Ипотека «Молодая семья» в Россельхозбанке в 2020 году: условия получения, процентная ставка

Россельхозбанк предоставляет ипотеку по программе «Молодая семья». Оформить такую ипотеку по программе вполне реально.

Сегодня вы узнаете всю интересующую информацию по этому вопросу. Взять ипотеку в Россельхозбанке выгодно и удобно. Это финансовое учреждение имеет множество филиалов, поэтому вам не придется выстаивать долгие очереди в ожидании приема.

Чтобы заинтересовать молодые семьи для поднятия роста населения и улучшения демографической ситуации в стране, государством был разработан ряд проектов по предоставлению ипотеки. Эта программа действует даже для малообеспеченных молодых семей.

Основным плюсом в «доступном жилье для молодых семей» станет тот факт, что происходит отказ от первичного взноса по ипотеке за счет того, что его субсидирует само государство.

Наряду с этим вид жилья или место для застройки имеют важное значение в определении ставок по процентам и в определении первичного взноса по ипотеке.

Ощутимой помощью для молодой семьи будет ипотека в Россельхозбанке. Благодаря чему молодые люди смогут осуществить покупку загородного дома или городской квартиры. Еще вы сможете получить ипотеку в уже начатом строительстве для его завершения и так же купить земельный надел под последующее жилищное строительство.

Условия предоставления ипотеки для молодых семей в Россельхозбанке

Эта программа характеризуется следующими критериями. Ознакомьтесь с условиями, на которых вам предоставят ипотеку, рассчитанную на молодые семьи.

Ипотека молодым семьям выдается в разных видах валюты – это могут быть доллары, евро или рубли.

Минимальная сумма, предоставляемая банком, составляет 3 000 долларов, 2 500 евро и 100 000 рублей. Наибольшая ставка кредита равняется 600 000 долларов, 500 000 евро и 20 000 000 рублей, но эта сумма не должна быть выше 85% от оценочной ценности приобретаемой жилищной пощади либо жилья, находящегося в стадии строительства.

Лимит кредитования составляет – до 30 лет.

Взносы по процентам колеблются в соответствии с предоставленными банком вида валюты и величины первичного взноса. Для рублевого займа составит от 10,5 до 14,5 в процентном соотношении. Для евро и долларов процента ставка составит от 9 до 10,5%.

Первичный платеж должен составлять, как минимум, 10% от цены на приобретаемое жилье и более 50% — это поможет существенно понизить процентный тариф и упростит сроки при погашении ипотеки.

Важно! Учтите, что за предоставление ипотеки Россельхозбанк не взимает комиссионного сбора.

Гарантом погашения долга является залог предложенный объектом ипотечного кредитования. Владелец предоставленной недвижимости должен иметь страховой полис от гибели (это не работает в случае с приобретаемым земельным участком либо с незаконченным строительством).

По желанию заемщика и его поручителя их жизни и здоровье страхуются на правах банковских клиентов.

Молодой семье предоставляется право по отсрочке выплаты ипотеки для молодых семей, учтите, что такая возможность предлагается лишь однажды и то при уплате основной суммы долга. В процессе строительства такая приостановка выплаты может составить 3 года.

При появлении в молодой семье детей предоставляемая отсрочка по ипотеке может ограничиваться пределами с момента рождения ребенка и до достижения им трехлетнего возраста.

Кому предоставляется ипотека в Россельхозбанке?

В такой программе имеют право принять участие все жители Российской Федерации, но только молодым семьям гарантируются льготные условия.

Для получения ипотеки надо соответствовать стандартам, предложенным Россельхозбанком, а они следующие:

• Установлены возрастные рамки, по ним кредит предоставляется, если возраст одного из супругов меньше 35 лет.
• В данное время вы проживаете в условиях, где на каждого человека приходится менее 14 метров квадратных.

Если Вы входите в эти стандарты, то смело переходите к сбору информации по ипотеке в Россельхозбанке, рассчитанную на молодые семьи.

Эта программа предусматривает возможность воспользоваться материнским капиталом (далее МК). По этой причине кандидат на роль заемщика обязан будет иметь документальное подтверждение своего права распоряжаться МК. Этим подтверждением будут наличие сертификата МК и справка из ПФР о наличии (остатке) денег на банковском счете.

Стоит учесть использование МК для погашения ипотеки можно только в течение 3-х мес. со дня выдачи сертификата.

Основные требования к клиентам по ипотечной программы «Молодая семья»

Чтобы получить официальное одобрение банковского учреждения на предоставление ипотечного кредита надо соответствовать выдвинутым требованиям кредиторов относительно своих заемщиков:

• Договор по ипотеке для молодых семей осуществляется только с лицами, достигшими 20-летнего возраста.
• Наличие свидетельства о браке, выданном государственным органом.
• Официально подтвержденное трудоустройство и подтверждение стабильного ежемесячного дохода, выданного на формате справки 2НДФЛ.
• Доказательства того, что вы способны внести первичный взнос, составляющий 10% от суммарной стоимости приобретаемого жилья.
• Существенным плюсом будет наличие дополнительного дохода в случае его документального подтверждения. В этом случае будет учтен доход от сдаваемой в аренду жилплощади, если вы продаете свою интеллектуальную деятельность, доход с ИП.

Советуем использовать только правдивую информацию, так как она вся будет проверяться сотрудниками Россельхозбанка.

Процентные ставки по ипотеке для молодой семьи в Россельхозбанке

Условия, на которых выплачиваются процентные ставки:

Условие Особенности

Целевое предназначение	Покупка жилья с помощью вторичного либо первичного рынка. Приобретение апартаментов. Покупка частного дома с земельным наделом.Покупка надела земли.
Валюта выдачи кредита	Рубли РФ
Минимальная сумма займа	100 000 рублей
Максимальная сумма займа	20 000 000 рублей
Срок кредитования	30 лет
Первоначальный взнос	Как минимум 15 % Покупка жилья по соглашению о купле-продаже Исключаются случаи: если сумма кредита 7 000 000 рублей и более (кроме приобретения квартиры в г. Москва, Московской области и г. Санкт-Петербург) – минимально 20% С учетом доходов от ведения индивидуального домашнего хозяйства – не менее 20%. Покупка земельного надела Не менее 20% Покупка квартиры или таунхауса с земельным наделом, частного дома с земельным наделом по соглашению участия в долевом строительстве, Не менее 25% Покупка частного дома с наделом земли согласно договору купли-продажи. Не менее 30%Покупка апартаментов согласно соглашению купли-продажи либо участие в долевом строительстве.

Процентные ставки для молодых семей:

Как правильно рассчитать процентную ставку по ипотеке в Россельхозбанке?

Чтобы произвести расчет выплат по ипотеке надо просто зайти в специальное приложение онлайн калькулятор. В любой цивилизованной семье прежде, чем брать на себя ответственность по кредиту стоит взвесить ваши желания и возможности. Для этого производятся предварительные расчеты при помощи калькулятора.

Каким способом можно получить ипотеку?

Для того чтобы получить в Россельхозбанке предоставляемый ипотечный кредит для молодых семей необходимо провести некоторые действия, а именно:

1. Оформите заявку на предоставление ипотеки для молодой семьи – это можно сделать, зайдя на официальный сайт банка либо посетив один из офисов.
2. Подождать, пока будет рассмотрено ваше предложение.
3. Подобрать объект недвижимости, подтверждающий кредитоспособность в соответствии с требованиями данного финансового учреждения.
4. Предоставить пакет документов на недвижимость, которую имеете в планах приобрести.
5. Оформить договор с банковским учреждением, а так же со страховым агентством.

Помимо того, потребуется подпись продавца жилья, планируемого для покупки. После предоставления и подтверждения по всех документах организацией будет передан пакет официальных договоров в административный аппарат.

В этом отделе осуществляется подробная ревизия документации и рассматривается размер займа на приобретение жилплощади.

Получить необходимую суму можно молодым семьям, после передачи нужных документов. Для предоставления ипотеки молодой семье надо подготовить следующие документы:

• Паспорта супругов, если вы являетесь родителем – одиночкой, то одного родителя.
• От мужчин потребуется военный билет.
• Брачное свидетельство.
• При наличии детей предоставляются их свидетельства о рождении.
• Справка из официального места работы.
• Совокупный доход всех трудоспособных членов семьи.
• Передача сертификата на жилище станет существенным плюсом в принятии решения в вашу пользу.
• Так же надо предоставить сертификат на выданный материнский капитал.

Фотогалерея:

Паспорт Военный билет Свидетельство о бракосочетании Свидетельство о рождении детей

От поручителя, выступающего в роли гаранта по ипотеке молодым семьям в Россельхозбанке тоже потребуется ряд документов, он должен предоставить оригинал паспорта, а помимо того, подтверждение официальной занятости и справки из места работы о состоянии ежемесячного дохода. В определенных случаях этот пакет расширяется, все зависит от специалиста банковской организации.

После того, как будет подобрано нужное жилье, клиенту надо уточнить у банковского служащего весь список документов, необходимый для заключения соглашения и получения ипотеки для молодых семей в Россельхозбанке.

Развернутая информация касательно того, как правильно оформляется ипотека в Сельхозбанке для молодых семей в 2019 году и приобретении жилой площади, вы сможете узнать, ознакомившись с условиями программы на официальном сайте.

Плюсы и минусы ипотечной программы «Молодая семья»

К достоинствам такого вида займа можно отнести:

• Предоставляется без комиссионных сборов.
• За вами остается право выбора способа расплаты по ипотеке, может быть в аннуитетной и дифференцированной форме.
• Возможность погашения долгий период времени.
• Каждый желающий может предоставить информацию о доходах по форме банка.
• Для молодых семей предоставляются специальные условия.

У такого вида ипотеки один, но существенный недостаток, который стоит учитывать при принятии решения в пользу кредитования – достаточно высокие ставки по процентам.

Подведение итогов

Ипотечное кредитование в Россельхозбанке для молодых семей можно охарактеризовать большим количеством положительных факторов. Главным является отказ банка от дополнительных выплат по комиссии, то есть вы будете производить только те выплаты, которые указаны в договоре.

Существует возможность оформления выгодной отсрочки для погашения займа – это возможно на время процесса строительства и при рождении ребенка. Клиенту Россельхозбанка предоставляется право выбора, каким образом будет происходить ежемесячный расчет по платежам, он может быть дифференцированным либо аннуитетным.

Источник: https://ProRosselhozbank.com/ipoteka/molodaya-semya

Ипотека «Молодая семья» в Россельхозбанке в 2020 году

В виду высокой стоимости жилья, далеко не каждый человек может позволить себе приобрести его. Чтобы сделать его более доступным, государство в лице современных банковских учреждений разрабатывает и внедряет разнообразные программы для приобретения жилых объектов. Одной из самых востребованных и популярных программ в 2020 году является ипотека «Молодая Семья» от Россельхозбанка.

Многие банки предоставляют услуги по ее оформлению, РСХБ, в том числе. В статье вниманию представлена информация относительно того, на каких особых условиях предоставляется и какого плана недвижимость приобретается по предложенной программе.

Процентная ставка по ипотеке для молодой семьи в Россельхозбанке

Программа для молодой семьи в РСХБ – это оптимальное решение острых проблем, связанных с отсутствием жильем для основной массы семей РФ.

Воспользовавшись ей, можно купить квартиру в новостройках, объекты для проживания вторичного жилья и загородные дома. Перед оформлением ипотеки потребуется произвести оплату установленной в банке комиссии.

Только после этого можно будет провести страхование покупаемого объекта недвижимости.

Приобретение жилья возможно по достаточно выгодным для молодой семьи процентным ставкам и установленным банком РСХБ условиям:

1. Процент по ипотеке колеблется от 10 до 15%.
2. Общая сумма полученной ипотеки может колебаться от 100 тысяч до более чем 15 млн рублей.
3. Период времени кредитования занимает 30 лет.
4. Сумма взноса в среднем составляет 15%.

Обязательным условием оформление страховки на заемщика, а также полная сохранность находящегося в залоге имущества. Клиент банка должен понимать, что при отказе от страхования процентная ставка по ипотеке автоматически будет увеличена на 3%, как минимум. Возможно также и снижение ставки. Это возможно в случае наличия у клиента банка зарплатной карты.

Данные условия распространяются на все без исключения программы кредитования в банке, направленной на приобретение дома или квартиры.

Условия по ипотеке «Молодая семья» в Россельхозбанке в 2020 году

В РСХБ предоставляются достаточно выгодные условия по ипотечному выгодному кредитованию. Установленные руководителями организации требования к заемщику и объекту жилья вполне приемлемые. По выгодной ипотеке «Молодая семья» разрешается приобрести объекты, отвечающие следующим условиям:

• Фундамент строения выполнен из кирпича, натурального камня или цемента, а перекрытия металлические и железобетонные;
• Полное отсутствие официального статуса аварийности у жилья, дом или квартира допущены к эксплуатации на официальном уровне;
• Если приобретается вторичное жилье, износ объекта не превышает 70%;
• При покупке жилья по ипотеке в панельном доме нужно обратить внимание на возраст постройки, он никак должен быть более 30 лет.

Особое внимание банк уделяет юридической чистоте недвижимости. В квартире или в доме не прописаны третьи лица, важно полное отсутствие каких-либо обременений.

Особенности и правила оформления жилищного займа

В РСХБ ипотека по программе для молодых, как и иные займы, оформляется достаточно быстро, без особенностей и проблем. Клиент, обращающийся в организацию, обязан провести следующие действия:

1. Составление заявления на ипотеку и сбор необходимых документов.
2. Ожидание одобрения.
3. Получение ипотечных средств.

Все достаточно просто, то есть процесс оформления не занимает много времени. Подобная оперативность будет обеспечена только при предоставлении всех обозначенных сотрудниками учреждения документов.
Чтобы получить на счет средства по описываемой программе, потребуется собрать и подготовить такие важные документы для получения ипотеки «Молодая Семья» в Россельхозбанке, как:

• Паспорт заемщика и получателя кредита и копии его основных страниц;
• Заявление на получение ипотеки;
• Справка относительно получаемой официальной заработной плате за полгода;
• Документы на желаемую квартиру или дом. Основными здесь являются – справка о проведении экспертизы и оценке стоимости квартиры или дома и документ о техническом состоянии объектов;
• Полис по страховке на заемщика и на объект недвижимости;
• При наличии материальных льгот потребуется предоставить их документальное подтверждение.

После принятия заявление и предоставленных документов руководители РСХБ на протяжении 5 дней вынесут решение относительно оформленного займа. Если было принято положительное решение, заемщик получит необходимую сумму на указанные в заявлении и договоре банковские реквизиты.

Заключение

Банк РСХБ в 2020 году предоставляет самые выгодные условия по ипотечному кредитованию. По программе «Молодая семья», можно рассчитывать на то, что процентная ставка будет снижена.

Чтобы рассчитать процент и примерный срок, на который можно будет взять заем, можно посетить официальный сайт, использовать калькулятор и получить примерный расчет ипотечного займа.

После этого получится принять более обоснованное решение.

Источник: https://rosselkhozbank24.ru/ipoteka-molodaya-semya-v-rosselhozbanke.html

Ипотека для молодой семьи в Россельхозбанке: условия, калькулятор

Правильное применение специализированных программ помогает получить кредит на выгодных условиях. Ипотека для молодой семьи в Россельхозбанке рассчитана с учетом сравнительно небольших собственных накоплений потенциальных заемщиков. С помощью представленной в это публикации информации можно подготовить документы для одобрения ссуды без ошибок.

Возможности в РСХБ для молодой семьи

Программа «Молодая семья» Россельхозбанка — это специальные условия кредитования молодых семей. Чтобы получить в 2019 году ипотеку для молодой семьи в Россельхозбанке нужно выполнить ряд несложных условий.

Единственное существенное ограничение – возраст хотя бы одного из родителей в семье не должен превышать пороговый уровень 35 лет. Потенциальным заемщикам предлагаются сниженные процентные ставки. Уменьшен первоначальный взнос.

Для снижения финансовой нагрузки допустимо применение средств материнского капитала.

Ипотечный кредит

Для получения банковской ссуды кроме отмеченного возрастного условия нужно доказать финансовую состоятельность. Документально подтверждают возможность выплаты ипотечного долга с достаточным остатком денежных средств для содержания семьи. Дополнительные гарантии кредитор обеспечивает:

• залогом недвижимости с регистрацией обременения в ЕГРН;
• привлечением созаемщиков;
• страхованием имущества, жизни и здоровья получателей ссуды.

Для оценки обращаются к независимым экспертам. Не предоставляют ипотеку, если строение находится в аварийном состоянии либо предназначено к плановому сносу. По некоторым видам конструкций учитывают предельный срок службы. В договоре отдельно отмечают ответственность получателя кредита за сохранение потребительских параметров имущества.

До погашения задолженностей реализация имущества запрещена специальной записью в «Росреестре». Согласование банка придется получать в следующих ситуациях:

• оформление длительной сдачи в аренду;
• перепланировка;
• прописка третьих лиц, не являющихся близкими родственниками (членами семьи).

После полного расчета Россельхозбанк снимает обременение. При необходимости погашение задолженностей можно выполнить раньше утвержденного временного графика.

Условия

Общие правила Россельхозбанка по ипотеке «Молодая семья и материнский капитал» представлены в следующей таблице:

Параметры кредита	Пояснения
Минимальная сумма/ Валюта	100 000/ Рубли.
Максимальная сумма	60 млн для покупки квартиры, апартаментов, оплаты строящегося жилья по ДДУ (договору уступки прав требования). 20 млн – приобретение других объектов недвижимости.
Продолжительность кредита	Не более 30 лет по базовому договору (возможно рефинансирование). Пролонгация при согласии кредитора оформляется отдельным соглашением.
Первоначальный взнос	От 15 до 30%.
Комиссионное вознаграждение за получение займа	Отсутствует.
Обеспечение	Залоговое право с регистрацией обременения в базе данных ЕГРН.
Страхование	Недвижимости – обязательное, здоровья (жизни) заемщика – добровольное.
Созаемщики	По желанию можно привлечь до трех физических лиц с предоставлением сведений об уровне доходов и оформлением страховых полисов. Участие супруга – в обязательном порядке.
Срок рассмотрения заявки	Не более 5 рабочих дней (возможно продление для углубленной проверки).

В перечне отмечены минимальные уровни первоначальных взносов с учетом особых исходных условий (% от ссуды). Предусмотрены следующие варианты приобретения объектов недвижимости:

• квартиры по ДКП (ДДУ, уступки прав) – 15%;
• то же при стоимости жилья >7 млн р. – 20% (исключения Москва и СПб – 15%);
• таунхауса – 20%;
• жилого дома с участком по ДКП – 25%;
• апартаментов – 30%.

К сведению! Молодым семьям предоставляется особая отсрочка по выплате основной части долга (не относится к процентам по ссуде). Она действует от даты рождения ребенка до достижения им трехлетнего возраста. Соответствующие изменения нужно утвердить приложением к договору.

Процентные ставки

Процентная ставка Россельхозбанка по ипотеке 2019 молодой семье установлена отличной для разных категорий заемщиков. Самые надежные – это «зарплатные» клиенты с безупречной кредитной историей. Определенные скидки предоставляются военным, работникам бюджетных учреждений. Тарифы уменьшаются при увеличении первоначального взноса.

Сумма займа, млн р.	Процентные ставки для разных категорий заемщиков (%)
«Надежный»	Работник бюджетного учреждения	Иные лица
Покупка недвижимости у официальных партнеров РСХБ по ДДУ (ДКП)
20%)

Источник: https://ipotekaved.ru/rosselhozbank/ipoteka-molodaya-semya-4.html

Оформление ипотеки в Россельхозбанке для молодой семьи

Россельхозбанк предлагает ипотеку молодой семье с учетом особенностей рассматриваемой категории субъектов. Указанная кредитная организация ежегодно формирует и дополняется различные ипотечные мероприятия, в целях содействия улучшению условий для жизни молодых супругов. В Россельхозбанке ипотека молодым семьям 2020 года будет максимально выгодна для реализации, так как расширятся возможности каждой из предусмотренных ранее программ организации.

Условия

Кредит молодой семье на покупку жилья в Россельхозбанке считается одним из самых удачных вариантов, поскольку данная кредитная организация имеет высокий уровень надежности.

100% акций принадлежит Российской Федерации, соответственно весь контроль над деятельностью также осуществляет федеральная власть.

Регулирование работы банка при этом основывается на различные НПА, а именно:

Покупка квартиры через РСХБ считается выгодным мероприятием для многих категорий граждан, в том числе для новых семей. Программа ипотека “Молодая семья” Россельхозбанка, условия 2020 года и порядок оформления определяется соответствующей программой организации. К указанной категории будет предъявляться одно требование – возврат каждого супруга не больше 35 лет.

Ипотека в Россельхозбанке – ее условия молодой семье буду идентичны общим правилам предоставления помощи отдельным субъектам. Смысл в том, что они могут получить некоторые льготы, оформляя кредит, например, предусматривается ипотека “Молодая семья” без первоначального взноса Россельхозбанка. Также допускаются дополнительные льготные условия:

1. Если в семье родился ребенок, то банк предоставляет отсрочку на 3 года. На протяжении этого времени заемщик платит только сумму процентов.
2. Когда купить квартиру молодая семья решает на вторичном рынке, то банк предлагает скидку 10% на первоначальный взнос по кредиту.

Допускаются льготы при строительстве дома. Россельхоз организация может предоставить отсрочку на то время, пока осуществляются строительные работы.

Программы

Чтобы получить ипотеку молодой семье, условия на 2020 в Россельхозбанке предлагают несколько видов мероприятий ее реализации. Они предусмотрены именно для молодых супругов, и с учетом специфики определяются требования и действия получения ипотеки молодой семьей в Россельхозбанке. Условия в 2020 году устанавливаются по следующим программам:

1. Государственная поддержка – программа “Молодая семья”. Молодым семьям будут предлагаться более щадящие условия по ипотеке. Для них снижается процентная ставка до 10%, предлагаются отсрочки в платежах и растянутый период времени возврата долга, также допустимо рефинансирование, что позволяет уменьшить размеры ежемесячных выплат.
2. Материнский капитал в 2020 году. При приобретении недвижимости также допускается использование средств маткапила на погашение какой-либо части долга. Важным условием является то, что капитал должен быть не меньше 10% от всей суммы займа. Если это условие соблюдено, то средства можно направить на первоначальный взнос или на оплату процентов. Однако ставка по кредиту будет определяться по общим правилам.
3. Жилищный сертификат. Он предоставляет льготным категориям, к которым и относят молодые семьи. Документ можно оформить, обратившись к администрации города по причине нуждаемости в лучших условиях для проживания. При этом субсидия не может превышать 30% размера кредита.

В Сельхозбанке ипотека молодой семье реализуется на льготных условиях только в рамках указанных программ. При несоответствии необходимым требованиями, такие семьи смогут получить кредит только в общем порядке.

Порядок получения

Россельхозбанк предлагает максимально выгодные условия и доступные варианты для оформления ипотеки. Молодым семьям необходимо пройти несложную процедуру подачи Анкета-заявление на предоставление кредита в Россельхозбанке, сбора документов и реализации льготы, чтобы приобрести новое жилье.

Чтобы определиться с тем, подходит программа заемщику, или нет, для начала следует воспользоваться специальным калькулятором, который можно найти на официальном сайте банка.

Для расчета потребует всего несколько сведений: стоимость квартиры, размер первого взноса, ставка и срок ипотеки. Если гражданин имеет право на льготы, то она указывает те сведения, которые будут для этого предусмотрены. Например, сокращенная процентная ставка. Калькулятор определит тип платежа и его размер, что позволит понять, подходит такой вариант для конкретного гражданина, или нет.

Их следует передать банку вместе с заявлением. Рассматриваться Анкета-заявление на предоставление кредита в Россельхозбанке должна не больше 5 дней, а действительно решение будет не больше 90 дней.

Порядок кредитования предполагает реализацию имеющихся льгот только после того, как Анкета-заявление на предоставление кредита в Россельхозбанке будет одобрена, жилье выбрано, а право на него зарегистрировано.

Поэтому после получения в собственность квартиры, лицо должно снова явиться в банк, предоставив договор.

Банк направит все данные в Пенсионный фонд для дальнейшего перечисления льготных средств на погашение части долга.

Источник: https://posobie.net/obshhie-voprosy/ipoteka-i-kredity/molodaya-semya-v-rosselhozbanke.html

Ипотека для сельских жителей в 2020 под 1 процент — условия получения (от 0,1% до 3%), документы, кому положена?

Пока точно известно, что сельская ипотека будет выдаваться двумя банками – Сбербанком и Россельхозбанком. Но не исключается вероятность того, что к ним присоединятся и другие кредиторы.

Какова цель программы

Основная цель программы – сохранить население сельских территорий в соотношении минимум 1:4 по отношению к городскому. То есть, по задумке правительства, доля жителей деревней, хуторов, сел и станиц должна составлять не менее 25% от всего населения страны.

Пока же эта цифра стремительно сокращается – молодежь уезжает в города. Возможно, более доступное жилье сможет удержать ее – или привлечь на село городских жителей.

Кроме того, планируется, что подобные меры помогут повысить долю благоустроенных сельских домовладений минимум до 50% от основной массы.

Ипотека для жителей сельской местности подразумевает выдачу кредитов на льготных основаниях всем, кто хочет приобрести готовое жилье или построить новый дом в сельской местности.

Изначально, до принятия программы в окончательной версии, Минсельхоз предлагал выдавать ипотеку под 1 процент. Но в итоговой версии постановления было решено, что процентная ставка будет рассчитываться индивидуально для каждого региона. Где-то ее будут выдавать под 3%, а где-то гораздо меньше – если регион возьмет на себя субсидирование разницы.

Условия получения ипотечного кредита для сельской местности

Главное и единственное серьезное условие заключается в целевом назначении кредита, который можно потратить на покупку:

• готового жилья в сельской местности (это может быть как дом, так и квартира в многоквартирном доме),
• земельного участка под строительство дома,
• недостроенного дома,
• квартиры в строящемся доме (по договору долевого участия).

В качестве первоначального взноса необходимо внести минимум 10% от стоимости приобретаемого объекта.

Выдается сельская ипотека под 1 процент (а также 2 или 3%) максимум на 15 лет (хотя Сбербанк еще рассматривает вариант с 25 годами). По мысли руководства банков, этого будет вполне достаточно – ведь жилье в сельской местности стоит существенно дешевле, чем в городе.

Нельзя будет субсидировать оформленный ранее кредит, даже если он был выдан на покупку жилья в сельской местности – льготные условия распространяются только на те ипотечные договоры, которые заключаются с 1 января 2020 года.

Принять участие в программе можно только один раз – тем заемщикам, которые захотят оформить такую ипотеку еще раз, будет отказано. Кроме того, даже если приобретенный дом не будет в залоге у банка, его запрещено продавать в течение 5 лет после покупки.

Кто имеет право на получение

Чем хороша льготная сельская ипотека, так это тем, что она доступна не только для сельских жителей. Эти кредиты доступны всем, кто решит переехать на постоянное местожительства в сельские территории.

Банки не вводят никаких ограничений по возрасту (за исключением престарелых заемщиков, которым не выдают никакие кредиты), семейному положению, наличию детей и их количеству.

Поэтому обратиться с пакетом документов в кредитное учреждение может каждый. Но при этом необходимо подтвердить свою платежеспособность. Обеспечением по кредиту может выступать приобретаемая недвижимость. Может дополнительно потребоваться наличие поручителя.

Правда, появились сведения о том, что от заемщиков будут требовать подтвердить серьезность и долгосрочность своих намерений жить на селе.

Это не вызовет проблем у работников сельского хозяйства, или, к примеру, школ и детских садов, клубов и магазинов, которые работают в подходящем под действие программы населенном пункте.

В качестве альтернативы могут потребовать штамп о прописке в сельской местности – но пока эти требования не зафиксированы окончательно.

Требования к заемщику

Поскольку самой программой не предусмотрено никаких ограничений относительно возраста и социального положения потенциальных заемщиков, программа подойдет как для молодой семьи, так и для учителей или других работников сельской местности. Главное – подходить под параметры заемщиков конкретного банка, то есть, иметь:

• гражданство РФ,
• прописку в том регионе, где находится отделение банка, в которое клиент обращается за ипотекой,
• официальный доход в размере, который позволял бы оплачивать кредит,
• хорошую кредитную историю.

Эти требования стандартны для любого кредита.

Требования к жилому помещению

Ипотека в сельской местности по умолчанию должна быть менее требовательна к приобретаемому жилому помещению.

Однако, банку нужно знать, сколько объект реально стоит, поэтому он обязательно запросит свежий отчет о рыночной стоимости объекта.

Если это будет совсем неликвидное жилье, то его не получится оформить в качестве залога – и тогда придется использовать с этой целью другую недвижимость, оформленную на имя заемщика.

Стандартные требования, которые предъявляются к частным домам при выдаче ипотеки:

• капитальная постройка с фундаментом и крышей,
• проведенные коммуникации,
• достаточная жилплощадь (соответствующая СНиПам и количеству членов семьи заемщика),
• состояние жилья – не ветхое и не аварийное,
• в жилье можно проживать круглый год.

В каких регионах будет выдаваться

Программа, которая официально заработает с 1 января 2020 года, распространяется на все регионы страны, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, а также границ муниципального образования Московской области.

Хотя в постановлении правительства о развитии сельских территории в качестве приоритетных названы только отдельные территории (республики Северного Кавказа, Арктическая зона, Калининградская область, Республика Крым и Севастополь), бюджет в размере 2,3 триллиона рублей выделен на поддержку сельских областей по всей стране.

При этом отдельные регионы могут еще больше сократить ставку, субсидируя разницу из своего бюджета. О своем намерении представить сельским жителям еще более выгодные условия уже сообщили в некоторых регионах, в том числе в Мордовии и в Красноярском крае. А в Ненецком автономном округе ипотеку уже выдают под 1%.

Что относится к сельским территориям

К сельским территориям относятся не только сами села, но и другие населенные местности с небольшим количеством жителей и зарегистрированных подворий:

• деревни,
• хутора,
• станицы,
• кишлаки,
• аулы,
• поселки, в том числе городского типа.

Часто разница заключается только в названии, которое закрепилось исторически (к примеру, в станицах жили преимущественно казаки).

Сюда же будут входить межсельные территории, не имеющие дополнительного статуса. Кроме того, по усмотрению местных властей может быть разрешено участие в программе небольших городов с численностью населения менее 30 000 человек, у которых налажены тесные связи с соседними сельскими поселениями (общая инфраструктура, рабочие места и т.п.).

Когда начнет действовать сельская ипотека от 0,1% до 3%

Постановление правительства о развитии сельских территорий уже согласовано и вступило в силу. Сроки его действия – с 2020 по 2025 годы.

Следовательно, начала выдачи кредитов под льготный процент стоит ждать с 1 января 2020 года.

Но Сбербанк и Россельхозбанк пока не спешат анонсировать свои программы, перестроенные под требования государства, поэтому на практике выдача сельской ипотеки может затянуться до первых весенних месяцев 2020 года.

Но это не мешает подавать заявления на участие в программе уже с 1 января.

Как получить ипотеку в сельской местности

За льготным кредитом на покупку или строительство сельского жилья необходимо обратиться либо непосредственно в банк, который участвует в программе (точный список сейчас готовит Минсельхоз), либо в организацию ДОМ.рф (раньше носила название АИЖК). Это государственный институт, главная задача которого – развитие жилищной сферы РФ, в том числе через выдачу субсидий и льготных займов.

Какие банки участвуют

В настоящее время о своем участии сообщили Сбербанк и Россельхозбанк.

Подберем для вас персональные предложения по рефинансированию ипотеки или нескольких кредитов! Отправить заявкуво все банки В Сбербанке пока не подготовили проект, ожидается, что он будет оглашен в последних числах 2019 года.

А ипотека в Россельхозбанке уже более конкретна:

• выдается на 15 лет максимум,
• 10% первоначальный взнос,
• ставка 3%,
• сумма до 3 миллионов рублей (на Дальнем Востоке и в Ленинградской области максимум выше – 5 миллионов рублей).

Ипотечное кредитование с господдержкой через ДОМ.рф будет иметь схожие критерии.

Требуемые документы

Пакет документов определяется внутренней политикой банка. На сегодняшний день он примерно следующий:

• паспорт гражданина РФ,
• справка о доходах,
• копия трудовой книжки с печатью и подписью работодателя,
• военный билет с отметкой о прохождении воинской службы,
• свидетельство о регистрации в качестве ИП или самозанятого (если есть),
• декларация о доходах (для указанной выше категории),
• пенсионеры в возрасте до 65 лет предоставляют справку о размере пенсии и пенсионное удостоверение.

К пакету документов обязательно прикладываются бумаги, касающиеся приобретаемой недвижимости:

• отчет о рыночной стоимости (должен быть свежим – не более 1-3 месяцев, у разных банков по-разному),
• технический и кадастровый паспорт,
• паспорт нынешнего владельца,
• документ, подтверждающий право собственности.

Возможно, потребуется также подтверждение того, что заемщик действительно уже связал или намеревается связать свою жизнь с сельской местностью: справка с места работы в местной организации, штамп о приписке и т.п.

Порядок получения

Поскольку речь идет о займе с привлечением государственных средств, то порядок его выдачи будет немного отличаться.

1. Подача заявки и необходимых документов в банк.
2. Если заявка предварительно одобрена, потенциальный заемщик получает список дополнительных документов.
3. Подписывается кредитный договор.
4. Договор купли-продажи регистрируется в Росреестре.
5. Деньги перечисляются на счет продавца объекта, покупатель начинает вносить платежи по графику.
6. Банк обращается к государству за субсидированием части процентной ставки (к примеру, он выдал ипотеку под 9%, а правительство обещало 3%. Разницу в 6% банк получит из госбюджета).

Длится процедура в среднем несколько месяцев.

Калькулятор

Чтобы рассчитать реальную выгоду, можно использовать специальный калькулятор. Заполните все предлагаемые поля, и получите прогноз относительно размера ежемесячного платежа и итоговой переплаты.

Законодательство

Льготная программа, призванная возродить жизнь на селе, принята не каким-то отдельным банком. Это государственная программа, цель которой заключается в привлечении на село новых жителей и закреплении там уже проживающих граждан.

Закон об ипотеке под 3% уже принят – точнее, принято постановление №696 от 30 мая 2019 года, разработанное Министерством сельского хозяйства по поручению Президента РФ.

Это постановление утверждает госпрограмму по развитие сельских территорий и включает разные меры, направленные на улучшение жизни в деревнях и привлечение в них населения. Реализовываться программа будет 5 лет, начиная с 2020 года.

Уже известная сумма, выделенная на ее реализацию: 2,3 трлн рублей, больше половины из которых должны будут внести региональные власти, и только 1 трлн поступит из федерального бюджета.

Источник: https://refinansirovanie.org/ipoteka/253-ipoteka-dlya-selskoy-mestnosti-i-zhiteley-v-2020-godu.html