Перепланировка квартиры объединение кухни и комнаты в 2020 — в хрущевке

Перепланировка кухни – довольно частая процедура во время ремонта. Обычно она характерна для квартир старой планировки. Как показывает практика, собственники пытаются расширить не только 6 м², но и 9-11 м².

Часто люди самостоятельно занимаются перепланировкой, что приводит к ряду нарушений.

Рассмотрим актуальные варианты расширения кухонь в малогабаритных квартирах, проведем анализ нюансов, которые необходимо учитывать при сносе стен и других переделках.

Кухня в «хрущевке» всегда запоминалась своими маленькими размерами. На 6 м² собственникам надо разместить большое количество вещей, а также организовать место для приготовления пищи. Это одна из самых сложных задач для старых квартир. Чтобы грамотно провести перепланировку, необходимо соблюдать следующие рекомендации.

• Снос стены. Как правило, кухню объединяют со смежной комнатой. Основной задачей является расширение зоны приготовления пищи. Такой вариант четко делит помещение на зоны, убирает ненужные коридоры. Однако такую перепланировку необходимо согласовывать в соответствующих органах, соблюдать ряд условий.

Если между комнатами проходит несущая стена, то объединять 2 помещения нельзя.

• На кухне газ. Если между двумя помещениями перегородка, то объединение теоретически происходит быстро и удобно. Однако в России такие планировки характерны для газифицированных домов. Поэтому здесь встречаются ограничения при перепланировке. Жилищный кодекс запрещает объединять газифицированную кухню и другие комнаты в квартире. Если отключить питание газа, тогда можно получить разрешение на объединение комнат.

Необходимо отметить, что это дорогостоящая процедура для одной квартиры из всего газифицированного дома, а также часто невыполнимая в силу инженерных особенностей.

• Квартира-студия. Спорным решением многие эксперты считают объединение кухни с жилым пространством. На сегодняшний день студии – это модный бренд. Однако пройдет еще несколько лет, и эта тенденция закончится, а собственник останется в квартире, напоминающей деревенскую избушку, где все – в одном помещении, без перегородок. Студия больше подходит для студентов и одиноких людей. Такие квартиры часто сдают. Однако, когда появляется вторая половинка, а с ней и дети, то лучше, если в квартире кухня расположена отдельно от жилых комнат. Подобное разделение проводит границы между основными зонами квартиры.

• Расширение пространства. Его можно увеличить, если соблюдать определенный регламент. Например, можно перенести перегородку, но не более 25% от жилой комнаты. Запрещено в этом случае переносить мойку и плиту, они должны остаться в старых пределах. Рекомендуют добавлять кладовую и коридор к кухне.

Важно помнить, что увеличивать кухню за счет ванной комнаты, а также расширять санузел за счет кухни запрещено законодательством.

• Объединение с лоджией и балконом. В этом случае балкон не допускается добавлять к жилой площади. Его конструкция не выдержит утепленные стены и веса для зимнего остекления. Зато лоджию можно легко превратить в продолжение кухни, и это будет вполне законно.

• Старое помещение можно легко переделать в гостиную, спальню или детскую. Однако в документах переделанное пространство лучше обозначить, как нежилое: кабинет, гардеробная или кладовая. Нормативные документы запрещают оформлять зону приготовления пищи над жилыми комнатами. Если над квартирой выше расположена кухня, то это нарушение.

Если у собственника нет соседей выше, тогда можно старое помещение назвать спальней, сделать соответствующий ремонт и дизайн.

Сделать комнату больше, объединив зал и кухню, считается оптимальным вариантом в «хрущевке». Рассмотрим преимущества и недостатки такой перепланировки. Современный стиль жизни все больше критикует такого рода квартиры за маленькие кухни, тесные санузлы, низкие потоки и узкие прихожие. К основным её преимуществам можно отнести следующие.

• Увеличивается рабочее пространство. Эта дает возможность готовить в комфортных условиях. Увеличивается количество света. Пространство становится невесомым и воздушным.

• Удобное размещение. Объединение кухни и гостиной позволяет проводить торжества в домашних условиях. Хозяева могут общаться с гостями, параллельно разогревать блюда на плите.

• Варианты дизайна. Снос стены дает возможность проводить эксперименты с дизайном квартиры.

Совмещение зала и кухни приводит к некоторым недостаткам. Необходимо ознакомиться с ними заранее.

• Запахи в квартире. Гарь, копоть и аромат ужина – это распространяется по кухне и гостиной. Поэтому важно подобрать хорошую вытяжку.

• Неприятный шум. Кухонная техника будет издавать звуки, в гостиной это не всегда приятно слушать. Особенно когда семья смотрит интересный фильм, а с кухни доносятся звуки работающей техники.

• Затраты на ремонт. На перепланировку помещения всегда требуются большие затраты. Подбор дизайна, мебели, текстиля и фурнитуры отнимает время и деньги. К этому необходимо изначально подготовиться и запастись терпением.

Для создания студии в своей квартире необходимо правильно подобрать соответствующий дизайн кухни-гостиной. Предлагаем несколько способов зонирования пространства, чтобы интерьер квартиры был целостным и стильным.

• Стены. Если выбор остановить на обоях, то можно подобрать разную форму и цвет. Как один из бюджетных вариантов – покрасить стены краской. Один цвет стоит выбрать для зоны кухни, другой – для гостиной. Необходимо учитывать, что отделка должна гармонично сочетаться с цветом и узором. На кухне для облицовки стен можно использовать декоративную штукатурку. Зал можно украсить стеновыми панелями.

• Пол. Напольное покрытие тоже может разделять пространство помещения. Например, поверхность пола в зале покрывают линолеумом и ламинатом, а пол на кухне выкладывают плиткой. Бюджетным вариантом разделения пространства является ковер.

Один из современных стильных вариантов – размещение кухни на подиуме.

• Потолок также считается разделителей пространства. Например, одна часть потолка сделана из лепнины или зеркал, другая – отделана подвесными потолками.

• Мебель. Барная стойка считается оптимальным разделителем кухни и гостиной. Если место позволяет, то обеденный стол можно установить на границе двух зон. Интересно будут смотреться стулья, если у них – разная обивка. Например, стулья со светлой обивкой ставим ближе к кухне, а с темной – к гостиной.

Идеально вписываются в интерьер «хрущевок» ширмы и занавески. Главное – подобрать свой интересный вариант.

Итак, проанализировав перепланировку в «хрущевке», можно сделать вывод, что сделать ремонт можно и самостоятельно, главное – выполнять рекомендации специалистов.

О перепланировке маленькой кухни в «хрущевке» смотрите далее.

Источник: https://vplate.ru/kuhnya/planirovka/v-hrushchevke/

Кухня гостиная в хрущевке: как увеличить площадь за счет объединения двух комнат?

В наших городах остается все еще много малометражных квартир в так называемых «хрущевских» домах, где кухне отводится всего 6м2 или немного больше. Такое помещение тесно даже для одного человека, если разместить в нем необходимую мебель и технику.

• Если же в хрущевке проживает семья из нескольких человек, то для того, чтобы все могли уместиться за обеденным столом, часто приходится выносить его в соседнюю комнату.
• Это очень неудобно для всех, и в первую очередь – для хозяйки, которая вынуждена перемещаться из одной комнаты в другую для того, чтобы накрыть на стол или убрать посуду после еды.
• Поэтому дизайнеры предлагают радикальный метод: объединить кухню и гостиную, сделав одно функциональное помещение для готовки, приема пищи и встречи гостей.

Если вы задумали перепланировку, обязательно проконсультируйтесь в ЖЭКе, не является ли стена, предназначенная под разборку, несущей, и заручитесь необходимыми разрешениями.

Совет: получить разрешительные документы до начала работ очень важно – это избавит вас от излишних финансовых трат, связанных с выплатой штрафов за незаконные действия.

Соединение кухни и гостиной в хрущевке в одну комнату – студию дает домочадцам, и в первую очередь, хозяйке, массу преимуществ:

• Увеличивается полезное пространство в кухне;
• За счет объединения двух комнат в одну можно зрительно увеличить пространство обеих;
• Хозяйка получает более комфортные условия для работы на кухне и готовки еды;
• Возможность разгрузить кухонное пространство за счет выноса холодильника за его пределы;
• Создание оригинального дизайна, с учетом потребностей всей семьи.

Всего лишь убрав стену между двумя смежными комнатами, можно, фактически не увеличивая площадь, добиться того, что ваша квартира увеличится визуально, приобретет больший простор для свободы перемещения.

Особенно это важно для тех, у кого маленькие помещения вызывают приступы клаустрофобии.

К тому же, перепланировка даст новые возможности в расстановке мебели, избавит от необходимости размещения в кухне дополнительного телевизора. Хозяйка теперь сможет, готовя для домочадцев вкусный обед, общаться с остальными членами семьи или смотреть интересную передачу.

Наряду с преимуществами, объединённая кухня гостиная в малогабаритной квартире имеет свои минусы, о которых не следует забывать:

• Обязательное получение законного разрешения на перепланировку потребует потери времени на бюрократические процедуры;
• Разборка стены и дальнейший ремонт требуют больших финансовых затрат на оплату специалистов и дополнительного оборудования, а также на приобретение современных отделочных материалов;
• Придется на время смириться с тем, что строительная пыль и грязь будут распространяться во все щели в квартире;
• В объединённой с кухней гостиной постоянно будет присутствовать запах готовящейся пищи;
• Совмещение комнат, особенно если квартира состоит из 1 или 2 комнат, лишает совместно проживающих людей личной территории – они будут вынуждены постоянно находиться на глазах друг у друга;
• Чтобы в помещении всегда было комфортно и уютно, совмещённая с кухней гостиная требует ежедневной уборки.

Конечно, работы по перепланировке и последующему ремонту потребуют много сил и времени, но самое главное – в одиночку такой ремонт сделать практически невозможно, и придется воспользоваться услугами специалистов, обладающих специальными навыками и необходимыми инструментами.

Избежать распространения запахов и жирных испарений по всей квартире можно, если приобрести мощную вытяжку – однако это потребует новых финансовых вложений.

Для многих людей очень важно хотя бы временное уединение, поэтому, если у вас однокомнатная или двухкомнатная квартира, следует тщательно взвесить все аргументы «за» и «против», прежде чем принять окончательное решение по совмещению кухни и гостиной в хрущевке в единую студию. Особенно это касается семей с маленькими детьми.

Рассмотрим рекомендации дизайнеров по перепланировке помещения и создании кухни гостиной с учетом того, что стена между обеими комнатами не является несущей и у вас на руках есть все разрешительные документы на ее снос.

Перед тем, как начать перестройку, вы должны заранее распланировать будущее помещение с учетом новых параметров – это поможет правильно подобрать дизайн в студии и приобрести необходимые строительные материалы без излишних затрат.

Для того, чтобы гостиная в хрущевке, объединенная с кухней, выглядела уютно и привлекательно, каждая часть в ней должна выполнять свои функциональные задачи.

В зоне кухни должны быть созданы все условия для рациональной работы по приготовлению пищи, а гостиная при этом призвана располагать к комфортабельному отдыху. Только удачный дизайн может объединить эти два разные по функциональным нагрузкам помещения в единый согласованный ансамбль.

Выделить отдельно каждую зону в одном помещении можно одним из нескольких приемов:

• Разделение на зоны методом контрастного выделения с использованием элементов отделки;
• Визуальное разделение с помощью отдельных акцентов или отделочных материалов;
• Создание подиума для рабочей зоны;
• Монтаж разноуровневых потолков;
• Использование разных видов освещения для каждой зоны.

Даже в объединенном помещении для выделения отдельных зон используют различные методы зонирования. Так, в некоторых случаях, даже если стены и потолок всей студии выполнены в одной цветовой гамме и из одинаковых отделочных материалов, отделить зону кухни от гостиной можно простым приемом, используя для этого широкие деревянные или ламинированные плинтуса.

Они должны повторять цвет кухонной мебели и создавать с ней единый ансамбль. Разместив такие плинтуса вертикально на границе бывшей стены и по потолку, можно выделить кухню в отдельную от всего помещения зону.

Следующий популярный прием – разделение на зоны с помощью зрительного эффекта. Можно, например, отделать зону гостиной фактурными обоями, а в кухонной зоне поклеить контрастные по цвету моющиеся обои или красивую плитку.

Также разным может быть и оформление пола – если в зоне гостиной уместен ламинат или ковровое покрытие, то в рабочей зоне кухни керамогранит или плитка на полу также визуально разделят помещение на две части.

В некоторых случаях, если хрущевка имеет высокие потолки, можно приподнять на подиум одну из зон – кухню или гостиную. В какой именно зоне устроить подиум, зависит от расположения помещений и выбранного стиля дизайна.

Также удачно делятся зоны с помощью разноуровневых потолков и освещения. Сложная многоуровневая форма потолка плавно перетекает из одной зоны в другую, одновременно разделяя и объединяя их в одно целое. При этом в зоне отдыха в центре можно разместить красивую массивную люстру, а в рабочая зона будет освещаться несколькими точечными светильниками.

Это может быть барная стойка, которая станет продолжением кухонного гарнитура, и одновременно отделит рабочую зону от гостиной.

Обыграть вариант с барной стойкой можно по-разному: это может быть массивный барный стол со множеством навесных полок и шкафчиков над ним для аксессуаров и декоративных мелочей, с высокими барными стульями около него, а может быть легкая барная стойка в стиле модерн с металлической штангой, на которой расположены легкие металлические полочки и держатели для бокалов.

Кроме барной стойки, разделить помещение на две зоны можно с помощью дивана. Он должен быть обращен спинкой к рабочей зоне, создавая, таким образом, мягкий уголок в гостиной. Около него можно поставить уютный кофейный столик, за которым можно выпить по чашечке кофе с гостями или просто собраться вечером с домочадцами.

В интерьер гостиной можно удачно вписать небольшой стеллаж на всю высоту потолков. Он должен иметь открытые с двух сторон полки, которые могут послужить дополнительным местом для установки вазонов с цветами и милых мелочей. Такой стеллаж, несомненно, украсит помещение, придаст ему дополнительный уют и одновременно разделит его на две зоны.

Если хочется более кардинального зонирования, то можно установить на месте снесенной стены широкие раздвижные двери-ширму. С их помощью даже гостиная в однокомнатной хрущевке может разделяться, в случае необходимости, на два отдельных помещения.

Тщательно продуманный дизайн объединенного помещения — половина успеха. Вам необходимо заранее спланировать, какие материалы вы собираетесь использовать для отделки каждой зоны, учесть их сочетание не только по фактуре, но и по цвету.

Не стоит делать резкие переходы, которые составят диссонанс в целостности помещения и не дадут ощущения пространства. При выборе стиля и материалов необходимо учесть несколько особенностей:

• Зрительно расширяют пространство светлые тона на стенах и глянцевые потолки;
• В отделке каждой зоны удачно будет применить одинаковые материалы, например – для барной стойки и панели за телевизором можно использовать искусственный камень;
• Удачно будут смотреться отделанные одним цветом фартук в кухне и одна из стен гостиной;
• Многочисленные светильники зрительно расширят пространство, и в то же время разделят его на зоны – например, поставленный у дивана торшер придаст зоне отдыха ощущение камерности и уюта, а споты и точечные светильники в рабочей зоне придадут ей зрительное расширение.

Мы рассмотрели только некоторые приемы, которые позволяют создать уютный и в то же время функциональный дизайн современной кухни гостиной в малогабаритной квартире. Конечно, в каждом случае следует при окончательном выборе тщательно взвешивать все преимущества и недостатки, которые вы можете получить после того, как «раздвинете» стены вашей кухни в хрущевке.

Если все же плюсы перевешивают над кажущимися минусами и вам не страшны горы мусора в процессе ремонта и финансовые затраты, смело беритесь за перепланировку – в результате вы получите просторную кухню и не менее просторную гостиную из двух маленьких неуютных комнатушек.

Надеемся, что советы дизайнеров, которые мы здесь привели, помогут вам найти свой стиль и сделать из вашей квартиры уютную и функциональную кухню гостиную, в которой будет комфортно всем жильцам, и найдется место для друзей.

1. 
2. 
3. 
4. 

Источник: https://kuhnier.ru/dizain/planirovka/kuhnya-gostinaya-v-hrushhevke.html

Объединение кухни с гостиной с газовой плитой: можно ли совместить

Идея объединения кухни с газовой плитой с гостиной набирает все большую популярность. Актуально такое решение как для граждан, живущих в квартирах с кухонной зоной малой площади, так и для жителей новостроек. Сложности могут возникнуть на этапе согласования перепланировки с жилинспекцией. Чтобы получить дозволение, нужно изучить определенные законодательные нормативы.

Можно ли расширить кухню за счет жилых помещений

На основании Приложения 1 пункта 11.18 ППМ 508, редакции 840, процедура объединения комнаты и газифицированной кухни запрещена. Здесь имеется в виду разрушение перегородки между жилой зоной и кухонной.

Такой запрет призван минимизировать человеческие и имущественные потери в случае взрыва газа. Обитатели квартиры смогут спастись в соседней комнате. А окно будет служить для отвода взрывной волны.

Разрушать перегородки между жилой зоной и газифицированной кухней запрещено.

Кроме того, запрет устанавливается п. 3.25 ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий». Следует акцентироваться на том, что законодательный акт запрещает совмещение жилых комнат с кухонной зоной с газовой плитой. Про нежилые помещения речь не идет.

Что надо учитывать при переустройстве

На кухне размещается газовая плита, поэтому при перепланировке необходимо учитывать следующее:

1. Процедура перепланировки требует наличия проекта. Для увеличения шансов на получение согласования следует доверить проектную деятельность фирмам, обладающим правом на проведение таких работ.
2. Кухонная зона с газовой плитой не может обустраиваться над жилыми комнатами нижних соседей.
3. Разрешение можно получить лишь, если стена, подлежащая разрушению, не несущая.
4. Создание единого пространства между кухней с газовой плитой и жилой зоной недопустимо, если в квартире 1 комната. Должно оставаться хотя бы 1 жилое помещение.

Когда в жилище нужно совместить кухню с жилой зоной, то дозволение получить можно лишь в случае, если перегородка не окажется несущей и убрана будет не полностью (должен быть обустроен проем в стене). В проеме должна быть установлена передвижная перегородка. В оставшейся части стены можно сделать полость, откуда будет выдвигаться перегородка.

Еще одним вариантом соединения является установка за стеной перегородки между газифицированной кухней и жилым помещением. Имеется в виду использование раздвижных дверей, которые будут служить перегородкой.

Для жильцов панельных многоэтажек объединение помещений допускается лишь в виде установки широкого дверного проема (до 90 см) с усилением. Такие ограничения вызваны наличием большого количества несущих стен в подобных многоэтажках. Двери должны прикрываться плотно.

Какими законами регулируется

Вопросы объединения кухни и комнаты освещаются следующими нормативно-правовыми актами:

• жилищным законодательством;
• положениями СанПиНа;
• постановлением № 508-ПП от 25.10.2011 года;
• прочими законодательными актами, которые касаются вопросов обустройства жилья.

Стена между комнатой и кухней может быть несущей

Если стена между комнатой и зоной кухни с газовой плитой является несущей, то возможно лишь частичное ее удаление, с обустройством проема с соответствующим усилением. Оно может быть представлено металлической рамой. Место, где можно сделать проем, и его размеры могут различаться для каждого случая.

При решении этих вопросов потребуется учесть множество факторов: этажность МКД, этаж, на котором располагается жилье, и так далее. Для этого потребуется привлечь специалистов ЖЭКа либо другой организации, в которой имеется документация на дом.

Перед планировкой необходимо узнать несущие ли стены в помещениях.

Как согласовать объединение, если кухня газифицирована

При отсутствии несущих конструкций между объединяемыми помещениями жильцу потребуется согласовать перепланировку с ЖЭКом либо ОСББ.

Если разрешение не получать, то в будущем с объектом недвижимости не получится зарегистрировать никаких сделок, требующих выписки из Росреестра. Для продажи такой квартиры потребуется возводить стену.

Если планируется снос несущей конструкции для соединения комнаты с кухней, то потребуется выполнение следующих рекомендаций, чтобы получить разрешение:

• изначально надо обратиться в специализированные организации, чтобы они провели осмотр жилья и выдали техническое заключение;
• далее следует найти проектировщика для создания проекта (без него перепланировку не согласуют);
• проект нужно отправить в Роспотребнадзор, ДЭЗ, Госпожнадзор;
• на заключительном этапе проект отдается в жилинспекцию для окончательного утверждения.

После завершения работ по перепланировке квартиры собственнику надо пригласить сотрудников ДЭЗа и жилинспекции для проведения проверочных мероприятий и оформления акта, подтверждающего соединение помещений.

Что запрещено делать

Чтобы объединить кухню и комнату, запрещается выполнять следующие действия:

• переставлять газовую плиту так, чтобы она размещалась над соседскими жилыми комнатами;
• оказывать воздействие на вентиляцию в процессе разрушения стен;
• совмещать кухонную и санитарную (в ванной и туалете) вентиляции;
• рушить стены без получения документов о законности перепланировки;
• демонтировать несущие конструкции.

Замена газовой плиты на электрическую

Для совмещения зоны кухни и жилой комнаты рекомендуется провести замену газовой плиты на электрическую. Причем использовать лучше плиту с 2-мя конфорками, что поможет избежать необходимых согласований.

Кроме того, в домах старого жилого фонда на квартиру выделено недостаточно электроэнергии, что сделает эксплуатацию 4-конфорочной электроплиты вместе с другим оборудованием, потребляющим электричество, затруднительной либо невозможной.

Если мощности достаточно, то можно установить 4-конфорочную электроплиту, указав в проекте 2-конфорочную. Но придется договариваться со специалистами, которые будут осуществлять приемку перепланировки. Для получения официального разрешения на замену газовой плиты на большую электроплиту потребуется множество согласований:

• оформить техусловия в энергосбыте;
• заказать проект снабжения квартиры электричеством в лицензированной фирме;
• заверить его в энергонадзоре;
• получить разрешение в газовой службе.

Газовые службы рекомендуют провести замену газовой плиты на электрическую.

Кроме того, потребуются затраты на проводку, оборудование, согласование их монтажа и прочее.

Объединение кухни с гостиной в панельном доме

В панельной многоэтажке объединение кухни с комнатой, если плита газовая, в большинстве случаев, позволяется. Исключение составляют дома, спроектированные МНИИТЭП и введенные в эксплуатацию после 2007 года.

Совмещение без смены газовой плиты

Если перепланировка квартиры предполагает наличие газовой плиты и оборудования, то ни в коем случае нельзя перекрывать свободный доступ к газовому стояку и трубам. Категорически запрещается монтировать трубопроводы в стену. Все работы должны проводиться специалистами из газовой сферы.

Для объединения жилого и кухонного помещения без замены газовой плиты в проекте потребуется обозначить наличие раздвижных или распашных дверей. Также может быть установлена дверь-гармошка, но получить дозволение на разрушение стены в этом случае не всегда удается. Это вызвано тем, что объединенное пространство от остальной квартиры должна отделять плотно закрывающаяся дверь.

Существуют двери, состоящие из нескольких секций, которые в некотором смысле можно отнести к «гармошкам». Их конструкция позволяет вплотную закрывать проем, что будет основанием для получения разрешения на устранение стены.

Перепланировка в хрущевке

В проекте перепланировки хрущевки необходимо предусмотреть наличие жилой комнаты площадью не меньше 9 м. кв. Остальные требования соответствуют приведенным выше.

В связи с тем, что в таких квартирах кухни очень маленькие, создание единого пространства с жилой комнатой позволит сделать жилье более светлым и просторным. Объединенные помещения можно отделить друг от друга с помощью отличающейся отделки либо барной стойкой.

Ошибки при объединении кухни с комнатой

Иногда собственники жилья не учитывают требования по оформлению проектной документации для перепланировки. Без нее узаконить переделку квартиры не получится.

В некоторых случаях в ходе ремонтных работ хозяева допускают некоторые отступления от проекта, в результате чего жилинспекция отказывает в приемке помещения до устранения недочетов. Согласование происходит в соответствии с проектом, поэтому перепланировка должна полностью соответствовать ему.

Согласование после проведенных работ

Порядок действий в данной ситуации не отличается от того, что осуществляется до проведения ремонтных работ. Хозяевам потребуется:

• заказать проект совмещения кухонной и жилой зон;
• пройти с ним все проверяющие структуры;
• в жилиснпекции получить согласие;
• на следующем этапе потребуется составление акта о проведении перепланировки;
• вызвать работников Росреестра для замера квартиры.

Если проверяющие обнаружат какие-либо недочеты, то потребуется их устранить.

Что будет, если перепланировка проведена без разрешения

Незаконное совмещение кухонь и жилых зон квартиры грозит хозяину наложением штрафных санкций в размере от 2 до 2,5 тыс. руб. с последующим оформлением разрешительной документации. Если эти санкции не помогут, то дело дойдет до судебных разбирательств, что, в лучшем случае, закончится оплатой судебных издержек, а в худшем – отчуждением права собственности на квартиру.

Источник: https://ZKHinfo.ru/kvartira/obedinit-gostinuyu-s-kuhnej-s-gazovoj-plitoj

Перепланировка кухни — 2020 Москва

Перепланировка кухни — одна из самых востребованных интерьерных процедур, производимая в процессе ремонта. В старых домах очень часто кухня находится рядом с гостиной. Поэтому, многие демонтируют стену между кухней и гостиной и получают одно большое помещение.

В таком моменте, как избавление от перегородок есть как плюсы, так и минусы. Положительный момент, конечно, очевиден. Увеличивается свободное пространство в квартире, а жители могут спокойно выполнять необходимые дела, при этом находиться в кругу родных людей, смотреть телевизор, общаться и .д.

Минус будет только в том случае, если у вас нет больше изолированных комнат. В таком случае вы лишаетесь возможности сделать детскую комнату или спальню.

Что касается самой планировки и дизайна. Зрительно территория кухни и самой комнаты должна быть разделена, необходимо точно и четко определить все зоны рабочей территории на кухне, а также зоны отдыха.

После этого необходимо тщательно распланировать, где именно будут находиться кухонные принадлежности, где мягкая мебель, а где кухонный стол.

Если вы с этим уже определились, может возникнуть только одна довольно значительная проблема – это перенос водопровода и газовых труб. Но для профессионалов это проблема разрешима, все возможно, стоит только взяться за дело специалистам.

Огромное количество возможностей перед вами открывает перепланировка / переустройство, ведь вы можете использовать опыт уже имеющийся, а можете придумать свой собственный проект, которого вы больше нигде не встретите.

Что следует учитывать при проведении перепланировки кухни

1. нельзя объединять вентиляцию кухни и санузла
2. нельзя расширять кухню за счет жилого помещения
3. кухонная зона не должна располагаться над жилым помещением соседей снизу или сверху
4. нельзя переносить кухню на балкон или лоджию
5. запрещен перенос кухни в санузел, а так же расширение кухни за счет площади санузла

Объединение кухни с газовой плитой и комнатой

Нельзя объединять жилую комнату с газифицированной кухней, обязательно наличие перегородки между кухней и жилым помещением.

Объединение кухни и комнаты при электрической плите и ненесущими стенами

Для данного типа перепланировки не существует каких-либо запрещающих норм. Перепланировка может быть осуществлена за счет устройства проема в стене между этими помещениями, либо за счет ее полного демонтажа.

В случае, если стена оказалась несущей, то возможно выполнить проем с соответствующим усилением. Расположение и допустимые размеры проемов определяются в каждом случае отдельно и зависят от множества факторов (материал стен, этажность дома, расположение квартиры и т.д.)

Расширение кухни за счет смежного нежилого помещения

Расширение кухни путем присоединения площади коридора возможно, если новое кухонное пространство не будет располагаться над жилой площадью соседей снизу или сверху

Объединение кухни с балконом и лоджией

Кухня может быть объединена только с лоджией , т.к. балконная плита перекрытия может не выдержать нагрузку утепленных стен и веса зимнего остекления

Перепланировка кухни фото

Наши специалисты окажут квалифицированную помощь по согласованию перепланировки кухни в максимально короткие сроки. Мы имеем большой опыт сотрудничества со всеми учреждениями, от которых зависит принятие решений по оформлению согласования перепланировки кухонного пространства.

Перепланировка кухни

Обратитесь к нам и получите квалифицированную консультацию по вопросам согласования и оформления перепланировки кухни. Оставьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас!

Источник: https://Pereplanirovka.info/pereplanirovka-kuhni.htm

Объединение балкона с комнатой в хрущевке: за и против

Советы

Узнаем мнение дизайнеров о присоединении балкона, разбираемся во всех плюсах и минусах и решаем, что делать с дополнительными квадратными метрами

Объединять или не объединять – вот в чем вопрос.

Пожалуй, все владельцы квартир в хрущевках задумывались о том, стоит ли увеличивать жилую площадь за счет балкона, или разумнее и выгоднее оставить все как есть.

Вместе с дизайнерами мы попытались разобраться во всех плюсах и минусах объединения балкона с комнатой и составили внушительный список за и против. Теперь принять правильное решение вам будет гораздо проще.

Основная причина, толкающая владельцев квартир на объединение балкона с комнатой, – нехватка свободного пространства. Порой несколько дополнительных квадратных метров могут существенно облегчить жизнь домочадцев и улучшить геометрию комнаты. Кроме того, увеличение жилой площади положительно скажется на стоимости жилья в случае его последующей продажи.

2. Увеличение функциональности помещения.

Благодаря присоединению балкона появляется возможность добавить комнате новые функции. В спальне наконец-то можно будет поставить туалетный столик или обустроить комфортное место для чтения и отдыха.

В детской найдется место для письменного стола и стеллажа с книгами.

А еще с помощью площади балкона можно решить проблему нехватки систем хранения или разместить на дополнительных квадратных метрах домашний офис.

3. Больше света.

Часто комнаты в хрущевках не могут похвастаться достаточным естественным освещением. Присоединение балкона позволит впустить в помещение гораздо больше солнечного света, улучшить микроклимат жилого пространства и в долгосрочной перспективе сэкономить на искусственном освещении.

4. Ликвидация хлама.

Задействовать площадь балкона – отличный способ избавиться от скопившегося там ненужного старья. Скажите нет беспорядку, попрощайтесь с отслужившими свое вещами – и используйте пространство с пользой.

5. Уход от типовой планировки.

Присоединение балкона к комнате делает возможной реализацию различных дизайнерских задумок, дает шанс отойти от типовых решений, диктуемых планировкой.

Обязательное условие присоединения балкона – его утепление, которое, увы, «съест» часть полезной площади.

И если исходные параметры балкона и без того крайне невелики, то проводить такие трудоемкие и затратные работы попросту невыгодно.

Кроме того, самостоятельно выполнить присоединение балкона к комнате сможет не каждый, то есть помимо затрат на материалы нужно иметь в виду и оплату труда рабочих.

2. Сложность согласования перепланировки. 

Присоединение балкона к комнате – это перепланировка, требующая непростого и зачастую довольно длительного процесса согласования.

3. Отказ от привычных сценариев использования балкона. 

Присоединяя к комнате единственный балкон, нужно помнить, что такая перепланировка повлечет за собой отказ от использования пространства в его прежнем виде. Это значит, что нужно будет искать другое место для сушки белья или, например, хранения сноуборда и велосипеда.

Дизайн: Людмила Кришталева

Мы узнали у дизайнеров, что они думают о присоединении балкона к комнате в хрущевке и какие еще за и против имеются у этой затеи. Своим мнением с читателями InMyRoom поделились Екатерина Савкина, Юлия Кирпичева и Виктория Киорсак.

Екатерина Савкина: «не всегда овчинка стоит выделки»

Екатерина Савкина – дизайнер, декоратор, художник-постановщик, руководитель проекта Design Direction. C 2006 года профессионально занимается дизайном, имеет диплом с отличием школы-студии «Детали». С 2008 года – арт-директор программы «Фазенда» на Первом канале.

Каждый раз при покупке и ремонте квартиры с балконом у хозяев возникает вопрос: объединить или не заморачиваться. Причин на то масса.

В каждой отдельной ситуации стоит искать компромисс: не всегда овчинка стоит выделки. Но уж если решились – обязательно посоветуйтесь с профессионалами: они помогут вам выбрать качественную теплоизоляцию, просчитать затраты на электрический теплый пол – как монтажные, так и ежемесячные.

Виктория Киорсак: «Присоединять балконы и лоджии можно и нужно»

Виктория Киорсак – дизайнер, основательница компании Victoria Kiorsak Interior Design. На протяжении 11 лет создает интерьеры жилых пространств, ресторанов, офисов, салонов красоты и ювелирных шоу-румов.

Если архитектура дома позволяет, то я за присоединение. Необходимо, в первую очередь, грамотно остеклить балкон, утеплить обязательно стены и пол, по возможности даже сделать его теплым.

Присоединять балконы и лоджии можно и нужно, если к этому нет никаких конструктивных противопоказаний.

Это решение всегда увеличивает пространство: можно сделать дополнительное место отдыха, домашний мини-офис, массу всего прекрасного.

Юлия Кирпичева: «Не забывайте о необходимости согласования перепланировки – это отдельный вид работы»

Юлия Кирпичева – дизайнер, основатель собственного дизайн-бюро. С 2010 года создает частные и общественные интерьеры. Окончила Московский государственный университет дизайна и технологии. Принципом своей работы называет концептуальный подход к созданию интерьеров.

Присоединение балкона – ответственный шаг: требуется утепление подоконных стенок балкона, двухкамерное остекление, замена батареи конвектором. В своих проектах мы также рекомендуем установить теплый пол во избежание образования конденсата.

Стоит помнить, что при демонтаже подоконной части окна и двери балкона останутся «уши» – наружные стены здания, образующие своеобразный портал, единого пространства с комнатой не будет. Отмечу, что в отдельных случаях, возможно, будет и порог. Проводимые работы довольно затратные и требуют высокопрофессионального исполнения.

Есть и плюсы: увеличивается площадь помещения, дневного света за счет остекления балкона становится больше, что также влияет на восприятие габаритов помещения. Архитектура комнаты меняется в положительную сторону и больше не напоминает типовые массовые застройки.

В конечном счете решение о том, имеет ли смысл присоединение балкона к комнате в хрущевке, нужно принимать исходя непосредственно из потребностей владельцев квартиры.

Если балкон не несет никакой функциональной нагрузки и при этом домочадцам остро не хватает свободной площади, единственным разумным решением станет присоединение.

Если же особой необходимости в нескольких квадратных метрах нет, а балкон служит местом функционального хранения или используется для сушки белья или летних завтраков на свежем воздухе, то логичнее, проще и дешевле будет отказаться от идеи объединения его с комнатой.

На обложке: проект Людмилы Кришталевой

Источник: https://www.inmyroom.ru/posts/11912-ob-edinenie-balkona-s-komnatoy-v-hruschevke-za-i-protiv

Особенности дизайна кухни-гостиной в хрущевке

Вас ожидает:

• фото-галерея примеров стильного дизайна интерьеров;
• план действий при объединении комнат;
• современные дизайнерские приемы;
• несколько полезных лайфхаков.

Но перед тем, как объединить две комнаты в хрущевке, не помешает ознакомиться со всеми последствиями – как положительными, так и отрицательными. Это поможет грамотно организовать пространство, спланировать время и определить объем работ.

«За» и «против»

Чаще всего кухню объединяют с гостиной, чтобы выиграть дополнительную площадь, разместить полноценную столовую зону и сделать перемещение по квартире более удобным.

Есть и другие плюсы. Вы увеличиваете площадь кухни, можете общаться с членами семьи во время готовки, поглядывая при этом на телевизор, сменить обстановку без переезда. К тому же, перед вами открывается море возможностей для неординарного дизайна.

Теперь о недостатках. Приятная новость – их может оказаться меньше, чем кажется.
Как известно, для объединения комнат в хрущевке вы можете:

• снести стенку целиком;
• сделать стену вместо дверей;
• снести часть стены.

Еще недавно желающих объединить комнаты останавливала необходимость получения специального разрешения на перепланировку или переустройство квартиры. И касалось это не только хрущевок, а любых многоквартирных домов. Несложно догадаться, что эта процедура подразумевает длительную и дорогую бюрократическую беготню с бумажками.

Сегодня правила изменились. Если во время ремонта хрущевки вы не затрагиваете капитальные (несущие) стены, не вмешиваетесь в проходящие через все этажи канализационные трубы, а также вентиляционные, отопительные и водоснабжающие системы, разрешение вам не понадобится.

Когда такое вмешательство все же намечается, необходимо внести изменения в технический паспорт квартиры. Так вы избежите возможных неприятных последствий для всего дома и не нарушите закон.

К слову, за незаконную перепланировку или переустройство предусматривается административная ответственность. Да и соответствующий действительности техпаспорт квартиры впоследствии не усложнит ее продажу, аренду или переоформление.

Для справки: вы можете ознакомиться с 26 статьей Жилищного Кодекса РФ.

Минусами кухни-гостиной принято считать:

• распространение кухонных запахов;
• шумы, производимые бытовой техникой, гостями или телевизором;
• необходимость применения влаго-, грязеустойчивых или хотя бы поддающихся влажной уборке материалов, устойчивых к перепадам температур;
• поддержание чистоты в обеих комнатах.

• Как видите, кухня, объединенная с гостиной, щедро делится с последней притязательностью к оформлению.

Но, согласитесь, с такими недостатками несложно бороться, установив хорошую вытяжную систему, бесшумную технику, грамотно подобрав материалы для отделки и текстиль. А для кого-то это вовсе не минусы, а малозначимые побочные эффекты. Так или иначе, о них лучше узнать до того, как вы начнете проектирование кухни-гостиной.

План действий

Хорошо продуманный план – залог успеха каждого дела, правда? После того, как вы получили разрешение или выяснили, что оно не требуется, можно приступать к работе над проектом. Его можно составить самостоятельно или поручить профессионалам.

Очень удобно использовать современные программы в интернете – так называемые 3Д онлайн-планировщики. Вы вносите предварительно снятые замеры, виртуально сносите или переносите стены, расставляете все предметы и модули.

Важно снять корректные параметры комнат, с учетом всех ниш, выступов, труб, ведь самая небольшая погрешность сможет привести ваши планы к крушению. И хотя планировка квартир в хрущевках идентична, на стандартные параметры лучше не ориентироваться.

1. Итак, у вас есть проект с точными замерами. Следующий план действий:

• определяем размеры кухни;
• размещаем столовую зону;
• визуально отделяем кухню от гостиной;
• выбираем стиль оформления;
• подбираем материалы.

В первую очередь вы расставляете основные модули, привязанные к вытяжке, стоку и другим инженерным системам, после – другие функциональные предметы. Вместе с этим или в завершении продумываете интерьер кухни с гостиной.

И тут нам хотелось бы поделиться такими рекомендациями:

• чем меньше размеры кухни-гостиной, тем более тщательно необходимо продумать ее планировку;
• чем больше мелочей вы примете во внимание при проектировании, тем комфортнее будет созданное вами помещение.

Важные мелочи

Почему мы так настойчиво обращаем ваше внимание на практическую сторону вопроса? Дело в том, что понятие красоты весьма субъективно, к тому же, эстетическая сторона во всей красе представлена подборкой фото.

А вот некоторые функциональные моменты могут выпасть из поля зрения, что в худшем случае приведет к пожизненным неудобствам. К тому же, как вы знаете, в моде – умный дизайн, который будет особо уместен в хрущевке.

Поэтому мы подготовили приблизительный список мелочей, которые прямо или косвенно влияют на планировку и, соответственно, уровень комфорта:

• количество человек и поколений в семье с учетом прибавления потомства;
• семейные традиции, привычки, хобби и представления об удобстве;
• объем потребляемой пищи и «размах» ее приготовления;
• частота готовки;
• режимы дня, биоритмы, рост и вес каждого члена семьи;
• важные для вас моменты и факторы.

Не поверите, но рекомендуется учитывать даже то, правша вы или левша. Хорошо, что в большинстве случаев ориентиром выступит прежняя планировка комнат и уже подмеченные неудобства в размещении мебели или техники.

Кухня

Так сколько же места лучше отвести кухне в хрущевке? Спросите себя, хватало ли вам пространства для готовки раньше, есть ли необходимость разместить в зоне кухни стол для быстрого перекуса. Задайтесь другими существенными для вас вопросами.

В качестве дополнительной рабочей поверхности можно задействовать подоконник. Превратив его в откидной или подвесной столик, раскладываемый по мере необходимости, вы к тому же оформите место для легкого завтрака.

Популярной идеей в организации кухонного пространства считается барная стойка, на консоли которой размещают всевозможные рейлинги.

Дизайн барных стоек настолько разнообразен, что они вышли за пределы современных направлений и встречаются в интерьерах, оформленных в классическом стиле.

Кухням небольших размеров подходит линейная или Г-образная планировка, представленные на фото ниже. Параллельная (двухрядная), П-образная, планировка с островом или полуостровом удобная с точки зрения эргономики, но уместна в кухнях средних и больших размеров.

Столовая зона

Недавние исследования доказали, что принятие пищи в одиночестве вредно для здоровья. Не зря неотъемлемым атрибутом дома испокон веков выступает большой обеденный стол для семейных и дружеских посиделок. Его размещают между кухней и гостиной, а если в ваших традициях принятие пищи в зоне гостиной, перед телевизором, тогда стол лучше поставить перед диваном.

Интересным, современным и функциональным выбором для гостиной будет стол-трансформер. В сложенном виде он выглядит, как журнальный столик, и подходит для 2-4 человек, а в развернутом состоянии он намного просторней, выше и подойдет для размещения 9-10 гостей или членов семьи.

Раздвижная или складывающаяся по принципу матрешки мебель – идеальный вариант для хрущевки, а ее замысловатые механизмы подчеркнут рациональность и хороший вкус хозяев.

Гостиная

Главный персонаж залы – удобный и красивый диван. Как и кухню, его располагают линейно, буквой «Г или «П» — в зависимости от количества членов семьи и свободного места. Если вы планируете часто принимать гостей, не забудьте предусмотреть дополнительные посадочные места в виде пуфов, раскладных, раздвижных стульев или напольных подушек.

Роль сидений при необходимости сыграют диванные подушки или валики. И здесь степень вашей предусмотрительности зависит от размеров помещения.

Интерьер залы должен перекликаться с кухней расцветкой, текстурой и материалами, объединяя оба помещения в единое целое. Элегантный, но дорогостоящий натуральный камень, дерево и прочие трендовые материалы легко заменят или дополнят практические неотличимые имитации.

Они нетребовательны в уходе, выдержат высокую влажность, перепады температур и частую уборку. Чтобы оценить упомянутое сходство – взгляните на эти фото.

Визуально расширят небольшую залу стереоскопические обои – последний писк моды, который применяют для оформления акцентной стены. Они буквально отодвинут стену, создав иллюзию простора — а разве не это так необходимо в хрущевке?

Другой завсегдатай гостиной – это телевизор или камин, обычно располагаемые напротив дивана, на удобном для взгляда положении. Как вариант, и то, и другое можно разместить на небольшой перегородке, визуально отделяющей кухню, совмещенную с гостиной.

Фальш-стена или перегородка длиной в 1-1,5 м не будет отягощать интерьер. С одной стороны к ней можно подвесить плазму, подвести розетки и кабели для интернета, с другой – разместить небольшой столик, полки для кухонной утвари либо комнатных растений. К тому же, это один из неплохих способов разделения пространства на функциональные зоны.

Зонирование

Как и в случае с объединением, инструментом для зонирования кухни-гостиной выступает дизайн потолка, пола, стен и освещения. Двухъярусные потолочные конструкции выделят ту или иную зону, а вмонтированные в потолок или мебель светильники обеспечат все условия во время приготовления пищи.

Да, потолки в хрущевках невысокие, но 10-15 см – это не так много и едва ощутимо. Зато глянцевые натяжные полотна визуально повысят помещение, да и спасут от затопления соседями.

Оформленные в современном стиле интерьеры нередко украшают светодиодной подсветкой. Впрочем, ее применяют и в других стилевых направлениях, ведь всем время от времени хочется праздничной или романтической атмосферы.

Чаще всего кухню отделяют напольным покрытием, которое должно быть более практичным и выносливым, чем в гостиной. Примеры такого зонирования – на фото.

Совет: небольшая ступенька между кухней и гостиной – не самая лучшая идея.
Чтобы убедиться в этом, проведите эксперимент: поставьте на проходе любое препятствие, через которое вам придется постоянно перешагивать, и заставляйте себя не обходить его как минимум пару часов. Вы сразу поймете, что к чему.

• Для зонирования интерьера хрущевки также используют:

одну из линий «Г»- или «П»-образной планировки кухни; барную стойку; раздвижную ширму; стильную занавеску из нитей или веревок; японские шторы; этажерку; декоративную перегородку (с нишами или без);

флорариум, аквариум, террариум, мини-оранжерею; напольные растения; стол; ажурную, стеклянную или бамбуковую перегородку; неглубокий двух- или односторонний шкаф; бамбуковые (или другие) стволы.

1. Как это выглядит – представлено на фото.

Пожалуй, это все, чем мы хотели с вами поделиться. Совет напоследок: как бы идеально вы ни продумали свой проект, не поленитесь сделать это еще раз!

Надеемся, все увиденное и прочитанное поспособствует вашей домашней гармонии и личному комфорту!

Источник: http://VashaKuhnya.com/dizayn/kuhnya-gostinaya-v-hrushchevke