Ипотека в банке Открытие в 2020 году: отзывы, условия оформления

Ипотека от банка «Открытие» – простой, доступный способ получения желаемой недвижимости с оптимальными условиями для заключения сделки.

Банк предоставляет клиентам различные ипотечные программы с гибкими процентными ставками и условиями.

К кандидату на получение ипотеки от банка предъявляются такие требования:

• он должен быть гражданином РФ;
• допустимый возраст 18–65 лет;
• временная или постоянная регистрация в РФ обязательна;
• стаж на последнем месте работы – не меньше 3 месяцев, а непрерывный стаж – от 12 месяцев.

Если кандидат женат/замужем, тогда его супруга/супруг будет являться солидарным заемщиком (если у супружеской четы нет брачного договора).

Не может быть заемщиком лицо, работающее:

• телохранителем;
• официантом, барменом;
• в казино, покер-клубе;
• у частного предпринимателя, не имеющего печати ИП;
• на морском судне, осуществляющем перевозки международного значения;
• риэлтором;
• неофициально (без заключения трудового договора, без записей в трудовую книжку).

Для уверенности в том, что клиент сможет выплатить ипотеку, банк должен оценить его платежеспособность. Для этого он запрашивает у потенциального заемщика такую информацию:

• данные о заработной плате;
• информацию о доходах от работы по совместительству;
• сведения о доходах от ведения бизнеса, предпринимательства;
• данные о доходах, полученных по договору аренды или найма помещений, находящихся во владении клиента;
• если человек является пенсионером, тогда он предоставляет информацию о доходах в виде пенсионных отчислений.

Информация о доходах должна отражаться в таких документах:

• справка 2-НДФЛ;
• справка из предприятия/фирмы/компании по форме банка о заработной плате работника. Она обязательно должна быть подписана бухгалтером и директором предприятия, их подписи должны быть скреплены печатью;
• справка 3-НДФЛ, о размере пенсии, выписка из банка – если у клиента имеется дополнительный доход.

Если ипотеку хочет взять человек, являющийся директором фирмы, занимающий руководящую должность, тогда он дополнительно должен представить специалисту документы предприятия, где отражается состав собственников фирмы. Специалисту подаются заверенные копии таких документов.

Какие документы нужны для взятия ипотеки в банке «Открытие»?

Для получения кредита под залог недвижимости клиент банка «Открытие» должен подготовить такой пакет документов:

• заявление (анкета) установленного образца (заполняется в банке по месту);
• гражданский паспорт;
• копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная подписью руководителя и печатью организации/фирмы;
• справка 2-НДФЛ или оформленная в свободном, где отражаются доходы заемщика (такая справка должна быть написана на бланке предприятия, на ней должны стоять подписи главного бухгалтера и директора, скрепленные печатью).

Дополнительно специалист банка может запросить у клиента дополнительные документы: справка с места работы о размере дополнительного вознаграждения, письменное согласие клиента на предоставление банку информации о кредитной истории потенциального заемщика.

Пакет документов для оформления ипотеки на конкретный объект приобретаемой недвижимости

Одобрив заемщику заявку, банк вскоре требует от него документы на недвижимость, которую тот хочет купить по ипотеке:

• документы, на основании которых у продавца возникло право собственности на квартиру/дом (договор купли-продажи);
• выписка из домовой книги;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности – если есть;
• гражданский паспорт собственника недвижимости;
• ИНН или СНИЛС собственника.

Ипотека на вторичное жилье от банка «Открытие»

Большая часть клиентов банка берет ипотеку на «вторичку» – квартиры, апартаменты на вторичном рынке. Многим гражданам по карману только такое жилье.

Плюс кредита для покупки вторичной недвижимости в том, что процентная ставка для клиентов снижается, а потенциальным заемщиком может выступать даже пенсионер.

Банк выдвигает следующие условия для клиентов, желающих взять ипотеку на «вторичку»:

• максимальный срок погашения кредита – 30 лет;
• ипотека выдается в рублях, а не в валюте;
• клиент может привлекать к оформлению сделки созаемщиков в количестве не больше 3 человек;
• за предоставление кредита банк не взимает комиссии с клиента;
• при желании и возможностях заемщик может досрочно погасить кредит, при этом комиссия с него стягиваться не будет;
• при оформлении ипотеки клиент обязательно должен застраховать объект недвижимости;
• погашать кредит заемщик должен ежемесячно в равных долях, если иное не прописано в банковском договоре.

Как взять ипотеку, подать заявку?

Для того чтобы подать заявку на заключение ипотечного договора, клиент должен:

1. Войти на официальный сайт банка «Открытие» – https://www.open.ru/.
2. Выбрать программу «Ипотека на вторичное жилье» – «Оформить онлайн».
3. Установить нужные параметры: стоимость квартиры, размер первоначального взноса, срок действия кредита. Программа автоматически рассчитает процентную ставку годовых и сумму ежемесячного платежа. Если клиента все устраивает, тогда он нажимает на кнопку «Подать заявку».
4. Ввести контактную информацию: Ф.И.О., выбрать программу «Вторичное жилье». Из предложенного списка выбрать регион кредитования. Оставить мобильный номер телефона, поставить галочки в соответствующих полях.

После заполнения и отправки анкеты сотрудник банка проверяет кредитную историю потенциального заемщика, после чего решает: выдавать ему кредит или нет.

Если клиент получает одобрение, тогда следующим его шагом станет отправка сканированных документов в онлайн-систему банка для проверки (паспорт, копия трудовой книжки, справка о заработной плате).

Если с документами все в порядке, тогда банковский сотрудник одобряет клиента, как заемщика, проверяет объект недвижимости, документы на квартиру, которую тот хочет купить, ее оценочную стоимость, страхование.

Если объект недвижимости будет одобрен и утвержден, тогда выделенный сотрудник банка приглашает заемщика для заключения сделки.

Военная ипотека банка «Открытие»

Военнослужащие имеют право получать кредит на «вторичку» и «первичку». Согласно условиям соглашения клиенты могут купить квартиру как в готовом, так и в строящемся доме у застройщика.

При этом важно, чтобы застройщик прошел аккредитацию в банке «Открытие».

Условия по ипотеке для военнослужащих:

• Первоначальный взнос по договору – от 20% от стоимости квартиры.
• Важным условием взятия ипотеки по льготным условиям для военнослужащих является тот факт, что на момент окончания выплат клиенту должно быть не больше 45 лет. Также заемщик должен быть участником программы НИС (накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения).
• Предоставляется ипотека в национальной валюте.
• Согласно программе кредитования военнослужащему запрещено привлекать созаемщиков при оформлении сделки.

При оформлении соглашения с банком, кроме основных документов – паспорта, свидетельства о браке (если оно есть), клиенту нужно представить свидетельство о праве участника НИС.

Ипотека с господдержкой от банка «Открытие»

Условия кредитования с материнским капиталом на новостройку такие:

• первоначальный взнос не меньше 10% от стоимости квартиры;
• срок кредитования – до 30 лет;
• дом, в котором заемщик планирует купить квартиру, должен быть аккредитован банком «Открытие»;
• клиент может привлекать не более 3 созаемщиков.

Условия ипотеки с материнским капиталом на вторичную недвижимость практически ничем не отличаются от взятия кредита молодой семьей на новостройку.

Как снизить процент по ипотеке?

Банк «Открытие» предоставляет клиентам такую услугу, как рефинансирование. Ее суть в том, что новый банк, коим выступает «Открытие» возвращает кредит первому банку, где клиент изначально брал деньги. А после этого отношения выстраиваются уже между банком «Открытие» и заемщиком, однако по более низкой ставке.

К тому же заемщик имеет право переоформить договор с банком «Открытие» на рефинансирование. Так, банк практикует снижение своих же ставок. На основании этого клиент может пересмотреть условия и перезаключить договор.

Снижение процентных ставок банк предусмотрел в таких программах: «Квартира», «Квартира плюс материнский капитал», «Новостройка», «Рефинансирование», «Апартаменты».

Стоит ли брать ипотеку в банке «Открытие»?

Банк предоставляет клиентам выгодные условия для кредитования. Более 5 миллионов граждан РФ уже пользуются услугами этого учреждения, остаются довольными качеством работы, оставляют положительные отзывы о банке. И это неудивительно, потому что банк «Открытие» входит в топ-20 ведущих ипотечных банков страны.

Преимущества взятия ипотеки в этой финансовой организации:

• предоставление клиентам на выбор более 8 ипотечных программ кредитования;
• быстрое оформление сделки;
• удобство оформления заявки (в режиме онлайн);
• оптимальная процентная ставка по кредиту;
• возможность взятия ипотечного займа под различные цели;
• наличие широкой сети отделений по России, за счет чего каждому клиенту уделяется внимание, каждый получает качественную помощь специалиста;
• возможность досрочного погашения ипотеки без санкций и дополнительных платежей;
• есть возможность перекредитования.

Однако есть в работе этого банка и некоторые минусы:

• без первоначального взноса в 2019 году оформить ипотеку невозможно;
• ограниченное количество застройщиков, с которыми сотрудничает банк.

Как погашать кредит по ипотечному договору с банком «Открытие»?

При оформлении сделки на фамилию клиента будет открыт в банке счет. Если заемщик захочет получить карту, с которой он сможет погашать кредит, то он должен будет уточнить этот факт.

Каждый месяц он должен будет вносить определенную сумму (в зависимости от выбранной программы, условий сделки), чтобы в дальнейшем деньги списывались со счета.

Оплачивать кредит можно несколькими путями:

• в отделениях банка «Открытие»;
• путем пополнения карты в терминалах;
• путем пополенения счета через Яндекс.Деньги, межбанковский перевод;
• в отделениях банков-партнеров банка «Открытие».

Банк «Открытие» предоставляет ипотеку гражданам РФ на выгодных для них условиях. При этом клиенты имеют возможность получить кредит как на вторичное жилье, так и на новостройку, апартаменты.

Выдается ипотека в рублях, первоначальный взнос обязателен. Для молодых семей с детьми, военнослужащих банк предоставляет особые условия кредитования.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-banka-otkrytie/

Банк Открытие военная ипотека: условия и отзывы

Для военнослужащих, принимающих участие в накопительно – ипотечной системе жилищного обеспечения, доступна в банке “Открытие” военная ипотека.

В рамках этой программы можно приобрести жилье на вторичном рынке или любую квартиру в одной из большого количества одобренных компанией новостроек.

Кроме того, корпорация предоставляет услуги рефинансирования уже имеющейся ипотеки, оформленной в этом банке или в сторонней организации.

Условия кредитования

Данная программа направлена на улучшение жилищных условий военнослужащих и подразумевает либо покупку вторичной квартиры, либо заключение договора с аккредитованным компанией “Открытие” застройщиком на участие в долевом строительстве.

Ипотеку можно оформить под актуальную в 2019 году ставку 9,1% на период от одного года до 25 лет. Но при этом последний платеж должен быть внесен не позднее месяца, в котором заёмщику исполнится 50 лет. Исходя из сроков кредита и точной ставки рассчитывается и максимальная сумма, которую военнослужащий может получить на приобретение собственного жилья.

Следует учитывать, что по данной программе не предусмотрены никакие дополнительные платежи, комиссии или надбавки, базовая ставка является фиксированной и не будет меняться на протяжении всего периода кредитования. Чтобы приблизительно ознакомиться с общей картиной, можно рассчитать сумму ежемесячных платежей на онлайн-калькуляторе, представленном на странице корпорации. Туда следует вписать следующие данные:

• срок, на который заключается ипотечный договор;
• размер первого платежа;
• годовую ставку.

Несмотря на отсутствие предусмотренных банком надбавок, сам клиент должен обязательно застраховать риски повреждения квартиры или утраты на нее имущественных прав. Тарифы на это устанавливает страховая компания совместно с банком.

Также, в отличие от других ипотечных программ данного банка, здесь заёмщиком может стать только один человек, принимающий участие в НИС.

Требования к заёмщику

Главное требование, которому должен соответствовать военнослужащий-клиент банка, – его участие в накопительно – ипотечной системе, принятой в 2004 году Федеральным законом №117-ФЗ.

Самому заявителю должно быть не менее 25 лет (и это одно из самых существенных отличий программы “Военная ипотека” от других, требующих, чтобы возраст заёмщика на момент получения кредитных обязательств был от 18 лет).

Так при максимальной ставке и наибольшем сроке кредитования военнослужащий должен по графику погасить долг накануне или сразу после достижения пятидесятилетнего возраста.

Но банк оставляет возможность частично или в полном размере оплатить оставшуюся задолженность досрочно в любой момент, сократив при этом процент переплаты.

Что немаловажно, отсутствует возможность привлечь солидарных заёмщиков, которые возьмут на себя ипотечные обязательства в случае утери военнослужащим возможности в дальнейшем выплачивать кредит.

Отзывы клиентов банка

На сегодняшний день финансовая корпорация “Открытие” занимает одну из лидирующих позиций в топе банков, занимающихся оформлением ипотеки, в том числе и военной.

Отзывы клиентов о работе с данной компанией преимущественно положительные: отмечаются сравнительно невысокие процентные ставки, возможность взять кредит без залога, отсутствие скрытых комиссий, которые в других банках нередко возникают уже после заключения договора.

Особое значение имеет и то, что у заёмщиков есть огромный выбор новостроек, одобренных и зарегистрированных компанией, а соответственно, клиенты практически никак не ограничены в приобретении жилья.

Негативные комментарии также имеются, но в большинстве случаев они относятся к качеству обслуживания операторами и специалистами в конкретных банковских отделениях. В частности, отмечаются регулярные навязчивые звонки из колл-центра компании.

Кроме того, некоторые клиенты жалуются на получение отказа в открытии ипотеки, но обычно это связано с тем, что заёмщик попросту не соответствует требованиям банка.

Компания “Открытие” уделяет пристальное внимание своевременному погашению задолженности и старается не обслуживать тех, кто может в будущем не выполнить своих обязательств.

Таким образом, в целом, банк предлагает удобную и выгодную возможность военнослужащим купить собственную квартиру в новом, только что возведённом здании или на вторичном рынке.

Источник: https://ipoteka-otkrytie.ru/voennaya-ipoteka/

Военная ипотека в банке Открытие: условия в 2020 году, сумма, калькулятор

Банк открытие: военная ипотека – это программа с госсубсидиями. Банк Открытие работает по лицензии 2014 года. Сегодня учреждение предлагает программу льготной ипотеки с государственными субсидиями. К такой программе относится и военная ипотека. Программа реализуется при государственной поддержке.

Сущность программы

Бюджетники – материально незащищенные слои населения, поэтому государство старается идти им навстречу, определяя меры государственной поддержки. Военная ипотека в банке Открытие предназначена для военных — участников НИС. Накопительно-ипотечная система предполагает, что военный должен участвовать в ней не менее 3 лет.

Деньги на квартиру перечисляет государство в размере 300 000 руб. в год. Клиент до достижения пенсионного возраста может отправить деньги на улучшение жилищных условий. Если жилищные условия в улучшении не нуждаются, то средства можно снять при выходе на пенсию.

Максимальная сумма устанавливается законодательным в начале каждого отчётного периода.

Параметры программы

Банки, предлагающие военную ипотеку достаточно надежны, поскольку прошли отбор государством. Гарантом по сделке кредитования выступает Министерство обороны Российской Федерации.

Сегодня военная ипотека в банке Открытие выдаётся по следующим условиям:

• Ставка — 8,8% годовых;
• Срок займа — до 20 лет;
• Максимальная сумма – 2 622 000 руб.;
• Первый взнос — от 20 до 80%;
• Кредит является целевым;
• Возможно приобретение квартиры на вторичном рынке жилья. Либо квартиры в многоквартирном доме, по договору долевого строительства;
• Комиссии за открытие счёта, за его ведение отсутствуют.

Таким образом, условия интересные, поскольку другие банки предлагают более крупные процентные ставки.

По программе возможно рефинансирование. Так, военная ипотека может быть открыта в другом учреждении под более высокую ставку (в пределах 9,2%). Нужно предоставить договор предыдущей сделки и подать новую заявку. Средства в счёт закрытия предыдущей ипотеки будут отправлены моментально.

Банк открытие: военная ипотека и требования к заемщикам

Клиенты банка по программе — это военнослужащие. Получить кредит клиентам других профессий нельзя.

Основными параметрами для заёмщика являются:

• Возраст от 25 до 45 лет;
• Обязательное участие в накопительно-ипотечной системе — не менее 36 месяцев;
• Отсутствие долгов по налогам и коммунальным платежам.

Прочих требований к заёмщикам нет, поскольку военнослужащие и так проходят достаточно строгую проверку во время службы, что исключает наличие психической проблемы, наркозависимость и судимость.

Заёмщик может привлечь к заявке созаёмщика. Например, близкого родственника или супруга. Это позволит купить более дорогое жильё, поскольку при привлечении созаёмщика доходы двух лиц в договоре складываются.

Созаёмщик — это не поручитель, он несёт солидарную с заёмщиком ответственность по выплате долга.

Доли выплат устанавливаются непосредственно при заключении договора.

Документальное обеспечение заявки

Ипотека — дорогой займ. Для рассмотрения анкеты необходимо предоставить такие бланки:

• Копию паспорта;
• Анкету-заявление на кредит;
• Свидетельство о праве участника НИС, либо свидетельство ФГК Росвоенипотеки;
• При наличии — свидетельство о браке или о расторжении брака.

Служебных документов предоставлять не нужно, поскольку копии с них снимать в банке нельзя. Основополагающим документом является свидетельство об участии в НИС.

Если у сотрудников банка возникнут сомнения в благонадёжности заёмщика, то могут потребоваться дополнительные документы:

• Документ об образовании;
• Документы на собственность и так далее.

Никаких справок о доходах предоставлять не требуется, поскольку именно государство гарантирует банку выплата долга. Если клиент не выплачивает ипотеку своевременно, то банк Открытие имеет право подать в суд на взыскание задолженности. При этом суд может постановить взыскать задолженность, либо имущество. Квартира, оформленная по договору залога, может быть передана банку.

Отметим, что в банке Открытие можно оформить в кредит только квартиру. Жилые дома, земельные участки не могут быть приобретены.

Однако прочие кредиторы позволяют получить другой объект недвижимости. Поэтому данное требование – требование банка, а не самой программы военной ипотеки.

Ещё одним обязательным документом является договор залога. Это бланк, по которому клиент берёт средства под залог имущества. Если оплата будет внесена несвоевременно, то именно договор залога будет играть решающую роль в суде.

Требования к объекту ипотеки

Объект ипотеки — это квартира, приобретаемая по программе военной ипотеки. Жильё должно соответствовать требованиям аварийности. Существуют также и другие требования:

• Объект ипотеки не должен стоить дороже, чем это предусмотрено политикой по военной ипотеке;
• Объект приобретается заёмщиком на правах стопроцентной собственности;
• Нельзя оформить в залог нежилые помещения, отдельные комнаты, квартиры и апартаменты, которые находятся на цокольных и подвальных этажах и на территории закрытого административно-территориального образования. А также объекты недвижимости, в отношении которых возбуждались дела о нарушении прав детей при приватизации.

Другими словами, жильё, которое приобретается по военной ипотеке и которое в будущем будет оформлено в залог, должно быть свободно от любых прав третьих лиц и не быть в ипотеке или залоге у другого банка.

Конечно, по объекту ипотеки также потребуется предоставить список документов:

• Свидетельство о регистрации прав собственности, либо договор долевого строительства;
• СНИЛС собственника объекта недвижимости;
• Выписка из домовой книги.

Как и с документами заёмщика, здесь перечень может быть расширен. Это зависит от состояния объекта недвижимости. Какие документы нужны дополнительно можно узнать из тарифной политики, расположенной на сайте банка Открытие.

Банк открытие: военная ипотека — как оплачивать

Несвоевременная оплата влечёт за собой порчу кредитной истории. По этой причине каждый месяц нужно проверять, дошел ли платёж. Если в графике стоит дата погашения 25 число, то лучше написать дату списания 20 число. За 5 дней средства в любом случае успеют дойти. Если средства не списались или не дошли, то виновником будет именно заёмщик, поскольку именно он должен следить за исполнением своих обязательств.

Калькулятор

Ипотеку можно рассчитать непосредственно на сайте банка Открытие. Здесь располагается калькулятор, в который вносятся основные параметры заявки: сумма кредита и срок.

Сумма кредита в рублях	2 000 000 рублей
Первоначальный взнос	222 000 рублей
Срок кредита	5 лет
Ежемесячный платеж	42 500 рублей
Процентная ставка	8,9% годовых

Для того, чтобы оформить кредит онлайн, необходимо перейти на программу ипотеки и нажать «Заполнить заявку». В заявку вносятся следующие сведения:

• Стоимость недвижимости;
• Размер первоначального взноса;
• Срок кредита и регион нахождения недвижимости.

После того, как все параметры внесены, нужно нажать кнопку «Продолжить». В заявке указываются:

• Паспортные личные сведения;
• Контакты;
• Тип занятости;
• Первоначальный взнос.

Необходимо также поставить «галочки», напротив согласия на обработку персональных данных и указать, что стаж работы на последнем месте не менее 3 месяцев.

Напомним, что кредит могут получить только граждане Российской Федерации.

Далее заявка отправляется на рассмотрение, и приходит предварительное решение. Банк предупреждает, что рассчитанные параметры являются предварительными. За окончательным решением и графиком платежей всё равно придётся обратиться в стационарный офис с полным пакетом документов.

По военной ипотеке добиться снижения ставки практически нельзя, поскольку ставка стационарна и устанавливается при участии государства. Но можно найти банк с наиболее низкими ставками (по российским учреждениям ставка колеблется в пределах 8,7-9,2%).

Полный цикл получения военных средств

1. Встать на учёт НИС;
2. По истечении 36 месяцев, когда на счёте в системе накопится достаточная сумма, собрать пакет документов и обратиться в банк;
3. Подать полную анкету и дождаться рассмотрения, в течение 3-5 дней;
4. Повторно подойти в банк с реквизитами организации-продавца недвижимости и подписать договор.

Чем дольше участник НИС копит средства на счету, тем больший первоначальный взнос сможет внести и тем меньше процентов будет выплачено в итоге.

При заключении договора стоит сразу же позаботиться о подключении автоплатежа.

Если к заявке привлечены дополнительные лица (созаёмщики), они также должны посетить офис для подписания договора. В этом случае каждому участнику сделки выдается экземпляр трехстороннего договора.

Таким образом, максимальная сумма кредита по военной ипотеке не может быть больше установленной государством. Процедура получения сложнее, чем при обычном варианте ипотеки, но только при участии в программе военный может получить бесплатное жилье.

Источник: https://protvoepravo.ru/voennaya-ipoteka/bank-otkrytie-voennaya-ipoteka/

Ипотека в банке Открытие

Банк «ФК Открытие» предлагает различные ипотечные проекты, позволяющие выбрать выгодный вариант для приобретения любой недвижимости. Высокая стабильность банка, надежность и грамотная стратегия развития позволяют предлагать привлекательные условия в 2019 году, которые позволяют получить средства на приобретение жилплощади широкому кругу граждан.

Процентные ставки по ипотеке

В портфеле компании представлены различные варианты ипотечного кредитования, имеющие индивидуальную специфику, назначение, а также размеры процентной ставки. Такая диверсификация обусловлена различной степенью надежности и ликвидности того или иного вида недвижимости, привлечением определенных фондов как инструмента софинансирования и т.д.
Сводная таблица:

Программа	Процентная ставка
Новостройка	от 7.95%
Вторичное жильё	от 8,25%
Апартаменты	от 8,7%
Военная ипотека	от 8,8%
Квартира + Материнский капитал	от 8,4%
Новостройка + Материнский капитал	от 8,1%
Рефинансирование	от 8,25%
Рефинансирование военной ипотеки	8,8%

Минимальная процентная ставка, предлагаемая в 2019 году «Открытием», составляет 7,95%. Получить деньги под такой процент можно при оформлении следующих ипотечных продуктов:

• «Новостройка» — деньги выделяются на приобретение квартиры в строящемся доме у застройщика, одобренного банком;
• «Квартира» — по этой программе можно приобрести жилплощадь на вторичном рынке либо последней доли в квартире;
• «Рефинансирование» — данный проект позволяет получить средства на погашение взятой ранее ипотеки, имеющей менее выгодные условия.

Для получения низкой ставки необходимо выполнить ряд условий:

• оформить ипотеку, от 5 лет;
• первоначально внести от 10% от суммы кредита;
• подтвердить свои доходы справкой 2-НДФЛ;
• оформить страхование от риска ограничения либо утраты права собственности на покупаемую жилплощадь, а также страхование трудоспособности и жизни.

Программа «Военная ипотека» имеет более строгие ограничения. Минимальный срок, на который выдается такой кредит, составляет 1 год, максимальный – 25 лет при условии, что возраст заемщика на момент погашения займа не должен превышать 50 лет.

Ипотечный кредит могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной программы Вооруженных сил, в рамках которых часть их жалования перечисляется в специализированный фонд. Впоследствии накопленные деньги могут быть потрачены на погашение взятого в банке займа.

Ипотечная программа «Апартаменты» позволяет получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей в г. Москве и г. Санкт-Петербурге и до 15 млн.

рублей в Екатеринбурге, Сочи, Краснодаре, Новосибирске – именно в этих городах сегодня активнее всего развивается строительство апартаментов.

Минимальный первоначальный взнос составляет 40% от суммы кредитования, сроки – от 3 до 30 лет. «Открытие» предлагает ипотеку под 8,7%

Условия получения ипотеки в банке « ФК Открытие»

Для получения займа на приобретение недвижимости следует выполнить следующие действия:

• заполнить анкету в электронной форме – заявка на ипотеку представлена на сайте;
• дождаться завершения автоматической проверки поданного заявления и вынесения предварительного решения;
• при положительном результате проверки отправить необходимые документы через специальную форму;
• получить от сотрудников банка утверждение кредитуемого объекта и заключить сделку.

При выборе программы кредитования необходимо учитывать не только различные процентные ставки, но и разницу в предлагаемых условиях. Каждый из ипотечных продуктов от «Открытия» оптимизирован под определенные обстоятельства.

Самые выгодные программы «Новостройка» и «Квартира» позволяют получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей на срок от 3 до 30 лет. По условиям кредитования заемщик должен внести первоначальный взнос в размере от 15% до 80% от запрашиваемой суммы.

При этом 15% могут внести только те лица, которые являются участниками зарплатного проекта в банке «Открытие».

Для удобства расчета размера ежемесячных платежей, выбора подходящего срока и суммы кредитования на официальном сайте банка представлен удобный ипотечный калькулятор. С его помощью можно в короткое время выбрать наиболее выгодные условия по ипотеке. Получить ипотеку от этого финансового института можно в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и т.д.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/otkrytie-usloviya-po-ipoteke/

Ипотека для военных в 2019 году

Сегодня многих интересуют условия военной ипотеки на 2019 год, а также мнения, оставленные участниками этого проекта. Отзывы можно будет прочесть по окончанию статьи, а пока разберемся с условиями.

Планируете приобрести собственное жилье?

Мы предлагаем вам воспользоваться специальной гос.программой, которая направленна на военнослужащих. По ней предусмотрено предоставление специальных условий в сфере жилищного кредитования для тех заемщиков, которые участвуют в НИС (Накопительной Ипотечной Системе).

Ссуды выдаются на льготных условиях, с минимальным первоначальным взносом, низкой процентной ставкой и ежемесячным платежом, который не превышал бы 1/12 накопительного взноса. При этом большую часть расходов по выплате ипотеке берет на себя государство, которое ежемесячно перечисляет на счет каждого участника данной системы определенные суммы.

Эти суммы накапливаются на вашем индивидуальном счете, и по истечению 3-ех лет могут быть использованы для улучшения жилищных условий. Можно приобрести квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, при чем регион вашей регистрации в данном случае не имеет значения.

Как принять участие в льготной программе?

Для того, чтобы стать участником данной программы, должны выполняться следующие требования:

1. Заемщик или один из супругов (если идет речь о семье) должен быть военнослужащим, вне зависимости от рода войск и места проживания.
2. Необходимо состоять в специальной накопительно-ипотечной системе для улучшения жилищных условий военнослужащих (сокращенно НИС).
3. Заемщик не должен быть старше 21 года, по достижению возраста в 45лет кредит должен быть уже выплачен.

Чтобы стать участником программы, вам нужно подготовить соответствующий армейский рапорт. Пишется он несколько раз, первый раз его нужно подготовить для для командира вашей части после подписания договора о прохождении службы.

Далее ваш рапорт вместе с остальными документами передается на рассмотрение в ФГКУ «Росвоенипотека», если заявка будет одобрена, вы получите через 3 месяца письмо с указанием вашего индивидуального номера участника.

Использовать этот регистрационный номер можно в Личном кабинете на официальном сайте Росвоенипотеки. Здесь вы сможете узнать актуальное состояние вашего счета, найти кредитный калькулятор по военной ипотеке, просмотреть, какие объекты сейчас доступны для продажи, и какие банки их аккредитуют.

По истечению 36-ти месяцев с начала вступлению в программу, на вашем счете накопится достаточно средств для того, чтобы оформить ипотеку. Вам нужно будет написать еще один рапорт, но в этот раз уже с конкретным указанием того, в каком банковском учреждении вы хотите кредитоваться, и какую недвижимость приобрести.

Далее ваше заявление будет рассмотрено, и через месяц дадут ответ. Если решение будет положительным, вам выдадут свидетельство участника НИС, с которым уже можно будет обращаться в банковские организации, оформлять кредит и подбирать подходящую для себя недвижимость.

Как получить ипотеку военнослужащему?

Стоит отметить, что одно только ваше участие в НИС не дает вам никаких преимуществ перед другими заемщиками. Вас точно также будут проверять, как и любого другого клиента, в частности, обязательно станут запрашивать отчет из вашей кредитной истории.

Условия кредитования:

1. Максимально возможная сумма – до 2,6 млн. рублей,
2. Первоначальный платеж в зависимости от банка будет составлять около 20% от суммы кредита.
3. Ежемесячные платежи могут составлять не больше 1/12 от суммы средств в накопительной системе клиента.
4. Процентная ставка колеблется от 9,1% до 12,5% в зависимости от возраста клиента, суммы первоначального платежа и вида жилья. Примечательно, что большую часть расходов по оплате ипотеки берет на себя Министерство Обороны РФ.

Какие документы необходимо предоставить:

• Анкета для заполнения,
• Оригинал паспорт заемщика, поручители или созаемщиков, если они есть
• Свидетельство о праве участника НИС,
• Бумаги по кредитуемому объекту жилья. Будут зависеть от типа недвижимости. Их перечень нужно уточнять в конкретной банковской компании лично в офисе.

Вы можете поинтересоваться условиями кредита для военных в том банке, где получаете зарплату, или просто выберите тот, которому больше всего доверяете. Где найти ЖК по военной ипотеке? Удобнее всего это делать на сайте Молодострой https://www.molodostroy24.ru, где собрано более 300 новостроек по разным городам нашей страны.

Напомним нашим читателям о том, что кредитоваться по военной ипотеке можно только в тех банках, которые прошли аккредитацию в Росвоенипотеке. Вы можете изучить всю нужную информацию на официальном сайте компании rosvoenipoteka.ru.

На сегодняшний день уже более десятка компаний работают по данной программе (они перечислены в этой статье), среди них наиболее популярными являются следующие:

1. Промсвязьбанк – в этой компании вы сможете подать заявку на получение от 700.000 до 2.472.333 рублей со сроком возврата от 3 до 25 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 10%, процент фиксированный, он равен 9,1% годовых. Необходимо оформить имущественное страхование;
2. ФК Открытие – в этом учреждении ставка чуть выше, она составляет 9,2% в год. Рассчитывать можно на ссуду в пределах от 500 000 до 2 704 000 руб., договор заключается на срок от 1 до 20 лет. От заемщика потребуется авансовый платеж в размере 20% и страхование недвижимости;
3. Связь-банк – здесь выдают до 2 524 000 рублей на период от 3 до 20 лет. Ставка равна 9,4%, внести собственных средств нужно не менее 20% от стоимости жилья. Имущественное страхование является обязательным;
4. Сбербанк России – тут заемщик сможет получить до 2,502 млн. рублей на срок до 20 лет. Кредитуют под фиксированные 9,5% в год при условии внесения первого взноса от 15%. Купить можно квартиру, дом, таунхаус, комнату или долю;
5. Газпромбанк – в данном учреждении максимальный лимит кредитования составит 2 485 825 рублей. Договор можно оформить на срок до 20 лет, первоначальный взнос минимально равен 10%, процент фиксированный – 9,5% годовых. Без подтверждения дохода;
6. Россельхозбанк – также готов предложить процент в размере 9,5% для получения суммы до 2 485 825 рублей. Кредит нужно вернуть в период от 3 до 20 лет, собственных средств понадобится не менее 10%;
7. банк ВТБ – в этой компании “Ипотека для военных” предоставляется на следующих условиях: лимит – до 2,45 миллиона рублей, срок действия договора – до 20 лет, авансовый платеж составляет не менее 15%. Ставка равна 9,8% годовых, если вы выходите из НИС, то она увеличится на 0,2%.

Изменения в программе в 2019 году

Какие нововведения произошли в этом году? Ранее озвучивались инициативы о замене военной ипотеки с ежемесячными выплатами и накоплениями в течение 3-ех лет на единовременную денежную выплату (ЕДВ). Предполагалось, что полученной суммы должно будет хватить на покупку недорого жилья в выбранном регионе. Однако, данная инициатива так и не была узаконена.

Что изменилось для военнослужащих? Теперь максимальная сумма займа, на которую они смогут рассчитывать, составляет 2,8 миллиона рублей. Если вам требуется недвижимость дороже, нужно будет вкладывать собственные средства.

Погашение производится за счет накоплений на счете НИС и ежемесячных взносов ЦЖЗ. При этом теперь четко прописывается и фиксируется ежемесячный платеж и ставка, как раньше, плавающих процентов не будет. Это определенно плюс, т.к. заемщик сможет четко рассчитать свой кредит и график погашения, а также момент выхода на пенсию.

Таким образом, основные положения военной ипотеки сохранились, в 2019 году изменилась только максимально возможная сумма к получению и формирование платежей по договору

Источник: https://kreditorpro.ru/voennaya-ipoteka-usloviya-otzyvy/

Реальна ли ипотека под два процента. Что ждёт заёмщиков в 2020 году

В ходе пресс-конференции Владимира Путина несколько раз затрагивали тему льготной ипотеки.

В частности, жители Дальнего Востока опасаются, что банки будут отказываться выдавать жилищные кредиты. В Сибири ждут, когда льготные кредиты будут выдавать и в других регионах.

Каковы перспективы ипотеки под 2%?
Ещё в сентябре президент РФ Владимир Путин объявил о запуске программы ипотечного кредитования для молодых семей на Дальнем Востоке под 2% годовых.

Программа уже успешно стартовала, отметили на традиционной предновогодней пресс-конференции Владимира Путина.

Глава российского государства на пресс-конференции отметил, что меры господдержки по льготному жилищному кредитованию семей с детьми, введённые для жителей Дальнего Востока, могут быть распространены на регионы Зауралья.

— Часть мер поддержки в области демографии уже сейчас мы будем распространять на Зауралье. Это касается поддержки семей с детьми, прежде всего тех, в которых появляется третий ребёнок.

Что касается других мер поддержки, в том числе двухпроцентной ипотеки, в принципе, все это возможно.

Но нам нужно посмотреть, как это пойдёт на Дальнем Востоке, сколько будет стоить ипотека, какое количество людей будет обращаться, посчитать бюджет и на ясном глазу принимать дальнейшие решения, — сказал Владимир Путин.

Он также добавил, что меры поддержки были приняты на Дальнем Востоке, поскольку в этом регионе депопуляция происходит быстрее всего. Поэтому дальневосточный гектар дают не только жителям региона, но и желающим туда переехать.

— Однако с программой есть проблемы, где-то не хватает инфраструктуры. Сначала надо наладить дальневосточный гектар, а потом переходить на другие регионы. Нам нужно реализовать планы поэтапно, — заявил российский лидер.

В свою очередь, жители Дальнего Востока опасаются, что банки будут отказываться выдавать жилищные кредиты. Однако Путин заверил, что отказывать жителям не будут.

— Мы же субсидируем это из бюджета. Это не будет приносить им никаких убытков. Это гарантия со стороны государства, — сказал президент.

Напомним, что в декабре премьер-министр Дмитрий Медведев подписал программу льготной ипотеки под 2% для молодых семей на Дальнем Востоке. Льготная ставка будет действовать пять лет и будет распространяться только на молодые семьи.

Заёмщиками могут стать супруги не старше 35 лет, приобретающие недвижимость на Дальнем Востоке, а также одинокие родители с ребёнком, не достигшим 18-летия.

Стоит отметить, что для получателей гектара нет возрастных ограничений.

Источник: https://www.pravda-tv.ru/2019/12/19/443447/realna-li-ipoteka-pod-dva-protsenta-chto-zhdyot-zayomshhikov-v-2020-godu

Почему банк «Открытие» — надежный банк нашего времени

Какому банку Вы доверяете? Конечно, надежному. «Надежный банк нашего времени» — эти убедительные слова лучше всего характеризуют банк «Открытие». Идя в ногу со временем и меняясь к лучшему, банк «Открытие» постоянно совершенствует свои услуги, продукты и сервисы, чтобы стать более современным и удобным для клиентов.

Выплаты дивидендов

Важно отметить, что «Открытие» сегодня — не только банк, но и масштабная финансовая группа с большим потенциалом для дальнейшего роста.

В состав этой группы входят крупные компании финансового рынка с безупречной репутацией: страховая компания «Росгосстрах», Негосударственный пенсионный фонд «Открытие», Управляющая компания «Открытие», «Открытие Брокер», АО «Балтийский лизинг», АО «Таможенная карта».

1 января 2019 года завершилось присоединение «Бинбанка» к банку «Открытие». В результате этой реорганизации на финансовом рынке появился новый крупный игрок. Причем уже в начале 2019 года банк «Открытие» завершил финансовое оздоровление, а 2 июля 2019 года официально вышел из санации.

Иными словами, банк «Открытие» вышел в прибыль и начал выплачивать дивиденды. Результаты работы банка получили высокую оценку рейтинговых агентств: АКРА, Эксперт РА и Moody’s повысили рейтинг надежности «Открытия», при этом последние — сразу на две ступени.

Сейчас банк эффективно работает на рыночных условиях, показывая прекрасный результат. Сформирован капитал банка — на сегодняшний день он составляет 324 млрд рублей. О надежности банка говорит и тот факт, что «Открытие» входит в топ-10 крупнейших банков России.

Ключевым акционером «Открытия» является Банк России, с долей 99,99%. Услуги «Открытия» доступны жителям всей страны: по размеру филиальной сети банк находится на 5-м месте в России. Региональная сеть банка насчитывает около 750 офисов в 262 городах 71 региона страны.

Представительство банка «Открытие» есть и в Мордовии.

Чистая прибыль

— Люди доверяют нам, — рассказала «Известиям Мордовии» управляющий операционным офисом «Саранский» банка «Открытие» Светлана Башков.

— На сегодняшний день банк «Открытие» имеет почти 3 миллиона розничных клиентов, а также 192 тысячи клиентов в корпоративном сегменте и малом и среднем бизнесе.

Чистая прибыль группы «Открытие» за первое полугодие 2019 года составила 33 млрд рублей, а чистая прибыль самого банка достигла 23 млрд. Это говорит о стабильности и надежности банка, которому можно доверить свои сбережения.

Показатель надежности — и темпы развития банка. В 2018-м и в первой половине 2019 года активы банка выросли на 26%, в том числе объем кредитов, которые банк выдал населению и юридическим лицам, увеличился почти на 50%.

— Мы открыты для всех, и кредитуем крупный бизнес, розничных клиентов, малое и среднее предпринимательство, — говорит Светлана Башкова.

— По итогам 2018 года объем выданных кредитов крупному бизнесу составил 300 млрд рублей, а за первую половину 2019 банк уже выдал кредитов на 307 млрд рублей.

Банк активно развивает портфель малого и среднего бизнеса. Если в 2018 году малому и среднему бизнесу были выданы кредиты на 58 млрд рублей, то за 6 месяцев 2019 года их размер достиг уже 43 млрд рублей.

Уже 7 тысяч семей россиян стали привилегированными и ВИП-клиентами банка «Открытие». Динамика сбережения инвестиций этих семей такова: в начале 2019 года они составляли 254 млрд рублей, а всего за 6 месяцев выросли до 320 млрд.

В Мордовии офис банка «Открытие» обслуживает более 220 юридических лиц, более 3000 розничных клиентов. Универсальный офис предоставляет услуги всем категориям населения, в том числе предпринимателям.

Ждем Вас в гости

— Для большей доступности наших услуг всем жителям Мордовии в конце 2019 года мы планируем открыть еще один большой, полноценный универсальный офис в центре Саранска, площадью 800 кв м, — отмечает Светлана Башкова. — В нем нашим гостям будет еще удобнее.

Как и по всей России, в Мордовии банк «Открытие» предлагает своим клиентам полную линейку современных финансовых продуктов и сервисов.

Так, с 3 августа 2019 года в банке «Открытие» сильно снизились ставки по ипотеке. Теперь они начинаются от 9%, и это рекордно низкая ставка. Для военной ипотеки ставка начинается от 9,1%.

Собственный капитал, который клиенту необходимо внести в ипотеку, должен составлять 20%. Или 10% плюс материнский капитал.

Всем категориям граждан в банке «Открытие» предоставляются потребительские кредиты на выгодных условиях. Уникальная ставка по ним в первый год составляет 9,9% годовых. При этом у клиентов есть возможность сократить свои процентные расходы — кредит можно погасить досрочно.

Что касается малого и среднего бизнеса, то кредиты предпринимателям выдаются банком очень быстро, в течении 8 дней. «Открытие» регулярно проводит различные акции для малого бизнеса – предпринимателям предлагаются низкие процентные ставки.

Очень привлекательным продуктом для клиентов «Открытия» является «OPENCARD». Кэш-бек абсолютно по всем покупкам по этой карте равен 3%, а иногда, по отдельным направлениям, он достигает 11%. Что немаловажно, эта карта — бесплатная, и обслуживаются в любом банкомате без комиссии.

Также клиентам банка доступно удобное мобильное приложение и интернет-банк.

«Вы заметили, как сильно мы изменились? — в популярном видеоролике с этими словами к нам обращается амбассадор банка, российский музыкант Баста (Василий Вакуленко). — Не важно, кто ты: музыкант, учитель или строитель. Нам нужен банк, который меняется к лучшему вместе с нами. Мы стали надежнее и меняемся к лучшему вместе с вами!».

Банк «Открытие» — надежный банк нашего времени !

Источник: https://izvmor.ru/stati/banki-i-finansy/pochemu-bank-otkrytie-nadezhnyj-bank-nashego-vremeni