Рефинансирование ипотеки в росевробанке в 2020 — отзывы, других банков

Поскольку 9 августа 2018 года ПАО «Росевробанк» был реорганизован, единственным акционером стало финансовое учреждение ПАО «Совкомбанк». Поэтому оформить ипотеку в Росевробанке больше нельзя. Для получения ипотечного займа стоит обратиться в Совкомбанк. Об условиях предоставления пойдет речь далее.

РосЕвробанк Ипотека

Ипотеку в Росевробанке после слияния с Совкомбанком можно оформить на официальном сайте второго банка, с помощью её вы сможете купить жилье на вторичном или первичном рынке. Для каждого продукта действуют свои условия получения и возвратности. Рассмотрим подробнее.

Займ на жилье в новостройке

В рамках продукта жилье можно приобрести по стандартной программе либо на специальных условиях от застройщиков-партнеров банка.

Спецпрограмма Совкомбанка
Стандартная программа

Получить кредитные средства можно при соблюдении следующих пунктов:

1. Наличие гражданства Российской Федерации.
2. По месту постоянного пребывания должна быть оформлена прописка или временная регистрация.
3. Возраст заемщика – от 20 до 85 лет.
4. При наличии подтверждающих документов стаж работы должен быть не менее 1 года, непрерывный период трудовой занятости – более 1 квартала. Если кредитополучатель – ИП или собственник бизнеса, то срок ведения предпринимательской деятельности на территории РФ должен быть больше 1 года.

Минимальный размер заемных средств составляет 300 к, максимальный – 30 млн рублей. Срок кредитования – от 1 года до 30 лет. Процентная ставка – от 10.4 до 15% годовых. Процент можно снизить на 5 пунктов, если оформить счет на перечисление пенсии или заработной платы.

Для подачи заявки на ипотеку требуется предоставить следующую документацию:

• заполненное заявление;
• копию документа, удостоверяющего личность;
• скан-копию трудовой книжки с подписью и печатью работодателя;
• справку о доходах 2 НДФЛ или по форме банка (организации);
• СНИЛС.

Подать заявку на кредит можно через специальную форму на официальном сайте: https://sovcombank.ru. Там же можно ознакомиться с полными условиями предоставления ипотеки.

Ипотека на первичное жилье в Совкомбанке

В электронном заявлении требуется заполнить поля:

• ФИО;
• номер мобильного телефона;
• e-mail-адрес;
• регион, где планируется покупка жилья.

Страница оформления заявки на кредит

После нужно поставить отметку о согласии с условиями обработки персональных данных и отправить заявку. После чего менеджер банка перезвонит для подтверждения данных и озвучит дополнительную информацию по продукту.

РосЕвробанк ипотека на вторичное жилье

После слияния с Совкомбанком оформить ипотеку на вторичку в Росевробанке также стало невозможным. Для получения займа на приобретение недвижимого имущества стоит обратиться в ПАО «Совкомбанк».

Ссуда на вторичное жилье

Условия предоставления аналогичны предыдущему кредитному продукту. Но еще необходим первоначальный взнос в размере 10 процентов от стоимости квартиры.

Отправить заявку можно онлайн через банковский портал, в отделении финансового учреждения или в кредитном центре. Это относится к регионам РФ. Для Москвы и области действуют ограничения на приобретаемое недвижимое имущество.

Для приобретения подходит квартира в многоквартирном доме, нежилое помещение или апартаменты, расположенные на территории Москвы и МО.

В рамках кредитного продукта нельзя приобрести:

• жилье в деревянном многоквартирном доме;
• частный коттедж со стенами из древесины;
• объекты в незавершенном строении;
• помещение с внутренними или внешними повреждениями несущих конструкций;
• квартиру с незаконной перепланировкой/демонтажем;
• помещение в ветхом и аварийном строении;
• временные конструкции (металлические ангары);
• склады с не исполненными в течение полугода предписаниями от Государственного пожарного надзора;
• объекты на территории закрытого административно-территориального образования.

Для получения займа на покупку недвижимости нужны следующие документы:

• паспорт РФ покупателя и продавца;
• второй документ — водительское удостоверение, СНИЛС, воинский билет или загранпаспорт;
• документация о подтверждении доходов (при необходимости);
• свидетельство о праве собственности установленного образца;
• официальная бумага, подтверждающая право владения и распоряжения недвижимым имуществом;
• выписка из домовой книги или единого жилищного документа и т. д.

Ознакомиться с полным перечнем документов, которые нужны для получения ипотеки, можно на официальном веб-ресурсе ПАО «Совкомбанк».

Документация для оформления ссуды на покупку недвижимости

Погашать кредит можно пополнением счета через кассу финансового учреждения либо путем безналичного перечисления д. с.

Перекредитование ипотечного займа

С 9 августа 2018 года рефинансирование ипотеки в Росевробанке не производится. Изменить условия долгового обязательства можно в Совкомбанке.  Как таковой программы рефинансирования в указанном банке нет.

Кредитополучатель может оформить новый займ для погашения предыдущего. При исполнении долговых обязательств по кредитам других финучреждений  процентная ставка по новому кредиту меньше, а срок выплат – больше.

Займы, доступные для оформления в счет погашения долгов по кредитам в других банках

Кредитный продукт оформляется без указания цели, поэтому заемные средства можно направить на погашение ссуды. Банк вправе отказать заемщику в получении кредита, если имеются длительные просрочки, много действующих долговых обязательств и плохая кредитная история.

Итак, ипотека в Росевробанке больше не предоставляется. Для получения ссуды на покупку недвижимости стоит обратиться в ПАО «Совкомбанк». Кредиты оформляют на жилье в первичном или вторичном рынке.

Изменить условия долгового обязательства не получится ни в одном из указанных банков, так как с 2018 года программа рефинансирования перестала действовать. Но в Совкомбанке заемщик может получить новый кредит и погасить текущую задолженность по продукту в другом финансовом учреждении. Для получения средств у кредитополучателя должна быть «белая» кредитная история.

Источник: https://rosevrobankk.ru/ipoteka/

Ипотека РосЕвроБанка: условия, отзывы клиентов

При выборе коммерческого банка для оформления ипотечного кредита многие потенциальные заемщики, в первую очередь обращают внимание на два показателя: надежность кредитной организации и процентные ставки по займам. Но немаловажным фактором является отзывы заемщиков, удобство в оформлении кредита, требования банка и многое другое.

Одним из коммерческих банков, специализирующихся на выдаче ипотечных кредитов, является РосЕвроБанк.

Здесь вниманию частных клиентов представлено несколько программ ипотечного кредитования с различными условиями и процентными ставками.

Поэтому рассмотрим, какими преимуществами обладает ипотека РосЕвроБанка, проанализируем отзывы заемщиков и более подробно рассмотрим условие и нюансы сотрудничества.

Все программы ипотечного кредитования

РосЕвробанк, как и многие другие коммерческие банки предлагает своим клиентам несколько программ ипотечного кредитования. Каждая из них рассчитана на реализацию определенных целей и отличается друг от друга условиями кредитования и процентными ставками. Проведем обзор каждого предложения отдельно.

Наименование банковского продукта	Цель кредитования	Базовая годовая процентная ставка	Минимальный первоначальный взнос	Максимальная сумма кредита	Сроки ипотечного кредитования
Новостройка	Приобретение жилья на первичном рынке	От 7,6%	От 15%	До 20 млн рублей	От 1 года до 20 лет
Вторичное жилье	Приобретение жилья на вторичном рынке	От 7,6%	От 15%	До 20 млн рублей	От 1 года до 20 лет
Загородный дом	Приобретение частного дома, дачи, коттеджа	От 8,3%	От 20%	До 10 млн рублей	От 1 года до 20 лет
Апартаменты	Приобретение нежилого объекта недвижимости	От 7,6%	От 20%	До 10 млн рублей	От 1 года до 20 лет
Кредит под залог имеющейся недвижимости	Нецелевой	От 8,25%	Не требуется	До 7 млн рублей	От 1 года до 20 лет
Рефинансирование ипотеки	Перекредитование жилищных кредитов	От 7,6%	Не требуется	До 20 млн рублей	От 1 года до 20 лет

Как видно, процентные ставки по кредитам в РосЕвроБанке вполне конкурентноспособные. Здесь довольно выгодные условия кредитования и широкий выбор кредитных продуктов, поэтому заемщик может выбрать то или иное предложение в зависимости от типа приобретаемой недвижимости.

Обратите внимание, банк указывает базовую процентную ставку, которая будет увеличена в зависимости от разных обстоятельств.

Рефинансирование ипотечных кредитов

В последние несколько лет годовые процентные ставки по ипотечным займам снизились на несколько пунктов, поэтому те заемщики, которые ранее брали ипотечные кредиты, задумываются о перекредитовании.

Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанка можно провести на максимально выгодных условиях, они приведены в таблице выше, но все же процедура сама по себе имеет некоторые особенности и ограничения, которые должен знать каждый потенциальный заемщик.

В первую очередь банк, проводит процедуру рефинансирования только в отечественной валюте, с помощью его можно погасить оформленный ранее займ на покупку квартиры или апартаментов в другом коммерческом банке.

Базовая процентная ставка по кредиту на рефинансирование составляет 7,6% в год. РосЕвроБанк рефинансирование ипотеки других банков проводит на индивидуальных условиях, поэтому базовое значение увеличивается в зависимости от некоторых обстоятельств:

• если сумма кредита превышает 7 млн рублей, ставка увеличивается до 0,15 пунктов;
• для участников зарплатного проекта действует скидка в размере 0,15%;
• если в качестве залога выступают апартаменты, то к базовой процентной ставке делается надбавка от 0,15% до 1,5%;
• при отказе заемщика от страхования личных рисков действует надбавка от 1 до 3%;
• после оформления ипотечного кредита на рефинансирование в течение первых 2 месяцев до переоформления договора залога в пользу РосЕвробанка действует надбавка 2 процентных пункта, по истечении 2 месяцев — 6 процентных пунктов.

Важно! Максимальная сумма кредита на рефинансирование не может превышать 85% от оценочной стоимости предмета залога.

Требования к заемщику

В РосЕвробанке есть ряд основных требований к заемщику:

• гражданство Российской Федерации;
• возраст — от 23 до 65 лет;
• стаж на последнем месте работы — от 4 месяцев;
• положительная кредитная история и отсутствие просрочек перед другими банками.

  Ипотека для работников РЖД

Конечно, каждое отдельное обращение банк рассматривает в индивидуальном порядке, в частности, сумма кредита и годовая процентная ставка будет во многом зависеть от платежеспособности клиента. Если собственного дохода заемщика не достаточно для выплаты ипотечного кредита, он может привлечь к договору, до 3-х созаемщиков, соответствующих основным требованиям банка.

Также у кредитной организации есть требования к приобретаемому объекту недвижимости, ведь оно остается в залоге у банка до полного исполнения кредитных обязательств.

Банк не предоставляет займы на обремененные объекты недвижимости, то есть, если квартира или дом обременены правами третьих лиц, то жилье считается не кредитуемым.

За тем лишь исключением, если обременение наложено другим банком в рамках ипотечного кредитования, простыми словами: если продавец реализует ипотечное жилье, то провести сделку можно, правда, с соблюдением интересов первоначального кредитора.

В качестве залога банк не принимает доля в общей долевой собственности или комнаты в квартирах. Неликвидным в глазах банка является жилье, находящееся в пятиэтажных панельных блочных домах, расположенных в Москве. Есть особые требование к году постройки, многоквартирные дома должны быть построены не позднее 1970 года.

Обратите внимание, что степень износа многоквартирного жилого дома не должна превышать 60%.

Дополнительные программы

РосЕвроБанк в рамках программ ипотечного кредитования предлагает заемщикам несколько программ, снижение процентных ставок, а также использование материнского капитала.

Суть программы «Снижение процентной ставки», заключается в том, что заемщик может внести определенную комиссию в зависимости от суммы кредита, чтобы снизить годовой процент на несколько пунктов.

Наглядно скидка на годовой процент представлена в таблице.

Единовременная комиссия от суммы ипотечного займа	Скидка на годовой процент
1,5%	-0,5%
2,9%	-1%
4%	-1,5%

Важно! Воспользоваться данным предложением клиент может исключительно по собственному желанию, то есть программа не является обязательной к исполнению.

Ипотека с материнским капиталом позволяет владельцу сертификата использовать его в качестве первоначальный взнос по ипотечному займу или его части, или вы для досрочного или частично досрочного погашения кредитных обязательств. Правда, использовать сертификат можно только в рамках двух кредитных программ — Новостройка и Вторичный рынок. Право на материнский капитал не предоставляет каких-либо льгот при оформлении ипотечного займа.

Полная стоимость кредита

Эффективная процентная ставка всегда значительно отличается от базового значения по той простой причине, что кредитные организации взимает дополнительную плату за некоторые свои услуги. В РосЕвроБанке эффективная процентная ставка складывается из нескольких составляющих:

• базовый годовой процент;
• независимая оценка недвижимости;
• страховые взносы;
• оплата услуги «Снижения процентной ставки».

При этом банк не взимает плату за рассмотрение кредитных заявок, консультация кредитного специалиста, прием и оформление документов, денежные переводы между счетами клиентов. То есть, по сути, банк взимает плату только за использование кредитными средствами, при этом здесь отсутствуют какие-либо скрытые комиссии и переплаты.

Обратите внимание, что процентная ставка увеличивается при отказе заемщика от страхования титула и личных рисков, при нарушении срок пролонгации договора защиты объекта недвижимости, в среднем переплата колеблется от 1 до 3% годовых.

Как оформить кредит

Если вы хотите оформить кредит в РосЕвроБанке, то вы для начала должны подать заявку.

Прежде всего вам нужно открыть официальный сайт кредитные организации для того, чтобы подробно изучить актуальные предложения и их основные условия, адрес официального сайта банка https://www.rosevrobank.ru. Здесь вы найдете актуальный список документов, необходимых для рассмотрения кредитной заявки. Вы можете непосредственно обратиться в любое отделение банка, найти его можно через официальный сайт в разделе «Офисы и банкоматы».

  Рефинансирование займов микрофинансовых организаций

В другом варианте вы можете заполнить короткую заявку на официальном сайте под кредитным предложением. Здесь вам следует указать свои данные и контакты для связи. Сотрудники банка свяжутся с вами по номеру мобильного телефона, ответят на интересующие вас вопросы, проинструктировать вас по дальнейшим действиям и назначит встречу в офисе в удобное для вас время.

Отзывы заемщиков

Наконец, именно отзывы клиентов по ипотеке позволит вам сделать окончательный выбор в пользу РосЕвроБанка или отказаться от сотрудничества с ним. Если рассматривать все комментарии то можно встретить как положительное мнение, так и отрицательное.

На разных тематических форумах можно встретить жалобы на работу сотрудников банка, в той или иной степени, ипотечные заемщики сталкивались с некомпетентными работниками, неспособными качественно оказать услуги консультационного характера.

В том числе, по м пользователей некоторые менеджеры в прямом смысле не справляются со своими прямыми обязательствами, теряют документы заемщиков и не передает и в службу безопасности.

Здесь, конечно, стоит обратить внимание на тот факт, что кредитная организация действительно в одностороннем порядке устанавливает для каждого своего клиента индивидуальные условия сотрудничества, и может повысить годовой процент, и уменьшить сумму кредита, если финансовая состоятельность заемщика не соответствует основным требованиям банка.

Также есть несколько комментариев связанных со сбоями в работе системы, благодаря которым заемщики попали в неприятную ситуацию, стали неплательщиками и испортили себе кредитную историю. В данном случае, несмотря на все обстоятельства, клиент имеет полное право заявить о своих правах в письменном виде в форме претензии на имя руководителя банка.

Положительные отзывы также имеют место быть их, конечно, немного меньше, но все же, пользователи выражают благодарность в адрес некоторых сотрудников банка, благодарят за качественное обслуживание и чуткое отношение к проблемам клиента.

Также пользователи сети отметили, что здесь вполне конкурентные процентные ставки, причем заемщики, оставившие положительные отзывы, заметили, что оставляли заявку на выдачу ипотечного займа в разные банки, и именно РосЕвроБанк, предложил наиболее лояльные условия сотрудничества.

Также есть положительные комментарии, связанные с рефинансированием ипотечных кредитов, РосЕвроБанк предлагает перекредитование на выгодных условиях и тем самым помогает ипотечным заемщикам значительно уменьшить размер ежемесячного платежа. В целом пользователи охарактеризовали банк как честный, с прозрачными условиями договора, приемлемыми процентными ставками, и высококвалифицированными сотрудниками.

Если подвести итог, то РосЕвроБанк можно рассмотреть в качестве ипотечного кредитора. Ведь он предлагает низкий годовой процент по кредитам, удобные условия перекредитования, прозрачные условия договора и прочее преимущества.

Выгоду заемщика при сотрудничестве с данным банком подтверждают многочисленные отзывы пользователей в сети.

Конечно, отрицательные отзывы тоже имеют место быть, но в то же время банк работает над улучшением качества обслуживания, и, зачастую, конфликтов с клиентами не удается избежать любой кредитной организации в решении тех или иных вопросов.

Источник: https://znaemdengi.ru/uslugi-bankov/kredity/refinansirovanie-ipoteki-rosevrobanka.html

Ипотека в Росевробанке: условия, ставки, отзывы + рефинансирование

В статье разберем процентные ставки по ипотеке и условия рефинансирования в Росевробанке. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и отправить онлайн-заявку с официального сайта банка. Мы подготовили список программ ипотеки и собрали отзывы клиентов Росевробанка.

Условия получения ипотеки в Росевробанке

Росевробанк предлагает оформить ипотеку на вторичку, квартиры в новостройках, а также загородные дома и апартаменты. В 2018 году в качестве первоначального взноса может использоваться материнский капитал, а залогом может быть имеющееся жилье.

Ипотечные кредиты Росевробанка выдаются в рублях на максимальный срок в 20 лет. Для заключения кредитного договора нужно застраховать недвижимость от утраты или повреждения, а страхование жизни является добровольным.

Также прочитайте: Социальный ипотечный кредит на жилье: условия ТОП-10 банков и как получить

Программы и процентные ставки

Росевробанк предлагает 4 ипотечные программы для разных видов недвижимости, а также специальные условия по рефинансированию:

Название программы	Сумма	Первоначальный взнос	Ставка
Новостройки	до 20 млн руб.	от 15%	от 7,6%
Вторичный рынок
Загородный дом	до 10 млн руб.	от 20%	от 8,3%
Апартаменты	от 7,6%
Рефинансирование	до 20 млн руб.	не предусмотрен
Под залог имеющейся недвижимости	до 7 млн руб.	от 8,25%

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте Росевробанка размещен ипотечный калькулятор. Он рассчитывает примерный ежемесячный платеж, а также показывает график погашения задолженности.

Для проведения расчета достаточно внести в калькулятор следующую информацию:

• стоимость недвижимости;
• желаемый срок кредита;
• размер первого взноса.

Пример. При покупке квартиры на вторичном рынке стоимостью 5,5 млн рублей в ипотеку на 15 лет с первым взносом в 1,5 млн руб. ежемесячный платеж составит 47 957 р.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Росевробанке

Подав заявку на ипотеку через сайт банка, можно получить предварительное решение и ускорить оформление кредита.

Оформление онлайн-заявки происходит в несколько шагов:

1. Указываем контакты и Ф.И.О.
2. Выбираем гражданство, дату рождения, офис для дальнейшего обслуживания, а также информацию о доходах и способе их подтверждения.
3. Отправляем заявку.

Далее с вами свяжется специалист Росевробанка. Он подробно расскажет об условиях и требованиях банка для оформления ипотеки.

Как взять ипотеку в Росевробанке

Окончательное одобрение ипотеки происходит в течение 3 рабочих дней с момента предоставления полного комплекта документов.

А далее процесс получения кредитования будет выглядеть так:

1. Выбор недвижимости. Подыскать подходящую квартиру или другую недвижимость можно самостоятельно или с помощью профессиональных риелторов. Услуги риелторов при необходимости оплачиваются отдельно.
2. Оценка недвижимости. Она должна производиться специализированной организацией, имеющей необходимые лицензии и аккредитацию в Росевробанке.
3. Предоставление документов по недвижимости в банк для согласования. К ним должен прилагаться отчет об оценке, выданный независимым экспертом.
4. Оформление сделки. Если банк устроила недвижимость, выбранная вами, то остается только выбрать удобное время для сделки (регистрации договора купли-продажи в Росреестре).

Требования к заемщику

Ипотека может быть оформлена гражданами РФ старше 23 лет, имеющими постоянный источник дохода. Это может быть работа по найму или деятельность в качестве ИП.

При работе по найму стаж заемщика у текущего работодателя должен быть более 4 месяцев. Если клиент является ИП или собственником компании, то ипотека будет предоставлена при условии, что бизнес существует более года и является прибыльным.

А также обязательным условием получения положительного решения по заявке является наличие постоянной или временной регистрации в РФ.

Требования к недвижимости

Росевробанк предоставляет ипотеку на квартиры, дома с земельными участками и апартаменты. Недвижимость должна находиться в регионе обслуживания банка.

Не принимаются квартиры, находящиеся в зданиях с аварийным состоянием или подлежащие капитальному ремонту. Допустимый износ дома для оформления ипотеки на квартиру составляет 60%, а многоквартирный дом должен иметь не менее 4 этажей.

Список необходимых документов

Росевробанк оформляет ипотеку по одному паспорту, если стоимость покупаемого жилья не превышает 6 млн рублей, а первый взнос — больше 50%.

В остальных случаях для рассмотрения заявки нужно представить в Росевробанк следующие документы:

• паспорт;
• справку о доходах;
• копию трудовой книжки (контракта).

ИП для подтверждения доходов и занятости предоставляют копии налоговых деклараций. При наличии дополнительного дохода надо представить подтверждающие документы (справки, выписки и т. д.).

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Росевробанке?

Росевробанк рефинансирует ипотеки других банков в рамках специальных программ, которые получают положительные отзывы клиентов. При рефинансировании уменьшается сумма регулярного платежа, что с учетом неизменного срока ипотеки дает существенную выгоду.

Но нужно учитывать и дополнительные расходы: необходимость оплатить новый договор страхования и провести оценку недвижимости.

Отзывы клиентов об ипотеке в Росевробанке

Тихонов Павел:

Красильников Юрий:

Киселев Дмитрий:

«Ипотеку мне одобрили сразу 3 банка, но Росевробанк предложил самую маленькую ставку. Очень порадовало, что все документы можно выслать на электронку, а оригиналы принести уже на сделку.

Согласовали выбранную квартиру без проблем, а сделка прошла без нареканий. Даже после получения кредита обслуживание в этом банке было отличным. Досрочное погашение — без проблем, снятие обременения после выплаты долга также не затягивали.

В итоге — твердая «5» ипотеке от Росевробанка».

Шаров Виталий:

«Мы находились в поиске собственной квартиры после свадьбы, и нас привлекла низкая ставка по ипотеке в Росевробанке. Одобрили и оформили без проблем.

Банк действительно готов идти навстречу и прислушивается ко всем пожеланиям. С погашением также никаких проблем нет. Для этого есть удобный интернет-банк и мобильное приложение.

За год сотрудничества приходили в офис только для продления страховки».

Источник: https://kredit-online.ru/usloviya-ipoteki/ipoteka-v-rosevrobanke.html

Отзывы об Ипотечных кредитах в Росевробанке

• Все услуги
• Автокредиты
• Вклады
• Дебетовые карты
• Депозиты для бизнеса
• Дистанционное обслуживание
• Ипотечные кредиты
• Кредиты
• Кредитные карты
• Кредитование бизнеса
• Лизинг
• Обслуживание
• Обмен валют
• Рефинансирование кредитов
• Другое

• Все оценки
• Отзывы с оценкой 5
• Отзывы с оценкой 4
• Отзывы с оценкой 3
• Отзывы с оценкой 2
• Отзывы с оценкой 1
• Положительные отзывы (3,4,5)
• Отрицательные отзывы (1,2)

• Новые
• С ответами банка/страховой
• Проверенные
• Проблема решена
• Самые комментируемые

Alpha Traora, Москва, 17 февр, 2018

Когда родился второй ребенок, и жена получила сертификат на материнский капитал, мы сразу же задумались о покупке своего жилья. Всегда мечтали жить за городом и присмотрели себе неплохой домик в Подмосковье. РосЕвроБанк выбрали для получения ипотечного кредита из-за хороших отзывов о нем и приемлемой процентной ставки. Оставили заявку на сайте, после…

Читатьid347232, Москва, 26 сент, 2017

Рефинансировалась недавно в РосЕвроБанк, вся процедура вызвала смешанные чувства, а именно:

1. Менеджеры на стадии сбора документов и рассмотрения заявки вызвали как раз таки смешанные чувства, так как у меня их было 2 (менеджера). Сначала меня вела менеджер 1 (если банк заинтересуется, то могу фамилии и переписку скинуть), очень приятная и отзывчивая…

ЧитатьЕгор, Москва, 19 сент, 2017Ипотека здесь быстрая и выгодная

Пришло время задуматься о собственном жилье и, разумеется, об ипотеке. Долго не могли выбрать банк, очень хотелось, чтобы банк был надежным, а условия ипотечного кредитования выгодные, ведь мы понимали, что деньги возвращать нам предстоит добрых 10 лет (в лучшем случае). По совету риэлтора обратили внимание на РосЕвроБанк, очень заинтересовало предложении…

ЧитатьИрина Розина, Москва, 13 июля, 2017хорошие условия по рефинансированию ипотеки и лояльные требования к созаемщику

Сейчас все банки предлагают рефинансирование ипотеки и снижение годовых чуть ли не до 9 процентов.

Но, часто на деле получается процент выше или нужно подтверждать более высокий доход+повышать ежегодную сумму страхования жизни.

А у меня муж (созаемщик) недавно поменял место работы и его стаж там всего 1,5 года (в Сбере сказали, что это минус).Обращались…

ЧитатьДмитрий Сальников, Москва, 27 июня, 2017

Банк ужасный. Ипотеку одобрили быстро, квартиру мы подобрали, внесли аванс и тут началось. Опишу по пунктам

1. Обратной связи от банка нету, мобильного телефона менеджера нету, если возникает какой либо вопрос надо звонить в банк на общий номер и оставлять заявку, чтобы Вам перезвонили, а перезванивают они вечером.
2. Абсолютная некомпетентность менеджеров….

ЧитатьМария Бочкова, Москва, 07 июня, 2017

Насколько я знаю, сейчас условия по ипотеке в РосЕвробанке хорошие, мы оформляли ипотеку на вторичку полгода назад, все было более чем вменяемо и прозрачно, без лишней беготни и нервов. Пару недель назад сестра по моему совету к ним обратилась, заказала звонок с сайта, ее консультировали подробно по телефону полчаса, пошагово все инструкции дали. Документы…

ЧитатьКсения Кузьмина, Москва, 17 апр, 2017Быстрое решение по ипотечному кредиту

Квартиру мы нашли давно и забронировали ее (внесли залоговый платеж агенту недвижимости).

Долго изучали ипотечные проценты на вторичное жилье. Увидели рекламу РосЕвроБанка и приехали к ним в офис.Условия понравились сразу, думали, что реклама умалчивает о подводных камнях.

Получили ставку 9,75%, но пришлось выполнить ряд условий и оформить чуть больше…

ЧитатьПортрет По Фото, Абинск, 06 окт, 2018

При выходе на пенсию отказали в понижении ставки и платеж остался на высоком уровне хотя доход снизился в 4раза

Алена, Москва, 28 июля, 2018

Добрый день,Хочу выразить огромную благодарность банку и сотрудникам Доп.офиса Отделения «Красные ворота» Росевробанка. Обратилась в банк за ипотечным кредитом, на первоначальном этапе оформления на все мои вопросы отвечала С-ва Анастасия, очень четко, внятно и доступно, отвечала даже на «глупые вопросы» -очень профессионально. Сделку проводила Наталия…

ЧитатьNatasha Miheeva, Москва, 28 июня, 2018Ставка по ипотеке и мат.капитал

Мне кажется про ипотеку написано уже миллион постов и сообщений.

Радости нет предела, особенно с учетом ставок от других банков! Скоро будет второй ребенок, можно же будет сертификат мат.капитала использовать для погашения…

ЧитатьНикита Отставнов, Москва, 19 февр, 2018

Нас с супругой давно посещали мысли о приобретении загородного дома.

И теперь, когда дети уже выросли и встали на ноги, мы наконец-то смогли себе позволить взять ипотечный кредит в РосЕвроБанке на покупку домика в Подмосковье.

Необходимые документы собрали быстро, внесли 50% первоначального взноса и исполнили свою мечту! Через пять лет мы уже выплатим…

ЧитатьАнтон Куваев, Москва, 16 февр, 2018Ипотека через калькулятор

Зашел на сайт РосЕвроБанка, чтобы ознакомиться с условиями по ипотечным кредитам.

Был немного удивлен, что прямо на сайте можно парой кликов мыши рассчитать ежемесячные платежи, сумму первоначального взноса и срок погашения.

Прикинул свои возможности, исходя из этих расчетов, и отправил заявку в банк. В итоге – уже три месяца живу в собственной квартире!…

ЧитатьПавел Аносенко, Щелково, 09 февр, 2018не квалифицированные работники и издевательство банка

Всем привет. Имею ипотеку втб, решил сделать рефинансирование, подал в банки заявки.

из тех кто принял положительное решение был росевробанк. выбрал его, так как зарплата на нем, и предложили по двум документам.

ЧитатьJulia, Москва, 11 нояб, 2017

К ипотеке мы подошлись серьезно, особо не торопились, решили все изучить и выбрать самое лучшее предложение. Мы были на консультациях во многих банках, где менеджеры откровенно говоря пытались впарить нам самые невыгодные условия прикрывая это своим красноречием и опытом менеджера продажника. В РосЕвроБанке наоборот нас поразило то, что никто ничего…

ЧитатьSergey Semenov, Москва, 27 сент, 2017Порадовали одобрением низкого процента

В росевробанке самый низкий процент ипотечный который мне одобрили! Квартира стоит 3, взноса было ровно 15% даже пришлось занять маленько чтобы влезть в эти 15%! Так вот я слышал что с таким низким взносом одобрят только 10-11% годовых, но нет! Банк за 1 день мне одобрил под 8,5!!! Я щас плачу по 23000 со всеми страховками там. Опять же повторюсь,…

ЧитатьСергей Юрьевич, Москва, 08 сент, 2017Банк отказывает в предоставлении кредитного договора на ознакомление

Банк предложил мне рефинансировать ипотечный кредит другого банка.

Я попросил прислать мне на электронную почту кредитный договор для ознакомления с юридическими условиями. Однако, сотрудник банка отказал мне в предоставлении такового.Банк умышленно не показывает потенциальным клиентам договоры.

В телефонном разговоре сообщает, что вся информация только…

ЧитатьОльга, Москва, 17 авг, 2017быстро оформили, страхование жизни по минимуму

Нам понравились условия в нескольких банках- втб, газпром и росевробанк, сбербанк (смотрели по ипотечным калькуляторам возможность покупки квартиры). Под желаемую квартиру и наш совокупный семейный доход выдавались ставки 9,25-9,8 % годовых при взносе 30% и сроке 15 лет.Оставили он-лайн заявки, сайт газпромбанка принял со второго раза, правда. Менеджеры…

ЧитатьЕлена, Москва, 25 янв, 2017

Решили взять ипотеку. Промониторили рынок, выбрали пять лучших предложений. Среди них был и Росевробанк. Связались с сотрудником банка, выслали ему сканы всех документов на рассмотрение. Было это в декабре. Ответа нет. Январь — тишина. Звоним. Документы никто никуда не подал. Дают другого менеджера. Готовим все новые справки, так как строк действия…

ЧитатьСравни.ру>Банки>Росевробанк>Отзывы об Ипотечных кредитах

Оставьте отзыв

Расскажите о своем опыте использования банковских услуг

Источник: https://www.Sravni.ru/bank/rosevrobank/ipoteka/otzyvy/

Рефинансирование ипотеки в «РосЕвроБанке»: процентные ставки, условия и требования

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ «РосЕвроБанке» можно рефинансировать ипотеку, оформленную в другом финучреждении. Программ позволит выгодно изменить действующие условия по кредиту: снизить ставку, выбрать наиболее комфортный срок и размер ежемесячного платежа.

Есть несколько случаев, когда можно перекредитоваться в «РосЕвроБанке»:

• Погасить кредит, который ранее оформлялся в другом банке на приобретение жилья.
• Выплатить задолженность ипотечному агентству на приобретение жилплощади.
• Расплатиться с кредитом на перекредитование ипотеки, который был оформлен в другом финучреждении или ипотечном агентстве.
• Выплатить ипотечный кредит банковской организации, у которой отозвана лицензия.

Кредит оформляется в национальной валюте РФ – рублях. Средства выдаются только под залог. Обеспечением служит готовая квартира или строящаяся недвижимость. 

• Использовать заем можно будет после завершения строительства дома и оформления свидетельства на право собственности.
• Ставка по займу составляет 9,25% с тем условием, что оформляется комплексное ипотечное страхование.
• Далее она может быть скорректирована, в соответствии с тарифами банка:

• Уменьшение на 0,15 процентных пункта (п.п.), если сумма кредита превышает 5 млн рублей.
• Прибавление 0,5 п.п., когда сумма кредита соотносится к стоимости залога более 70%.
• Снижение на 0,50-0,15 п.п. для тех, кто решит стать участником «Программы снижения ставок».
• Скидка 0,15 п.п. для зарплатных клиентов «РосЕвроБанка».
• Увеличение на 1–3 п.п. при отказе от комплексного страхования при ипотеке.

Сразу же после оформления ипотечного займа 2 месяца действует надбавка 1 п.п. Потом она повышается до 6 процентных пунктов до того, как недвижимость будет зарегистрирована в пользу банка.

Условия по специальной программе снижения ставки предполагают оплату определенной части кредита. Если внести 1,5%, то ставка уменьшится на 0,5%, при перечислении 2,9% снижение производится на 1%, при оплате 4% от суммы займа процент по рефинансированию будет сокращен на 1,5 пункта. Использование услуги – добровольное и не влияет на принятие решения о выдаче средств.

4 условия кредитования:

• Сумма от 500 тыс. до 20 млн рублей.
• От 10 до 80% от цены заложенной квартиры, и от 10 до 85% от стоимости заложенных апартаментов.
• Размер нового займа равен остатку непогашенной задолженности.
• Займ выдается на срок от одного года до двадцати лет.

Основная задолженность и проценты выплачиваются равными платежами. Размер штрафных санкций соответствует ключевой ставки рефинансирования Центробанка на день подписания договора. Для удобства заемщик может бесплатно оформить пластиковую карту для выплаты займа через банкоматы «РосЕвроБанка», имеющие функцию приема наличности.

Получить кредит могут заемщики с хорошей кредитной историей, к ней выдвигаются определенные требования.

Так, по договору рефинансируемого кредита не должно быть открытой задолженности (просрочек по платежам). Допустимо не более 2 случаев просрочек за последний год, их общий срок не может превышать 30 дней.

По всем кредитным обязательствам – отсутствие задержек свыше 30 дней по выплатам за последние 3 года.

Требования к объектам залога

Важным фактом является ограничение по месту нахождения недвижимости, банк работает только в таких городах, как Москва, Санкт-Петербуг, Челябинск, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Самара, Новосибирск, включая их области.

Единственное обременение, которое может быть наложено на помещение – права предыдущего кредитора в качестве залогодержателя.

Банк не принимает доли квартиры или комнаты, квартиры, расположенные в пятиэтажных панельных домах города Москвы, возведенные до 1970 года, за исключением объектов несносимой серии, внесенные в список программы реновации. Также не рассматривается недвижимость, которая находится в деревнях, сельской местности, поселках, кроме указанных в списке исключений*.

* Список можно скачать здесь (редакция от 22 марта 2019 года).

Здание, в котором расположен залоговый объект, должно иметь более 4 этажей, за исключением таунхаусов или дюплексов, возведенных после 1991 год. Физический износ не должен превышать 60%.

Список документов

Для одобрения заявки нужно собрать следующие документы:

1. Заявление-анкета. Заполняется должником и поручителями.
2. Копии каждой страницы паспорта.
3. Справка 2-НДФЛ с размером доходов по основному и дополнительному месту трудоустройства.
4. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Трудовую книжку можно заменить справкой с места работы (службы) о сроках занятости, должности или подать адвокатское удостоверение.

Если заемщик имеет дополнительные доходы, то подтверждает их следующими документами:

• копией пенсионного удостоверения;
• справкой, где указаны размеры пенсионных начислений;
• выписками по счетам или расписками, подтверждающими зачисление или получение оплаты по договору аренды и сам документ;
• выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах собственности;
• сертификат на маткапитал;
• справка с печатью отделения пенсионного фонда об остатке средств семейного капитала.

Финучреждение проверяет не только документы заемщика и его доходы, но и другие документы.

5 необходимых документов по недвижимости:

1. доказательства права собственности – договора, выписки из ЕГРН;
2. техническая экспликация, поэтажный план;
3. выписка из домовой книги;
4. отчет о цене объекта, подготовленный оценщиками;
5. чеки о частичной оплате стоимости недвижимости.

По договору рефинансируемого кредита потребуется:

• договор о выдаче средств;
• договор ипотеки;
• справка о размере фактического долга, выданная после внесения последнего платежа и не ранее 15 дней до планируемой даты досрочной выплаты;
• реквизиты для перечисления.

Также банк может запросить иные документы для проверки объекта.

Требования к заемщикам

Общие требования, как и в других банках, это:

• возраст – 23 года на дату получения займа и не более 65 лет на день его выплаты.
• российское гражданство;
• не менее четырех месяцев стажа работы на последнем месте трудоустройства.

Созаемщиками могут быть только близкие родственники: супруг(а) должника, его родители, родные сестры и братья, дети, которые достигли совершеннолетия. Финучреждение проверяет платежеспособность созаемщиков до принятия решения.

Чтобы оформить новый кредитный договор, нужно сделать следующее:

• Заполнить заявку на сайте банка.
• Собрать необходимые документы и отправить их в банк.
• Дождаться принятия решения по заявке.

После этого останется только выбрать удобное время сделки и договориться с представителем кредитной организации. Финучреждение рассматривает заявление в течение пяти дней с того момента, как заемщик представит весь пакет документов.

Преимущества и недостатки рефинансирования в «РосЕвроБанке»

К преимуществам «РосЕвроБанка» можно отнести:

• быстрое рассмотрение заявки;
• возможность консультирования с менеджером по мессенджеру;
• отсутствие скрытых платежей за выдачу кредита;
• снижение процентной ставки при соблюдении определенных условий.

Все услуги банк оказывает бесплатно. Это означает, что можно безвозмездно получить консультацию специалиста, подать заявку первично или повторно. Бесплатно перечисляются деньги застройщику или первичной организации, где был оформлен заем. Но совсем бесплатно оформить кредит не получится.

5 дополнительных расходов при рефинансировании:

• оценка недвижимости от 1,5 тыс. рублей;
• полис комплексного страхования при ипотеке – 0,5-1% от суммы займа плюс 10%;
• нотариальное сопровождение. В Москве сопровождение стоит от 17,5 тыс. рублей, а по регионам – от 1,8 тыс. рублей;
• нотариальная заверка документов – от 3 тыс. рублей;
• аренда банковской ячейки. Для Москвы цена составляет 4,7 тыс. рублей, по регионам – 2,5 тыс. рублей.

При оформлении договора стоимость услуг будет рассчитываться индивидуально, в зависимости от особенностей залогового объекта и его месторасположения, и может отличаться от приведенных базовых значений.

Есть и минус перекредитования. Нет гарантий, что «РосЕвроБанк» одобрит заявку. Впрочем, здесь ситуация такая же, как и в других финучреждениях. Банк вправе отказать заемщику без объяснения причин.

Плата за ипотеку «съедает» значительную часть бюджета заемщика. Выходом становится рефинансирование. Доступные условия предлагает «РосЕвроБанк». Главное – стараться не допускать просрочек по кредиту. Подавать заявку желательно сразу, как только появится риск возникновения проблем с банком.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/refinansirovanie-v-rosevrobanke.html

Возможно ли рефинансирование ипотеки в Росевробанке? Давайте разбираться!

Росевробанк рефинансирует ипотечные кредиты по очень выгодной ставке – от 7,6% годовых в рублях. На таких лояльных условиях перекредитование предлагают далеко не все банки.

Новый кредит можно оформить на сумму до 20 млн. рублей, но при этом банк тщательным образом проверяет заемщиков. Поэтому одобряются далеко не все заявки на рефинансирование.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Возможно ли рефинансировать ипотечный кредит данного и других банков?

Рефинансирование возможно, если:

• отсутствует текущая просроченная задолженность по действующему кредиту;
• в течение последнего года было не более двух случаев просроченной задолженности длительностью до месяца по всем кредитам клиента.

Справка! Кредиты, которые можно рефинансировать в Росевробанке, могут быть выданы не только другими банками, но и ипотечным агентством, например, Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), Санкт-Петербургским центром доступного жилья и другими агентствами.

При рефинансировании кредитов выдвигаются такие же требования, как и при оформлении ипотечного кредита. Дополнительно требуется, чтобы был минимум просрочек по уже оформленному займу.

Требования к заемщикам:

1. наличие гражданства;
2. от 23 лет на момент получения кредита;
3. стаж не менее 4 месяцев на последнем месте работы;
4. не более трех созаемщиков.

При рефинансировании ипотечного кредита должны отсутствовать иные ограничения прав, кроме ипотеки первоначального кредитора. Местоположение квартир и апартаментов, в том числе приобретаемых на этапе строительства должно быть в Московской, Ленинградской, Ростовской, Новосибирской, Самарской, Челябинской и Свердловской области.

Не принимаются в залог:

• квартиры в панельных домах;
• квартиры в домах с износом выше 60%;
• части квартир (комнаты, доли в квартире).

Недвижимость должна быть в жилом состоянии и со всеми подключенными коммуникациями. Она не должна располагаться в аварийном фонде. Если в залоге находятся таунхаусы, дюплексы, здания постройки позднее 1991 года, то банк требует, чтобы у них было не более четырех этажей.

Программа

Росевробанк рефинансирует кредиты на срок до 20 лет по ставке от 7,6% годовых в рублях. Оформить новый заем взамен старого можно без всяких комиссий и дополнительных платежей.

Важно! Но если у первоначального кредитора предусмотрены штрафы за досрочное погашение, то их придется погасить.

Условия рефинансирования:

1. ставки от 7,6-9,25% годовых;
2. срок кредитования от 1 года до 20 лет;
3. сумма от 500 тыс. рублей до 20 млн. рублей;
4. залог недвижимости.

К процентной ставке активно применяются надбавки.

Например, при рефинансировании кредита, залогом по которому являются апартаменты, надбавка составляет 0,5 процентных пункта при соотношении суммы кредита к стоимости залога более 70 %.

При отсутствии комплексного ипотечного страхования – надбавка составит еще больше 1-3%. Сумма кредита возможна в размере от 10 до 85% от стоимости, находящейся в залоге квартиры или апартаментов, но не более 20 млн. рублей.

Какие документы нужно подготовить?

От заемщика другого банка потребуется:

• заявление-анкета по форме банка;
• паспорт РФ (копия всех страниц);
• документы, подтверждающие доход: оригинал справки по форме 2-НДФЛ о размере дохода с основного и дополнительного (при наличии) места работы за текущий год (и предыдущий год, если в текущем году количество начислений было менее 6);
• копия трудовой книжки.

По залогу:

• документы-основания возникновения права собственности на недвижимость (договор и/или иные документы);
• выписка из ЕГРН на недвижимость;
• передаточный акт;
• технический паспорт давностью выдачи не более 5 лет;
• выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета давностью выдачи не более 30 календарных дней;
• отчет об оценке недвижимости, подготовленный независимым оценщиком.

Справка! При подаче заявления на кредит могут быть предоставлены копии документов. По старому кредиту заемщики других банков должны предоставить копию кредитного договора, договор об ипотеке, а также справку об остатке задолженности и реквизиты счета.

Анкета-заявление Росевробанка состоит из пяти страниц. В ней нужно указать, какая сумма кредита запрашивается, на какой срок и по какой ставке. Нужно сделать отметку и о желаемой дате погашения ежемесячного платежа. Банк также просит указать не только нынешнее место работы, но и предыдущее, а также место работы по совместительству (если есть).

Обязательно вписывается:

1. сведения о заемщике (адрес, место работы, пол, гражданство, семейное положение);
2. периоды перерывов в стаже;
3. суммы от аренды, доходов по основному месту работы, а также совместительству;
4. расходы, относящиеся к обязательным ежемесячным платежам.

В анкете нужно будет указать минимальные средства на содержание заемщика и членов его семьи, а также алименты, если, конечно, они уплачиваются.

Если заемщик платят налоги на недвижимое имущество, автотранспорт и другие. В анкете нужно рассказать и о погашенных кредитах, поскольку это всегда говорит в пользу заемщика.

Спрашивает банк и о наличии просрочек по старым займам (нужно только ответить были ли они или нет).

Скачать бланк заявления-анкеты заемщика Росевробанка

Справка! Заявление подписывается лично и подается в Росевробанк. Ответ поступает обычно в течение недели.

Для оформления необходимо:

1. Подать заявку на рефинансирование (через Интернет или лично).
2. Дождаться ответа банка.
3. Подписать кредитный договор с банком.
4. Дождаться погашения старого кредита,передать в залог свою недвижимость.
5. Переоформить договор страхования.

После того, как все документы будут подписаны, банк погасит старый долг. Можно воспользоваться случаем и помимо смены ставки еще пересмотреть сроки кредитования, а также сам график оплаты. Если продлить срок выплаты кредита, это еще больше снизит кредитные платежи, однако не стоит забывать и о том, что возможно увеличение итоговой переплаты.

Плюсы и минусы

Подводные камни процедуры:

• большие хлопоты со сбором документов;
• расходы в связи с оценкой залога, переоформлением страхового договора, снятием обременения первичного кредитора с объекта недвижимости и государственной регистрацией нового договора залога.

Справка! Стоит также учесть, что рефинансирование доступно довольно ограниченному количеству заемщиков, ведь мало кто из них не допускает просрочек по кредиту и может похвастаться безупречной кредитной историей.

К тому же минимальная сумма кредита составляет 600 тыс. рублей.

Отказ возможен, если у заемщика были неоплаченные кредитные платежи в прошлом. Новый кредитор стремиться привлечь только тех клиентов, которые выгодны. Банку совсем ненужны клиенты, которые в будущем не справятся с оплатой и будут вынуждены продавать недвижимость.

Типичные причины для отказа:

• сумма запрашиваемого кредита меньше минимального лимита;
• небольшой срок до окончания выплат;
• предприниматель-заемщик проходит через процедуру банкротства;
• изменившийся уровень платежеспособности заемщика (например, рефинансирование требуется, в связи с потерей работы).

Это не озвучивается официально, но банки часто отказывают и тем клиентам, в квартирах, которых прописаны несовершеннолетние дети.

Это связано с тем, что их довольно трудно выселить, если дело дойдет до продажи залоговой недвижимости.

Что сделать, чтобы повысить шансы на одобрение?

Внимание! Чтобы увеличить шансы на одобрение заявки на рефинансирование необходимо подтвердить факт уже оплаченных кредитов и позитивной кредитной истории.

Если есть возможность, то желательно предоставить документы, подтверждающие дополнительные доходы.

Росевробанк рефинансирует ипотеку по ставке от 7,6% годовых в рублях. Если кредит оформлялся давно и по более высокой ставке, то его переоформление поможет снизить ежемесячные платежи и ускорить выплату кредита. Но для этого нужно подать заявку и получить согласие банка на рефинансирование кредита в другом банке.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/refinansirovanie/bankovskie-uchrezhdeniya/rosevrobank.html