Военная ипотека россельхозбанка в 2020 — условия, отзывы

Жизнь военных сложна и непредсказуема. Именно поэтому без мощной мотивации молодых людей к добровольной службе Родине здесь не обойтись. В этих целях государством регулярно создаются условия и программы для улучшения качества жизни военнослужащих.

Одно из таких нововведений – льготные жилищные кредиты. Именно в рамках этого государственного проекта и была создана военная ипотека в Россельхозбанке.

Кто может претендовать на получение такого займа, и каким условиям следует удовлетворять потенциальным заемщикам – подробный разбор в данной статье.

Заемщики по военной ипотеке

Военная ипотека Россельхозбанка в 2020 - условия, отзывы

На официальном сайте Россельхозбанка приведена такая информация относительно потенциальных получателей кредита по рассматриваемой программе. Это «физические лица – участники НИС (накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих)».

Однако не всем известно, что такое НИС и как стать его участником. Поэтому будет правильно несколько разобрать этот вопрос. Итак, под данной системой подразумевается проект, направленный на улучшение жилищных условий военнослужащих. Основание для создания подобной поддержки – закон от 20.08.04 под номером 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Если ранее (до принятия вышеуказанного документа) жилищные проблемы военнослужащих решались путем выдачи ключей от квартиры/дома (то есть в натуральной форме), то сейчас правительство РФ посчитало более привлекательным выдавать ипотечные кредиты по льготным программам. Положительные стороны от ипотеки с государственной поддержкой очевидны:

  • заемщики могут самостоятельно выбирать недвижимость: по месту расположения, стоимости и его качеству;
  • возможность покупки квартиры, не дожидаясь окончания срока службы (достаточно быть участником НИС не менее 3 лет).

Достоинства новой программы привлекают многих военнослужащих. Однако служба по контракту – еще не повод для автоматического зачисления в список участников НИС. Для этого должно быть соответствующее основание. Всего их несколько:

  • для офицеров: получение первого воинского звания офицера, заключение первого контракта или рапорт о включении в реестр;
  • для прапорщиков и мичманов: стаж добровольной военной службы от 3 лет;
  • для сержантов, старшин, солдат и матросов: рапорт о включении в реестр.

Важно учесть, что добровольная военная служба во всех случаях должна быть начата после 1 января 2005 года (то есть после начала действия нового закона). Военнослужащие, приступившие отдавать долг Родине ранее указанного срока, получить подобную государственную поддержку не имеют права.

Быть участником НИС – это основное, но не единственное требование к заемщикам от Россельхозбанка. Кроме того, потенциальный клиент банка должен удовлетворять некоторым условиям:

  • быть гражданином Российской Федерации;
  • возраст заявителя от 22 до 50 лет (предельное значение указано ко дню полного погашения займа).

Как видно, в случае с военной ипотекой нет надобности подтверждать свою платежеспособность: это привлекает многих заемщиков.

Что можно приобрести

Многие льготные программы кредитования позволяют приобретать недвижимость только на первичном рынке. Военная же ипотека выгодно отличается от них возможностью покупать жилье и «с рук». Согласно информации, приведенной на сайте Россельхозбанка, допускается приобретение недвижимости следующих типов:

  • квартира на вторичном рынке;
  • земельный участок с жилым домом на вторичном рынке;
  • квартира от застройщиков по договору долевого строительства.

Такое предложение расширяет возможности для выбора понравившегося жилья. Особенно это актуально для небольших городов, где строительство осуществляется крайне редко или вовсе уже давно является забытым делом.

Условия и процентные ставки

После обзора требований к заемщикам и приобретаемой по военной ипотеке Россельхозбанка недвижимости следует перейти непосредственно к самим условиям кредитования. В рассматриваемом финансовом учреждении они таковы:

  • валюта ипотеки: российские рубли;
  • предельная сумма кредита: 2,700 тысяч рублей;
  • срок кредитования: 3-27 лет;
  • наличие собственных средств: от 10% от стоимости покупаемого жилья.

Поданная на одобрение заявка рассматривается здесь в течение 5 рабочих дней, при этом положительное решение по выдаче кредита действует на протяжении 3 месяцев.

Но здесь есть некоторые исключения: банк по своему усмотрению вправе увеличить срок обработки заявления потенциального клиента (например, для получения некоторых справок о заявителе с посторонних учреждений: о наличии/отсутствии судимости, состоянии на учете в наркодиспансере и т.д.).

Внимание. Отличительная черта военной ипотеки Россельхозбанка от других жилищных кредитов того же учреждения/сторонних финансовых компаний – невозможность привлечения созаемщиков. Но в данном случае необходимости в этом и нет: как указывалось выше, подтверждение платежеспособности здесь не требуется.

И, главное, на что обращают внимание потенциальные заемщики при подаче заявки на жилищный кредит – размер процентных ставок. В Россельхозбанке данное значение равно 8,75% годовых, что ниже среднерыночного предложения по подобным продуктам.

Калькулятор ипотеки онлайн

Для удобства читателей ниже будет приведена программа для расчета размера ежемесячных платежей. Вводя в специальные поля значения срока кредитования, уровня процентных ставок, наличия собственных средств можно получить сумму, которую заемщику потребуется вносить каждый месяц на специальный счет кредита.

Здесь же доступно указать и предполагаемые досрочные платежи: сервис позволит увидеть, насколько уменьшиться срок займа в зависимости от размера преждевременного погашения.

Страхование

Очень часто страхование приобретаемой недвижимости и жизни и трудоспособности заемщика – обязательный пункт при выдаче ипотечного кредита.

Неисполнение данного требования в большинстве случаев грозит увеличением уровня процентных ставок.

На этом фоне военная ипотека от Россельхозбанка выгодно отличается от других предложений: страхование заемщика здесь является добровольным решением и ни на что не влияет.

Однако оформление страхового полиса на объект кредитования все же потребуется. Среди требований, указанных на сайте компании, наличие данного документа является обязательным пунктом.

Важно отметить, что оформить страховой полис для предъявления в Россельхозбанке допустимо только в определенных организациях. К таковым относят собственную страховую компанию банка, АльфаСтрахование, РЕСО-Гарантия, ВСК, Ингосстрах и т.д. Наиболее простой и выгодный путь — это оформить полис онлайн со скидкой. Сделать это можно с помощью калькулятора ниже.

Оформить полис онлайн со скидкой

Ипотечное страхование – дополнительный расход при оформлении жилищного кредита. Когда заемщику приходится итак значительно раскошеливаться на первоначальный взнос, оформление документов; тратить много денежных средств и на полис, естественно, никому не хочется.

Приведенный ниже калькулятор расчета суммы страхования позволит узнать, в какую стоимость обойдется полис в Ингосстрах (как указывалось выше, компания аккредитована Россельхозбанком).

Для получения результата достаточно заполнить несколько полей: город проживания, наименование кредитора, сумму кредита и страхуемые риски.

Кроме того, здесь же есть возможность оформить страховку со скидкой в размере 15%.

Список документов

Одно из следующих обязательных условий для оформления Военной ипотеки в Россельхозбанке – предъявление полного перечня необходимых документов. Так, основной пакет будет состоять из следующих позиций:

  • заявление на выдачу кредита (скачать бланк можно по ссылке. Здесь же есть возможность распечатать документ);
  • паспорт гражданина Российской Федерации/иной заменяющий его документ, разрешенный правилами Россельхозбанка;
  • свидетельство о вхождении в реестр НИС;
  • документы на покупаемое жилье.

Вид документа, запрашиваемый по последнему пункту, зависит от типа приобретаемой недвижимости. Так, если объектом кредитования является квартира в новостройке, нужно будет подготовить такие бумаги:

  • правоустанавливающие документы застройщика;
  • свидетельство о праве собственности/аренды на землю;
  • документ-основание возникновения такого права;
  • выписка из ЕГРН на земельный участок (срок действия подобной справки не более 1 месяца);
  • разрешительная документация на осуществление застройки дома;
  • проектная декларация;
  • договор об участии в долевом строительстве.

Если же речь идет о покупке недвижимости на вторичном рынке, следует собрать и представить сотрудникам банка следующую документацию:

  • свидетельство о праве собственности;
  • документ-основание возникновение такого права;
  • выписка из ЕГРН (срок действия такой же – 1 месяц);
  • отчет об оценке недвижимости (выполняется оценочными компаниями: допустимо обращаться только в разрешенные Россельхозбанком организации) – срок действия документа равен полугоду;
  • выписка из домовой книги (срок действия – 1 месяц).

В случае, когда заемщик состоит в официальном браке и в качестве первоначального взноса были внесены личные деньги, потребуется дополнение указанного пакета нотариальном подтвержденным согласием супруги(а) на осуществление покупки недвижимости.

Важно учесть, Россельхозбанк вправе изменить перечень запрашиваемой документации. Это прописано на официальной странице компании.

Правила досрочного погашения

В Россельхозбанке военную ипотеку принято погашать ежемесячно равными частями (в банковской сфере такой платеж именуется как аннуитетный).

Исключения – первый и последний месяц, в этих случаях сумма может быть увеличена/уменьшена с целью коррекции остальных платежей.

Срок оплаты при этом указывается в кредитном договоре во время его подписания и имеет собственные значения в отдельно взятом случае.

Внимание! Вносить средства на специальный счет следует за несколько дней до этой даты (ведь в некоторых случаях платеж может доходить до адресата вплоть до нескольких дней).

Допускается заемщикам военной ипотеки в Россельхозбанке осуществлять и досрочные платежи. Каждый из вариантов подразумевает заблаговременное написание заявления. Здесь различают три их вида:

Важно отметить, в случае с военной ипотекой в Россельхозбанке нельзя выбирать, на что пойдет частичное досрочное погашение: на сокращение ежемесячного платежа либо уменьшение срока кредитования. Здесь допустим только последний вариант.

Рефинансирование ипотеки в РСХБ

Россельхозбанк предлагает наиболее выгодные в стране ставки по Военной ипотеке. Этим и объясняется спрос на сам заем и рефинансирование кредита, ранее оформленного у других кредиторов. Однако перекредитовать любой жилищный кредит не получится: в этих целях подойдут только ипотечные договора, выданные для участников НИС.

Условия и процентные ставки

Рефинансирование военной ипотеки в Россельхозбанке осуществляется на следующих условиях:

  • валюта займа: российские рубли;
  • максимальная сумма кредита, доступная к выдаче: 2,700 тысяч рублей;
  • срок кредитования: 3-27 лет;
  • наличие обеспечения в виде залога на недвижимость, который является объектом ипотечного договора;
  • страхование: обязательно относительно принятого Россельхозбанком под залог недвижимого имущества.

Рассмотрение заявки на кредит осуществляется  в течение 5 рабочих дней. Одобренная заявка действительна на протяжении 3 месяцев.

Внимание. И самый важный пункт – это размер процентных ставок. Он снизился за последнее время и равен на сегодняшний день 8,75% годовых.

Требования к заемщикам

Основное требование к потенциальным клиентам Россельхозбанка по военной ипотеке, как уже указывалось выше – нахождение в реестре накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на протяжении минимум 3 лет. Кроме того, будущего заемщика проверят на соответствие другим нормам. А именно наличие гражданства Российской Федерации и возраст от 22 до 50 лет.

Важно заметить, наличие стажа работы и платежеспособность при выдаче средств по военной ипотеке не проверяется. Это несколько упрощает сбор документов для оформления кредита.

Список документов

Для рефинансирования военной ипотеки в Россельхозбанке потребуется собрать несколько пакетов документации. Каждый из них будет направлен на прохождение определенного шага. Например, для одобрения заявки на кредит вместе с соответствующим заявлением будущему клиенту учреждения потребуется предъявить следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • договор целевого жилищного займа, который является основанием для подтверждения участия в НИС от 3 лет;
  • оформленный у иного кредитора ипотечный договор, который подразумевается перекредитовать.
Читайте также:  Ипотека без первоначального взноса в Кубань Кредит в 2020 году

В случае одобрения заявки сотрудник банка попросит подготовить и предъявить новый пакет бумаг, среди которых обязательно будут:

  • справка о размере задолженности перед предшествующим кредитором (срок действия подобной выписки равна 1 месяцу);
  • документы на недвижимость.

После подписания кредитного договора в установленные Россельхозбанком сроки потребуется дополнительно донести справку от бывшего кредитора о полном погашении задолженности у них и ипотечный договор с указанием передачи недвижимости в качестве залога новому банку.

Инструкция по рефинансированию

Процесс оформления перекредитования военной ипотеки в Россельхозбанке мало отличается от получения нового кредита. Будущему заемщику банка потребуется проделать следующие действия:

  • заполнить заявление на выдачу кредита, дополнить его пакетом документов и обратиться в банк;
  • в 5-дневный срок сотрудники финансового учреждения рассматривают заявку и дают свой ответ относительно одобрения/не одобрения заявки;
  • при положительном ответе, будущий заемщик с новым перечнем документации обращается в Россельхозбанк для подписания кредитного договора;
  • банк перечисляется сумму задолженности бывшему кредитору своего клиента. С этого момента заемщик становится обязанным исполнять платежи уже перед новым учреждением.

Как видно, процедура рефинансирования вовсе не сложна. Но при этом позволит сэкономить значительные средства за счет уменьшения процентных ставок.

Отзывы заемщиков об ипотеке РСХБ

Для удобства потенциальных клиентов Россельхозбанка следует представить несколько отзывов реальных заемщиков Военной ипотеки. Это позволит представить нынешнюю обстановку в учреждении.

Военная ипотека Россельхозбанка в 2020 - условия, отзывы
Военная ипотека Россельхозбанка в 2020 - условия, отзывы

Как видно, отзывы здесь весьма противоречивы. Поэтому однозначно сказать, как пройдет сделка, и каких подводных камней стоит ожидать при оформлении в Россельхозбанке военной ипотеки нельзя. Одним словом, «как повезет».

Выводы

Подводя итоги вышеописанному, можно выделить несколько основных пунктов:

  • Заемщиком по Военной ипотеке в Россельхозбанке может стать только участник НИС (причем важно нахождении в реестре сроком от 3 лет);
  • Кредит не подразумевает подтверждение платежеспособности, поэтому в привлечении созаемщиком здесь также необходимости нет;
  • Данный жилищный заем предполагает только обязательное страхование приобретаемой недвижимости. Страхование жизни и здоровья заемщика в данном случае осуществляется в добровольном порядке.

Полезен материал? Не забудьте поблагодарить автора «пальчиком вверх» и репостом записи в социальных сетях: этим вы помогаете развитию сайта.

Читайте далее о досрочном погашении ипотеки в Россельхозбанке: бланки заявлений и пошаговые инструкции.

Источник: https://ipotekaved.ru/rosselhozbank/voyennaya-ipoteka.html

Государство спешит пополнить капитал Россельхозбанка

Военная ипотека Россельхозбанка в 2020 - условия, отзывы

Евгений Разумный / Ведомости

Россельхозбанк (РСХБ) может быть докапитализирован дополнительно на 10 млрд руб. в 2019 г., сообщила замминистра сельского хозяйства Елена Фастова. Предусмотренные бюджетом на этот год 15 млрд руб. банк получил в апреле.

Внеплановая докапитализация на 10 млрд руб. рассматривается, подтвердил представитель Минфина, – за счет перераспределения тех 10 млрд руб. для капитала РСХБ, которые заложены бюджетом на 2020 г. Получит ли деньги РСХБ и в 2020 г.

, он сказать не смог.

Комитет по национальным проектам уже одобрил идею, сообщила Фастова ТАСС, есть надежда, что и президиум 7 октября одобрит перенос 10 млрд руб. с 2020 на 2019 г. и РСХБ получит 10 млрд до конца 2019 г., всего будет 25 млрд руб.

РСХБ просит акционера – Росимущество – о дополнительных вливаниях в капитал сверх уже полученных, об этом говорил в мае и августе первый зампред правления банка Кирилл Левин, но сколько – не уточнял. РСХБ выдал агропрому кредитов на 1,3 трлн руб.

, в том числе экспортерам – около 200 млрд, сообщил представитель банка, дополнительные 10 млрд в капитал РСХБ – наращивание именно кредитов экспортерам АПК. Банк надеется, что благодаря этим деньгам кредитование экспортно-ориентированных предприятий АПК в 2020 г.

вырастет на 20–25%.

В августе 2017 г. Левин оценивал, что в 2018 г. РСХБ потребуется еще около 30 млрд руб. для исполнения требований ЦБ к достаточности капитала.

Однажды РСХБ уже получал деньги в капитал досрочно: в декабре 2017 г. 20 млрд руб., запланированных на 2018 г. Всего в 2017 г. РСХБ получил из бюджета 50 млрд руб. Левин надеялся прожить 2018 г. без господдержки – но тщетно: в 2018 г. РСХБ получил 25 млрд руб. из бюджета, а еще разместил бессрочные субординированные облигации на 15 млрд руб.

В первом полугодии 2019 г. РСХБ заработал 3,6 млрд руб. чистой прибыли – против 215 млн годом ранее. Прошлый год впервые с 2013 г. закончил с чистой прибылью – 1,5 млрд руб.

До этого РСХБ четыре года нес огромные убытки из-за больших резервов: максимум, 94,2 млрд, – в 2015 г. Поддерживать капитал помогало государство. В 2015 г. оно дало банку 78,8 млрд, в 2016 г. – 8 млрд, в 2017 г.

– 50 млрд, в 2018 г. – 25 млрд руб.

РСХБ направил на резервы по кредитам в январе – июне 14,6 млрд руб. – против 23,2 млрд год назад. Всего к 30 июня 2019 г. банк создал 337 млрд руб. резервов.

РСХБ должен направить новые деньги на конкретные программы – кредитование компаний АПК, экспортирующих продукцию, говорит замдиректора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень: речь идет не столько об улучшении ситуации с капиталом, сколько об ускорении исполнения федеральных проектов.

У банка не настолько высока рентабельность, чтобы без вливаний генерировать достаточно большой новый капитал под рост активов, согласен управляющий директор по валидации «Эксперт РА» Юрий Беликов. По его мнению, обеспеченная бесплатным фондированием (капиталом) дополнительная доходная база – самая действенная мера повышения эффективности.

Дополнительный капитал в 2019 г. может потребоваться банку и для выполнения указаний ЦБ о надбавках к капиталу первого уровня для системных банков, говорит старший директор Fitch Александр Данилов: в первом полугодии этот норматив у группы РСХБ был 9,4%, а с I квартала 2020 г. должен быть 9,5%.

Возможно, РСХБ постарался ускорить пополнение капитала, чтобы избежать проблем с надбавками по нормативам ЦБ, согласен управляющий директор рейтингового агентства НКР Станислав Волков: если норматив опускается ниже определенного уровня, то блокируется выплата дивидендов и бонусов менеджерам.

РСХБ может и страховаться на случай резкого ухудшения качества заемщиков, что оправдано спецификой его клиентской базы, добавляет Волков.

Банк хочет расти, ЦБ выдвигает новые требования – очевидно, РСХБ нужен напитал, даже если не принимать во внимание, на сколько капитал банка сократился после перехода на аналог МСФО 9 в российском учете, считает Данилов: на 1 января балансовый капитал банка был 314 млрд руб., а к началу августа – 162 млрд.

А капитал, который учитывается для расчета нормативов ЦБ, не изменился, замечает он, – регулятивный базовый капитал банка составляет 311 млрд руб.: поправки по МСФО 9 пока не применяются для расчета регулятивного капитала.

Запрос в Росимущество остался без ответа.

Минсельхоз ожидает, что перераспределение средств позволит сформировать дополнительные возможности для расширения кредитно-финансовой поддержки российского агропрома, сказал представитель министерства.

Исправленная версия. В пятом абзаце удалена неверная информация о выкупе Росимуществом субординированных облигаций РСХБ на 5 млрд руб. Редакция приносит свои извинения.

Военная ипотека Россельхозбанка в 2020 - условия, отзывы

Источник: https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2019/09/20/811703-kapital-rosselhozbanka

Военная ипотека Россельхозбанка: условия в 2020 году, сумма, калькулятор

Главная » Военная ипотека » Военная ипотека Россельхозбанка: условия в 2020 году, сумма, калькулятор

Военная ипотека Россельхозбанка в 2020 - условия, отзывы

Россельхозбанк: Военная ипотека в 2020 году выдаётся по новым условиям. Программа работает с 2005 года, и полное распространение получила в 2011 году. Максимальная сумма кредита ограничивается государством, но стоимость жилья может быть любой.

Сущность программы

Военная ипотека — это программа для лиц, которые работают в силовых структурах. Сегодня рассчитывать на оформление ипотеки по льготной военной ставке с государственными субсидиями могут лица — участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. НИС создана, чтобы военные могли копить средства на приобретение собственного жилья от государства.

Средства выделяются государством один раз в год и перечисляются на счёт конкретного военного. Ежегодно государство выплачивает около 300 000 руб. В целом накопить на первоначальный взнос военный может за 2-3 года.

Россельхозбанк: военная ипотека и её условия

Условия банка могут меняться, но основные остаются те же:

  • Отсутствие комиссий по кредиту;
  • Возможность досрочного погашения, как в полном, так и в частичном размере по заявлению;
  • Низкие ставки.

На сегодняшний день параметры программы следующие:

  • Кредит выдается единоразово;
  • Процентная ставка составляет 9%;
  • Срок — до 20 лет;
  • Максимум, на что может рассчитывать военный — 2 485 825 руб.;
  • НИС предоставляет деньги на первоначальный взнос (минимальный составляет 10%).

Рассчитывать на приобретение жилья могут клиенты, имеющие постоянную регистрацию в регионе присутствия офисов РСХБ.

Сумма первоначального взноса может варьироваться от 10 до 90%. Клиент сам решает, сколько средств ему внести. А максимальная сумма кредита означает количество кредитных средств, которое банк может выделить клиенту. Если квартира стоит 5 млн. руб., то, соответственно, первоначальный взнос будет чуть более 50% (так как максимальная сумма кредита 2 485 тыс. руб.).

По ипотеке обязательно оформляется договор залога. Несмотря на то, что военные признаны достаточно надежной категорией, и ипотеку за них выплачивает государство, случаются непредвиденные ситуации (например, увольнение по состоянию здоровья). Если средства на счёт перестанут поступать, то квартира по судебному решению может перейти в собственность Россельхозбанка.

Россельхозбанк: военная ипотека — документы

Поскольку ипотека — самый дорогой вид займа, банк предъявляет к документальному обеспечению заявки высокие требования. Кроме того, средства выдаются по программе государственных гарантий. Сегодня военный должен предоставить документы:

  • Заявление-оферту;
  • Паспорт;
  • Свидетельство об участии в НИС;
  • Документы на объект недвижимости;
  • Если клиент состоит в браке, необходимо согласие супруга(и) на заключение сделки.

Клиент может использовать собственные средства в качестве первоначального взноса. Это необходимо, если недвижимость приобретается срочно. В будущем все средства легко компенсируются.

Требования к клиентам

Параметры будущего заёмщика следующие:

  • Возраст — от 22 до 45 лет;
  • Участие в НИС — не менее 36 месяцев;
  • Гражданство — Российская Федерация.

Кроме этого клиент должен иметь положительную кредитную историю и не иметь долгов по налогам и коммунальным услугам. Прочих требований нет, поскольку сотрудники военной службы полностью дееспособны. Также нет необходимости предоставлять справки о доходах, поскольку банк легко получит доступ к пенсионному счёту клиента.

Требования к объекту недвижимости

Существуют требования и к объекту ипотеки. В качестве объекта выступают:

  • Квартиры в долевом строительстве;
  • Жильё вторичного рынка;
  • Земельные участки с домами.
Читайте также:  Налог с продажи квартиры полученной по наследству в 2020 - нужно ли, менее 3 лет, кто не платит

Таким образом, условия военной ипотеки несколько строже, чем у обычной программы, поскольку данная программа осуществляется с помощью государственной поддержки. Какие документы нужны, подскажут сотрудники Россельхозбанка, поскольку список представленных в тарифе документов может измениться, если банк сочтёт недостаточным предоставленный пакет.

Если в качестве жилого объекта возникают сомнения, банк вправе требовать заключения оценщика.

Плюсы военной ипотеки

Военная программа реализуется по сложному механизму, но она позволяет получить жильё бесплатно.

Преимущества получения ипотечного кредита в Россельхозбанке:

  1. Ежемесячные платежи по военной ипотеке вносит государство;
  2. По программе установлен верхний лимит финансирования, но стоимость жилья может быть любой. Просто остаток будет вносить сам военный;
  3. В отличие от стандартных программ кредитования, к жилью по военной ипотеке не предъявляется каких-либо особых требований. Это может быть дом или квартира, любой по планировке. Единственным требованием является то, что жильё должно быть пригодным для жизни;
  4. Полностью расплатиться за квартиру клиент сможет примерно через 7-10 лет;
  5. Условием постоянных выплат на счёт НИС является военная служба. Уходить с неё нельзя, поскольку в этом случае субсидирование моментально прекращается;
  6. Военному не откажут в предоставление ипотеки, поскольку Министерство обороны в данной сделке выступает гарантом.

Если у служащего уже есть жильё, он всё равно сможет взять квартиру с государственной поддержкой в ипотеку.

Это достаточно спорный вопрос современного законодательства о военной ипотеке, но на сегодняшний день закон позволяет военным получать дополнительное жильё.

Также законодательство не имеет единого мнения по поводу выдачи кредита лицам с плохой кредитной историей. Она может быть испорчена еще до начала службы.

Россельхозбанк: военная ипотека — как получить

Россельхозбанк на своем сайте располагает калькулятор ипотеки. Внеся соответствующие параметры, можно узнать сумму ежемесячных платежей и общую сумму переплаты за период. Расчёт достаточно приблизительный, поскольку программа предполагает индивидуальный подход.

Конечно, оформить ипотеку в онлайн режиме не получится — это дорогой займ. Клиент с полным списком документов в любом случае должен посетить офис учреждения. Но сайт содержит полную информацию по военной ипотеке. Перейдя на страницу программы можно увидеть полный список условий.

Подать предварительную заявку можно перейдя по вкладке «Оформить». Такая заявка даёт право на получение предварительного решения. В анкету на сайте вносятся данные заёмщика, а именно:

  • Фамилия, имя, отчество;
  • Дата рождения;
  • Телефон.

Военная ипотека Россельхозбанка в 2020 - условия, отзывы

Для того чтобы подать онлайн заявку на ипотеку, необходимо:

  • Заполнить форму на сайте и выбрать удобный филиал банка;
  • Указать сумму и срок;
  • Заявку проверяет служба безопасности банка и принимает решение.

Все сведения нужно вносить достоверно. При обнаружении ошибок в ипотеке будет отказано.

Оно практически всегда положительно, поскольку параметры проверяются по основным базам – Бюро кредитных историй, налоговая инспекция и т.д. После обращения в банк с полным списком документов, учреждение выдает клиенту конечное заключение и составляет договор. Поручителей предоставлять не требуется.

Россельхозбанк: военная ипотека — алгоритм подачи заявки

Порядок получения ипотеки в 2020 году следующий:

  1. Рассчитывать на одобрение может только участник НИС. Войти с состав НИС, можно подав заявку на сайте Росвоенипотеки с копиями документов;
  2. Если заявка будет одобрена, то военнослужащего зарегистрируют в системе, присвоив соответствующий идентификатор и пароль. Клиенту открывается счёт, куда поступают государственные субсидии;
  3. После того, как прошло 36 месяцев, клиент может обратиться в банк за ипотекой. Но чем дольше средства лежат на счёте, тем больше средств там накопится. Фиксированная сумма отправляется военному раз в год;
  4. Средства с такого счёта нельзя потерять, поскольку они гарантированно защищены государством. При этом постоянно производится индексация. Если военный не приобрёл жильё, то по достижении пенсионного возраста средства из системы можно изъять наличными;
  5. Перед посещением Россельхозбанка нужно выбрать застройщика и подготовить документы. В банк предоставляются и реквизиты счета НИС;
  6. Заполнение анкеты осуществляется специалистом. В заявку вносятся данные основных документов, сведения о работе, контактные телефоны родственников. Заполненная анкета отправляется на рассмотрение (ожидание окончательного решения занимает 3-5 дней);
  7. После получения одобрения и подписания всех документов, собственность переходит во владение военного. Однако документы на жильё возвращаются только после полного погашения ипотеки.

Договор подписывается в двух экземплярах, также как и приложение к нему – договор залога. Оплата производится по графику платежей.

Страховку клиент может оформить добровольно, поскольку по заявленной программе не предусмотрено обязательное страхование (выбор организации – право клиента). Наличие страховки не изменяет процентную ставку, как в других кредитных программах.

Таким образом, военная ипотека в Россельхозбанке — это выгодная программа с простым циклом оформления. Рефинансирование любой ипотеки (смена программы на военную) здесь также может быть произведено, но для этого нужно предоставить полный список документов. Как правило, с такими нестандартными клиентами работу проводят персональные менеджеры.

Источник: https://protvoepravo.ru/voennaya-ipoteka/rosselhozbank-voennaya-ipoteka/

Россельхозбанк — отзыв

Думаю, не для кого не секрет, что сегодня ситуация с продажей недвижимости в большей части нашей страны очень печальная.

Так случилось, что пришлось вплотную столкнуться с продажей квартиры. Продавала сама, без помощи риелторов, т.к. дарить им хорошую такую часть своего дохода я не хотела, т.к. не считаю, что их услуги должны стоить столько денег. И понеслось: звонки, показы, неадекваты, перекупы.

Через месяц я сделала вывод, что покупателей с наличкой найти просто нереально. И они знают, что это так. Они приходят и говорят: «Мы с наличкой, сделайте скидку 20-30%». Подобные скидки в мои планы не входили и я смирилась с тем, что придется продавать покупателям с ипотекой.

Таковые появились очень быстро, договорились по цене, она устраивала и меня и покупателей.

Я совершенно не представляла, с чем придется столкнуться, опыта в этом плане у меня не было. Никакой конкретной информации я не нашла, в интернете все абстрактно и расплывчато.Отзывы от получателей ипотеки есть, а от продавцов недвижимости — ни одного! Однако решение было принято, закрутились шестеренки ипотеко-машины.

Военная ипотека Россельхозбанка в 2020 - условия, отзывы

Наши покупатели –семейная пара, очень приятные, молодые и желающие свой угол, уставшие от съемного жилья по всей видимости. Ипотека Россельхозбанка, 9,7%.

➽….➽….➽ Первым делом банк должен одобрить покупателям ипотеку, по времени это заняло 2 рабочих дня. Какие именно документы сдавали покупатели в банк мне не известно. Думаю, это справки о доходах. Банк рассматривает документы и определяет, платежеспособен ли клиент.

  • ►Кредитный менеджер банка по звонку приглашает собственника недвижимости ( в моем случае это квартира) с оригиналами документов на жилье:
  • 1. Свидетельство о праве собственности
  • 2.Договор купли продажи (по которому мною была приобретена квартира)
  • 3.Кадастровый паспорт
  • 4.Технический паспорт
  • 5.Паспорт собственника
  • Эти документы копирует менеджер в присутствии собственника, оригиналы возвращает.

► Далее юристы банка проверяют юридическую чистоту квартиры. В моем случае это заняло неделю. Насколько мне известно, они заказывают выписку из ЕГРН, в которой отражены всякие обременения и т.д.

► После проверки юристами банк запросил выписку из домовой книги в 2 экземплярах. Мы заблаговременно выписались, в выписке должны быть ZZZ . Т.е. никто не должен быть прописан.

► Далее по звонку приезжает оценщик. Он делает много фоток, осматривает все комнаты, лоджию, балкон. Все это делает молча. Я примерно знаю, что важен год постройки дома, этаж, место расположения, инфраструктура, тех.

состояние квартиры, инженерных коммуникаций, качество ремонта. Мебель оценщика не интересует, она не включается в стоимость, даже если вы продаете квартиру с мебелью. Важно, чтобы в квартире не было не узаконенных перепланировок. Т.е.

план в техпаспорте должен соответствовать реальному состоянию дел.

Еще есть куча оснований, по которым банк может отказать именно в покупке конкретной недвижимости. Это напрягает, нужно ждать, ждать.

Оценщик сделал свою работу за 3 дня, я не знала, что он написал в отчете, это меня беспокоило еще неделю.

Именно неделю банк рассматривал все документы и принимал решение, подходит ли моя квартира или нет. Свое решение банк озвучивает покупателю, а он уже сам звонит продавцу.

► Моя квартира была одобрена банком. Юристы Россельхоза подготовили договор купли продажи за 1 день. Нас пригласили в банк вместе с покупателями. Дали прочитать договор. Из договора я узнала, во сколько оценил оценщик мою квартиру (это была сумма немного больше той, которую я просила за квартиру).

Получателям ипотеки вручили на подпись еще 100500 документов. Краем глаза я увидела, что услуги по юридическому сопровождению, оценке и.д. нашим покупателям стоили 61000руб.

►► Что касается именно продажи квартиры покупателям с ипотекой, самое главное, что полный расчет с продавцом происходит ПОСЛЕ получения покупателем Свидетельства о праве собственности на квартиру!!! Это значит, что вы сдаете документы на регистрацию в Регпалату, после чего вы уже не являетесь собственником квартиры. А денег у вас на руках нет! Вы БОМЖ без денег. Деньги банк вам перечислит только после предоставления Свидетельства о праве собственности, где новый собственник –ваш покупатель, он же получатель ипотеки. Вот это самый главный риск в такой истории. Вы не уверены – получите ли свои денежки или нет?

Если что-то пойдет не так???

►После подписания договора купли-продажи всеми сторонами мы отправились с покупателями в МФЦ. Там мы потратили 2,5 часа времени (с момента начала оформления документов без учета очереди). Я вся измаялась от ожидания. Долго проверяют, долго самостоятельно что-то оформляют. Затем дают расписку о принятии документов и наступает ожидание. МФЦ отправляет документы на регистрацию в Росреестр.

► Росреестр продержал документы 12 дней (вместо 5). Через 12 дней наши покупатели получили документы о праве собственности на квартиру в МФЦ, а затем отнесли их в банк. В этот же день Россельхозбанк перечислил деньги на мой счет в полном объеме.

По договору мы должны были освободить квартиру в течение 7 дней с момента поступления денег на мой счет. Об этом нужно договариваться с юристами Россельхоза заранее т.к. они могут прописать и по своему усмотрению. Стандартно прописывают : 7 дней с даты передачи документов в МФЦ. В таком случае вы можете оказаться на улице и без денег, а это совсем плохо(

  1. На этом история с продажей квартиры закончилась, в целом с момента сдачи документов в банк до получения мною оплаты прошло 30 дней. История со счастливым концом в моем случае, я и покупатели довольны)
  2. ► ► ►Минусы:
  3. Минусы относятся не к Россельхозу конкретно, а вообще к ипотечной сделке.
Читайте также:  Свидетельство о приватизации квартиры в 2020 году - как выглядит, где получить дубликат

Самый главный минус — ожидание : это самое томительное для меня. Я очень, очень не люблю неизвестность. Пока банк все это рассматривает, оценивает, оформляет, время идет. У продавца нет никакой гарантии, что его квартира будет одобрена.

Никаких залогов покупатель не давал, предварительный договор не заключали, Россельхозбанку это не интересно. Все это время объявление о продаже было опубликовано т.к. у меня вообще не было гарантии, что квартиру одобрит банк.

Звонят и приходят другие клиенты тоже с ипотеками других банков. Им квартира нравится, они пытаются договориться, торопят с ответом т.к. их тоже поджимает время с поиском недвижимости.

Меня это напрягало до невозможности. Я персона нервная и впечатлительная, пока я дождалась кульминации этой истории, вся извелась. Так же извелись и наши покупатели, т.к. объявление на продажу квартиры до момента сдачи документов в МФЦ было опубликовано, а они несут расходы по оценке и т.д.

А вдруг у меня появится покупатель с наличными? Конечно, я бы с ходу продала квартиру именно им, т.к. простая сделка быстрая и для меня предпочтительнее. Получается, что люди с ипотекой тоже рискуют т.к. несут не малые расходы, а гарантии, что продавец не сольется никакой, только везение.

В общем, вещи для переезда в коробки я не упаковывала все это время, т.к. мы с семьей проживали в продаваемой квартире. А кто сталкивался с переездом знают, что сбор вещей-это ХАОС.

Тут не до приема людей с осмотрами, когда в квартире все вверх дном. Поэтому до решения банка мы ничего не собирали, устраивали показы квартиры.

Клиентов с ипотекой других банков просили подождать решения Россельхозбанка.

После одобрения банком начался полный взрыв мозга и беготня с хаотичной упаковкой вещей. Собраться нужно было быстро, т.к.

по договору мы должны были полностью выселиться в течение 7 дней после оплаты банком стоимости квартиры. К слову, 2-3 коробки я умудрялась собирать 2 дня, т.к.

я еще и работаю и могу это делать только вечером. Поэтому масштаб моей паники был огромным, я понимала, что не успеваю.

В общем, на сбор вещей у меня было 14 дней с момента подписания договора и передачи документов на регистрацию в МФЦ. Это благодаря Росреестру, который продержал документы на 7 дней дольше положенного срока.

Так бы пришлось собраться гораздо быстрее(. В квартире с семьей прожили 11 лет, вещей накопилось очень много. Без разбора выкидывала тьму всякой всячины, раздавала много и бесплатно. Остальное складывала в коробки днем и ночью.

За это время окончательно потеряла покой и сон.

✂————————————————————————-✂

ВЫВОД:

Конечно, если вы умудрились найти покупателя с наличкой, еще и договорились по цене — это супер-супер везение. Простая сделка вместе с полным расчетом и сдачей документов в МФЦ – это всего 1 день. С покупателями по ипотеке волокиты очень много и ждать целый месяц. Придется ждать и ждать, нервничать и ждать.

Оплату тоже нужно ждать, по факту квартира уже не ваша и денег на руках при этом нет. Если вы на это готовы, то ипотека неплохой вариант побыстрее продать квартиру. Лично мне больше дискомфорта доставило ожидание и неизвестность, а в целом ничего сложного в самой сделке нет.

Со стороны Россельхозбанка никаких проволочек не было, как и требования каких-то нереальных документов или необоснованных придирок. Никто вас не пытается обмануть, на любые ваши вопросы отвечают, очень корректно общаются. Вашего участия в сделке – минимум, за вас все сделают сотрудники банка, продавец не несет никаких финансовых затрат на оформление.

Договор тоже составляет банк, это очень удобно. Договор вам дают прочитать и проверить перед подписанием, если вы нашли ошибки, все исправляют тут-же.

Что касается отношения и работы сотрудников Россельхозбанка – меня в этом плане все устроило: доброжелательные, компетентные, все четко, быстро и по делу.

Если вы морально устойчивы, то в продаже жилья покупателям с ипотекой вообще никаких проблем не вижу. Нужно просто подождать свои денежки 1 месяц.

Источник: https://irecommend.ru/content/ipoteka-rosselkhozbanka-otzyv-prodavtsa-nedvizhimosti

Отзывы о Россельхозбанке, мнения пользователей и клиентов банка

Неправильно начисленные платежи Добрый день! Три месяца прошло, как я обратился в банк спросьбой разобраться по не правомерно начисленным платежам по ипотеке (28 т.р.за два месяца) и два месяца как написал отзыв на банки.ру.

  -ответа нет…  Если вы забыли, или потеряли мои заявления, могунапомнить суть вопроса: В середине июля 2019на телефон пришла смс от РСХБ банка о том, что надо заключить договор

страхования до 15.08.2019г (по кредитному договору…

Читать далее

Доброго времени суток,хочу оставить отзыв о работе одного из отделений Россельхозбанка,а конкретнее о работе служащих банка.С ипотекой я связан был впервые,и как вы понимаете меня очень многое тревожит,как в процессе подготовки к сделке так и в процессе самой сделкиХочу выразить огромную благодарность сотруднику банка Варнавскому Дмитрию ,за то,что в процессе всей сделки а также при подготовке смог все чётко и быстро все объяснить,помочь во… Читать далее Уважаемый Клиент!Благодарим Вас за положительный отзыв в адрес Банка.Приятно знать, что общение с коллегами оставило у Вас настолько положительные впечатления. Мы с удовольствием передадим коллегам Ваши теплые слова и благодарность, не оставив без внимания их старания.Искренне надеемся на то, что наши отношения будут успешно развиваться и Вы будете полностью довольно выбором финансового партнера.С целью проведения полноценного анализа положительной работы, просим Вас в комментариях к отзыву рассказать более подробно, с какими вопросами и когда Вы обращались в указанный офис, как сотрудники помогли в решении Ваших вопросов.

С уважением, АО «Россельхозбанк»

20 ноября 2019 подошёл срок оплаты очередной страховки по ипотеке РСХБ. Ипотека офомлена на жену. 16 ноября страховка оплачена. 18 ноября получено подтверждение оплаты из страховой. 19 ноября подписанный страховой договор отправлен курьером в банк, сотрудник отделения (Бахвалов АА) подтвердил, что получил. 

27 ноября я обнаружил в интернет банке, что процент по ипотеке увеличен на 1,0 и… Читать далее

Уважаемый Клиент!Благодарим Вас за обращение.Мы уточним для Вас информацию и вернемся с ответом.

С уважением, АО «Россельхозбанк»

Роль кредитной истории в Россельхозбанке Здравствуйте! Ставлю 1, но обещаю изменить оценку, если проблема реально будет решена. Имею ипотеку в ВТБ — ставка 10.6. Решил рефинансировать под более выгодный процент. Альфа-Банк дал положительное решение, но  под 9 процентов. А в Россельхозбанке акция под 8,25. Подал заявку, но неожиданно для себя получил отказ от РСХБ по причине плохой кредитной истории. Т.е ВТБ мне одобрил, Альфа-Банк одобрил, скоринг в БКИ у меня очень высокий, а РСХБ… Читать далее Добрый день!Ваше обращение поступило в АО «Россельхозбанк» и находится в процессе рассмотрения. О результатах рассмотрения Вы обязательно будете уведомлены. Обращаем внимание, что Банком разработаны и утверждены правила кредитования, согласно которым принимается решение о возможности выдачи кредита и/или кредитной карты. Данными правилами регламентированы требования, предъявляемые Банком к потенциальным заемщикам, в том числе в рамках каждого кредитного продукта определен перечень необходимых для рассмотрения заявки документов, предоставляемых заемщиком. Каждая заявка на предоставление кредитного продукта рассматривается Банком в индивидуальном порядке с учетом предоставленной актуальной персональной и финансовой информации. При рассмотрении вопроса о предоставлении кредита Банк всесторонне взвешивает возможные риски (финансовые, социальные и др.), которые могут непосредственно повлиять на надлежащее исполнение заемщиком всех условий кредитного договора, помогая тем самым, клиентам избежать принятия на себя чрезмерной долговой нагрузки. Также проводится анализ кредитной истории заемщика, учитывается влияние факторов, обусловленных социально-экономическими характеристиками заемщика. Предоставление кредитов осуществляется в соответствии с действующими нормативными документами Банка, определяющими как общий порядок кредитования, так и особенности предоставления отдельных видов кредитов, оформления кредитной документации, условий и сроков кредитования.

С уважением, АО «Россельхозбанк»

Частично досрочное погашение ипотеки Доброго времени суток!Хочу пожаловаться на сложность в подаче заявки на частично досрочное погашение ипотечного кредита с помощью интернет-банка. Проблема заключается в том, что при попытке оформить вышеуказанную заявку появляется «ошибка системы», после которой при повторной попытке подачи заявки мне сообщается, что заявление уже было подано и повторная подача недопустима. НО заявление при этом НЕ подано, и если ничего не делать… Читать далее Уважаемый Клиент!Ваше обращение поступило в АО «Россельхозбанк» и находится в процессе рассмотрения. О результатах рассмотрения Вы обязательно будете уведомлены.

С уважением, АО «Россельхозбанк»

Неправомерное увеличение платежной суммы в одностороннем порядке В банке у меня была оформленна ипотека в 2017 г.Ситуация произошла в сентябре 2019 года когда позвонили из банка и сказали о задолженности при этом не объяснили причину,мной было оплаченно все во время и положенную сумму по КД (все  документы имеются на руках) как оказалось банк мне увеличил платёж в одностороннем порядке не оповестив меня об этом! На основании чего я не могу добиться ни в офисе,ни в контактном центре.Предположили что это… Читать далее Уважаемый Клиент!Ваше обращение поступило в АО «Россельхозбанк» и находится в процессе рассмотрения. О результатах рассмотрения Вы обязательно будете уведомлены.

С уважением, АО «Россельхозбанк»

Сегодня 20.12.2019 в 12:07 по местному времени в банкомат  s1am6880 внесли деньги в сумме 22100 руб за ипотеку, банкомат принял, но на экране высветилась надпись, при внесение денег произошел сбой. Деньги на карту не внеслись, проверили баланс не засчитали. Написали заявление в офисе, сказали срок рассмотрения месяц. Рекомендовали еще внести один платеж, пока рассматривают заявление месяц, чтобы не испортилась кредитная история. На носу… Читать далее Уважаемый Клиент!Ваше обращение поступило в АО «Россельхозбанк» и находится в процессе рассмотрения. О результатах рассмотрения Вы обязательно будете уведомлены.

С уважением, АО «Россельхозбанк»

Обратилась в банк по вопросу рефинансирования ипотеки в этом же банке. Причем  5 декабря 2019 оплатила ежегодный платеж по страховке в страховом агентстве Россельхозбанка (коллективное страхование). Выяснилось, что если я в декабре же  рефинансирую ипотеку, то поскольку это будет новый договор придется в декабре оплатить еще раз страховку в этом же агентстве!

Что нельзя разве подписать какое-нибудь дополнительное соглашение к… Читать далее

Уважаемый Клиент!Ваше обращение поступило в АО «Россельхозбанк» и находится в процессе рассмотрения. О результатах рассмотрения Вы обязательно будете уведомлены.

С уважением, АО «Россельхозбанк»

Источник: https://www.banki.ru/services/responses/bank/rshb/product/hypothec/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector