Ипотека «Молодая семья» в 2020 году: как взять, условия

‭Неблагоприятные жилищные условия — это серьезная проблема, с которой сталкиваются молодые люди, вступившие во взрослую жизнь. В связи с этим на законодательном уровне таким лицам предоставляется помощь. Поэтому стоит рассмотреть особенности жилищной программы «Молодая семья» в 2020 году, условия, предъявляемые к заявителям, а также будущее и перспективы этой государственной инициативы.

Причины для разработки программы

Молодежь, которую называют будущим страны, находится в критическом положении. Получившие образование люди не могут рассчитывать на высокооплачиваемые должности ввиду отсутствия опыта. Поэтому многим приходится жить с родителями или довольствоваться съёмным жильем, что мешает им строить дальнейшие планы.

Согласно статистике, ежегодно строительными компаниями сдаются миллионы квадратных метров жилья. Однако из-за роста цен на стройматериалы, топливо и другие расходы стоимость новых квартир стремительно растет. И большинству людей такая покупка не по карману.

Цели программы

Данный проект стартовал в 2011-2015 году. Позднее его продлили до 2020 года. И ожидается, что он сохранит актуальность до начала 2021 года. Программа нацелена:

• на увеличение количества введенного в эксплуатацию жилья;
• на снижение среднего по рынку значения стоимости квадратных метров по сравнению к доходам молодых семей;
• на предоставление для населения более качественных и доступных услуг ЖКХ за счет повышения индекса качества.

Важно! Сегодня к компаниям-застройщикам предъявляются дополнительные требования. При планировании жилых комплексов им приходится учитывать дополнительную инфраструктуру. В результате при сдаче домов учитывается наличие магазинов, школ, детских садов, парков и поликлиник.

В текущем году ожидается, что в программе примут участие 32 тысячи семей. На 2020 год планируется обеспечить жильём ещё 30.4 тысячи. Общее число семей, получивших собственную жилплощадь таким путем, составит 170 тысяч. И, поскольку проект показал эффективность, его действие постараются продлить, задействовав возможности федерального и регионального финансирования.

Виды финансирования молодых семей

Для лиц в возрасте до 35 лет, состоящих в законном браке, есть возможность воспользоваться одной из программ, нацеленных на стабилизацию и улучшение материального состояния. Работа ведется по проектам:

• Жилище;
• Материнский капитал;
• Молодым доступное жильё.

Отдельные предложения в этой сфере поступают и от коммерческих организаций. Так, при оформлении ипотеки в Сбербанке можно воспользоваться акцией «Молодая семья». Предложение отличается меньшим первоначальным взносом по сравнению со стандартными условиями кредитования.

Для кого предназначена субсидия

Чтобы рассчитывать на государственную поддержку при решении жилищного вопроса, необходимо соответствовать следующим требованиям:

• быть в возрасте до 35 лет;
• иметь как минимум одного ребенка
• не иметь жильё с достаточной квадратурой для проживания в соответствии со статьёй №51 жилищного кодекса;
• иметь паспорта РФ;
• супруги должны находиться в зарегистрированном браке и проживать совместно.

Важно! На материальную помощь могут рассчитывать родители-одиночки, если их возраст находится в пределах 35 лет. При этом они обязательно должны иметь гражданство РФ.

Важным условием является размер семейного бюджета. Считается, что семейная пара должно иметь доход 21621 рублей на двоих. Семье из троих для использования программы нужно зарабатывать от 32410 рублей ежемесячно. Такой уровень дохода позволит без проблем выплачивать ипотечный кредит.

Цели материальной помощи

В указ №1050 входит следующие виды финансовых операций, на которые могут быть переданы деньги из бюджета. В перечень включены:

• стандартная покупка жилплощади;
• приобретение квартиры по кооперативному договору или соглашению строй подряда;
• заключение ипотечного договора;
• приобретение жилья посредством соглашения с организацией, реализующей квартиры эконом-класса;
• участие в долевом строительстве;
• погашение имеющегося ипотечного долга.

Следовательно, в программе могут участвовать люди, чьи обстоятельства соответствуют одному из параметров списка.

Перечень документов

Оформление субсидии производится в местном органе власти. Для написания заявки нужно прийти туда с паспортами. От семей с детьми требуется принести свидетельство о рождении на каждого ребенка. Заявление составляется в двух экземплярах. Один отправляется на рассмотрение, а другой остаётся у кандидатов на участие в программе.

Чтобы заявление имело силу, в нем должна быть проставлена дата, номер, а также личные данные, должность и подпись лица, принявшего документы. Заявление дополняется:

• свидетельством о браке;
• решением о необходимости в улучшении жилищных условий;
• документами о семейных доходах;
• справкой о составе семьи, полученной в РЭУ;
• справкой, свидетельствующей об открытии счета в крупном государственном банке;
• бумагами, подтверждающими хорошую кредитную историю;
• при наличии жилплощади, нуждающейся в расширении, документами, подтверждающими право собственности;
• выпиской о состоянии банковского счёта.

От мужчин ожидается наличие военного билета. В семье, где воспитывается двое и больше детей, необходимо оформление сертификата на получение материнского капитала, что позволяет увеличить общую сумму компенсации до 60%. При участии в деятельности жилищного кооператива нужно представить соответствующие документы.

Особенности определения потребности в жилье

Чтобы оценить шансы на получение государственной субсидии, нужно понять способ применения статьи №51 жилищного кодекса. Она определяет минимальный размер допустимой жилплощади, которая составляет 10-14 квадратных метров на человека.

Условие действует в исправном жилье. Лица, прописанные в домах, признанных аварийными, получают право на субсидию, независимо от квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи.

При подаче заявки учитываются следующие факторы:

1. Есть ли в собственности квартира, использовано ли право социального найма. При расчете квадратуры также принимается во внимание собственности ближайших родственников.
2. Если молодая семья проживает совместно с родителями или другими родственниками, то площадь, необходимая для человека, составляет 14 квадратных метров.
3. Заявки принимаются от лиц, проживающих совместно с тяжело больным человеком.

Согласно нормативу, на семью из двух человек должно приходиться минимум 42 квадратных метров. Если расчет идёт более чем на трёх человек, на каждого должно приходиться 18 квадратных метров.

При оценке жилищных условий в расчет берется только жилплощадь, указанная в прописке. Расчет производится, исходя из лиц, официально указанных в регистрации. Фактическое проживание здесь роли не играет.

Расчет суммы выплаты

Определение размера помощи происходит по формуле.

Для расчета берется среднее значение стоимости квадратного метра в регионе и умножается на минимальный размер квартиры, необходимый для удовлетворения статьи жилищного кодекса.

Рыночная стоимость квадратного метра определяется местными властями. При этом он не может превышать средний показатель по стране, которые рассчитывается Минстроем.

Если средства выделяются на погашение имеющейся ипотеки, при выдаче денег учитывается состояние кредита. Важно, чтобы сумма выплаты не превышала размер оставшегося долга с процентами.

Алгоритм действий

Первый шаг заключается в написании заявления. Затем наступает время ожидания ответа. Временной промежуток не длится больше 10 дней. За это время администрацией принимается решение, которое присылается в письменном виде. Процесс занимает ещё 5 дней.

При этом важно учитывать сроки. Список семей, которые войдут в программу на следующий год, составляется к сентябрю предыдущего. Причем преимущество в этом плане имеют люди, проживающие в жилье, не соответствующем текущим санитарным и техническим требованиям, а также многодетные семьи, где возраст супругов не превышает 35 лет.

Если заявка одобрена, от членов семьи требуется:

• получить сертификат;
• принести его в банк, где ранее оформлялся счёт;
• заполнить заявку на ипотечный кредит соответственно установленному порядку;
• получить одобрение банка;
• после перевода денег от государства купить жильё в течение 9 месяцев;
• оформить приобретенную жилплощадь в собственность.

Полученные при вступлении в право владения жильём документы необходимо принести в администрацию, чтобы её представители могли составить отчет. После этого квартира полностью переходит в собственности семьи.

Функционирование программы в Москве

В рамках федеральной программы власти столицы предлагают молодым семьям по льготной программе выкупить жильё, находящееся в собственности города. Чтобы воспользоваться возможностью, необходимо:

• быть зарегистрированным в Москве хотя бы одному из супругов;
• состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• иметь гражданство для всех членов семьи;
• обладать достаточным уровнем заработка для выплат ипотечного кредита.

Преимущество в пользовании программой остаётся за многодетными семьями. На получение помощи вне очереди могут рассчитывать супруги, воспитывающие ребенка-инвалида. При этом в расчет берутся и другие льготы, на которые имеют право заявители.

Работа указа в Московской области

Условия по функционированию федеральной программы в области схожи с условиями в столице касательно регистрации. Однако спектр доступного жилья здесь расширен за счет возможности получить средства:

• для строительства дома;
• для покупки жилья на вторичном рынке;
• для оформления ипотечного кредита;
• для погашения оформленной ранее ипотеки.

На выбор жилья наложены определенные ограничения. Так, район, где присматривается дом или квартира, должен совпадать с местом подачи заявления. Обязательным требование является соответствие жилплощади текущим санитарным и техническим нормам. Также оно должно обладать всеми удобствами, позволяющими жить здесь в течение всего года.

Действие программы по регионам

Особенности работы проекта по обеспечению молодых семей жильём зависят от условий субъекта РФ. При оказании помощи в Москве учитывается стоимость жилья, которая на порядок выше цен по стране. В Московской области власти стараются исключить расходование федеральных средств на приобретение дачных домов, ветхого или аварийного жилья.

Вне центрального округа проект реализуется иначе. В районах с повышенной сейсмической активностью деньги выдаются с целью реконструкции и укрепления домов.

В Архангельске государственная поддержка гарантируется только при покупке вторичного жилья. В Белгороде упор делается на реализацию квартир в новостройках.

Поэтому, чтобы правильно воспользоваться государственной программой, нужно предварительно ознакомиться с условиями, добавленными местными властями.

Будущее программы «Молодая семья»

Данный проект нацелен на определенный срок. Поэтому лицам, соответствующим требованиям, и желающим улучшить жилищные условия, не следует откладывать с подачей заявления. Это позволит уложиться в отведенные временные рамки с учетом сбора документов, их рассмотрения и получения сертификата.

Поскольку эффективность программы признана, есть вероятность её продления в конце срока. Возможно, ей на смену придет другой проект, преследующий схожие цели.

Программа «Молодая семья» помогает людям в возрасте до 35 лет, состоящих в законном браке, иметь положенное по законодательным нормам жильё.

При необходимости следует предоставить бумаги, дающие право на предоставление субсидии вне очереди.

При подаче заявки на участие в программе нужно внимательно изучить особенности её работы в конкретном регионе. Это позволит выявить соответствие требованиям, а также избежать ошибок в поиске жилья, на которое распространяется компенсация.

Если господдержку планируется совместить с ипотечным кредитованием, важно соблюсти все требования банка в этой сфере. В перечень условий здесь входит хорошая кредитная история, наличие созаёмщика, поручителей и стабильного источника дохода, позволяющего вносить платежи.

В этом случае квартира полностью перейдет в собственность семьи после погашения долга.

Источник: https://mfc-list.info/zhilishhnaja-programma-molodaja-semja.html

Программа «Молодая семья» 2019-2020

Обзавестись своим жильем мечтает большинство молодых семей. Одним помогают родители, другим оставляют наследство старшие родственники, а третьи с трудом берут и платят ипотечный кредит.

Есть и другие пути обрести собственное жилье, только они доступны лишь части граждан нашей страны. Речь идет о различных социальных программах, созданных государством для помощи жителям.

Программа «Молодая семья» в 2019 году будет работать, но ей сможет воспользоваться ограниченное количество людей. Также многие хотят узнать, будет ли программа работать в 2020 году.

Особенности программы «Молодая семья»

Из названия понятно, что речь идет о молодых семьях и не более того. Только благодаря интернету люди узнали, что это мера социальной поддержки, позволяющая на льготных условиях приобрести жилье.

При этом необычным является требование относительной финансовой состоятельности — семьи, участвующие в проекте, не могут находиться в категории малоимущих, имеющих доход меньше прожиточного минимума.

В случае положительного решения, семья может рассчитывать на разные меры поддержки:

1. Оформить ипотечный кредит на лояльных условиях.
2. Получить компенсацию расходов в сумме до 1 млн рублей.
3. Иметь возможность воспользоваться отсрочкой по основным выплатам.
4. Частично компенсировать расходы, затраченные на строительство своего дома.

Т.е. семьи, имеющие официальный доход, позволяющий оформить ипотеку в банке, могут дополнительно получить помощь государства, если они соответствуют другим условиям.

При этом получаемая компенсация не может быть направлена на другие нужды — средства допустимо расходовать только на выплату ипотечных кредитов, взносы в строительно-жилищные кооперативы, оплату работы и товаров, необходимых для возведения своего дома.

При этом многие семьи не знают, что в регионах могут быть дополнительные отличия, хотя они не должны противоречить основным условиям федеральной программы социальной поддержки семей, являющихся молодыми. Только не стоит забывать, что столичные условия отличаются от предлагаемых отдаленными от Москвы регионами. Т.е. все областные проекты по обеспечению молодых семей жильем, образуются от федеральной версии, действующей на всей территории России.

Жилищная программа в регионах может быть более совершенная, но только ценой привлечения инвесторов, усилиями активистов или муниципальными средствами, не компенсируемые из федерального бюджета.

Региональные программы по обеспечению молодых граждан жильем

В большинстве своем области повторяют исходный вариант программы федерального уровня, внося небольшие коррективы или обходясь без каких-либо поправок. Впрочем, существуют и дополнительные похожие проекты, имеющие идентичную цель, но обладающие полностью отличающимися условиями участия. Особенно это заметно на примере программ столицы и отдаленных регионов.

В частности в Москве можно принять участие в программе не просто приобретя какое-то жилье, а получить возможность купить льготную недвижимость, находящуюся во владении города, а не коммерческих компаний.

К тому же в белокаменной действует старый принцип постановки молодых семей на учет, с обозначением ориентировочных сроков окончания очереди. Во многих регионах ситуация иная.

Там факт нуждаемости в улучшении жилищных условий имеет градацию по степени важности — дети, аварийность квартиры, ее полное отсутствие и т.п.

Стоит знать! И в Москве, и в регионах определение суммы помощи являются индивидуальным процессом. Отличия есть, но не всегда в пользу столицы. При этом нигде не допускается выдача суммы больше, чем уже имеющийся долг по ипотеке или кредит, взятый на строительство дома.

Отличием региональных программ от федеральной является факт разницы в процентах компенсируемых затрат. В Тюмени можно компенсировать до 55% от затрат приобретение жилья по нормативам, а на Дальнем Востоке не более 35%. Т.е. есть границы сумм, которые жилищная госпрограмма оговаривает для всех регионов, хотя стоимость жилья в них разная. При этом муниципалитеты частично вправе менять границы компенсации, выражаемой в процентах. Особенно заметно это для регионов, имеющих низкую рождаемость.

В таких областях семьи, имеющие детей, могут быть выше в очереди на предоставление компенсации по ипотечному кредиту.

Также во всех регионах наличие ребенка в семье участника жилищной программы подразумевает больший процент компенсации, чем те, кто еще не родил малыша.

Причем увеличение количества ребятишек, подразумевает и рост процента, но до определенных границ, хотя в ряде регионов действуют и сопутствующие проекты, поддерживающие многодетные семьи.

Требования к участникам программы

Как было сказано выше, всем подряд приобрести на льготных условиях или получить жилье от государства не получится. Под действие программы попадает ограниченное количество лиц. В свое время программа стала очень востребованной, реально помогая молодым гражданам решить проблемы с жильем, поэтому ее продлили на 2016-2020 годы.

Одним из важных критериев программы является возраст участников. Даже совпадение всех остальных критериев, при отсутствии подходящего возраста у гражданина РФ, лишает семью права на участие в госпрограмме. Поэтому важно на момент участия быть не старше 35 лет, вне зависимости от наличия детей. Т.к. семейная пара, не имеющая детей, но подходящая по возрасту и другим критериям, тоже может рассчитывать на помощь государства при покупке жилья. Если речь идет о неполной семье с ребенком/детьми, то единственный родитель тоже должен соответствовать возрастным требованиям.

Помимо этого есть и другие критерии, обязательные для получения помощи.

Помимо возраста претенденты на участия должны соответствовать таким требованиям:

1. Иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий по одному из нескольких критериев.
2. Обладать соответствующим уровнем дохода, достаточным для последующих ипотечных выплат.
3. Иметь собственные средства, необходимые для уплаты первоначального взноса.
4. При строительстве дома иметь в собственности земельный участок и определенный процент уже возведенного здания.

Относительно последнего требования участникам стоит узнавать информацию в своем муниципалитете.

Этот пункт почти в полной власти региональных чиновников, поэтому при самостоятельном строительстве всю необходимую информацию лучше дополнительно уточнять, чтобы не столкнуться с отсутствием какого-либо критерия, не позволяющего в дальнейшем рассчитывать на участие в жилищной программе для молодых семей. Особенно актуально это в 2020 году, т.к. пока неясно, будет ли продлено действие программы или будут ли в ее условия внедрены дополнительные критерии.

Что касается уровня дохода, то действуют простые правила — на каждого члена семьи необходимо иметь не меньше 1 прожиточного минимума, принятого в регионе проживания. Т.е. на двоих нужно 2 прожиточных минимума, на 3 уже три и так далее.

При этом больший уровень дохода в разумных пределах не является препятствием для участия в программе, хотя наличие официального дохода на семью свыше 3 прожиточных минимумов на человека уже заставляет задуматься о возможности участия в программе обеспечения жильем с помощью государства.

Критерий нуждаемости в улучшении жилищных условий

Чтобы принять участие в проекте, нужно действительно испытывать трудности в приобретении жилья и иметь статус нуждающегося гражданина. Сам факт желания не достаточен для получения помощи от государства — власти оказывают поддержку только молодым семьям, имеющим проблемы с самостоятельной покупкой жилья, при этом обладающими всеми прочими критериями, необходимыми для участия в проекте.

К тому же плохие условия проживания всеми понимаются по разному. Хотя чтобы семью признали нуждающейся в улучшении жилья, необходимо соответствовать одному или нескольким критериям. Перечень таких критериев не очень широкий:

1. Полное отсутствие собственного жилого помещения.
2. Размер имеющегося жилья меньше необходимой нормы.
3. Место проживания не соответствует нормативам безопасности.
4. В квартире проживает человек, нуждающийся в индивидуальной площади по причине заболевания.

Согласно последнему пункту, под такую категорию не попадают люди со множеством болезней. Речь идет об опасных заболеваниях, особенно с длительным хроническим течением.

По сути это одновременно перекликается с пунктом о безопасности, ведь хронически больной человек, рискующий инфицировать других, является прямой угрозой здоровью. Еще в число таких случаев входят лица с психиатрическими заболеваниями.

Иногда проживание с ними в одной комнате просто невозможно, причем и этот момент пересекается с безопасностью. Отдельно про пункт о безопасном жилье стоит сказать, что должны быть соблюдены все санитарные, аварийные и пожарные нормы.

Также по такому пункту на обеспечение жильем могут претендовать семьи, ранее не имевшие недвижимости где либо, но проживающие в конкретном регионе более 5 лет.

Такой факт необходимо подтвердить, причем желательно, чтобы были сохранены договора аренды жилой недвижимости или на время их отсутствия действовала временная прописка.

Что касается нормативов по площади, то жилье молодым семьям предоставляют если на 1 человека при проживании семьей, приходится меньше 18 кв. м. В случае проживания пары без детей, норматив немного больше — 42 кв. м. на двоих. Только чтобы изменить это, требуется собрать все нужные бумажки.

Перечень необходимых документов

Для участия в проекте нужно собрать не самый большой список бумаг. Т.к. многим нужна ипотека, то попутно стоит узнавать данные от банков-партнеров, предоставляющих кредит по условиям госпрограммы. Сам проект требует относительно простых документов. Неожиданным нюансом может стать необходимость подтверждения факта длительного (5 лет) совместного проживания. Это можно подтвердить свидетельством о браке и «показаниями» соседей, заверенными нотариально.

Правило не должны соблюдать неполные семьи, имеющие лишь одного родителя и ребенка/детей. Хотя и такой семье придется собрать весь остальной пакет документов. Причем в случае смерти второго родителя, необходимо предоставить соответствующее свидетельство, не входящее в общий перечень бумаг.

Остальные документы характерны для всех участников:

1. Заявление на предоставление госпомощи с подписью обоих супругов.
2. Копии личных документов — паспортов, свидетельства детей и о заключении брака.
3. Различные справки, подтверждающие наличие достаточного для ипотеки дохода в семье.
4. Выписка со счета или иное подтверждение наличия суммы, необходимой для первого взноса.

В ряде случаев требуется выписка из домовой книги, причем факт регистрации членов семьи в разных местах увеличивает количество требуемых документов. Поэтому даже при наличии «всего пакета документов» стоит обратиться за консультацией, чтобы удостовериться в отсутствии необходимости еще какой-нибудь бумажки. К тому же не стоит забывать про вероятные бюрократические нюансы в разных регионах.

Помимо этого могут потребоваться выписки об отсутствии своего жилья, копия договора со строительно-жилищным кооперативом или документ, подтверждающий наличие земельного участка в собственности. При этом отсутствие нужной справки является поводом для отказа в участии программе. Следовательно, нужно всегда уточнять полноту предоставляемого списка документов.

Прочие условия участия в социальной программе

Помимо подтверждения факта нуждаемости и соответствия всем условиям проекта «Молодая семья», важно помнить про то, что брать ипотеку придется только в банках, поддерживающих программу. При этом семья должна официально подтвердить возможность регулярной выплаты кредита. Только не стоит забывать, что «Материнский капитал» прямо не связан с этой программой, поэтому проекты можно совмещать, облегчая финансовую нагрузку на семью.

Одним из противоречивых условий является факт принадлежности недвижимости муниципалитету до момента полной выплаты ипотеки. Т.е. давая «скидку» на жилье или помогая суммой на первый взнос, город или населенный пункт условно берет недвижимость в залог, предотвращая ее изымание банком в случае появления задолженности по выплате кредита.

Если участник программы перестает погашать ипотеку, то муниципалитет по закону имеет возможность расторгнуть с ним договор при отсутствии платежей в течение полугода и более. В этом случае жильцам придется освободить помещение, т.к. они не выполнили своих обязательств по договору. Также есть и 3 других повода для расторжения договора:

1. Выявление факта предоставления недостоверных данных.
2. Антисанитария в помещении и многочисленные жалобы соседей.
3. Игнорирование своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

Программа «Молодая семья» в 2019 году обладает такими же условиями, что и прежде, только о ней узнает все больше людей, что провоцирует создание очереди.

Дать денег всем и сразу не позволяет бюджет, поэтому даже при попадании в программу, участие в ней немного сдвигается.

При этом точно сказать относительно сроков смещения ничего нельзя — в каждом регионе участвуют разное количество семей, что влияет на очередность.

Также нельзя забывать о том, что такой государственный проект поддержки подразумевает не только участие, но и отчетность.

Семья, получившая сертификат на госпомощь, должна отчитаться о целевом использовании средств, предоставив соответствующие документы. Причем важно предоставить данные по всей полученной сумме.

В остальном проект хоть и требует определенных действий по сбору документов, но все же реально работает, помогая молодым купить себе жилье.

Источник: https://v-2020.org/programma-molodaya-semya-2019-2020

Ипотека молодой семье – условия на 2020

Уникальный госпроект был представлен несколько лет назад и стал востребован среди населения. Ипотека для молодой семьи в 2020 году продолжит свое существование и лица, соответствующие общим критериями, смогут воспользоваться данной возможностью, чтобы приобрести жилье со скидкой.

В материале будут рассмотрены нюансы и особенности оформления субсидии в рамках данной госпрограммы. Дополнительно уделено внимание нововведениям, запланированным в будущем.

Изменения в программе в 2020

Оказание помощи молодым супругам, которые не располагают достаточными средствами для того, чтобы сделать это самостоятельно, сегодня стало одним из популярных направлений. Власти действуют в рамках Указа президента о продлении проекта до 2020 года, тем самым делая жилье более доступны для населения.

В первую очередь стать участниками госпроекта могут семьи, которые особенно остро нуждаются в улучшении жилищных условий. В наступившем году будет несколько пересмотрен порядок предоставления субсидии, и больший упор разработчики поправок сделают на предоставление льгот многодетным семьям.

До 2020 года важным пунктом программы было предоставление обязательного числа квадратных метров на жильца, а сегодня установлен единый показатель в 21 кв. метр на двоих супругов и ребенка.

Вероятность такого события достаточно высока, как сообщают эксперты.

Суть и задачи программы “Молодая семья”

В 2011 году в России стартовала программа «Молодая семья». Изначально, основной целью госпроекта было оказание помощи гражданам, входящим в определенную категорию. Речь шла о субсидировании части стоимости жилища государством и предоставление возможностей покупки квартиры или дома для людей, считающихся молодой семьей.

Предполагается, что в 2020 году госпрограмма продолжит работать и воспользоваться ею смогут люди, нуждающиеся в господдержке. Подробно об описываемой в статье возможности, прописано в ПП No1050 от 2010 года. В рамках проекта, люди смогут получить средства на приобретения жилища, но важно, чтобы они проходили по критериям, которые указаны в законопроекте:

• материальные условия проживания;
• социальное положение;
• возрастной регламент;
• наличие семейных отношений и детей.

Только если соискатели отвечают этим требованиям, они смогут подать заявление на участие в проекте и получить субсидию в последствие.

Кто может принять в ней участие?

Не все смогут участвовать в госпроекте. Чтобы подать заявку, необходимо соответствовать критериям, которые были описаны в предыдущем пункте. По условиям ипотеки молодой семье на 2020 год, на льготное кредитование смогут рассчитывать такие группы граждан:

1. Молодые семьи без детей, соответствующие остальным критериям. Субсидия ограничиваться 30% от стоимости жилья.
2. Семья с одним ребенком и с одним из родителей сможет подать заявку на субсидию в 35%. Решение будет приниматься с учетом внешних обстоятельств.
3. Молодожены, при условии, что каждый из граждан – россиянин. Если в семье есть ребенок, то одного родителя с гражданским паспортом достаточно.

Не могут рассчитывать на субсидию лица старше 35-ти лет и семьи, признанные не нуждающимися в финансовой помощи по улучшению жилищных условий.

Внимание! Каждый претендент на льготы по ипотеке обязан подтвердить наличие у него оставшейся суммы для покупки жилища. Без этого субсидия не выделяется.

Требования и документы

Кредит на жилье можно получить лишь при условии подготовки всех обязательных документов. Именно на это уходит много сил и времени будущих участников госпроекта.

От соискателя потребуются такие бумаги:

• заявление в письменном виде, заполненное по образцу и подписанное кандидатом на выплату. Бланк размещен на интернет-ресурсе программы и его легко скачать за несколько минут;
• копия удостоверения личности, а точнее паспорта всех членов семьи;
• копия военника супруга, если таковой имеется;
• брачное свидетельство и акты о рождении детей в виде копий;
• сертификат на МК, если материальная помощь была выделена, и граждане желают ее использовать;
• справки о доходах для каждого супруга. Подойдет выписка из банка или с места трудоустройства;
• копия страниц труд.книжки с обозначением места занятости;
• справка о составе семьи, которая берется в ЖЭКе;
• для семьи необходима будет выписка о месте прописки и проживания за последнее десятилетие, поскольку льготы предоставляются в каждом регионе страны с определенными условиями;
• документы на жилище, которое планируется купить.

Все документы должны быть актуальны, заверены подписями и синими печатями. В заявлении стоит указывать только достоверную информацию, иначе оно не будет принято на рассмотрение.

Как получить ипотеку по программе Молодая семья?

Процедура оформление своего права на участие в молодежной ипотеке 2020 года весьма проста и понятна. Никаких существенных изменений вносить в процесс не планируется, и он будет состоять из тех же этапов, что и раньше:

1. Соискатель готовит документы, заполняет бланк заявления и подает его в муниципалитет. Разрешается сделать это дистанционно, через сайт Госуслуги. По регламенту, рассмотрение обращения займет не больше десяти суток.
2. При положительном решении, семью поместят в очередь и сообщат уникальный номер. К примеру, чтобы попасть в программу в 2020 году, подать заявку требуется до сентября 2018 года.
3. По мере подхода очереди, начинается процесс оформления мат.помощи. В подтверждение соискателю выдается специальный сертификат, с которым потребуется пойти в банк и открыть р/счет. Останется сообщить реквизиты в органы самоуправления и бюджет перечислит средства.
4. Этап зачисления денег может составлять по времени до двух месяцев, поэтому следует просто дождаться этого момента.

На этом процесс получения денег в рамках госпроекта можно считать завершенным.  Далее, стоит изучить порядок расходования средств и предоставления подтверждающих документов.

Условия и процентные ставки по ипотеке Сбербанка «Молодая семья» в 2020 году

Отдельно следует затронуть вопрос, касающийся процентных ставок, которые устанавливаются в рамках покупки жилплощади. С учетом того, кто принимает участие в госпроекте и действуют определенные ставки, а точнее:

• 30% скидки – устанавливается для семей, не успевших родить детей;
• 35% – для семей, которые имеют малышей.

Важно подтвердить факт наличия детей документально, то есть, представить акт о рождении каждого ребенка.

Внимание! В некоторых регионах проценты могут быть выше, но эта разница покрывается за счет выплат из местного бюджета.

Заключение

Семьи, не достигшие 35-летнего возраста, могут принять участие в госпрограмме, предоставляющей скидку на ипотеку. По условиям, участники должны подготовить и представить необходимые документы, а затем передать их на рассмотрение в муниципалитет. В случае одобрения, соискателям будут перечислены денежные средства.

Источник: https://fin-monitor.com/ipoteka-dlya-molodoy-semi-v-2019-godu.html

Ипотека молодая семья в Сбербанк 2020: условия и оформление

Приветствуем! Сегодня погорим о том, как работает ипотека от Сбербанка для молодой семьи. Вы узнаете условия кредитования в Сбере, общие моменты по оформлению, пакет документов и преференции, которые предоставляет ипотека для молодой семьи в Сбербанке.

Общие моменты

Сейчас рассчитывать на собственное отдельное жилье могут немногие. Это в особенности касается молодых людей, вступивших в брак. Доходы таких семей невелики, и они вынуждены проживать вместе с родителями и другими родственниками, или снимать жилье.

Чтобы помочь новоиспеченным семьям, государством разработана специальная программа помощи  «Молодая семья». Она предполагает выплату субсидий нуждающимся в собственной недвижимости супругам, которую можно направить на различные направления, связанные с приобретением собственной квартиры.

Таким образом, средствами федерального бюджета оплачивается 30% до 40% стоимости квартиры, а остальная часть – собственными силами. Упомянутая программа входит в состав более крупной ФЦП «Жилище», внедренной с 2011 года, теперь она продлена до 2020 года.

Так как субсидией можно воспользоваться только для приобретения квартир в новостройках (вторичное жилье в программе не участвует), то в первую очередь она направлена на увеличение объема строительства в нашей стране. Другой целью является поддержка малоимущих слоев населения, для которых становится возможна покупка жилья по цене, ниже рыночной.

Существенное ограничение данного предложения — будущие дома определяются властями на местах, а также фирма-застройщик и проекты строительства, которые должны включать развитую инфраструктуру на момент сдачи дома.

Ведется и контроль над ценами на квартиры, чтобы стоимость их не была выше 80% от стоимости по городу. За счет снижения цен некоторые семьи смогут позволить себе приобрести жилплощадь и улучшить свои жилищные условия.

Стать участниками программы могут вступившие в официальный брак граждане России, возраст которых не превышает 35 лет. К ним относятся как супруги, имеющие одного и более детей, а также и родитель-одиночка с гражданством РФ.

Требования программы:

• совместное проживание супругов;
• наличие официальной работы;
• на одного человека в семье приходится меньше 18 кв. метров жилой площади, и совокупные доходы не дотягивают до допустимых норм, установленных в регионе;
• аварийное состояние жилья;
• получение маткапитала;
• признание семьи многодетной;
• претендент – ветеран и участник боевых действий.

Для участия в программе требуется предъявить следующие документы и их копии:

1. паспорта членов семьи;
2. свидетельства о браке и на детей;
3. трудовые книжки;
4. сведения о прописанных членах семьи и месте их проживания за 7 лет;
5. кредитную историю;
6. справку о доходах;
7. справку о получении материнского капитала или об инвалидности, если таковые имеются.

В зависимости от района проживания, количество и перечень этих документов может меняться в большую или меньшую сторону.

Чтобы стать участником, нужно обратиться в департамент недвижимости со всеми документами и подать заявку, которая рассматривается в течение 10 дней.

По окончании, в случае одобрения, семья получает сертификат о субсидии, действительный 2 месяца. Средства по данному сертификату могут быть использованы только на то, что оговорено договором.

Чаще всего они идут на получение ипотечного кредита в том или ином банке.

Программа молодая семья в Сбербанке

Акция «Ипотека молодая семья» в Сбербанке имеет довольно гибкие условия, так же, как и раньше, предлагая льготы по кредитованию  до конца 2020 года.

Ипотека от сбербанка для молодой семьи не предполагает привлечения субсидий и представляется в виде займа с более выгодными условиями кредитования. Получить ипотечный кредит по сниженной ставке можно на следующих условиях:

• если брак официально зарегистрирован;
• одному или обоим супругам нет 35 лет;
• если родитель-одиночка, и возрастной лимит не превышен;
• стаж на последнем месте работы заемщика от 6 месяцев.

Индивидуальные условия предоставляются в зависимости от вида жилья: это может быть вторичное жилье, покупка или строительство частного дома. То есть действуют программ –  «Приобретение готового жилья».

Ипотека в сбербанке имеет и общие условия:

• размер ссуды от 300 тыс. рублей и предоставляется на срок до 30 лет;
• предусмотрен лимит до 85% от рыночной стоимости жилья;
• кредит выплачивается равными долями ежемесячно;
• нет штрафа за досрочное погашение кредита;
• Предусмотрена отсрочка платежа по основному долгу при рождении малыша.

Процентные ставки Базовая ставка Надбавки

Готовое жилье	8,9	+0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick +0,3% при ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам
Акция «Молодая семья»	8,5	+0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick +0,3% при ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам

Предварительно рассчитать размер кредита, размер выплат можно, используя наш ипотечный калькулятор.

Онлайн-калькулятор предлагает внести некоторые параметры, как стоимость жилья, первоначальный взнос, период выплат.

Также ипотека для молодой семьи сбербанк рассчитывается и более детально, если воспользоваться Точным расчетом и указать более подробные сведения, добавив дополнительный доход, созаемщиков в калькулятор.

Как оформить

Когда заявителем выступает молодая семья, Cбербанк предоставляет такие же условия , как при оформлении другого ипотечного кредита, фактически отличаются только процентные ставки и первый взнос.

Прежде всего, нужно собрать документы и изучить условия получения, возврата денег. Звонок на горячую линию банка или разговор со специалистом поможет все выяснить и изучить нюансы и подводные камни.

Потом нужно последовательно приступить к выполнению задуманного:

• Заполнить анкету заявления в банке и принести документы для ипотеки в Сбербанке;
• В течение 2-3 рабочих дней ожидать решения о предоставлении необходимой суммы;
• Все документы по приобретаемой недвижимости представить в банк;
• Далее следует подписание кредитного договора, параллельно нужно открыть счет для перечисления денег;
• После оформления сделки зарегистрируйте право собственности в органах Росреестра или сразу в банке по электронной регистрации;
• Обязательно страхование объекта залога — квартиры, предварительно подписывается договор об ипотеке или закладная;
• До полного погашения кредита заемщики являются собственниками жилого помещения с обременением ипотекой.

Также Вы можете полностью погасить кредит раньше установленного срока, сделать это можно, написав соответствующее заявление. Про досрочное погашение ипотеки в Сбербанке мы писали ранее. После полной выплаты обременение снимается в Едином госреестре, и право собственности оформляется уже новое без этой отметки.

Документы

Программа Сбербанка «Ипотека молодая семья» требует предоставления следующих документов:

• заявление, при этом супруг обязательно выступает созаемщиком;
• копии паспорта заемщика и созаемщиков, если их несколько;
• справки о зарплате по 2-НДФЛ форме, копии трудовых или справка с места работы по форме банка;
• документ о браке;
• документы о рождении ребенка или детей;

Когда заявка будет одобрена, банк свяжется с Вами, после этого потребуются еще некоторые документы, такие как бумаги на приобретаемую недвижимость, подтверждение суммы за первоначальный взнос. Если кредит обеспечивается за счет имеющегося жилья, то будут нужные документы на права собственности на это жилье.

Альтернативны способы поддержки

Помимо получения ипотеки или государственной субсидии существуют альтернативны способы поддержки молодой семьи, включающие маткапитал, губернаторские и региональные субсидии.

• Размер маткапитала в 2020 году составляет 466 тысячи рублей и его можно направить на погашение ипотечного кредита. Программа была продлена до 2020 года и набирает популярность, охватывая семьи со вторым ребенком или последующими детьми.
• Также молодые семьи могут получить единовременную выплату от государства при рождении ребенка. Она составляет 15 382 рубля 17 копеек, оформить ее можно в течение ограниченного времени — за 6 месяцев со дня рождения ребенка, иначе получить ее будет нельзя.
• Губернаторская субсидия выдается семьям, не достигшим 30 лет. Выделяется единовременно, а сумма зависит от региона проживания и бывает разной. Здесь молодой семьей считаются только супруги до 30 лет, другие не имеют право на эту субсидию. Для получения выплаты требуется предъявить свидетельства о рождении ребенка; заявление; удостоверение личности; реквизиты счета.
• Также в качестве поддержки используются региональные выплаты в виде единовременных пособий. Точную информацию о сумме пособия и условия предоставления нужно узнавать в Вашем городе, так как они меняются в зависимости от субъекта федерации.
• Еще один вид выплат для молодых семей — это программа государства «Многодетная семья». В семье должно быть как минимум три ребенка, не достигших совершеннолетия. Эта программа не подразумевает поддержки семьи по ипотеке, она предполагает скидку на услуги ЖКХ, частичное освобождение от налогов, дотации при строительстве на материалы, помощь в организации предпринимательской деятельности.
• С 2018 года в Сбербанке есть ипотека для семей с детьми под 6% годовых.

Конечно, самыми популярными для приобретения жилья с помощью ипотеки остаются программы «Молодая семья» и «Материнский капитал», так как они предоставляют возможность приобрести квартиру и погасить кредит более выгодным образом, что очень важно в непростых сегодняшних финансовых условиях.

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/ipoteka-molodaya-semya-2.html

Программа «Молодая семья» может быть продлена после 2020 года

Программа по улучшению жилищных условий молодых семей может быть продолжена после 2020 года.

Об этом сообщил первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов, отвечая на вопрос о продлении государственной программы по улучшению жилищных условий молодых семей после 2020 года, на встрече со студентами Петрозаводского государственного университета.

«Программа по поддержке молодых семей действительно заканчивается, мы будем рассматривать вопрос о ее продлении, потому что тема актуальная, и ей еще далеко до своего решения», — отметил Силуанов.

Он подчеркнул, что в настоящий момент молодым семьям с детьми оказывается значительная поддержка со стороны государства.

«Думаю, что такая программа будет продолжена, но хочу сказать, что для молодых семей с детьми очень много, что сейчас сделано, и помимо маткапитала, дополнительного вычета на третьего ребенка — 450 тыс.

из суммы кредита, у нас есть льготная ипотека для молодых семей с детьми, у кого двое детей — 6%», — добавил Силуанов.

Ранее Минстрой предложил увеличить возрастной ценз участников государственной программы по улучшению жилищных условий молодых семей с 35 до 40 лет.

Молодые семьи могут получать социальные выплаты на улучшение жилищных условий по государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Социальная выплата может быть использована для оплаты договора купли-продажи жилья или договора строительного подряда при возведении индивидуального дома, для уплаты паевого взноса ЖСК, первоначального взноса по жилищному кредиту, а также для погашения основного долга и процентов по такому кредиту.

Кроме того, выплаты могут быть направлены на покупку жилья у близких родственников участников программы.

Для участия в программе молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь доходы, позволяющие взять кредит или оплатить среднюю стоимость жилья, превышающую размер социальной выплаты. Если семья проходит отбор для участия в программе, ей выдается жилищный сертификат сроком действия не более семи месяцев.

Источник: https://finance.rambler.ru/realty/43096657-programma-molodaya-semya-mozhet-byt-prodlena-posle-2020-goda/