Рефинансирование ипотеки в уралсиб в 2020

Услуга ипотечного кредитования пользуется популярностью у физических лиц, в связи с ее доступностью. Приобрести недвижимость за накопленные средства может себе позволить не каждый гражданин, тогда как при помощи займа — это становится реальным.

Но, если ранее оформить кредит можно было только под высокий процент, в настоящее время предлагаются варианты с более выгодной процентной ставкой.

Для того, чтобы снизить финансовую нагрузку, уменьшив проценты или увеличив срок кредитного договора, следует оформить рефинансирование ипотеки в Уралсиб банке.

Условия рефинансирования ипотеки других банков в Уралсиб

По действующим условиям банка Уралсиб, рефинансирование ипотеки других банков возможно только в рублевой валюте. Максимальная сумма займа – 50 миллионов рублей. Сроки кредитования устанавливаются в зависимости от размера долга. При необходимости он может достигать 30 лет.

Погашается рефинансируемая ипотека также, как и обычный кредит, – ежемесячно суммами, указанными в установленном графике платежей. Для перевода денег принимаются как наличные, так и безналичные способы. Также заемщик может указать вариант списания средств с имеющегося зарплатного счета.

Для оформления ипотечного кредита необходимо предоставление обеспечения. В случае рефинансирования объектом выступает приобретенная недвижимость. Документы на нее должны быть переданы в Уралсиб сразу после погашения кредита в другом банке.

Примечательно, что, вступая в программу рефинансирования ипотеки Уралсиб, клиенты также имеют возможность включить в соглашение не только займ на жилье, но и дополнительно – потребительский кредит, автокредит, кредитную карту. В этом случае, условия кредитования не изменяются.

Процентная ставка по займу устанавливается индивидуально для каждого клиента. Минимально возможный размер составляет 10,50% годовых. Но следует учитывать, что проценты возрастают:

• на 0,5%, если в банк не предоставляется справка о доходах;
• на 1%, если не оформляется страхование жизни и здоровья;
• на 1%, если заемщик является индивидуальным предпринимателем;
• на 1%, если квартира приобретена в таунхаусе;
• на 1%, если нужны дополнительные средства на погашение другого займа, кроме ипотеки.

• В случае, если у заемщика совпадают несколько пунктов, конечный размер процентной ставки будет суммирован.
• 
• Наиболее выгодные условия банк предлагает своим клиентам и пенсионерам.

Требования к ипотеке

Уралсиб банк не выставляет определенных требований к ипотеке, которая будет рефинансироваться. Главное, что нужно учесть:

1. Недвижимость должна быть ликвидной (то есть ее можно продать в любой момент). Жильё признанное аварийным не может быть оплачено при помощи ипотеки. Оценку недвижимости можно заказать предварительно при помощи сервиса «Экспресс оценка» по ссылке.
2. С момента оформления ипотечного кредитования должно пройти более полугода. При этом заемщик не должен иметь просрочек и штрафов.

При принятии решения о возможности рефинансирования ипотеки финансовая компания в первую очередь обращает внимание на платежеспособность клиента. Поэтому, для того, чтобы повысить шанс одобрения, важно предоставлять в банк справки о всех имеющихся доходах семьи.

Требования к заёмщику

Из требований к заемщикам стоит выделить несколько обязательных пунктов:

Возраст

Стать клиентом банка могут только совершеннолетние граждане. Что касается максимально возраста, то на момент окончания кредитного договора человеку должно быть не более 70 лет.

При этом, если заемщику исполняется 65 лет, а ипотеку он еще выплачивает, ему потребуется предъявить созаемщика, который еще не достиг пенсионного возраста.

Работа

Срок работы на последнем месте – не меньше 3 месяцев. Компания работодателя должна существовать более года. Если человек занимается бизнесом, то минимальный срок – 2 года.

Рефинансирование ипотеки других банков в Уралсибе предоставляется только для лиц, имеющих гражданство РФ и проживающих на территории России.

Список документов

Для оформления договора потребуется те же бумаги, что и для получения обычного кредита. Только к ним еще придется добавить справки о текущей ипотеке в сторонней организации. Таким образом пакет бумаг включает:

• анкета-заявление;
• паспорт гражданина РФ;
• копия трудового договора или трудовой книжки;
• свидетельства о браке и рождении детей;
• военный билет (до 27 лет);
• справки о доходах.

Из кредитных документов потребуются:

• кредитный договор;
• график платежей;
• выписка о состоянии счета;
• дополнительные соглашения (страховка, закладная, отчёт об оценке жилья и другие);
• свидетельство на собственность.

Банк вправе запрашивать дополнительные бумаги в любой момент, пока не подписан договор на рефинансирование. С полным перечнем документов, которые могут потребоваться от заемщика, можно ознакомиться по ссылке.

Оформление рефинансирования ипотеки в Уралсиб

В среднем, оформление соглашения на рефинансирование в Уралсиб занимает около одной недели. Пошаговая инструкция:

1. Передача соответствующего заявления в банк для рассмотрения. Подать заявку можно как в одном из офисов банка, так и онлайн по ссылке. Анкета будет рассмотрена в течение 3 рабочих дней.
   
2. Если банк одобрил заявку, вторым шагом будет передача необходимых бумаг в компанию. Этот этап может занимать несколько дней, так требует времени для сбора документов.
3. Подписание соглашения на рефинансирование действующей ипотеки в другом банке. Когда договор будет заключен, банк перечислит деньги на счет. Затем клиенту останется только погасить долг.
4. Получение от сторонней компании выписки о снятии обременения. Для того, чтобы подтвердить, что ипотека погашена, заемщику следует взять соответствующую справку и передать ее в Уралсиб.

На этом процедура рефинансирования завершена. Теперь клиент будет также вносить ежемесячные платежи по займу, но уже на более выгодных условиях.

Кредитный калькулятор

Для тех, кто еще не определился выгодно ли это, рефинансировать существующий кредит, на официальном сайте банка Уралсиб по ссылке, можно провести предварительные расчёты при помощи кредитного калькулятора. При этом, клиент самостоятельно выбирает по каким критериям производить подсчет:

• цена недвижимости;
• размер обязательного платежа;
• наличие доходов.

1. 
2. При необходимости, можно также сразу отметить дополнительные параметры, например, будет ли оформлено страхование жизни и здоровья заемщика.
3. 
4. Результаты расчетов – процентная ставка, срок кредита, размер платежей, автоматически отображаются в правом боковом меню, над кнопкой «Оформить ипотеку».
5. 

Аналогичные предложения от других банков

Так как, каждый заемщик стремиться к тому, чтобы снизить свою финансовую нагрузку по ипотеке, ему необходимо сравнить программы нескольких финансовых компаний для подбора выгодных условий. В 2019 году популярные банки России предлагают следующие условия:

Наименование компании	Сумма (рубли)	Процентная ставка	Максимальные сроки
Сбербанк	от 300 тысяч	от 10,9%	30 лет
Альфа-Банк	от 600 тысяч	от 9,69%	30 лет
ВТБ	устанавливается в зависимости от региона проживания заёмщика	от 10,6%	30 лет
Тинькофф	от 300 тысяч	от 11,5%	25 лет
Уралсиб	от 300 тысяч	от 10,5%	30 лет

Таким образом, каждый желающий, может подобрать для себя подходящий вариант рефинансирования ипотеки. Главное помнить, что заключение нового договора, также неснт на себе обязательства, которые необходимо выполнять в установленные сроки.

Источник: https://banksconsult.ru/uralsib/refinansirovanie-ipoteki-2.html

Рефинансирование ипотеки в банке Уралсиб

Для того чтобы снизить финансовую нагрузку, проценты по новому кредиту должны быть меньше ставки по нынешнему займу минимум на 2%.

Далее вы узнаете об условиях рефинансирования ипотеки в Уралсиб, как происходит процесс и что для него требуется.

Рефинансированием называется перекредитование ипотеки от других финансовых организаций. Обязательным условием при проведении данной процедуры является предоставление недвижимости, которая была приобретена по ипотеке, в виде залога.

На эти цели может быть выдано от 300 тыс. руб. до 5 млн. руб. Дополнительные обеспечения по займу не требуются. Срок кредитования – 3-30 лет.

С помощью рефинансирования можно погасить не только действующую ипотеку, но и автокредит, потребительский займ или долг по кредитной карте. Уралсиб проводит данную процедуру для зарплатных и сторонних клиентов.

Подать заявку можно на сайте или в офисе банка. На ее рассмотрение отводится 3 рабочих дня. Для принятия решения по анкете требуется только паспорт.

При этом не нужно даже согласие первого кредитора. После снятия обременения с недвижимости в первом банке этот объект оформляется в качестве залога в Уралсибе. Обязательным условием является ипотечное страхование.

При решении рефинансировать ипотеку следует помнить, что эта процедура потребует финансовых расходов: страховка и оценка недвижимости, госпошлина при регистрации сделки и т.д.

Требования к заемщику

Для рефинансирования ипотеки в банке Уралсиб необходимо, чтобы заемщик соответствовал ряду требований:

• наличие регистрации в регионе, в котором находится выбранный офис банка;
• наличие гражданства РФ;
• возраст заемщика на момент оформления кредита – не менее 18 лет, а на момент полного погашения – не более 70;
• трудовой стаж на последней работе – от 3-х месяцев, а общий стаж – от 1 года.

Процентная ставка

Узнать процентную ставку по рефинансированию на текущий момент можно на сайте банка https://www.uralsib.ru/credits/ipoteka/refinansirovanie-ipoteki/. При оформлении нового займа она выше на 2%, но после госрегистрации ипотеки показатель снижается.

Но если в течение 60 дней после оформления займа ипотечная недвижимость все еще не будет числиться в Уралсибе в виде залога, то процентная ставка наоборот увеличивается на 3%.

Увеличение ставки также осуществляется при следующих обстоятельствах:

• При отказе от страховки к процентам прибавляется 1%.
• При отсутствии документов, подтверждающих доход (справка 2-НДФЛ или по форме банка) во время перекредитования показатель возрастает на 0,5%.
• Точно такое же увеличение ставки ожидает индивидуальных предпринимателей и клиентов, у которых залоговым имуществом является таунхаус или частное домовладение.
• При рефинансировании ипотеки совместно с другими видами займов к ставке прибавляется 0,65%.

Снижение ставки на 0,5% возможно при хорошей репутации клиента в банке. Например, если ранее он уже выплатил здесь другой кредит без всяких просрочек и задержек, или является зарплатным клиентом.

Пошаговое оформление

Рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам в Уралсиб выполняется в несколько шагов:

1. Подача анкеты в офисе банка или на их сайте.
2. Ожидание периода рассмотрения заявки, который обычно составляет 3 дня.
3. Получение ответа от банка.
4. Предоставление банку всех необходимых документов по действующим займам и залоговой недвижимости.
5. Перевод денежных средств на счет другого банка, в котором была взята первоначальная ипотека, и закрытие данного кредита.
6. Взятие в первом банке справки о снятии обременений с жилья и ее предоставление в Уралсиб.
7. Заключение нового ипотечного договора с Уралсиб.

Документация

Для оформления перекредитования в Уралсиб требуется предоставления пакета документов, в который входит:

• заявление;
• паспорт;
• документы по первой ипотеке;
• справка о рыночной стоимости залоговой недвижимости, которая была выдана не позднее, чем 6 месяцев назад;
• справка, подтверждающая уровень доходов;
• копия трудовой книжки (для ИП требуется копия свидетельства о постановке н учет);
• свидетельства о браке или разводе;
• брачный договор (если такой документ был составлен при заключении брака);
• военный билет (для клиентов мужского пола);
• справка о размере пенсии для клиентов пенсионного возраста.

Рефинансирование для зарплатных клиентов

Рефинансирование ипотеки в Уралсиб для зарплатных клиентов осуществляется по более упрощенной версии. Таким клиентам требуется меньшее количество документов.

Они могут подать упрощенный пакет документации: паспорт, выписка со счета зарплатной карты за последние полгода и копия трудовой книжки.

Подводя итоги

Помимо действующей ипотеки средства можно направить также на погашение потребительской ссуды, автокредита и долга по кредитным картам.

Первоначально по новому кредиту действует повышенная процентная ставка, но после регистрации залогового жилья показатель снижается. Если этого не сделать в течение 60 дней, то ставка наоборот возрастает.

Источник: http://ipoteka-expert.com/refinansirovanie-ipoteki-v-uralsib/

УралСиб ипотека | Процентная ставка 2018

Оформите выгодную ипотеку от банка “УралСиб”, с процентной ставкой на 2018 год – от 8,90 % годовых, которая даётся на: приобретение жилья в новостройке, покупку готового жилья, приобретение индивидуального жилого дома или таунхауса, или рефинансирование ипотечного кредита взятого в стороннем банке.

Программы ипотечного кредита можно условно подразделить на следующие категории: ипотека по двум документам, ипотечные каникулы (пока дом строится – платите меньше), специальная программа для многодетных клиентов (имеющих трёх и более несовершеннолетних детей), под залог имеющейся недвижимости, военная ипотека, ипотечный кредит для партнёров банка, рефинансирование кредита другого банка (перенос ипотеки в “УралСиб”) под залог недвижимости.

Нужно отметить, что ставки иптечного кредита заметно снизились, поэтому если до этого момента Вы сомневались, то сейчас – самое время приобрести жильё на выгодных условиях.

Программа ипотеки “Приобретение готового жилья”

Данный ипотечный кредит даётся на приобретение: квартиры, готового индивидуального дома, апартаментов – на вторичном рынке жилья. Ставка для клиентов партнёров банка существенно ниже. Ипотека одобряется под залог покупаемой квартиры. Тарифы программы можно посмотреть в таблице ниже…

Валюта кредита	Рубли РФ
Сумма ипотечного кредита	от 300 000 до 50 000 000 ₽ (зависит от платёжеспособности заёмщика)
Процентная ставка	от 9,90 % годовых*
Первоначальный взнос	от 10 % от стоимости жилья
Срок кредита	от 3 до 30 лет
Комиссия за выдачу кредита	не берётся
Срок рассмотрения заявки	3 рабочих дня
Погашение	равными платежами
Форма предоставления кредита	единовременный кредит
Страхование	жизни и риска потери трудоспособности
Сравнить условия и ставки	Ипотека в ВТБ 24 | Ипотека в Россельхозбанке | Ипотека в Сбербанке

* – величина процентной ставки зависит от тарифа (“Доверительный” или “Стандартный”), под который подходит заёмщик.

Отмечаем, что ставка увеличится на 1 %, если Вы не оформили договор страхования, вырастет на два процентных пункта – без заключения договора страхования титула, на 0,5 % годовых – в случае неподтверждения доходов заёмщиком. При невыполнении условий банка, размер ставки может вырасти до 13,9 % годовых.

Документы на ипотеку

• Заявление – анкета заёмщика;
• Паспорт РФ;
• Документ подтверждающий доход (справка по форме банка, 2-ндфл, и др.);
• Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
• Копия трудовой книжки (или трудового договора) заверенная работодателем;
• Документы по предоставляемому залогу;
• Свидетельство о постановке на налоговый учёт;
• Свидетельство о браке, Свидетельство о рождении детей.

Требования к заёмщикам

• Возраст от 18 до 65 лет (на момент полной выплаты ипотеки);
• Гражданство РФ, регистрация на территории России;
• Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
• Компания – работодатель функционирует более года.

Программа ипотеки “Приобретение строящегося жилья”

Даётся на покупку жилья, которое находится на этапе строительства: квартиры, апартаментов, индивидуального жилого дома. Минимальная ставка – 9,4 % годовых.

Валюта кредита	Рубли РФ
Сумма ипотечного кредита	от 300 000 до 50 000 000 ₽ (зависит от платёжеспособности заёмщика)
Процентная ставка	от 9,40 % до 10,90 % годовых*
Первоначальный взнос	от 10 % от стоимости жилья
Срок кредита	от 3 до 30 лет
Комиссия за выдачу кредита	не берётся
Срок рассмотрения заявки	3 рабочих дня
Обеспечение	залог приобретаемого жилья
Погашение	равными платежами
Форма предоставления кредита	единовременный кредит
Страхование	жизни и риска потери трудоспособности
Сравнить условия и ставки	Ипотека в ВТБ 24 | Ипотека в Россельхозбанке | Ипотека в Сбербанке

* – процентная ставка по ипотеке зависит от тарифного плана и величины первоначального взноса (только для тарифа “Доверительный”): тарифный план “Стандартный” предусматривает ставку 10,90 % годовых, тариф “Доверительный” (даётся: действующим заёмщикам банка с положительной кредитной историей, “зарплатным клиентам УралСиб”, сотрудникам “Роснефть”, работникам компаний бюджетной сферы) со ставкой от 9,40 % годовых (первоначальный взнос от 30 %), до 9,90 % (первоначальный взнос от 10 до 30 %).

Документы на ипотеку

• Заявление – анкета клиента;
• Паспорт Гражданина РФ;
• Документ, который подтвердит Ваш доход (справка по форме банка, 2-ндфл, и др.);
• Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
• Копия трудовой книжки (можно трудового договора), заверенная работодателем;
• Документы по предоставляемому залогу;
• Свидетельство о постановке на налоговый учёт;
• Свидетельство о браке, Свидетельство о рождении детей (если нужно).

Требования к заёмщикам

• Возраст от 18 до 65 лет (на момент полного погашения ипотеки);
• Гражданство России, регистрация на территории РФ;
• Стаж на последнем месте работы от трёх месяцев;
• Компания – работодатель функционирует более года.

Программа “Военная ипотека”

Предоставляется военнослужащим, которые участвуют в накопительно – ипотечной системе (НИС), и имеют право на получение целевого жилищного займа, на основании соответствующего закона РФ. Ставка – 10,9 % годовых (даётся на весь срок ипотечного кредита).

Валюта кредита	Рубли РФ
Сумма ипотечного кредита	до 2 600 000 ₽
Процентная ставка	10,9 % годовых
Первоначальный взнос	от 20 %
Срок кредита	до 20 лет
Комиссия за выдачу кредита	не берётся
Срок рассмотрения заявки	3 рабочих дня
Обеспечение	залог приобретаемого жилья
Погашение	равными платежами
Форма предоставления кредита	единовременный кредит
Страхование	жизни и риска потери трудоспособности
Сравнить условия и ставки	Ипотека в ВТБ 24 | Ипотека в Россельхозбанке | Ипотека в Сбербанке

Документы на ипотеку

• Заявление – анкета клиента;
• Паспорт Гражданина РФ;
• Документы по предоставляемому залогу;
• Свидетельство участника накопительного – ипотечного кредитования.

Требования к заёмщикам

• Возраст от 21 до 45 лет (на момент полного погашения ипотеки);
• Гражданство России, регистрация на территории РФ;
• Наличие Свидетельства участника НИС.

Программа “Семейная ипотека”

Данной ипотекой могут воспользоваться заёмщики имеющие трёх и более несовершеннолетних детей. Ипотечный кредит выдаётся только “зарплатным клиентам” банка “УралСиб”. Здесь можно увидеть самую низкую ставку по всем ипотечным кредитам банка – 8,90 % годовых. Кредит выдаётся под залог приобретаемой недвижимости.

Валюта кредита	Рубли РФ
Сумма ипотечного кредита	от 300 000 до 50 миллионов ₽ (одобряемая сумма зависит от платёжеспособности заёмщика)
Процентная ставка	8,90 % годовых
Первоначальный взнос	от 50 % (от стоимости недвижимости)
Срок кредита	от 3 до 30 лет
Комиссия за выдачу кредита	не берётся
Срок рассмотрения заявки	3 рабочих дня
Обеспечение	залог приобретаемого жилья
Погашение	равными платежами
Форма предоставления кредита	единовременный кредит
Страхование	жизни и риска потери трудоспособности

Требования к заёмщикам

• Возраст от 18 до 70 лет (на момент полного погашения кредита);
• Гражданство России, регистрация на территории РФ;
• Наличие трёх и более несовершеннолетних детей;
• Клиент должен являться “зарплатным клиентом” банка – не менее 3 месяцев;
• Стаж на последнем месте работы – не менее 3 мес. Работодатель существует не менее 1 года.

Программа “Ипотечные каникулы”

Программа рассчитана на то обстоятельство, что пока Ваша новостройка строится, Вы платите платёж по ипотеке меньше. Это позволяет вполне комфортно совмещать платежи за аренду жилья, и оплату ипотечного кредита. На период от 12 до 24 месяцев, банк значительно понижает Ваши платежи, давая Вам “ипотечные каникулы”.

Возможности программы:

• Вносить только 50 % от общего платежа, в период “ипотечных каникул”;
• Вы можете в любое время отказаться от “ипотечных каникул”, и вносить платёж полностью;
• Получить ипотеку по доступной ставке – 10,5 % годовых;
• Оформить ипотечный кредит по двум документам (Паспорт + любой второй документ).

Программа ипотеки “Рефинансирование”

Если Вы взяли кредит под ставку выше 9,50 % годовых, то самое время перенести свою задолженность в Банк “УралСиб”, на более выгодных условиях. Данная программа создана для переноса задолженности по ипотеке, взятой в сторонних банках.

Рефинансирование проводится без комиссий и дополнительных платежей. Так же у Вас имеется возможность оформления данной ипотеки всего по двум документам (Паспорту и второму документу на выбор).

В этом случае размер первоначального взноса: 20 % – для заёмщиков, относящихся к плану “Доверительный”, и 40 % – для новых клиентов.

Валюта кредита	Рубли РФ
Сумма ипотечного кредита	от 300 000 до 50 миллионов ₽ (одобряемая сумма зависит от платёжеспособности заёмщика)
Процентная ставка	9,50 % годовых
Первоначальный взнос	от 20 % (от стоимости недвижимости)
Срок кредита	от 3 до 30 лет
Комиссия за выдачу кредита	не берётся
Срок рассмотрения заявки	3 рабочих дня
Обеспечение	залог приобретаемого жилья, которое является залогом по погашаемой ипотеке
Погашение	равными платежами
Форма предоставления кредита	единовременный кредит
Страхование	жизни и риска потери трудоспособности

Требования к заёмщикам

• Возраст от 18 до 70 лет (на момент полного погашения кредита);
• Гражданство России, регистрация на территории РФ;
• Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
• Компания – работодатель существует не менее 12 месяцев.

Документы на ипотеку

• Заявление – анкета клиента;
• Паспорт Гражданина РФ;
• Документы по предоставляемому залогу;
• Заверенная работодателем трудовая книжка (или трудовой договор);
• Документ, подтверждающий доход (справка 2-ндфл, по форме банка);
• Свидетельство о постановке на налоговый учёт;
• Страховое Свидетельство Государственного Пенсионного Страхования;
• Для мужчин моложе 27 лет – Военный Билет;
• Свидетельство о Браке, Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.

Источник: https://spravochnikcredita.ru/uralsib-ipoteka-protsentnaya-stavka-2018/

Как выполнить рефинансирование ипотеки в банке «Уралсиб»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА РЕФИНАНСИРОВАНИЕ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕСегодня банк «Уралсиб» предоставляет рефинансирование ипотеки на крупную сумму и длительный срок.

Также дополнительно можно перекредитовать и другие долги: потребительский, автокредит и кредитную карту.

При этом при помощи заемных средств можно погасить в том числе и кредит, взятый ранее в этом же банке, но на менее выгодных условиях.

В 2019 году перечень условий программы выглядит следующим образом:

• предоставляемая валюта – российские рубли;
• кредитная сумма варьируется от 300 тысяч до 50 млн., но не более 80% от стоимости залога;
• срок кредитования составляет 3-30 лет;
• ставка 9,5%;
• погашение происходит равными суммами каждый месяц;
• обеспечение происходит за счет залога недвижимости (той, которая уже находится в обременении по действующему кредиту);
• заявка может быть на рассмотрении банка не более 3 дней;
• принятое решение действует в течение 3-х месяцев.

К привлекательной процентной ставке 9,5% могут применяться различные повышения при наличии определенных условий.

К таким ситуациям относится следующее:

• на 2% в период до регистрации залога, если заемщик выполняет только ипотечное рефинансирование;
• на 2% — до регистрации залога и предоставлением банку документального подтверждения целевого использования средств, если проводится перекредитовка ипотеки и других кредитов;
• на 3%, если в течение 60 дней после получения не произведена регистрация ипотеки;
• на 1% при отказе от личной страховки, а также предпринимателям, собственникам бизнеса, при залоге дома или квартиры в таунхаусе и при погашении иных кредитов в дополнение к ипотеке;
• на 0,5% при отсутствии 2-НДФЛ либо выписки с зарплатного счета.

Требования к заемщику, действующему кредиту и недвижимости

Требования к заемщику в «Уралсиб» следующие:

• возрастное ограничение с 18 до 70 лет;
• стаж работы должен быть не меньше 3-х месяцев (считается официальное трудоустройство на последнем месте работы);
• наличие гражданства РФ;
• наличие регистрации на территории России (регион, в котором расположено данное отделение банка);
• получение стабильного дохода;
• возможность предоставить бумагу, подтверждающую получение дохода, являющегося показателем платежеспособности клиента.

Если мужчина в возрасте до 27 лет не предоставит военный билет либо справку об отсрочке от воинской службы, для получения кредита он обязан привлечь созаемщика, не подлежащего призыву.

Требования к недвижимости, которая выступает залогом:

• в юридическом аспекте недвижимость должна быть оформлена с соблюдением всех законов;
• износ должен соответствовать критериям банка;
• по недвижимости должен быть предоставлен перечень документов (кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации и т.д.);
• отсутствие обременений (иных, кроме залога по действующему кредиту);
• оценка стоимости недвижимости, полученная незаинтересованным оценщиком.

При залоге дома сумма кредита не может превышать 50% его оценочной стоимости, на остальные виды – 80%, кроме случаев, когда заемщиком является бизнесмен – тогда ограничение будет на уровне 70%.

Перед подачей заявки в «Уралсиб» сотрудники заранее знакомят всех клиентов с перечнем основных документов. При этом их существует два вида: обязательные и не обязательные.

К первому относятся:

• анкета-заявление;
• паспорт.

При наличии приносятся:

• документы, подтверждающие брак, развод, смерть кого-то из супругов, брачный договор;
• документы несовершеннолетних детей;
• трудовая книжка или заверенная копия всех страниц;
• трудовой договор;
• если возраст заемщика не более 27 лет, то следует предоставить военный билет;
• справки, подтверждающие платежеспособность;
• страховое свидетельство.

Банк, кроме списка обязательных документов, может запросить и ряд бумаг, к ним относятся:

• справка, подтверждающая собственность на активы;
• другие документы, подтверждающие наличие дохода;
• удостоверение пенсионера.

По рефинансируемому кредиту необходимо предоставить:

• кредитный договор, договор ипотеки;
• график платежей;
• справки об остатке долга и наличии/отсутствии просрочек на данный момент и в прошлом;
• договор купли-продажи;
• отчет об оценке.

Также есть ряд специфических требований для разных категорий заемщиков и недвижимости, скачать подробный перечень можно по ссылке.

После сбора всех необходимых документов, можно переходить непосредственно к самой процедуре получения. Перед тем как приступить к процедуре рефинансирования ипотеки, можно примерно рассчитать суммы ежемесячного платежа, используя специальный калькулятор.

Если принято положительное решение, то после предоставления запрашиваемых документов и заключения договора, в течение этого же дня или последующего, банк переведет средства в то учреждение, где имеются обязательства по ипотечному кредиту. Далее нужно отправиться в это учреждение и взять справку, согласно которой оно снимает обременение с данной недвижимости, после чего имущество передается в залог банку «Уралсиб».

Преимущества рефинансирования ипотеки других банков в «Уралсиб»

Рефинансируя ипотеку в банке «Уралсиб», можно получить множество преимуществ, включая:

• снижение процентной ставки;
• сокращение финансовой нагрузки на семейный бюджет;
• выгодные условия;
• возможность оформления заявки практически в любом крупном городе России;
• минимальное количество времени на всю процедуру оформления и т.д.

Таким образом, рефинансирование ипотеки иных банковских учреждений в «Уралсиб» позволяет заемщику сэкономить за счет снижения процентной ставки, которая определяется индивидуально.

Услугу перекредитования для физических лиц предоставляют также «Бинбанк» и «ДельтаКредит».

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 25.04.2018

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

Источник: https://creditkin.guru/refinansirovanie/ipoteki-v-uralsib.html

Ипотека в банке Уралсиб: процентные ставки, условия, отзывы

Ипотека банка Уралсиб – это отличная возможность для приобретения своей квартиры, городского дома или участка земли. При этом для рассмотрения доступна как новая, так и вторичная недвижимость. Данный кредитор предлагает обширный список разнообразных финансовых продуктов, обладающих уникальными особенностями и рассчитанных на большинство категорий граждан.

Особенности ипотеки в Уралсиб

Рассматриваемый банк имеет множество положительных отзывов от простых людей, воспользовавшихся его услугами. Высокая симпатия к нему обуславливается тем, что ипотека Уралсиб является доступной для каждого.

Немалое количество различных программ разработано специально для граждан с разной платёжеспособностью.

При этом компания также учитывает рабочее место заёмщика и выдвигает ему весьма простые условия для оформления кредита: для этого не придётся тратить много времени на сбор множества различных бумаг.

Ещё один важный аспект работы с фирмой заключается в наличии различных льгот, которые могут сделать условия контракта ещё более выгодными. На данный момент получить ипотеку от Уралсиб можно по девяти основным финансовым продуктам, среди которых:

1. «Новостройка»
2. «Вторичное жильё»
3. «Рефинансирование»
4. «Семейная»
5. «Военная»
6. «Под залог уже имеющейся недвижимости»
7. «По двум документам»
8. «Под залог квартиры на абсолютно любые цели»
9. «Каникулы»

Каждая из представленных выше систем обладает собственными уникальными характеристиками, на которых следует остановиться подробнее.

Ипотечные программы в Уралсиб

Начнём по порядку. Первой в списке является «Новостройка». Она подразумевает приобретение любого вида недвижимого имущества на этапе его постройки. Для этого выдвигаются следующие условия:

• минимальный размер кредита составляет 300 тысяч, а максимальный – 50 миллионов рублей;
• на погашение займа даётся срок от трёх до тридцати лет;
• величина первоначального взноса составляет 15% от суммы имущества, являющегося объёктом сделки.

Важный момент: наибольший размер выдаваемого кредита выбирается исходя из того, какой платёжеспособностью обладает оформитель.

Для граждан, имеющих материнский капитал, предусмотрена возможность понизить начальный залог до 10 процентов. В иных случаях потребуется выплатить не меньше 15%.

Исключением являются сделки, в которых рассматриваются апартаменты: для них данный показатель равняется 20%.

В случае, если клиент является индивидуальным предпринимателем, ему потребуется заранее внести 30% от суммы покупаемого им объёкта. Для владельцев собственного бизнеса этот коэффициент составляет 40%.

«Рефинансирование» подразумевает изменение условий уже оформленной клиентом ранее ипотеки в других банковских учреждениях. Данная процедура направлена на то, чтобы сделать её более выгодной или простой для погашения. Для данной системы характерны следующие параметры:

• величина одного займа не может превышать 50 миллионов рублей. При этом она напрямую зависит от финансовых возможностей заёмщика и остатка рефинансируемого кредита;
• для выплаты даётся срок, не превышающий 30 лет.

Для переоформления доступна не только классическая ипотека, но и потребительские займы, сделки на покупку автомобиля или закрытие активных кредиток. Общее число объектов сделки, а также сумма выдаваемых денег индивидуальны и в каждом случае обсуждаются непосредственно со специалистами компании.

Следует отметить, что для использования рассматриваемой системы не требуется какое-либо разрешение от прошлой фирмы-кредитора. После получения финансов можно просто направить их на погашение активной задолженности и перевести залоговую сумму на изменение условий кредитования в Уралсибе.

«Семейная» система будет актуальна только для семей, в которых проживает от трёх детей. При этом, они должны быть рождены в период, начиная с текущего года, и заканчивая 2022 годом. Дополнительной поддержкой заёмщиков занимается непосредственно государство. Контракты оформляются при следующих условиях:

• сумма предварительного взноса составляет минимум половину от стоимости жилья;
• на погашение займа даётся от трёх лет;
• клиент может получить от трёхсот тысяч рублей;
• для покупки доступны как уже готовые, так и только возводящиеся жилищные объекты. После заключения сделки они перейдут в собственность кредитора в качестве залога.

Программа для военнослужащих подразумевает составление контрактов на льготных условиях. Для получения подобной ипотеки гражданину необходимо на протяжении трёх или более лет состоять в накопительно-ипотечной системе. В таком случае оформителю предоставляются следующие условия:

• наибольший размер выдаваемых средств составляет 2,1 миллиона рублей;
• на выплату даётся временной промежуток, составляющий от трёх до двадцати лет;
• в качестве дополнительной льготы также можно использовать материнский капитал.

Также существует способ повысить сумму займа до 2,6 миллионов. В данном случае подразумевается, что деньги для погашения долга будут направлены из баланса накопительно-ипотечной системы.

Однако вместе с этим разница между стандартными ежемесячными выплатами и финансами, получаемыми из бюджета, оплачивается непосредственно оформителем подобной ипотеки от Уралсиб.

Для приобретения на данные средства доступны только жилищные объекты, имеющие аккредитацию от банка.

Кредит под залог уже имеющейся недвижимости подразумевает, что в качестве предварительного платежа будет использовано жильё клиента. В таком случае необходимость оплаты каких-либо взносов исключается, однако потратить полученные финансы можно только с заранее выбранной целью. При составлении подобного контракта выдвигается следующий ряд критериев:

• размер одного кредита должен превышать 300 тысяч рублей;
• какие-либо стартовые выплаты со стороны кредитуемого полностью отсутствуют;
• возврат денег осуществляется на протяжении срока, составляющего 3-25 лет.

Стоит учесть, что в качестве залога может быть использована как недвижимость, находящаяся в собственности непосредственно клиента, так и та, что принадлежит сторонним лицам. На выбор предоставляются квартиры и дома с первичного и вторичного рынков.

Программа ипотечного кредитования Уралсиб «По двум документам» рассчитана на тех, кто не имеет возможность предоставить банку полный комплект необходимой документации.

Данная система лояльности, как можно понять из названия, позволяет составить контракт всего по двум документам, одним из которых является паспорт.

Важный момент: специфика критериев оформляемого таким образом контракта имеет существенные отличия от прочих. В первую очередь они заключаются в более высоком размере стартового взноса, составляющего как минимум 40% от стоимости приобретаемого объёкта.

Подобные заявки рассматриваются быстрее, чем остальные, что является значимым преимуществом для оформителя. Для реализации полученных средств можно использовать только рынок первичной недвижимости, то есть здания, находящиеся на стадии построения.

Кредитование под залог квартиры на абсолютно любые цели отличается от прочих систем тем, что оно может быть направлено на выполнение целей, не связанных с покупкой жилья. Данный продукт обладает следующими характеристиками:

• для использования заёмщику предоставляется сумма от пятисот тысяч до шести миллионов рублей;
• полное погашение данного кредита может происходить на протяжении срока, составляющего интервал от одного года до 15 лет;
• наибольший размер выдаваемых финансов составляет 60 процентов от собственности, выступающей в качестве залога.

Как было сказано ранее, банк не будет отслеживать процесс расходования данных средств, поэтому клиент может потратить их на любые цели, к примеру – осуществление ремонта, приобретение машины и так далее.

«Каникулы» можно назвать дополнением к другим договорам, заключаемым с рассматриваемым учреждением. Основная идея данной программы заключается в понижении суммы ежемесячных отчислений на временной промежуток, на протяжении которого осуществляется строительство купленного объекта. Оформителю предоставляется следующий перечень возможностей:

• осуществление выплат в размере половины от заданной в контракте суммы;
• совмещение арендных выплат за квартиру или дом с кредитными;
• отказ от действия данной опции в любой удобный момент. После него оплата вновь будет осуществляться в полном размере.

Данная услуга действует на протяжении 1-2 лет. Как правило, этого времени вполне достаточно для возведения дома и сдачи его в эксплуатацию, в результате чего заёмщик может покинуть съёмное жильё.

Размер процентной ставки для каждой из вышеописанных систем индивидуален, и рассчитывается исходя из множества аспектов. Для приблизительного вычисления этого показателя можно воспользоваться специальным калькулятором, в котором можно указать все необходимые критерии.

Условия выдачи ипотеки в Уралсиб

Для получения денег на покупку какой-либо недвижимости, клиенту следует учесть следующие условия ипотеки в Уралсиб, которым он должен соответствовать:

• наличие паспорта, подтверждающего гражданство Российской Федерации;
• возраст старше 18 и младше 70 лет;
• постоянная или временная регистрация на территории РФ;
• абсолютная дееспособность;
• платёжеспособность, соответствующая оформляемой ипотеке от Уралсиб;
• наличие рабочего стажа, превышающего 3 месяца. При этом необходимо, чтобы возраст организации, в которой работает получатель, был не меньше одного года.

Важный аспект: кредитная история заёмщика не является предметом для строго рассмотрения, поэтому банк лояльно относится к случаям, когда в ней присутствуют какие-либо некрупные нарушения.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Уралсиб

Ещё одним обязательным элементом получения займа является наличие у оформителя определённых документов для ипотеки Уралсиб, среди которых:

• заполненный шаблон заявления;
• паспорт гражданина Российской Федерации;
• бумаги, отражающие текущую занятость клиента (можно использовать трудовой договор или соответствующую книжку);
• справки, в которых указан уровень дохода (подойдут как 2-НДФЛ и выписки банковского счёта, так и подтверждённая форма, заранее выданная банком);
• СНИЛС;
• индивидуальный код налогоплательщика;
• копии свидетельств о браке и разводе, а также о рождении детей.

При использовании дополнительных льгот необходимо предоставлять более расширенный пакет документов для ипотеки в Уралсиб. Помимо этого, также потребуются некоторые бумаги, касающиеся приобретаемого объекта:

• копия паспорта гражданина, продающего имущество;
• справки, подтверждающие, что продавец имеет право собственности на выбранное жильё. Можно использовать соответствующее свидетельство, договор о приобретении, обмену, дарению и прочие;
• кадастровый паспорт;
• свидетельство о полном отсутствии задолженностей по жилищно-коммунальному хозяйству;
• свидетельство о том, что в жилье, являющимся объектом договора, отсутствуют прописанные лица;
• итоговый отчёт об оценке квартиры или дома.

Как оформить ипотеку в Уралсиб

Чтобы взять ипотеку в Уралсиб, понадобится в первую очередь оформить соответствующее заявление. Сделать это можно двумя способами – в режиме «онлайн» на официальном сайте банка или же в одном из его многочисленных отделений. Однако в любом случае клиенту придётся посетить отделение компании для конечного подписания контракта.

После составления, подачи и одобрения заявки заёмщику необходимо приступить к поиску наиболее подходящего ему жилья и составлению всех необходимых договоров.

После работы непосредственно с недвижимостью можно переходить к внесению первоначальной выплаты и последующему погашению долга.

Также получателю придётся уделить некоторое время оформлению страховки: конечно, от неё можно отказаться, однако это повысит процентную ставку.

В целом можно сказать, что ипотека Уралсиб пользуется широким спросом среди простых граждан. Это объясняется множеством выгодных программ и весьма простым процессом оформления, не требующим больших затрат времени.

Источник: https://refinansirovanie-ipoteki.ru/ipoteka/bank/uralsib/