Аренда комнат под офис в 2020

• 7 000 руб Собственник. Сдам комнату под ключ 8 кв. м. в 3 к. квартире в Симферополе на ул. Лермонтова. Цена 7000… 20 декабря 2019 г. 15:44
• 7 000 руб Собственник. Сдам свою комнату под ключ 8 кв. м. в 3 к. квартире в Симферополе на ул. Лермонтова. Цена… 19 декабря 2019 г. 13:42
• 10 000 руб С 3 января сдам комнату под ключ 8 кв. м. в 3 к. квартире в Симферополе на ул. Лермонтова. 10000 в мес… 11 декабря 2019 г. 12:25

• Сдаётся комната в частном доме 15 499 руб Комната в частном 3х этажном доме, со всей необходимой мебелью. Есть место для авто. Два санузла и … 3 декабря 2019 г. 23:19
• Комната под ключ в 3к квартире 10 000 руб С декабря сдам комнату под ключ 8 кв. м. в 3 к. квартире в Симферополе на ул. Лермонтова. 10000 в мес… 20 ноября 2019 г. 17:04

• 
  • 8 500 руб
  • Комната с мебелью интернет стиальная машинка автомат комната под ключ в квартире рядом остановка рынок
  • 18 ноября 2019 г. 11:13
• Сдаю комнату в Симферополе

  6 500 руб

  Сдаю комнаты в Симферополе в р-не Университета КФУ (ул. Гурзуфская) в частном доме с мебелью и техникой….

  16 ноября 2019 г. 15:12

• 10 000 руб

  С декабря сдаю свою комнату под ключ 8 кв. м. в 3 к. квартире в Симферополе на ул. Лермонтова. 10000…

  15 ноября 2019 г. 13:24

• 8 500 руб Комната с мебелью под ключ все условия для проживания кровати шкаф стол интернет стиралная машинка автомат… 6 ноября 2019 г. 13:49
• 8 500 руб Комната с мебелью для одного или двух человек кровать шкаф рабочий стол трюмо тумбочки есть интернет… 2 ноября 2019 г. 21:04
• Здам комнату женщине девушке 9 000 руб Здам комнату женщине девушке на длительный срок комната уютная теплая с мебелью подробности по телефону… 23 октября 2019 г. 18:22
• Сдам комнату на длительный срок с отдельным входом 15 000 руб Сдам комнату на длительный срок отдельный вход 2х кровать шкаф 2х комф плита имеется душ и туалет с… 22 октября 2019 г. 2:31

• 8 500 руб Комната с мебелью под ключ кровать шкаф стол отдельный балкон удобная большая кухня интернет стиральная… 13 октября 2019 г. 23:42
• Сдам койка место мос кольцо 6 000 руб Комната для одного или двух человек две кровати шкаф стол тумбочки интернет стиральная машинка автомат… 13 октября 2019 г. 23:39
• 10 000 руб Сдам комнату под ключ в 3 комнатной квартире с хозяйкой на ул. Лермонтова…. 12 октября 2019 г. 10:47
• Сдам 2-х комнатную квартиру по комнатам 12 000 руб Сдам 2-комнатную квартиру по комнатам. Комнаты 18м с застекленным балконом и 13м. Квартира только после… 3 октября 2019 г. 3:35

• Сдам комнату на двух мальчиков, один уже есть,6000т. р. 6 000 руб Комната зал с балконом на 2 х мальчиков, один уже есть, мебель, интернет, телевизор, холодильник, с… 28 сентября 2019 г. 13:27
• Сдам комнату для студентов мос кольцо 8 500 руб Комната с мебелью для одного или двух человек все удобства для проживания интернет стиральная машинка… 29 августа 2019 г. 18:17
• Сдается комната студенткам 12 000 руб Сдается комната (на двух человек), район Студгородка (г. Симферополь). Ванна, санузел раздельно, наличие… 28 августа 2019 г. 23:48
• 6 000 руб Сдам две комнаты для двух человек. Проживание совместно с хозяйкой. Р-он железнодорожного вокзала, ближняя… 28 августа 2019 г. 19:13
• Сдам комнату с балконом 6000т.р,молодой семье из 2х чел, или 1 человеку. 6 000 руб Мебель, интернет, телевизор, холодильник, стиральная машинка, кухня большая, горячая вода круглосуточно,… 27 августа 2019 г. 21:25
• Комната для девочек-студенток в районе Автовокзала, на ул.Киевской Сдам комнату для девочек-студенток в районе Автовокзала, на ул. Киевской 23 августа 2019 г. 11:16
• 7 000 руб Сдаются 2 комнаты для мужчин со всеми удобствами. Имеется холодильник стиральная машина. 7 000 койка… 18 августа 2019 г. 14:31
• Сдам комнату 2-3 студентам, р-н Больничного городка Сдам комнату 18 кв. м, в квартире, 2-3 студентам, с хозяйкой. Отдельный холодильник, вода круглосуточно…. 15 августа 2019 г. 16:33
• Сдаются комнаты в Симферополе 5 999 руб Сдаются комнаты студентам и работающим в г. Симферополе по ул. Залесская, в каждую комнату по 2 чел…. 14 августа 2019 г. 10:45
• Слается комната ул. Куйбышева г. Симферополь
  1. 8 998 руб
  2. Строго 1 девушке студентке.
  3. 14 августа 2019 г. 10:42
• Сдам койка место для парня мос кольцо 5 500 руб Комната для парня две кровати шкаф стол трюмо тумбочки интернет стиральная машинка автомат хол гор вода… 5 августа 2019 г. 18:49

• Сдаю комнату в Симферополе 6 500 руб Сдаю комнату в Симферополе в р-не Университета КФУ (ул. Гурзуфская) в частном доме с мебелью и техникой,… 5 августа 2019 г. 14:40
• Сдам койка место для парня мос кольцо 5 500 руб Комната с мебелью для парня две кровати шкаф трюмо рабочий стол интернет стиральная машинка рядом магазины… 3 августа 2019 г. 9:03
• Сдам койка место для парня мос кольцо 5 500 руб Комната с мебелью проживание с парнем комната две кровати большой шкаф стол тумбочки есть интернет … 30 июля 2019 г. 15:50

Источник: http://rydo.ru/simferopol/snyat-komnatu/

Аренда / Снять комнату в Симферополе без посредников, гостинку

в 3-к, Трубаченко

Сдаю комнату. Район парка Шевченко. Собственница. Комната просторная, светлая,…

в 4-к, Гурзуфская

Комната на 2 человек, сдается одно место. остановка, магазин, парк 50 метров….

Желябова

Сдается комната в частном секторе, без хозяина. От собственника. Район…

Симферополь

Сдаётся без посредников на длительный срок благоустроенная комната 16кв….

в 2-к, Ковыльная

СДАМ КОМНАТУ. Микрорайон загордний все условия рублей, от дома до остановки…

в 2-к, Белая

Вход отдельный Все удобства внутри

в 3-к, Набережная улица, 51

Сдам комнату человеку славянской внешности

в 2-к, Лермонтова, 17

Сдам комнату для одного человека. От собственника. Комната светлая с дизайнерским…

в 4-к, Войтенко, 11

Сдам комнату одной или двум девушкам. Дом новой постройки, есть вся необходимая…

в 3-к, Бела Куна, 31

Сдам уютную комнату в 3-комнатной квартире на длительный срок. Без посредников,…

Ломоносова

Сдаётся часть дома (комната и кухня) для двоих, . Все удобства. Отдельный…

в 3-к, Куйбышева

Сдается комната, в трех комнатной квартире, для девушки, желательно работающей….

Ломоносова, 37

Сдаётся 1 место для студентки КФУ в жилье на двоих, (комната и кухня) все…

в 3-к, Бела Куна, 9

Сдам комнату, парню славянской национальности. На длительный срок. Предпочтительно…

в доме, Лескова

Сдается комната для студентов в частном доме в районе ТНУ. Все удобства,…

в > 6-к, Алексеева, 35

Мы ждём именно тебя! !

в 3-к, Мичурина

Сдам комнату на Мос кольце. Все удобства, мебель, стиральная машина, холодильник,…

250669425053222495806249561124955982493357249151024909802486017248249524819952480036247803024778922475581247539624753032475075247231724690832464193246379924637032461611245618724556882451653245157024492602446527244625124427392440351243984524361692436155243589324353292428367242493324183172415506241475524130322412156241187524101182409853

Источник: https://arenda-022.ru/simferopol/komnata

Квартира под офис: советы по аренде начинающим предпринимателям

Многие начинающие предприниматели сталкиваются с проблемой нехватки денежных средств на аренду комфортабельного офиса большой площади, поэтому поневоле возникает необходимость в поиске более экономичного варианта. Хорошим подспорьем для молодых бизнесменов выступает законодательная возможность оформления аренды квартиры под обустройство офисного помещения.

Можно ли снять квартиру под офис

Сегодня рынок недвижимости предлагает предпринимателям как нежилые помещения, так и жилые, оформление которых в конечном итоге выходит в разы дешевле. Однако стоит понимать, что не все виды предпринимательской деятельности могут осуществляться на территории жилого комплекса.

Что говорит закон

Положения ст. ст. 288 и 671 Гражданского кодекса, закрепляют как аксиому следующее положение: любое жилое помещение предназначается только для проживания граждан, при этом данные статьи ссылаются на п.2 ст. 17 Жилищного кодекса, который в свою очередь позволяет использование квартир или домов в качестве офисов для индивидуальных предпринимателей при соблюдении нескольких условий:

1. Квартира на правах собственности принадлежит предпринимателю.
2. Образование офиса не мешает и не нарушает интересы других лиц, проживающих как в квартире, так и в доме.
3. Квартира отвечает всем требованиям жилого помещения при образовании в ней комнаты офисного типа или офиса в целом.

В иных случаях необходимо переоформление дома в нежилое помещение.

Для физических лиц, являющихся арендаторами жилых помещений, возможно наступление административной ответственности за использование квартиры в качестве офиса, согласно ст. 7.21 КоАП России, поэтому важно соблюдение всех тонкостей ведения предпринимательской деятельности на территории жилых массивов.

Правила ведения бизнеса на территории жилья

В некоторых случаях оформление жилья в нежилое помещение не требуется и в таком случае деятельность предпринимателя существенно ограничивается законодательством.

Любая бизнес-идея, связанная с реализацией в жилом доме, должна отвечать нескольким правилам:

1. Не нарушать права и свободы других лиц, в частности соседей или других жильцов квартиры.
2. Не осуществлять производство в промышленных масштабах.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, осуществлять трудовую деятельность на территории собственного жилья могут только индивидуальные предприниматели или граждане, оказывающие на дому профессиональные услуги. Для юридических лиц такой возможности не предоставлено и компаниям нельзя прибегать к возможности создания офисного помещения в квартире.

Юридическим лицам разрешено использовать в качестве офиса лишь те квартиры или дома, которые были переведены в нежилой фонд согласно правилам и особенностям российского законодательства.

Без переоформления собственный дом в качестве офиса могут использовать:

• юристы;
• няни;
• репетиторы;
• бухгалтеры;
• консультанты;
• переводчики и т.д.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Как перевести квартиру в нежилой фонд

Перевод жилого помещения в нежилое регламентируется гл. 3 Жилищного кодекса. Третья глава закрепляет все условия, необходимые для перевода, а также правила и порядок осуществления всей процедуры.

Минимальные условия для перевода

Прежде чем подать документы на переоформление жилой недвижимости в нежилую, необходимо убедиться в том, что жильё полностью отвечает нормам коммерческой недвижимости.

Перевод жилой недвижимости в нежилой фонд регулируется ст. 22 ЖК РФ и осуществляется при соблюдении следующих условий:

• наличия дополнительного доступа в помещение;
• отсутствие зарегистрированных на территории жилплощади лиц;
• отсутствие прав третьих лиц и другого вида обремененности;
• недвижимое имущество расположено либо на первом этаже, либо на последующих при условии, что под квартирой находится нежилое помещение;
• жилплощадь не принадлежит муниципалитету;
• перевод необходим для проведения обрядов религиозной организации.

Какие документы нужны

Прежде чем обращаться в муниципалитет по поводу перевода жилья, нужно собрать небольшой пакет документов для подтверждения прав собственности на помещение, а также общих намерений по поводу перевода.

В органы местного самоуправления необходимо предоставить:

• заявление о переводе жилплощади в нежилой фонд, где указать наименование органа власти, ФИО собственника и данные его паспорта;
• документы, отражающие право собственности на жилплощадь;
• план квартиры, а также техпаспорт;
• план дома, в котором находится помещение, по этажам;
• в случае необходимости проект переустройства жилплощади.

Часть документов можно не предоставлять, если информация о помещении находится в ЕГРН, но в данном случае лучше перестраховаться и предоставить в уполномоченные органы весь пакет бумаг.

Правила аренды

При оформлении договора аренды квартиры под офисное помещение необходимо опираться на законодательство и четко следовать правовым нормам. Для юридических лиц можно оформить договор аренды только для использования квартиры в качестве жилья сотрудникам предприятия.

Несмотря на это множество квартир используются в качестве офисов для самых разных категорий предпринимателей и бизнесменов. С одной стороны, согласно нормам ГК РФ, осуществление коммерческой деятельности на территории жилплощади не допустимо, с другой по нормам ЖК РФ, такое вполне возможно и правоверно.

Особенности заключения договора аренды

Составление договора аренды требует большой внимательности и знания тонкостей законодательства в этом вопросе, так как по незнанию можно с легкостью нарушить несколько довольно серьезных правовых норм.

Договор должен быть заключен, основываясь на следующих правилах и положениях:

• должен быть оформлен договор аренды с указанием всех необходимых для данного акта тонкостей и нюансов;
• в договоре должно быть четко прописано, что на территории жилплощади запрещено размещение промышленного производства, так как данное действие противоречит нормам права;
• жилое помещение должно отвечать всем требованиям офисных зданий – от наличия дополнительного запасного входа до соблюдения норм и правил пожарной, экологической и иной безопасности;
• арендатор при использовании жилплощади обязан соблюдать права и интересы соседей собственника жилья.

Для юридических лиц жизненно необходимо правильно и четко формулировать цель оформления договора аренды на жилое или нежилое помещение, так как неправильное указание целей может повлечь за собой большое количество проблем.

В любом договоре аренды квартиры должны быть отражены следующие нюансы:

• документы о праве собственности недвижимости;
• цель аренды;
• подробный план или описание жилплощади;
• срок аренды помещения;
• сумма ежемесячных (или ежеквартальных) выплат;
• размер компенсации при порче квартиры;
• обязанности по ремонту и использованию жилища;
• обязанности по выплатам за коммунальные услуги;
• условия для расторжения договора.

Возможные проблемы

Самая главная проблема аренды жилой недвижимости под коммерческое использование – законодательные проволочки и противоречия, которые говорят лишь об одном общем аспекте – юридическим лицам арендовать жилье для офисных помещений нельзя. Такая возможность существует только у индивидуальных предпринимателей и граждан, занимающихся оказанием профессиональных услуг.

Возможным вариантом решения проблемы является закрытие ООО и регистрация гражданина как индивидуального предпринимателя, однако при невозможности осуществить такие процедуры, можно попытаться оформить субаренду на ИП, которое находится под контролем ООО.

Практические советы

При оформлении аренды квартиры под офис, важно осознавать степень тех проблем, которые могут возникнуть в следствие осуществления рабочего процесса.

Аренда квартиры под офис у физического лица

Большое количество предпринимателей оказываются перед выбором снять квартиру у физического или все же юридического лица. Как показывает практика, особой разницы для арендатора нет. При этом для офисных помещений лучше всего выбирать те квартиры, где собственник документально может подтвердить ее нежилой статус.

Недовольные соседи

Большой проблемой, с которой сталкиваются «домашние» офисы, являются соседи. Для того чтобы максимально обезопасить свой бизнес от неожиданных жалоб и проверок, лучше всего не использовать общий вход и подъезд. Правильным и хорошим вариантом считается организация собственной двери и небольшой парковки, если работа связана с клиентской базой.

Проверка деятельности

Если офис находится в нежилом помещении и в нем оборудован запасный выход, соблюдены все техники пожарной и экологической безопасности, а также сформирован четкий и правдивый архив финансовой детальности, то никакие проверки не страшны.

В случае, если какой-то пункт законодательства нарушен, например, в жилом помещении работает организация и использует квартиру в качестве коммерческой недвижимости, могут возникнуть существенные проблемы как для собственника, если он согласился на аренду жилья под офис, так и для самого предприятия.

Для того чтобы этого избежать, можно договориться с собственником о том, чтобы тот переоформил квартиру в нежилое помещение. Либо стоит снимать в аренду только те квартиры, которые уже прошли данную процедуру.

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/arenda/kvartira-pod-ofis

Аренда квартиры под офис. Образец договора аренды

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

В крупных городах стоимость коммерческой недвижимости взлетает до небес. Поэтому аренда квартиры под офис для молодых предпринимателей, которые пока ещё не в состоянии оплатить аренду в крупном офисном центре – это выход из ситуации.

Владельцы квартир тоже не прочь немного подзаработать, особенно если есть спрос.

Любая ли квартира подходит?

Но аренда квартиры под офис отличается рядом особенностей, на которые нужно обратить пристальное внимание. Дело в том, что жилую недвижимость использовать как коммерческую просто так нельзя.

Варианта всего два:

• квартиру на первом этаже проще простого перевести в нежилой фонд (при неких финансовых и временных затратах владелец получает коммерческую недвижимость, спрос арендаторов на которую растёт);
• второй вариант: если перевести квартиру в нежилой фонд никак не получается, то сдавать жилье тоже можно, но следует присмотреться к арендатору. Нежелательно, чтобы в доме находилось большое количество сотрудников, а специфика работы компании не предполагала ежедневного общения с большим потоком посетителей.

Иначе гарантированы проблемы с соседями, которым это все явно не понравится, а отсюда – жалобы в администрацию и прочие проверяющие структуры.

В остальном в плюсе остаются обе стороны: можно так снять квартиру под офис, что это будет выгодно арендатору, ведь ее стоимость ниже, чем полноценных офисных помещений.

А владелец избавляется от лишней бумажной волокиты и получает стабильную прибыль. По такому принципу работают многие компании, главное, чтобы это не вызывало никаких неудобств.

Как правильно составить договор?

Как и любая другая сделка, аренда квартиры под офисное помещение подразумевает заключение договора между участниками. Это может быть договор между юридическим и физическим лицом или двумя физическими лицами, если квартиру хочет арендовать частное лицо. В любом случае нотариально заверять этот документ не требуется.

Образец договора аренды квартиры под офис можно скачать уже в готовом виде и распечатать в двух экземплярах. Если предпринимателю не надо складское помещение, в котором будет расположено специализированное оборудование, то сделка признается законной и согласно 17 статьи ЖК РФ работать в жилом помещении можно.

В результате подобной деятельности не должен создаваться шум, вибрация, вредные испарения, которые угрожают жизни окружающих.

В договоре подробно описываются реквизиты обеих сторон и их личные данные, дальше описывается предмет – само помещение и всё оборудование (если таковое есть), которое тоже передаётся арендатору во временное пользование.

Обязательно прописываются сроки действия сделки и есть ли возможность пролонгации. Теперь осталось прописать ответственность сторон за нарушение условий, оговорить порядок расчёта и внести все данные в договор.

Вы можете скачать образец договора тут.

Есть ли риски?

Популярность такой аренды растёт, но о рисках тоже стоит помнить. Закон в этой сфере сформулирован очень неоднозначно, а это значит, что есть вероятность признания сделки недействительной.

Налоговая будет учитывать только переведённые в нежилой фонд арендованные помещения при уплате налогов.

Некоторые сложности могут возникнуть с соседями, пожарным надзором и другими инстанциями. Так что подобный вариант аренды не подходит всем предпринимателям без исключения.

Особенности выбора офиса

Если говорить о местоположении, то здесь все будет зависеть от того, насколько прибыльный бизнес у предпринимателя. Так для известных компаний, работа которых связана с постоянными визитами посетителей больше подойдёт аренда в центре города или там, где большая проходимость и добраться туда можно без особых проблем.

Если род деятельности фирмы не связан с частым общением с клиентами, то выбирать можно офис подешевле.

Предпринимателю следует заранее составит список самых важных моментов, которые необходимо будет учесть при выборе помещения. Определитесь с примерной площадью, количеством комнат и может даже планировкой, чтобы работать было удобно. Для клиентов можно выделить отдельную комнату или проводить все встречи в одной.

В процессе выбора обратите внимание на такие аспекты:

1. придётся ли делать ремонт сразу после заключения сделки. Если да – то стоит с собственником заранее решить вопрос, на каких условиях это будет происходить и за чей счёт;
2. удобно ли это помещение с точки зрения эксплуатации. Имеется ввиду высота потолков (если этот момент имеет большое значение), площадь. Наличие перегородок и прочее;
3. есть ли неподалёку парковка? Это станет плюсом, если есть большой поток клиентов ежедневно;
4. как в целом выглядит территория вокруг офиса.

Итоги

Законодательством разрешено предпринимателям использовать для своей профессиональной деятельности жилые помещения или квартиры, переведённые в нежилой фонд, если это никак не нарушает интересы других граждан. А само помещение при этом отвечает всем нормам и требованиям.

Главное при этом – заключить договор между сторонами, в котором будет описаны все важные аспекты таких отношений. В будущем это позволит избежать споров и претензий.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/arenda/kvartira-pod-ofis/

Снять комнату без посредников в Симферополе от хозяина :: Все для всех — бесплатные объявления Крыма

21 декабря 2019 г., 00:10:00

Симферополь

Комнаты > 2_2705294

Сдам комнату для квартирантки в доме со всеми удобствами. Есть место для машины. Фонтаны.

Добавить в блокнот

25 декабря 2019 г., 20:38:11

Симферополь

Комнаты > 2_2650394 11 000

Комната на 1 этаже 2-этажного дома. все удобства. Тихий район недалеко от центр. рынка.

Добавить в блокнот

25 декабря 2019 г., 19:09:55

Симферополь

Комнаты > 2_2655238 9 000

Сдам комнату, в 3к кв-ре, без хозяев, р-он Автовокзала. Состояние хорошее, вся бытовая техника.

Добавить в блокнот

25 декабря 2019 г., 19:09:30

Симферополь

Комнаты > 2_2681494 10 000

Сдам комнату в 3к кв-ре, ул. Крымских партизан. Меблирована, вся бытовая техника.

Добавить в блокнот

25 декабря 2019 г., 16:07:36

Симферополь

Комнаты > 2_2554975 4 200 000

без комиссии от хозяина продам 3-комнатную квартиру улучшенной планировки большая кухня общ68 балкон-лоджия везде стеклопакеты ламинат кондиционер квартира утепленна снаружи

Добавить в блокнот

25 декабря 2019 г., 16:07:04

Симферополь

Комнаты > 2_2423177 9 000

от хозяина сдам комнату в 3-х комнатной квартире под ключ без проживания хозяев квартира с ремонтом со всей мебелью техникой орг. техникой цена+комм.

Добавить в блокнот

25 декабря 2019 г., 16:07:04

Симферополь

Комнаты > 2_2515798 9 000

сдам комнату для работающей девушки в квартире все есть с ремонтом с техникой мебелью

Добавить в блокнот

25 декабря 2019 г., 16:07:04

Симферополь

Комнаты > 2_2554036 9 000

от хозяина без комиссии сдам комнату в 3-х комнатной квартире для работающей девушки вся мебель машинка-автомат цена 8000+комм

Добавить в блокнот

25 декабря 2019 г., 13:30:38

Симферополь

Комнаты > 2_2582025 6 000

Добавить в блокнот

25 декабря 2019 г., 13:30:38

Симферополь

Комнаты > 2_2669645 12 000

Мос. кольцо ул. Киевская Отдельная Комната с балконом под ключ в 2-комн. квартире, с ремонтом, новой мебелью, техникой, в хорошем состоянии. Проживание без хозяйки. Спальное место 1- диван. Для 1-девушки/женщины.

Добавить в блокнот

25 декабря 2019 г., 13:09:03

Симферополь

Комнаты > 2_2710928 6 000

Сдается комната в частном доме без хозяев, р-н ул. Севастопольская (Новоромановка) проживают квартиранты. В доме 4 комнаты, отличные условия все удобства. В комнату требуется 2 чел. по 6т. руб. Если 1 чел. -12т. руб. +% АН оплачиваете по факту заселения.

25 декабря 2019 г., 12:11:10

Симферополь

Комнаты > 2_2669573 10 000

Сдам для девочки-студентки комнату 18 кв. м. с балконом 7/14 этаж. Есть всё-бытовая техника, мебель , интернет. Рядом остановка , рынок. Цена аренды плюс коммунальные платежи.

Добавить в блокнот

25 декабря 2019 г., 12:08:44

Севастополь

Комнаты > 2_2632191

Сдам койко-места для строителей и разнорабочих длительно и посуточно. 16 комнаты в которых размещается по 6 человек. Санузел, душ, всегда горячая вода, стиральная машина, сменное постельное белье, интернет, общая кухня плитами и холодильник. На территории всегда проживает администратор. . .

25 декабря 2019 г., 11:49:25

Симферополь

Комнаты > 2_2678084 10 000

р-н Бородина/Б. Куна, отдельная комната в 3-х комнаты квартире. комната большая (зал). Есть вся необходимая мебель, холодильник, СМА. Для 1-го работающего парня. Срочно! Свободна!

Добавить в блокнот

25 декабря 2019 г., 11:49:25

Симферополь

Комнаты > 2_2678121 8 000

р-н М. Жукова д. 15, 3эт, отдельная комната для Девушки. Сделан косметический ремонт. Новая мебель. Комната в 3-х комнатной квартире. Проживает одна симпатишная, адекватная хозяйка Звоните, подробнее по телефону. Срочно! Свободна!

Добавить в блокнот

25 декабря 2019 г., 11:49:25

Симферополь

Комнаты > 2_2693897 8 500

р-он Пневматика, ул. Балаклавская( возле супермаркета»ПУД»), отдельная комната под ключ в 2-х комнатной квартире. Есть необходимая мебель и техника. Интернет. Для 1-го работающего человека. В оплату входят коммунальные платежи. Срочно! Свободна!

Добавить в блокнот

25 декабря 2019 г., 11:49:25

Симферополь

Комнаты > 2_2693909 7 000

Добавить в блокнот

25 декабря 2019 г., 11:49:25

Симферополь

Комнаты > 2_2697830 10 000

р-он больницы Семашко 3-х ком. квартира: сдается по комнатно: 1-проживает парень, 2- сем. пара, 3—Свободна. Оплата за 1 и последний месяц. Места общего пользования—кухня и сан . узел. Без Техники—холодильника и СМА. Можно использовать свою технику. Интернет есть. Срочно! Свободна!

Добавить в блокнот

25 декабря 2019 г., 11:49:25

Симферополь

Комнаты > 2_2699828 5 000

р-он Свобода/Каменка, рядом остан. №100, № 78. Комнаты расположены, на 2 и 3 эт, частного дома. Комната под ключ, необходимая мебель. Кухня и сан. узел, душ на этаже. В общем пользовании. Есть холодильник и СМА. Можно заселится 1 чел—10 т. руб, можно—2 чел по 5 т. руб. Для парней и девушек! Срочно! Свободна!

Добавить в блокнот  

Источник: https://VDVcrimea.ru/4d271/

Использование жилого помещения под офис

Потребность в использовании жилого помещения под офис возникает, как правило, вследствие недостатка средств. Аренда офиса предполагает немалые расходы, а потому предприниматели часто ищут экономные варианты.

Можно ли снимать жилье под офис?

Предпринимательская деятельность может осуществляться и в жилых, и в нежилых помещениях. Однако в первом случае появляется ряд ограничений.

В статьях 288 и 671 ГК РФ указано, что жилое помещение подходит только для проживания людей. Однако в этих же источниках есть ссылка на пункт 2 статьи 17 ЖК РФ.

В этом нормативном акте прописано, что жилое помещение может использоваться в качестве офиса для ИП при наличии этих условий:

• Квартира является собственностью ИП.
• Превращение жилья в офис не помешает соседям и жителям самой квартиры.
• При создании офиса помещение будет отвечать всем требованиям к жилым пространствам.

Если все эти условия не соблюдаются одновременно, жилое помещение нужно переоформлять в нежилое.

Особенности предпринимательской деятельности в квартире

Ведение деятельности предполагает определенную специфику. Она должна отвечать этим условиям:

• Деятельность не нарушает права/свободы жителей квартиры и соседей.
• Не предполагается производство в промышленных масштабах.

В статье 17 ЖК РФ указано, что бизнес на дому может вестись только ИП и самозанятыми гражданами. ЮЛ не имеет права работать в жилом помещении. Рассмотрим представителей конкретных профессий, которые могут осуществлять свою деятельность в квартире:

• Юристы.
• Лица, оказывающие консультационные услуги.
• Няни.
• Бухгалтерские работники.
• Репетиторы.
• Переводчики.

Также в жилом помещении могут осуществлять свою деятельность лица, работающие на удаленной основе.

ВАЖНО! Жилое помещение, где ведется предпринимательская деятельность, должно соответствовать требованиям к офисам. В частности, это наличие дополнительного выхода, пожарная и экологическая безопасность.

Особенности аренды жилого помещения под офис

Можно ли арендовать квартиру для осуществления предпринимательской деятельности? Можно, однако при этом необходимо соблюдать все законы. ЮЛ для соблюдения норм можно оформить договор аренды на своих сотрудников. Нужно помнить, что ГК РФ запрещает ведение коммерческой деятельности на территории жилого помещения. Однако ЖК РФ делает ее же вполне правомерной.

Для соблюдения законности нужно ответственно подойти к составлению договора аренды. Заключение соглашения базируется на этих принципах:

• В договор нужно включить положения со всеми нюансами.
• В документе должен содержаться недвусмысленный запрет на ведение промышленного производства, так как оно запрещено законом.
• Если помещение арендует ЮЛ, нужно верно указать цель оформления соглашения. Если цель будет сформулирована неправильно, дальнейшая деятельность будет сопряжена со множеством проблем.

В соглашении нужно прописать такие сведения, как:

• Наименование бумаг, подтверждающих право собственности арендодателя на квартиру.
• Цель аренды.
• Полная схема помещения, описание.
• Продолжительность аренды.
• Размер выплат.
• Частота выплат (раз в месяц или раз в квартал).
• Объем компенсации, которая будет выплачена при порче помещения.
• Обязанность арендатора относительно ремонта жилья, поддержания его в нормальном состоянии.
• Ответственность по оплате услуг ЖКХ.
• Условия расторжения соглашения.

Во избежание проблем рекомендуется указать все важные нюансы. Можно прописать дополнительные требования, если они отвечают закону. Если деятельность будет вестись ЮЛ или ИП, имеет смысл предварительно проконсультироваться по вопросам составления договора с юристом.

Вероятные проблемы при ведении коммерческой деятельности

Рассмотрим проблемы, которые возникают при осуществлении предпринимательской деятельности в квартире:

• Противоречия в законах. Если к предпринимателю возникают вопросы со стороны контролирующих органов, отстоять свою позицию будет весьма нелегко. Связано это с тем, что в ГК РФ и ЖК РФ указаны противоречивые положения.
• Запрет к ведению деятельности в квартире ЮЛ. Если ЮЛ работает в жилом помещении, существует очень высокая вероятность появления вопросов со стороны контролирующих органов. Что делать в подобной ситуации? Можно закрыть общество и открыть ИП. Если сделать этого нельзя, можно оформить субаренду на ИП, находящегося под контролем лица.
• Выбор арендодателя. У кого лучше снимать жилье? У юридического лица или у обычного гражданина? Это не очень важно. Однако если деятельность ведет ЮЛ, собственник жилья должен подтвердить нежилой статус помещения.
• Проблемы с соседями. Предпринимателю не рекомендуется идти на конфликт с соседями. Беспокойные жители дома – это всегда проблема, влекущая за собой жалобы и проверки. Большая часть проблем возникает, когда предпринимателем активно используется общий вход и подъезд. Поэтому рекомендуется соорудить собственный выход. Сделать это можно в жилом помещении, находящемся на первом этаже. Для реконструкции необходимо получить согласие от городской администрации.

К СВЕДЕНИЮ! Ведение коммерческой деятельности в жилых квартирах предполагает множество опасностей. Поэтому наиболее безопасным вариантом является перевод помещения в статус нежилого.

Ответственность за коммерческую деятельность в квартире

Если предприниматель соблюдает все правила, не мешает соседям, скорее всего, никаких проверок не последует. Как правило, внимание со стороны контролирующих органов вызвано именно жалобами со стороны соседей.

Если правонарушение будет обнаружено, предпринимателя ожидает ответственность на основании части 1 статьи 7.21 КоАП РФ. В этой статье прописано наказание за использование жилья не по назначению. Правонарушение влечет за собой предупреждение или наложение штрафа в размере 1 000–1500 рублей. Предупреждение выносится в том случае, если совершено нарушение в небольших размерах.

Рассмотрим другую ситуацию. Собственник предоставил жилое помещение в аренду. Он не является учредителем или сотрудником коммерческого образования. В этом случае он может быть привлечен к административной ответственности.

ВАЖНО! Контролирующие органы обязаны доказать, что жилое помещение действительно использовалось не по назначению. Оформлением протокола по рассматриваемому нарушению занимается Горжилинспекция.

Использование квартиры не по назначению подтверждается следующим образом:

• Показания жителей здания.
• Фотографии оборудования, которое использовалось для извлечения коммерческой прибыли.
• Указания на нарушения санитарных норм.
• Указания на то, что права соседей были нарушены.

Предприниматель, в свою очередь, также может постараться оспорить решение контролирующих органов.

ВАЖНО! Меры ответственности практически никогда не применяются по отношению к самозанятым гражданам (няни, переводчики и прочее).

Особенности перевода жилого пространство в нежилое

Если предприниматель столкнулся с проблемами, имеет смысл перевести жилую квартиру в нежилую. Порядок процедуры определяется пунктом 3 статьи 288 ГК РФ. Перевести помещение в нежилое можно только при соблюдении этих условий:

• Квартира находится на первом этаже. Возможно и расположение на других этажах, если под квартирой находятся нежилые пространства.
• В помещении не должно находиться постоянных жителей.
• Если требуется, нужно переустроить квартиру. В частности, обустраивается отдельный вход. Переоборудованная квартира проходит специальную комиссию.
• Акт приемки-сдачи направлен в БТИ.

После проведения всех эти процедур можно официально размещать в помещении коммерческую компанию.

Источник: https://assistentus.ru/vedenie-biznesa/ispolzovanie-zhilogo-pomeshchenia-pod-ofis/

Снять комнату в Симферополе без посредников от хозяина недорого с фото

В блокнот АН «Триумф» . Комнаты в разных районах города, от 4500 до 10000 руб. Большая база данных. Огромный выбор вариантов во всех районах города.

Тел. +7-978-092-76-24 Вероника.

В блокнот Комнаты, от 4 до 12 тыс. руб., АН «Аль-Таир». Комнаты в разных районах города, разные цены. Большая база данных. Гарантированное заселение в кратчайшие сроки.

Тел. +7-978-983-02-44 Анжела.

В блокнот Жилье, Центр, все коммуникации. Без посредников.

Тел. +7-978-771-43-95, +7-978-771-43-96.

В блокнот Койко-место, 6000 руб., Ж/д вокзал, бул. Ленина, вся мебель, техника, стиральная машина автомат, срочно.

Тел. +7-978-092-76-24 Вероника.

В блокнот Койко-место, 5000 руб., Ж/д вокзал, все условия, стиральная машина, Интернет, кафель, горячая вода, можно студентам.

Тел. +7-918-760-45-26.

В блокнот Койко-место, 5000 руб., Марьино, вся мебель, техника, интернет, холодильник, ТВ, остановка рядом.

Тел. +7-978-092-76-24.

В блокнот Койко-место, 4500 руб., ТНУ (КФУ), вся мебель, техника, стиральная машина-автомат, холодильник, ТВ.

Тел. +7-978-791-84-93.

В блокнот Койко-место, 6000 руб., ТНУ (КФУ), ул. Беспалова, вся мебель, техника, стиральная машина автомат, холодильник, ТВ. Срочно!.

Тел. +7-978-269-39-04 Вероника.

В блокнот Койко-место, 4500 руб., Центральный рынок, хорошее состояние, вся мебель, техника, Интернет, горячая вода, все условия, все удобства.

Тел. +7-978-760-53-94.

В блокнот Комнату, 8000 руб., Автовокзал, «под ключ», без подселения, балкон застеклен, вся необходимая мебель и техника, Интернет, горячая вода.

Тел. +7-978-760-45-26.

В блокнот Комнату, 7000 руб., Бородинское кольцо, есть все удобства, состояние хорошее, стиральная машина, холодильник, ТВ, Интернет.

Тел. +7-978-269-39-04.

В блокнот Комнату, 7000 руб., Буденновский рынок (Таир), отдельная комната, без хозяйки и подселения, со всеми удобствами и мебелью, в хорошем состоянии.

Тел. +7-978-791-84-75.

В блокнот Комнату, 5000 руб./чел., Ж/д вокзал, бул. Ленина, вся мебель. техника, стиральная машина-автомат, холодильник, ТВ, остановка рядом.

Тел. +7-978-092-76-24, Вероника.

В блокнот Комнату, 8000 руб., Ж/д вокзал, отдельная, «под ключ», вся мебель, техника, стиральная машина-автомат, интернет.

Тел. +7-978-092-76-24, Вероника.

В блокнот Комнату, Ж/д вокзал, ул. Павленко, отдельная, под ключ, вся мебель, техника, стиральная машина автомат, холодильник, ТВ.

Тел. +7-978-760-53-95.

В блокнот Комнату, 5000 руб., К/т «Звезда», вся мебель, техника, холодильник, ТВ, интернет.

Тел. +7-978-760-53-95.

В блокнот Комнату, 6000 руб., Куйбышевский рынок, «под ключ», вся мебель, техника, стиральная машина-автомат.

Тел. +7-978-269-39-04.

В блокнот Комнату, 5000 руб., Куйбышевский рынок, ул. Куйбышева, мебель, техника, квартира со всеми удобствами.

Тел. +7-978-092-76-24 Вероника.

В блокнот Комнату, 7000 руб., Москольцо, 3/9, без подселения и хозяйки, все условия, хороший ремонт, техника, горячая вода постоянно.

Тел. +7-978-092-76-24.

В блокнот Комнату, 8000 руб., Москольцо, вся мебель, техника, стиральная машина-автомат, интернет. Срочно! Все удобства.

Тел. +7-978-092-76-24.

В блокнот Комнату, 8000 руб., Москольцо, отдельная, стиральная машина-автомат, стеклопакеты, горячая вода, все удобства.

Тел. +7-978-760-53-95.

В блокнот Комнату, 8000 руб., Парк Шевченко, аккуратная, благоустроенная, «под ключ», состояние хорошее, остановка рядом.

Тел. +7-978-760-45-26.

В блокнот Комнату, 9000 руб., Парк Шевченко, вся мебель, техника, стиральная машина-автомат. Под ключ.

Тел. +7-978-092-76-24 Вероника.

В блокнот Комнату, 7000 руб., Телезавод, необходимая мебель, техника, стиральная машина, «под ключ», без хозяйки, без подселения, в квартире. Остановка рядом.

Тел. +7-978-760-45-26.

В блокнот Комнату, 8000 руб., ул. Севастопольская, отдельная, интернет, мебель, техника, горячая вода, стиральная машина автомат.

Тел. +7-978-760-53-95.

В блокнот Комнату, 9000 руб., Центр, вся мебель, техника, стиральная машина-автомат.

Тел. +7-978-760-45-26 Вероника.

В блокнот Комнату, 8000 руб., Центр, пр. Кирова, отдельная, без подселения, «под ключ», без хозяйки, холодильник, телевизор, стиральная машина-автомат, горячая вода, с/у кафель.

Тел. +7-978-092-76-24.

В блокнот Комнату, 6000 руб. + к/у, Центр, ул. Чехова, вся мебель, стиральная машина-автомат, техника, состояние хорошее.

Тел. +7-978-760-53-95.

В блокнот Комнату, 10 тыс. руб., Центр, хорошее состояние, Интернет, стиральная машина, стеклопакеты.

Тел. +7-978-791-84-68.

В блокнот Комнату, 7000 руб. + к/у, Центральный рынок, аккуратная, благоустроенная, «под ключ», вся техника и мебель, состояние хорошее, Интернет.

Тел. +7-978-092-76-24.

В блокнот Комнату, 13 тыс. руб. + интернет, Москольцо, без хозяев, для 1-2 студенток, все удобства, мебель, холодильник, горячая вода, ТВ, микроволновка, электроплита, отличное состояние, после ремонта.

Тел. +7-978-033-58-31, +7-978-055-12-67.

В блокнот Комнату, 9000 руб., Свобода, напротив Новацентра, в частном доме со всеми удобствами, wi-fi, для двух девушек.

Тел. +7-978-717-64-63, +7-978-711-38-90.

В блокнот 2 комнаты, 10 тыс. руб., ГРЭС, изолированные, в доме со всеми удобствами, стоянкой для авто, для 2-3 человек, желательно студентам или молодой супружеской паре. Посредникам не беспокоить.

Тел. +7-978-72-22-494.

В блокнот 2 комнаты, 14 тыс. руб. + к/у, р-н Новацентр, в частном доме, вход отдельный, все условия.

Тел. +7-978-707-31-35.

В блокнот 2 комнаты, 7000 и 7500 руб. + к/у, ул. Кр.Партизан, 17, 5/5, комнаты отдельные в 3-комн. квартире, 14 и 10 кв.м.

Тел. +7-978-764-53-48 Сергей.

В блокнот Койко-место, 4500 руб., Ак-Мечеть, хозяйка. Комнаты под большие бригады.

Тел. +7-978-00-36-214.

В блокнот Койко-место, 4500 руб./чел., Заводское, комната в квартире без хозяйки, для 2 девушек, работающих или студенток.

Тел. +7-978-863-20-94.

В блокнот Койко-место, 6000 руб., Центральный рынок, ул. Караимская, для девушки, желательно студентки, в комнате для двоих. Жилье на земле, все удобства, интернет.

Тел. +7-978-792-96-32.

В блокнот Комнату, 8000 руб.+к/у, аккуратная, благоустроенная, вся мебель, техника, интернет, «под ключ», все условия.

Тел. +7-978-791-84-68.

В блокнот Комнату, 4500 руб./чел., Бородинское кольцо, все удобства, девушкам. Хозяйка.

Тел. +7-978-049-88-42.

В блокнот Комнату, 6000 руб., ГРЭС, для одного человека, подселение, в благоустроенной квартире.

Тел. +7-978-03-04-037.

В блокнот Комнату, 8000 руб., Залесская, в 3-комн., для девушки.

Тел. +7-978-102-43-49.

В блокнот Комнату, 6000 руб., Куйбышевский рынок, все удобства. Или заочникам 250-300 руб./сутки.

Тел. +7-978-84-80-260.

В блокнот Комнату, 5000 руб./чел., Марьино, все удобства. Без посредников.

Тел. +7-978-78-521-96.

В блокнот Комнату, 6000 руб. + к/у, Марьино, пер. Родниковый, 2/2, 12 кв.м, кровать, тумбочки.

Тел. +7-978-858-42-25.

В блокнот Комнату, 5000 руб./чел., Мирное, для 1-2 девушек, отдельная, в частном доме, все условия для проживания, интернет. Хозяйка.

Тел. +7-978-8-90-7369.

В блокнот Комнату, 3500 руб./чел., Мирное, для 1-2 юношей, в частном доме, отдельный вход, 2 остановки от ЖД вокзала. Хозяйка.

Тел. +7-978-8-90-7369.

В блокнот Комнату, 5500 руб., Москольцо, все удобства.

Тел. +7-978-84-80-260.

В блокнот Комнату, 5000 руб./чел., Москольцо, для парней, отдельно от хозяина. К/у включены в стоимость. Все условия проживания, Интернет. Хозяин.

Тел. +7-978-827-97-33.

В блокнот Комнату, 5000 руб./чел., Москольцо, Интернет, для 2 работающих девушек. Без посредников.

Тел. 22-85-31, +7-978-872-89-85.

Источник: https://ok-gazeta.ru/jilaya-nedvijimost/komnaty/simferopol/sdam/