Ипотека Металлинвестбанка в 2020 году: условия, отзывы

На сегодняшний день ипотека в Металлинвестбанке выдается по нескольким выгодным кредитным программам.

В числе основных клиентов банка — не только крупные металлургические предприятия и компании смежных отраслей промышленности, но и частные физические лица, среди которых много молодых семей.

Размер первого взноса по стандартной ипотеке — это 10 % от стоимости жилья. Далеко не для всех кредитополучателей это посильная сумма. По неофициальной статистике, для большинства семей «нулевая ипотека» является единственным шансом приобрести жилье.

С недавнего времени ипотека без первоначального взноса в Металлинвестбанке стала еще выгоднее — ставки по этому банковскому продукту максимально снижены и являются едва ли не самыми низкими по стране.

Металлинвестбанк выдает жилищные кредиты на покупку недвижимости без первого взноса и на первичном, и на вторичном рынке жилья.

Примечательно то, что процентная ставка может быть еще дополнительно уменьшена в рамках Программы лояльности для партнеров Банка, не являющихся кредитными учреждениями, суть которой заключается в привлечении новых клиентов.

Условия получения ипотеки без первоначального взноса

Получить ипотеку без первого взноса можно под залог имеющейся в собственности недвижимости. Залогом может быть и другое равноценное имущество, стоимость которого со временем не изменится.

Особенностью получения ипотеки без первоначального взноса является то, что сумма кредита будет на 30-40 % меньше рыночной стоимости залогового объекта.

Металлинвестбанк предлагает еще один банковский продукт без первого взноса. Можно купить недвижимость по более низкой стоимости, чем ее реальная оценка на рынке. А разница между фактической и неофициальной ценой и будет равна первоначальному взносу.

Чтобы осуществить этот план, потребуется найти собственника, который согласиться продать жилье по заведомо низкой цене. Это люди, которым срочно требуется оформить сделку с недвижимостью (из-за выезда за границу или по другим личным обстоятельствам).

Особенности и ограничения

Для оформления ипотеки без первоначального взноса Металлинвестбанк в обязательном порядке потребует от вас оформление нескольких страховок:

• страхование жизни и здоровья кредитополучателя;
• страхование залоговой недвижимости от несчастных случаев;
• страхование права собственности.

Существуют еще некоторые ограничения по ипотеке без первоначального взноса по географическому признаку. В ипотеке может быть отказано, если объект недвижимости приобретается в одном из городов списка. В банке вам об этом расскажут.

Еще ограничения касаются суммы: в Москве более дорогая ипотека, в других городах — менее.

Ипотечные программы банка

Варианты залога также подбираются с учетом возможностей кредитополучателя. Получение ипотеки возможно под залог имеющейся недвижимости или той, которая покупается в рамках ипотечной программы.

В первом случае потребуется подтверждение экспертной оценки залогового жилья. Банк примет заключение комиссии, состоящей из специалистов компании-партнера.

Второй вариант — более привлекательный для заемщика, так как без промедления решает жилищный вопрос, а параметры кредитования обычно более гибкие и удобные.

Банковские ипотечные продукты

Металлинвестбанк предлагает несколько ипотечных программ:

1. Новые возможности. Вид кредитования под залог имеющейся в собственности недвижимости.
2. Ипотека по процентной ставке. Покупка готового или строящегося жилья, в том числе апартаментов.
3. Коммерческая ипотека. Приобретение нежилой недвижимости.
4. Ипотечный заем на покупку готового жилья от 1 до 25 лет.
5. Ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья. Заем предоставляется для покупки строящегося жилья в объектах, аккредитованных Металлинвестбанком.
6. Ипотека на приобретение загородной недвижимости.
7. Ипотечный кредит на ремонт под залог недвижимости.
8. Рефинансирование ипотеки в Металлинвестбанке. Погашение основного долга по действующему кредиту, предоставленному другим банком, под залог этой недвижимости.

Условия получения ипотеки в 2019 году

Ипотека может быть оформлена с первоначальным взносом или без него. В обоих вариантах банк рассматривает только ликвидные помещения.

Процентная ставка будет зависеть от следующих факторов:

• финансового благосостояния кредитополучателя;
• наличия гарантийного депозита;
• рыночной стоимости жилья.

Металлинвестбанк выдает кредиты в городе, в котором расположено его региональное отделение или в рядом находящемся населенном пункте.Сроки кредитования подбираются с учетом возможностей клиента — от 1 до 25 лет.

Требования к заемщикам

Руководство Металлинвестбанка выдвигает ряд условий для оформления ипотеки:

• Минимальный возраст заемщика на момент обращения не должен быть менее 18 лет. Максимальный возраст, при котором заемщик должен будет погасить кредит, — 65 лет. Обращение в банк также имеет значение: для женщин — до наступления 55 лет, для мужчин — до 60 лет.
• Заемщиками могут выступать граждане Российской Федерации без судимости или судимость которых снята или погашена.
• Общий трудовой стаж должен превышать 1 год, а трудовой стаж на последнем рабочем месте — 4 месяца.
• Для любого банка имеет значение финансовая стабильность кредитополучателя. Ее следует подтвердить документально: это могут быть справки по формам 2НДФЛ, 3 НДФЛ, образцам банка, управленческая отчетность.
• Заемщиками могут быть наемные рабочие, предприниматели. Система налогообложения у владельцев бизнеса общей, упрощенной или в виде единого налога на вмененный доход, при этом «возраст» бизнеса должен быть не менее 2 лет.
• Если в банке вам отказали по причине недостаточного дохода, вы можете привлечь поручителей, получающих хорошую заработную плату. Разрешено участие до 4 созаемщиков. Они могут иметь следующую степень родства: родители, супруги, дети, достигшие 18 лет, братья/сестры, гражданские супруги.

Условия для поручителей будут те же, что и для кредитополучателя.

Какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в Металлинвестбанке?

Перед тем, как взять долгосрочный жилищный кредит, следует убедиться в том, что всех ваших доходов хватит для погашения ежемесячных платежей. В этом вам помогут разобраться специалисты Контакт-Центра. Если финансовое положение у вас стабильно, значит, можно начать собирать документы.

Ипотека может выдаваться при минимуме документов. Однако какой бы банковский продукт вы не выбрали, всегда требуется паспорт, причем с обязательным гражданством РФ и отметкой о регистрации, и второй документ, подтверждающий личность.

Это могут быть водительские права, служебное удостоверение, военный билет, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, удостоверение военного.

Кредитополучателю предстоит заполнить заявку-анкету и откровенно ответить на все вопросы в ней.

Помимо указанных документов, нужно будет подготовить еще:

• Справка с места работы, подтверждающая вашу трудовую занятость и ваши доходы (форма 2НДФЛ или образец банка).
• Документы, подтверждающие права собственности на залоговую недвижимость.
• Квитанция или оригинал чека об оплате первоначального взноса, если кредитная программа берется с обязательным первым взносом.
• Свидетельство о браке и рождении детей — если заемщик участвует в программе молодых семей.
• Если будут предусмотрены поручители, следует документами подтвердить родство с ними — это могут быть свидетельства о рождении, регистрации брака, перемене фамилии.

Пакет документов может изменяться по усмотрению кредитного учреждения.

Все документы будут тщательно проверены службой безопасности банка, также будет направлен запрос в бюро кредитных историй. Ипотека с плохой кредитной историей выдаваться не будет. Имейте это ввиду.

Всех без исключения волнует вопрос, сколько рассматривается заявка на ипотеку в Металлинвестбанке. Предварительный ответ вам будет в дан в течение 2-5 дней. Однако в некоторых случаях банку требуется больше времени для проверки документов — до 1 месяца.

Как уменьшить процент по ипотеке?

Все же жилищный заем предполагает долгосрочные отношения с банком, и суммы по кредиту выдаются немалые. Поэтому заемщики обычно стремятся к понижению процентных ставок.

Металлинвестбанк идет навстречу своим клиентам и предлагает довольно гибкие условия по влиянию на процентные ставки.

Если вы хотите платить меньше в процессе оформления кредита на жилье, соблюдайте следующие правила:

• предоставьте максимальное количество документов, обратите внимание на справки о доходах. Банк не должен сомневаться в вашем финансовом успехе. Учитываться будет кредитная история, открытый в банке счет, депозит или вклад;
• банк-эмитент зарплатной карты охотнее пойдет на выдачу ипотеки, а сотрудники Металлинвестбанка могут получать преференции;
• оформление страховки будет хорошим бонусом к вашему пакету документов.

Реструктуризация ипотеки

В Металлинвестбанке есть возможность реструктуризовать большое заем. Если организовать это мероприятие на первом этапе выплат, это будет очень выгодно для вас.

Реструктуризация действует только на кредиты, взятые в других банках. Металлинвестбанк «поглощает» задолженность клиента в других кредитных учреждениях.

Недостаток этой процедуры заключается в том, что все этапы оформления придется пройти вновь. Если все получится, сумма ежемесячных платежей существенно сократится. Чтобы запустить реструктуризацию, соберите все необходимые документы.

Также будьте готовы к некоторым издержкам:

• затраты на комиссию по оценке недвижимости;
• оплата снятия обременения в одном банке и его наложение в другом;
• страховые полисы.

Расходы будет нести кредитополучатель. Поэтому высчитайте все риски. Обычно сделка считается выгодной, если речь идет как минимум о 2-х процентах.

Рефинансирование и другие способы снизить процентную ставку по ипотеке

При рождении детей уровень доходов семьи понижается — это подтверждается справкой о доходах 2НДФЛ.

К другим способам снизить процентную ставку относятся:

• сокращение срока кредитования — размер переплаты значительно уменьшится;
• выплата максимального первоначального взноса —убедившись в финансовой стабильности клиента, банк снизит процентную ставку;
• имущественный налоговый вычет.

Льготы, влияющие на размер процентной ставки

Если один из супругов в возрасте до 35 лет претендует или получил ипотеку, это дает ему право участвовать в программе молодых семей.

В этой возможности возникает множество преимуществ:

• снижение процентной ставки;
• возможность привлечения близких родственников поручителями;
• существенно сниженная сумма первого взноса;
• получение отсрочки по выплате основного долга до трех лет.

Работники бюджетной сферы, многодетные и малообеспеченные семьи относятся к особой категории граждан. Они могут рассчитывать на индивидуальные условия.

Заключение

Однако к оформлению займа следует отнестись максимально ответственно. Перед непосредственным обращением в банк следует хорошо изучить условия получения ипотеки, возможные комиссии и дополнительные платежи, требования, предъявляемые к заемщику, рассчитать проценты по кредиту и использовать для этого ипотечный калькулятор.

• Семьям, участвующим в федеральной программе «Материнский капитал» требуется узнать, примет ли банк программные средства в качестве первоначального взноса.
• Рассчитайте примерную переплату по кредиту: она будет зависеть от установленного процента по конкретной ипотеке, размера первого взноса, срока займа и других параметров.
• Высчитайте размер ежемесячного платежа при аннуитетной, дифференцированной системе погашения: это даст вам представление об уровне предельнойкредитной нагрузки.
• Важно помнить, что расчет суммы жилищного займа, процентной ставки, графика ежемесячных платежей, переплат и прочих составляющих, проведенный до подачи документов в банк, носит предварительный характер.

Все эти пункты могут меняться на последующих этапах сделки. Только изучив все условия и утвердившись в своем выборе, приступайте к заполнению заявки на получение жилищного кредита.

Также следите за акциями по ипотеке и специальными предложениями банка. Ипотека Металлинвестбанка поможет реализовать вашу мечту!

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-metallinvestbanke/

Ипотека в Металлинвестбанке: условия, ставки, калькулятор, отзывы

В статье разберем процентные ставки по ипотеке и условия рефинансирования в Металлинвестбанке. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список необходимых документов для банка и собрали отзывы его клиентов.

Металлинвестбанк предлагает ипотеку под залог приобретаемой недвижимости или кредиты на покупку жилья с залогом имеющей недвижимости без первоначального взноса.

Оформление страховки на жилье от рисков утраты и повреждения является обязательным. А по желанию можно заключить договор страхования жизни и титульное страхование на случай утраты права собственности на квартиру. При отказе от личного страхования процентная ставка по кредиту увеличится на 1%.

Программы и процентные ставки

Название программы	Сумма	Первоначальный взнос	Ставка
На готовое жилье	до 25 млн руб. в Москве и Московской области, до 12 млн руб. — в остальных регионах	от 10%	от 10,4%
На строящееся жилье
На загородную недвижимость	от 30%	от 13%
Ипотечный кредит 9,2%	от 10%	от 9,2%
На приобретение апартаментов	до 10 млн руб. в Москве и области, до 5 млн руб. — в других регионах	от 10%	от 11%
ДОМ.РФ	до 20 млн руб. в МСК и Московской обл., до 10 млн руб — в других субъектах РФ	от 10 — 20%	от 8,75%
Рефинансирование	до 25 млн руб. — для Москвы и области, до 10 млн руб. — для других регионов	не применимо	от 10%
Под залог имеющейся недвижимости (на покупку жилья)	от 13,5%

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте Металлинвестбанка есть ипотечный калькулятор, с помощью которого можно рассчитать сумму ежемесячного платежа и примерную ставку по кредиту.

Для расчета нужно указать:

• ипотечный продукт;
• стоимость жилья;
• сумму первого взноса;
• желаемый срок ипотеки;
• доход и ежемесячные расходы.

Все данные, полученные через калькулятор, являются примерными. Точный расчет можно получить у специалистов в отделении или обратившись по телефону контактного центра Металлинвестбанка.

Пример. При оформлении квартиры стоимостью 3,5 млн руб. в ипотеку на 15 лет с первым взносом в 1 млн руб. ежемесячно нужно вносить 30 407 р., а ставка по кредиту составит 12,25%.

Узнать предварительное решение по ипотеке можно, отправив онлайн-заявку с сайта Металлинвестбанка.

Для этого потребуется указать:

• тип и вид недвижимости;
• примерную стоимость недвижимости и сумму первого взноса;
• желаемый срок ипотеки;
• семейное положение и социальный статус;
• размер дохода;
• Ф.И.О.;
• контакты;
• офис для оформления ипотеки, дату и удобное время для связи.

Далее нужно отправить анкету на рассмотрение. Сотрудники Металлинвестбанка свяжутся с вами, чтобы записать на удобное время встречи в отделении.

Получив одобрение по ипотеке, можно начинать поиски объекта недвижимости.

Жилье потребуется оценить у независимого эксперта, услуги которого нужно оплатить за свой счет.

Готовый отчет об оценке передается в Металлинвестбанк. После этого можно отправляться с продавцом в Росреестр и регистрировать право собственности на недвижимость.

Требования к заемщику и поручителю

Для получения одобрения по заявке заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

• Гражданство России.
• Минимальный возраст — 18 лет.
• Максимальный возраст для женщин — 55 лет, для мужчин — 60 лет, но не более 65 лет на дату планируемого погашения ипотеки.
• Стаж у текущего работодателя — от 4 месяцев, а общий — от года.
• Постоянная или временная прописка в любом населенном пункте РФ.

Список необходимых документов

Для оформления ипотеки понадобится паспорт, копия трудовой книжки и справка о доходах.

Иногда при подаче заявки могут запросить:

• документы о семейном положении (свидетельства о браке, брачный договор);
• дипломы об образовании;
• документы, подтверждающие собственность на машину, недвижимость.

Кулагин Георгий:

Федосеев Валерий:

Гущина Людмила:

«Наша семья совсем недавно смогла приобрести квартиру благодаря ипотеке Металлинвестбанка. Заявки я подавала сразу в 3 банка.

Но именно Металлинвестбанк откликнулся первым и предложил оптимальные условия с учетом моих пожеланий. На сделку вышли буквально за неделю, т. к. квартиру мы подобрали заранее.

Очень удобно, что за каждым ипотечником закреплен персональный менеджер — всегда знаешь, кому задавать вопросы».

Кузнецов Егор:

«Я уже несколько лет являюсь клиентом Металлинвестбанка, и мне нравится обслуживание в нем. Когда решил купить квартиру, сразу обратился сюда. К счастью, застройщик был аккредитован, и все оформление происходило очень быстро. На всех этапах менеджер мне подсказывал, как получить оптимальные условия и не попасть на лишнюю переплату, и я благодарен ей за это».

Источник: https://kredit-online.ru/usloviya-ipoteki/ipoteka-v-metallinvestbanke.html

Ипотечный калькулятор Металлинвестбанк — рассчитать сумму ипотеки онлайн

Ипотечный калькулятор Металлинвестбанк позволяет рассчитать сумму ипотеки для физических лиц по данным на 2019 год. Если хотите выбрать самое выгодное предложение ипотеки, купить квартиру в новостройке или другую жилую недвижимость с минимальной переплатой, то обязательно используйте калькулятор.

Металлинвестбанк — хорошо развитый банк, который занимает лидирующие позиции в финансовом секторе РФ. Ключевые направления деятельности — потребительское кредитование, обслуживание корпоративных счетов, ипотечное кредитование, привлечение вкладов физических лиц. Низкие проценты на ипотечный кредит делают этот банк популярным среди заемщиков, которые хотят приобрести собственное жилье.

На сегодняшний день Металлинвестбанк предлагает 9 программ ипотечного кредитования.

Наш онлайн калькулятор ипотеки Металлинвестбанк в автоматическом режиме поможет определить:

• Максимальный размер ипотечного займа
• Размер ежемесячных платежей
• Сумму начисленных процентов по ипотеке за каждый месяц
• Размер общей переплаты в денежном эквиваленте
• Размер общей переплаты в процентах
• Общую сумму выплат по ипотеке за весь период
• Возможность досрочного погашения

Используя эту информацию можно получить полное представление о выбранной ипотечной программе, оценить свои возможности в погашении кредита и выплате долговых отчислений, принять решение о целесообразности оформления ипотеки.

Потенциальным заемщикам (в том числе работникам бюджетной сферы и военнослужащим) Металлинвестбанк предоставляет следующие возможности для получения ипотечного кредита:

• С первоначальным взносом
• С поручителем
• С подтверждением дохода
• Без первоначального взноса (взнос 0%)
• Без поручителей
• Без справок о доходах с места работы
• Персональные условия (молодым специалистам или молодым семьям)

При оформлении кредита банк может предложить два варианта выплаты долга: посредством аннуитетных платежей или дифференцированных платежей. Ипотечный калькулятор Металлинвестбанк рассчитывает именно аннуитетные платежи, так как именно они пользуются наибольшим спросом у населения.

Калькулятор это действительно удобный и современный способ расчета всех параметров ипотеки в режиме онлайн. Для точного расчета окончательно определитесь с типом недвижимости.

Ипотечный кредит в Металлинвестбанк можно получить :

• На участок земли под индивидуальную застройку
• На вторичное жилье
• На новостройку
• На возведение частного дома

Уже в отделении банка обязательно спросите у банковского сотрудника, можно ли оформить ипотеку с досрочным погашением в Металлинвестбанк, с государственной поддержкой или материнским капиталом. Также напомним, если у заемщика открыта зарплатная карта в банке, это значительно улучшит условия кредитования.

Источник: http://kreditnyi-calculyator.ru/ipoteka/metallinvestbank-ipoteka/

Ипотека в Металлинвестбанке – условия в 2019 году

Ипотека представляет собой долгосрочную ссуду, выдаваемую частным лицам для покупки недвижимости. Это могут быть не только дома, коттеджи, квартиры, но и земельные участки. В последнее время практикуется выдача займа на ремонт.

С 1993 года на рынке кредитных услуг положительно зарекомендовал себя Металлинвестбанк, представляющий разветвлённую сеть филиалов в крупных городах и населённых пунктах Российской Федерации. Это Москва, Московская область, Белгород, Новосибирск, Выкса, Пермь, Нижний Новгород, Воронеж, Владимир.

Для клиентов, желающих улучшить жилищные условия, банк предлагает 7 эффективно действующих программ.

Программы ипотечного кредитования

Кредитные продукты помогают получить займы на покупку:

• Строящегося жилья;
• Готовых жилых объектов;
• Загородной недвижимости;
• Апартаментов;
• Жилья в формате ДОМ.РФ.

Металлинвестбанк проводит рефинансирование ранее взятых ссуд, действует практика получения кредита под залог недвижимости.

Особенности региональных программ представлены следующей таблицей:

N/N	Вид программы	Начальный взнос(в % от цены жилья)	Сумма ипотеки (миллионы рублей)	Срок погашения (в годах)
1.	Новостройки	от 10	Не более 12,0	Менее 20
2.	Вторичка	От 10	От 0,250 до 12,0	От 1-20
3.	Загородное жильё	От 30	Не более 25,0	До 25
4.	Апартаменты	От 10	До 5,0	1-25
5.	ДОМ.РФ	От 20	0.5 – 10,0	До 30
6.	Рефинансирование	От 10	10,0	1-15
7.	Покупка жилья под залог недвижимости	Нет	0,250 до 25,0	1-15
8.	На ремонт под залог жилья	Нет	До 3,0	1-15

Проводится акция получения кредита без первоначального взноса. Она была успешно проведена в 2018 году,планируется в 2019 году. Подробности можно узнать на сайте кредитора.

Приведённые в таблице процентные ставки служат базой, которая может быть снижена или повышена.

Действующие скидки, надбавки

С целью привлечения заёмщиков Металлинвестбанк применяет опции, дающие скидки:

N/N	Вид опции	Особые условия получения скидки	Скидка
1.	S	Оплата 1% от суммы ипотеки	0,5 пунктов
2.	M	Внесение аванса в 2,5% от займа	1,0 пункт
3.	XL	Первоначальный взнос – 4% от величины сделки	1,5 пункта

Заёмщику сделки под залог недвижимости может быть предложена льготная опция “Твои условия”.

Кроме вышеперечисленных скидок, применяется система повышения процентных ставок:

N/N	Условия, при которых используются надбавки	Величина надбавок
1.	Отказ клиента от страхования здоровья, жизни по любым программам кроме ссуды на ремонт под залог жилья.	+1,0 пункт
2.	Отказ от личной страховки при получении кредита по программе “Ремонт недвижимости “.	+ 5,0 пунктов
3.	До момента снятия с заёмщика обременения на собственность. Применяется только при рефинансировании кредита.	+3,0%

Дополнительные аспекты некоторых программ

Получение кредита для покупки нового жилья допустимо только на объекты, аккредитованные банком. Для других требуется разрешение, которое можно получить после анализа деятельности застройщика.

Загородная недвижимость должна иметь:

1. Хорошее расположение;
2. Исправные подъездные пути;
3. Нормальное состояние коммуникаций.

Покупаемое жильё не может быть обременённым и незаконно перепланированным. Хозяин должен иметь права собственности на дом и земельный участок.

Заём на покупку апартаментов Металлинвестбанк выдаёт как на готовые объекты, так и находящиеся в стадии строительства. Первоначальный взнос банк может исключить при наличии совместной с застройщиком социальной программы.

Формат ДОМ.РФ предлагает заёмщикам 5 видов ипотеки:

• Военную;
• Под готовое жильё;
• Для новостроек;
• Под залог квартиры;
• Перефинансирования.

Бонусом является предоставление клиентам возможности погашения займа материнским капиталом. Существует опция лёгкой ипотеки. Она предусматривает покупку недвижимости путём оформления только двух документов.

Недвижимость, приобретённая с помощью ипотечного кредита, переходит в собственность покупателя, оставаясь банковским залогом до полного погашения заимствованных средств.

Металлинвестбанк предоставляет возможность клиентам переоформить ранее взятые кредиты на более выгодных условиях. Это не распространяется на заёмщиков:

1. Имеющих плохую кредитную историю;
2. С просрочкой платежей более 30 дней;
3. Ранее прошедших процедуру рефинансирования.

Ипотечный заём под залог недвижимости выдаётся в сумме, не превышающей 80% оценочной стоимости жилья. Аналогичные правила действуют и при кредитовании затрат на капитальный или текущий ремонт недвижимости.

Процентные ставки могут быть снижены для работников фирм – партнёров Металлинвестбанка.

Зная все нюансы, можно с помощью банковской программы посчитать во что обойдётся ипотека.

Учитывая, что на сайте Металлинвестбанка отсутствует наглядный калькулятор, рассчитать ипотеку можно, зайдя на портал любого банка. Для этого заполняется форма, в которой указаны:

• Сроки;
• Сумма ссуды;
• Начальный взнос;
• Процентная ставка;
• Дата выдачи.

Ставки Московского банка и его филиалов в Московской области отличаются от условий кредитования других регионов.

Каковы они в 2019 году

Условия выдачи ипотеки Московским отделением в текущем году отражены таблицей:

N/N	Вид программы	Годовая ставка в %	Величина первого взноса в % от общей суммы кредита
1.	Кредит на покупку строящегося жилья	10,4 10,612,5	Выше 20,0 15,0 – 20,010,0 – 14,99
2.	Ссуда для приобретения готового жилого объекта	10,4 10,612,5	Более 20,0 15,0 -20,010,0 – 14,99
3.	Ипотека для покупки загородной недвижимости	13,0 13,514,0	От 50,0 30,0 – 50,030,0
4.	Заём на покупку апартаментов	11,0 11,511,75	Выше 30,0 20,0 – 30,010,0 – 19,99
5.	Кредит в формате ДОМ.РФ	От 8,75	Особые условия.
6.	Ипотечное кредитование под залог недвижимости	13,5 – 14,0 14,5 – 15,0	Нет. Нет.
7.	Рефинансирование	10,0	При залоговом коэффициенте менее или равным 0,5. Когда коэффициент более 0,5.

Залоговый коэффициент представляет собой отношение суммы ипотеки к стоимости залога.

Кто имеет право на ипотеку

Её может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации, имеющий:

• Возраст до 65 лет;
• Постоянную или временную прописку;
• Полную дееспособность;
• Стаж не менее четырёх месяцев на последней работе. Общий – более года;
• Заработную плату, обеспечивающую своевременный возврат заимствованных денег.

Для оформления кредита требуются следующие документы:

1. Заполненная анкета;
2. Паспорт;
3. Копия трудовой книжки;
4. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
5. Документ, подтверждающий семейное положение;
6. Договор между супругами, заключённый в браке (при его наличии);
7. Свидетельства о рождении детей;
8. Залоговые документы, включая акт оценки имеющейся недвижимости.

Банк оставляет за собой право требовать некоторые другие документы такие как: пенсионное удостоверение, трудовое соглашение, аттестат об образовании, военный билет, другие.

Где, как оформить заявку, срок рассмотрения

Подать заявление вместе с вышеперечисленными документами можно в любом отделении Металлинвестбанка или, зайдя на его сайт. Заявитель должен указать:

• Фамилию, имя, отчество;
• Цель требуемого кредита;
• Срок кредитования;
• Оценочную стоимость приобретаемой недвижимости;
• Сумму первоначального взноса;
• Свой социальный статус;
• Семейное положение;
• Ежемесячный доход;
• Ежемесячную сумму возврата долга;
• Контактные данные.

Для сотрудников партнёрских организаций перечень документов, а также срок рассмотрения заявки сокращены.

Стандартную заявку без рефинансирования, государственной помощи и ссуды в формате ДОМ.РФ банк рассматривает от 4 дней до недели. В течение данного срока сотрудники могут связаться с заявителем для уточнения некоторых данных.

Если погашение ссуды будет осуществляться с привлечением Материнского капитала, срок рассмотрения документов может быть продлён до 5 недель.

Действия заявителя после одобрения банком

Когда вынесен положительный вердикт, заёмщик может:

1. Выбрать объект недвижимости;
2. Заключить договор купли;
3. Подписать кредитное соглашение с банком;
4. Внести первоначальный взнос;
5. Оформить обременение на покупку в Регпалате или многофункциональном центре государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

При получении ипотеки одним из основных условий является страхование купленной недвижимости. Эта процедура снижает до минимума риски сторон сделки при утрате либо порче залога.

По желанию заёмщик может застраховать своё здоровье и жизнь, что положительно скажется при определении процентной ставки.

Страховка действительна только в аккредитованных банком компаниях.

Как гасить ипотеку

Предлагается несколько вариантов погашения кредита. Это можно сделать как наличными деньгами через кассу, так и перечислением с помощью:

• Кредитного счёта;
• Перечислений из других банков;
• Салона связи “ Связной”;
• Клиент – банкинг;
• Отчислений из заработной платы;
• Банкоматов;
• Почты.

Металлинвестбанк разрешает досрочное погашение заимствованных денег. Частичная сумма должна вноситься датой, определённой договором. Полный расчёт можно проводить любым числом. Единственным условием для этого является заблаговременное предупреждение кредитора о намерении (за 5 дней). После чего заполняется заявление о досрочном погашении.

Источник: https://Bizneslab.com/metallinvestbank-ipoteka/