виде. Принять его можно и по окончании шести месяцев при условии, если все преемники отреклись от прав на собственность покойного, но не в пользу других лиц.

    ЯВЛЕНИЕ о признании имущества выморочным (ФИО ответчика) находился во взаимоотношениях с (ФИО покойного), который умер, но брачные отношения не были зарегистрированы.

    С его смертью было открыто наследство (перечень имущества), где они жили вместе и осуществляли общее хозяйство. Ответчиком направлялось обращение в суд о признании правомочий на указанные активы. Такие требования неправомерны.

    Со смертью покойного наследство никем не принято, так как преемников нет. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 1151,1152 ГК РФ прошу:

    1. Признать принадлежащее (ФИО собственника) выморочным имуществом;
    2. Признать право собственности на него за (муниципальное образование);
    3. Обязать (ФИО ответчика) передать такой объект в (муниципалитет).

    Подпись Дата Где официально взять информацию? Сведения о жилых помещениях можно найти в базе приватизационного городского имущества.

    An error occurred

    Принятие заключается в распоряжении вещами умершей, в том числе и сдаче, ранее принадлежавшего ей участка, в аренду АО «Прогресс», где она использовалась по прямому назначению. Следует вывод, что в случаях с фактическим принятием наследства наследником, но не оформившим его принятие соответствующим образом, в судебной практике имущество выморочным не признается.

    Важно

    АВТОР СТАТЬИ: Ярова Нина Валерьевна Год рождения: 1984Страна/Город: Россия / ТулаОбразование: Высшее юридическоеи высшее филологическоеВУЗ: ТулГУМесто работы: Сервис «Правовед»Должность: Юрист-консультантСемейное положение: замужемО себе: Имею опыт работы в государственных и коммерческих структурах. В настоящее время работаю на дому: пишу статьи, консультирую людей по телефону.

    Работа на дому позволила мне наконец-то заняться написанием своей кандидатской диссертации.

    Please enable javascript

    Часть наследства, включая машину, перешла к его супруге, а другая была признана выморочным имуществом. Жена произвела оплату части кредита и отказалась в нотариальной конторе от части наследства.

    Кредитор-банк обратился в суд для возврата наследованного в порядке выморочного имущества к Росимуществу.

    Однако в удовлетворении иска суд отказал, поскольку не было доказано, что автомобиль перешел к государству в порядке выморочного имущества.

    • О гибели близкого родственника гражданину К. стало известно из публикации в газете. На принятие наследства от брата, зная, что он был заядлым игроком, К. ответил, что принимать наследство не будет и отказ писать тоже не будет. Кредиторы подали на возврат долга.

    О наследовании выморочного имущества

    Туда помимо инвестиционных квартир от застройщиков и жилья по договорам пожизненного содержания входят и жилые площади выморочного характера. Все они выставляются на торги, в которых может участвовать любой желающий.

    Помещения на них можно приобрести на 10-15% дешевле среднерыночной цены. Вся информация по объектам содержится на специализированном электронном ресурсе конкретного города.

    В Москве – это tender.mos.ru или investmoscow.ru. Для участия в торгах потребуется получить электронную цифровую подпись и аккредитоваться на аукционной площадке. Надо отметить, что сделки совершаемые напрямую с муниципалитетом города достаточно безопасны и могут гарантировать их безопасность.

    Порядок наследования выморочного имущества муниципальным образованием

    В практике существуют примеры ситуаций, в которых квартиры или комнаты умерших лиц незаконно удерживались совладельцами или неправомочными на притязания родственниками. В этих случаях замечено превышение полномочий работников кооперативных обществ либо управляющих компаний.

    Внимание

    Очень часты заявления участников незаконного удержания объектов недвижимости, приобретенного в 90-е годы. Сегодня ими оформляются жилые площади во владение, мотивируя сроком исковой давности.

    При этом стоит помнить, что её наступление возможно только в случае добросовестного обмана владельца.

    Выморочное имущество судебная практика

    Созаемщиком стал брат, не принявший наследство, поскольку в законе не указано основание для освобождения от долгов в случае, если прямой наследник не написан отказ от имущества.

    • Гражданка М. проживала совместно с бабушкой в одной квартире, принадлежавшей им на основании общей долевой собственности. М. обратилась в суд с требованием признать за ней право на вторую долю в силу приобретательной давности. Однако в порядке наследования имущество перешло в собственность г.Москвы. Гражданка в нотариальную контору своевременно не обратилась, зная, что квартира не наследована и не передана другим лицам, в связи с этим потеряла право на получение второй доли в порядке наследования по закону как единственный родственник, который мог претендовать на имущество.

      В связи с тем, что у М.

    Наследование выморочного имущества

    Процедура принятия выморочного имущества с установлением определенного статуса определена в Инструкции Министерства Финансов №115 от 1984 года. В ней подробно описан алгоритм оформления собственности.

    Основания для признания В качестве наследников принимаются в случае с выморочным имуществом:

    • государство в виде субъекта РФ или муниципального органа власти, где находится недвижимость – земельный участок, жилая постройка, квартира, доля в собственности на объект;
    • федеральный орган власти в исключительных случаях.

    Имущество, принятое таким способом, обычно становится единицей социального фонда, относящегося к определенной муниципальной единице. Участившаяся практика передачи объектов в виде выморочных объектов в последнее время свидетельствует об отсутствии своевременного составления завещания при отсутствии прямых наследников в порядке очередности по кровной связи.

    Выморочное имущество

    Согласно ей основаниями для признания имущества выморочным являются:- отсутствие наследников по закону и по завещанию;- никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, то есть по смыслу статьи 1117 ГК РФ наследники являются недостойными;- никто из наследников не принял наследства;- все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника — статья 1158 ГК РФ.Соответственно, при наличии хотя бы одного из указанных оснований имущество наследодателя признается выморочным и поступает в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования.
    Так, недостойным наследник признается в судебном порядке, а значит, данное обстоятельство может быть подтверждено вступившим в законную силу судебным актом, отказ от наследства оформляется в специальном порядке и содержится в наследственном деле. Совершенно иная ситуация с основаниями: отсутствие наследников по закону и по завещанию и непринятие наследства никем из наследников.Как известно, закон знает 7 очередей наследников. При этом если ближайших родственников наследодателя еще можно установить, то дальних невозможно в принципе, например, двоюродных правнуков и правнучек. Именно поэтому у наследников, несмотря на ограниченный срок принятия наследства — 6 месяцев, всегда остается право на его восстановление, если они не знали и не должны были знать об открытии наследства или пропустили этот срок по другим уважительным причинам.

    Источник: https://advokat-na-donu.ru/vymorochnoe-imushhestvo-sudebnaya-praktika-nadlezhashhij-otvetchik/

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector