Оформление наследства — достаточно долгая процедура, требующая от человека временных и материальных затрат. Традиционно, наследство оформляется через нотариуса. Совсем недавно подобную услугу стали оказывать МФЦ. Пошаговая инструкция оформления наследства через МФЦ приведена в данном обзоре.
Внимание! У вас сложный случай? В МФЦ отказывают или не оформляют услуги и документы? Эти и любые другие вопросы правового характера вы можете задать юридической службе-партнеру сайта MFCdoc.ru.Первичная консультация БЕСПЛАТНО — звоните:
- Москва и Московская область —
- Санкт-Петербург и Лен. область —
- Другие регионы РФ —
Существуют два способа оформления перехода прав собственности от усопшего к преемнику:
- воспользоваться услугами нотариуса;
- обратиться в МФЦ по месту жительства наследника.
Важно: при оформлении прав собственности через МФЦ не выдаётся свидетельство о получении наследства.
Оформить переход права собственности на имущество в МФЦ дешевле, чем через нотариуса, ведь человеку не нужно дополнительно оплачивать его услуги по проверке подлинности предоставленных документов.
Вступать в наследство необходимо в течение полугода с момента кончины наследодателя.
Наследники имеют право обратиться для оформления наследства, если они упомянуты в завещании или входят в круг лиц, имеющих право на его получение, утверждённый законодательством.
Инструкция по оформлению прав собственности через МФЦ
Свидетельство о праве на наследство по закону
Для того, чтобы пройти регистрацию получения наследства, нужно следовать инструкции:
- отправиться к нотариусу. Необходимо уточнить список бумаг, которые понадобятся для оформления наследства и написать заявление о выдаче свидетельства, подтверждающего вступление в него;
- оплатить государственный сбор. Размер госпошлины устанавливается индивидуально, в зависимости от типа объекта, на который наследник приобретает право собственности;
- записаться на приём в МФЦ по месту жительства наследника и предоставить пакет обязательных документов;
- узнать у работника МФЦ дату изготовления бумаг;
- в назначенный день явиться в МФЦ и получить документы, подтверждающие переход права собственности на наследство;
- обратиться к нотариусу за получение документов, удостоверяющих вступление в наследство.
Цена оформления документов
Стоимость оформления документов для вступления в наследство складывается из следующих составляющих:
- госпошлина за оформление наследства;
- нотариальные услуги;
- юридическая консультация;
- расходы, связанные с дополнительным изготовлением документов, необходимых для подтверждения права наследования.
Госпошлина за принятие имущества усопшего рассчитывается следующим способом:
- 0,3 % от кадастровой стоимости жилого объекта. Размер пошлины не должен превышать 100000 рублей. Такая льгота доступна только близким родственникам умершего;
- 0,6% от стоимости жилья по кадастровому учёту. Сумма налога не должна превышать 1 млн. рублей. Такой налог придётся платить дальним родственникам скончавшегося человека или посторонним людям, упомянутым в завещании.
Важно: квитанции на оплату госпошлины выдаются каждому наследнику. Её размер определятся пропорционально наследственной массе.
Срок регистрации документов в МФЦ с момента их подачи составляет 10 рабочих суток. Стоимость оформления документов в МФЦ составляет 4000 рублей. Документы, удостоверяющие переход права собственности от умершего к преемнику будут изготовлены в течение 108 дней. Заявление у нотариуса подаётся в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Примерный перечень документов
Узнать о том какие документы требуются для того, чтобы вступить в наследство, можно у нотариуса ведущего наследственное дело, или у сотрудника МФЦ. Стандартный список выглядит следующим образом:
- удостоверения личности всех наследников;
- свидетельство о праве наследования имущественных ценностей;
- свидетельство о кончине наследодателя в оригинальном виде;
- выписка из домовой книжки, удостоверяющая наличие регистрации у умершего;
- бумаги, удостоверяющие родство с умершим.
Дополнительно, могут потребоваться и иные документы. Их список оглашается нотариусом либо сотрудником МФЦ.
Отказ в регистрации документа
Причины отказа в каждом случае индивидуальны. Если сотрудник МФЦ вынес отказ, то необходимо проконсультироваться у него о причинах такого решения. Наиболее частыми причинами вынесения отказа в регистрации документов являются:
- неправильно оформленная регистратором заявка на регистрацию документов;
- наличие помарок и исправлений в документах;
- наложение судебного ареста на наследуемое имущество;
- наличие обременения;
- судебные тяжбы вокруг наследственной массы;
- не внесение госпошлины или отсутствие подтверждающих чеков.
Принятие наследства всегда сопровождается хлопотами и большим количеством обязательных документов. Обратившись в МФЦ, наследник сэкономит много времени, ведь ему остаётся только получить бумаги, удостоверяющие право собственности на унаследованное имущество. Если у него возникают вопросы, то получить на них ответы можно у сотрудника МФЦ.
Задавайте любые вопросы об оформлении наследства в х, ответим в течении 24 часов.
Источник: https://MFCdoc.ru/sobstvennost/oformlenie-nasledstva-cherez-mfc
Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ: как оформить подаренную или полученную по наследству квартиру в собственность
Получение в дар или в наследство квартиры — это не только повод для радости. Вместе с жилплощадью к счастливому обладателю переходят обязанности по содержанию и выплате налогов, но главное — необходимость оформить полученные квадратные метры в собственность.
Раньше эта процедура отнимала много сил и зачастую пугала граждан необходимостью ходить по инстанциям, собирая нужные документы. В наш век современных технологий и электронных баз данных подобные процессы постепенно упрощаются. Сейчас для регистрации прав на квартиру нужно собрать минимальный пакет документов, а обратиться удобнее всего в МФЦ.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28
Это быстро и бесплатно!
Мфц и его роль в регистрации недвижимости
Чтобы оформить квартиру в собственность, необходимо собрать пакет документов и, после оплаты госпошлины, передать его в государственную организацию, курирующую данный вопрос. С 2009 года регистрацией прав на жилье занимается Росреестр. Теперь подать документы владельцы квартир могут и через многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ).
Сразу оговоримся, этот орган не занимается регистрацией жилья. Роль МФЦ в этом вопросе скорее посредническая — сотрудник центра принимает документы и передаёт их в Росреестр. Там выносится решение, на основании которого владельцу или предоставят выписку из ЕГРН, подтверждающую законные права на квартиру, или же дадут отказ.
Преимущества и недостатки МФЦ перед Росреестром
Госпошлина в том и другом случае одинакова. И в Росреестре, и в МФЦ оформление собственности на квартиру в 2018 году составит 2000 рублей. Важно лишь помнить: реквизиты учреждений отличаются. Если оплатить пошлину в МФЦ, а документы подать в Росреестр, приняты они не будут.
Выбор учреждения для регистрации прав на квартиру зависит от заявителя и специфики его ситуации.
Если в процессе подачи документов потребуется консультация специалиста, пакет документов лучше подать в Росреестр, поскольку сотрудники МФЦ в силу своей универсальности не знают всех тонкостей процедуры.
Аналогично стоит поступить, если у вас сжатые сроки – период регистрации собственности в Росреестре на два рабочих дня оперативнее.
Во всех остальных случаях гораздо проще воспользоваться услугами МФЦ. Документы у вас примут в любом случае – даже если забудете одну или несколько бумаг. Главное, чтобы паспорт был с собой.
А быстрое обслуживание, удобные часы работы, комфортабельность каждого отделения, возможность на месте оплатить госпошлину или ксерокопировать документы сделают процедуру регистрации права собственности на недвижимость в МФЦ удобной и приятной.
Регистрация квартиры через МФЦ
Согласно российскому законодательству, любое крупное имущество (недвижимость, транспортное средство) подлежит обязательной регистрации. Если вы получили во владение квартиру, она нуждается в оформлении. Для этого нужно обратиться в МФЦ с документами и через положенный срок вступить в права владения.
Необходимые документы
Главный вопрос, всплывающий при возникновении необходимости оформить на себя жилплощадь: какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру при подаче в МФЦ? На самом деле, в обе инстанции подается идентичный пакет документов.
Каждый случай индивидуален: если в чем-то не уверены, лучше уточнить необходимый перечень заранее, но в подавляющем случае понадобится удостоверение личности, основание для регистрации, заявление и оплаченная квитанция на госпошлину.
Рассмотрим подробнее:
Паспорт заявителя. Без него у вас не примут другие документы. Если предоставить паспорт невозможно, подойдет документ, его заменяющий (№67-ФЗ от 12.06.2002 ст. 2 п. 16). В случае, когда квартира оформляется на несовершеннолетнего младше 14 лет, нужно его свидетельство о рождении и удостоверение личности законного представителя, а также документ, подтверждающий право представлять интересы ребенка.- Документ-основание. Сюда относится, в том числе, договор дарения, купли-продажи или свидетельство о праве на наследство. Без одного из этих документов вы не сможете оформить на себя жилье.
- Заполненное в МФЦ заявление на регистрацию права собственности. Заранее его готовить не нужно, бланк выдаст специалист, который примет ваши документы. Он же проконсультирует, как правильно его заполнить.
- Чек, подтверждающий оплату госпошлины. Квитанцию со всеми реквизитами выдаст специалист, оплатить ее можно на месте – для этого в МФЦ есть все необходимое.
Это основной перечень. Учитывайте специфику вашего случая — возможно, стандартный список придется расширить. Некоторые документы на недвижимость, наоборот, брать не нужно.
Кадастровый паспорт, например, не понадобится. Сведения о нем, содержащие характеристики объекта недвижимого имущества специалист возьмет из единой базы. Если же данных о кадастровом паспорте не обнаружится, его можно оформить параллельно с регистрацией. Имейте это в виду при подаче документов на собственность в МФЦ.
Порядок регистрации
Наиболее важный и ответственный момент для регистрации недвижимости через МФЦ – сбор документов. Сверьтесь со списком.
Убедитесь, что ничего не было упущено и все бумаги в порядке, поскольку только правильно подготовленный пакет документов повлияет на успешный исход дела.
И соответственно, неподтвержденные документально данные, наоборот, могут привести к отказу в регистрации. Согласитесь, было бы обидно потратить время и силы впустую. К тому же, госпошлину в случае отказа не вернуть.
После подготовки бумаг нужно направиться в МФЦ. Для этого можно записаться на прием по телефону или просто прийти в ближайшее отделение и взять там талон. Все центры работают по принципу «одного окна», и долго «стоять» в электронной очереди вам не придется. Как правило, время ожидания составляет не более 15 минут.
Когда очередь подойдет, специалист займется вашим вопросом. Он поможет правильно оформить заявление и выдаст квитанцию для оплаты госпошлины, а также сможет ответить на несложные вопросы, не углубляясь в специфику кадастрового учета. Вы можете уточнить сроки или корректность заполнения заявления, в случае, если в чем-то сомневаетесь.
Для удобства клиентов в каждом офисе МФЦ установлены терминалы. Здесь есть возможность быстро произвести оплату госпошлины и, что тоже немаловажно, бесплатно снять копию с чека. Следует отметить, что информацию об оплате госпошлины специалист МФЦ получит через электронную базу, и подавать ему вместе с пакетом документов оплаченную квитанцию необязательно.
Однако многие пользователи госуслуг для собственного спокойствия предпочитают чек и его ксерокопию прикладывать к бумагам на регистрацию, а также оставлять одну копию себе. Но это относится к индивидуальному праву гражданина.
После того, как заявление оформлено надлежащим образом, а госпошлина оплачена, сотрудник МФЦ примет документы клиента, а взамен выдаст расписку. Не стоит пренебрегать этой бумагой – внимательно ознакомьтесь с ее содержанием. В ней будет указан не только перечень принятых документов, но и срок окончания регистрации.
Специалист МФЦ не проверяет содержание поданных на регистрацию права собственности документов. Он не обязан выискивать в них неточности и расхождения. Всем этим займется сотрудник Росреестра, к которому попадут бумаги. Задача специалиста МФЦ – принять пакет документов заявителя и начать процесс регистрации.
Если какого-то документа не хватает, можно донести его позднее – это не запрещено, но затормозит процесс регистрации.
Сроки регистрации
После подачи документов вы можете уточнить в МФЦ сроки, в которые регистрация вашего права собственности на недвижимость будет завершена. Однако в большинстве случаев это не потребуется – интересующая дата будет указана в расписке.
Стандартный период рассмотрения и удовлетворения заявки на регистрацию прав на квадратные метры составляет 7 рабочих дней. В МФЦ этот временной отрезок длиннее – 9 дней. Два дополнительных дня необходимы для передачи документов из МФЦ в Росреестр и обратно.
Если вы не предоставили один из необходимых документов перечня (кроме паспорта), вы вправе донести его чуть позднее. Однако подобные обстоятельства увеличат срок регистрации, и девятидневный период логичнее отсчитывать с момента передачи специалисту МФЦ последнего недостающего документа.
Не забывайте, что получить документы возможно не раньше даты, указанной в расписке.
Особенности регистрации полученной в наследство квартиры
Если квартира была получена в наследство после смерти родственника (по закону или согласно последней воле умершего), по истечении полугода со дня открытия наследства, нотариус выдаст наследнику свидетельство о праве на наследство. Этим документом подтверждается законность вступления во владение квартирой. Однако процедура оформления жилья в собственность выдачей свидетельства не ограничивается.
Свидетельство о праве на наследство не дает полномочий на полноправное распоряжение недвижимым имуществом.
Регистрировать свидетельство о праве на наследство в МФЦ не нужно. Этот документ является основанием для регистрации унаследованного жилья на наследника. Без надлежащего оформления права собственности никакие сделки с наследством не возможны. Наследник сможет лишь пользоваться квартирой, но не более.
Получив в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство, следует обратиться в МФЦ. Сотрудник примет документы, а по окончании процедуры можно заказать выписку из ЕГРН, являющуюся единственным подтверждением права собственности.
С этого момента наследник вправе распоряжаться квартирой, как ему заблагорассудится – продать, обменять, подарить или вписать уже в собственное завещание, по обстоятельствам.
Регистрация жилплощади на основании договора дарения
Процесс дарения квартиры можно отнести к двусторонним сделкам. Отличие его от купли-продажи, в первую очередь, в том, что сделка эта, как правило, происходит между близкими родственниками.
Кроме того, лицо, принимающее в дар квартиру, если оно является членом семьи дарителя, избавлено от необходимости выплачивать подоходный налог.
Для начала стоит заказать выписку из ЕГРН и убедиться, что объект дарения не обременен долгами или арестом. Если в квартире прописаны иные родственники, этот вопрос следует также согласовать. После чего участникам сделки надо обратиться в МФЦ. Помимо стандартного перечня документов, при себе нужно иметь:
- Выписку из ЕГРН. Позаботьтесь о ее получении заранее.
- Справку о составе прописанных в квартире (можно получить в БТИ).
- Техническая документация (технический и кадастровый паспорта).
- Квитанция об уплате пошлины.
- Согласие на передачу недвижимости в дар (если собственников жилья несколько).
- Документ, подтверждающий уплату подоходного налога (если договор дарения заключен не между родственниками).
При непредоставлении любого из этих документов в регистрации могут отказать. Если же все в порядке, через положенный срок сделка будет окончательно оформлена. С этого момента регистрация в МФЦ прав на подаренное недвижимое имущество может считаться завершенной.
Заключение
Таким образом, процесс регистрации жилья несложен и относительно недолог. Если все необходимые документы в порядке, находятся на руках, а данные в них соответствуют действительности, сотрудник МФЦ примет их у вас для передачи в Росреестр, а там уже зарегистрируют переход права собственности и внесут новые сведения в ЕГРН.
После получения выписки вы сможете свободно распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28
Это быстро и бесплатно!
Источник: https://101jurist.com/pravo/nasledovanie/kak-zaregistrirovat-podarennuyu-ili-poluchennuyu-po-nasledstvu-kvartiru.html
Регистрация и оформление права собственности в МФЦ
10.09.2017 
С 2017 года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное.
Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ
Консультация юриста бесплатно
При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:
Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция
- Займитесь сбором необходимых документов. Вариации зависят от типа недвижимости.
- Запишитесь на прием или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди.
- Совместно с сотрудником заполните заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
- Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала.
- Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить результат обращения.
Какие документы нужны для регистрации прав собственности на квартиру
- Заявление на регистрацию (скачать бланк-образец)
- Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении
- Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)
- Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)
Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно.
Размер государственной пошлины в 2018 году
Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:
- Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
- Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
- Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
- Гаражное помещение — 500 р.
- Повторная выдача выписки ЕГРН (ЕГРП) — 350 рублей
Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн. рублей.
Юридические лица и организации:
- Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
- Земля — 15 тысяч рублей
- Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей
- Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей
Срок регистрации права собственности
Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним.
Консультация юриста бесплатно
Результатом завершения процедуры регистрации права собственности будет получение выписки ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра, выдается с января 2017 года вместо свидетельства, имеет равную юридическую силу.
Форма выписки из ЕГРН (2017) о праве на собственность.
Регистрации недвижимости, полученной по наследству
Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству.
В настоящее время есть несколько типов наследования:
- по заранее составленному завещанию;
- по действующему законодательному приказу.
В том, и в другом случае базовым документом, который будет свидетельствовать о Ваших правах, является свидетельство права на наследство, оформленное в нотариальной конторе.
Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя.
Читать также: Как записаться на прием в МФЦ
После того, как нотариусом будут изучены все детали дела, и когда он сможет убедиться, что других наследников нет, по истечении шести месяцев момента смерти наследодателя будет оформлено Свидетельство.
Документы для регистрации права собственности по наследству
После того, как Вы вступили в право наследования квартиры, дома и т.д, в обязательном порядке следует посетить МФЦ с целью их оформления, пакет документов необходимых для этого, немного отличается.
- Заявление
- Ваш гражданский паспорт (наследника)
- Свидетельство подтверждающие право на наследство
- Кадастровый, технический паспорт
- Квитанция, оплаты государственной пошлины.
Помните! Без надлежащего оформления, никакие действия не будут доступны с данной жилой площадью (купля, продажа, дарение и д.р.)
Список документации, которая Вам понадобится может быть – унифицирован в зависимости от типа недвижимости (уточняйте у специалиста).
Источник: https://mfc-list.info/registracija-prava-sobstvennosti-cher.html
Как оформить квартиру по наследству в собственность, оформление квартиры в наследство после смерти: документы, порядок вступления, процедура
22 974 просмотров
После того как наследники обратились к нотариусу и получили свидетельство на наследство, им нужно оформить право собственности. Порядок обращения и уполномоченный орган напрямую зависит от вида имущества, которое досталось наследнику. Чтобы оформить квартиру, человеку нужно обратиться в Росреестр. Рассмотрим порядок оформления квартиры в собственность после вступления в наследство.
Что нужно знать при получении квартиры в наследство
Каждый наследник должен понимать, что если после наследодателя осталось какое-то имущество, то его нужно оформить надлежащим образом. Даже совместное проживание с умершим гражданином или брачные отношения не исключают необходимость вступления в наследство.
Действия правопреемников после смерти собственника
| 1 | Обратиться к нотариусу и подать письменное заявление о принятии оставшегося имущества | Бумаги подаются по месту регистрации усопшего гражданина. Если место регистрации неизвестно, то документы подаются по месту нахождения квартиры. |
| 2 | Снять наследодателя с регистрационного учета | Для этого заинтересованному лицу необходимо посетить миграционную службу и предоставить туда свидетельство о смерти родственника. На основании этого документа наследнику выдадут выписку, подтверждающую снятие с учета в результате смерти. |
Как вступить в права наследства на квартиру по закону (без завещания)
Чтобы вступить в имущественные права заинтересованным лицам нужно:
- Оформить все необходимые документы.
- Обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство. Для подачи заявление дается 6 месяцев.
- На основании свидетельства родственникам нужно будет оформить право собственности в регистрационной палате.
Правопреемники 1 очереди по закону:
Каждый наследник обладает одинаковыми правами. Выявленное имущество подлежит разделу в равных долях.
Исключением является совместная собственность супругов. Из такого имущества изначально выделяется часть совладельца. Вторая половина активов распределяется между родственниками, которые подали заявление нотариусу.
Если никто из претендентов не обратился в нотариальную контору, то правопреемство переходит к родственникам 2 линии. Наследникам дается дополнительно 6 месяцев для вступления в свои права.
Образец заявления о выдаче свидетельства на наследство
Скачать заявление о выдаче свидетельства о правах на наследство
Наследование квартиры по завещанию
Вступление в наследство по завещанию отличается от принятия имущества по закону составом наследников.
Наследодатель может:
- Устранить одного или всех родственников от наследства.
- Отписать имущество любому гражданину или предприятию.
- Завещать имущество государству.
Важно! Однако если у завещателя имеются родственники, которым полагается обязательная доля, то закон запрещает лишать их имущества.
Пример. В завещании в качестве правопреемника указан двоюродный брат. Однако при составлении распорядительного документа владелец квартиры не учел интересы малолетнего ребенка от предыдущего брака. По закону малышу полагается обязательная часть имущества. Его законным представителем является бывшая супруга наследодателя.
Женщине стало известно о смерти мужчины, и она подала заявление в интересах своего ребенка. Нотариус проверил документы и подтвердил право на обязательную часть. Также заявление подал наследник, указанный в завещании. Ему не было известно о втором претенденте на имущество.
В итоге двоюродному брату досталось ¾ части квартиры, а малолетнему ребенку ¼.
В случае отсутствия наследников, которым полагается обязательная доля, то квартира достанется гражданину, на которого было составлено завещание.
Если таких лиц несколько, то каждый из них должен обратиться к нотариусу. Чтобы вступить в наследство важно не пропустить сроки для подачи бумаг.
Завещание утрачивает силу через 6 месяцев после смерти родственника. Восстановление сроков осуществляется в судебном порядке. Если наследник не проявит интерес к имуществу, то оно отойдет родственникам, которые подали заявление.
Оформление наследства через представителя
Если наследник проживается в другом городе или стране, то заниматься оформлением документов может быть крайне неудобно. В такой ситуации можно воспользоваться услугами юриста.
Достаточно сделать доверенность на оформление всех документов и получение свидетельства. Доверенность заверяется у нотариуса и должна содержать исчерпывающий перечень полномочий, необходимых представителю.
Необходимые документы на наследство на квартиру после смерти
Бумаги, необходимые для оформления наследства
| 1 | Свидетельство о смерти близкого родственника. Если факт смерти устанавливался через суд, тогда потребуется судебное решение. |
| 2 | Доказательства наличия родственной связи между заявителем и усопшим гражданином (свидетельство о рождении детей, документы о регистрации/расторжении брака) |
| 3 | Паспорт претендента на имущество |
| 4 | Справка с места прописки наследника/наследодателя |
| 5 | Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру |
| 6 | Отчет об оценке объекта недвижимости |
| 7 | Выписку об отсутствии долгов за коммунальные услуги у умершего гражданина |
| 8 | Подлинник завещания |
| 9 | Квитанцию об оплате государственной пошлины |
| 10 | Нотариальную доверенность |
Если наследнику полагается льгота в отношении госпошлины, то нужно дополнительно приложить документ, подтверждающий такое право.
Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство
После получения свидетельства на наследство, гражданину необходимо оформить право собственности на свое имя. Без регистрации имущества им нельзя будет полноценно распоряжаться (продать, подарить или сдать в аренду).
Наследнику нужно:
- Обратиться в Росреестр.
- Подать заявление и оплатить пошлину (при себе необходимо иметь пакет документов и квитанцию об оплате госпошлины).
- Получить выписку из ЕГРН.
Документ подтверждает регистрацию права собственности и смену владельца жилья. После получения выписки новый владелец может распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продать или сдать в аренду).
Процедура и порядок оформления квартиры в собственность по наследству
Оформить право собственности на квартиру можно:
- в любом территориальном отделении регистрационной палаты.
- через многофункциональный центр.
Заинтересованное лицо самостоятельно решает, где ему удобнее оформлять документы. Однако если заявитель обратится в МФЦ, то впоследствии документы оттуда пересылаются в Росреестр.
Расходы
За оформление права собственности наследник уплачивает пошлину. Размер госпошлины определяется Налоговым законодательством:
- за регистрацию квартиры наследнику нужно уплатить 2000 р. (ст.333.33 НК РФ);
- за регистрацию части квартиры в многоквартирном доме, необходимо выплатить 200 р.
Если оформление документов происходит через представителя, то наследнику дополнительно нужно будет заплатить стоимость его услуг. Фиксированной ставки здесь нет. Стороны самостоятельно определяет размер вознаграждения представителя.
Сроки
Регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется уполномоченным государственным органом в течение 3–5 дней. Все зависит от того, куда именно заявитель подал документы.
После получения необходимых бумаг, заявитель становится полноправным владельцем унаследованной квартиры.
Регистрация собственности на квартиру после вступления в наследство в МФЦ
Переоформление документов с наследодателя на наследника происходит после получения свидетельства. Подать бумаги в Росреестр можно через МФЦ.
Государственный орган создан для упрощения процедуры оформления права собственности. МФЦ собирает документы и заявления у граждан и распределяет между уполномоченными организациями. Таким образом, правообладателям не нужно ходить по разным организациям.
Записаться на прием можно:
- непосредственно в МФЦ;
- через Госуслуги;
- на сайте Мои документы.
Регистрация права собственности через МФЦ обычно занимает 7 — 14 рабочих дней. Увеличение сроков происходит из-за необходимости передачи документов в Росреестр и обратно.
Оплату госпошлины можно производить:
- через терминалы в МФЦ;
- через банковское отделение;
- через сайт Госуслуги;
- через сайт Росреестра;
- через онлайн-банк.
Первичным документов для регистрации права собственности является заявление. Документ имеет унифицированную форму. Каждое поле заполняется в соответствии с назначением.
Обязательные реквизиты:
- паспортные данные заявителя;
- адрес проживания;
- семейное положение, гражданство;
- дата рождения;
- основанием для обращения;
- прошение о регистрации права;
- режим собственности;
- площадь квартиры;
- наличие обременений;
- кадастровый номер;
- местонахождение объекта недвижимости;
- дата, подпись.
Заявление заполняет оператор МФЦ. Наследник должен ознакомиться с документом и поставить подпись.
При подаче заявления сотрудник МФЦ должен выдать расписку о получении пакета документов. На ее основании заявитель сможет получить выписку из ЕГРН.
Дата выдачи документов обычно указывается на расписке. В случае приостановки регистрации права заинтересованному лицу придется сообщение на емейл или телефон.
В смс будет указана причина приостановки и сроки для ее устранения. Одной из причин может быть отсутствие доказательств об уплате госпошлины.
Желательно посетить отделение Росреестра или МФЦ и представить доказательства оплаты сбора. Если наследник не отреагирует в отведенные сроки, то ему откажут в регистрации права собственности.
Документы для регистрации права собственности
Для оформления права собственности нужны следующие документы:
- заявление о государственной регистрации;
- удостоверение личности заявителя, ИНН;
- свидетельство, выданное нотариусом;
- техническая документация на жилую квартиру;
- квитанция об оплате госпошлины.
Если наследство оформляется на малолетнего ребенка, отдельно нужно предоставить свидетельство о его рождении и документы законного представителя.
Если данные предоставляет представитель правопреемника, то дополнительно необходимо предъявить его паспорт и нотариальную доверенность.
Оформление наследства и последующая регистрация права собственности на квартиру редко проходит без эксцессов. Большую роль играет наличие или отсутствие документов, количество наследников, отказные заявления, обжалование завещание, еще не рожденные дети и др. В Росреестре могут возникнуть свои трудности после смерти собственника.
Опыт в оформлении права собственности имеет далеко не каждый гражданин. Чтобы избежать проблем на стадии подачи документов нотариусу, необходимо получить грамотную консультацию юриста. Такая возможность предоставляется бесплатно на нашем сайте.
Если вы прошли процедуру оформления наследства и получили свидетельство, но не желаете заниматься регистрацией права, то можно будет договориться с юристом о представлении ваших интересов в регистрационной палате.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями
Источник: http://allo-urist.com/oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost-posle-vstupleniya-v-nasledstvo/
Регистрация в МФЦ квартиры, полученной в наследство
Недвижимость – один из распространенных видов собственности, который переходит по наследству. Квартира, земля или частный дом будет принадлежать родственникам или приемникам по завещанию после смерти основного владельца.
Главное условие наследования – передаваемое имущество должно лично принадлежать умершему гражданину.
Подтверждением прав собственности наследодателя, например, на квартиру, будет договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права (с 2017 года его заменила выписка из ЕГРП).
Оформление наследства в МФЦ (многофункциональный центр) – это заключительный этап получения квадратных метров после смерти, например, матери или отца. В этой статье мы расскажем вам о том, как осуществить перерегистрацию прав собственности в этом государственном органе без лишних сложностей.
Наследование квартиры после смерти родственника
Права на квартиру после смерти ее владельца у наследников могут возникнуть по закону или по завещанию. Указанные типы прав не отличаются между собой в порядке оформления, но могут быть различны по кругу получателей. На основании законной очередности вступить могут только кровные родственники.
Первоочередное право наследования по закону принадлежит родителям, супругам и детям покойного. Если указанных родственников нет либо они отказались от вступления, то получить наследство может следующая очередность (бабушки и дедушки, братья и сестры покойного).
Составив завещание, наследодатель может самостоятельно определить своих приемников и размер их долей в наследственной массе. При этом законные кандидаты могут быть вовсе лишены имущества. По завещанию получить собственность могут только указанные в тексте документа лица.
Со дня смерти родственника у его наследников имеется шесть месяцев для обращения к нотариусу или фактического вступления.
Самый распространенный вариант оформления вступления – получение свидетельства в нотариальной конторе по месту последней регистрации отдающего. Родственники или получатели по завещанию должны составить заявление о вступлении и передать его юристу. Сделать это можно как при личном обращении, так и путем отправления заверенного заявления почтой.
Для того чтобы получить свидетельство о наследстве необходимо подготовить пакет документов. Основные бумаги – это:
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Выписка о его месте регистрации.
- Документы о праве собственности на оставленное имущество.
- Доказательства родства претендента (при наличии завещания эти документы не требуются).
После обращения наследников к нотариусу, предоставления документов и оплаты госпошлины специалист оформит свидетельство о наследовании. Без этого документа оформление недвижимости по наследству в МФЦ невозможно.
Обращение в МФЦ
МФЦ – это государственный орган, который был создан для упрощения предоставления государственных услуг населению. Специалисты предприятия работают по принципу «одного окна»: заявителю не нужно обращаться в несколько муниципальных органов для решения своего вопроса. Получить консультацию и услуги можно у одного сотрудника.
При оформлении наследства в МФЦ необходимо заранее записаться. Такой подход упрощает получение услуг и позволяет избежать длительного нахождения в очереди. Чтобы не возникло сложностей при регистрации квартиры, полученной по наследству, необходимо заранее подготовить нужный пакет документов и оплатить госпошлину (2 000 рублей).
Обращение в МФЦ позволит значительно сократить сроки оформления прав собственности. С момента обращения заявителя и предоставления всех документов регистрация должна быть произведена в течение семи рабочих дней. По истечении этого срока наследник получит выписку ЕГРП, которая является правоустанавливающим документом.
Стоит отметить что при наличии споров или сомнений в подлинности предоставленных документов (или при их недостатке) сотрудники МФЦ могут отказать в регистрации наследства. При этом заявителю должно быть отправлено уведомление о причине отказа рассмотрения его обращения.
Если после смерти наследодателя не осталось документов, подтверждающих право собственности на квартиру, следует обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче выписки из ЕГРП. Затем этот документ предоставляется нотариусу. Бывает, что в Росреестре нет информации об объекте недвижимости. Такие обстоятельства могут сложиться, если с квартирой не проводилось никаких сделок до 31.01.1998 года. В таком случае следует обратиться в БТИ и запросить документы о праве собственности. Подать заявление можно в МФЦ.
Порядок регистрации прав собственности
Оформление квартиры в МФЦ – это распространенная процедура, которая при правильном подходе не станет сложной. После оформления вступления у нотариуса приемники могут обратиться в этом государственный орган, предоставив пакет документов:
- Паспорт заявителя и заявление о государственной регистрации права.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Паспорт на квартиру и документы о собственности.
В некоторых ситуациях сотрудники органа могут запросить дополнительные документы. Поэтому стоит подготовить и взять с собой при обращении в МФЦ кадастровый и технический паспорта на квартиру, договор купли-продажи (дарения, наследования), свидетельство о собственности.
На нашем сайте вы можете не только найти ответы на распространенные вопросы наследования, но также получить бесплатную помощь профессионального юриста. Мы готовы проконсультировать в любое удобное время и подсказать ваши права в рамках актуальных законов нашей страны.
Источник: https://runasledstvo.ru/oformlenie-nasledstva-na-kvartiru-v-mfc/
Оформление наследства квартиры в МФЦ
После смерти гражданина право на получение нажитого им имущества появляется у законных наследников. Для этого правопреемники должны вступить в наследство посредством предоставления нотариусу соответствующего заявления.
Если в состав переходящего имущества входит квартира или другой объект недвижимости, то нотариусу необходимо предоставить доказательство права собственности наследодателя. После чего указанное жилье будет внесено в наследственную массу.
На основании данных о наличии собственности у наследодателя гражданину будет выдано свидетельство о праве на наследство. Если преемников несколько, то в указанном документе будет отображена соответствующая доля каждого из них.
Получить все необходимые документы на жилье и впоследствии его зарегистрировать можно будет по обращению в МФЦ — многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Данное учреждение осуществляет прием документов от граждан и направляет их в различные органы (в том числе в Росреестр) для регистрации.
Когда можно вступить в наследство квартиры после смерти собственника
Право на наследство появляется у граждан после его открытия, т.е. смерти наследодателя. Получить указанное имущество в собственность можно несколькими способами:
- Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
- Осуществить действия, свидетельствующие о фактическом принятии имущества, например, если это недвижимость, то необходимо нести все расходы по ее содержанию, т.е. оплачивать коммунальные платежи, или вносить плату за ипотеку.
Вступить в наследство могут родственники умершего, для которых законом установлена специальная очередность наследования (гл. 63 ГК РФ). Также обратиться к нотариусу с заявлением могут граждане, которые были указаны в завещании.
Если объектом наследства является недвижимость, то во владение правопреемников она переходит с момента смерти гражданина.
Однако, чтобы в дальнейшем иметь возможность продать ее или иным способом распорядиться, необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Сделать это можно на основании свидетельства, которое выдается нотариусом по прошествии 6 месяцев с момента смерти гражданина.
Как оформить квартиру по наследству в собственность в МФЦ
Для того, чтобы квартира стала объектом наследства нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие, что она являлась собственностью умершего. По прошествии срока вступления в наследство гражданам будут выданы свидетельства, на основании которых жилье можно будет оформить в собственность.
Если наследников несколько и один из них предоставляет все необходимые документы на квартиру, то остальным преемникам нет необходимости осуществлять поиск бумаг, т.к. имущество уже входит в наследственную массу и будет распределяться между всеми гражданами.
Если документов, подтверждающих принадлежность имущества к наследодателю, не имеется, то необходимо осуществить их поиск.
Для этого гражданин должен будет обратиться в МФЦ и написать заявление на получение выписки из ЕГРН о праве на недвижимое имущество. После чего предоставить указанную выписку нотариусу.
Данный документ может быть выдан любому лицу, однако для его получения необходимо сообщить адрес квартиры.
Также существуют ситуации, когда гражданину неизвестно о местонахождении недвижимости. В таком случае для представления ее к наследству в МФЦ можно заказать справку о наличии или отсутствии собственности. Однако такие данные могут быть предоставлены только нотариусу или гражданину, который может подтвердить статус наследника.
В иных случаях в Росреестре может не отображаться информация об объекте недвижимости, соответственно получить выписку, обратившись в МФЦ, не получиться. Такие обстоятельства могут сложиться, если с квартирой не проводилось никаких сделок до 31.01.1998 г., так как только с указанной даты переход права на недвижимость подлежит государственной регистрации.
Чтобы получить документы на указанное имущество необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) и запросить документы о праве собственности. Сделать это также можно через МФЦ, так как данная возможность входит в перечень услуг данного учреждения.
Документы для регистрации права собственности на квартиру
Для того, чтобы оформить квартиру в собственность необходимо получить на нее свидетельство. Для этого нотариусу следует предоставить следующие документы:
- Документы, удостоверяющие личность.
- Свидетельство о смерти.
- Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
- Документы, подтверждающие родство, или завещание.
- Справку о последнем месте жительства умершего.
- Документ, подтверждающий право собственности наследодателя на имущество.
В случае розыска недвижимости в МФЦ необходимо предъявить подтверждение, что обращается наследник. Для этого должны быть предоставлены документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельства о рождении, заключении брака, решения суда) или завещание.
Регистрация наследства в МФЦ осуществляется после выдачи свидетельства и предоставления следующих документов:
- заявления о государственной регистрации;
- документа, удостоверяющего личность;
- нотариального свидетельства;
- квитанции об уплате государственной пошлины.
Регистрация квартиры после вступления в наследство в МФЦ
Регистрация недвижимости по наследству в МФЦ может быть осуществлена при непосредственном обращении в любое территориальное отделение, либо по предварительной записи (по телефону, через Госуслуги или на сайте МФЦ).
Если заявителей несколько, то доли квартиры по наследству будут разделены между ними в равном размере. Однако, если кто-либо из преемников считает, что его часть должна быть больше остальных, если, например, им были внесены улучшения в жилищные условия, то между гражданами может быть заключено соглашение о разделе наследства.
Согласно ст. 1165 ГК РФ сделать это можно только после выдачи свидетельства. Для регистрации собственности в МФЦ нужно будет предоставить соглашение, а также свидетельство. Также разделить доли можно после регистрации, в таком случае наследникам необходимо будет предоставить только соглашение о разделе долей.
Если по согласию поделить наследство не имеется возможности, то это можно сделать в судебном порядке. Суду необходимо будет предоставить доказательства причин изменения долей, например, квитанции об оплате ремонта.
Сроки оформления права собственности
Общий срок вступления в наследство составляет 6 месяцев с момента его открытия. Однако, если граждане докажут нотариусу, что иных лиц, претендующих на имущество наследодателя, не имеется, то свидетельство может быть выдано и ранее.
Если в течение 6 месяцев законные наследники не объявились, то принятие прав на имущество переходит к следующий очереди, указанной в законе. В таком случае обратиться к нотариусу им необходимо в течение 3 месяцев после возникновения данного права.
Срок изготовления документов о праве собственности на квартиру, которые необходимо предоставить нотариусу, зависит от вида данного документа:
- При обращении за выпиской из ЕГРН — срок изготовления в пределах 9 рабочих дней.
- При обращении за справкой из БТИ — в течение 30 дней с момента подачи заявления.
Процесс регистрации перехода права собственности после подачи в МФЦ всех необходимых документов составит 7 рабочих дней (если правоустанавливающим документов является свидетельство). Если осуществляется раздел имущества между наследниками по соглашению, то срок регистрации составит 9 рабочих дней.
Налоги и государственная пошлина
Для полноценного оформления квартиры, являющейся объектом наследства, необходимо заплатить за оформление ее в собственность.
За выдачу выписки из ЕГРН о правах наследодателя на квартиру, при обращении в МФЦ, уплачивается государственная пошлина в размере 400 рублей.
Если будет осуществлен розыск имущества гражданина, то стоимость данной информации будет устанавливаться в зависимости от количества регионов, которые необходимо будет проверить на наличие собственности. Соответственно цена данного документа может варьироваться от 650 до 1800 рублей.
За выдачу свидетельства о праве на наследство подлежит уплате государственная пошлина, стоимость которой зависит от приближенности родства к наследодателю и рассчитывается от кадастровой или оценочной стоимости квартиры в следующих размерах:
- 0,3% от стоимости — для лиц, которые входят в состав наследников 1 и 2 очереди (даже, если право на наследство получено по завещанию).
- 0,6% от стоимости — для всех остальных граждан.
За регистрацию права собственности, если объектом наследства является квартира, подлежит уплате государственная пошлина в размере 2000 рублей.
Касательно налогообложения, то согласно п. 18 ст. 217 НК РФ, граждане, которым переходит недвижимость в порядке наследства, освобождаются от уплаты НДФЛ. Соответственно, налог в размере 13% от стоимости имущества оплачивать не придется.
Источник: https://mfc-consultant.ru/zhilishhnye-uslugi/oformlenie-nasledstva-cherez-mfc/registratsiya-kvartiry/
Загрузка...
