Ипотека на земельный участок в втб 24 в 2020 — условия

Выбор одной из 29 программ ипотеки в банке «ВТБ» в 2019 году – отличный шанс улучшить свои жилищные условия в Москве.

Несмотря на очевидные сложности ипотечного кредита, заемщик получает возможность инвестировать в недвижимость, и в ряде случаев приобретает существенную выгоду от подобной операции.

Самый главный и неоспоримый плюс ипотеки – быстрый переход из категории нанимателей жилья в собственники.

ВТБ выдает ипотеку на новостройки следующих застройщиков: 2 men group, 47 ТРЕСТ, 494 УНР, 7Я, А101, Адалин-Строй, AFI Development, Агентство Недвижимости и Кредитования, Агидель-ИнвестСтрой, АКА ИНВЕСТ, Ак Барс Недвижимость, АКД, Акфен, Ак таш-Инвест, АктивСтройСервис, Аквилон Инвест, Алекс (Воронеж), АльфаСтройКомплекс, Алгоритм ИСК, АлМакс-Строй, Альпика, АЛВЕК, Алза (Чебоксары), Амонд, АНГ-Холдинг, АНК, АПРИ Флай Плэнинг, APSIS GLOBE, Арбан, Arctic group, Аркада (Саратов), Армада Град, Арсенал-недвижимость, Артель-С, Арт-Строй, АСО Комстрой, АСО Промстрой, АСПЭК-Домстрой, АстДомСтрой — Инвест, АСТЭК-Девелопмент, Астра-Девелопмент, Астраханский домостроительный комбинат, АТ-Девелопмент, АТЭКС, Атлант (Курган), Атмосфера, Атомэнергострой, АТОМСТРОЙКОМПЛЕКС, АВС-М, Австром, Балтийская жемчужина, Балтийская Коммерция, Балтия, БалтСтройКомплект, Балт-Транском, Баренц Групп, Барнаулкапстрой, Баскаль, Баугрупп, БАУИНВЕСТ, БАЗИС, Бэнфэрам, Берег, Березовец, Бэсткон, Бест Плюс, Бетотек, БКЖС Гарант, ЛСР, Bonava, БрянскСтройРазвитие, Брусника, БЗСК-ИНВЕСТ, Capital Group, ЦДС, Центр-Инвест, Центрспецстрой, Центрстрой, Дарстрой, Деловой Альянс, Деловой партнер, Девелопер Столица Нижний, Динск-строй, Долгопрудненская строительная компания, Домкор, Домо-Строй, Домострой (Брянск), Домостроительный комбинат (Воронеж), ДОНСТРОЙ, Дорс, Древо, ДСК-1, ДСК (Якутия), Эдельвейс, ЕДИНСТВО, Эфес, ЕкатеринодарИнвест-Строй, Экодолье, ЭкоСтрой-Юг, Эльтаро, Энергомонтаж, Енисейлесстрой-Инвест, Эталон ЛенСпецСМУ, Эвилин, Европея, Еврострой, Факел, Федерация, ФинПромСтрой, ФинТрастОйл, Фирма Кристина, Флагман, Флэт и Ко, Фон, Фонд Жилище, Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области, Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан, Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области, Фора, Форум-групп, Фройда, ФСК Архстройинвестиции, ФСК Лидер, ФСК Родные берега, Галактика (Ростов-на-Дону), Галс-Девелопмент, Гарант-жилье, ГАЗНИСТРОЙ, Гефест, ГИК, ГК Андор, ГК Атлант, ГК Центр Строительных Услуг, ГК Эксперт, ГК Эскадра, ГК Евростиль, ГК Еврострой (Воронеж), ГК Феникс, ГК Городъ, ГК Госстрой, ГК Иллидиум, ГК Инград, ГК Инсайт, ГК Жилстройинвест, ГК Капитал, ГК Капитель, ГК КПД, ГК Мастер-Хаус, ГК Медик, ГК Мегаком, ГК Меридиан, ГК МИЦ, ГК Монолит, ГК Надежда, ГК Новостройка, ГК Олимп (Иваново), ГК Орехово, ГК Основа, ГК Острова, ГК Паллада, ГК ПарапетСтрой, ГК Партнер, ГК Патриот, ГК Пересвет-Юг, ГК Пионер, ГК ПСК-6, ГК Рассвет, ГК Роситал, ГК Садовое кольцо, ГК СК, ГК Сокольники, ГК Солнечный дом, ГК Стройбетон, ГК СтройГарант, ГК Строй Град (Иваново), ГК Траст-Инвест, ГК Третий Трест, ГК Веста, ГК Виктория, ГК Ярстройзаказчик, ГК Зодчий, ГК Звезда, ГлавГрадоСтрой, Главстрой, ГлавСтройКомплекс, Glorax Development, Глория (Великий Новгород), Горем-3, Горизонт Девелопмент, Горизонт-Девелопмент (Пермь), Горстройзаказчик, Горстройзаказчик (Ярославль), ГП Квартал, Гражданстрой, Грань, Гранд, Гранель, Гранит, Грант, Гринсити, ГРИНВИЧ-ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, Группа Эталон, Группа компаний «ЛУГ», Группа компаний Премьер, Группа Компаний Стройсервис, Группа ЛСР, Группа ПСН, Группа Вертикаль, Группа ВИС, Гюнай, Химки Групп, ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1, Холдинг Молодежный, Холикон-Инвест, ИФК Мера, ИГ Север, Икар (Челябинск), Ин-Групп (Тула), Инжилком, Инжстрой, Инко и К, ИНМЭЖСтрой, ИНСИТИ, Инстеп, Инстройтех, ИНТЕКО, ИнвестСпецСтрой, ИНВЕСТ-СТРОЙ, Инвестстройкомплекс, Инвесттэк, ИСК Ареал, ИСК Кристалл, ИСК Молот, ИСК Портал, ИСК РАС, ИСК СтройИнвест-Уфа, ИСК Ваш выбор, ИСК ЯР групп-строй, ИСК Запад (Ульяновск), ЖБИ2-Инвест, ЖБК-1 (Белгород), Желдорипотека, Железобетон-12, ЖИК Казани, Жилье-2000, Жилье Плюс, Жилищный капитал, Жилкапинвест, Жилой комплекс «Молодежный», ЖИЛСТРОЙ-Инвест (Орел), ЖилСтройСити, Жилстройторг, Жилстройзаказчик, ЖСК Доступное жилье, Калининградский Строительный Концерн, Калининградстройинвест, Калужская Земельная Корпорация, КамаСтройИнвест, Капитал-76, Капитал (Тамбов), Капстрой Инжиниринг, Каскад, KASKAD Family, Каскад-С, Кировский ССК, Кировспецмонтаж, Классик, Кловер Групп, КОМОС-СТРОЙ (Ижевск), КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС, Компания Владимир, Концерн Единство, Концерн КРОСТ, Концерн Сибирь, Консоль (Смоленск), Конструктор, Корпорация Маяк, Кортрос, КостромаБизнесСтрой, КПД-1, КПД-2, КРАЙС, Краснодарская-1, Краснодар Строй Центр, КраснодарСтройГрупп, Краснообск Монтажспецстрой, Красстрой, Кремний (Тамбов), Кронверк (Саратов), КТСХ, Кварсис, КВС, КУБАНЬ, КубаньЖилИнвест, Кубаньжилстрой, Кудесник, Культбытстрой, Кургансельстрой, Л1 строительная компания №1, Лада-Дом, LEGENDA Intelligent Development, Легион (Челябинск), Лесстр, Level Group, Лидер Групп, Лидер-Инвест, Лоджик девелопмент, ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад, ЛСР. Недвижимость-Урал, Любимый Город, Лютан-Стройсервис, Магазин Новостроек, Магма Симбирск, МастерСтрой (Чебоксары), Мавис, МД Групп, Мечелстрой, МЕДВЕДЕВСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ, Мегаполис-Жилстрой, Мегаполис (Кострома), Мегаполис (Пермь), Мегаполис (Смоленск), Мегаполис (Тамбов), Мегастрой, МЕНТАЛ-ПЛЮС, Меркон Групп, Метрум груп, МКП УКС, МК-строй, Мой дом (Барнаул), Молния-М, МонАрх, МонолитХолдинг, Монолитстрой (Брянск), МОНТАЖНАЯ КОМПАНИЯ ПР-ХОЛДИНГ, Монтаж-Строй, Мордовская ипотечная корпорация, Мосфундаментстрой-6, Московская строительная компания, Московский городской центр продажи недвижимости, Мосстроймеханизация-5, Мостострой 11, МПК, MR Group, МС-групп, МТ ВПИК, Навис, НДСК им. А.В. Косилова, Нефтестройиндустрия-Юг, Некрасовка Девелопмент, Неометрия, НЭСК, Ника-Групп, Норильчанин, Новые Кварталы, Новый дом, Новый Дон, Новый город (Дзержинск), Новый Мир Плюс, Новый Век (Энгельс), Новосфера, Новострой КПД, Охта Групп, Ойкумена, Омега (Красноярск), Орелстрой, Орсо групп, Основание, Остринский, Отделфинстрой (Чебоксары), Отрада Девелопмент, Парнас-2001, ПартнёрИнвест, Партнер-Строй, Патриот-Нева, Пензастрой, Пересвет-Инвест, Пермглавснаб, Перспектива (Калуга), Первый Строительный Фонд, Первый Трест, Первостроитель, Петрополь, Петрострой, Петровский строительный комбинат, ПФК Виктория-5, ПИК, ПЖИ, ПКФ ПУМА, ПКФ Символ, ПК КСК, ПМД, Пневмострой, Победа, Полис Групп, Прагма, Правый берег, Правобережный, Премьера, Prinzip, ПроектСервис-Юг, Проектстрой (Великий Новгород), ПРОФИ-ИНВЕСТ, ПрофСтрой-Юг, Програнд, Прогресс, Прогресс-Строй ГК, Производственно-Инвестиционная Компания, Промкомплект–М, Промстройинвест М, ПСК Дом, ПСК-Недвижимость, ПсковЖилСтрой, Псковская Реставрационная Мастерская, ПЗСП, Радуга, РАН-Казань, Рант, Развитие (Пермь), Развитие (Шелехов), RBI-Элитные жилые комплексы, RDI, Реал Эстейт Сити, Реал Строй, Реал-СВ, Регионжилстрой ГК (Чебоксары), Регионстрой (Барнаул), Регионстрой (Орел), Регионстрой (Тверь), Реконструкция (Рязань), Рекстрой, Ремстройзаказчик, Рента Инвест (Владимир), Респект-проект, Ревьера, РГ-Девелопмент, РИМ, РИСАН, РКС-девелопмент, ROMEX development, РосСтройИнвест, РостЖилСтрой, РСК-Недвижимость (Тверь), РСУ-10, Руф Стайл Констракшен, Сакс, Сальвия, Самарский Проект, САП, Саранский ДСК, Саранскстройинвест, Scandinavia, Счастье, СДС-Финанс, Шэлдом, СЕЛФ, Семья, Серебряный ключ, SETL CITY, Seven Suns Development, СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ, Северные Строительные Технологии, Северный Город, СеверСтройСервис, СеверСтрой (Тамбов), СИА, Сибагропромстрой, Сибгазстройдеталь, Сибград, Сибирь, Сибиряк, Сибстройсервис, СибЮгСТрой, СИК Девелопмент-юг, Синара–Девелопмент, Сити Девэлопмент, Сити Групп, Сити Строй, СК 10, Скала, СК Анастасия, Скандинавия СК, СКБ Групп, СК Доннефтестрой, СК Этажи, СК Фаворит, СК Форвард, СК Град, СК ЖБК-3, СК Капитель, СК Континент, СК Квартал (Воронеж), СК Лидер, СК Мегаполис (Брянск), СК Мегастрой, СК Метеорит, СКОН, СК Прогресс, СК Результат, СК СибЛидер, СК Скопа, СК Стройсфера (Чебоксары), СК СВА, СК Светлый берег, СК Велес, СК Возрождение, SKY GROUP, Славянский дом (Анапа), Славянский Дом (Иваново), Славянское Подворье Л, СЛК, Смарт-Инвест, Sminex, СмитИнвест, СМК ГК, Смолстром-Сервис, СМ.СИТИ, СМУ-1, СМУ № 1, СМУ № 3 (Астрахань), СМУ № 3 Сатурн-Р, СМУ-3 Строй, СМУ-58 (Чебоксары), СМУ №9, СМУ Мособлстрой, СМУ-ВИОН, Совдел-Строй, СПБ Реновация, Специализированный застройщик Объектстрой, СпецКомАвтоТранс, Спецремстройтрест, Спецстрой ГК (Ижевск), СпецСтройКубань, Спецстроймонтаж, СПП Салют, Спутник СК, Среднеуральская строительная компания, СтандартСтрой Групп, Ставропольская строительная компания, СТиМ УК (Ижевск), Стратегия (Тула), Стрижи (Новосибирск), Строй-актив, Строй Бизнес, Стройград, Стройград (Иркутск), Стройгрупп, СтройГрупп (Тверь), Стройиндустрия, СтройИнвестГрупп, СтройИнвестиция, Стройинвест КСМ, СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ (Новосибирск), Стройинвестпроект (Смоленск), Строй-Инвест (Владимир), Стройжилсервис, Стройкомплект (Тула), СтройКом (Ямал), СТРОИМ 35, СтройМастер, Строймастер (Липецк), Стройматериалы-К, Строймеханизация (Кострома), Строймир, Строймонтаж-2002, Строймонтаж (Орел), СтройПанельКомплект, Строй-Плюс, Стройпромавтоматика, Стройпромсервис, СтройРегионСервис, СтройСервисГрупп, Стройсоюз, СтройТЭК, Стройтэк (Екатеринбург), СТРОЙТЕК (Великий Новгород), Строительная фирма ДСК, Строительная фирма Квартал, Строительная фирма Трест-5, Строительная компания Темп, Строительная корпорация (Ульяновск), Строительная Перспектива ПСК, Строительные технологии города, Строительный союз Светлый, Строительный трест, Строительный трест №1, Строительный трест №43, Строительное управление, Строительное управление №1, Строительно-финансовая компания (Карелия), Строительно-инвестиционная группа компаний ОСТОВ, Строительно-монтажный трест № 14, Строитель (Новосибирск), Светлояр, СУ-5 Аксай, СУВАР ХОЛДИНГ, #Суварстроит, Талан, ТамбовБизнесСтрой, Ташир, ТДСК, ТехноСтрой Сити, TEKTA GROUP, Теплый дом (Башкортостан), Термодом, ТИБЕТ СВ, Тихий берег, ТИС (Тюмень), Тысяча Квартир, Торгово-промышленная группа БИС, Транс-Холдинг, Трест Уралавтострой, Триумф, Тройка РЭД, ТСК Веста, ТСУ Энгельсстрой, Тюменгазстрой, Тюменская домостроительная компания, ТверьДомСтрой, Тверской ДСК, Тверьстрой, Творец, Турмалин ДВ, Юбилей, ЮгИнвест, ЮгСпецСтрой, ЮгСтройИмпериал, ЮгСтройИнвест, ЮгТехСтрой, ЮИТ ДОН, ЮИТ Московский регион, ЮИТ Санкт-Петербург, ЮИТ СитиСтрой, ЮИТ Тюмень, ЮИТ Уралстрой, Urban Group, Ваш дом (Смоленск), ВДК, Ведис Групп, VEREN GROUP, Выбор (Воронеж), ВИРА, ВИРА-Строй, Вит корпорация, ВКБ-новостройки, Владавторесурс, Владимирский Ипотечный Фонд, ВМУ-2, Волгожилстрой (Саратов), Волгострой (Волгоград), Вологдаагрострой, ВологдаГражданСтрой, Вологдастрой, Воскресенский домостроительный комбинат, Восточный парус, ВОТЭТОДОМ, В-строй, XXI ВЕК, Ярославльзаказчик, Ярус (Барнаул), УДСД, УК ОИР, УКС г. Орла, УльяновскЦентрГазСтрой, УНИСТО Петросталь, Унистрой, УниСтрой (Орел), Управление Гражданского Строительства, Управление инвестиционных программ, УралДомСтрой СК, УралСервис, УТУМ+, Западное СК, Запстрой, Завод ЖБИ 3, Зеленый Город, Зеленый сад, Зенит (Орел), Зодчий (Красноярск), Зодчий (Саратов). Показать все

2017 –
2023, Строится

район Ленинский, Лопатино
Аннино, Бульвар Дмитрия Донского

Стоимость квартир

Студия от 16,00 м2 до 38,00 м2	1,90–2,90 млн. руб.
1-комнатная от 33,00 м2 до 39,00 м2	2,80–4,09 млн. руб.
1-комнатная от 48,00 м2 до 58,00 м2	3,60–5,50 млн. руб.
3-комнатная от 64,00 м2 до 69,00 м2	4,80–6,40 млн. руб.

2017 –
2022, Есть сданные

Московская область, Мытищинский район, Мытищи, Осташковское шоссе
Медведково

Стоимость квартир

Студия от 21,00 м2 до 29,00 м2	1,80–2,60 млн. руб.
1-комнатная от 32,00 м2 до 43,00 м2	2,60–3,70 млн. руб.
2-комнатная от 50,00 м2 до 62,00 м2	3,80–5,40 млн. руб.
3-комнатная от 71,00 м2 до 72,00 м2	5,10–5,20 млн. руб.

2017 –
2021, Строится

Королев, мкр. Болшево
ВДНХ

Стоимость квартир

Студия от 23,00 м2 до 30,00 м2	1,90–2,50 млн. руб.
1-комнатная от 23,00 м2 до 43,00 м2	2,20–3,80 млн. руб.
2-комнатная от 47,00 м2 до 61,00 м2	3,30–5,30 млн. руб.
3-комнатная от 65,00 м2 до 71,00 м2	4,40–5,50 млн. руб.

Чтобы получить ипотеку в «ВТБ» в Москве, нужно иметь определенный уровень дохода, хорошую кредитную историю, собрать пакет документов и пройти через серьезную процедуру проверки.

Предварительно оценить свои возможности, составить представление об уровне итоговой переплаты и размере ежемесячных выплат по ипотечному займу можно, обратившись к расположенному выше онлайн калькулятору.

Зная общую стоимость приобретаемой недвижимости, размер первоначального взноса и предположительный срок выплат, вы сможете подобрать оптимальную программу ипотеки от «ВТБ» в 2019 году.

Оставить отзыв Читать все отзывы

Источник: https://www.vbr.ru/banki/vtb/ipoteka/

Ипотека на строительство дома в ВТБ 24 — условия в 2019 году, процентная ставка и калькулятор

Ипотека на строительство дома в ВТБ 24 не предоставляется, так как для ипотеки обязательным условием является наличие залога в качестве покупаемой недвижимости. Но решение подобной проблемы имеется.

Ипотека на строительство дома

Ипотеку от ВТБ 24 на покупку квартиры получить достаточно просто, а вот на покупку земельного участка или на постройку дома на имеющейся земле оформить сложнее. Специального кредита на данную программу в ВТБ 24 нет, но ведь многим хочется иметь дачу с земельным участком, либо построить уютный частный дом в городе, а денег нет.

ВТБ 24 предлагает другие варианты кредита, позволяющие получить нужную сумму для покупки земли или постройки дома, а также покупки уже готового частного дома с участком.

Основная проблема в отсутствии специфического кредита (ипотека на частный дом) заключается в том, что, когда покупается дача за городом или в его черте, то расходы идут колоссальные, и тогда есть большая вероятность того, что заемщик не сможет полностью выплатить сумму.

И если с такой ситуацией еще можно справиться, предоставив банку множество документов подтверждающих высокий и стабильный доход, то на взятие займа на покупку земли это не повлияет.

Продать такую землю будет тяжело и выручка не скоро покроет расходы.

Когда загородный земельный участок приобретается заемщиком под строительство дома, то нет самого предмета ипотеки. Банку не выгодно предоставлять займ, зная, что в случае неуплаты ему придется забирать в качестве долга простой кусок земли, либо земельный участок с не достроенным домом.

Поэтому специальная ипотека на строительство дома не предусмотрена, но имеются другие способы получения кредита на осуществление мечты.

Условия и виды

Чтобы построить дом, можно взять не ипотеку, а обычный не целевой потребительский кредит. Таких кредитов ВТБ 24 предоставляет три вида. Они более приемлемы для заемщиков, желающих построить дом на земельном участке, а не покупать квартиру:

1. Кредит «Крупный».
2. «Нецелевой ипотечный кредит».
3. Кредит «Залоговое имущество».

Перечисленные виды займов отличаются условиями взятия и погашения долга, предоставляемого банком. Подробнее мы сейчас их и рассмотрим.

Кредит «Крупный»

Данный вид займа удобен тем, что заемщик может взять большую сумму денег с запасом (ведь стройматериалы и рабочие услуги дорожают с каждым днем) без раскрытия цели взятия заемных средств. Такой кредит имеет небольшую процентную ставку, а снизить ее можно даже на пару пунктов, при условии получения зарплаты заемщиком в ВТБ 24.

Использовать заемные деньги человек может по своему усмотрению, и при отказе от покупки земли или строительства дома, он может приобрести квартиру и проблемы не будет. В этом большой плюс данной кредитной программы.

Совет! Также мы делали обзор на кредиты, предоставляемые ВТБ 24 для физических лиц.

Нецелевой ипотечный кредит

Нецелевой ипотечный кредит очень схож с «Крупным», вот только имеет определенные отличия по условиям взятия и выплатам:

• Обязательное наличие залогового имущества.
• Заемные средства должны браться в размере, не превышающем 70% от стоимости предоставляемого залога.
• Более длительный срок погашения кредита.
• Погашение долга можно провести досрочно без выплаты штрафов.

Такой кредит пользуется наибольшим спросом у людей, желающих построить свой личный дом.

Далее будут рассмотрены дополнительные преимущества этого кредита в сравнении с остальными.

Кредит «Залоговое имущество»

ВТБ 24 в качестве погашения долга часто забирает себе залоговую недвижимость, после чего выставляет ее на продажу, чтобы компенсировать свои потери. В такую группу недвижимости входят земельные участки с частными домами или просто сами дома без земли (земля иногда сдается в аренду отдельно от недвижимости).

Если в каталоге залоговой недвижимости, вы нашли для себя подходящее жилье, то можете смело брать кредит на него, и даже не придется ни чего строить самому, максиму переделать дом под себя.

Витрина залогового имущества

Большими плюсами такого кредита являются:

• Снижение процентной ставки на один пункт при взятии страхового полюса.
• Первоначальный взнос по ипотеке такого плана составляет всего лишь 20% от стоимости имущества.
• Постоянная и фиксированная ставка на весь период кредитования.
• Возможность погасить долг перед ВТБ 24 досрочно и не платить за это штрафов.
• Отсутствуют комиссии за выдачу денег.

Использовать кредит разрешено только для покупки определенного жилья в качестве залогового имущества, и в случае неуплаты долга будет снова возвращено банку.

Процентная ставка

Ранее уже упоминалось о том, что процентные ставки по кредитам, взятым на покупку частного дома или земельного участка вполне приемлемы, и не сильно отличаются от процентов по ипотеке на покупку квартиры. Помимо процентов все три вышеописанных кредита будут отличаться суммой займа, а также сроком выплат. Узнать об этих данных детальнее можно в таблице.

ВидСумма кредитаПроцентная ставкаСроки погашения

Крупный	400 тыс. – 5 млн. руб.	15-15.5%	Пол года – 5 лет
Нецелевой ипотечный кредит	500 тыс. – 7,5 млн. руб.	От 14%	До 20 лет
Залоговое имущество	500 тыс. – 7,5 млн. руб.	10%	До 50 лет

Процентная ставка по кредиту может изменяться в зависимости от залогового имущества – его наличия или отсутствия, оценочной стоимости на момент взятия кредита, вида недвижимости (квартира, дом, склад и т.д.).

Также для постоянных клиентов ВТБ 24 (особенно зарплатных, либо тех, что уже не в первый раз берут кредит в этом банке) действуют скидки и процентная ставка может снизиться на 1% (кроме кредита «Залоговое имущество»).

Важным моментом является оформление страховки, чаще всего обязательной при взятии нецелевых и ипотечных кредитов.

Страховка – это дополнительные расходы, но также это гарантия для банка по возврату займа, и снижение процентной ставки по кредиту для самого заемщика, что иногда получается очень выгодно, так как страховка часто не превышает 1% от суммы кредита.

Калькулятор

На официальном сайте ВТБ 24 можно найти специальный калькулятор, позволяющий рассчитать переплаты, ежемесячные платежи, а также подобрать наиболее оптимальную кредитную программу согласно требованиям заемщика.

Достаточно указать сумму займа и предполагаемый срок выплат, а также поставить галочки, если вы являетесь льготным клиентом по одному из перечисленных пунктов и посмотреть все данные, выводимые справа в калькуляторе.

Часто калькулятор помогает людям рассчитать сумму займа и время выплат с наименьшим ущербом и большим комфортом для самого заемщика. Ведь легче выплачивать небольшими суммами, но дольше, чем регулярно отдавать большую часть зарплаты.

Оформление документов

Выбрав удобный вид ипотеки для строительства дома, заемщик должен позаботиться о сборе документов, к которым относятся:

• Паспорт гражданина РФ.
• Справка о доходах заемщика, предоставляемая по форме банка, либо 2-НДФЛ.
• Также понадобится копия трудовой книжки, если кредитный займ превышает 500 тыс. руб.
• Заполненная анкета, выдаваемая сотрудниками банка в отделении ВТБ 24.

После того, как земельный участок или частный дом выбраны, а все документы сданы в банк, остается только дожидаться решения. ВТБ 24 известит о нем клиента в течение трех рабочих дней по смс, либо посредством телефонного звонка.

Отсутствие специальной ипотеки на строительство дома в ВТБ 24 не проблема, так как банк предлагает иные варианты реализации мечты для своих клиентов.

Всегда можно оформить обычный потребительский кредит и пользоваться деньгами по своему усмотрению.

А если вы решите выбрать кредит «Залоговое имущество», то и вовсе выиграете, так как процентная ставка по нему гораздо меньше, чем при взятии ипотеки на покупку квартиры.

Видео

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/stroitelstvo-doma/

Ипотека на земельный участок ВТБ 24

В жизни бывают форс-мажорные ситуации, когда неожиданно может потребоваться большая сумма денег, которой на руках просто нет. У тех, кто владеет земельным участком с территорией не менее шести соток, есть вариант — заложить имущество банку.

Один из лучших вариантов здесь — ВТБ 24, который предоставляет своим клиентам довольно выгодные условия залога, позволяющие совершить другую нужную им покупку.

Как взять кредит под залог земельного участка в втб 24

Если остановить свой выбор на ВТБ 24, то кредит может выплачиваться в течение нескольких лет, или даже десятков лет, что делает подобное решение достаточно щадящим.

Теперь о том, как взять кредит на покупку земли в втб 24. Здесь в роли клиента может выступать непосредственно заемщик, созаемщик, или даже поручитель. Кредит оформляется так:

• Сначала для кредитования нужно оформить заявление на получение ипотеки. Это можно сделать онлайн, позвонить в офис банка, или прибыть туда лично;
• Собирается полный пакет с документами, за исключением тех, что относятся непосредственно к земельному участку;
• На участок вызывается оценщик, чтобы рассчитать стоимость земли;
• Когда приходит одобрение банка, предоставляется необходимый перечень документов по залогу земли;
• Заявитель получает за недвижимость оговоренную по условиям заема сумму денег.

Самыми сложными из этого перечня этапов справедливо считается сбор документов (о чем будет более подробно сказано ниже) и вызов оценщика. В последнем случае услуга оплачивается заемщиком. Лучше всего обращаться за этим к компании, сотрудничающей с выбранным банком. Тогда можно рассчитывать на получение наиболее выгодных условий.

Условия ипотечного кредита для приобретения участка

Теперь о том, каковы стандартные условия ипотечного кредита на землю у ВТБ 24. Здесь предусмотрен срок выплаты до 30 лет — один из самых длительных, по сравнению даже с другими банками, не говоря уже про частных кредиторов. Сумма кредита так же довольно велика — от 1,5 до 90 миллионов рублей. Разумеется, земельный участок должен соответствовать получаемой сумме.

Кредитная ставка на недвижимость здесь довольно низкая, и составляет всего 12%. Это минимальный показатель, разумеется, но, учитывая, что таковой у других банков составляет не менее 15% (у Сбербанка) — разница существенная, особенно при больших суммах.

Требования к клиенту стандартные. Он должен быть совершеннолетним (от 18 лет), быть гражданином России, иметь регистрацию в том городе, где работает выбранный филиал банка, обладать минимальным стажем работы и платежеспособностью для покупки и первого взноса, которые подтверждены соответствующими документами.

Перечень документов для получения ипотеки на земельный участок

Собираясь взять ипотеку под залог земельного участка, необходимым условием является предъявление следующего перечня документов:

• оригинал паспорта;
• оригинал свидетельства о браке, на случай, если земля была куплена уже после бракосочетания;
• нотариально заверенные согласия для передачи недвижимости в залог от обоих супругов, если они являются совладельцами;
• перечень правоустанавливающих бумаг на земельный участок;
• документы, которые указывают целевое назначение территории;
• военный билет (опционально);
• справки, которые подтверждают платежеспособность клиента для покупки (трудовая книжка, 2-НДФЛ и т. п.).

В некоторых случаях от заемщика могут потребоваться еще какие-либо документы, но это — основной набор.

Ипотека на строительство дома на земельном участке втб

Жилищный вопрос — одна из самых острых тем современности. Чтобы решить его, многие прибегают к ипотекам на недвижимость, покупая таким образом не только квартиры, но и частные дома. Однако здесь имеются свои нюансы.

В первую очередь, стоит понимать, что для строительства жилого дома необходим земельный участок, а права на недвижимость и права на землю — это разные вещи, и оформлять их, соответственно, тоже нужно отдельно.

Так же, ликвидность частного загородного дома, даже завершенного, значительно ниже, чем у квартиры (купить последние хотят почти все, первые — лишь немногие). Поэтому банки выдают на это кредиты менее охотно, и неизменно требуют оформление страховки, для дополнительной защиты своих интересов.

Стандартные условия ипотеки на строительство дома на земельном участке следующие:

• размеры кредита здесь варьируются от полумиллиона и до 75 миллионов рублей;
• размер ассигнования зависит от примерной оценочной стоимости объекта залога и не превышает 70% от общей суммы для покупки жилья;
• если сумма, которую клиент желает получить от банка, не превышает 2-ух миллионов рублей, он обязан оформить ипотеку в минимальном размере от 35% стоимости залоговой недвижимости;
• процентная ставка рассчитывается специальным «калькулятором» и зависит от множества факторов, включая кредитоспособность заемщика, но минимальный ее показатель составляет 13,85%;
• максимальный срок, за который должен быть выплачен кредит на недвижимость, составляет 20 лет, с 12-месячной кратностью;
• комиссии на покупку в программе отсутствуют;
• если у клиента появится возможность и желание, он может досрочно погасить ипотеку на недвижимость в любой момент.

Таким образом, ВТБ 24 предоставляет достаточно выгодные условия для получения ипотеки на покупку материалов и строительство частного дачного домика на земельном участке, находящемся во владении клиента, или же арендованным им.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/zemelnyj-uchastok/ipoteka-na-zemelnyj-uchastok-vtb-24.html

Ипотека на земельный участок ВТБ 24 — условия

Ипотечный заем, как и все прочие виды кредитования, всегда требует при оформлении довольно внушительную документальную базу.

Подающий заявку человек должен к ней приложить следующие бумаги:

• заполнить анкету-заявку по форме банка;
• гражданский паспорт;
• прописка (регистрация места проживания) должна быть в той же местности, что и территориальное нахождение хотя бы одного офиса банка;
• трудовая книжка подается вместе с копией, которая заверяется работодателем;
• если требуется, то нужно подготовить копию трудового соглашения с заверением работодателя;
• правоустанавливающие документы на залоговое имущество – свидетельство о регистрации собственнических прав, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о принятии наследства и прочее;

• техническая документация на земельный участок – техпаспорт, спецификация, план участка;
• техническая проектная документация для постройки дома на земельном участке (если требуется) – техпаспорт, выписка из кадастра, ЕГРП, результат оценки земли;

• согласие совладельца, если залоговое имущество будет предоставляться под ипотеку такое, где есть несколько владельцев по нему;
• подтверждение основного дохода (держателей зарплатных карт и участников зарплатных проектов это не касается) – справка формы 2-НДФЛ либо же сдается на бланке банковской формы;
• любой документ, который может гарантировать дополнительную платежеспособность – сертификаты с господдержкой, сертификат материнского капитала, подтверждение получения дополнительного дохода от сдачи в аренду квартиры, автомобиля и другое;

• если будут выступать обеспечителями гарантий по ипотеке поручители, тогда они сдают свой пакет бумаг – гражданский паспорт, подтверждение доходов;
• в случае, когда в сделке второстепенный участник (или участники) будет представителем интересов основного участника, тогда следует у нотариуса сделать доверенность, которая уполномоченным лицом будет сдаваться в банк вместе со своим гражданским паспортом.

Доход требуется подтверждать перед банковским сотрудником для того, чтобы специалист смог рассчитать ваш ежемесячный платеж. Его величина не должна превышать 40% от вашего среднемесячного основного заработка.

В противном же случае, банк будет вынужден отказать в сделке, либо же предложит заявителю представить еще 2-х поручителей, готовых взяться за совместное исполнение обязательств по ипотеке.

Требования к объекту

Объект ипотеки в обязательном порядке должен соответствовать всем требованиям и ожиданиям ВТБ 24, о которых клиент заранее оповещается.

Земельный участок должен иметь следующие параметры:

• располагаться от черты города на расстоянии не дальше 100 км;
• участок земли размеров меньше 6 соток к рассмотрению приниматься банком не будет;
• расположение земли не должно быть в черте специальных запретных зон – лесного хозяйства, заповедников, санитарных зон, военных охраняемых объектов, водоохраной зоны, резервной и другой;
• для выдачи ссуды под сельскохозяйственные нужды земля будет оценена недорого;
• участок под застройку дома должен соответствовать всем строительным, экологическим и геодезическим нормативам, установленным в законодательстве РФ;
• обязательная транспортная доступность к земельному участку;
• неподалеку от участка земли должны располагаться необходимые коммуникации – линии электропередач, водопровод и прочее (особенно это важно для земли, которая должна использоваться под застройку дома);
• обязательно требуется предварительное проведение процедуры межевания и оценки участка.

При этом также сохраняются требования и к самим заемщикам, которые должны им соответствовать. К таким критериям относятся следующие параметры, которым заемщик обязан соответствовать, если хочет получить ипотеку:

гражданство России	обязательно
возрастной критерий	от 21 до 65 лет на момент подписания договора или погашения суды
официальное трудоустройство заемщика	обязательно
высокий уровень доходов	не менее 30 000 – 50 000 рублей в зависимости от желаемой суммы займа
стаж работы на последнем рабочем месте	не менее 3-х месяцев, а общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев
наличие кредитной истории с отменным статусом	обязательно

Получается, что в банке ВТБ 24 практически невозможно получить земельную ипотеку пенсионеру либо студенту. Зарплатным клиентам проще – они совсем могут оформлять ипотеку с минимальным пакетом бумаг и не подтверждать свой доход.

Подводные камни

Перед началом запуска процесса ипотеки вы уже должны будете определиться заранее, есть ли у вас какие-то сбережения, чтобы сразу внести их в качестве первоначального взноса, если он требуется по программе.

Также необходимо четко знать, какая сумма в долг вам нужна, на какой период времени и как лучше вам погашать ссуду – аннуитетными платежами (равнодольными), либо же – дифференцированными (идущими на убыль с каждым месяцем).

Для выбора аннуитетного способа погашения долга в графике устанавливается реальная сумма, которую следует оплачивать каждый месяц одинаковыми частями.

Все детали по способу оплаты ипотеки должны в обязательном порядке быть разъяснены и четко описаны в содержании договора. Также есть в финансовой организации ВТБ 24 такая услуга бесплатная, как погашение платежей досрочно.

Только об этом клиенту нужно заранее предупредить банк. Делается это при помощи подачи письменного заявления о намерении досрочно погасить определенную сумму ипотеки. Подавать такое заявление следует за 30 дней, до фактической оплаты.

После письменного удовлетворения просьбы, клиент выносит сумму на свой кредитный счет, с которого банк уже сам будет списывать себе на счет нужное количество денег.

Если погашение происходило в полном объеме покрытия оставшегося долга, тогда после оплаты клиент приходит в банк. Чтобы взять справку о том, что у кредитора претензий к клиенту нет, и договор ипотеки закрыт.

Если же клиент проигнорирует все эти правила, тогда ему грозит оплата большей суммы, чем это установлено в ипотечном договоре. Будут наложены штрафы за досрочное погашение ипотеки.

Страхование объекта ипотеки, которое одновременно служит залогом, является незыблемым требованием и условием, которое регламентируется специальным законом — №102-ФЗ от 16.07.98 г., действующий в 2020 году.

О страховании в этом правовом положении говорится в Главе V, ст.31, поэтому залог, являющийся объектом, застраховать все же придется, так как это относится к обязательному виду страховки.

• Но помимо этого предлагается также и дополнительное страхование, относящееся к добровольному виду – от рисков невыплаты долга, от рисков несчастного случая, страховка личная (жизни, здоровья), от рисков наступления безработицы клиента и от рисков финансовых потерь банка при нарушении договора клиентом.
• На сегодня, по состоянию на середину октября 2020 года, все программы банка ВТБ 24, кредитующие физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, временно приостановлены.
• Однако это сделано финансистом лишь для того, чтобы улучшить условия, подстроить схему действия программы так, чтобы они выгодно сочетались с изменения на экономическом и финансовом рынке.

Поэтому все вышеописанные условия, которые действовали буквально этим летом, могут быть изменены, но не существенно. Тем более что государственная поддержка постоянно развивается, размеры субсидий растут с каждым годом с учетом инфляционного подъема.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки в ВТБ 24 узнайте здесь.

Как получить ипотеку для молодой семьи в ВТБ 24, рассказывается по ссылке.

Источник: http://finbox.ru/ipoteka-na-zemelnyj-uchastok-vtb-24/

Что нужно знать про ипотеку на дом с земельным участком от "ВТБ"

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕЭтот вид кредита отличается от ипотечных займов на покупку квартир. Он имеет свою специфику условий кредитования и требований к залогу. В банке “ВТБ” есть несколько способов оформления ипотеки на дом с земельным участком.

Дом с участком земли, в отличие от квартиры, сложнее реализовать. Особенно это относится к загородной недвижимости. Поэтому банк выдвигает более жесткие требования к ипотечному кредиту на его покупку.

Главной особенностью подобных займов является повышенный размер первого взноса по ипотеке – от 40%, в то время как по другим программам минимальный порог – 15%.

Программы кредитования

Для покупки дома с участком можно воспользоваться двумя ипотечными предложениями «ВТБ»:

• ипотека на готовое жилье, где в качестве залога будет выступать приобретаемый частный дом и участок земли;
• нецелевой кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости (данную программу можно рассматривать как альтернативу ипотеке без первоначального взноса).

В «ВТБ» отсутствует отдельная программа кредита на дом с земельным участком.

Выбор программы зависит от конкретных условий заемщика и определяется индивидуально. Приобрести дом с земельным участком можно на таких условиях:

УсловияИпотека «ВТБ» на готовое жильеНецелевой кредит под залог недвижимости

Ставка*	10-11%	От 11,1%
Срок	5-30 лет	До 20 лет (кратно 12 месяцам)
Сумма	8 000 000 руб.**5 000 000 руб. ***	До 15 млн руб., но не более 50% от стоимости залогового жилья
Первоначальный взнос, %	От 40%	Первый взнос отсутствует

* Итоговая процентная ставка может быть уменьшена для зарплатных и корпоративных клиентов, врачей, учителей, государственных служащих. Дополнительных льгот в рамках ипотеки «ВТБ» с господдержкой по вышеуказанным программам не предусмотрено.

• ** для Москвы, МО Санкт-Петербурга, ЛО, Владивостока, Екатеринбурга, Тюмени, Калининграда, Ростова-на-Дону, Сочи, Самары
• *** для других регионов
• Приобрести дом с участком в кредит через “ВТБ” возможно не во всех регионах России.
• Банк не работает со сделками по домам с участками в следующих населенных пунктах:

• Калуга (и область);
• Магадан (и область);
• Красноярский край — Норильский г.о. и Таймырский район;
• Пермь и Пермский край;
• Хабаровск и Хабаровский край.

В остальных регионах можно смело подавать заявку и подыскивать подходящие варианты.

Требования банка к залоговому имуществу

Если в качестве залога выступает дом и земельный участок, дополнительно необходимо учитывать следующее:

1. Дом и земельный участок должны находиться в собственности продавца.
2. Покупку части дома “ВТБ” не кредитует.
3. Допустимые категории земель: ИЖС, ЛПХ, земли для строительства дачных или садовых домов, земли для садоводства и огородничества (например, дома в СНТ), земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное строительство с правом возведения жилого дома.
4. Общая площадь приобретаемого дома составляет не меньше 60 кв.м.
5. Жилое строение должно находиться на удалении не более 15 км от ближайшего ипотечного центра “ВТБ” (исключения: Москва и область, Санкт-Петербург и область, Владивосток, Екатеринбург, Калининград, Ростов-на-Дону, Самара, Сочи, Тюмень — не далее 30 км).

Также есть отдельные требования к состоянию дома:

• возраст дома не старше 20 лет к моменту проведения оценки (для домов из бруса/клееного бруса — год постройки не ранее 2000);
• допустимый материал дома — кирпич, бетон или бетонные конструкции; брус или клееный брус; легкие стальные конструкции с утеплителем стен;
• подключены, исправны все инженерные коммуникации: проведено отопление, электричество, водопровод или скважина, центральная или локальная канализация;
• остеклены все окна, есть двери и т.д.

То есть дом, в первую очередь, должен соответствовать нормам жилых помещений. Поэтому нужно подготовиться к возможным длительным поискам подходящего жилья.

Что нужно для получения ипотеки на дом с участком

Чтобы оформить ипотеку, потребуется подать заявление на рассмотрение кредита в банк с приложением полного комплекта документов. При этом предварительно следует оценить себя с точки зрения требований, предъявляемых банком к заемщикам и залогу.

Оформление заявки доступно для любого клиента, удовлетворяющего требованиям банка. Это:

1. Граждане РФ, физические лица и индивидуальные предприниматели, иностранные граждане, которые могут подтвердить свое официальное трудоустройство на территории РФ.
2. Возраст от 21 года до 65 лет (на дату погашения кредита).
3. Совокупный трудовой стаж не менее года, на текущем месте работы – не меньше месяца после истечения испытательного срока.
4. Отсутствие отрицательной кредитной истории.

1. Постоянная прописка в регионе выдачи кредита не обязательна.
2. Комплект документов для заемщика стандартный: анкета, паспорт, дополнительный документ, справка о зарплате (2-НДФЛ или по форме «ВТБ»), заверенная установленным образом копия трудовой книжки.
3. Подать документы на рассмотрение можно в каждом ипотечном офисе банка лично или оформить заявку онлайн на официальном сайте банка.
4. Срок рассмотрения 1-2 рабочих дня.

Как рассчитать кредит

Чтобы рассчитать основные параметры ипотечного кредита, такие как: ежемесячный платеж, сумма переплаты, максимальная сумма займа, используются ипотечные калькуляторы.

С их помощью можно произвести предварительные расчеты и подобрать комфортные условия ипотеки самостоятельно еще до обращения в банк.

Для расчета подойдет любой ипотечный калькулятор, включая разные приложения для смартфонов или компьютера. Однако целесообразнее воспользоваться ипотечным калькулятором, размещенным на официальном сайте «ВТБ». Он размещен на каждой странице сайта с ипотечным продуктом. Например, вот калькулятор для расчета ипотеки на вторичное жилье.

Удобно, что процентную ставку калькулятор проставит самостоятельно после заполнения основных параметров кредита.

Самостоятельный расчет носит предварительный характер. Точные параметры кредита будут определены ипотечным менеджером в банке.

Вносить ежемесячные платежи по ипотечному займу можно несколькими способами:

• Погашение через «ВТБ» без комиссии осуществляется путем внесения наличных денежных средств через кассу банка или банкоматы; также оплатить можно с помощью «ВТБ-Онлайн”.
• Погашение безналичным переводом со счетов, открытых в других банках, производится с комиссией банка-отправителя, установленной для рублевых переводов.
• Погашение через отделения Почты России и сеть «Золотая Корона-погашение кредитов» осуществляется с комиссией в зависимости от суммы ежемесячного платежа и установленных тарифов (как правило, 1,9 и 1%, соответственно, но не менее 50 руб.).

• При всех способах погашения «ВТБ» не взимает комиссию за зачисление денежных средств на счёт.
• При погашении кредита через сторонние организации, путем переводов из других банков необходимо учитывать сроки осуществления этих операций и заблаговременно производить платеж (исходя из отзывов как минимум за неделю).
• Ипотечные заемщики «ВТБ» могут погасить свой займ досрочно: частично или полностью, без комиссионных выплат, неустоек и иных ограничений через отделения банка или посредством «ВТБ-Онлайн”.

Важные моменты

Все документы на дом с земельным участком должны быть оформлены надлежащим образом и не иметь претензий с юридической точки зрения.

При оформлении ипотеки обязательно страхование предмета залога. В случае дома с земельным участком страховые расходы составят сумму в разы большую, чем страхование квартиры.

Покупка дома с земельным участком в ипотеку предполагает взятие на себя долгосрочных кредитных обязательств, требующих достаточного уровня дохода. Поэтому важно реально оценивать собственные финансовые возможности при выборе данного вида ипотечного займа.

В целом ипотека на дом с участком имеет отдельные нюансы, вытекающие из особенностей предмета залога, в остальном же порядок рассмотрения, одобрения и выдачи ипотеки такой же, как и при любом другом ипотечном займе.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/na-dom-s-zemelnym-uchastkom-vtb.html

Ипотека на земельный участок в Симферополе, взять ипотеку на дом с земельным участком

Ипотека на земельный участок в Симферополе — получите кредит на покупку дома с участком. Сравните 1 программ от банков, сравните переплаты, рассчитав калькулятором. Отыщите выгодное предложение по ипотечным кредитам на приобретение земельного участка Симферополе.

Поиск ипотеки на земельный участок в Симферополе

Расскажи о своем любимом банкеПоделитесь вашим опытом общения с любым банком

Оставить отзыв

Временное отсутствие бюджета для приобретения подходящего по всем параметрам участка земли в Симферополе – не повод для отказа от запланированной идеи! Решить финансовую проблему помогут лучшие банки Симферополя.

Быстрая ипотека на участок в Симферополе оформляется на определенных условиях. Клиенту необходимо представить в банк комплект документов для заключения договора и личное заявление. После рассмотрения заявки приходит ответ. При соблюдении всех требований банка, результат положительный почти во всех случаях!

Программы ипотечного кредитования в Симферополе

Финансовые учреждения разработали несколько программ для граждан, желающих купить участок в ипотеку в Симферополе на выгодных условиях.

1. Военная ипотека. Минимальная процентная ставка. Срок погашения от 5 до 30 лет, по согласованию с заявителем.
2. Доступная ипотека на дом с земельным участком в Симферополе, для молодых семей, с участием материнского капитала.
3. Ипотечное кредитование для предпринимателей, фермеров, госслужащих и пенсионеров.

Выгодная ипотека на покупку земельного участка в Симферополе с минимальным процентом годовых оформляется при внесении первоначального взноса, который может составлять от 10 до 20 % и более, что зависит от выбранной программы кредитования.

В каких банках Симферополя можно оформить ипотеку на участок земли

Доступная ипотека на земельный участок в городе оформляется в надежных банках Симферополя:

• Сбербанк России;
• Тинькофф;
• ВТБ;
• Россельхозбанк;
• Бинбанк;
• Левобережный и др.

Условия ипотечного кредитования в Симферополе можно уточнить в выбранном банке.

Источник: https://simferopol.bankiros.ru/mortgage/na-zemelnyj-uchastok