Ипотека без первоначального взноса в 2020 году – это достаточно новое явление в российской банковской практике. Даже во времена экономической стабильности, их предлагали далеко не все банки. А сегодня подобные Ипотечные кредиты способны предоставить, в основном, только крупные банки, к примеру, ВТБ24 или Сбербанк.
Преимущество подобного вида кредитования в 2020 году заключается в том, что заемщику не приходится единовременно вносить значительную сумму денег. Однако называть такие кредиты кредитами без вноса было бы не совсем корректно. Первоначальный взнос все же имеется, и для того, чтобы его внести, потребуется предоставить в качестве залога уже имеющуюся недвижимость. То есть, получить ипотечный кредит, который предлагается как кредит без первоначального взноса, фактически могут только те, у кого уже имеется в собственности жилье.
В 2020 году эта тенденция сохраняется – ни один банк не может предоставить заемщику средства в размере 100% от стоимости приобретаемой квартиры. Это в полной мере касается и кредитов, в качестве залога по которым выступает недвижимость. Подобное требование вполне понятно: банк должен снизить собственные риски, в случае колебания цен на недвижимость.
В то же время, ипотечный кредит без первоначального взноса может стать одним из наиболее доступных способов приобретения новой квартиры Москве и других крупных городах РФ.
Большинство банков придерживается политики, когда процентные ставки и сроки кредитования по обычным и залоговым ипотечным кредитам без первоначального взноса различаются. Как правило, кредитование осуществляется на условиях, когда под залог недвижимости заемщик получает потребительский кредит, который и выступает в качестве первоначального взноса. Причем сроки подобного кредитования достаточно невелики – в Собинбанке он составляет 5 лет, а в Абсолют-банке – только год.
ВТБ 24 устанавливает ставки на кредиты под залог недвижимости на 3% выше, чем ставки по обычному ипотечному кредитованию.
Собинбанк, выдавая с этой целью валютный кредит, повышает ставки на целых 7%, притом, что кредит должен быть использован только с целью приобретения недвижимости.
В то же время, несмотря на то, что оформление кредита на приобретаемое жилье проходит по обычным программам банков, ставки по нему могут меняться, в связи с изменением экономической ситуации.
В любом случае, ипотечные кредиты без первоначального взноса, полученные под залог имеющейся недвижимости, являются рискованными для заемщиков, особенно если недвижимость эта является у них единственной. И в дальнейшем подобное положение дел сохранится, несмотря на прогнозы улучшения экономической ситуации. А прогнозам этим, судя по всему, можно доверять.
Во всяком случае, банки, которые по сути своей являются достаточно консервативными учреждениями, планируют дальнейшее снижение ставок по ипотечным кредитным продуктам. Правда, это снижение будет весьма медленным, и составит не более 1% в год.
Но, учитывая, что ипотечное кредитование предполагает значительные суммы, даже разница в один процент может оказаться весьма существенной.
Ожидается, что постепенно большинство банков придет к уровню процентных ставок по рублевым ипотечным кредитам в 5-6% – именно такими они были до кризиса.
Еще в прошлом году началось снижение ставок по кредитам, и сегодня в большинстве банков они могут считаться достаточно выгодными. К примеру, в Сбербанке ипотека в 2020 году для зарплатных клиентов могут всего под 6,5% годовых. А клиенты ВТБ – от 9%. Большим плюсом и в минувшем, и в будущем году, является снижение требований к заемщикам, благодаря чему ипотека становится более доступной.
Снижается и размер первоначального взноса – сегодня во многих банках он составляет 30%, а такие банки, как ВТБ24, Абсолют Банк, Росбанк, Сбербанк и другие, снизил его до 20%. В Газпромбанке ипотеку можно получить, внеся всего 15% от стоимости квартиры.
Дополнительное преимущество получения ипотечных кредитов сегодня – отсутствие комиссионных платежей за выдачу кредита. Такой политики придерживается сегодня Сбербанк и Россельхозбанк, ожидается, что к ним присоединятся и другие банки. В сложившихся условиях, ипотечные кредиты, даже с первоначальным взносом, становятся более доступными для заемщиков.
А значит, можно ожидать, что спрос на ипотеку без первоначального взноса расти не будет – а возможно, и снизится.
Источник: https://sberbank-kredit-onlain.ru/mortgage/123-ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-2020-godu.html
Ипотека на готовое жилье от банка Кубань Кредит
Уcловия:
| Сумма | от 300 000 до 7 000 000 рублей. |
| Срок | от 1 до 30 лет. |
| Процентная ставка | от 13 до 13.5 % |
| Категория недвижимости |
|
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Комиссия за выдачу и оформление | Отсутствует. |
| Поручительство | Не требуется. |
| Созаемщики | Привлечение супруги в качестве созаемщика. |
| Страхование |
|
| Особенности |
|
Требования к заёмщику:
| Возраст | от 21 до 65 лет. |
| Документы |
Дополнительно предоставляются:
|
| Подтверждение дохода | На выбор заемщика:
|
| Стаж работы на последнем месте | Не менее 6 месяцев. |
| Общий трудовой стаж | Не менее 12 месяцев. |
| Прописка | В регионе присутствия банка. |
| Особенности | Срок осуществления деятельности индивидуального предпринимателя — не менее 2 лет. |
Выдача и погашение:
| Схема расчета | Ежемесячными равными (аннуитетными) платежами. |
| Штрафы за просрочку платежа | 27% годовых на сумму просроченной задолженности за все время пользования просроченным кредитом. |
| Способы оплаты |
|
Лояльные требования относительно способов оплаты первоначального взноса. В качестве первоначального взноса банк может учитывать средства материнского капитала.
Альтернативные способы подтверждения дохода. Заемщик может подтвердить свой доход не только справкой по форме государственного образца, но и справкой по форме, установленной банком.
Длительный срок предоставления займа. Воспользоваться денежными средствами на приобретение квартиры или дома с земельным участком на вторичном рынке можно на срок до 30 лет.
Повышение процентных ставок некоторым категориям заемщиков. Для индивидуальных предпринимателей банк увеличивает процентную ставку на 0,5% годовых.
Доступность узкому кругу клиентов. Воспользоваться займом могут только граждане, зарегистрированные в Краснодарском крае, Республике Адыгея и Ростовской области.
Источник: https://ZanimayOnlayn.ru/ipoteka/kuban-kredit-gotovoe-zhile.php
Программы ипотечного кредитования банка Кубань кредит: условия, требования, оформление
Программы ипотечного кредитования в банке Кубань Кредит (Kuban Credit) представлены отдельным разделом.
Для клиентов предусмотрен большой выбор ипотечных предложений, которые отличаются по статусу недвижимости, условиям, процентной ставке и другим параметрам.
Для получения дополнительной информации можно оставить заявку на официальном сайте банка. Для подписания договора ипотеки нужно обратиться в отделение банка.
Условия ипотечного кредитования
Конкурентные особенности этих проектов банк позиционирует с условиями среднестатистического заемщика для Южного региона России. А это три основных параметра:
- Невысокие проценты по кредиту от (8,5%) в годовом исчислении;
- Клиент вносит незначительный первоначальный взнос от(10%) от общей суммы стоимости объекта;
- И ключевая деталь — возможные максимальные суммы кредитования до (7 млн. руб.). И здесь есть уникальные дополнения. Банк предоставляет заемный капитал без личного страхования и страхования ответственности.
Виды кредитования
Максимальная сумма — 7 млн
- Покупка объектов новостройки у строительной компании — партнера банка — от 8,5% годовых, с первоначальным взносом — от 10%;
- Кредит на недорогое жилье для студентов — от 8,5% годовых, с первоначальным взносом — от 5%;
- Специальная совместная программа Банка и партнера застройщика — от 7,7% в годовом исчислении, с первоначальным взносом — от 5%;
- Уникальное предложение по кредитованию покупки жилья у партнеров — застройщиков без первоначального взноса — от 8,5% в годовом исчислении, с первоначальным взносом — от 0%;
- Программа для ипотечного кредитования квартиры пенсионеров — от 8,5% в годовом исчислении, с первоначальным взносом — от 10%;
- Покупка по программе готовых объектов недвижимости — от 10,49% в годовом исчислении, с первоначальным взносом — от 20%;
- Проект по морской ипотеке — от 8,8% в годовом исчислении, с первоначальным взносом — от 10%;
Максимальная сумма — 3 млн
- Программа кредитования семенного жилья — от 6% в годовом исчислении, с первоначальным взносом — от 20%;
Без ограничений
- Покупка коммерческой недвижимости у партнеров банка — от 12,99% в годовом исчислении, с первоначальным взносом — от 15%;
- Покупка коттеджей и загородной недвижимости — от 9,49% в годовом исчислении, с первоначальным взносом — от 10%.
Заключение
Широкий ассортимент ипотечных программ позволяет подобрать оптимальный вариант, исходя из запросов по виду недвижимости, площади и стоимости. Предусмотрена возможность рефинансирования кредита, снижения ипотечной ставки.
Источник: https://kuban-kredit-lk.ru/ipoteka-v-banke-kuban-kredit-ipotechnyy-kredit-v-kuban-credit/
Ипотека в Кубань кредит банке
Рынок жилищных обязательств продолжает развиваться каждый год. Президент РФ и правительство установили курс на снижение процентной ставки ипотечного кредитования до 8 %.
Поэтому главная задача кредитных организаций – предоставить займ на выгодных условиях для привлечения большего числа клиентов, а также сделать его более доступным.
О банке «кубань кредит»
Банк начал свою деятельность еще в 1993 году, с 2004 года данные о свидетельстве страхования вкладов внесли в реестр. В 2020 году организация занимает лидирующие позиции в Краснодарском Крае, ей принадлежит 79 офисов, 280 банкоматов, 70 касс приёма платежей.
Предприятие предлагает широкий спектр программ по жилищным обязательствам, открытию карт, как в иностранной валюте, так и в рублях в разных платежных системах, предоставляет выбор из 11 вкладов и 8 кредитов.
Программы кредитования, условия 2020 года
Общие параметры оформления ипотеки в «Кубань кредит»: ставка от 9,5 процентов, стартовые вложения не менее 11%, общий объем получаемых средств – не более 7 миллионов рублей. Займы предоставляются на срок от 12 месяцев до 30 лет без оформления персональной страховки. Ниже представлены типы жилищных займов:
| Тип программы | Процентная ставка | Уровень стартового вложения | Размер кредитуемых средств |
| Новостройка от партнеров | 10% и выше | 11% и выше | до 7 млн. руб. |
| Квартира для студента | 9,5% и выше | 10% и выше | до 7 млн. руб. |
| Новостройка от партнеров. Спецпредложение | 8,8% и выше | 10% и выше | до 7 млн. руб. |
| Новостройка от партнёров. Без первоначального взноса | 8,5% и выше | 0% и выше | до 7 млн. руб. |
| Квартира для пенсионера | 9,5% и выше | 11% и выше | до 7 млн. руб. |
| Ипотека по семейному | 6% и выше | 20% и выше | до 12 млн. руб. |
| Готовое жильё | 10,49% и выше | 20% и выше | до 7 млн. руб. |
| Коммерческая недвижимость от партнёров | 12,99% и выше | 20% и выше | Ограничения отсутствуют |
| Коттедж | 9,49% и выше | 20% и выше | Ограничения отсутствуют |
| Морская ипотека | 10% и выше | 11% и выше | до 7 млн. руб. |
| Ипотечный кредит | Персонально | 0% и выше | до 20 млн. руб. |
Новостройка
Банк предлагает оформить займ на жилье от аккредитованной организации, осуществившей постройку дома, данные по 50-и из них указаны на официальном сайте.
Обязательство выдаётся лицу, имеющему гражданство РФ, с зарегистрированным адресом проживания в Краснодарском Крае, Адыгейской Республики либо Ростовской области, в случае запроса кредита индивидуальным предпринимателем.
Возрастной ценз — от совершеннолетия до пенсионного возраста к моменту окончания срока выдачи обязательства.
Для расчёта ставки, суммы переплаты по сделке в результате использования займа и непосредственно объема выплачиваемых средств за период, клиент может воспользоваться сервисом «Калькулятор» на сайте банка. По указанному обязательству сотрудники предлагают сумму от 300 000 руб. – до 7 млн. руб., выдаваемую на срок от 12 месяцев до 30 лет, первоначальный взнос должен составить не менее 11% от общей суммы.
Готовое жилье
Займодатель предоставляет возможность в получении денежных средств для вложения в построенный объект жилищного фонда, либо получения в собственность дома с земельным участком. Специалисты банка могут предложить провести упрощённую процедуру заключения договора.
Последние включают в себя величину первоначального вложения не менее 20% от всей суммы кредита, не превышающей 7 миллионов рублей. Процентная ставка по займу варьируется в зависимости от других параметров обязательства, но стартует с 11%.
Семейная ипотека
Банк предлагает невероятно благоприятные условия для получения займа «Семья», молодым людям, у которых с 2018 по 2022 должен появиться на свет второй (либо последующий) ребёнок; обязательства выдаются под ставку от 6 процентов. Жилой фонд подбирается в удобных, семейных, благоустроенных районах с ближним доступом к школам, детским садам и больницам. Максимальная возможная денежная сумма к выдаче – 12 000 000 рублей.
Также возможно рефинансирование уже имеющейся ипотеки в случае удовлетворения требований к количеству детей в семье.
Квартира для пенсионера
Ипотечные условия дополнены возможностью стать созаёмщиком лицу, являющимся родственником приобретающему обязательства, вступившим в пенсионный возраст. Уровень кредитования также благоприятен и начинается с 9,5 процентов. Вступительный взнос для оформления заёмных средства должен составить не менее 11%.
Квартира для студента
Службы банка разработали программу, по которой студенты имеют возможность получить заёмные средства для приобретения квартир в жилищных комплексах, построенных организациями-клиентами банка.
Выбор такой ипотеки открывает ряд преимуществ заёмщику: сниженная ставка по обязательству, увеличение периода возврата заёмных средств, возможное оформление счёта для накоплений, первоначальный платёж от 10%.
Морская ипотека
Выдаётся отделениями из следующего перечня: главный офис, «Анапский», «Новороссийский», «Молодёжный», «Геленджиский», «Адлерский», «Туапсинский», «Сочинский», «Ейский», «Приморско-Ахтанский», «Темрюкский». Ключевое преимущество в пониженной ставке в стартовом периоде действия обязательства (от 8,8%).
Ипотека на коммерческую недвижимость
Главная особенность кредитования объектов коммерческого недвижимого имущества заключается в сумме кредитуемых средств, которые лимитируются как 85% от общей стоимости приобретаемого объекта.
Ипотека на коттедж
Привлекаемые средства по выбранной программе могут использовать для приобретения как уже построенного дома с земельным участком, так и для покупки земли под постройку нового жилья в посёлке «Вишнёвый сад», находящемся в Краснодаре. При этом заёмщик формально не ограничен в кредитуемых средствах, они лимитируются его прибылью и платёжеспособностью, ставка по обязательству начинается от 9,49%.
Ипотека на индивидуальных условиях
Подбирается сотрудниками банка для каждого клиента уникальным образом в зависимости от суммы факторов и возможностей заёмщика. Верхний лимит обязательств достигает 20 000 000 рублей, в некоторых случаях при оформлении займа не требуются стартовые вложения.
Кубань кредит ипотека без первоначального взноса – тот продукт, который может получить клиент, огласив предпочтения в выборе заёмных условий, при этом максимально полно предоставив данные о доходах и имеющемся имуществе.
Процентная ставка
Ставка по займу на объекты бытовой недвижимости колеблется от 7,7% до 36%, на что в большей степени влияет размер стартовых вложений, чем они выше, тем лучше проценты по обязательствам. Также важное значение имеет объем кредитных средств и длительность срока, на который предоставляется займ.
Надбавки и дополнительные опции
Все перечисленные виды ипотечных обязательств поддерживаются банком, в связи с чем для повышения конкурентоспособности выдаваемых средств и улучшения условий кредитования, специалисты предоставляют клиентам дополнительные возможности. Так люди преклонного возраста имеют возможность получить обязательства, имея небольшую сумму первоначального взноса (не менее 11%), или ставку при оформлении кредита для семьи от 6%.
Ипотечный калькулятор банка Кубань кредит
Сотрудники кредитной организации внедрили на сайт специальный инструмент для предварительного подсчёта ключевых параметров займа – онлайн-калькулятор. Он позволяет рассчитать сумму выплачиваемых средств заёмщиком за месяц и уровень в процентах выдаваемого обязательства, а также, в случае необходимости, корректирует размер первоначального взноса, период, на который выдаётся займ.
Онлайн услуги
Кроме расчёта параметров займа клиенту предоставлена возможность задать вопрос онлайн-консультанту и получить скорый ответ, подать заявку на оформление обязательства, подключиться к интернет-банку для работы со счётом и денежными средствами, выполнить перевод с одной карты на другую и перевести деньги через систему Юнистрим.
Срок рассмотрения
При подаче заявки сотрудники и автоматическая система приёма сообщает клиенту о периоде принятия решения о выдаче заёмных средств, который в среднем составляет одну неделю.
Фактически в новых центрах и отделениях организации документы рассматриваются в течение двух дней, реже до пяти что обуславливается типом обязательства и необходимостью сотрудников обратиться к третьей стороне (военный комиссариат, службу пенсионных начислений и т.д.).
Плюсы и минусы ипотеки в банке Кубань кредит
На выбор потенциальному клиенту предоставляется возможность широкого выбора жилищных обязательств с разными условиями, где каждый сможет найти оптимальный.
Но подобная политика избыточна, выбрать из более чем десяти видов займов наиболее подходящий проблематично, т.к. не все условия прозрачны, и чтобы провести анализ, необходимо узнать максимум о каждом кредите.
Многие из обратившихся в банк заявили о некорректном поведении службы, принимающей документы для оформления. Сотрудники часто меняют требования к написанию и заполнению документов. Таким образом, потенциальный клиент теряет время, а подтверждение о выдаче средств не получено.
Требования к заемщику
Общий перечень требований описан на сайте банка и выглядит следующим образом:
- Заёмщик должен быть гражданином РФ;
- Обязательство предоставляется индивидуальным предпринимателем с регистрацией в Краснодарском Крае, Адыгейской Республике, Ростовской области;
- Возрастной лимит — с совершеннолетнего до пенсионного возраста;
- Продолжительность работы в одной организации не менее полугода;
- Коммерческая деятельность ИП от 2 лет.
Пакет документов по ипотеке
Для оформления займа гражданину требуется собрать перечень необходимых документов:
- Заполненное заявление на приобретение кредита.
- Удостоверение, паспорт или другой документ, позволяющий идентифицировать лицо, подающее заявление.
- Совершеннолетние граждане мужского пола не достигшие 28 лет обязаны предоставить копию военного билета.
- Подтверждение о профессиональной деятельности в виде справки, трудовой книжки, заверенные не позднее чем за 30 дней до подачи документов.
- Данные о доходах лица, приобретающего обязательства. Действительны в течение 30 дней с момента получения. Могут быть оформлены в качестве справки в форме 2-НДФЛ, либо выпиской о состоянии счёта и движении денежных средств за последние полгода.
- Форма 3-НДФЛ с информацией о подоходном налоге.
- Для обоснования выплат, связанные с достижением пенсионного возраста требуется:
- Сведения об объеме пенсионных выплат из государственной либо частной структуры, закрепленные выпиской либо справкой.
- Подтверждение поступления на счёт банка средств, полученных из пенсионных фондов.
Подача заявки
Осуществляется через сайт либо в отделении банка. На официальном сайте необходимо указать контактные данные: фамилию, имя, отчество, номер телефона для связи, электронную почту.
Также сервис запрашивает данные о том, откуда узнали об организации и в каком отделении наиболее удобно обслуживаться.
После чего заявка считается принятой, потенциальному клиенту совершит звонок сотрудник банка для продолжения оформления ипотеки.
После звонка специалист кредитного отдела попросит заёмщика предоставить документы из перечня в офис организации для подачи заявки.
Страхование
Для получения заёмных средств по программам жилищных обязательств необходимо заключить договор страхования имущества.
Страховые выплаты производятся единоразово каждый год в течение всего времени пользования кредитованными средствами.
Заключение
Кубань Кредит банк крупнейшая организация, предоставляющие заёмные средства по выгодным условиям в Краснодарском крае.
От других кредитующих объектов отличает широкий выбор в обязательствах, связанных с приобретением жилого имущества, с конкурентоспособными условиями, чёткой структурой оформления договора займа.
Организация делает возможным оформление кредита через сервис онлайн ипотека, который максимально сэкономит время на расчёт базовых условий, что позволит принять оптимальное решение в выборе подходящей программы.
Источник: https://rukrediti.ru/ipoteka-v-kuban-kredit-banke/
Ипотечный калькулятор Кубань Кредит — рассчитать сумму ипотеки онлайн
Ипотечный калькулятор Кубань Кредит позволяет рассчитать сумму ипотеки для физических лиц по данным на 2019 год. Если хотите выбрать самое выгодное предложение ипотеки, купить квартиру в новостройке или другую жилую недвижимость с минимальной переплатой, то обязательно используйте калькулятор.
Кубань Кредит — хорошо развитый банк, который занимает лидирующие позиции в финансовом секторе РФ. Ключевые направления деятельности — потребительское кредитование, обслуживание корпоративных счетов, ипотечное кредитование, привлечение вкладов физических лиц. Низкие проценты на ипотечный кредит делают этот банк популярным среди заемщиков, которые хотят приобрести собственное жилье.
На сегодняшний день Кубань Кредит предлагает 7 программ ипотечного кредитования.
Приобретение ипотечной недвижимости — это очень серьезный шаг для каждой семьи, поскольку нужно брать на себя обязательства по ежемесячной выплате долга. От того, как грамотно Вы просчитаете ипотеку и как правильно выберите ипотечную программу (под какие проценты, на сколько лет) будет зависеть размер этих платежей.
Наш онлайн калькулятор ипотеки Кубань Кредит в автоматическом режиме поможет определить:
- Максимальный размер ипотечного займа
- Размер ежемесячных платежей
- Сумму начисленных процентов по ипотеке за каждый месяц
- Размер общей переплаты в денежном эквиваленте
- Размер общей переплаты в процентах
- Общую сумму выплат по ипотеке за весь период
- Возможность досрочного погашения
Используя эту информацию можно получить полное представление о выбранной ипотечной программе, оценить свои возможности в погашении кредита и выплате долговых отчислений, принять решение о целесообразности оформления ипотеки.
Потенциальным заемщикам (в том числе работникам бюджетной сферы и военнослужащим) Кубань Кредит предоставляет следующие возможности для получения ипотечного кредита:
- С первоначальным взносом
- С поручителем
- С подтверждением дохода
- Без первоначального взноса (взнос 0%)
- Без поручителей
- Без справок о доходах с места работы
- Персональные условия (молодым специалистам или молодым семьям)
При оформлении кредита банк может предложить два варианта выплаты долга: посредством аннуитетных платежей или дифференцированных платежей. Ипотечный калькулятор Кубань Кредит рассчитывает именно аннуитетные платежи, так как именно они пользуются наибольшим спросом у населения.
Калькулятор это действительно удобный и современный способ расчета всех параметров ипотеки в режиме онлайн. Для точного расчета окончательно определитесь с типом недвижимости.
Ипотечный кредит в Кубань Кредит можно получить :
- На участок земли под индивидуальную застройку
- На вторичное жилье
- На новостройку
- На возведение частного дома
Уже в отделении банка обязательно спросите у банковского сотрудника, можно ли оформить ипотеку с досрочным погашением в Кубань Кредит, с государственной поддержкой или материнским капиталом. Также напомним, если у заемщика открыта зарплатная карта в банке, это значительно улучшит условия кредитования.
Источник: http://kreditnyi-calculyator.ru/ipoteka/kuban-kredit-ipoteka/
Загрузка...
