Договор аренды склада в 2020 — образец, с погрузо разгрузочными работами

Нежилое помещение › Договор для сдачи в аренду склада: бланк и наглядный образец

Перед заключением договора аренды склада сторонам стоит ознакомиться с правилами его составления. Как правило, документ имеет типовую форму, стороны лишь вносят необходимые коррективы. Стоит также учитывать, что все договора, заключаемые сроком более, чем 1 год, подлежат регистрации в Росреестре.

Скачать договор аренды склада

Скачать и распечатать договор аренды Вы можете на нашем сайте, где в открытом доступе размещен его бланк.

За образец заполнения можно взять данный бланк, заменив информацию на актуальную, в вашей ситуации.

Отметим, что в природе не существует типовых и стандартных бланков на аренду: каждая ситуация индивидуальна и требует своего подхода. Главным условием является соответствие Гражданскому Кодексу.

В бланке четко и доступно перечислены права и обязанности сторон, а также учитываются все нюансы в отношении арендуемого склада. Сразу после скачивания можно приступить к заполнению, вооружившись сопутствующими документами для сделки.

Образец заполнения договора

Договор аренды склада возможно составить как между физическими, так и юридическими лицами. Лицо, сдающее помещение, прописывается, как Арендодатель, а лицо, арендующее — Арендатор. Предметом аренды является «склад», «ангар» или «складской комплекс». Название зависит от характера операции по передаче склада.

1. На первой странице обязательно указываем персональные данные сторон, а также дату заключения договора. На образце представлены юридические лица, однако могут выступать и ИП и физические лица. В случае с физлицами в шапке потребуется указать два раза ФИО, а ниже написать паспорт с его серией и номером. 
2. Собственник указывает точный адрес склада, размер его площади, и номер разрешения, полученного им для строительства склада на участке. Все сведения берутся из свидетельства о собственности, выписки из ЕГРН или иного документа о праве распоряжения помещением и землей. Заметьте, что при смене собственника — все условия остаются в силе не являются основанием для прекращения договоренностей.
3. Должны быть прописаны права и обязанности между сторонами. Указываются обязательства Арендодателя в заявленный период времени обеспечить работоспособность инженерных сетей и электричества, оплатить все задолженности, при их наличии. 
4. Арендатор обязуется использовать склад, оборудование и участок, прилегающий к нему, только по назначению и для личного пользования, без права передачи в субаренду. 
5. Арендная плата, сроки для ее оплаты и размер, а также условия оплаты ежемесячного энергопотребления должны быть обговорены ранее и внесены в форму. Также прописывается, что Арендатор вносит арендную плату за последний месяц пользования, что будет являться обеспечительным платежом. В случае необходимости Арендодатель может вычесть из него сумму неустойки, штрафа, или иного ущерба имуществу, причиненного Арендатором. 
6. Каждая из сторон имеет право на досрочное расторжение после письменного предупреждения. Условия, способные послужить для расторжения, и временные рамки указываются при его заключении. Срок аренды продлевается автоматически, если это прописано. В ином случае — по договоренности сторон с помощью доп.соглашения или перезаключения действующего договора. 
7. Одновременно с правом владения складом Арендатору предоставляется земельный участок, на котором находится складское помещение. 
8. Арендатор вправе по устной договоренности произвести все необходимые действия по благоустройству территории, необходимые для функционирования нормальной деятельности складской территории, а также провести ремонт и дооборудование склада. 

Любые изменения пунктов документа производятся в письменной форме.
На каждой странице обе стороны ставят свои подписи, подтверждая, что ознакомлены и согласны с условиями. На последней странице указываются подробные реквизиты сторон, и количество экземпляров.

Правила сдачи в аренду складского помещения

Согласно ст. 610 ГК РФ договор может быть заключён на определённый срок, либо без его указания. Во втором случае документ считается заключённым на неопределённый временной промежуток, и о прекращении договорных обязательств стороны предупреждают друг друга в срок не менее 3-х месяцев. Если срок аренды определен — он прописывается на первой странице.

Все договора подлежат обязательной регистрации, если заключены более чем на 11 месяцев. Физические лица должны уплатить налог в размере 13 % от прибыли, юридические лица — в соответствии с их системой налогообложения.

Если договор заключается сроком менее 1 года — Арендодатель также обязан уплатить налог, однако, многие идут на риск и избегают этого, т.к. договор нигде не зарегистрирован и Налоговая инспекция о нём не узнает. Для сдачи в аренду склада, Арендодатель обязуется предоставить склад и участок, прилагающий к нему, на условиях конкретного шаблона договора.

Все споры не оговоренные в образце, разрешаются с помощью основных положений ГК или в арбитражном суде, поэтому рекомендуется вписать в него как можно больше условий.

Договор для сдачи в аренду склада: бланк и наглядный образец Ссылка на основную публикацию

Источник: https://dogovor-arendy.ru/nezhiloe-pomeshhenie/sklad.html

Договор аренды склада. Образец и бланк для скачивания 2019 года

Договор аренды склада составляется на основании типового договора аренды недвижимого имущества нежилого назначения с учетом особенностей, нюансов и строительных характеристик, присущих складским помещениям.

Файлы в .DOC:Бланк договора аренды складаОбразец договора аренды склада

Специфические характеристики договора

Гражданский кодекс обеспечивает правовое регулирование взаимоотношений сторон сделки по аренде склада. По существу условий договора особо важными для арендатора являются следующие:

1. Эксплуатационные характеристики складских помещений. Площадь и строительный объем здания. Технические данные строительных конструкций, материал пола, позволяющий использовать грузоподъемные машины, механизмы и внутрискладской транспорт. Наличие рампы для проведения погрузочно-разгрузочных работ. Для хранения взрывоопасных объектов, например баллонов с пропаном, необходимо наличие определенного расстояния до рядом расположенных строений, наличие средств пожаротушения, охранной и пожарной сигнализации.
2. Месторасположение склада, наличие коммуникаций (электроснабжение, водопровод и канализация, газопровод, слаботочные линии интернета и другие), инфраструктуры, подъездных железнодорожных путей,
3. Обслуживающий персонал арендодателя, включая охранников и уборщиков.
4. Страховка предоставляемых в аренду зданий и сооружений и сторона договора, ответственная за ее своевременную оплату.
5. Согласие арендодателя на передачу объекта третьему лицу, то есть на субаренду.
6. Компенсация затрат арендатора на проведение им текущего и капитального ремонтов, благоустройства территории, других улучшений объекта сделки аренды.
7. Оплата коммунальных и других эксплуатационных расходов на содержание склада.

Составные части договора

Независимо от правовой принадлежности сторон договора, требования закона одинаковы как в отношении контрактов между юридическими лицами, так и между гражданами и фирмами.

В договоре должно быть зафиксировано:

• наименование документа;
• дата заключения сделки и место регистрации;
• названия фирм и их полные реквизиты, включая фамилии руководителей, номера нотариальных доверенностей на лиц, представляющих интересы собственника склада. Для физических лиц нужно указать фамилию, имя, отчество гражданина и его паспортные данные, в том числе адрес прописки;
• полные строительные и технические характеристики складских помещений, являющихся предметом сделки аренды;
• последовательность передачи зданий и/или помещений в аренду и сдачи арендодателю после окончания срока действия договора;
• время действия контракта;
• права и обязанности предпринимателей, участвующих в сделке;
• стоимость сделки, график внесения арендной платы и ликвидации задолженностей;
• ответственность за несвоевременную оплату, повреждение движимого и недвижимого имущества арендодателя и другие сопутствующие нарушения договорных условий;
• обстоятельства досрочного расторжения договора и возможность его коррекции;
• подписи и печати участников сделки, а также список дополнительной документации.

Корректное описание всех характеристик предмета сделки гарантирует сторонам своевременные взаиморасчеты и сохранность здания и оборудования складов.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-arendy-sklada

Договор аренды склада с погрузо разгрузочными работами

ОАО «Северный порт» предлагает в аренду следующие помещения: Отапливаемые склады категории С Ангары арочного типа категории D Офисы с различными видами ремонта и наличием телефонных коммуникаций Площадки с твердым или асфальтированным покрытием, расположенные в Москве В случае необходимости аренды склада в Москве оптимальный вариант подбирается, исходя из требований по уровню оснащения, площади, наличию коммуникационных сетей.

В собственности компании находятся склад-контейнеры, капитальные здания и ангары, установленные на 19-ти площадках во всех административных округах города.

Все складские территории имеют удобное расположение: находятся вблизи крупных транспортных узлов, в 5-10 минутах ходьбы от станций метро.

Данный способ хранения позволяет сократить издержки на содержание собственного складского помещения. Наши специалисты знают специфику хранения каждого вида товаров.

Груз складируется в холодильные, низкотемпературные камеры или отапливаемые склады с четким соблюдением правил товарного соседства.

Территория холодильно-складского комплекса круглосуточно охраняется, поэтому вы можете не волноваться о сохранности товара.

Ответственное хранение позволяет сэкономить средства.

В этих случаях аренда складской техники становится наиболее рациональным решением. Компания «Тойота Тсусё Техника» предлагает взять в аренду современное складское оборудование и качественно и выгодно произвести производственные или погрузочно-разгрузочные работы. Оформляя у нас аренду Вы оптимизируете парк складской техники и значительно повышаете эффективность функционирования предприятия.

Открытые и закрытые площади предприятия находятся на участке комплектации. Участок комплектации расположен по Шуйскому шоссе, в черте города, рядом с автозаправочными станциями, имеет хорошие железнодорожные подъездные пути.

Рядом с участком проходит основная автомобильная трасса.

Участок выполняет погрузо-разгрузочные работы и хранение материалов и товаров на открытых и закрытых складах с использованием подъездных железнодорожных путей и автомобильных дорог.

Производственно-комплектовочная база заключает договор с Октябрьским отделением железной дороги и со станцией «Петрозаводск — Товарная», которая обеспечивает доставку в вагонах и контейнерах различных грузов на ветку базы ЗАО «Петрозаводскстрой».

Площадь нашего склада составляет 6000 кв. м. поэтому мы готовы к сотрудничеству с самыми крупными клиентами.

При этом для небольших компаний мы также готовы предоставить выгодные условия. Высокая квалификация персонала, круглосуточная охрана и удобная для подъезда территория – все это позволяет нам оказывать складские услуги на самом высоком уровне. Мы гарантируем, что вы заберете свой груз в первозданном виде.

Чем выгодно ответственное хранение? При заключении традиционного договора аренды склада, клиенту приходится полностью оплачивать стоимость всей площади, а при ответственном хранении грузов, клиент оплачивает только хранение своей конкретной продукции. Кроме этого, площадь арендуемого помещения физически ограничена и когда-нибудь перед компанией встанет вопрос об увеличении площадей складского помещения, о покупке или аренде дополнительного склада.

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Заказчик », с одной стороны, и в лице. действующего на основании.

именуемый в дальнейшем « Исполнитель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем: Транспортные услуги, погрузочно-разгрузочные работы, сборку и разборку мебели, и упаковку имущества Заказчика из помещений по адресу.

Около 11 лет назад в белорусском законодательстве появился термин «аффилированные лица» (лица, которые могут влиять на предпринимательскую деятельность ИП и юрлиц).

Елена Гадлевская, юрист-лицензиат, привела примеры судебной практики — когда сделки с заинтересованностью аффилированных лиц и крупные сделки при нарушении требований к ним могут не признаваться недействительными. Или наоборот, несмотря на доводы ответчика о том, что сделка совершена при обычной хозяйственной деятельности, суд принимал сторону истца.

Предлагаем ознакомиться:  Срок подачи иска о моральном ущербе

ООО «Спец Груз» .

________________________________ в лице ______________________________, действующ____ на основании _________________, именуем__ в дальнейшем — Арендодатель, с одной стороны, и ______________ в лице _____________________, действующ___ на основании Устава, именуем__ в дальнейшем — Арендатор, с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем: 1.1.

Грузоподъемность — от 150 кг до 5 т. Лебедки используются для вертикального (подъемные лебедки) и горизонтального (тяговые лебедки) перемещения грузов. Выпускаются с ручным и электрическим приводами.

ООО «Движение», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Бузук С.А.

действующего на основании Устава с одной стороны, и ______________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора _________ действующего на основании Устава с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1 По настоящему Договору Исполнитель обязуется выполнить организацию погрузо-разгрузочных работ на территории, указанной Заказчиком, а Заказчик обязуется оплатить эти работы.

Договор хранения товара на складе временного хранения

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Хранение и учёт товара грузовладельца за вознаграждение на Складе Временного Хранения, далее СВХ (Свидетельства о включении в Реестр владельцев СВХ ).

1.2. Представление от имени и по поручению Грузовладельца его интересов в таможне при помещении товара на СВХ. 2. ПОРЯДОК ПОМЕЩЕНИЯ ТОВАРОВ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ НА ХРАНЕНИЕ 2.1. Транспортные средства и товары, перемещаемые автомобильным транспортом.

Арендаторы складских помещений сейчас предъявляют определенные требования к высоте помещения, наличию ворот для въезда транспорта и наличие определенного количества погрузочно-разгрузочных зон. Для складских помещений также очень важна хорошая транспортная доступность к основным транспортным магистралям.

Статья 635

Предоставляемые арендатору арендодателем услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства должны обеспечивать его нормальную и безопасную эксплуатацию в соответствии с целями аренды, указанными в договоре. аренды транспортного средства с экипажем может быть предусмотрен более широкий круг услуг, предоставляемых арендатору. 2.

Состав экипажа транспортного средства и его квалификация должны отвечать обязательным для сторон правилам и условиям договора, а если обязательными для сторон правилами такие требования не установлены, требованиям обычной практики эксплуатации транспортного средства данного вида и условиям договора.

Члены экипажа являются работниками арендодателя.

2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

Производственные площади в аренду

На территории холодильно-складского комплекса в Солнцево можно арендовать производственные площади напрямую о собственника. У нас есть все необходимое для качественной организации работы Вашего предприятия: производственные площади, предлагаемые в аренду, имеют современную коммуникационную инфраструктуру;

на территории комплекса есть не только площади для производства, но и складские, офисные помещения, столовая, банкоматы, погрузочно-разгрузочные площадки, собственная ж/д ветка и дебаркадер на 10 вагонов; аренда дает возможность использовать парковочные места для грузового транспорта и личных автомобилей сотрудников;

грузы, прибывающие автомобильным транспортом в адрес заинтересованных фирм и организаций. Прямой договор аренды на 11 месяцев, ответственное хранение, погрузо-разгрузочные работы (включая негабаритный груз), хранение продукции, которую нельзя штабелировать, сортировка, распаковка, упаковка груза, вспомогательные работы.

Капитальный ремонт зданий Наши расценки Вы найдете в прилагаемом прайс листе .

Команда компании «ПРАКТИКА ПЕРЕЕЗДА» осуществляет переезды любой сложности.

Источник: https://maksimovka.ru/dogovor-arendy-sklada-pogruzo-razgruzochnymi-rabotami/

Договор аренды складского помещения — образец

• Особенности аренды склада
• Содержание договора аренды склада между юридическими лицами и аналогичного соглашения с физическим лицом — образец
• Договор аренды части нежилого помещения под склад

Особенности аренды склада

Отношения между арендатором и арендодателем с момента заключения договора аренды складского помещения до его исполнения сторонами регулируются общими нормами § 1 главы 34 ГК РФ с учетом особенностей передаваемого в пользование объекта. При этом для арендатора имеет существенное значение целый ряд условий, связанных с предметом сделки.

Для их закрепления и урегулирования рекомендуется включать в письменный договор пункты, определяющие:

• возможные цели использования склада (например, опасные легковоспламеняющиеся объекты можно хранить только в помещении с определенной охранной зоной);
• удобство расположения и доступность (если это существенно для арендатора, то следует указать в характеристиках склада наличие подъездных путей, погрузочно-разгрузочной инфраструктуры и т. п.);
• наличие охраны и частоту обслуживания (в частности, уборки);
• наличие инфраструктуры (электрических мощностей, водоснабжения, водоотведения, отопления и пр.);
• страхование помещение и бремя расходов на него;
• возможность передачи в субаренду;
• урегулирование вопроса неотделимых улучшений;
• распределение затрат на содержание.

Учитывая цели использования склада (хозяйственные, предпринимательские), такой договор в силу ст. 161 ГК РФ должен совершаться в простой письменной форме. Кроме того, на основании ст. 609, 651 ГК РФ он подлежит государственной регистрации в случае, если заключен на 12 месяцев и более.

Содержание договора аренды склада между юридическими лицами и аналогичного соглашения с физическим лицом, образец

Указанный договор должен быть составлен с учетом положений § 1 главы 34 ГК РФ и практики гражданско-правовых отношений. В частности, в нем должны быть отражены следующие моменты:

• наименование сделки;
• дата и место ее совершения;
• наименование и идентифицирующие данные сторон (ИНН, ОГРН и др.), сведения об их руководителях и документах, на основании которых они действуют;
• описание предмета аренды, позволяющее его максимально идентифицировать и закрепить его характеристики;
• порядок передачи склада арендатору и обратно;
• срок действия договора;
• права и обязанности каждой стороны;
• размер арендной платы и порядок ее внесения;
• ответственность арендатора и арендодателя за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по сделке;
• порядок внесения изменений в договор (подробно о правилах заключения дополнительного соглашения рассказано здесь) и его досрочного расторжения;
• реквизиты и подписи сторон;
• перечень прилагаемых документов.

Образец договора аренды склада между юридическими лицами представлен на нашем сайте. Если же вас интересует образец договора аренды склада с физическим лицом, то он практически идентичен, за тем лишь исключением, что в качестве идентификационных признаков одной из сторон будут указаны Ф. И. О. гражданина, его дата рождения, паспортные данные и адрес прописки.

Договор аренды части нежилого помещения под склад

Согласно положениям п. 1 ст. 130 ГК РФ объектами гражданских правоотношений, в том числе и арендных сделок, выступают как нежилые помещения, здания и сооружения, так и их части, если их границы описаны в порядке, определенном законодательством о кадастровом учете.

В связи с этим возникает вполне логичный вопрос: может ли часть помещения, которая не зарегистрирована как отдельный объект недвижимости, быть предметом арендной сделки.

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Сложившаяся в последние годы правоприменительная и судебная практика дает положительный ответ на данный вопрос. Более того, в п. 9 постановления Пленума ВС РФ «Об отдельных…» от 17.11.2011 № 73 прямо говорится о том, что нормы ГК РФ не ограничивают стороны договора аренды на передачу части помещения во владение и пользование, а также только в пользование арендатору.

Таким образом, предметом аренды может быть как фактически обособленное (отдельное) помещение, так и часть площади большого складского помещения.

Исходя из п. 9 постановления Пленума ВС РФ № 73 к аренде части помещения применяются те же требования, что и к аренде всего помещения в целом, с государственной регистрацией обременения прав собственности арендодателя в Росреестре (если срок, на который заключена сделка, превышает 12 месяцев).

Как грамотно обособить часть склада

При составлении договора аренды части складского помещения уделяйте внимание вопросу грамотного описания границ предмета аренды. Особенно это касается случаев аренды части площади одного помещения, которая никак не обозначена в кадастровых документах.

Соответственно, необходимо самостоятельно графически выделить на плане часть сдаваемого помещения, привязать его местоположение к обозначенным в техпаспорте объектам, обозначить площадь и указать иные существенные характеристики.

Подобная необходимость вытекает из требований п. 3 ст. 607 ГК РФ, который указывает, что в договоре аренды четко должен быть обозначен предмет, описаны его существенные характеристики.

***

Таким образом, договор аренды склада подчиняется общим положениям законодательства об аренде, однако сторонам надлежит максимально подробно описать характеристики помещения, служащего предметом сделки. Представленный по ссылке выше образец письменного оформления соглашения поможет составить документ максимально оперативно и правильно.

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Договор».

Источник: https://nsovetnik.ru/dogovor/dogovor-arendy-skladskogo-pomesheniya-obrazec/

Договор аренды склада образец бланк

• Склады — это строения или помещения, главной целью которых является хранение товаров и материалов, их прием и отгрузка.
• Могут различаться по типам, в зависимости от назначения: производственные, сезонные, оптово-распорядительные, розничные, таможенные, транзитные и так далее.
• Так же склад может быть как закрытый, так и открытый на специальных площадках, а по типу доступа он может быть индивидуальным или общим.
• В последнем случае как раз и предоставляется его пользование путем заключения договора аренды.
• Участниками такого соглашения могут быть и юридические, и физические лица, а так же индивидуальные предприниматели.
• Правила оформления договора аренды складского помещения
• Для данных договоров аренды нежилого помещения закон не предусматривает строгой формы
• Однако обязательны такие важные условия:

• срок, на который сдается складское помещение во временное пользование;
• стоимость арендной платы, порядок оплаты;
• описание самого склада, его адрес, важные характеристики, такие как: площадь, разрешенное использование и так далее;
• полные данные собственника;
• ссылка на правоустанавливающие документы, которые позволяют арендодателю сдавать его, реквизиты документов;
• условия для одностороннего расторжения договора;
• другие важные условия;
• права и обязанности сторон;
• полные данные обеих сторон, их реквизиты и контактные данные.

Конечно, договор подлежит заверению подписями и при наличии печатями участников сделки.

Общее правило для всех договоров аренды, в том числе и некоммерческих помещений, говорит о том, что договора сроком более года должны в обязательном порядке проходить государственную регистрацию. Иначе он не будет иметь своего юридического значения.

Так же важным условием действительности соглашения является цена, так как характер договора определен законодателем как возмездный. Она должна быть указана как цифрами, так и прописью, а так же, должна быть указана ее оплата в разный период, например, раз в месяц или раз в квартал года. Порядок оплаты так же зависит от договоренностей сторон.

К договору могут прилагаться другие документы, перечень которых должен быть отображен в конце его текста. К ним относятся: копия кадастрового плана и других документов на недвижимость, график платежей, акт приема-передачи складского помещения и прочие документы, которые стороны посчитают нужным добавить к соглашению.

Существует договор аренды всегда в количестве равном числу сторон, за исключением случая, когда третий экземпляр предоставляется в регистрирующий орган власти.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды склада вариант которого можно скачать бесплатно.

Источник: https://uristhome.ru/document/12/dogovor-arendy-sklada-obrazets-blank

Договор аренды склада — скачать образец 2019

  №

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора  обязуется предоставить  за плату во временное пользование нежилое помещение под склад (далее по тексту – ). Характеристики  указаны  в Описании недвижимости (Приложение № к Договору), которое является неотъемлемой частью Договора.

1.2.

 гарантирует, что на момент заключения Договора  принадлежит  на праве собственности, что подтверждается следующим правоустанавливающим документом:  (Приложение № ), в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

2.2.

Срок аренды  установлен Сторонами в приложении №, являющемся неотъемлемой частью Договора.

3.

Права и обязанности сторон

3.1.1.

Предоставить   в порядке и на условиях Договора.

3.1.2.

Письменно уведомить  обо всех скрытых недостатках  до передачи  .

3.1.3.

Письменно уведомить  о правах третьих лиц на сдаваемый в аренду .

3.1.4.

Гарантировать, что  не будет истребован у  по причине наличия каких-либо прав на  у третьих лиц на дату заключения Договора и/или в течение всего срока действия Договора.

3.1.5.

Обеспечить своими силами и за свой счет хозяйственное обслуживание .

3.1.6.

Предоставлять или обеспечивать предоставление  необходимых коммунальных услуг.

3.1.7.

Вносить в установленном порядке плату за негативное воздействие на окружающую среду и производить иные действия в соответствии с законодательством об охране окружающей среды Российской Федерации.  

3.2.1.

 Вернуть   в надлежащем состоянии в соответствии с условиями Договора.

3.2.2.

Обеспечить сохранность  с момента передачи   и до возврата  .

3.2.3.

Использовать  согласно условиям Договора и в соответствии с назначением .

3.2.4.

Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные Договором.

3.2.5.

При использовании  соблюдать технику безопасности и требования законодательства о пожарной безопасности, а также экологические и санитарно-эпидемиологические правила и нормы.

3.2.6.

3.2.7.

Немедленно извещать  о всяком повреждении , аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести  ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций.

3.2.8.

Обеспечить представителям  беспрепятственный доступ к  для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

3.2.9.

В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно вернуть   в надлежащем состоянии.

3.3.1.

В любое время осуществлять проверку сохранности, состояния , а также использования его в соответствии с назначением .

3.3.2.

Давать письменные указания, обязательные для исполнения , по вопросам принятия мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования , ставящего под угрозу сохранность .

3.3.3.

, извещенный о требованиях , указанных в п. 3.4.

1 Договора, или о его намерении устранить недостатки  за счет , вправе без промедления произвести замену предоставленного   либо безвозмездно устранить недостатки .

Если удовлетворение требований  или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных  убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

3.4.1.

• При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию , по своему выбору: 
• — потребовать от  либо безвозмездного устранения недостатков , либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков ; 
• — непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом ; 
• — потребовать досрочного расторжения Договора.

3.4.2.

Только с письменного согласия сдавать в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), предоставлять в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив либо отчуждать иным образом. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по Договору перед остается .

3.4.3.

Осуществлять неотделимые улучшения, перепланировку и переоборудование  только с письменного согласия .

3.5.

В случае, когда произвел за счет собственных средств и с согласия улучшения , неотделимые без вреда для , имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости этих улучшений.

3.6.

Отделимые улучшения , произведенные , оставить в собственности .

3.7.

3.8.

Стороны пришли к соглашению, что обязанность поддерживать  в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание  лежит на .

3.9.

Стороны пришли к соглашению, что обязанность по оплате коммунальных платежей () в течение срока аренды  лежит на .

4.

Порядок передачи  

4.1.

Передача в аренду и возврат оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Указанные в настоящем пункте Договора акты являются неотъемлемой частью Договора.

4.2.

Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема-передачи на условиях Договора рассматривается как отказ соответственно от исполнения обязанности по передаче , а – по принятию .

5.

Порядок расчетов

5.1.

 обязан вносить арендную плату за пользование  в размере, порядке и в сроки, установленные Договором.

5.2.

  вносит арендную плату за пользование в соответствии с условиями Договора не позднее  расчетного  из расчета  () руб. в , в т.ч. НДС % в сумме  () руб.

5.3.

Способ оплаты по Договору: перечисление  денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности  в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня зачисления денежных средств на расчетный счет .

5.4.

В течение  рабочих дней с момента подписания настоящего Договора,  перечисляет на расчетный счет  сумму Обеспечительного платежа в размере  рублей.

В случае просрочки  уплаты любых сумм, подлежащих перечислению в пользу  по Договору,  имеет право на удержание этих сумм из суммы Обеспечительного платежа, о чем он уведомляет  в письменном виде.

 обязан возместить удержанную сумму до установленного размера в течение  рабочих дней с момента получения уведомления.  

5.4.1.

По истечении срока действия Договора сумма Обеспечительного платежа засчитывается в счет арендной платы за последний месяц аренды.

6.

Ответственность сторон

6.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

6.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

6.3.

Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

6.4.1.

6.4.2.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.1.2, 3.1.4 Договора, выплачивает штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

6.5.1.

В случае несвоевременного возврата   либо его части  обязуется выплатить  арендную плату за фактическое время пользования  и пени из расчета  процентов от стоимости несвоевременно возвращенного  за каждый день просрочки, но не более  процентов.

6.5.2.

В случае несвоевременного внесения  арендной платы  выплачивает  пени из расчета  процентов от суммы невнесенной (несвоевременно внесенной) арендной платы, но не более  процентов.

6.5.3.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8 Договора,  выплачивает  штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

6.5.4.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.7, 3.8 Договора, выплачивает штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

6.5.5.

В случае если  сдал  в субаренду, или передал свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), или предоставил  в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение  иным образом без предварительного письменного согласия ,  несет ответственность в виде штрафа в размере стоимости .

7.

Основания и порядок расторжения договора

7.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

7.2.

Расторжение Договора в одностороннем внесудебном порядке производится по письменному требованию  Сторон за  месяц до предполагаемой даты расторжения, с зачетом суммы Обеспечительного платежа в счет оплаты последнего месяца аренды по Договору. 

7.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

7.3.1.

Систематического ( и более раз) неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.2.5 — 3.2.8 Договора.

7.3.2.

Если  пользуется  с существенным нарушением условий Договора или назначения .

7.3.3.

Если  существенно ухудшает .

7.3.4.

7.3.5.

Если  сдал  в субаренду, или передал свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), или предоставил  в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение  иным образом без предварительного письменного согласия .

7.3.6.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.7, 3.8 Договора.

7.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

7.4.1.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.4 Договора.

8.

Разрешение споров из договора

8.1.

Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

8.2.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.  

9.

Форс-мажор

9.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

9.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

9.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

10.

Прочие условия

10.1.

 Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

10.2.

 Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

10.3.

 Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

10.4.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

11.

Список приложений

11.1.

Приложение № — Описание недвижимости.

11.2.

Приложение № — Выписка из ЕГРН.

11.3.

 Приложение № — копия правоустанавливающего документа на .

11.4.

Приложение № — Акт приема-передачи (форма).

12.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

: юридический адрес — ; почтовый адрес — ; тел. — ; факс — ; e-mail — ; ИНН — ; КПП — ; ОГРН — ; р/с —  в  к/с ; БИК .

: юридический адрес — ; почтовый адрес — ; тел. — ; факс — ; e-mail — ; ИНН — ; КПП — ; ОГРН — ; р/с —  в  к/с ; БИК .

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_arendy/sklada/

Договор аренды рабочего места на складе

Во всяком случае, если иное не предусмотрено положениями Кодекса об отдельных видах аренды, действуют общие нормы.

Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
На сегодняшний день все более и более популярна аренда рабочего места на определенный срок, который заранее оговаривается между арендодателем и заказчиком.

Договор аренды рабочего места (примерная форма)

И.О.) действующего на основании ________________________________________________, (Устава, положения, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Понравился образец договора? Скачайте бесплатно пример договора или сохраните в соц. сетях, расскажите друзьям — это лучшая благодарность нам! Поставьте свою оценку этому образцу — Договор аренды склада, ПРОГОЛОСУЙТЕ за документ — это анонимно и всем видно.

Сторонами договора могут быть любые юридические лица, индивидуальные предприниматели или физические лица.

Если арендодатель принял решение сдавать офис физическому или юридическому лицу, необходимо составить презентационное письмо с описанием оборудования и возможностью использования дополнительных опций.

Примерная форма договора аренды рабочего места

• Договор о временном пользовании рабочего места – это, прежде всего, юридический акт, который составляется на указанный срок с указанием ежемесячной суммы, которая должна поступать к арендодателю.
• Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.
• В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере ___ % от суммы долга за каждый день просрочки.

Сдаваемая в аренду часть помещения принадлежат Арендодателю на праве _______________ (собственности/ хозяйственного ведения/ оперативного управления), что подтверждается _________________________ (Свидетельством о государственной регистрации права собственности/ актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением/ договором и т.п.) от «___»___________ ____ г.

Чем грозит неуплата за капремонт? Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?

Арендодатель является собственником помещения, в котором расположено рабочее место, что подтверждается .1.4. Рабочее место оборудовано в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством РФ.1.5.

Договор аренды склада с погрузо-разгрузочными работами

Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в _____________________ по адресу: ________________________.

Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в [точное место нахождения рабочего места, например, торгово-офисный центр] по адресу: [вписать нужное].

В случае договора лизинга стороны могут предусмотреть порядок передачи лизингового имущества. По умолчанию, передача осуществляется продавцом арендатору в месте нахождения последнего, однако соглашением может быть установлено иное. Даже если участок территории, на котором находится арендованное здание, будет продан иному лицу, за арендатором остается право пользования землей.

Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в [точное место нахождения рабочего места, например, торгово-офисный центр] по адресу: [вписать нужное].

Итак, аренда – это отличная возможность пользоваться помещением в целях предпринимательской деятельности или просто для проживания. Главное – правильно составить договор, ведь при отсутствии в нем одного или нескольких существенных условий сделку могут признать недействительной.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты за каждый день просрочки.

В течение _____________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора (вариант: с момента государственной регистрации настоящего Договора) передать Арендатору часть нежилого помещения по акту приема-передачи (Приложение N 2 к настоящему Договору).

Сейчас актуальным стал договор аренды рабочего места. Еще недавно о таком практически никто не знал и уж тем более не практиковал. А сегодня эта форму сотрудничества набирает обороты и завоевывает популярность. У нее много плюсов, о которых мы поговорим в этой дальше.

Упор в таком договоре делают именно на то оборудование, которое будет использоваться. Стулья, столы и прочая мебель должны находиться в собственности арендодателя и никак иначе. Владелец дает в пользование оргтехнику, приборы, профессиональное оборудование, предметы мебели. Все это обязательно стоит перечислить.

Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за [срок] до окончания действия договора.

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?

Адреса реквизиты СторонПодписи сторон Акт приема-передачик договору аренды рабочего места от . .20 г. , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице (наименование должности) (Ф. И. О.), действующего (ей) на основании , с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице (наименование должности) (Ф.

Договор на аренду рабочего места: образец

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

Размер арендной платы определяется исходя из личных договоренностей сторон. Причем если в качестве арендодателя выступает физическое лицо — ему также необходимо будет отчитываться перед ФНС о получаемом доходе.

Существует также комбинированная сдача арендного места или услуги, к примеру, утро или вечер. Таким образом, арендодатель получает большую сумму средств за сдачу офисного помещения. Иногда арендатор, который имеет свою клиентскую базу, может брать в прокат не все помещение, а лишь необходимое оборудование.

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [значение] ([вписать нужное]) рублей в месяц.

Часто возникают некоторые сомнения у малосведущих лиц по поводу правильности формулировки «аренда рабочего места».

В отличие от сделки, заключаемой по аренде офиса или магазина, необходимо обязательно указать, каким образом будет использоваться арендуемая площадь. В отсутствие этого пункта контролирующие органы могут выписать штраф за нарушение условий использования имущества. Последний и самый важный нюанс, который следует выполнить, заключается в том, чтобы правильно передать помещение арендатору.

Нередко требуется только лишь отдельное рабочее место — которое позволяет заниматься какой-либо деятельностью. В таком случае возможно попросту составить договор аренды рабочего места.

5. Изменение и прекращение договора

Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника.

Отдельно рассмотрим возможные сроки такой аренды. Они могут составлять любую продолжительность, ведь в законах нет по этому поводу каких-то ограничений. Аренда может быть месячная, недельная или почасовая.

Договор аренды складского помещения – образец и нюансы заполнения

Снимать целый офис порой попросту не под силу одному человеку. Именно поэтому с каждым днем все более популярным становится вариант с арендой отдельного рабочего места в офисе.

Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

Источник: http://lotusroom-shop.ru/razvody/8272-dogovor-arendy-rabochego-mesta-na-sklade.html