Ипотека банка санкт-петербург в 2020 — рефинансирование, без первоначального взноса, отзывы

Каждая ипотечная сделка имеет свои особенности. Разными могут быть личные обстоятельства заемщиков и источники их дохода. Приобретаемая недвижимость по своим параметрам может не устраивать кредитную организацию.

Выбрать для клиента ипотечный банк с условиями, наиболее отвечающими его требованиям, помочь получить кредит — задача сервиса Тинькофф Ипотека. Эта статья расскажет, как работают ипотечные программы от Тинькофф Банк, об их преимуществах, особенностях, а также, почему стоит воспользоваться сервисом.

Достоинства сервиса Тинькофф Ипотека

Преимущества ипотеки от банка Тинькофф:

1. Одна онлайн-заявка на Тинькофф Ипотеку. Клиент формирует пакет документов, который передается на рассмотрение одновременно в несколько кредитных организаций.
2. Процентная ставка по Тинькофф Ипотеке по сравнению с банками-партнерами на 0,25-1,5% ниже, за счет предоставленной ими скидки со стоимости своих кредитных продуктов для клиентов Тинькофф.
3. Персональный менеджер поможет собрать необходимые документы, подберет страховую и оценочную компанию, скоординирует действия, организует процесс.
4. Один визит в банк – для оформления сделки. Все остальное общение с менеджерами происходит дистанционно: через Личный кабинет, электронную почту, телефон.

Тинькофф Ипотека – как это работает?

Порядок оформления ипотеки Тинькофф:

1. Клиент направляет заявку с пакетом необходимых документов в электронном виде через официальный сайт Тинькофф.
2. Менеджер проводит первичный анализ документов, передает их сразу в несколько банков-партнеров. Банки 2-4 дня рассматривают заявку и сообщают предварительное решение.
3. Из одобривших заявку банков клиент выбирает один с наиболее выгодными для него условиями.
4. Клиент собирает полный пакет документов на объект недвижимости.
5. Банк-партнер подписывает с заемщиком кредитный договор.

Тинькофф выступает как ипотечный брокер – посредник между заемщиком и банком-кредитором. При работе с заявкой с момента получения анкеты до момента заключения кредитного договора клиента сопровождает персональный менеджер.

Банки-партнеры Тинькофф Ипотеки:

• Абсолют Банк;
• АК БАРС;
• Банк Жилищного Финансирования;
• Восточный;
• Газпромбанк;
• ДельтаКредит Банк;
• Дом.РФ;
• Металлинвестбанк;
• СМП Банк;
• Банк УРАЛСИБ;
• ЮниКредит Банк.

Страхование ипотеки Тинькофф осуществляют контрагенты банков-партнеров:

• ВТБ Страхование;
• Альфа страхование;
• Страховой Дом ВСК;
• РЕСО-Гарантия.

В зависимости от требований кредитной организации застраховать можно объект ипотеки, жизнь и здоровье самого заемщика. Стать партнером Тинькофф Банка могут также другие страховые компании.

Документы для ипотеки в банке Тинькофф и требования к заемщику

• Для начала работы с кредитной заявкой и получения предварительного результата клиенту необходимо заполнить анкету Тинькофф Ипотеки, а также представить минимальный пакет документов.
• 
• 
• Частные лица, работающие по найму, представляют:

• копию паспорта гражданина РФ;
• справку о заработной плате 2-НДФЛ или справку по форме Тинькофф Банка.

Индивидуальные предприниматели должны представить:

• копию гражданского паспорта;
• копию свидетельства ИНН;
• ОГРН;
• копии налоговых деклараций;
• документы об уплате налогов.

После получения предварительного одобрения, выбора программы кредитования и банка-партнера пакет документов формируется согласно перечню выбранного банка.
Требования к заемщику банки-партнеры предъявляют разные, но есть общие:

• гражданство РФ;
• отсутствие у заемщика негативной кредитной истории.

Другие параметры: возрастные ограничения, стаж работы, наличие постоянной регистрации по месту жительства и т.д., – могут отличаться. Эти факторы также учитываются сотрудниками Тинькофф при выборе кредитной организации и программы ипотечного кредитования.

Условия ипотеки в банке Тинькофф

Общее условие для всех программ – это минимальная сумма 300 тыс. руб.

Предметом залога по ипотеке Тинькофф могут быть квартиры на первичном и вторичном рынке, дома, коттеджи, таунхаусы, готовые и строящиеся апартаменты, а также коммерческая недвижимость.

Остальные параметры: процентная ставка, размер первоначального взноса, максимальный срок кредита — различны и зависят от банка-партнера, типа объекта недвижимости и выбранной ипотечной программы.

Рефинансирование действующего ипотечного кредита

В рамках программы по рефинансированию можно объединить несколько кредитов в один. Есть возможность при необходимости увеличить сумму кредита.

• минимальная ставка — 8,25%;
• срок – до 25 лет.

Ипотека с материнским капиталом

Сертификатом на материнский капитал можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке Тинькофф или погасить за счет него платежи по основному долгу и процентам.

• минимальная ставка – 6%;
• минимальный первоначальный взнос — от 10 до 20% в зависимости от приобретаемого объекта;
• срок – до 25 лет.

Среди кредитных продуктов, предлагаемых сервисом Тинькофф Ипотека, без первоначального взноса предложений нет. Условно так можно назвать ипотеку с материнским капиталом, поскольку есть возможность погасить авансовый платеж сертификатом на материнский капитал, а не денежными средствами.

Тинькофф Ипотека с господдержкой

Программа предназначена для семей, у которых в период с 2018 по 2022 родился второй или третий ребенок.

• ставка – от 6%;
• первоначальный взнос — от 20%;
• цель — приобретение жилья на первичном рынке;
• срок – до 25 лет.

Максимальная сумма:

• 3 млн. руб. – для регионов России;
• 8 млн. руб. – для Москвы и Санкт-Петербурга.

Тинькофф Ипотека с пониженной ставкой

Подходит для заемщиков, которые могут подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ или по форме банка, приобретают квартиру в новостройке, а также имеют возможность оплатить первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья.

• минимальная ставка – 6%;
• первоначальный взнос — от 10 до 40% в зависимости от типа недвижимости;
• срок – до 25 лет.

Документы для получения ипотеки по сниженной ставке представляются такие же, как и по другим программам. Это документы, подтверждающие личность заемщика и его доход.

На объект недвижимости требуется проект договора долевого участия или иного договора с застройщиком. Если приобретается квартира через витрину недвижимости Тинькофф Ипотеки, то документы по застройщику представлять не требуется.

Если квартира выбрана самостоятельно, необходимо представить юридические документы застройщика.

Кредит под залог недвижимости

Среди продуктов, предлагаемых сервисом, есть Тинькофф Ипотека без подтверждения дохода.

• минимальная ставка – 11,25-22% зависит от типа недвижимости;
• залог – дома, квартиры, нежилые объекты недвижимости;
• цель — любая, в том числе не связанная с приобретением недвижимости;
• максимальная сумма – до 99 млн. руб.;
• срок – до 20 лет.

Возможно кредитование, как с подтверждением дохода, так и по двум документам: паспорту и второму документу на выбор заемщика из списка, предложенного банком-партнером.
Узнать примерную процентную ставку и максимальную сумму, на которую может рассчитывать заемщик, поможет калькулятор Тинькофф Ипотеки при заполнении кредитной заявки через Личный кабинет на сайте.

Несколько советов заемщику

Чтобы получить ипотеку Тинькофф по минимальной ставке, заемщик должен иметь официальный подтвержденный доход и располагать суммой для оплаты первоначального взноса.

Ставка также зависит от типа объекта недвижимости: процент по кредиту на покупку новой квартиры или апартаментов ниже.

 По уже действующему договору ставку можно снизить, написав в банк заявление, или рефинансировать его на более выгодных условиях.

Важно! Перед тем как подавать заявку на кредит, свои финансовые возможности необходимо тщательно рассчитать. Ипотеку стоит оформлять только в случае уверенности в стабильности дохода.

1. Обратиться в свою кредитную организацию за реструктуризацией долга. С помощью реструктуризации можно продлить срок кредитного договора или снизить процентную ставку. Либо, если финансовые проблемы временные, можно попросить пересмотреть график: сократить или перенести ближайшие платежи на будущие периоды. Каждый из этих вариантов реструктуризации необходимо обосновать в заявлении. Изменение условий ипотечного договора потребует внесения изменений в закладную.
2. Рефинансировать. Получить кредит на более выгодных условиях для погашения имеющегося можно как в банке-кредиторе, так и в другой кредитной организации. Платежи станут меньше за счет снижения процентной ставки и увеличения срока договора.
3. Погасить досрочно часть основного долга.

Важно! Такой способ уменьшения ежемесячного платежа может не сработать, если схема погашения кредита аннуитетная (равными платежами). Кроме того, при частичном досрочном погашении по условиям договора может быть сокращен срок, а не уменьшен ежемесячный платеж.

Ипотека банка Тинькофф – это не конкретный продукт кредитной организации, а целый сервис. Его целью является взять на себя решение части проблем клиента, связанных с получением кредита.

Источник: https://tinkoff-ipoteka.com/

Ипотека в банке Санкт-Петербург в 2019 году

Выбор одной из 27 ипотечных программ в банке «Санкт-Петербург» – отличный шанс улучшить свои жилищные условия в 2019 году.

Несмотря на очевидные сложности ипотечного кредита, заемщик получает возможность инвестировать в недвижимость, и в ряде случаев приобретает существенную выгоду от подобной операции.

Самый главный и неоспоримый плюс ипотеки – быстрый переход из категории нанимателей жилья в собственники.

Санкт-Петербург выдает ипотеку на новостройки следующих застройщиков: 47 ТРЕСТ, Аквилон Инвест, Арсенал-недвижимость, Балтийская жемчужина, Балтийская Коммерция, Балтия, БалтСтройКомплект, ЛСР, Bonava, ЦДС, Эталон ЛенСпецСМУ, Еврострой, Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области, ГК Пионер, Glorax Development, Группа ЛСР, Инвестторг, Калининградский Строительный Концерн, Красная Стрела, КВС, Л1 строительная компания №1, LEGENDA Intelligent Development, Лидер Групп, ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад, Мавис, Мегаполис-Жилстрой, МКП УКС, МонАрх, Паркплейс, Патриот-Нева, Петрополь, Петрострой, Полис Групп, Прагма, ПСК-Недвижимость, Рант, RBI-Элитные жилые комплексы, Рекстрой, РосСтройИнвест, SETL CITY, Северный Город, СК Возрождение, СПБ Реновация, Спецремстройтрест, Строительный трест, Строительное управление, ЮИТ Санкт-Петербург, Взлет-Строй, УНИСТО Петросталь, Запстрой, Зеленый Город. Показать все

2019 –
2020, Строится

Калининград, район Ленинградский, улица Маршала Жукова

Стоимость квартир

1-комнатная от 23,40 м2	1,10–1,90 млн. руб.
2-комнатная от 52,00 м2	2,54–2,60 млн. руб.

2018 –
2019, Есть сданные

Калининград, улица Старшины Дадаева, 65к1

Стоимость квартир

1-комнатная от 23,95 м2	1,12–4,35 млн. руб.
2-комнатная от 52,02 м2	2,39–4,08 млн. руб.
3-комнатная от 67,76 м2	2,98–5,00 млн. руб.

2016 –
2019, Строится

Калининград, улица Александра Невского, 255

Стоимость квартир

1-комнатная от 25,40 м2	1,18–1,57 млн. руб.
2-комнатная от 49,20 м2	1,94–2,73 млн. руб.
3-комнатная от 75,30 м2	2,93–3,16 млн. руб.

Чтобы получить ипотечный кредит в «банке «Санкт-Петербург»», нужно иметь определенный уровень дохода, хорошую кредитную историю, собрать пакет документов и пройти через серьезную процедуру проверки.

Предварительно оценить свои возможности, составить представление об уровне итоговой переплаты и размере ежемесячных выплат по ипотеке можно, обратившись к расположенному в левой части сайта калькулятору ипотеки.

Зная общую стоимость приобретаемой недвижимости, размер первоначального взноса и предположительный срок выплат, вы сможете подобрать оптимальную ипотечную программу в 2019 году в банке «Санкт-Петербург».

Оставить отзыв Читать все отзывы

Источник: https://www.vbr.ru/banki/bank-sankt-peterbyrg/ipoteka/

Ипотека без первоначального взноса в 2018 году: условия банков в Спб

NEW!!! ВСЕ УСЛУГИ ТЕПЕРЬ И В МОСКВЕ ПО ЦЕНАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА!

Ипотека – самый популярный и эффективный инструмент решения квартирного вопроса. Накопить полную стоимость жилья для большинства граждан практически нереально, зато есть возможность вносить часть от его стоимости в виде ежемесячного платежа.

Для многих, особенно для семей с детьми, даже накопление первого взноса становится серьезной проблемой, несмотря на наличие постоянного и стабильного дохода.

Выходом из такой ситуации является ипотека без первоначального взноса. Но этот вид кредитования имеет свои особенности, о которых необходимо знать.

Перед одобрением кредита банк тщательно проверяет заемщика. Кредитору необходимо удостовериться в его платежеспособности, узнать кредитную историю.

Отсутствие первого взноса делает ипотеку для банка более рискованной. Это связано с особенностями возврата кредита в случае неуплаты:

• Если клиент не может оплачивать ипотеку, банк продает залоговую квартиру на торгах ниже ее рыночной стоимости. В итоге вместо заработка банк рискует понести убытки
• В таком случае погасить всю задолженность можно, если часть стоимости квартиры (от 10%) была внесена заранее

Рыночная стоимость жилья ввиду высокой конкуренции имеет тенденцию к снижению, что дополнительно увеличивает риск. К тому же если человек не может скопить денег на первый взнос, логично предположить, что он не умеет управлять своими финансами либо не имеет стабильного дохода.

Размеры первого взноса обычно варьируются от 10 до 85% от стоимости жилья. Можно найти ипотеку без него, правда, на менее выгодных для заемщика условиях.

Предложения банков Санкт-Петербурга

После кризиса 2015 года центральные банки все реже предлагают клиентам ипотечные программы, в которых отсутствует первоначальный взнос. Чаще всего подобные варианты можно встретить в формате акций и специальных предложений от менее крупных, но более лояльных к клиентам банков.

• В Санкт-Петербурге ипотеку без первого взноса предлагают мало банков, но все же такие есть, например Тинькофф или Дельтакредит.
• Чтобы выбрать оптимальные условия, потребуется сравнить не только кредитные ставки, но и узнать о таких нюансах, как наличие дополнительных услуг за счет заемщика, о страховании и других тонких моментах.
• Ипотека под 6 % от президента в 2018 году
• Не пренебрегайте калькулятором при подсчетах – реклама может обещать многое, но только внимательное изучение ипотечного договора поможет избежать разочарования в будущем.

При сравнении ипотеки без первого взноса с прочими кредитными продуктами мы обнаруживаем, что ставка по ней отличается как минимум на 1%, а то и больше. Это вполне логично – риск банка увеличивается, а значит, и заработок его должен вырасти.

Берем кредит на вторичное жилье без предоплаты

Получить одобрение на ипотеку без первого взноса на вторичное жилье проще, чем на новостройку. Банки охотнее кредитуют уже построенный жилой фонд по ряду причин:

• Нет опасности замораживания строительства и появления долгостроя
• В готовую квартиру человек может въехать сразу, нет необходимости ждать сдачи дома и откладывать деньги на чистовой ремонт
• Рядом с домом имеется вся необходимая инфраструктура
• Не требуется проверять надежность застройщика, достаточно изучить историю квартиры по выписке ЕГРН. При желании можно приобрести полис титульного страхования недвижимости на 3 года

При этом объект залога должен отвечать стандартным требованиям банка:

• Невысокий процент износа
• Расположение на территории работы банка
• Жилье должно быть отдельным (нельзя получить ипотеку на комнату в коммуналке)
• Наличие всех необходимых для жизни инженерных систем и коммуникаций

1.  Также стоит помнить, что невозможна покупка в ипотеку квартиры в деревянном доме.
2. Что предлагает Сбербанк
3.    

Вряд ли кто-то поспорит с тем, что Сбербанк – это самый народный и популярный банк в России. Даже в отдаленных населенных пунктах можно встретить его привычный зеленый логотип, а отделение рядом с домом – весомый плюс.

Многие россияне имеют зарплатные карты в Сбербанке. Этот банк одним из первых начал активно внедрять роботизацию и предоставил возможность своим клиентам пользоваться удаленным доступом для решения насущных финансовых вопросов. Поэтому многим в первую очередь интересны условия по ипотеке без первоначального взноса именно в Сбербанке.

При всем многообразии кредитных программ, в Сбербанке нет ипотеки без первоначального взноса. Это обусловлено уже упомянутыми причинами и нежеланием кредитора идти на повышенный риск. Для удобства клиентов предусмотрена хорошая альтернатива кредиту без первого взноса:

• Ипотека с материнским капиталом. Размер субсидии от государства уже достиг полмиллиона, а срок действия программы продлен до 2020 года. Поэтому данный путь решения квартирного вопроса весьма актуален и доступен для многих
• Ипотека под залог имеющейся недвижимости. Перед выдачей займа независимый оценщик произведет оценку ликвидности объекта залога, и после этого у вас не будет проблем в получении требуемой суммы
• Рефинансирование уже имеющейся ипотеки. При необходимости есть возможность увеличить сумму кредита, например, чтобы сделать ремонт.

Предложения от ВТБ

Банк ВТБ – еще один признанный лидер на ипотечном рынке. Отношение у этого кредитора к ипотеке без первоначального взноса аналогичное – если вы придете без денег, сертификата на субсидию и без недвижимой собственности, которая может служить залогом, покупка жилья в кредит будет невозможна. ВТБ24 также предлагает дополнительные способы решения ипотечного вопроса:

• Ипотека с материнским капиталом на новостройки и вторичное жилье
• Рефинансирование уже имеющегося займа
• Ипотека под залог собственной недвижимости

• Иными словами, если человек твердо решил обзавестись своим жильем с помощью банка, ему придется выполнять поставленные условия и нести ответственность за подписанный кредитный договор.
• Подведем итоги
• Для людей, планирующих взять ипотеку без первоначального взноса, возможны следующие варианты:

• Можно оформить потребительский кредит на сумму первоначального взноса. Однако при расчете платежей по ипотеке это уменьшит количество свободных денег у заемщика, увеличит срок и проценты по жилищному кредиту
• Некоторые покупатели договариваются с продавцами, и те завышают стоимость своего жилья в договоре купли-продажи. Сумма первоначального взноса оформляется как аванс, который покупатель якобы уже передал продавцу. В такой ситуации возможны проблемы со стороны независимого оценщика. К тому же при завышенной стоимости могут повыситься налоги для продавца.
• Возможно договориться с родственником, у которого есть свое жилье, и оформить ипотеку под залог его недвижимости. Нюанс состоит в том, что и кредит будет оформлен на родственника, и если вы вдруг перестанете платить, ответственность ляжет на него. К такому повороту событий готов далеко не каждый.

Ипотека без первоначального взноса привлекательна в первую очередь потому, что не нужно копить деньги, и заемщик сразу становится собственником жилья, пусть и с обременением. Поэтому прежде чем принимать решение, стоит взвесить все за и против, в зависимости от ситуации такая форма жилищного займа может быть и выгодной, и проигрышной для человека.

Внимание!

Источник: https://SpikCompany.ru/freeadvice/voprosy-pro-ipoteku/ipoteka-bez-predoplaty/

Нужен ли первоначальный взнос при рефинансировании ипотеки — | RI

Когда вы брали ипотеку на приобретение какой-либо недвижимости, то анализировали такой параметр как первоначальный взнос. В разных банках он отличается. Также бывают ипотечные программы без первоначального взноса — обычно такой лакомый кусочек достается тем, кто покупает новостройку. При изучении вопроса рефинансирования ипотеки возникает вопрос — требуется ли первоначальный взнос при рефинансировании ипотеки? Об этом Вы узнаете далее.

Рефинансирование ипотеки без первоначального взноса

Давайте для начала разберемся зачем банки которые дают ипотеку повально требуют первоначальный взнос.

Первоначальный взнос — это не что иное как дополнительный плюс к вам как к заемщику. Если бы банки раздавали кредиты направо и налево, то скорее всего обанкротились. Если же человек участвует в покупке недвижимости в том числе и своими деньгами (первоначальный взнос), то для банка это дополнительный плюс и он доверяет в этом случае заемщику больше.

Заемщик ведь как-то собрал деньги на первоначальный взнос, заработал их. Банк делает вывод, что скорее всего будущий плательщик платежеспособен и ему можно доверить кредитные деньги.

Нужен ли первоначальный взнос при рефинансировании ипотеки?

При рефинансировании ипотеки первоначальный взнос не требуется.

Ранее при получении ипотечного кредита человек уже вносил для покупки недвижимости свой первоначальный взнос. Сам процесс рефинансирования — это переход из одного банка в другой под меньшую процентную ставку. И получается, что клиент ранее уже платил первоначальный взнос, поэтому платить его заново не придется.

Бывают ли ситуации, когда при рефинансировании ипотеки все-таки нужен нужен первоначальный взнос?

Источник: https://refinansirovanie-ipoteki.ru/pervonachalnyj-vznos-pri-refinansirovanii-ipoteki/

Отзывы об Ипотечных кредитах в банке «Санкт-Петербург»

• Все услуги
• Автокредиты
• Вклады
• Дебетовые карты
• Депозиты для бизнеса
• Дистанционное обслуживание
• Ипотечные кредиты
• Кредиты
• Кредитные карты
• Кредитование бизнеса
• Лизинг
• Обслуживание
• Обмен валют
• Рефинансирование кредитов
• Другое

• Все оценки
• Отзывы с оценкой 5
• Отзывы с оценкой 4
• Отзывы с оценкой 3
• Отзывы с оценкой 2
• Отзывы с оценкой 1
• Положительные отзывы (3,4,5)
• Отрицательные отзывы (1,2)

• Новые
• С ответами банка/страховой
• Проверенные
• Проблема решена
• Самые комментируемые

Вадим, Санкт-Петербург, 05 авг, 2019Помогли с оформлением ипотеки

Никогда не понимал, как люди живут с ипотеками, но на съемных тоже приелось жить. Рискнули с супругой, прошерстили инет и остановились на СПБ банке. С оформлением ипотеки помогали полностью сотрудники банка, потому что у нас был во-первых материнский капитал, во-вторых, жена официально не работала, как созаемщик не могла сделать 2-ндфл, т.к. на фрилансе,…

ЧитатьАлекса, Санкт-Петербург, 11 дек, 2015

Хотим вырозить большую благодарность работникам банка малоохтинский 64 Киреленко А.С. , Натальи и девушки из страховой компании.

За проведения ипотечной сделки!!!Отдельное спасибо Киреленко А.С. с момента одобрения ипотеки ..

Помогал нам с документами всегда был на связи провел сделку на высшем уровне к нашему приезду все было готово,встретили как родных…

ЧитатьАртем, Санкт-Петербург, 19 окт, 2015

Никогда не писал никаких отзывов, но этот банк это просто …

, начнем с того, что доверенность у них никак не котируется, пришлось Маме лететь с другого города, что бы просто забрать закладную, которая толком ничего не дает, внести дострочный платеж по ипотеке по доверенности, зачем, надо же ее проверить, это еще 2 недели, пусть лучше проценты набегут….

ЧитатьЕлена, Санкт-Петербург, 27 июля, 2015Я риэлтор, привела своих клиентов в отделение банка на площадь Островского для получения ипотечного кредита.

Мы не могли обратиться в другие банки, так как у клиентов была одобрена жилищная субсидия и в таком случае, можно брать ипотеку только в банке Санкт-Петербург.

После того, как клиенты уже нашли квартиру, записались на сделку на понедельник, в субботу днем раздался звонок менеджера из банка, который объявил, что отменяет сделку. При этом, менеджер попросила…

ЧитатьЗалина, Санкт-Петербург, 06 мая, 2015Оформляли заявку на ипотеку в компании застройщика. На следующий день в компанию, нашему менеджеру, пришло сообщение, будто мы не отвечаем на звонки.

Хотя вот телефон и звонков не было.

Ок, менеджер ответил, что все норм и проверьте телефон. Позвонили после выходных один раз, звонок был случайно пропущен. Обратно звонить было бесполезно! И просто пришло смс от отказе. Сначала долго работали, непонятно как , а потом просто забили.

Лучше в Сбере больше первоначальный взнос внести и не мучатся!!!

Вадим, Санкт-Петербург, 27 февр, 2014

Ситуация в следующем. Во первых вы несёте расходы по оценке обьекта недвижимости ещё до окончательного одобрения сделки банком.
Во вторых встречку проводить там вообще невозможно т.к. в ячейку они пускают только ипотечника и продавца так что готовьтесь платить за другую ячейку в другом месте.
И при этом всём об этом выясняется в процессе…

ЧитатьЕлена, Санкт-Петербург, 22 окт, 2013Подавала заявку в ДО «Выборгское».

Первоначальную заявку (Стандарт по паспорту) рассматривали более 2 недель, и ответ дали только после третьей жалобы в call–центр. Рассмотрение заявки уже по объекту тоже задерживается, т.к. «в отделе все болеют». Сделка на грани срыва. И НИКОГДА не отвечает телефон отделения.

Елена, Санкт-Петербург, 30 окт, 2019

сотрудник банка посоветовал рефинансирование и все рассказал, как в сказке (ну сама виновата, что поверила). Когда была подана заявка, как снежный ком, полетели заявки на документы (ну это нормально), но сотрудники банка даже сами не знают, что они хотят видеть и четко назвать место, где это берется. А когда им приносишь, то прям на сделке сообщают,…

ЧитатьСаша Громзо, Санкт-Петербург, 24 сент, 2019Лучшие условия по ипотеке

Подавали недавно заявку на ипотеку в нескольких банках. Подошли серьезно к вопросу, изучили список домументов, ставки, от чего они зависят.

Квартиру мы подобрали в стройке, покупка будет по уступке. Многие банки на этом утапе уже замешкались, выбор сужался. Далее уже выбирали по пакету документов. Так как один из нас Ип, а с предпринимателями банки…

После получения из Росреестра привезли в банк договор долевого участия, девочки в банке сделали ксерокопию, отдали в отдел ипотечного кредитования. Все мило улыбались, а потом списали 10 тыс. штрафа за непредоставление документов! Теперь отнекиваются, что следов моего пребывания в банке нет. Как доказать, что документы были им отданы или это специальный…

ЧитатьВалентин Константинов, Санкт-Петербург, 05 февр, 2019

Добрый день! Скажите кто-нибудь поднимал проблему связанную с тем что многодетным семьям банки отказывают в пониженной ставке ипотеки? (о которой говорил В.В Путин) ссылаясь на то что это их право(банка), при этом до заключения договора сотрудников банка утверждал что ставка будет изменена после рождения 3 ребенка по нашему обращению, банк входит в…

ЧитатьВалентина, Санкт-Петербург, 01 февр, 2017Справка об остатке задолженности для жилищного комитета

Справка об остатке задолженности по ипотеке платная — 299 рублей! Их для жилищного комитета нужно взять не меньше 5 раз! Это уже более 1500 рублей! И все действия по ипотеке происходят на Малоохтинском пр. Пешком 15-20 минут от метро Новочеркасская. На дорогу потратите кучу времени и денег. Особенно для тех, кто живет в пригороде. Выбирайте другой…

ЧитатьАндрей, Санкт-Петербург, 28 дек, 2015Как Банк «Санкт-Петербург» зарабатывает на пени по ипотеке с вовремя платящих клиентов

Сегодня, дата платежа по ипотеке.

Вчера вечером не работали офисы и банкоматы на прием средств, что делало уплату взноса по ипотеке вовремя невозможной. Пришлось необходимую сумму переводить с карты с банка Авангард на карту банка Санкт-Петербург с уплатой комиссии.

Во все остальные банки данный перевод Карта-Карта обычно занимает несколько секунд….

ЧитатьНадежда, Санкт-Петербург, 26 июня, 2015Когда встал вопрос о получении ипотечного кредита, решили обратиться сразу в несколько банков, в том числе и в банк Санкт-Петербург, потому что у мужа там была зарплатная карта.

Совокупный доход по справке 2НДФЛ у нас составлял 48 тыс.

руб, первый взнос был 55%. Воспользовались сайтом, посчитали, что по доходам легко проходим на кредит 1,4 млн на 20 лет. Связались с ипотечными специалистами, уточнили все вопросы и начали готовить документы. Документы подали в электронном виде. На следующий день, со мной связался ипотечный.

..

ЧитатьСравни.ру>Банки>Банк «Санкт-Петербург»>Отзывы об Ипотечных кредитах

Оставьте отзыв

Расскажите о своем опыте использования банковских услуг

Источник: https://www.Sravni.ru/bank/bank-sankt-peterburg/ipoteka/otzyvy/

Ипотека

Живите в квартире сегодня, а не через много лет!

Если вы готовы стать счастливым собственником квартиры уже сегодня, Банк «Санкт-Петербург» поможет исполнить вашу мечту.

В наши дни квартира, купленная в ипотеку — это норма. При этом важно сделать все грамотно, чтобы не потерять лишнее время и сэкономить деньги. Для этого достаточно ознакомиться с актуальными вопросами и выбрать подходящую программу ипотечного кредитования.

Желаем Вам скорейшего новоселья!

Да, по желанию Клиента сумма кредита может быть изменена как в меньшую, так и в большую сторону.

Для рассмотрения вопроса об увеличении суммы кредита необходимо подать новую заявку в Банк (либо с обновлением комплекта документов, если срок истек, либо только с обновлением анкеты)

Ежемесячный платеж по кредиту определяется исходя из подтвержденного ежемесячного дохода Заемщика или его семьи (при рассмотрении совокупного дохода Заемщика, супруга/супруги и ближайших родственников). Исходя из расчетной суммы ежемесячного платежа, которую вы можете платить, определяется максимальная сумма ипотечного кредита, который может быть вам выдан.

Документы, подтверждающие право собственности продавца квартиры, проверят специалисты банка и страховой компании, страхующей риск утраты права собственности — чистоты титула. В случае вашего желания, дополнительную проверку проведут риэлторы, готовящие сделку.

Аннуитетный платеж включает в себя и погашение основного долга, и погашение процентов.

Это фиксированный размер платежа, который остается постоянным на протяжении всего срока кредита, но с течением времени изменяется его внутренняя структура: погашение основного долга постоянно увеличивается, а выплата процентов уменьшается. Для клиента это удобно тем, что он всегда платит одну и ту же сумму.

Справка № 2-НДФЛ — это справка о полученных физическими лицами доходах и удержанных суммах налога, которую бухгалтерия любой организации (предприятия)подает в налоговую инспекцию.

Данная справка имеет строго установленную форму, утвержденную Федеральной налоговой службой, и ее содержание должно в точности повторять те данные о ваших доходах, которые организация-работодатель направляет в налоговую инспекцию. Справка по форме № 2-НДФЛ, представляемая в банк, должна быть заверена работодателем и печатью организации.

4 (четыре) физических лица, включая Заемщика. Обязательным Созаемщиком по кредиту выступает — супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления согласия супруга на приобретение и залог Объекта);
родственник Заемщика, в случае, если он является работодателем Заемщика. Созаемщики несут солидарную ответственность по кредиту (то есть в равном объеме)

Приобретаемая с помощью средств ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность заемщика, либо в общую совместную собственность Заемщика и Созаемщика (супругов). При наличии между супругами брачного договора приобретаемая квартира оформляется только в собственность Заемщика.

С клиентом связывается сотрудник Банка для вручения Уведомления о решении. В случае положительного решения, сотрудник обговаривает удобное время для подписания Кредитного договора клиентом в Банке. Заносит данные в расписание сделок.

Перед заключением Кредитного договора желательно ознакомиться заранее с формами документов, которые Вы будете подписывать в Банке, а также составить список вопросов, которые Вы можете задать сотруднику Банка перед подписанием документа.

Это поможет Вам получить более полную информацию по кредиту т.к. время на сделку ограничено и, как правило, большая часть заемщиков ограничивается просмотром отдельных пунктов.

Типовые формы документов можно получить у сотрудника Банка, либо у сотрудника Компании-застройщика, которая заключает с Вами договор на приобретение квартиры.

Калькулятор не гарантирует точности расчетов. Информация предназначена для ознакомления и не является публичной офертой. Расчет полной суммы кредита, подлежащей выплате, не учитывает досрочное погашение.

Источник: https://www.bspb.ru/retail/mortgage/

Снижение ставки по ипотеке в 2019: прогнозы и возможности

Ставка снизилась в среднем на 0,3% на покупку готового и строящегося жилья. При рефинансировании ипотечного кредита других банков, снижение составит 0,6 процента.

Таким образом, ипотечная ставка на готовое жильё составит 8,7-9,6% годовых с учётом скидки для зарплатных клиентов.

В других банках рефинансирование ипотечных обязательств будет доступно от уровня 9,5%.

Нюансы

Снижение ставок по ипотеке в Сбербанке и ВТБ действительно только при оформлении полиса страхования жизни. Если вы не будете его оформлять, то ипотечный процент наоборот повысится на 1 процентный пункт.

Обновлённые ставки будут применяться только к заявкам, поданным с 1 октября 2019 года. Обязательства по кредитам, оформленным до этого момента, останутся в силе.

Снижение ставки по ипотеке в ВТБ

С 12 ноября ВТБ снизил ипотечную ставку на 0,4 процентного пункта. Это делает возможным оформление готового и строящегося жилья под 8,6% годовых. Это отголосок произошедшего снижения.

Пресс-служба банка указала, что размер рефинансирования ипотеки другого банка возможен под 9%. Это является одним из лучших предложений на рынке. 

Акции от банков в декабре

Но самым щедрым на предложения стал декабрь. Альфабанк предлагает клиентам уже не 8,49%, а 8,09% при первоначальном взносе — 20%.

Юникредит стартовал со ставкой 8,4%, а сейчас уже предлагает клиентам с суммой от 3 000 000 руб. ставку 7,9%.

Также данную ставку могут получить все клиенты вне зависимости от суммы кредита, заплатив повышенный тариф за страхование жизни, что несомненно выгодно некоторым категориям клиентов, у которых в любом случае идет повышающий коэффициент, например, за профессию или возраст. Клиент вправе выбирать сам, воспользоваться предложением, или нет.

Акбарс банк с 10.12 снизил ставки  до уровня 7,99% при первоначальном взносе 20%.

Банк Санкт-Петербург предлагает ставки в зависимости от срока кредита. Чем больше срок, тем выше ставка. На 8,5% могут рассчитывать клиенты со сроком кредита 7 лет, на 8,7 — 7-10 лет, на 8,9 — 10-30 лет.

Есть еще акция от банка Открытие. При сумме кредита от 4 000 000 руб. и первоначальном взносе 20%, банк выдает ипотечный кредит по ставке 7,85%.

Прогнозы на снижение ставки по ипотеке в 2020 году

Можно смело отметить, что банки готовы выдавать клиентам низкие ставки при первоначальном взносе от 20%, при более высокой сумме кредита и на меньшем сроке.

Снижение ставок приведёт к увеличению объёмов выдачи ипотеки. Только за первые 8 месяцев текущего года банки предоставили гражданам 1,8 триллиона рублей для приобретения жилья – прирост в сравнении с аналогичным периодом прошлого года составил 4%. 

Но вместе со снижением ставки по кредиту наступит время ужесточения требований Центробанка к кредитным организациям. ЦБ пытается ожесточить требования к сильно закредитованным клиентам, чтобы люди с большими долгами больше не брали кредитов. Поэтому рост увеличения числа кредитов остановится.

Источник: https://trend-spb.ru/articles/dengi/snizhenie-stavki-po-ipoteke

Рефинансирование ипотеки в Санкт-Петербурге — 53 предложений — где выгоднее рефинансировать ипотеку в Санкт-Петербурге

Вам не устраивают условия, на которых вы ранее оформили кредит на квартиру либо же на дом? В таком случае вам нужно оформить выгодное рефинансирование ипотеки в Санкт-Петербурге — банковскую кредитную программу, позволяющую снизить процент по кредиту и сократить платежи по нему за каждый последующий год.

Условия рефинансирования в банках Санкт-Петербурга

В настоящее время в Санкт-Петербурге действуют такие условия рефинансирования ипотеки:

• низкая ставка — от 3% годовых;
• оформление на любой тип недвижимости;
• выдача по минимальному пакету документов.

Специальные условия рефинансирования могут быть предоставлены многодетной семье или военным, поскольку для каждой из представленных категорий граждан существуют особые ипотечные программы.

Чтобы рефинансировать ипотеку в Санкт-Петербурге на любой тип квартиры (будь то студия ли многокомнатное просторное жилье), достаточно сравнить условия, на которых вам могут предоставить перекредитование, рассчитать наиболее выгодный вариант ипотеки, используя ипотечный калькулятор, и подать заявку на выбранное рефинансирование. Ваша онлайн-заявка на ипотеку будет рассмотрена в течение нескольких дней. Если банки ее одобрят, кредит будет предоставлен вам сразу. Если нет – вам придется обратиться в другие банки Санкт-Петербурга, чтобы оформить такой кредит.

Основные документы

Чтобы оформить рефинансирование ипотечного кредита в Санкт-Петербурге, банку необходимо представить такие документы:

• Паспорт, ИНН. Подается на заемщика, созаемщика, поручителя.
• Старый кредитный договор на недвижимость.
• Бумаги, подтверждающие наличие у человека источников дохода для погашения ссуды. В качестве таких может быть подана справка о доходах, банковская выписка.

Дополнительные документы банк может запросить по своему усмотрению. Если вами была приобретена новостройка в кредит, придется подать договор с застройщиком. Если вторичная недвижимость, могут понадобиться документы об оценке жилья. Если вы сможете представить кредитной организации все запрашиваемые бумаг, выгодная ипотека непременно будет вам одобрена.

Где перекредитовать ипотечный кредит в Санкт-Петербурге?

В каком банке Санкт-Петербурга можно получить такой кредит? Выгодное рефинансирование ипотеки, ставки ниже рыночных, оформление за три дня в северной столице могут предложить Альфа-Банк, Сбербанк, Райффайзенбанк и др. Где оформить рефинансирование выгоднее? Детально изучите условия перекредитования в представленных организациях, и вы подберете оптимальный вариант для себя.

Справочная информация о рефинансировании ипотеки в Санкт-Петербурге

Источник: https://ru.myfin.by/ipoteka/refinansirovanie/sankt-peterburg

Можно ли взять ипотеку на жилье без первоначального взноса

Вы хотите узнать, можно ли сегодня взять ипотеку на жилье без первоначального взноса на выгодных условиях? Сегодня мы постараемся максимально подробно ответить на этот вопрос, а вы после прочтения статьи сможете просмотреть отзывы тех заемщиков, которые уже воспользовались предложенными нами варианты.

Зачем банку нужен первый взнос?

Итак, если вы хотите приобрести недвижимость при помощи кредитных средств, то вы уже наверняка столкнулись с ситуацией, когда банки требуют от заемщика внесение первого взноса по жилищному кредиту. Делается это для того, чтобы банк имел некую «страховку» и удостоверился в вашей платежеспособности.

При стоимости нынешних квартир от 2-3 млн. рубл., ПВ для заемщиков может начинаться от 200 тыс. рублей и варьироваться до суммы в 500-700 тыс. рубл. Для многих выплата такой суммы единовременно является невозможной, а потому появляется вопрос – а можно ли взять кредит без первого взноса?

Отвечаем: да, такие варианты у банков есть, но, как правило, они подразумевают более ужесточенные условия кредитования, нежели при классическом варианте с внесением собственным средств. Выражается это в следующем:

• сниженная сумма к одобрению,
• уменьшенный срок кредитования,
• повышенная процентная ставка.

Кроме того, к самим заемщикам будут также повышенные требования. Ваша кредитная история должна быть идеальной, у вас обязательно должно быть официальное трудоустройство с возможностью подтверждения дохода справками. Нередко просят привести созаемщиков.

Топ 6 банков, чтобы взять ипотеку без первого взноса

Первый вариант – искать специальные программы, к примеру:

1. СМП Банк готов предложить жителям Москвы две программы для покупки жилья в ЖК «Эдельвейс — комфорт» и ЖК «Парк Легенд». Вам смогут выдать до 100 миллионов рублей под ставку от 6,9% в год на период до 25 лет;
2. Транскапиталбанк – здесь есть программа «Особая ипотека» на цели покупку квартиры на первичном рынке у определенного застройщика на период до 25 лет. Ставка – от 7,9% выдают до 20 миллионов рублей;
3. Кубань Кредит – выдает ипотеку по спецпрограмме для студентов. Они могут получить в кредит до 7 млн. руб. под небольшой процент от 8,5% годовых. Срок действия договора – до 30 лет, есть комиссии;
4. Примсоцбанк предлагает подать заявку на программу «Апартаменты». Заемщик сможет получить сумму в пределах 20 млн. рублей на покупку квартиры в строящемся доме или новостройке. Ставка от 9,25% в год, период – до 27 лет;
5. Абсолют банк – здесь можно оформить программу “Для работников РЖД“, которой могут воспользоваться только работники железной дороги. Для них предусмотрен особый проект бюджетного субсидирования, при котором ставка начинается от 8,95%, а для молодых специалистов – всего от 3%;
6. Банк Россия – здесь вы найдете особый продукт “Новые метры без первоначального взноса”. По нему предусмотрена выдача займа до 8 млн. руб. на период до 25 лет. Процент составит от 12% до 12,7% годовых, есть льготы для бюджетников, госслужащих и зарплатных клиентов.

Рефинансирование

Это второй вариант, который предполагает перевод вашей уже действующей ипотеки под не совсем подходящие вам условия, в другой банк, под более выгодные тарифы. При этом вам не придется вносить собственные средства, вы просто переводите остаток вашей задолженности в другую компанию.

Куда можно обратиться:

• Примсоцбанк, банк Россия – ставка от 9% годовых,
• Связь-Банк – от 9,25%,
• Газпромбанк – от 9,5%,
• Тинькофф Банк, ЮниКредит Банк – от 9,7%,
• Акцепт – от 9,9%,
• Альфа-Банк – от 9,99%,
• Банк Финсервис, Металлинвестбанк, Союз – от 10%,
• Всероссийский Банк Развития Регионов – от 10,1%,
• Россельхозбанк – от 10,15%,
• Банк «ФК Открытие» – от 10,2%.

Перекредитование выгодно только в том случае, если у вас аннуитетные платежи, еще долго действует договор, и ставка кажется вам явно завышенной. При переходе в другой банк вы сможете снизить действующий процент, а также отказаться от ранее действующего личного страхования.

Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

• Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Третий вариант наиболее распространенный – оформить ипотеку под залог уже имеющейся у вас в собственности недвижимости.

Это особенно удобно для тех, кто хочет поменять жилье в одном городерайоне на другой, либо приобрести более просторное жилье не дожидаясь, пока найдутся покупатели на старое.

О том, какие компании предлагают такую услугу, мы подробно рассказывали в этой статье.

Можем предложить следующие варианты:

1. Севергазбанк – ставка начинается от 9,25%,
2. Промсвязьбанк – от 9,9%,
3. Металлинвестбанк – от 10%,
4. Банк Акцепт – от 10,2%,
5. Райффайзенбанк – от 10,25%,
6. Россельхозбанк – от 10,6%,
7. ДельтаКредит Банк – от 11% в год.

Можно ли кредитоваться в Сбербанке или банке ВТБ без внесения собственных средств? К сожалению, нет. Таких ипотечных программ не предусмотрено. Единственный вариант – взять потребительский займ в размере до 60% от оценочной стоимости вашей недвижимости в собственности, которую вы передадите в залог.

Какая зарплата нужна, чтобы получить ипотеку в Сбербанке  ⇒

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Также можно кредитоваться под средства материнского капитала, которые положены семьям с 2-мя и более детьми. В этом случае вам выдается займ в размере, не превышающую размер вашего МК, что очень удобно, т.к. все расходы несет государство.

Как видите, возможность взять ипотеку без первоначального взноса действительно есть, если внимательно изучить все имеющиеся банковские программы и грамотно ими воспользоваться.

Источник: https://kreditorpro.ru/mozhno-li-vzyat-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa-otzyvy/