Как уменьшить квартплату в 2020 — пени, если в квартире никто не проживает

5/5 (16)

Проживая в многоквартирном доме, жильцы обязаны вносить оплату за коммунальные услуги, предоставляемые соответствующими компаниями.

Внимание! Относят к таким услугам следующее:

• электричество, размеры потребления которого устанавливают либо по средним показателям, либо по счетчику;
• электричество, используемое в общих местах пользования и оплачиваемое жильцами поровну;
• водоснабжение, куда относят горячую (не ниже +40 градусов) и холодную воду, а также предварительную очистку поступающих в квартиру водных ресурсов (также допустимо установление счетчиков или использование средних показателей);
• отопление, показатель которого не должен быть ниже восемнадцати градусов выше нуля, а оплата осуществляется с учетом размера площади отапливаемого помещения в размере до 43 рублей за 1 кв.м. (в общую стоимость будет входить оплата отопления как квартиры, так и мест общего пользования);
• вывоз мусора, который производится не только при производстве строительных и ремонтных работ, но и в процессе содержания лица, при этом стоимость такой услуги может доходить до шести тысяч рублей, поскольку определяется с учетом площади жилья и массы вывозимого мусора;
• канализация, стоимость такой услуги определяется типом канализационной системы и уровнем загрязнения таковой, что связано с водными стоками, предусматривающимися в многоквартирном доме.

Также в квитанции на коммунальные услуги можно увидеть такие пункты, как капитальный ремонт, обслуживание лифта и домофона, что также предполагает ежемесячные денежные отчисления со стороны жильцов.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

За какие услуги ЖКХ можно не платить, если не живешь в квартире

Если коммунальные услуги оплачиваются на основании счетчиков, то есть по объему фактически использованных ресурсов, то при отсутствии жильцов в квартире ряд услуг оплачиваться не будет, например, свет, газ, вода, а в некоторых случаях даже отопление.

При этом в квитанциях на оплату услуг ЖКХ предусмотрены такие пункты, как обслуживание помещения, содержание общего имущества и так далее. Оплату за такие услуги нужно вносить даже тогда, когда в квартире никто не проживает.

Внимание! Калькулятор расчета пени по оплате коммунальных услуг (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Если нет и счетчиков, то тогда квитанции будут приходить со средним показателем, что потребует дополнительного обращения в управляющую компанию. При этом перерасчета произведено все равно не будет.

Что закрепляет Жилищный кодекс

Вопросы оплаты коммунальных услуг, определение стоимости и порядка исполнения обязательства регламентируется Жилищным кодексом РФ (Раздел 7).

Коммунальные платежи обозначены в следующих статьях:

• ст. 154 ЖК РФ предусматривает структуру процедуры по осуществлению оплаты коммунальных услуг;
• ст. 155 ЖК РФ устанавливает точные правила уплаты коммуналки, определяет сроки совершения таких действий и места для обращения;
• ст. 157 ЖК РФ устанавливает размер коммунальных услуг по счетчикам, а также нормативы, необходимые при оплате ЖКХ при отсутствии счетчиков в квартире.

Также применяются иные положения как указанного кодекса, так и иных федеральных законов.

 Возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ.

Как снизить начисления по квартплате и платеж за отопление

Несмотря на то, что полностью упразднить обязательство по уплате коммуналки нельзя, законодатель позволяет обратиться с заявлением в управляющую компанию.

Необходимо указать, что в квартире никто не проживает, чтобы можно было получать счета меньше, чем те, что предусмотрены на случай проживания людей в доме.

Учтите! Отопление, обслуживание дома, пользование общими местами в доме — все это будет полежать оплате неизбежно, поскольку нельзя отключить отопление одному жильцу, чтобы тот избежал расходов, поскольку это затронет интересы других проживающих лиц в многоквартирном доме.

Такая услуга, как газ, например, допускает постановки заглушки сотрудниками газовой службы, чтобы поступление газа не продолжалось, поскольку в квартире никто не проживает.

Однако не каждая услуга может помочь сэкономить. Например, вывоз мусора не предполагает сокращения расходов, поскольку выставление счета зависит не от факта проживания лица в квартире, а от наличия прописки. Чтобы не платить за утилизацию, придется лишиться регистрации.

Если в квартире никто не прописан или не проживает, как платить за воду и электричество по счетчикам

Смысл счетчиков, отражающих количество потребляемых коммунальных ресурсов, в том, что если в квартире никто не живет, то и факта потребления не будет, а значит, платить за конкретную услугу (газ, воду, свет) не придется.

• В такой ситуации достаточно дать знать управляющей компании, что никто в квартире не проживает.
• Соответственно, везде, где предусмотрены счетчики, можно не платить деньги, если пользования ресурсами не происходит, а при отсутствии таковых попросить поставить пломбы и отключить электричество.
• Отдельно следует сказать о ситуации, когда нет счетчиков.

Внимание! Оплаты можно избежать, как было указано выше, однако для этого потребуется не просто оповестить управляющую компанию о том, что следует поставить пломбы и прекратить подачу ресурсов, но и подать заявление с приложением документов на квартиру и справки о наличии прописки по конкретному адресу.

Если указанная процедура не помогла, и поступил отказ со стороны управляющей компании, то можно обратиться с иском в суд.

Как уменьшить коммунальные платежи, если человек зарегистрирован, но не проживает

Чтобы сэкономить на коммунальных платежах, следует подтвердить факт отсутствия по месту регистрации. При этом необходимо помнить, что срок отсутствия не должен быть меньше пяти дней. Для обоснования такого отсутствия требуется предъявлять документы, чтобы в итоге был произведен перерасчет суммы платежа.

Предъявление документов, направление заявления и иные действия позволяют сократить расходы и произвести перерасчет сумы для оплаты коммуналки. Происходит это через пять дней после обращения. Однако проще всего иметь счетчики, которые будут фиксировать, сколько по факту ресурсов было истрачено жильцом.

Посмотрите видео. Не живу — платить не буду:



Как сделать перерасчет за коммунальные услуги

Зачем нужен перерасчет коммунальных платежей? В первую очередь такое средство используется тогда, когда управляющая компания, поставляющая услуги, совершает ошибки в начислениях.

Перерасчет служит способом разрешения проблемы, в том числе, если такие ошибки были допущены из-за отсутствия лица по месту проживания длительный период.

Также необходимость перерасчета возникает тогда, когда лицо заранее сообщает о том, что будет отсутствовать, а счетчиков в квартире не установлено.

Поскольку используются средние показатели для определения конкретной стоимости услуги, то необходимо посчитать только количество дней, что лицо фактически использовало ресурсы. Делать это следует по каждому направлению: за подачу газа, воды, света и так далее.

Внимание! Перерасчет суммы допускается не только перед получением предупреждения об отсутствии, то есть еще до того, как такая необходимость возникнет, но и после того, как лицо получает квитанцию на оплату или самостоятельно подает заявлением на реализацию процедуры. Главное условие для этого – отсутствие должно длиться больше пяти дней.

Также следует учитывать, что помимо минимального периода отсутствия, определяется и максимальный предел. Перерасчет проводится только за последующие шесть месяцев.

Далее потребуется снова писать заявление, чтобы была произведена повторная переоценка показателей и нормативов. Это вызвано в первую очередь тем, что возможно появление обновлений законодательства, что способно повлиять на сумму оплаты в итоге.

Внимание! Калькулятор расчета пени по оплате коммунальных услуг (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Чтобы подтвердить отсутствие по месту регистрации и не переплачивать сумму за коммуналку, следует представить соответствующие документы, к которым может относиться следующее:

• удостоверение сотрудника, направленное в командировку, проездные, билеты и иные подобные бумаги;
• медицинские документы, подтверждающие факт прохождения длительного лечения;
• справка, устанавливающая, что квартира опечатывалась или была под охраной, что не давало возможности кому-либо попасть туда и проживать там;
• документ о наличии временной регистрации;
• счета из гостиницы, устанавливающие факт временного проживания лица по другому адресу;
• справка из учреждения, где находился ребенок на протяжении конкретно установленного времени, необходимого для перерасчета;
• документ от председателя кооператива или товарищества дачников о том, что лицо проживает на даче или ином объекте в конкретно установленный период времени.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на перерасчет всех платежей по коммунальным услугам:

 Изменения в работе управляющих компаний с 2018 года.

Субъект при обращении в управляющую компанию должен иметь копию и оригинал одного из предложенных выше документов.

Правомерно ли начисление

Согласно общим правилам жилищного законодательства, начисление суммы для оплаты коммунальных услуг в отношении гражданина возможно только в том случае, если тот прописан по конкретно указанному адресу.

Если в квартире никто не живет и не зарегистрирован, то и оплачивать счета, по каким-то причинам приходящие по такому адресу, не нужно. Однако не все услуги будут оставаться неоплаченными, когда лицо и не проживает и не прописано там.

Собственники жилья при любых обстоятельствах должны оплачивать отопление, общие и бытовые нужды дома, потому что ограничить поступление таких ресурсов для одного человека нельзя, то есть либо услуга оказывается сразу всем жильцам, либо никому.

Входит ли площадь лоджии в общую площадь квартиры для оплаты ЖКХ услуг

Что входит в общую площадь квартиры, за которую начисляют счета по коммунальным услугам?

Согласно Жилищному кодексу РФ, а именно статье 15, вся площадь, которая служит для удовлетворения потребностей и интересов жильцов квартиры, будет признаваться общей.

Соответственно, лоджия также выступает частью квартиры, площадь которой будет учитываться при расчете платежей за коммуналку.

Все правила расчета площади и коммунальных платежей подробно регламентированы специальными актами. С вопросом квадратуры квартиры, которая обязательно учитывается при начислении счета за квартплату, можно обратиться к Инструкции проведения учета жилищного фонда.

Кроме того, следует понимать, что любое помещение, даже нежилое, которое относится к квартире, а также находится в подъезде и служит для общих целей жильцов дома, будет входить в квадратуру при проведении расчетов. Однако при учете лоджии следует применять коэффициент понижения, который равен 0,5, а если речь идет об учете балкона – 0,3.

Способы уменьшения оплаты

Внимание! Говоря о конкретных способах уменьшения стоимости коммунальных услуг, которые будут признаваться законными, выделить можно следующие варианты:

• установление в квартире счетчиков на такие ресурсы, как вода, газ и свет;
• приобрести счетчик для отопления, который не исключит полностью необходимости оплаты такого ресурса, но позволит регулировать температуру, а соответственно, показатели потребления.

1. Соответственно, такие приборы позволят на случай отсутствия жильцов передать показания в управляющие компании, равные нулю, что не будет предполагать никакой оплаты.
2. При этом всегда следует помнить о документах, подтверждающих факт отсутствия, в противном случае управляющая компания может оказать.
3. ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на проверку счетчиков:

 Иск в суд на управляющую компанию.

Штрафные санкции

Что ждет жильцов, которые без достаточных на то оснований не вносят платежи по счетам за коммунальные услуги? Российское законодательство предусматривает конкретно установленные санкции.

Относят сюда следующее:

• штрафные выплаты, которые определяются с учетом суммы долга по ставке рефинансирования Центрального банка РФ – 1/300 за каждый день просрочки;
• полное или частичное прекращение подачи коммунальных ресурсов, однако следует помнить, что отключить могут все, кроме отопления и холодной воды, а перед применением подобной меры за месяц жильца должны уведомить о таком решении, чтобы тот смог принять меры (снова подают ресурсы через два дня после полного погашения долга).

Также нередко применяется крайняя мера воздействия, а именно выселение лица из квартиры. Однако распространяется такой вариант исключительно на тех лиц, которые арендуют жилье, а не наделены правом собственности на объект недвижимости.

Посмотрите видео. Как отказаться от ненужных коммунальных услуг?



Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

• 8 (499) 322-73-27
• Москва, Московская область
• 8 (812) 507-82-87
• Санкт-Петербург, Ленинградская область
• 8 (800) 551-71-02
• Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: https://potreb-prava.com/zhkx/za-kakie-uslugi-zhkx-mozhno-ne-platit-esli-ne-prozhivaesh-v-kvartire.html

Нюансы оплаты коммунальных услуг в ситуации, когда в квартире никто не проживает и не прописан

Когда в квартире никто не прописан и не проживает, оплата коммунальных услуг происходит на каких основаниях, и в зависимости от чего. Ведь начисление по счетам происходит и от количества человек, которые зарегистрированы на жилой площади.

За что необходимо платить

Оплачивать коммунальные услуги, входит в обязанность лиц, которые проживают на территории жилого помещения, расположенного в России. Как начисляются такие счета, и за что граждане должны платить прописано в законодательстве. Опираясь на Жилищный Кодекс, можно выделить несколько направлений:

• деньги за проведение ремонта капитального плана;
• на содержание жилого помещения;
• средства, направляемые на погашение счетов по предоставляемым коммунальным услугам.

Оплата за коммунальные платежи начисляется в отношении:

• газового обслуживания;
• предоставляемого водоснабжения (горячей и холодной воды);
• электрической энергии;
• тепловой энергии и т.д.

Начисляться счета за ЖКХ будут согласно показателям, которые выдадут приборы учета. Например, установленные учетные приборы на горячем и холодном водоснабжении будут показывать определенные показатели, по которым будет осуществляться оплата. Это не зависит от количества человек, которые там проживают.

Ранее, если не проживаешь в квартире какое-то время, можно после приезда домой обратиться в БТИ и написать заявление о том, что необходимо провести расчет с учетом того, что один человек не проживал определенное время в помещении.

Когда на все энергоносители поставлены приборы учета, то начисление не имеет отношения к количеству проживающих в квартире лиц, оплата осуществляется от показаний.

Когда приборов не было, и никто не проживал там, платить было не нужно.

Гражданин, в собственности которого находилась квартира, должен был представить документы о том, что там никто не зарегистрирован. Если туда прописалась или прописался гражданин, то нужно уведомить об этом соответствующие органы.

Важно! С наступлением 2019 года, нормы, касающиеся этих правил изменились, согласно вынесенному Постановлению Правительства от 06.05.2011 г. № 354. Теперь, если в квартире никто не прописан, и счетчики на приборы не установлены, то оплачивается все от количества владельцев недвижимости.

Также, если никто там фактически не живет, например, рабочие, которые проводят ремонтные работы.

Счетчики и их показания

Установка счетчиков позволяет рассчитывать точное количество потребляемой энергии или иного ресурса, гражданами, проживающими в квартире. Платят по счетам, в таком случае, по мере потребления.

Как не платить по предоставляемым услугам, когда планируется длительное отсутствие в квартире? Можно опломбировать счетчики. Самостоятельно это делать категорически нельзя. Это должен сделать специалист, который придет на объект после того, как хозяин напишет соответствующее заявление в жилищную компанию.

Просьба о проведении такой процедуры будет удовлетворена при нескольких условиях. Среди них:

• полное отсутствие задолженности по коммунальным счетам;
• платное восстановление работы приборов.

Когда счетчики не поставлены, то необходимо доказать, что в квартире никто не проживает, то есть ресурсы не используются никем. Сделать это возможно:

• остановив поступление ресурсов на объект на определенное время – когда гражданин с семьей уезжает на длительное время;
• полностью отключить поступление всех ресурсов в квартиру – если собственник помещения проживает по другому адресу, и в этой квартире фактически никто не живет.

Каждое действие хозяин квартиры должен подтверждать соответствующими документами. Например, если он проживает по другому адресу, он может представить:

• договор аренды жилого помещения – когда он арендует жилье у иного лица;
• свидетельство о праве владения объектом недвижимости, в котором он фактически живет;
• временная прописка – когда он живет у знакомого или родственника.

Также можно представить счета по оплате коммунальных услуг по другому адресу. Например, не платить за коммунальные услуги в отношении вывоза мусора не удастся, пока не будет доказано документально, что человек осуществляет подобного рода оплату по иному месту жительства.

Прекратить начисление счетов по отоплению в зимний период невозможно. Так как, это может привести к нарушению работы отрегулированных систем. Если, есть возможность, то можно отрегулировать температуру нагрева в самом жилом помещении, что позволит платить меньше.

Такие споры возникают у дольщиков с застройщиком, когда в новой квартире еще никто не прописан и не проживает, а оплата коммунальных услуг, по мнению застройщика, в отношении отопления, должна производиться дольщиками.

Дольщикам, в такой ситуации, необходимо знать, что оплата с их стороны может происходить только с момента передачи им недвижимости.

Документом, доказывающим факт передачи объекта, будет служить передаточный акт с подписями сторон и датой составления.

Правомерность начисления

Организации, которые занимаются обслуживанием домов и предоставляют услуги по различным ресурсам, имеют полное право требовать оплаты произведенной работы. Ответственность, в случае, если работники служб нарушат права владельца жилого помещения, наступит в соответствии с действующим законодательством.

Хозяин жилого помещения также имеет право не платить по счетам за коммунальные услуги, если он не пользовался ими, а также никто не пользовался услугами на его территории. Он может воспользоваться этим правом, документально доказав свое проживание в ином помещении, и производимую оплату по счетам в том объекте. Также, в случае отъезда, на срок более пяти дней.

Доказать свое право, не платить по счетам за коммунальные услуги в суде, можно, если долг начислялся, но вы писали заявление в жилищную компанию о том, что в квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

Источник: https://kvadmetry.ru/kommunalnye/oplata-esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan-i-ne-prozhivaet.html

Как уменьшить размер квартплаты – Недвижимость Звенигорода

В России существуют установленные стандарты размера по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Постановлением Правительства РФ № 541 от 29 августа 2005 года установлены предельные размеры стоимости жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц.

В среднем по Российской Федерации принята предельная стоимость ЖКХ в размере 41,6 рублей и 3,2 рублей — за капитальный ремонт. Для каждого региона действуют свои нормы.

Утвержденные размеры учитываются при расчете максимальной стоимости оплаты коммунальных платежей и выплачиваемой субсидии.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 04.12.2018 N 1499-ПП «Об утверждении размеров стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг» введены 4 типа стандартов:

• 1 стандарт установлен для нанимателей в частном жилом фонде, членов ЖК и ЖСК, пользователей государственным и муниципальным жильем.
• 2 стандарт – для нанимателей жилых помещений, которые находятся в собственности города Москва.
• 3 стандарт – для собственников помещений, которые оплачивают взносы на капитальный ремонт.
• 4 стандарт — для собственников помещений, которые не оплачивают взносы на капитальный ремонт.

Размер стандарта приведен на оплату ЖКХ жилого помещения каждого члена семьи.

Состав семьи	1 стандарт,рубли	2 стандарт,рубли	3 стандарт,рубли	4 стандарт,рубли
Одинокий гражданин	4776,90	4138,35	4611,24	4010,97
Семья из двух человек	3677,38	3271,03	3571,96	3189,97
Семья из трех и более человек	3409,34	3061,04	3318,98	2991,56

Состав семьи	1 стандарт,рубли	2 стандарт,рубли	3 стандарт,рубли	4 стандарт,рубли
Одинокий гражданин	4891,78	4253,23	4726,12	4125,85
Семья из двух человек	3777,71	3371,36	3672,29	3290,30
Семья из трех и более человек	3506,25	3157,95	3415,89	3088,47

Для того, чтобы сэкономить на квартплате, нужно подойти к этому вопросу систематично и рассмотреть, какие статьи можно урезать, а какие останутся без изменений.

Выбор жилья

Этот момент хорошо работает на стадии покупке. Когда решается вопрос о приобретении квартиры, стоит рассмотреть дом с точки зрения затрат.

Так, в доме с отдельной котельной, стоимость отопления, как правило, дороже. Отсутствие в здании лифта и мусоропровода позволит ежемесячно экономить приличную сумму.

С точки зрения оплаты услуг ЖКХ выгоднее жить в частном доме, хотя там имеются другие категории затрат.

Установка счетчиков

Установленные нормативы потребления горячей и холодной воды, а также других ресурсов, сильно завышены, за счет чего обслуживающие компании погашают свои расходы на потерю ресурсов.

Установка счетчика позволяет точно учитывать объемы потребления и платить только за них. Как показывает практика, реальные размеры в 3-4 раза меньше.

Особенно это выгодно для людей, которые часто бывают в отъезде, или тех, у кого прописано несколько человек, а реально живет один. В среднем экономия от установки счетчиков составляет 20-25 процентов.

Подобное поведение является следующим шагом после подключения приборов учета. Видя, какое количество ресурсов расходуется, человек автоматически начинает пользоваться ими экономнее.

Механизмов сокращения объемов услуг множество, о многих из них мы знаем. Так, для экономии электроэнергии следует:

• использовать энергосберегающие лампы и приборы с высоким классом энергосбережения;
• не оставлять свет в пустом помещении;
• не использовать режимы ожидания у приборов;
• заменить старую электропроводку на более современную.

Для экономии воды можно:

• установить унитаз с кнопкой слива в экономном режиме;
• следить за состоянием кранов и не допускать их протекания;
• отдавать предпочтение душу, а не ванне;
• не использовать проточную воду для мытья посуды;
• использовать воду из посудомоечной или стиральной машины для смыва в унитазе и так далее.

Экономить тепло можно с помощью:

• утепления собственной квартиры и не только;
• контроля температуры в помещении;
• установки на батареях регулятора отопления;
• не проветривать помещения длительное время.

При желании можно и отказаться от некоторых услуг. Обычно это домофон, который мало нужен жильцам первого-второго этажа, стационарного телефона или радиоточки.

Некоторые пользователи отказываются и от горячей воды в квартире, устанавливая электрокотел в ванной, но такой способ не всегда выгоден, а главное, проводка в доме должна выдерживать подобную нагрузку.

Еще один важный момент – внесение квартплаты без задержек. Многие компании при отсутствии платежей 10 числа уже со следующего дня начинают начислять пени. Сумма небольшая, но при регулярном начислении в год выходит неплохой бонус обслуживающей компании.

Для контроля за правильностью начисления необходимо постоянно проверять счета, тогда при повелении ошибки вы сможете легко ее обнаружить.

Она может возникнуть из-за:

• сбоев в работе приборов учета;
• ошибки начисления управляющей компанией;
• добавления в квитанции услуг, которые раньше не оплачивались;
• попытки закрыть финансовые дыры компании.

Желательно прочитать договор с управляющей компанией, в котором прописаны все права и обязанности сторон. Возможно, что услуги уборщицы в подъезде входят в общедомовое обслуживание, а вам их выставляют дополнительно еще одной строкой в квитанции.

В поисках ответа на вопрос, как сэкономить на коммунальных платежах, сразу нужно отметить, что уменьшить размер абсолютно всех платежей невозможно.

Связано это с тем, что существует понятие фиксированных платежей, с ним относятся:

• домофон;
• лифт;
• ремонт дома текущий и капитальный;
• вывоз мусора и др.

По индивидуальному тарифу, который предполагает возможность экономии, рассчитывается:

• вода;
• электроэнергия;
• тепло;
• газ.

Задуматься о возможной экономии при начислении коммуналки стоит еще на этапе приобретения жилья.

Обращать внимание нужно на размер квартиры, наличие индивидуального отопления, которое гораздо выгоднее центрального, материал, из которого построен дом и т.д.

В некоторых домах предусмотрена оплата паркоместа даже в том случае, если человек не пользуется парковкой, другие же предлагают платить за услуги охранной фирмы.

Чтобы снизить свои расходы, можно отказаться от части услуг, которые не пользуются спросом среди членов семьи. Например, у многих установлен городской телефон, которым никто не пользуется, но за который нужно вносить плату каждый месяц.

Также важно отслеживать, чтобы управляющая компания или другая структура, которая формирует счет за услуги коммуналки, вносила в квитанции актуальные суммы. Если есть хоть малейшее сомнение в правильности произведенного расчета, каждый человек имеет право подать заявление с просьбой разъяснить, каким образом была получена та или иная сумма.

Приборы учета

Чтобы платить за реально израсходованные ресурсы, рекомендуется установить соответствующие приборы учета. В данном случае речь идет про счетчик на холодную и горячую воду, на электроэнергию, газ, тепло.

При установке счетчика на электроэнергию нужно уточнить, какой именно прибор можно поставить в конкретном доме. Кроме этого важно понимать, что работы по установке могут проводить только специалисты, имеющие лицензию, или работники Энергосбыта.

Можно также установить счетчик газа, при выборе которого следует обращать внимание на технические характеристики, определить, какова оптимальная температура при работе и степень его максимальной нагрузки. Установка данного прибора также проводится исключительно специалистами.

Выписка из лицевого счета квартиры

Вода	Для того, чтобы расходовать меньше воды: На бачок унитаза следует установить кнопку экономичного слива. Она позволяет спускать в половину меньше воды. При чистке зубов пользоваться стаканом. При этом кран закрыт и за 2 минуты удается израсходовать на 20 литров воды меньше. Если умножить на количество жильцов квартиры и количество дней в году, получается огромный объем воды, которая слита в канализацию понапрасну. Полная загрузка стиральной машины позволит одновременно экономить на расходе воды и электроэнергии. Использование рычаговых смесителей позволяет за раз экономить до 5 литров воды, поскольку не нужно тратить лишнее время на регулировку температуры. Мыть посуду в посудомоечной машине, которая экономит воду в 10 раз по сравнению с мытьем руками. Выбирая между душем и ванной, следует отдавать предпочтение первому варианту. Ну и конечно важно ликвидировать все имеющиеся протечки, из одного капающего крана за сутки выливается впустую до 20 литров воды.
Отопление	Для экономии на тепле нужно: Установить тепловые счетчики, практика показывает, что в этом случае платить придется в два раза меньше. Хотя придется потратиться на установку оборудования. Чтобы расходовать меньше тепла при автономном отоплении, нужно установить качественные двери и окна. Если же не утеплена балконная дверь, ее можно сравнить с дырой в стене. Иметь в квартире градусник, чтобы контролировать температурный режим в помещении. При повышении температуры можно снизить расход отопления.
Свет	Тратить меньше на электроэнергию можно так: Если установлена электрическая плита, то ее можно выключать за 5 минут до полной готовности блюда. Размер кастрюли должен соответствовать диаметру конфорки на электроплите, иначе из-за плохого контакта поверхностей будет тратиться больше электричества. Выходя из комнаты, нужно тушить свет. Наличие накипи в электрочайнике увеличивает расход электроэнергии. Холодильник следует ставить в прохладном месте, а не возле плиты или батареи. Расстояние от стены должно быть не меньше 10 см. Электроприборы, которые не используются, нужно выключать из розетки, потому что даже в спящем режиме они продолжают потреблять энергию.

Льготы в рамках государственных программ

Российским законодательством установлены льготы, на которые могут рассчитывать малоимущие и нуждающиеся в соцподдержке слои населения. Это может быть субсидия на оплату услуг ЖКХ или частичная компенсация затраченных средств. Данный способ экономии является одним из наиболее эффективных, но принять участие в подобной государственной программе могут далеко не все жители России.

Если были использованы все способы, как уменьшить коммунальные платежи, а сумма остается очень большой, стоит прибегнуть к системе государственных льгот, наиболее распространенной из которых является выплата субсидии. Она подразумевает возврат потраченных на оплату ЖКХ средств в определенной пропорции.

Рассчитывать на получение субсидии в 2019 году могут:

• многодетные семьи;
• инвалиды;
• граждане, имеющие статус малоимущих;
• пенсионеры;
• участники группы по ликвидации аварии на ЧАЭС;
• ветераны ВОВ.

Для получения субсидии необходимо предоставить в органы соцзащиты соответствующие документы.

Если расходы на квартплату составляют более 20 процентов от доходов, то гражданин будет получать субсидию на протяжении полугода.

По истечении этого времени нужно будет снова собрать документы и предоставить и в Соцзащиту. Если материальное положение гражданина не изменилось, льгота будет продлена.

Существуют и другие категории льгот, например, пенсионеры электроэнергетики получают 50-ти процентную скидку на оплату данного вида услуг.

Сэкономить на коммунальных платежах можно, если подойти к делу рационально и методично. Через пару месяцев режим экономии будет казаться нормальным, а счета за коммунальные услуги не будут так сильно бить по карману.

Первая зависит от категории гражданина, вторая — от доли платежей по в общих доходах семейства.

При этом нужно учесть:

• Льготы обеспечивают уменьшение платежей.
• Субсидии гражданам выдаются в денежном эквиваленте.

Льготы оформляются в организации — поставщике услуг, субсидии — в местном органе социальной защиты.Существует два уровня преференций: местный и федеральный.

Государством установлен перечень граждан, которым обязаны предоставлять скидки в любом случае.К таковым относятся:

1. Герои Советского Союза или России;

1. инвалиды всех групп;
2. их близкие родственники, состоявшие на иждивении;
3. нетрудоспособные родственники военнослужащих, погибших в боевых действиях или вследствие приобретенных на службе заболеваний;
4. семьи, ухаживающие за детьми-инвалидами.
5. люди, пострадавшие от радиации, участвовавшие в ликвидации аварий на ;
6. инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны;
7. граждане, отмеченные званием «Герой Социалистического Труда»;

В регионах к основным группам льготников добавляют свои.

Регистрация по месту жительства должна быть обязательно в той квартире, на оплату которой он получает льготу.

08.02.2019 в 04:25 Ольга, добрый вечер!

Да, у вас обязательно должна быть прописка в той квартире, по которой вы хотите получать льготу по ЖКХ.

Источник: https://StroyHand.online/kvartira/umenshit-razmer-kvartplaty-2019/

За какие услуги ЖКХ можно не платить, если не проживаешь в квартире?

Процессы начисления и оплаты за коммунальные услуги должны осуществляться в соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ.

Если квартира не используется в плане проживания, то данный факт не является освобождающим от внесения оплаты для владельца, однако, в таком случае появляется возможность быть освобожденным от уплаты некоторых видов услуг, а также возможность получения перерасчета.

При условии, что вы – собственник квартиры, однако, при этом ни вы, ни кто-либо другой не проживает в данном помещении, то для вас должно быть интересным, в каком объеме и какие услуги нужно оплачивать.

Отметим, что должно оплачиваться при отсутствии фактического проживания в квартире:

• Отопление (или же газоснабжение в целях отопления) – при условии, что МКД является подключенным к отоплению централизованного характера (имеется в виду, что квартира не оборудована персональным котлом отопления);

• Услуги коммунального характера относительно общедомовых нужд – данные расходы находятся вне зависимости от того факта, проживает ли кто-то в квартире, а также носят обязательный характер для всех без исключения жителей дома;
• Услуги УК касательно содержания МКД – также выступает в роли обязательного платежа.

За какие услуги реально совершить перерасчет на период вашего отсутствия в квартире (при условии отсутствия соответствующих приборов учета):

• Водоснабжение и водоотведение;
• Электроснабжение.

Для перерасчета требуется предоставление в адрес ресурсоснабжающей компании документации, которая сможет подтвердить факт вашего проживания по иному адресу или же в пределах иного населенного пункта.

Данными документами могут выступить, например, – путевка в санаторий, удостоверение откомандированного сотрудника, а также документация, способная подтвердить факт проживания в условиях гостиницы, и, кроме того, – копия удостоверяющего личность документа (паспорта или иного удостоверения).

В ваших интересах не тянуть с предоставлением такой документации, поскольку в один «подход» реально совершить перерасчет лишь в рамках последних трех лет. При отказе в ваш адрес на перерасчет за вышеуказанный срок, следует прибегнуть к обращению в судебные органы.

Помимо обстоятельств, когда поставщик допускает какие-либо нарушения, предусмотрена возможность совершения перерасчета за коммунальные услуги, учитывая временной промежуток, когда в квартире никто не проживал.

Необходимость подобного перерасчета может возникнуть лишь тогда, когда в квартире отсутствуют персональные счетчики. При иных обстоятельствах во время отсутствия хозяев дома, расход ресурсов происходить не будет в принципе.

Основной причиной для проведения перерасчета выступает отсутствие жителей квартире в ее помещении сроком более 5 календарных дней подряд. Оформление перерасчета происходит как после фактического отсутствия, так и заранее (как пример: при обстоятельствах отъезда в командировку на длительный срок).

Однако отметим, что перерасчет проводится на срок 6 месяцев максимум, так как по прошествии данного временного промежутка потребуется написание дополнительного заявления на такой же максимальный срок. При заблаговременном перерасчете советуется запломбировать запорное оборудование сетей водоснабжения вашей квартиры.

Как доказательственные документы, свидетельствующие о факте временного отсутствия в квартире (доме), подойдут следующие подтверждения:

• Удостоверение откомандированного сотрудника;
• Билеты и прочие проездные документы до места командировки и обратно;
• Справки из стационарного отделения медицинского учреждения;
• Справочный документ из охранной фирмы о том, что объект недвижимости определенное количество времени непрерывно находился под охраной и внутрь никто не был вхож;
• Документы о временной регистрации из паспортного стола;
• Счет из предприятия гостиничного профиля согласно месту временного проживания;
• Справки из учреждения для детей о факте пребывания в нем ребенка в течение искомого промежутка времени;
• Ксерокопия страницы заграничного паспорта гражданина с соответствующими отметками о прибытии и факте выезда из другого государства;
• Для лиц, имеющих дачу и проживавших в ее условиях на протяжении определенного периода – справочный документ от имени председателя дачного кооператива или садового товарищества.

Передавая в адрес коммунальной организации копию одного или нескольких из вышеуказанных документов, не стоит забывать о предъявлении в некоторых учреждениях оригиналов указанных документов.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/za-kakie-kommunalnye-uslugi-mozhno-ne-platit-esli-ne-prozhivaesh.html

Коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает — оплата

Как начисляются коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает? Квартплата все равно начисляется, и квитанции выписываются на этот адрес.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственник должен оплачивать платежные документы по коммунальным услугам.

Если лицо не пользуется всеми услугами, которые предоставляются коммунальным предприятием, это не освобождает его от обязанности оплаты услуг ЖКХ, однако существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья.

Оплата услуг ЖКХ

Необходимость оплаты коммунальных услуг возникает у лица с момента покупки квартиры.

Это значит, что, если в квартире никто не прописан, но она принадлежит уже определенному лицу, считается, что услуги предоставляются, и сумма к оплате начисляется.

Жилищный кодекс

Порядок оплаты коммунальных услуг, а также установление размеров, структура платежей регламентируется Разделом 7 ЖК РФ.

Отдельные подзаконные акты уточняют указания ЖК РФ по вопросам оплаты коммунальных платежей:

• статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы;
• правила оплаты услуг установлены статьей 155 ЖК РФ;
• статья 155 ЖК РФ предоставляет информацию о сроках оплаты, а также когда и куда производить оплату,
• статья 157 ЖК РФ закрепляет размер оплаты коммунальных платежей, расчет которых проводится по счетчикам, а при их отсутствии – начисление проводится исходя из установленных муниципальными органами нормативов потребления на одного человека.

Начисление

Оплата коммунальных услуг, если в квартире никто не живет, вносится за содержание дома, независимо от проживания собственника в квартире.

При обращении в ЖЭК с заявлением об освобождении от уплаты коммунальных услуг по причине отсутствия в квартире, лицо может быть освобождено от оплаты за уборку территории дома и подъезда.

В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги коммунальное предприятие может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется.

Если владелец квартиры и организация, которая предоставляет коммунальные услуги, не пришли к общему мнению, или собственника что-то не устраивает, решить вопрос можно в судебном порядке.

Чтобы не платить за газ, необходимо подать заявление в управление газового хозяйства, с просьбой поставить пломбу на газовый вентиль. Это возможно, если на момент подачи заявления, по данной услуге нет задолженности.

Газовая служба опломбирует газовый вентиль на следующий день. В случае необходимости, можно подать заявление о распломбировке. Стоит учесть, услуга платная.

Что касается услуг по водоснабжению, то при отсутствии в квартире счетчиков, ввод просто пломбируется, и счет начисляться не будет. Если же установлены приборы учета, то следует в водоканале написать заявление о том, что в квартире никто не проживает.

Электричество можно вовсе отключить, чтобы никто не мог подкрутить счетчик или же написать заявление о том, что в квартире никто не проживает. Однако в этом случае малую сумму придется платить, или раз в три месяца проводить сверку показаний.

Для этого необходимо:

• выписываться;
• либо подать заявление о том, что лицо на данный момент проживает по другому адресу и попросить начислять плату на другой адрес.

Показания счетчиков

Если в квартире установлены счетчики, платить необходимо согласно показаний прибора. Это значит, что если в квартире никто не проживает, то оплаты соответственно по счетчикам не будет.

Если же счетчиков нет, то следует обратиться к балансодержателю с заявлением, и предоставить:

• справку о прописке по другому адресу;
• документы о праве собственности на квартиру, в которой лицо проживает на данный момент.

В этом случае собственника квартиры, в которой никто не проживает, освободят от оплаты по воде и свету. Однако при отсутствии лица платить за отопление необходимо, ведь площадь отапливается.

При установке прибора учета тепла платить нужно по показаниям. При уменьшении температуры оплата будет меньше, но отключать систему нельзя, так как  зимой система отопления может разморозиться.

Коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает

Плата за услуги ЖКХ начисляется только гражданам, которые прописаны в квартире. Нельзя оплачивать платежи по актам о фактическом проживании, ведь вышеуказанными правилами не предусмотрен данный документ для начисления платежей, если же только сам владелец не откажется его заплатить.

Если лицо не проживает по определенному адресу, а плата за коммунальные услуги продолжает начисляться, необходимо делать следующее:

1. В коммунальном предприятии необходимо потребовать основание начисления сумм за услуги ЖКХ, ссылаясь на норму закона.
2. Предоставить ЖЭКу документы, которые подтвердят регистрацию или проживание по другому адресу, а также оплату коммунальных услуг по другому адресу.

Здесь можно скачать образец заявления в управляющую компанию по порядку начисления коммунальных платежей.

Как рассчитывают?

• Если лицо не проживало в квартире более 5 дней, то возможно провести перерасчет за услуги водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения.
• При длительном отсутствии лица на квартире, коммунальное предприятие в течение 5 дней на основании заявления собственника должно провести перерасчет.
• Результат перерасчета будет отображаться в квитанции за следующий месяц.
• При подаче заявления необходимо предоставить также доказательства отсутствия лица:

• справка о командировке;
• справка о нахождении лица на стационарном лечении;
• билет;
• документ, подтверждающий проживание лица в другом месте;
• справка о регистрации по месту фактического пребывания.

Здесь представлен образец заявления на перерасчет коммунальных платежей.

Часто задаваемые вопросы

На практике возникают вопросы, в которых потребители просят помочь с правомерностью начислений платежей, а также с поиском возможных способов уменьшения суммы по квартплате.

Правомерно ли начисление?

Если приходят платежные документы на адрес, по которому лицо не прописано и не проживает там, их можно не платить, ведь фактически лицо не пользуется услугами.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, начисление платы за услуги ЖКХ возможно только, если лицо зарегистрировано в квартире.

1. Это значит, что, если лицо не прописано в квартире, и тем более, в нем не проживает, платить за услуги водоснабжения, и другие коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества прописанных лиц не нужно.
2. Оплачивать придется только за отопление и общедомовые услуги.
3. Чтобы не приходили платежи на этот адрес, в ЖЭК нужно подать справку о том, что лицо проживает по другому адресу и потребовать возврата оплаченных сумм.

Как уменьшить оплату?

Для уменьшения общей суммы по коммунальным платежам существует несколько способов:

• установление счетчиков на воду и газ;
• установить счетчик отопления, платить придется, но меньше, ведь с прибором можно регулировать температуру;
• по электричеству оплата проводится по показаниям, а если в квартире никто не живет, то они будут нулевыми.

Для уменьшения суммы платежей, необходимо предоставить документ с места пребывания, в которой будет указано место и сроки нахождения лица.

На видео о перерасчете

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/kommunalnye-platezhi-esli-v-kvartire-nikto-ne-prozhivaet.html

Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не должен

Штамп в паспорте о регистрации дает не только право проживать по указанному в нем адресу, но и обязывает платить за квартиру. И об этом нам каждый месяц исправно напоминают в квитанциях.

Но все-таки можно выделить ряд случаев, когда закон позволяет снять с себя обязанность по квартплате даже при наличии регистрации.

1. Прописан в одном месте, а проживает в другом

Имеется в виду, когда прописанный в одной квартире временно проживает в другом месте (т.е. не выехал окончательно, оставив за собой право вернуться).

В таком случае у жильца есть право частично освободиться от квартплаты за весь период своего отсутствия (при условии, что оно длилось более 5-ти дней подряд).

Если он зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, то не платит за:

• все коммунальные услуги, которые начисляются по показаниям счетчика (вода и водоотведение, электричество, газ). Если счетчиков нет, а техническая возможность их установить имеется, освободиться от оплаты коммунальных услуг, увы, не получится,
• вывоз мусора — если в регионе действует система расчета по количеству зарегистрированных жильцов,
• содержание и ремонт жилья, а также капремонт — эти расходы возлагаются только на собственника жилого помещения.

Платить ему придется только за отопление (в т.ч. расходы на газ или электричество, если они используются для отопления).

Ну а собственнику, даже если он не живет в квартире, в любом случае придется оплачивать содержание и ремонт жилья, а также взносы на капремонт.

Подтверждать временное отсутствие жильца для освобождения от квартплаты нужно каждые полгода.

2. Был членом семьи, а стал бывшим

Жильцы, которые сохранили регистрацию в квартире, но при этом добровольно выехали из нее навсегда (без намерения вернуться), признаются бывшими членами семьи собственника.

Доказав свое постоянное проживание по другому адресу, они полностью освобождаются от квартплаты по месту регистрации. Такую практику подтвердил Верховный суд РФ: бывшие члены семьи собственника, которые выехали и постоянно проживают в другом месте, не обязаны вносить коммунальные платежи по прежнему месту жительства.

То, что они не снялись с регистрационного учета, не меняет дела (определение ВС РФ № 4-КГ18-35).

3. Доначислили долг за старые годы

Долги по квартплате взыскиваются в судебном порядке, причем солидарно со всех зарегистрированных в квартире жильцов. Но следует учитывать, что по каждому платежу есть свой срок исковой давности: 3 года со дня, когда наступил срок его уплаты.

Если иск подан за рамками этого срока, задолженность уже не взыскивается.

4. Качество услуг оставляет желать лучшего

Закон предусматривает, что платить жильцы должны только за качественные коммунальные услуги. Доказав, что услуги были предоставлены несвоевременно или с нарушением нормативов, жильцы могут снизить квартплату или вовсе от нее освободиться.

Ярким примером является решение суда, по которому жилец взыскал с управляющей компании более 700 тысяч рублей в качестве компенсации: из-за непроведения текущего ремонта наружных стен дома его квартира покрылась плесенью.

5. Тарифы не утвердили

Даже если жильцы зарегистрированы в квартире и постоянно в ней проживают, они не должны оплачивать те услуги, которые выходят за рамки решения общего собрания собственников.

Так, управляющей копании было отказано во взыскании с жильцов долга по оплате содержания и текущего ремонта жилья, т.к. тарифы, по которым она начислялась не были утверждены общим собранием собственников.

• От тарифов, утвержденных местной администрацией, они также существенно отличались в большую сторону (определение ВС РФ № 5-КГ14-163).
• Кроме того, суды неоднократно указывали, что жильцы не обязаны платить за услуги, не входящие в минимальный перечень услуг по содержанию имущества многоквартирного дома.
• Исключение составляют только те случаи, когда общее собрание собственников утвердило их перечень, стоимость и порядок оказания.
• Не платите за то, от чего закон вас освобождает!

Источник: https://www.klerk.ru/buh/articles/485356/