Повторная приватизация в 2020 — для несовершеннолетних, земельного участка

Закон о приватизации жилья в РФ № 1541-1 датирован 1991 годом и с текущими редакциями действует до сих пор, последние существенные изменения были внесены в 2017 году. В нем прописаны правила перевода имущества из государственного или в муниципального жилфонда в частный. Бробанк выяснил, как будет проходить приватизация 2019-2020 гг., кому могут в ней отказать и по каким причинам.

Когда завершится приватизация жилого фонда в РФ

Изначально на приватизацию было отведено несколько лет. Начиная с 1991 года, Правительство РФ предоставило россиянам возможность переоформить государственную жилплощадь в личную собственность. Но льготные сроки, когда можно пройти все этапы бесплатно, уже несколько раз продлевали.

На данный момент действует правило, что до истечения 2019 года могут пройти процедуру все граждане. А до 2020 года — крымчане и жильцы аварийной недвижимости.

Категория детей-сирот вправе приватизировать жилплощадь до истечения договора социального найма на то жилье, в котором ребенок проживает.

Так как процедура не может длиться бесконечно, было принято решение по установлению окончательного срока. Но в СМИ нередко появляются новости, что приватизация спустя год может принять бессрочный характер. На данный момент подтверждения такой информации нет.

Поэтому как будет происходить дальше, будет он платным или бесплатным никто не знает.

Не всякая жилплощадь может стать личной. Запрещено переводить в частную собственность:

• недвижимость, которой присужден статус музея;
• служебные помещения;
• жилплощадь в аварийных зданиях;
• недвижимость на территории заповедных зон;
• квартиры и дома на территории закрытых военных зон и объектов;
• общежития.

Жилье переходит в собственность бесплатно, не зависимо от его рыночной, кадастровой или любой другой стоимости. Однако определенные расходы все равно будут.

Так справка, которая подтверждает факт, что гражданин ранее не участвовал в процедурах приватизации стоит 300-500 рублей. Оформление техпаспорта на недвижимость — 1500 рублей.

За регистрацию перехода права собственности понадобится уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Выписка из ЕГРН обойдется в 200 рублей. Возможно, придется оплачивать и за другие справки или ксерокопии документов.

В среднем на процедуру тратят 4-4,5 тысячи рублей.

Участники процедуры

Участниками в программе приватизации недвижимости могут стать:

1. Все жильцы, которые проживают на основании договора социального найма в квартирах или домах, принадлежащих государству или муниципалитету. Из чего следует, что даже несовершеннолетние дети с младенчества вправе стать полноправными участниками программы.
2. Дети до наступления 14 лет. Но в этом случае их интересы представляют родители, усыновители или законные опекуны.
3. Подростки от 14 до 18 лет. Такие жильцы вправе представлять свои интересы и писать заявление самостоятельно, но при этом обязаны поставить в известность родителя, усыновителя или опекуна.
4. Граждане старше 18 лет самостоятельно проходят все этапы приватизации. Однако они должны помнить, что если уже одно жилье было переведено в их собственность бесплатно, то при приватизации второго объекта придется заплатить. Но если ребенок принимал участие в процедуре как дольщик до достижения 18 лет, он сохраняет за собой право на одну бесплатную приватизацию государственного или муниципального жилья.
5. Если гражданин отсутствовал по объективным основаниям в момент проведения приватизации совместного жилья, к примеру, служил в армии, он вправе получить свою долю, когда вернется.

Документация для переоформления жилплощади

Перевод недвижимости в собственность основан личной инициативе россиянина, его семьи и пакете документов. Бумаги следует подготовить заранее, чтобы вся процедура прошла как можно быстрее и без повторных обращений. В перечень входят:

• справка по форме 3 от управляющей компании обо всех прописанных жильцах;
• технический паспорт на недвижимость;
• письменные заявления всех проживающих на территории жилплощади, которым больше 14 лет, где указано, что они согласны с проведением приватизации, бумаги подписывают собственноручно;
• справки о предыдущих прописках, где указано, что данный гражданин не приватизировал другое имущества;
• выписка из единого госреестра недвижимости;
• документы, удостоверяющие личность самого заявителя и членов его семьи — паспорта, свидетельства о рождении;
• свидетельство о заключении брака или его расторжении;
• квитанции об оплате коммунальных услуг с подтверждением отсутствия задолженностей за предшествующий квартал;
• чек уплаты государственной пошлины.

Этот список может быть скорректирован по просьбе сотрудников госорганов, которые проводят процедуру приватизации.

Если гражданин целенаправленно предоставляет ложную информацию о том, что он никогда ранее не проходил процедуру приватизации, а факт вскроется, то ему откажут и наложат взыскание.

Документы, которые вызывают сомнения, возвращают заявителю на доработку или переоформление.

При подготовке справок важно учесть их срок действия, чтобы к концу сбора документов и на момент подачи все были действительны.

Когда в сделке участвуют недееспособные или несовершеннолетние граждане, то документы проверяют с особой тщательностью. При выявлении факта подложных отказов от доли процедуру признают ничтожной.

Если в объекте приватизации проводились неузаконенные перепланировки или перестройки, то их придется устранить и только после этого собирать документы.

Этапы действий

После сбора всех справок и документов предстоят такие этапы при переводе жилья в личную собственность:

1. Обратиться в офис многофункционального центра со всеми бумагами и заявлением или подать заявку через портал Госуслуг. Записаться на прием в МФЦ и уточнить перечень документов можно в дистанционном режиме. Это поможет сократить время и силы. Взамен пакета заявителю выдадут расписку с перечнем сданных к рассмотрению бумаг.
2. Инспектор проверит пакет и назначит дату заседания комиссии по приватизации.
3. Подождать решения комиссии. Его могут принимать максимум 2 месяца от даты подачи документов.
4. При позитивном результате получить документ на передачу права собственности.
5. Оформить свидетельство о праве собственности на имущество в Росреестре.
6. Пройти перерегистрацию в службе БТИ.

После этого гражданин и его семья становятся собственниками жилплощади. Если члены семьи откажутся от доли, то заявитель будет единоличным владельцем, если нет, то у всех будет с долевое участие.

Те родственники, которые отказались от доли в имуществе не становятся собственниками, но за ними сохраняется право на пожизненное проживание на территории данной жилплощади. Согласие детей до 14 лет не требуется, они автоматически становятся участниками приватизации.

Россияне могут сократить время ожидания. Для этого потребуется оплатить за срочную процедуру. Стоимость может подсказать риэлтор, который возьмет на себя все этапы подготовки и сбора документов.

Зачем приватизировать квартиру

Жилье приватизируют для достижения двух целей:

1. С личной недвижимостью разрешено проводить сделки купли-продажи. Также ее можно завещать, дарить, закладывать, сдавать внаем или разменивать.
2. Собственную квартиру или дом можно перевести из частного жилфонда в коммерческий.

После проведения приватизации у граждан появляются дополнительные траты:

• налог на имущество, в то время как за государственное или муниципальное жилье такой платы нет;
• услуги, связанные с ремонтом и обустройством прилегающих территорий и на ремонтные работы, у частных собственников выше, чем у жильцов госсобственности.

Но большая часть россиян не считают эти траты существенными по сравнению с теми выгодами, которые получает собственник.

Почему могут отказать

Некоторые россияне сталкиваются с отказом в проведении приватизации. Это возможно в таких ситуациях:

• предоставленные документы содержат недостоверные сведения или составлены неправильно;
• недвижимость не может быть приватизирована в соответствии с законом;
• жилье подвергалась перепланировкам или перестройкам, которые не были узаконены;
• у заявителя нет постоянно прописки в объекте приватизации или он только арендует жилплощадь;
• гражданин уже является собственником какого-либо другого жилья и пытался срыть этот факт.

На адрес заявителя из МФЦ придет мотивированный отказ в проведении процедуры перевода права собственности. Из него будет понятна причина. Если она не правомерна, то гражданин может обратиться в суд и оспорить ее.

Имеет высшее экономическое образование по специальности «Экономика и управление» с дополнительной специализацией «Компьютерные технологии», полученное в Пензенском государственном университете (ПГУ).

У Клавдии более 15 лет опыта на должности «Экономист» в банковской сфере с постоянным поддержанием профессионального уровня.

Источник: https://brobank.ru/privatizaciya/

Приватизация жилья после 1 марта 2020 года

Вопросы о приватизации не утихают практически никогда. Они волнуют граждан Российской Федерации уже на протяжении двух десятков лет, ведь несмотря на то, что приватизация жилья была начата еще в 1991-м году, закончить её не получается и по сей день.

Несмотря на относительную простоту и доступность процедуры, не все россияне могут оформить право собственности на недвижимость. Именно поэтому, стоит обсудить вопрос о том будет ли проводиться бесплатная приватизация жилья до 1 марта 2020 года и чего ожидать после.

Законодательная база изменилась

• Для россиян в прессе недавно появились довольно неплохие новости, потому что если ранее обсуждался вопрос о прекращении процедуры приватизации жилья, то после введения ФЗ номер 14 процедура приватизации жилья осталась бесплатной, но на данный момент она является бессрочной, то есть ожидать продления законопроекта еще на год, как это происходит сегодня, не стоит.
• Пока приватизировать квартиру можно в любое время, но это касается исключительно жилья, для дачных участков история немножко иная.
• Таким образом, приватизация квартиры после 1 марта 2020 года и до наступления этой даты будет действовать по тем же правилам, то есть никакие изменения в этой сфере на данном этапе не планируются.

Всегда ли так будет?

Вопрос о том, чтобы отменить бесплатную приватизацию квартиры, поднимается уже довольно давно. Сегодня, по мнению некоторых экспертов, заинтересованных людей в подобной процедуре остается очень мало, потому что на протяжении 20 лет многие уже справились с данной задачей и вступили в права собственности на свою недвижимость.

Не воспользовались данной услугой, как правило, те семьи, где наблюдается многолетний конфликт – кто-то хочет приватизировать жильё, а кто-то нет, а необходимо ведь согласие всех членов семьи.

Однако если приватизация квартиры в 2020 году на бесплатных условиях всё-таки будет остановлена, то это позволит развиваться арендной сфере жилья в России, которая на сегодняшний день не может похвастаться высоким уровнем развития. В государстве уже развивается программа по созданию жилья для аренды, и в 2020 году на них должно быть выделено 20 миллиардов рублей.

Правда, для арендованный площади нужны помещения и считается, что те люди, которые не хотят приватизировать свои квартиры, могут стать отличными «источниками» для этого.

Вопрос пока находится на стадии разработки и требует более тщательного рассмотрения, но всё-таки стоит позаботиться о том, чтобы вступить в права собственности на жильё в ближайший год, потому что непонятно, какой закон будет принят дальше.

В современное время неприватизированные квартиры финансируются государственным бюджетом, что создает ему некоторые проблемы, потому что средств в бюджете не хватает. Бесплатная приватизация невыгодна, поэтому шансы на то, что данная процедура будет отменена, довольно высоки.

Приватизация и что она дает?

Бесплатная приватизация жилья после 1 марта 2020 года будет проводиться по тем же правилам что и ранее. Вначале необходимо собрать пакет документов, среди которых особенно важное внимание уделяется согласию всех официально прописанных квартире жителей на приватизацию.

Затем документы отдаются в МФЦ, где в ответ выдается свидетельство о приватизации, которое необходимо использовать при регистрации квартиры. Обычно длительность процедуры варьируется от двух до трёх месяцев.

Приватизированное жильё находится полностью в собственности того человека, на которого оно оформлено. После проведения данной манипуляции человек получает возможность продавать квартиру, улучшать её планировку или ремонтировать на свое усмотрение.

Налог на недвижимость также будет оформляться на его имя и не оплатить его не получится.

Загрузка…

Источник: https://russinfo.net/real-estate/privatizaciya-zhilya-posle-1-marta-2020-goda.html

Приватизация земли в 2020 году: последние новости и порядок процедуры

В 2020 году процесс оформления земли в частную собственность пока что не предполагает существенных изменений. Читайте в статье, как происходит приватизация земли в 2020 году пошагово, какие для этого требуются документы и обо всех нюансах, связанных с этим процессом.

Приватизация – это отчуждение имущества, принадлежащего РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в пользу физического лица или организации. Каждый человек имеет право единожды приватизировать недвижимый объект на безвозмездной основе.

Приватизация земельного участка в 2018 году – общие моменты

Приватизация имеет преимущества и недостатки. Следует понимать последствия оформления права собственности до запуска этого процесса.

Основные плюсы приватизации земельных участков:

1. Получение права распоряжения юридической судьбой земли. То есть собственник вправе продавать, менять, дарить, сдавать в аренду участок и т.д.
2. Участок сможет стать предметом залога при получении кредита.
3. Частная собственность защищена от притязаний третьих лиц на федеральном уровне.

Однако стоит учесть, что после переоформления надела возникают налоговые обязательства. Собственник обязан ежегодно перечислять земельный налог в пользу бюджета.

В 2020 году правом на бесплатную приватизацию обладают следующие лица:

• использующие землю в течение пяти лет и более на правах аренды;
• многодетные семьи;
• иные категории граждан в соответствии с законодательством, действующем в регионе.

Приватизировать можно не все участки. Так запрещено передавать в частную собственность земли, относящиеся к следующим категориям:

• заповедники;
• национальные парки;
• территории общественного пользования – улицы, дороги, пляжи и т.д.;
• изъятые из оборота;
• лесной фонд;
• водный фонд.

Перечисленные территории не могут быть переданы в частную собственность. Однако допускается их оформление в долгосрочную аренду (до 49 лет).

Схемы приватизации земли в 2020 году

Существует четыре возможных схемы приватизации земли в 2020 году:

1. Бесплатная приватизация по упрощенной схеме (так называемая «дачная амнистия»).
2. Безвозмездная приватизация в соответствии с существующим административным регламентом.
3. Выкуп земельного участка.
4. Оформление надела в собственность по решению судебного органа.

Самые распространенные схемы – это бесплатная приватизация по административной и упрощенной схеме, а также выкуп надела. В судебном порядке такие дела рассматриваются не часто. Рассмотрим процесс подробнее.

Бесплатная приватизация участка

Действие упрощенной схемы оформления земли в собственность («дачной амнистии») продлено в некоторых случаях до 2020 года. Для возможности использования упрощенной процедуры необходимо, чтобы участок принадлежал к одной из следующих категорий:

• ИЖС;
• ЛПХ;
• дачное строительство;
• ведение садоводческой деятельности.

Оформить землю в собственность могут граждане, которые используют участок на законных основаниях и владеют строениями, расположенными на территории. Постройки должны быть документально оформлены в соответствии с законодательными нормами.

Если документация отсутствует, допускается бесплатное оформление в административном порядке. Предварительно потребуется восстановление правоустанавливающих бумаг на строения.

Выкуп участка

Если бесплатная приватизация по каким-либо причинам невозможна (к примеру, если гражданин уже воспользовался правом на безвозмездную приватизацию ранее), землепользователь вправе выкупить участок у муниципалитета. При этом принимается для расчет кадастровая стоимость, которая, как правило, ниже рыночной.

Здесь может возникнуть еще одна сложность. Кадастровая стоимость участков, находящихся на балансе муниципалитета, установлена не всегда. В этом случае желающему выкупить надел потребуется дополнительно потратиться на работу кадастрового инженера.

Пошаговый порядок приватизации земли

Рассмотрим алгоритм приватизации участка поэтапно. В статье описана типовая схема приватизации. В зависимости от ситуации шаги могут различаться.

В некоторых случаях потребуется предварительная постановка участка на кадастровый учет.

Для этого заинтересованный гражданин должен обратиться к кадастровому инженеру, имеющему лицензию на осуществление подобной деятельности. Полный список кадастровых инженеров размещен здесь.

 После того, как кадастровые работы будут произведены, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для внесения изменений в реестр объектов недвижимости.

Шаг 1. Сбор документов

В январе 2016 года был издан приказ Минэкономразвития РФ № 1, в котором содержится перечень бумаг, необходимых для приватизации. В этот список входят:

• заявление о предоставлении участка в собственность;
• общегражданский паспорт заявителя;
• нотариальное согласие мужа/жены заявителя, если он находится в браке;
• документ-основание использования участка, если он эксплуатируется заявителем;
• кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
• выписка из ЕГРН о правах на землю и строения, расположенные на ней;
• документ-основание для выделения участка, если заявитель относится к одной из льготных категорий граждан.

Этот список может дополняться и корректироваться в зависимости от ситуации и оснований для приватизации. Полный перечень необходимо уточнять в муниципалитете или другом учреждении, которое уполномочено заниматься процедурой.

Шаг 2. Предоставление документов

Подготовленный пакет документов передается в местную администрацию, управление Росимущества или МФЦ. Конкретный получатель зависит от того, у кого на балансе числится интересующий земельный участок.

Узнать, кто является текущим собственником участка можно в выписке из ЕГРН. Получить эту информацию может любой желающий. Сделать заявку на получение выписки можно онлайн на сайте Росреестра. Услуга платная. Стоимость выписки из ЕГРН – 200 рублей для физических лиц.

Как правило, документы рассматриваются в течение 30 дней. По итогам заявитель получит договор о передаче участка в собственность физического лица или бумагу с обоснованием отказа в приватизации.

Шаг 3. Регистрация права собственности

Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ со следующими документами:

• заявление о регистрации права собственности;
• общегражданский паспорт;
• положительное решение о предоставлении участка;
• квитанция об оплате госпошлины в размере 350 рублей.

Квитанция не всегда является обязательным документов. Однако во избежание проблем лучше ее предоставить.

Срок регистрации не превышает 5-7 рабочих дней. Напомним, что после этого у гражданина появляется обязанность по выплате земельного налога.

Стоимость и сроки приватизации участка

Оформление земли, на которой располагается постройка, находящаяся в частной собственности, осуществляется бесплатно. В этом случае потребуется заплатить только государственную пошлину в размере 350 рублей.

Дополнительные расходы могут возникнуть при оформлении недостающих документов. К примеру, постановка на кадастровый учет обойдется в общей сложности в сумму около 10 000 рублей.

Заявление на приватизацию рассматривается в течение 30 дней. Если действовать по упрощенной схеме, срок уменьшается до двух недель. К этому периоду прибавляется срок регистрации права собственности. Эта процедура займет примерно неделю.

Если требуется постановка на кадастровый учет и уточнение границ земельного участка, период увеличится еще на две недели. Однако это приблизительный срок. При возникновении спорных ситуаций процесс оформления может затянуться на неопределенное время.

Если у вас возникли вопросы или сложности, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Приватизация земли в 2020 году происходит по той же схеме, что и раньше. Если вам понадобится консультация по этому вопросу, можно обращаться к нашим юристам – это бесплатно.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/privatizaciya/privatizaciya-zemli-2020/

Приватизация с несовершеннолетними детьми

Приватизация квартиры — процедура, предполагающая множество правил
и нюансов. Эта собственность делится иначе, нежели обычное жильё. С оформлением
тоже не всё так просто. Рассмотрим все тонкости приватизации жилья с участием
несовершеннолетних

Возможно ли участие в процедуре приватизации несовершеннолетних?

Федеральный закон от 04.07.1991 «О приватизации» чётко регламентирует право приватизации несовершеннолетних.

Они не только могут быть участниками, но также могут выступать, как единоличные собственники.

Иначе говоря, дети имеют все те же права, что и взрослые. За исключением возможности совершать сделки без разрешения родителей.

Важно! Ребёнок с 16 лет может самостоятельно совершать имущественные сделки на основании эмансипации.

Ребёнок вправе требовать, чтобы его наделили всеми правами взрослых в судебном порядке. Эмансипированный ребёнок не нуждается в разрешении родителей, чтобы, например, продать дом, прописать в нём кого-то, если дом является его собственностью. В том числе — приватизированный.

Закон обязывает взрослых включать в приватизацию детей, которые фактически проживают в квартире, или прописаны в ней.

Ребёнка нельзя обделить в этом. Если собственником выступает один из родителей или опекунов, закон обязывает выделить ребёнку долю в недвижимости.

Приватизация несовершеннолетним

Как говорилось выше, ребёнок может выступать в роли единственного приватизатора жилья.

Для этого необходимо, чтобы в силу вступало одно из обстоятельств.

• Он прописан в квартире один. Так бывает, если
  опекун скончался.
• Родители уже являются приватизаторами другого
  жилья.
• Родители, и другие прописанные в квартире
  граждане написали официальный отказ от долей в квартире в пользу ребёнка.

ФЗ от 28.03.1998 N 50 регламентирует порядок приватизации жилья несовершеннолетними.

Законодательство делит детей на три основные категории:

• До 14 лет.
• 14-18 лет.
• Эмансипированные (с 16 лет).

Чтобы сделать ребёнка собственником муниципальной квартиры, достаточно, чтобы взрослый человек обратился в суд. Эмансипированный ребёнок может сделать это самостоятельно.

Если речь идёт о несовершеннолетнем до 14 лет, заявление должен написать законный представитель. От 14 до 18 лет это может сделать и сам ребёнок, но на это необходимо получить одобрение родителей.

Скачать заявление на приватизацию с несовершеннолетними детьми. [13.48 KB]

Можно ли выписать ребенка из квартиры: без согласия матери, в никуда, если он не собственник.

Сколько раз можно участвовать в приватизации

Законодательный документ «О приватизации» предписывает, что каждый гражданин имеет право на участие в приватизации единожды.

Если несовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации, то по достижению им 18 лет, он имеет право принять участие повторно, уже с другим жильём.

Даже если эмансипированный ребёнок стал собственником муниципальной квартиры, то, по достижению им совершеннолетия, он имеет право на повторное участие в приватизации.

Права ребёнка в этом случае полностью защищены. Детей прописывают в квартире родители. А, повзрослев, ребёнок имеет право уже самостоятельно обратить в собственность государственную недвижимость.

Правила участия детей в приватизации

Пакет документов стандартный, но есть нюансы, которые
следует учесть, если участником является ребёнок.

• Необходимо собрать личные документы, и
  обратиться за справкой, подтверждающей, что приватизация ранее не
  осуществлялась, либо участие в ней было до достижения 18 лет.
• Далее, пишется заявление. Для несовершеннолетних
  необходимо присутствие родителей, если речь не об эмансипированном лице старше
  16 лет. Если родители не претендуют на долю в недвижимости, их присутствие всё
  равно обязательно.
• После рассмотрения всех бумаг составляется
  договор о приватизации. При его заключении обязательно присутствие опекунов или
  родителей.
• Договор заключён, осталось получить на руки
  свидетельство. Для этого нужно прийти в МФЦ или Росреестр.

Как только ребёнок получит документ на руки, он становится
собственником.

Стоимость и продолжительность оформления

Процедура является бесплатной. Заплатить придётся только госпошлину. На сегодняшний день это 2000 рублей.

По времени на оформление уйдёт около двух месяцев. 5-6
недель — минимальный срок.

• Справку о том, что гражданин не был участником
  приватизации ранее, можно получить не ранее, чем через 10 рабочих дней.
  Соответственно, первоначальный сбор документов до подачи заявления займёт не
  меньше 10 дней.
• На рассмотрение заявки уйдёт месяц. Этот период
  — самый длительный этап процедуры. Решается вопрос о том, насколько законно и
  необходимо конкретному гражданину оформить недвижимость.
• Если заявление одобряется, потребуется ещё 2
  недели на то, чтобы внести данные в систему регистрации, и изготовить сертификат.

Иногда документы приходят раньше, и срок может составлять
чуть больше месяца. Но если брать в расчёт усреднённые данные, потребуется
около двух месяцев.

Приватизация на ребёнка

Самостоятельно отказаться от собственности несовершеннолетний не вправе. Так часто поступают взрослые, желая оформить квартиру на ребёнка.

Почему это выгодно? Недвижимость всё равно переоформляют на детей. Отдают им в собственность, оформляют дарственную, оставляют в наследство.

Приватизация сразу на ребёнка сэкономит в будущем время и деньги на передачу права собственности.

В этом случае законодательство оставляет за ними право пожизненного проживания в приобретённой квартире. Получается, что никто ничем не рискует в данной ситуации.

Заключение

Случаи, когда несовершеннолетний участвует в приватизации — не редкость. Это разрешено законом, более того, возможна приватизация только на ребёнка. Его интересы в таком случае будут представлять родители.

А если ребёнок — сирота, то — органы опеки. Когда в муниципальной квартире проживает несовершеннолетний, законодательство обязывает взрослых сделать его участником приватизации. Не имеет значения: прописан он, или нет.

Источник: https://pravasemei.ru/zhile/privatizatsiya-kvartiryi-s-nesovershennoletnimi-detmi-dokumentyi/

Оформление приватизации квартиры с прописанными детьми

Приватизация недвижимости, начавшаяся еще в 1991 году, продолжается. За прошедшие 29 лет миллионы людей уже превратились в собственников, сняв обязанность по содержанию жилфонда с госорганов и муниципалитетов.

Но не всегда приватизация происходит добровольно: в ряде случаев мероприятие носит принудительный характер. Нередко граждан вынуждают становиться собственниками, невзирая на нецелесообразность этого шага.

И наоборот, некоторые квартиросъемщики не переоформляют на себя жилье из-за неоправданных препон, чинимых местными властями.

У кого есть права на приватизацию

Базовым нормативным актом, регламентирующим порядок приватизации, является закон от 04.07.1991 «О приватизации жилфонда в РФ» за №1541-1. Согласно его нормам, разрешено приватизировать жилые помещения, принадлежащие муниципальным и государственным органам.

А как указано в ст. 69 ЖК РФ право на приватизацию имеют граждане, законно проживающие в квартире на постоянной основе. Среди них наниматель, члены его семьи и иждивенцы. Аналогичными правами наделены и бывшие члены семьи нанимателя, ведущие с ним совместное хозяйство.

Невозможно приватизировать негосударственные или немуниципальные объекты, такие как ведомственные общежития; служебные квартиры, поставленные на баланс юридических лиц; частные домовладения; кооперативные квартиры; жильё, находящееся в собственности колхозов. Также согласно ст.

4 закона №1541-1 не приватизируется недвижимость в аварийном, ветхом, потенциально опасном состоянии. Поэтому перед приватизацией придётся достоверно оценить степень износа объекта.

Если она превышает установленные законодательством пределы, заявление не удовлетворят, и расходы на оформление документов не компенсируют.

Нюансы приватизации жилья с прописанными детьми

В приватизации участвуют все члены семьи, в том числе и несовершеннолетние. Однако в этом случае процесс заметно усложняется. Государство защитило интересы детей, обязав родителей включать их в число собственников при приватизации недвижимости. Кроме того, любые мероприятия, касающиеся имущественных прав несовершеннолетних, проводятся только с ведома органов опеки и попечительства.

От имени детей младше 14 лет выступает один из родителей, опекун либо попечитель. Он будет подписывать необходимые документы. В дальнейшем ребенок младше 14 лет, участвовавший в приватизации, по достижении совершеннолетия вправе ещё раз приватизировать жилье. Деньги за это платить не придётся.

Подросток 14-18 лет согласно ст. 26 ГК РФ участвует в сделке самостоятельно. Он может стать единоличным собственником недвижимости либо потребовать выделения доли.

Передать недвижимость новым собственникам нужно не позднее 3 месяцев с даты составления заявления о приватизации.

Главная сложность в проведении приватизационных сделок с участием несовершеннолетних заключается в необходимости привлечения органов опеки. Получить от них разрешение бывает непросто.

В ряде случаев заявителям отказывают в удовлетворении ходатайства.

Чтобы не обращаться за разрешением два-три раза, имеет смысл проконсультироваться у юриста либо доверить ему сбор документов и подачу пакета в городскую администрацию.

Юристы АН Истрариел помогут приватизировать жилое помещение. Бесплатно проконсультируем перед оказанием услуги. Соберём пакет документов: заявление, выписки, справки, договор, отказы. Представим документы в комитет по управлению муниципальным имуществом. Получим договор безвозмездной передачи квартиры и зарегистрируем права собственности в Росреестре.

Источник: https://istrariel.ru/news/privatizaciia-kvartiry-s-rebyonkom-v-2019-godu.html

Сроки приватизации квартиры продлили до 2020 года

Статья акутальна на: Декабрь 2019 г.

Комитет Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал принять в первом чтении законопроект о продлении сроков приватизации.

Законопроектом предлагается внести изменения в статью 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым до 1 января 2020 г.

продлевается срок бесплатной приватизации жилых помещений для отдельных категорий граждан, а именно: проживающих на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя; граждан, подлежащих переселению из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 г.

в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения.

Комитет поддержал идею сохранения права получения жилого помещения в собственность у детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, но указал, что решение данного вопроса должно быть реализовано не в рамках закона о приватизации, а путём внесения изменений в статью 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», предоставив этой категории граждан право оформить занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма или в собственность бесплатно по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания таким лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Порядок обеспечения жилыми помещения по договорам найма специализированного жилищного фонда сроком на 5 лет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установленный Федеральным законом от 29.02.

2012 № 15 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», действует с 1 января 2013 г.

Равно как и в предыдущие годы, подчёркивает комитет, необходимость продления срока приватизации обосновывается авторами тем, что значительная часть граждан в силу социально-экономических и организационных причин не смогли воспользоваться своим правом на приватизацию полученных по договорам социального найма жилых помещений, а, следовательно, её продление позволит им реализовать свое право. Благодаря увеличению срока до 2020 г. больше переселенцев из ветхих и аварийных домов успеют бесплатно приватизировать свои новые жилые помещения, так как объектом приватизации не может быть квартира, находящаяся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу.

Комитет также концептуально поддержал идею сохранения права на получение в собственность жилых помещений для указанной категории граждан, но большинство депутатов считает, что в этот же список необходимо включить и так называемых «старых очередников», принятых на учёт до 1 марта 2005 г., которые из-за длительного периода ожидания получения жилого помещения могут лишиться права на его оформление в собственность.

В своем заключении комитет указал, что терминологию законопроекта необходимо привести в соответствие с Федеральным законом от 21.12.

1996 № 159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Депутаты также предложили «исключить временное ограничение, установленное в законопроекте для многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2012 года».

Законопроект будет рассмотрен на пленарное заседание нижней палаты парламента 27 января.

Осенью прошлого года глава Минстроя Михаил Мень заявлял, что бесплатная приватизация жилья в России больше продлеваться не будет и закончится в марте 2017 г. Правительство РФ эту позицию поддерживало. Бесконечно продлевать приватизацию жилья «задаром» невозможно, заявлял премьер-министр России Дмитрий Медведев.

будет ли продлена приватизация квартир после 2020 года

Законы РФ 2020

Институт приватизации существует с 1999 года. С этого момента на какой только срок не продлялась процедура: до 2007, до 2010, до 2013, наконец, до 2020 года. До текущего времени приватизировало жилье только 30% от потенциальных владельцев.

В феврале настоящего года законодателем внесены изменения в ФЗ от 2004 № 191, на основании чего датой окончания приватизации является 1 марта 2020 года. После этой даты приобрести бесплатно квартиру от государства не удастся.

Разберем детально все условия и порядок участия в приватизации.

Приватизация жилья после 1 марта 2020 года

Бесплатная приватизация квартиры после 1 марта 2020 года представляет собой передачу недвижимости в собственность без денежной компенсации бывшему собственнику.

Государственные органы не имеют право дать отказ в ее проведении, ведь информация об этом представлена в законе, главное – просто собрать необходимый пакет документов и предоставить его в соответствующие органы.

Приватизация жилья в 2020 году

Приватизация без оплаты позднее первого марта подразумевает процедуру передачи объекта недвижимости в полное распоряжение, не выполняя компенсации в пользу бывшего собственника – государства.

Причем уполномоченные органы не могут по праву отказать гражданам, что прописано соответствующим законом. Важно, чтобы человек, претендующий на такую процедуру, имел при себе в сборе все документы для последующего предоставления государственным органам.

У кого уже имеются на руках эти бумаги, то может быть выполнена бесплатно приватизация жилья (квартиры) до 1 марта 2020 года.

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2020 года, какой закон принят

После бесплатной приватизации квартиры вы становитесь ее собственником и получаете не только соответствующие права, но и обязанности. Например, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны вносить платежи на капитальный ремонт жилья, а также оплачивать налог на недвижимость. У граждан, проживающих в квартире по договору социального найма, таких обязанностей нет.

Приватизация квартиры в 2020 году

1. Если ребёнку меньше 14 лет, то жилье может передаваться в их собственность либо по заявлению родителей, либо по заявлению опекунов с разрешения органов опеки и попечительства.

   Самостоятельно несовершеннолетние в таком возрасте не имеют права принимать никакие решения.

2. Если ребёнку от 14 до 18 лет, то у него появляются существенные права на самостоятельную приватизацию — жилье может передаваться в их собственность по собственному заявлению с согласия родителей, либо попечителей и органов опеки и попечительства.

Приватизация жилья в 2020 году

Путаница в умах граждан возникла по причине того, что момент, когда приватизировать жилье на безвозмездной основе, Государственной Думой отдалялся неоднократно. Так, в 2015 году было решено обозначить срок до 1 марта следующего 2020 года.

После этого Указ Президента продлил этот момент до 1 марта текущего года. такая ситуация указывает лишь на то, что власти всячески мотивируют граждан активизироваться в этом вопросе и закрепить свои права на имеющуюся в пользовании недвижимость.

Подтверждается это и содержанием пояснительной записке, прилагающейся к законопроекту.

Продленная приватизация в 2020 году

• паспорт владельца земельного участка;
• свидетельство о рождении ребенка до четырнадцатилетнего возраста;
• соответствующее заявление собственника земельного участка;
• документ из соответствующих органов, в котором будут четко определены границы земельного участка;
• справка, которую следует взять у председателя кооператива, в которой будет подтверждена собственность участка.

Бесплатная приватизация 2020 квартир и жилья новости бесплатной

Примерно через два месяцев данный департамент примет окончательное решение, конечно же в том случае, если все закончится успешно, а вы получите специальную бумагу (правовой документ), который позволит вам отныне являться полноправным собственником своих квадратных метров на законном основании. worldluxrealty.com/node/5636

О продлении бесплатной приватизации квартиры до 2020 года

Источник: https://leonmonitor.ru/sroki-privatizacii-kvartiry-prodlili-do-2020-goda/

В крыму принят закон о продлении сроков действия особенностей регулирования имущественных и земельных отношений – анна анюхина | министерство имущественных и земельных отношений республики крым | официальный портал

Этим законом также продляются особенности в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В ходе заключительной сессии Крымского Парламента 2018 года во втором чтении был принят законопроект о продлении сроков действия особенностей регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотренных законами Республики Крым. Об этом сообщила руководитель Минимущества Республики Крым Анна Анюхина.

По словам министра имущественных и земельных отношений Республики Крым Анны Анюхиной, нормативным актом предлагается внести изменения некоторые законы Республики Крым, регулирующих имущественные и земельные отношения.

«В соответствии с законопроектом продлению до 1 сентября 2019 года подлежат нормы, касающиеся сроков переоформления прав организациями, учрежденными инвалидами или общественными организациями инвалидов, религиозными организациями, юридическими лицами, иностранными гражданами и лицами без гражданства», — рассказала Анна Анюхина.

Также до 2020 года продлеваются упрощенный порядок выдела земельных долей, завершение оформления права на земельные участки, начатого до принятия Федерального конституционного закона и предусматривающие упрощенный порядок государственной регистрации прав граждан на индивидуальные жилые дома.

• Продлению до 2020 года также подлежат такие нормы республиканского Закона № 66-ЗРК как предоставление земельных участков гражданам, возведшим до 18 марта 2014 года самовольные постройки, проведение по инициативе уполномоченного органа аукционов по продаже или сдаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставление гаражным кооперативам в аренду без проведения торгов земельных участков.
• Министр также обозначила, что до 2020 года продлевается действие нормы ЗРК № 320-ЗРК/2016 о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан.
• В соответствии с принятым законом упрощенный порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности муниципальных образований в Республике Крым на объекты недвижимости муниципальных образований будет действовать до 1 января 2023 года.
• До 1 января 2023 года также будет действовать норма, предусматривающая принятие решения об изъятии земельного участка в границах архитектурно-планировочной зоны в случае, если земельный участок необходим для размещения объекта федерального, регионального или местного значения, обеспечивающего реализацию государственных задач в области развития социальной инфраструктуры.
• Этот же срок действия установлен и для нормы Законы Республики Крым № 74-ЗРК, предполагающей размещений инженерных сооружений юридическими лицами, у которых они находятся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении на земельных участках на условиях публичного сервитута.
• До 1 января 2023 года принятым законом продлен  срок осуществления государственной регистрации права собственности на самовольную постройку, признанную жилым домом или жилым строением на основании заключения органа местного самоуправления.
• Действие норм Закона Республики Крым № 66-ЗРК по подготовке схемы расположения земельного участка в порядке, установленном Советом министров Республики Крым, образованию земельных участков на основании схемы расположения без ограничений, предусмотренных федеральными законами, а также по предоставлению земельных участков гражданам Российской Федерации, включенным в Реестр граждан, определившихся с выбором земельного участка для индивидуального жилищного строительства путем его фактического занятия до принятия Федерального конституционного закона, также продлено до 1 января 2023 года.

Источник: https://mzem.rk.gov.ru/ru/article/show/879