Ипотека МДМ банка в 2020 году: условия, отзывы

Один из крупных банков, работающих на необъятных просторах нашей Родины – ВМД позволяет взять ипотеку не только имеющим официальный заработок гражданам, но и всем желающим, кто хотя бы косвенным образом подтвердит наличие какого бы то ни было дохода. Благодаря этому можно приобрести и вторичное, и первичное жилье, которое предоставляет большая группа современных застройщиков. Таким образом, ипотека в МДМ-Банке имеет очевидные преимущества для многих людей.

Помимо того, что данная коммерческая организация предлагает всем желающим множество различного рода банковских услуг, об интенсивном развитии МДМ свидетельствует и то, что в нем действует сразу несколько ипотечных продуктов. Сюда относится и классический кредит, и пакет, именованный как улучшение жилищных условий.

Разница между ними в том, что первый представляет собой ни что иное, как кредитование с условием залога приобретаемого жилья. Вторая же ипотека основана на залоге не покупаемых, а уже имеющихся в собственности квартиры или дома.

Классический вариант тоже имеет вариации, главная особенность которых заключается в сроке ипотеки, который может составлять 5-25 лет. Процентная ставка же будет примерно одинаковой, равной 12-12,5 процентам годовых.

Поскольку предложение это классическое, то и в части первоначального взноса тоже ничего необычного – от 30 процентов и выше. А вот пакет по улучшению жилищных условий отличается заниженными ставками – всего 10 процентов, и более длительными сроками возврата средств.

Для того чтобы банк рассмотрел заявление клиента, последнему необходимо оставить запрос на сайте или принести в ближайший офис следующий пакет документов:

• Копию паспорта;
• Копию трудовой книжки;
• НДФЛ-2;
• Если заемщик состоит в браке, то нужно также будет предоставить копии паспорта супруга/супруги и свидетельства о заключении брака.

Главные условия ипотеки МДМ Банке – это гражданство РФ, возраст 22-60 лет и достаточный уровень дохода.

Но сумма кредита будет полностью зависеть от платежеспособности клиента, и это своего рода минус данной ипотеки.

Однако на благонадежности заемщиков и строится работа банка, в ответ же клиенты получают надежное и выгодное сотрудничество, добродушное обслуживание, и главное – собственное жилье.

Источник: http://invest.yobiz.ru/banki/ipoteka/usloviya-polucheniya-ipoteki-v-mdm-banke.html

Ипотека в мдм банке

• Мин. сумма кредита
• Макс. сумма кредита

Не должна превышать меньшую из величин:

• 80% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
• 80% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Обеспечение по кредиту

• Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
• На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
• В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

В МДМ Банке предлагают одни из самых привлекательных условий ипотеки в 2019 году. Это действительно лучший способ решения жилищной проблемы для молодой семьи, а также наиболее удобный способ приобрести вторичное жилье бюджетникам с посильной финансовой нагрузкой.

Банк предлагает прекрасную возможность за минимальное время стать владельцем своего жилья и оплачивать уже собственную квартиру. Вам больше не придется тратить впустую деньги на аренду чужой, поскольку предлагаемые выплаты банку вполне сопоставимы со средней арендной платой.

МДМ банк прекращает свое самостоятельное существование и присоединяется к Бинбанку. Официально он будет так называться в конце 2019 года, пока же к нему еще применимо название МДМ. Однако выдача ипотеки уже приостановлена. Она будет возобновлена после интеграции с Бинбанком.

Условия ипотеки в МДМ банке

В банке МДМ есть несколько программ ипотечного кредитования. Они отличаются условиями выдачи и требованиями, которые предъявляются организацией к заемщикам. Рассмотрим и проанализируем все виды ипотек этой организации.

Классический

Условия получения классической ипотеки:

1. Лимит – не установлен;
2. Минимальная процентная ставка – 11%;
3. Начальный вклад – от 15%;
4. Срок ипотечного кредитования – не больше 25 лет.

Классическая программа действует с целью выдачи займов на покупку «вторички».

Оптимальный

Этот вид ипотеки выдается МДМ на тех же условиях, что и классическая программа. Отличие заключается только в процентной ставке, размер которой меняется во времени. Заемщику предлагается два варианта на выбор:

• Ставка от 10,25% годовых первые 5 лет. Затем она изменяется до 4.25%+Mosprime3m или больше (согласно условиями договора на ипотеку).
• Процент – не менее 11% годовых первые 7 лет. Затем он становится равным 4.25%+Mosprime3m.

Так как неизвестно, какой будет величина денежного индикатора РФ, заранее предугадать, какой вариант наиболее выгоден, почти невозможно.

Прогрессивный

Этот вид кредитования может выступать в роли ипотеки так же, как и для достижения других целей. Но выдается с обязательным условием в виде оформления уже имеющейся недвижимости под залог.

Условия МДМ банка на предоставление ипотеки по программе «Прогрессивного» кредита:

1. Максимальный срок действия соглашения – 25 лет;
2. Процентная ставка – не менее 12%;
3. Минимальная стоимость залоговой недвижимости – 85% от объема займа;
4. Кредитный лимит – отсутствует.

Для заемщиков есть несколько дополнительных предложений, позволяющих снизить процентную ставку по ипотеке:

• «Выбери процент». Если произвести частичное досрочное погашение, то процентная ставка понизится.
• «Выбери страховку». Если застраховать ипотеку, то процент также уменьшится.

Если по этой программе оформить целевой кредит – ипотеку, то ставка дополнительно снизится на 1% годовых и будет составлять 11%.

Целевой

Условия предоставления целевой ипотеки в банке МДМ:

• Срок действия договора – не более 15 лет;
• Первый вклад – от 15%;
• Наименьшая процентная ставка – 11,99%;
• Кредитный лимит – не предусмотрен.

Это особая программа, созданная для того, чтобы МДМ банк мог продавать жилье, которое перешло в его собственность в результате невыплаты ипотеки другими клиентами. Она распространяется только на ту недвижимость, что принадлежит банку.

Залоговый стандарт

Эта программа МДМ предназначена для оформления не ипотеки, а для взятия потребительского кредита. Но никто не запрещает покупать на полученные деньги жилье. Одно из обязательных требований – оформление собственного жилья под залог. Прочие условия:

1. Срок, на который заключается соглашение – от 1 года до 5 лет;
2. Ставка по процентам – от 16% в год;
3. Лимит на заемные финансы – не менее 300, но не более 30 000 тыс. р. (не больше ½ от стоимости залогового имущества).

За досрочное погашение этого вида кредита комиссии не предусмотрено.

Классический на 5

Ипотека в МДМ банке по этой программе выдается на условиях:

• Наименьший объем для займа – 0,75 млн. р.;
• Максимальный лимит – 8 млн. р.;
• Ставка – не менее 14,99% годовых;
• Начальный вклад – от 1/10 от стоимости жилья;
• Срок кредитования – не менее 3 и не более 5 лет.

Программа предназначена для приобретения жилья на «вторичке».

Досрочно погасить этот вид кредита МДМ нельзя.

Новостройка

Особенности получения займа на квартиру в новостройке:

1. Срок кредита – не более 25 лет;
2. Ограничения кредитного объема – отсутствует;
3. Первый взнос – от 15%.

Процентная ставка будет зависеть от того, на каком этапе находится строительство. Если на квартиру право собственности еще не оформлено, то она будет составлять 11,25%. Сразу после его оформления она снижается на 1%.

Проще простого

Банк МДМ предлагает эту ипотеку для тех, кто не может собрать полный пакет документов для других видов программ. Особенности:

• Вклад первоначальный – от 35%;
• Ограничение на сумму займа – 7 млн. р.;
• Срок кредитования – до 25 лет.

Процентная ставка зависит от многих параметров. Но она не может быть менее 11,25% годовых.

Материнский капитал

Если вы получили сертификат после рождения/усыновления второго/последующего ребенка, то МДМ банк может принять его в качестве начального вклада по ипотеке. Оформление ипотечного кредита с использованием материнского капитала отличается мягкими условиями:

1. Начальный вклад – от 5%;
2. Ставка по процентам – от 10,25%;
3. Объем займа – нет лимита;
4. Срок – ограничивается 25-ю годами.

Если ипотека уже была оформлена до вручения сертификата, то его можно будет использовать для досрочного погашения (частичного или абсолютного). Но эта возможность должна предусматриваться ипотечным договором.

Необходимые документы

В зависимости от того, какую программу вы выбрали, будет зависеть перечень необходимых документов. Если вы выбрали для покупки жилья оформление потребительского кредита, то нужно будет предъявить паспорт и еще что-то одно из списка:

• Загранпаспорт;
• Свидетельство о присвоении ИНН;
• СНИЛС;
• Удостоверение водителя.

МДМ банк также может потребовать бумаги для подтверждения кредитоспособности. Ими могут быть:

• Копия трудкнижки;
• Справка о доходах (либо по форме МДМ, либо вида 2-НДФЛ).

Для получения жилья в ипотеку (оно же выступает в роли залога), нужно собрать документы:

• Для установления права (ДКП/ДДУ);
• Свидетельство о регистрации права собственности;
• Кадастровый/технический паспорта;
• Отчет о проведении оценки;
• Страховой полис;
• Копии паспорта продавца (если их несколько, то копии каждого из них).

Страхование залоговой недвижимости – обязательное условие для оформления ипотеки во всех банках России.

Как оформить

Для оформления ипотеки/потребительского кредита в МДМ:

• Посетите сайт МДМ;
• Кликните по надписи «Частные лица»;
• Затем – по «Кредит наличными»;
• Нажмите «Получить кредит»;
• Вы будете переадресованы на сайт Бинбанка;
• Перед вами откроется анкета;
• Заполните ее и отправьте банку;
• Ожидайте решения.

Оформить ипотеку в МДМ могут только граждане РФ в возрасте 21-65 лет (на момент заключения сделки не менее 21, а на момент ее окончания – не более 65). Их доход может быть различным. В качестве него банк может рассматривать пенсию, заработную плату, доходы от аренды недвижимого имущества или ведения бизнеса.

Рефинансирование ипотеки МДМ банка

В МДМ можно не только оформить, но и перекредитовать ипотеку, полученную в другой организации. Условия ипотечного рефинансирования:

1. Ставка – 8,7%;
2. Лимит по займу – не менее 0,5, но не более 30 млн. р.;
3. Срок действия сделки – от 5 до 30 лет.

Процентная ставка для перекредитования в МДМ зависит от нескольких факторов:

• Страховка права собственности. При отказе ставка увеличивается на 2%.
• Страховка жизни/здоровья. Если не хотите страховаться – возрастает еще на 2%.
• Категория клиента. Если вы не получаете заработную плату на картсчет МДМ/Бинбанка, то к ставке прибавляется 0,25%.
• Сроки сбора бумаг. Если дольше 1 месяца – начисляется еще 0,25%.

На основании указанного выше можно сделать вывод, что выгоднее оформить комплексную страховку, включающую страхования залога, здоровья, жизни и права собственности. Это сократит расходы по ипотеке в МДМ и защитит ваши имущественные интересы (и интересы банка тоже).

Ипотечный калькулятор МДМ Банк позволяет рассчитать сумму ипотеки для физических лиц по данным на 2019 год. Если хотите выбрать самое выгодное предложение ипотеки, купить квартиру в новостройке или другую жилую недвижимость с минимальной переплатой, то обязательно используйте калькулятор.

МДМ Банк — хорошо развитый банк, который занимает лидирующие позиции в финансовом секторе РФ. Ключевые направления деятельности — потребительское кредитование, обслуживание корпоративных счетов, ипотечное кредитование, привлечение вкладов физических лиц. Низкие проценты на ипотечный кредит делают этот банк популярным среди заемщиков, которые хотят приобрести собственное жилье.

На сегодняшний день МДМ Банк предлагает выгодные условия ипотечного кредитования.

Приобретение ипотечной недвижимости — это очень серьезный шаг для каждой семьи, поскольку нужно брать на себя обязательства по ежемесячной выплате долга. От того, как грамотно Вы просчитаете ипотеку и как правильно выберите ипотечную программу (под какие проценты, на сколько лет) будет зависеть размер этих платежей.

Наш онлайн калькулятор ипотеки МДМ Банк в автоматическом режиме поможет определить:

• Максимальный размер ипотечного займа
• Размер ежемесячных платежей
• Сумму начисленных процентов по ипотеке за каждый месяц
• Размер общей переплаты в денежном эквиваленте
• Размер общей переплаты в процентах
• Общую сумму выплат по ипотеке за весь период
• Возможность досрочного погашения

Используя эту информацию можно получить полное представление о выбранной ипотечной программе, оценить свои возможности в погашении кредита и выплате долговых отчислений, принять решение о целесообразности оформления ипотеки.

Потенциальным заемщикам (в том числе работникам бюджетной сферы и военнослужащим) МДМ Банк предоставляет следующие возможности для получения ипотечного кредита:

• С первоначальным взносом
• С поручителем
• С подтверждением дохода
• Без первоначального взноса (взнос 0%)
• Без поручителей
• Без справок о доходах с места работы
• Персональные условия (молодым специалистам или молодым семьям)

При оформлении кредита банк может предложить два варианта выплаты долга: посредством аннуитетных платежей или дифференцированных платежей. Ипотечный калькулятор МДМ Банк рассчитывает именно аннуитетные платежи, так как именно они пользуются наибольшим спросом у населения.

Калькулятор это действительно удобный и современный способ расчета всех параметров ипотеки в режиме онлайн. Для точного расчета окончательно определитесь с типом недвижимости.

Ипотечный кредит в МДМ Банк можно получить :

• На участок земли под индивидуальную застройку
• На вторичное жилье
• На новостройку
• На возведение частного дома

Уже в отделении банка обязательно спросите у банковского сотрудника, можно ли оформить ипотеку с досрочным погашением в МДМ Банк, с государственной поддержкой или материнским капиталом. Также напомним, если у заемщика открыта зарплатная карта в банке, это значительно улучшит условия кредитования.

Источник: https://anapanews.ru/2019/11/15/ipoteka-v-mdm-banke/

Ипотека на двоих

Законодательно гражданских браков в России не существует, однако это не мешает людям в них вступать. Правда, получить ипотечный кредит таким супругам гораздо сложнее, чем официально зарегистрированным.

А вот при разводе проблемы и у тех и у других возникают практически одинаковые.

Кому будет принадлежать квартира в этом случае и кто будет в ответе за ежемесячные платежи банку в гражданском и официальном браках, выясняла Евгения Дмитриева.

Еще пару лет назад купить в кредит квартиру на двоих гражданским супругам было невозможно. Согласно условиям банков, созаемщиками по ипотечному кредиту могли выступать только официальные супруги или ближайшие родственники: мать, отец, брат или сестра.

«Либо есть брак со всеми вытекающими юридическими последствиями, либо его нет.

Наш банк не предоставляет ипотечные кредиты гражданским супругам, придерживаясь такого мнения, что покупка квартиры в кредит не менее важный вопрос, чем заключение брака, а в финансовом плане, может быть, даже более ответственный.

Гражданским супругам необходимо разобраться в своих личных отношениях, а потом брать кредит, возвращать который придется очень длительное время»,— говорит директор департамента маркетинга розничного бизнеса Номос-банка Анна Панкратова.

Иначе говоря, банки, ограничивая круг созаемщиков по родственному признаку, минимизируют риск невозврата кредита и продажи имущества в случае, если супруги расстанутся.

Ведь родственные связи и наследование как имущества, так и долгов в российском законодательстве прописаны четко.

«Наш банк не рассматривает гражданских супругов как созаемщиков. В этом случае кредит будет брать кто-то один из супругов. Соответственно, и право собственности на недвижимость будет оформляться на него. Даже если гражданские супруги расстаются, это никак ни на что не повлияет.

Вне зависимости от того, был ли оформлен после получения кредита официальный брак или нет, приобретенная на кредитные средства квартира остается в собственности того, кто взял кредит»,— уверен генеральный управляющий по розничным продуктам и услугам Международного московского банка Алексей Аксенов.

С ним согласна и руководитель департамента розничных банковских продуктов МДМ-банка Елена Бушнякова: «Если люди решили все-таки пожениться, а один из супругов купил квартиру по ипотеке до свадьбы, то собственником жилья, приобретенного за счет кредитных средств, после свадьбы будет тот человек, на которого ипотечный кредит оформлялся».

В последнее время к ипотечным сделкам в качестве созаемщиков банки начали допускать и людей, не состоящих в родственных отношениях (см. таблицу). Но пару, не желающую обременять себя узами брака, банки не освобождают от обязанностей и ответственности при получении совместного кредита.

И риск неуплаты по кредиту в случае, если гражданские супруги решат расстаться, банки минимизируют еще до выдачи им кредита. Все дело в том, как будет зарегистрирована квартира — в долевую собственность или в частную. В первом случае в соответствии с долями распределяется и ответственность по ежемесячным платежам.

И, естественно, право на собственность в случае гражданского развода.

«Право собственности может быть оформлено как на одного, так и на обоих супругов, проживающих в гражданском браке.

Собственником квартиры в указанной ситуации будет заемщик (тот из гражданских супругов, кто является заемщиком в соответствии с кредитным договором), он же и останется собственником квартиры, если люди в дальнейшем решат зарегистрировать брак»,— рассказывает заместитель начальника отдела ипотечного кредитования Банка Москвы Вячеслав Шаламов.

Если же гражданские муж и жена претендуют на собственность приобретаемой квартиры, то это нужно оформить при ее покупке. «Гражданские супруги подают документы на получение кредита в качестве созаемщиков.

Право собственности в этом случае оформляется как долевая собственность — например, по 1/2 или 1/3 и 2/3 доли на созаемщика. Если люди расстаются, то они все равно остаются собственниками своих долей и несут солидарную ответственность по своим обязательствам.

Другими словами, банк рассматривает гражданских супругов не как родственников, а как двух соинвесторов при покупке недвижимости, и, следовательно, если они разводятся, это никак не меняет их взаимоотношения с банком.

«Банк имеет право обратиться с требованием об исполнении обязательств по договору к любому из созаемщиков независимо от того, на кого оформлена собственность.

Если супруги после развода хотят продать или поменять квартиру, они должны сначала погасить кредит в полном объеме, снять обременение с квартиры — и после этого распоряжаться квартирой по своему усмотрению»,— рассказывает Вячеслав Шаламов.

Если же кредит был взят в период официально зарегистрированного брака и брачный контракт не был составлен, то после развода, по словам гендиректора компании «АТТА Ипотека» Александра Черняка, бывшие супруги продолжают выплаты по кредиту — каждый в рамках своей доли в недвижимости. «Тем не менее суд может предъявить претензию по невыплате процентов по кредиту к любому из супругов»,— предупреждает он.

При этом независимо от того, из чьих доходов выплачивается кредит, как ответственность, так и собственность в этом случае совместная. Однако если один из супругов не хочет быть созаемщиком и нести ответственность по ипотечному кредиту, то супруги должны заключить брачный контракт.

«В нем прописываются условия по приобретению конкретной квартиры с использованием ипотечного кредита, собственником которой будет только заемщик.

Второй из супругов в этом случае созаемщиком являться не будет, то есть не будет нести ответственность за данный кредит, и, соответственно, никакого отношения к этой квартире иметь не будет»,— предупреждает Татьяна Андреева.

Правда, супруги могут оформить недвижимость по-разному. От способа оформления будет зависеть как доля их собственности в недвижимости, так и часть ответственности. Как и в гражданском браке, официальные супруги могут оформить квартиру в совместную собственность, в частную собственность одного из супругов или долевую собственность (по 1/2, 1/3 или 2/3 доли и т. п.).

Если супруги оформляют квартиру в совместную собственность, то в случае развода квартира будет являться совместно нажитым имуществом со всеми вытекающими правами на нее обоих. «Если супруги желают оформить долевую собственность, то заключается брачный контракт (договор), в котором все важные моменты, касающиеся долей имущества, прописаны»,— говорит Татьяна Андреева.

Никакой дискриминации здесь нет, просто в большинстве банковских договоров есть ограничение: вернуть кредит нужно до наступления пенсионного возраста заемщика. Для женщин это 55 лет, для мужчин — 60 лет.

Поэтому, хотя сегодня заявленные сроки ипотечного кредитования доходят у некоторых банков до 30 лет, на деле 35-летний мужчина может взять кредит на 25 лет, а женщина — только на 20 лет. И чем старше становится заемщик, тем, соответственно, короче максимальный срок его кредитования.

Конечно, есть и исключения. Например, МДМ-банк продлевает кредитную жизнь заемщикам до 65 лет для мужчин и до 60 лет для женщин. «Если вы женщина и вам 45, максимальный срок кредита для вас — 14 лет»,— говорит Елена Бушнякова.

А в Собинбанке для ипотечных клиентов не делают половых различий. «Минимальный и максимальный возраст заемщиков — от 18 до 65 лет. Соответственно, пороговый возраст, при котором клиент может взять ипотеку на максимальный срок (на 25 лет),— 40 лет»,— рассказывает начальник управления департамента розничного бизнеса Собинбанка Сергей Костюков.

По наблюдению Вячеслава Шаламова, в последнее время у банков наметилась тенденция к увеличению возраста, до достижения которого необходимо вернуть кредит, до 65-75 лет. Однако важно помнить: если один из созаемщиков старше другого, то максимальный срок кредита будет рассчитываться исходя из возраста самого пожилого из заемщиков.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/745294

Мдм банк — отзывы о банке и заявка на кредит

МДМ банк, известный также под названием «Московский Деловой Мир» был создан в 1993 году. Первоначально банк назывался «Финансово-кредитная компания», учредителем являлся Андрей Мельниченко. До 1999 года банк являлся одним из крупнейших российских банков – операторов и импортёров валюты.

После кризиса 1998 года «Московский Деловой Мир» значительно укрепил своё положение в финансовом мире, во многом благодаря поддержке финансиста Александра Мамута, активно лоббировавшего интересы МДМ банка.

Стали более прочными политические и экономические связи банка, увеличилось количество операций с крупными клиентами.

С 2000 года банк проводит политику создания активов в финансовом и промышленном секторе экономики. К наиболее крупным активам банка относятся: угольно-энергетическая компания «СУЭК», трубно-металлургическая «ТМК», минерально-химическая «Еврохим».

В настоящее время МДМ банк является одним из лидеров сферы корпоративного и инвестиционного банкинга, предлагает широчайший спектр финансовых услуг и операций. Предлагаемые банком услуги стабильно отличаются высоким качеством и удобством и гибкостью условий их предоставления.

В банке великолепно налажена эффективная система управления и организации бизнеса, сотрудники банка являются профессионалами своего дела.

По величине активов-нетто МДМ банк занимает 13 место в рейтинге российских банков (303 172 654 тыс. рублей).

С 2003 года МДМ банк проводит активную политику ипотечного кредитования населения для приобретения домов, квартир и других видов недвижимости и их последующего ремонта.

Плюсами кредитных программ МДМ банка являются:

• возможность получения кредита как в рублях, так и в иностранной валюте (евро, доллары США);
• увеличенные сроки кредитования (до 20 — 25 лет);
• для получателя кредита — возможность быть зарегистрированным на территории РФ в любой форме

МДМ банк предлагает потребителю следующие программы:

Выдаётся в рублях, евро и долларах США. Процентная ставка по кредиту составляет: в рублях — от 10,60% до 13.00%; в евро — от 10,25% до 11.50%. Срок кредита: от 3 до 25 лет. Минимальная сумма кредита — 5 000 долларов.

Для получения данного кредита собственные средства заёмщика должны составлять не меньше 15% от стоимости приобретаемой недвижимости в случае покупки жилья на первичном рынке, и не меньше 10% от стоимости объекта недвижимости в случае покупки его на вторичном рынке. Обеспечением кредита является приобретаемое жильё (в виде его залога).

Наличие поручителей возможно. Кредит выдаётся следующим категориям граждан: лицам старше 21 года и моложе 65 лет, имеющим трудовой стаж не меньше года и более 4 месяцев на последнем месте работы, при наличии Трудовой книжки и урегулированных отношениях с Вооружёнными Силами РФ.

Также потребуется: справка из налоговых органов о сумме дохода и величине налоговых отчислений, и написанная в свободной форме справка с места работы. Доход клиента должен быть не меньше 350 долларов в месяц.

Кредит на приобретение коттеджей, домов и блоков в пентхаузах на первичном и вторичном рынках жилья. Выдаётся в рублях и в иностранной валюте (евро, доллары США). Процентная ставка кредита составляет: в рублях — от 11,50% до 13.50%, в валюте — от 10,75% до 12.00%. Минимальная сумма кредита —  10 000 долларов США.

Источник: https://rfinansist.ru/banks/allbanks/mdm-bank.html

Ипотека МДМ Банка в 2020 — условия, отзывы

В банке МДМ возможно оформление не только для лиц, которые имеют официальный подтвержденный доход, но и всем тем, кто хотя бы косвенно сможет  подтвердить свою платежеспособность. Это открывает возможности по приобретению жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке и вызывает интерес у многих граждан, задумывающихся над жилищным вопросом.

О кредиторе

МДМ — это банк, основанный в 1990 году, который по праву считается одним из крупнейших учреждений, работающих на российском рынке по объему активов и размерам уставного капитала. Здесь можно получить широчайший спектр услуг. характерных для подобных финансовых учреждений, включая корпоративные программы и обслуживание частных лиц, а также лизинговые  и инвестиционные программы.

Банк проводит обслуживание как физического клиентского сектора, так и субъектов малого и среднего бизнеса. Последняя генеральная банковская лицензия ЦБ РФ, дающая право проведения банковских операций № 323, была получена  03.04.2015 г.

Согласно кредитным рейтингам банка, полученным от международного рейтингового агентства Standard & Poor’s,   уровень оценок по нескольким показателям выше, чем у сопоставимых конкурирующих с ним финансовых организаций.

Кредиты на приобретение жилья выдаются на следующих условиях:

• только для граждан РФ;
• возрастной диапазон 22 года-65 лет;
• наличие дохода, достаточного для проживания после всех выплат. включая планирующиеся выплаты по ипотеке.

Расчет суммы кредита производится исходя из платежеспособности клиента.

Ниже представлены четыре тарифа ипотечного кредитования, предлагаемых в МДМ Банке.

Каждый из них полностью может удовлетворить запросы клиентов, планирующих решить свой жилищный вопрос:

Ипотечный кредит «Классический» от МДМ

Данный вид кредита предлагает возможность кредитования на сумму до 8 млн руб  и предполагает срок погашения до 20 лет (или 240 месяцев). От суммы первоначального взноса (минимум 30%) зависит планируемый срок погашения ссуды, формируется кредитная ставка в диапазоне от 12,25% до 12,75% годовых. Также за заемщиком остается право самостоятельно решить, оформлять ли страхование жизни и здоровья, но в случае отказа от полиса базовая процентная ставка будет повышена на 0,7%.

Ипотечный кредит по тарифу «Крона»

Это партнерская программа и предназначена она исключительно для желающих купить жилую недвижимость в поселке «Крона Вилладж» в Московской области. Максимальная сумма кредита не ограничена, однако минимально допустимая сумма возможная в размере 1,5 млн руб. Сумма первоначального взноса по данному тарифу снижена (минимальный взнос 15%), годовые процентные ставки плавающие и зависят от первоначального взноса:

• ставка рефинансирования плюс 2% при первом взносе 15-20%;
• ключевая ставка плюс 0,9% при первом взносе от 20%

Не взимаются комиссии за оформление и обслуживание кредита. Ипотечный кредит «Новостройка»Предоставляет возможность купить квартиру на этапе строительства по выгодным условиям. Возможно получение суммы до 8 млн руб. на срок до 20 лет (240 месяцев). Ставка рассчитывается в соотношении с первым взносом (минимально возможно внесение 30% от общей стоимости квартиры) и до регистрации права собственности на приобретенное жилье находиться в диапазоне от 13,25% до 13,75% годовых.
После регистрации собственности тариф снижается, но имеет более сложную базу расчета. Границы ставки на данных условиях от 7,9% до 12,9% в год. Не взимаются комиссии за выдачу и обслуживание кредита Кредит от Банка МДМ «Улучшение жилищных условий» Это дополнительная программа позволяет получить кредит в Банке МДМ на покупку новой жилой недвижимости при условии, что в качестве погашения (частичного или полного) долга будет внесена сумма, полученная после реализации старой недвижимости.
Возможно получение кредита без уплаты первоначального взноса на сумму до 30 млн руб на срок до 20лет. Действует ставка 10% -15%  годовых и ее размер зависит от срока, который пройдет с момента получения кредита до того как будут внесены денежные средства, вырученные от продажи имеющейся недвижимости

Требования к заемщикам

Банк МДМ предлагает свои услуги по ипотечному кредитованию гражданам Российской Федерации, чей возраст составляет не менее 22 и не более 65 лет —  максимально допустимый возраст на момент погашения кредитной задолженности по ипотеке.

Регион проживания и регистрации заемщика должны совпадать с субъектом РФ, в котором  располагается офис банка, где рассматривается заявка по ипотеке. Также обязательно  наличие не менее трех телефонных номеров, включая рабочий номер, мобильный номер и стационарный номер.

Про ипотеку под залог имеющейся недвижимости читайте здесь.

Если ипотека оформлена в этом банке в период до 2015 года, то продать ее возможно только при  уведомлении и согласии МДМ банка. Такие операции как обмен и дарение при наличии ипотеки МДМ банка не возможны, только продажа.

Возможны два варианта развития событий:

1. При первом варианте, в случае покупки недвижимости. находящейся в ипотеке у МДМ банка, заключают новый кредитный договор с покупателем этой недвижимости, и уже новый ее владелец погашает остаток задолженности по ипотеке. При этом возможно сохранение или смягчение кредитных условий.
2. При втором варианте у покупателя имеются средства для того, чтобы полностью погасить ипотеку. Он передает их в банк, который в данном случае выполняет роль посредника. После этого происходит уступка продавцом права выкупа закладной. Это право отходит к покупателю. А банк в свою очередь погашает остаток задолженности из его средств. Сразу после оплаты документы на недвижимость передаются покупателю, и он может начать оформление  права собственности.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки составляется запрос на сайте банка или непосредственно в отделении.

Делать это нужно подготовив следующий пакет документов:

• копия паспорта;
• копия трудовой книжки;
• справка по форме НДФЛ-2;
• свидетельство о браке и копию паспорта супруга /супруги.

Рефинансирование

Рефинансирование от МДМ банка —  это возможность покрыть часть основного долга в банке, в котором оформлена ипотека, средствами, полученными в банке МДМ.

Представлена возможность выплачивать остаток долга на более выгодных условиях  с максимальной ставкой в 12,5% годовых. Реструктуризация в Банке МДМ не предусматривает каких-либо комиссий. Также возможно досрочное погашение займа.

Для оформления реструктуризации действуют те же правила, что и при оформлении получения ипотеки. Заявка подается или непосредственно в одном из отделений банка или на его сайте.

Плюсы и минусы

Несомненный плюс ипотечного кредитования в МБМ Банке – это широкий выбор программ кредитования, предлагаемый банком для своих клиентов. Все виды ипотечных продуктов имеют высокую конкурентоспособность. Стоит заметить, что в МДМ действуют ставки выше среднерыночных, в случае если вы приобретаете недвижимость не на первичном рынке жилья.

К плюсам также следует отнести возможность оформления рефинансирования по займам, полученным на менее выгодных условиях в другом банке. Также отмечается развитая сеть отделений по всей территории России, что представляет определенный комфорт при совершении расчетных операций клиентами банка.

Небольшой минус – то, что, не смотря на указанный срок рассмотрения заявки в 5 рабочих дней, иногда ожидание может быть несколько более длительным и бывает, что решение об отказе приходит в последний день. Также после одобрения может случиться так, что банк известит вас об изменении условий, на которых банк готов оформить ипотеку.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-mdm-banka/

Карты Бинбанка и МДМ-банка. Что с ними станет?

Клиентов, владеющих пластиковыми картами Бинбанк и МДМ-банк в конце 2019 года ждет неприятный сюрприз. Конвертация тарифов и принудительное их изменение.

Айтишники Открытия готовят «подарок»

Клиенты банков Бинбанк и МДМ-банк будут переведены  на тарифы банка Открытие, который присоединил к себе эти банки. Об этом сообщил начальник управления кредитных карт банка Федора Портных.

При этом конкретных сроков не называется. Сообщается, что принудительный (да, именно такой!) перевод клиентов будет происходить втечение 2019 и 2020 годов. Всё будет зависеть от того, насколько быстро IT-отделы Открытия смогут завершить процесс объединения информационных платформ обоих банков.

Сообщается, что в один «прекрасный» момент бывшие клиенты указанных банков обнаружат, что у них теперь новые тарифы. Естественно, что их об этом предупредят заранее. Но отказаться от такого перехода будет нельзя.

Новые тарифы, как правило, будут менее выгодными, так как до момента присоедения в Бинбанке, в частности, действовали более интересные программы по пластиковым картам, чем в Открытии. Но теперь все они потеряют всякий смысл.

Надо ли будет заменять карты Бинбанка и МДМ?

Процесс замены карт был бы слишком накладным для банка Открытие. Как по пластику, так и по накладным расходам, связанным с организационными вопросами. Поэтому особенностью этой конвертации будет процесс перехода без физической замены карт. То есть карты останутся на руках, но тарифы Открытия будут действовать уже новые.

Для тех, кто обратится в Открытие с просьбой перевыпустить карту уже с новыми логотипами, будет предложено заплатить тариф, как за открытие новой карты (какая тавтология!). Сейчас он составляет сумму порядка 500 рублей.

Клиентов «старого» Открытия тоже ждет сюрприз с пластиковыми картами

Внутри одного банка действуют не только несколько информационных систем, доставшихся «в наследство» от присоединенных банков — Бинбанка и МДМ-банка. И соответственно несколько вариантов инфраструктуры пластиковых карт. Но и карточные продукты самого банка «Открытие», выданные до момента начала его санации.

Чтобы ликвидировать такой разнобой, принято решение об унификации тарифов и таких карт. При этом в 2020 году клиенты банка «Открытие», получившие карту еще до санации, тоже автоматически будут переведены на новые тарифы.

Что будет с бонусами по картам?

В отношении клиентов Бинбанка и МДМ-банка нет никакой ясности — будут ли учитываться накопленные по картам бонусы при переводе на новый тариф. Никаких четких и однозначных заявлений со стороны банкиров по этому поводу не сделано. Есть подозрение, что никаких бонусов перенесено не будет.

Тем, кто открыл карту в «старом» Открытии, повезет больше — банкиры решили конвертировать бонусные счета владельцев карт в денежные, перечислив бонусы по курсу 1 бонус = 1 рубль на текущие счета владельцев карт. Таким образом программа лояльности не будет аннулирована бесследно.

Источник: https://krbank.ru/binbank-mdm/