Ипотека на земельный участок в россельхозбанке в 2020

Россельхозбанк предлагает физическим лицам не только приобрести квартиры в новостройках или на вторичном рынке жилья, но и взять ипотеку на покупку участка. При этом можно выделить два банковских продукта, в рамках которых возможно проведение такой операции.

Условия

Для желающих приобрести землю в собственность существует возможность воспользоваться двумя банковскими продуктами:

• “Садовод”;
• “Ипотечное жилищное кредитование”.

Условия продукта “Садовод”

Программа кредитования “Садовод” действует для физических лиц, уже имеющих садово-огородные участки земли в собственности, а также для тех, кто только еще собирается приобрести таковые.

Получение и оформление возможно на следующих условиях:

• цели:
  • покупка садовых, огородных и дачных участков;
  • покупка участков земли с возведенными на них жилыми строениями;
  • покупка земельных участков для последующего строительства на них зданий и сооружений.
• валюта – рубли;
• сумма – от 10000 до 1500000 рублей;
• срок – до 5 лет;
• обеспечение (одно на выбор):
  • поручительство одного или более физлиц;
  • поручительство юрлица;
  • залог имущества заемщика.
• кредитная заявка рассматривается в срок до 5 дней;
• срок действия положительного решения – 45 дней;
• досрочное погашение осуществляется без взимания штрафов и комиссий;
• порядок погашения – ежемесячно аннуитетными или дифференцированными платежами.

Условия ипотечного жилищного кредитования

Ипотечное жилищное кредитование может быть предоставлено на следующих условиях:

• цели:
  • покупка участка земли, чтобы в дальнейшем осуществить строительство на нем жилья;
  • приобретение права аренды участка земли;
  • покупка участка.
• валюта – российские рубли;
• сумма – от 100000 до 20000000 рублей;
• срок кредитования – до 30 лет;
• первый взнос – от 15 %;
• обеспечением выступает залог кредитуемого земельного участка;
• комиссионный сбор за предоставление кредита – не взимается;
• страхование ответственности:
  • касательно имущества – обязательно;
  • в отношении заемщика – необязательно.
• рассмотрение заявки – до 5 дней;
• решение действует в течение 3 месяцев;
• созаемщики – до трех физлиц, супруг в обязательном порядке должен выступать в качестве солидарного заемщика.

Как оформить ипотеку на земельный участок в Россельхозбанке

Порядок оформления вышепредставленных продуктов достаточно отличается. Перечни необходимой документации и требования к заемщику тоже достаточно разнятся.

Тем не менее, следует придерживаться общих пошаговых действий:

• ознакомиться с требованиями по продуктам и выбрать наиболее подходящий;
• заполнить онлайн-заявку на сайте и дождаться положительного ответа;
• собрать все необходимые документы и предоставить в банк;
• заключить сделку с банком.

Какой кредит лучше взять

Следует отметить, что продукт “Садовод” подойдет для приобретения не слишком дорогих земельных участков. Да и условия данного предложения характеризуют его, скорее, как потребительский кредит.

К примеру, максимальная сумма ограничена отметкой всего лишь в 1500000 рублей, в то время, как ипотека на земельный участок может быть получена суммой до 20000000 рублей. То же можно сказать и о сроках – “Садовод” не предусматривает кредитование на срок более 5 лет.

Выбор продукта, в целом, будет зависеть от обстоятельств. Заемщик самостоятельно решает, какой продукт наиболее удобен.

Какие нужны документы

Для получения ипотеки на приобретение участка земли потребуются:

• анкета;
• паспорт;
• военный билет – для мужчин до 27 лет;
• свидетельства о рождении детей (при наличии);

Для оформления продукта “Садовод” будут необходимы следующие документы:

• для участников некоммерческих садово-огородных объединений – членская книжка, либо:
  • договор об использовании общего имущества таких объединений;

• свидетельство о праве собственности/бессрочного пользования/договор аренды земли;

• заявление, которое подтверждает факт приобретения недвижимости, которая располагается на земельных участках соответствующих некоммерческих объединений;
• заявление о желании вести садово-огородное хозяйство, а также документ, который удостоверяет право на участок, выделенный для соответствующих нужд.

После предоставления вышеуказанной документации следует подтвердить целевое использование средств.

Если осуществляется просто покупка участков, или же приобретение таковых с уже имеющимися жилыми строениями, то в течение 60 дней после выдачи кредита требуется предоставить:

• договор купли-продажи с пометкой о переходе имущественного права;

• свидетельство об имущественном праве;
• выписка из ЕГРП;

• прочие документы, удостоверяющие права на участок земли.

Если осуществляется приобретение участка для дальнейшего осуществления строительства, в течение 2 лет, но не позже 3 месяцев после даты оформления недвижимости в собственность, предоставляются:

• свидетельство об имущественном праве;
• выписки из ЕГРП, касающиеся недвижимости.

Требования

Предъявляются следующие требования:

• гражданство – РФ;
• регистрация – на территории РФ;
• возраст – от 21 до 65 лет (при приобретении участка по ипотечному жилищному кредитованию), от 23 до 65 лет (при использовании программы “Садовод”);
• стаж работы:
  • общее правило – от полугода на текущем месте работы и от 1 года общего стажа за последние 60 месяцев;
  • зарплатные клиенты – от 3 месяцев на последнем месте и от полугода совокупного стажа;
  • для физлиц, ведущих ЛПХ – ведение соответствующего хозяйства в течение как минимум 1 года до даты подачи заявки на кредитование.

Как рассчитать

Рассчитать займ по обоим продуктам можно практически в идентичном порядке. Различия лишь в форме онлайн-калькулятора – по продукту “Садовод” отсутствует поле для ввода первоначального взноса, так как по данному продукту он не предполагается. Также у “Садовода” присутствует поля для выбора типа обеспечения – поручительство либо залог.

В остальном порядок проведения расчетов одинаков (рассмотрим на примере расчета для продукта “Садовод”):

• заходим на сайт;
• переходим в полное меню;

• нажимаем “Потребительские”;

• в разделе “Специальные программы” кликаем “Садовод”.

Далее производим расчет:

• указываем сумму кредита;
• прописываем желаемый срок;
• ставим значение уровня ежемесячного дохода заемщика;
• из списков выбираем тип обеспечения и схему ежемесячных платежей;
• указываем, будут ли сразу предоставлены все документы, а также желает ли заемщик страховать необязательные риски – жизни и здоровья;
• нажимаем “Произвести расчет”.

Чуть ниже будут выведены результаты расчета. При необходимости, можно просмотреть и график погашения.

Преимущества

По ипотечному жилищному кредитованию существуют следующие преимущества:

• отсутствуют комиссии;
• возможность выбора схемы осуществления ежемесячных платежей;
• досрочное погашение без штрафов и комиссий;
• специальные условия для молодых семей и лиц, обладающих маткапиталом;
• возможность получить займ на покупку участка земли на большой срок и суммой до 20000000 рублей.

У продукта “Садовод” такие плюсы:

• возможность выплачивать займ, полученный на покупку участка, в течение достаточно сжатого срока – до 5 лет;
• различные способы обеспечения – залог, поручительство физических или юридических лиц;
• очень подходит для покупки недорогих земельных участков, так как суммы и сроки не столь большие.

Заемщики, намеренные кредитоваться в Россельхозбанке, могут воспользоваться двумя продуктами для целей покупки земельного участка.

У каждой программы существуют как свои плюсы, так и минусы. Выбор следует останавливать на той программе, которая будет наиболее выгодной в конкретно взятой ситуации.

Какая процентная ставка на ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке, читайте здесь.

Что делать, если отказали в ипотеке в Сбербанке, рассказывается по ссылке.

Источник: http://finbox.ru/ipoteka-na-zemelnyj-uchastok-rosselhozbank/

Ипотека в Россельхозбанке 2018 с условиями программ

Ипотека в Россельхозбанке является одной из самых популярных финансовых услуг, которой пользуются многие клиенты данного учреждения.

Всех пользователей радует тот факт, что только за последние три года ставка по данному кредиту значительно снизилась, а услуга стала более доступной для всех категорий населения.

И далее поговорим о том, что такое ипотека, какие ее особенности и как ее можно оформить именно в Россельхозбанке.

Особенности ипотеки

Но это все страхи, фактически последний год стал настолько благоприятным в сегменте ипотечного кредитования, что почти каждый обратившийся при нормальной стабильной работе и хорошей кредитной истории смог стать собственником квартиры.

Особенности ипотеки в России:

• Процентная ставка достаточно низкая по сравнению с другими странами СНГ и по прогнозам экспертов уже в 2018 составит 8% – 9%;
• Банки при оформлении ссуды требуют достаточно маленький размер первоначального взноса, что составляет около 10 – 15% от стоимости жилья;
• Есть возможность рефинансирования ипотечного займа, то есть при наличии более выгодных условий кредитования заемщик может без проблем переоформить имеющийся кредит на более выгодные условия;
• Функционирует широкий спектр льготных программ от государства, позволяющих отдельным категориям граждан оформить ссуду на более выгодных условиях. Например, ипотека для молодых семей, военная ипотека и т.д.;
• Есть возможность оформить кредит, оплатив первоначальный взнос за счет имеющегося материнского капитала. Это уникальная возможность, поскольку сразу можно заплатить почти 430 тыс. рублей за счет имеющегося сертификата, а оставшуюся сумму оформить в долг. Таким образом, паре с двумя детьми вообще не нужны собственные средства для ипотеки.

В результате, такие плюсы должны каждого заставить задуматься над тем, а может и вправду необходимо обратиться в Россельхозбанк и оформить ссуду. И далее о том, на каких условиях это возможно сделать.

Ипотека в Россельхозбанке, условия, процентная ставка

Для начала отметим, что на текущий момент действует в банке 7 программ ипотечного кредитования, одна из которых направлена на рефинансирование и относится уже к тем, кто имеет на руках ипотечные обязательства. Для  первичных заемщиков работают 6 направлений. И далее более подробно о каждом из них.

Спецпрограмма от застройщиков

Такой процент устанавливается за счет того, что разницей между ставкой банка и ставкой для клиента компенсируется застройщиком, предоставляя фактически клиентам выгодные условия кредитования. В рамках такой программы  есть три направления, каждое из которых предполагает разные ставки. Например, есть направление  —  кредитование для участников зарплатных проектов, есть для сотрудников бюджетных организаций, а есть просто для тех, кто не относится ни к первой, ни ко второй категории.

Кроме такой классификации, ипотека расписана на три подвида в рамках каждого направления: в зависимости от размера первоначального взноса: до 30%, от 30 до 50%, и более 50%.

Наименьшая ставка в 5,17% установлена для работников бюджетной сферы и тех лиц, которые получают зарплату в банке. Они должны быть готовы оплатить взнос в размере от 30 до 50% по договору купли-продажи или договору о долевом участии. Потом ставки начинают увеличиваться.

Но опять-таки, максимальный процент составляет 6,2%, что в сравнении также достаточно выгодно.

Срок кредитования для всех составляет  до 10 лет, а максимально допустимая сумма кредита — 20 миллионов рублей.

Программа для молодых семей с материнским капиталом

В рамках данной программы банк готов выдавать молодым семьям кредит на сумму от 100 тыс. до 20 млн рублей на срок до 30 лет. При этом размер первоначального взноса зависит от того, что собирается покупать молодая семья: квартиру, танхаус, земельный участок и т.д. В среднем размер первоначального взноса колеблется от 15 до 30%.

По поводу ставок, то опять установлена классификация ипотеки в зависимости от категории заемщика, а также размера самого кредита. Ставки стартуют от 8,85%. Максимально возможная ставка при приобретении именно квартиры составляет 9,1%.

Но если семья решит приобретать земельный участок, то ставка увеличивается значительно и составляет 11,5%, что достаточно ощутимо по сравнению с 9%.

Военная ипотека

По поводу ставок, то нет никакой особой градации, она составляет 10 –  11%. Максимально допустимая сумма займа — 2 млн 220 тыс. рублей. Деньги готовы выдать на срок до 24 лет.

И важно то, что при военной ипотеке для подписания ипотечного договора банк не требует предоставления созаемщика. Необходимо будет только представить официальное подтверждение тому, что супруг или супруга не против таких действий своей второй половинки.

Целевая ипотека

Целевая ипотека — это программа, при которой деньги на приобретение нового жилья выдаются исключительно под залог имеющейся уже недвижимости.

В таком случае банк готов выдать кредит в размере до 3-х миллионов рублей, а ставка по такому займу будет составлять от 9,15 до 9,3%.

И только в том случае, если залоговым имуществом будет выступать не квартира, а дом с земельным участком, ставка увеличится до 11,5%.

В программе также предусмотрена градация заемщиков на три категории: те, кто получают зарплату в банке, бюджетники и иные граждане. Но принципиального различия в размере процента для таких категорий нет.

Срок кредита — до 30 лет. Максимальная сумма — 20 миллионов рублей.

Жилищная ипотека для всех

Срок кредитования — до 30 лет, а максимально допустимая  сумма до 20 миллионов рублей.

Ипотека по двум документам

Данный вид кредитования подходит для тех, кто не имеет возможности представить справку о доходах, трудовую книжку и т.д.

  И хотя программа называется именно так, но по факту в перечне необходимых документов представлен целый список справок и других документов, и их точно не два.

Просто здесь можно не представлять форму 2-НДФЛ. Условия кредитования аналогичны условиям кредитования ипотеки для всех.

Источник: https://lgotarf.ru/bank/article/ipoteka-v-rosselxozbanke

Кредит на земельный участок в Россельхозбанке

Покупка земельного участка в ипотеку является распространенным действием российского общества, так как многие молодые семьи нуждаются в улучшении жилищных условий. Ипотека подразумевает под собой передачу приобретаемого имущества по залог в банковскую организацию. Обычно, при кредите под залог используется покупаемое жилье, но, заемщик имеет право заложить уже имеющуюся недвижимость.

В течение всего срока действия ипотечного кредита, земля по документам будет залогом, то есть, у заемщика будут ограниченные права на данный земельный участок земли. Оформление каких — либо сделок с земельным участком возможно только с одобрения банка.

Существует большое количество банковских организаций, которые оказывают финансовую помощь в приобретении земли и строительстве на ней жилого помещения. Например, Сбербанк, ВТБ24 или Россельхозбанк. В банке имеются выгодные программы и предложения на получение загородного дома, земли для сельскохозяйственных целей, квартиры или апартаментов в городской черте.

Помимо этого, путем ипотеки Россельхозбанка можно купить землю для хозяйственных работ или постройки жилого помещения.

Процедура оформления ипотечного кредита в Россельхозбанке требует много времени и внимания, однако, это шанс получить собственную землю.

Как взять кредит на покупку земельного участка в Россельхозбанке?

Ипотека на земельный участок Россельхозбанк включает в себя рад определенных действий, которые нужны для оформления данной процедуры.

Чтобы взять ипотечный кредит на землю, нужно:

• обратиться в любое отделение Россельхозбанка по месту прописки для получения информации;
• заполнить заявку, собрать необходимый пакет документов и предоставлять в банк;
  ожидать решения в течение недели;
• выбрать один земельный отрезок (после одобрения);
• предоставить документы на землю;
• оформить кредитный договор и зарегистрировать ипотеку;
• получать деньги.

Помимо основной личной документации, необходимо предоставить справки о доходах, которые будут подтверждать платежеспособность гражданина.

Условия получения кредита

Целевой кредит на земельный участок Россельхозбанк оформляется по определенным условиям, таким как:

• цель ипотеки. Покупка недвижимости путем вторичного и первичного рынка, покупка апартаментом путем вторичного и первичного рынка, покупка частного дома и земельного участка, покупка земли;
• сумма кредитования. Минимум — 100 тысяч рублей, максимум — 20 миллионов рублей;
  период кредитования — максимум — 30 лет;
• первоначальное внесение денежных средств — минимум — от 15 до 30%;
• оформление страховки. Обязательная страховка приобретаемого имущества, которое является залогом на весь период кредитования, добровольное оформление страховки жизни и здоровья заемщиков — по желанию.

Страховые услуги могут входить в общую сумму ипотеки Россельхозбанка. Обязательным условием является оформление залога в виде приобретаемого или построенного имущества за счет финансирования банковской организации. Рассчитать сумму ежемесячный выплат можно на официальном сайте в онлайн — калькуляторе.

Как получить кредит в Россельхозбанке?

Ипотека на покупку дома под залог земельного участка в Россельхозбанке выдается гражданам, которые соответствуют основным требованиям.

Взять ипотечный кредит может любой гражданин, который достиг 21 — летнего возраста, имеет официальное место работы, а также, не является гражданином с плохой кредитной историей.

Взять ипотеку в банковской организации можно как на 5 лет, так и на 30, это зависит от процентной ставки и первоначального взноса, который может быть внесен в размере: от 15 до 50%.
Сегодня, можно получить ипотечный кредит на дом под 13, 5% в год.

Для того чтобы взять ипотечный кредит, нужно подготовить полный пакет документации, а именно:

• заявление (анкета);
• документы, подтверждающие личность (всех участников процедуры);
• для мужчин, которые не достигли 27 — летнего возраста — военный билет;
• копию трудовой книжки, которая заверена руководителем организации;
• документы на приобретаемую территорию для оформления залога.

Помимо этого, Россельхозбанк имеет право дополнить данный список и включить дополнительную документацию, чтобы подтвердить финансовое состояние и наличие кредитной истории гражданина. В случае отказа заемщика на предоставление дополнительной документации, банк вправе увеличить процентную ставку или отказать в финансировании данного клиента.

Нужна ли оценка земельного участка?

Оценка и расчет земельного участка для кредита в Россельхозбанке является одним из главных действий при оформлении ипотеки. Для того чтобы оформить земельный участок, нужно установить ликвидность — возможность банковской организации на быструю реализацию участки при нарушении условий кредитного договора.

Ликвидность складывается из многих факторов, например:

• область нахождения;
• популярность местности;
• наличие коммуникаций и подъездных путей;
• инфраструктура территории.

К пример, земля на побережье водоема более ликвидна и интересна, чем та, которая находится далеко от воды. Оценкой и расчетом земельного участка занимаются специалисты оценочной организации. Расчет производится исходя из кадастровой стоимости.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/zemelnyj-uchastok/kredit-na-zemelnyj-uchastok-v-rosselxozbanke.html

Ипотека на земельный участок в Россельхозбанке

Людям, решившим строить собственный дом самостоятельно, не удастся найти отдельной ипотеки на землю в Россельхозбанке.

Но сказанное не означает, что банк не выдаёт денег на приобретение участка и отказывается обслуживать клиентов, собирающихся взять заём на строительство собственного жилья.

Просто данный тип кредитования включён в стандартные ипотечные программы. Кредитная организация не стала выделять отдельную программу для земельных участков.

При этом важно подчеркнуть, что отсутствие отдельного предложения не указывает на то, что кредиты выдаются на стандартных условиях. Заёмщикам стоит подготовиться к тому, что итоговые условия будут отличаться от того, что предлагается банком при оформлении в залог квартиры. Процентная ставка увеличится, доступная для использования сумма заметно уменьшится, а стартовый взнос станет больше.

Условия кредитования и требования к заёмщику

Требования к заёмщикам стандартны:

• возраст от 21 года до 65 лет на момент погашения кредита (в отдельных случаях возраст увеличивается до 75);
• российское гражданство и постоянная регистрация на территории страны;
• беспрерывный трудовой стаж на последнем рабочем месте не меньше полугода и общий стаж за последние 5 лет свыше года (для зарплатных клиентов указанные показатели уменьшаются в 2 раза).

То есть, большинство потенциальных заёмщиков полностью соответствует требованиям, а потому основное внимание стоит уделить условиям кредитования:

• сумма – от 100 тысяч до 20 миллионов рублей;
• срок – до 30 лет;
• минимальный размер первоначального взноса – 20% (в отдельных ситуациях, когда большая часть доходов получается от ведения подсобного хозяйства, минимальный стартовый платёж – от 25%);
• ставка – от 13,35% (зависит от статуса клиента и оформления страховки на предмет залога).

Более точные условия удастся узнать при обращении в РСХБ и подаче предварительной заявки.

Как оформить ипотеку на дом с земельным участком в Россельхозбанке

Потенциальным заёмщикам стоит учитывать, что ипотека на дом с землёй в Россельхозбанке отличается от кредита на земельный участок повышенным взносом. Другие факторы, включая площадь земли, решающего значения не имеют.

При этом процесс оформления в каждом случае окажется одинаковым:

1. нужно подать предварительную заявку на сайте;
2. дождаться одобрения и посетить с готовым пакетом документов ближайшее отделение;
3. заключить кредитное соглашение;
4. договориться с продавцом земли;
5. купить участок и перевести деньги на счёт продавца.

После чего останется оформить залог, страховку и своевременно вносить платежи.

Перечень необходимых документов

Важным нюансом, без которого не получить денег, является подготовка пакета документов. Желающим взять заём нужно подготовить:

• паспорт;
• военный билет или приписное свидетельство (для мужчин моложе 27 лет);
• свидетельство о заключении брака или брачный контракт (если имеется);
• свидетельства о рождении детей (при наличии);
• заверенная копия трудовой книжки или договора;
• иные бумаги, подтверждающие получение дохода и платёжеспособность;
• экспертная оценка приобретаемой недвижимости;
• документы, подтверждающие право собственности продавца на землю;
• документы созаёмщиков (если присутствуют).

Дополнительно потребуется заполнить анкету-заявку.

Плюсы и минусы ипотеки на земельный участок в РСХБ

Среди основных преимуществ оформления ипотеки на земельный участок в Россельхозбанке:

• простота и доступность условий;
• скорость рассмотрения заявки;
• наличие скидок для бюджетников и зарплатных клиентов;
• существование программы для молодых семей;
• возможность оформить заём в предпенсионном и пенсионном возрасте (при выполнении установленных условий).

Существуют и другие положительные стороны, а явный недостаток только один. Он заключается в том, что ипотечный кредит на землю предоставляется на менее выгодных условиях, чем кредит на квартиру. Иных очевидных отрицательных сторон и слабостей нет.

Калькулятор расчёта

Чтобы принять окончательное решение о подаче заявки на кредит рекомендуется:

• ознакомиться с отзывами клиентов РСХБ;
• воспользоваться ипотечным калькулятором.

В первом случае потенциальные заёмщики узнают скрытые детали и особенности кредитования, которые сложно заметить и учесть самостоятельно.

Во втором – смогут рассчитать потенциальную переплату за пользование деньгами и узнать предварительный размер ежемесячных платежей. При этом важно подчеркнуть, что полученные цифры носят приблизительный характер.

Точные параметры удастся узнать из договора кредитования, поскольку только в нём указана точная процентная ставка.

Источник: https://ipotekyn.ru/rosselhozbank-ipoteka-na-zemelnyj-uchastok/

Обзор программ по ипотеке, предлагаемых Россельхозбанком: какую лучше выбрать?

Россельхозбанк предлагает клиентам различные банковские услуги, в том числе ипотечные программы. Займы на покупку недвижимости от Россельхозбанка пользуются спросом среди населения. Это происходит из-за высокой степени доверия клиентов банку, ведь единственным его акционером является государство.

Какие программы для покупки жилья предлагает Россельхозбанк, в чем их плюсы и минусы, рассмотрим ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

На какие объекты недвижимости есть программы в банке?

Ипотека в Россельхозбанке рассчитана на приобретение следующих объектов недвижимости:

1. Квартира.
2. Апартаменты.

   Апартаменты — это помещения, признанные с юридической точки зрения нежилыми, но фактически пригодные для проживания. Например, комнаты в домах гостиничного типа.

3. Дом
4. Земельный участок.

Кредитные программы банка предусматривают куплю жилья:

• На первичном рынке недвижимости.

Справка! Оформление ипотеки доступно клиентам и на основании договоров ДУ, то есть на этапе возведения жилья.

• На вторичном рынке недвижимости.
• В таунхаусах.Таунхаус — это двухэтажное домовладение с многоуровневыми квартирами на несколько хозяев. Каждая квартира имеет свой отдельных вход, придомовая территория считается общей.

Особенностью программ кредитования в Россельхозбанке является то, что объекты недвижимости при оформлении ипотеки могут находиться как в черте города, так и за его пределами.

Смотрите видео об ипотечных программах в Россельхозбанке:

Общие требования к займополучателю кредита

По каждой конкретной программе требования банка могут незначительно различаться. К общим для всех видов ипотеки относятся следующие требования:

1. Займ на покупку недвижимости могут получить только граждане РФ, то есть необходимо иметь российский паспорт.
2. Обязательным условием является наличие прописки. Подходит как постоянная регистрация по месту жительства, так временная по месту пребывания.
3. Займополучатель должен быть в возрасте от 21 до 65 лет.

   Период полного погашения кредита должен наступить раньше, чем заемщику исполнится 65 лет. Например, клиент в возрасте 55 лет может рассчитывать на одобрение ипотеки сроком не более 9 лет.

4. Общий трудовой стаж заемщика должен превышать 1 год за последние 5 лет.
5. Срок службы на последнем официальном рабочем месте займополучателя должен составлять минимум полгода.

Требования к стажу и продолжительности работы на текущем месте могут снижаться, если на ипотеку претендуют следующие категории граждан:

• пенсионеры, получающие пенсию на счет в Россельхозбанке;
• рабочие, получающие заработную плату на счет в Россельхозбанке;
• клиенты, ранее оформлявшие кредит в банке и имеющие положительную кредитную историю.

Условия и описание ипотечных программ

На квартиру в новостройке

Минимальный размер займа	100 тысяч
Максимальная размер займа	20 млн
Срок займа	Минимум — 1 месяцМаксимум — 30 лет
Валюта кредита	Рубли РФ
Сумма первоначального платежа	от 20% стоимости недвижимости
Комиссия за выдачу денег	не предусмотрена
Способ обеспечения займа	залог банку квартиры в новостройке
Ставка процента по кредиту	кредит до 3 млн руб. – от 10%;кредит свыше 3 млн руб. – от 7%
Способ выдачи денежных средств	единовременно общей суммой

На квартиру на вторичном рынке

Минимальный размер займа	100 тысяч
Максимальная размер займа	20 млн
Срок займа	Минимум — 1 месяцМаксимум — 30 лет
Валюта кредита	Рубли РФ
Сумма первоначального платежа	от 15% стоимости недвижимости
Комиссия за выдачу денег	не предусмотрена
Способ обеспечения займа	залог банку квартиры на вторичном рынке
Ставка процента по кредиту	кредит до 3 млн руб. – от 10,25%;кредит свыше 3 млн руб. – от 9,75%
Способ выдачи денежных средств	единовременно общей суммой

На аппартаменты

Минимальный размер займа	100 тысяч
Максимальная размер займа	20 млн
Срок займа	Минимум — 1 месяцМаксимум — 30 лет
Валюта кредита	рубли РФ
Сумма первоначального платежа	от 30% стоимости недвижимости
Комиссия за выдачу денег	не предусмотрена
Способ обеспечения займа	Залог банку аппартаментов
Ставка процента по кредиту	кредит до 3 млн руб. – от 10%;кредит свыше 3 млн руб. – от 7%
Способ выдачи денежных средств>	единовременно общей суммой

На дом /дачу / земельный участок

Минимальный размер займа	100 тысяч
Максимальная размер займа	20 млн
Срок займа	Минимум — 1 месяцМаксимум — 30 лет
Валюта кредита	Рубли РФ
Сумма первоначального платежа	от 15% стоимости недвижимости
Комиссия за выдачу денег	не предусмотрена
Способ обеспечения займа	залог банку дома/земельного участка
Ставка процента по кредиту	от 11,5% до 12%
Способ выдачи денежных средств	единовременно общей суммой

Отдельные условия предусмотрены для некоторых категорий клиентов:

• военнослужащих;
• граждан, использующих для покупки материнский капитал;
• молодых семей.

Список требуемых документов

При оформлении ипотеки в Россельхозбанке потребуется предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение кредита.
2. Удостоверение личности клиента — паспорт гражданина РФ.
3. Для мужчин — военный билет либо приписное удостоверение.
4. Свидетельство о браке (при наличии супруга).
5. Свидетельства о рождении детей (при наличии детей).
6. Документ, подтверждающий доход клиента.

Справка! Предоставляется оригинал и копии. При участии в заключении договора созаемщиков либо поручителей, документ, удостоверяющий личность требуется и от них.

Возможно предоставить документ по форме 2-НДФЛ либо по форме банка. Заполняется он ответственным лицом по месту работы заемщика.

Скачать бланк справки о доходах по форме банка

Документы на недвижимость, выступающую объектом кредитования

Это могут быть различные документы в зависимости от объекта ипотеки:

• право собственности на квартиру;
• договор участия в долевом строительстве;
• право собственности на землю и т. д.

Указанный выше перечень документов является примерным, сотрудник банка вправе потребовать от клиента дополнительные бумаги при оформлении ипотечного договора.

Заявление-анкета

Заявление-анкета является одним из требуемых документов при оформлении ипотеки в Россельхозбанке. В нем указываются все основные сведения по кредиту. Банк разработал собственную форму заявления. Его бланк можно найти на официальном сайте Россельхозбанка. Какие данные необходимо указать в заявлении:

1. краткая информация о сути операции — сумма, срок, вид, валюта, обеспечение кредита, первоначальный взнос;
2. сведения о недвижимости, приобретаемой в кредит — адрес, этаж, площадь, стоимость объекта и другая информация;
3. персональные данные о заемщике — ФИО, место и дата рождения, образование, реквизиты паспорта и других документов, контактная информация;
4. сведения о месте жительства и месте регистрации заемщика;
5. сведения о месте работы заемщика — название организации, адрес, телефон, вид деятельности, должность, стаж на этом месте и т. д.;
6. информация о семейном положении заемщика — наличие супругов, детей, брачного контракта и т. д.;
7. персональные данные супруги/супруга заемщика — ФИО, дата и место рождения, место работы, должность, телефон;
8. сведения о родственниках, являющихся сотрудниками Россельхозбанка;
9. сведения о доходах — указываются все источники дохода;
10. сведения о расходах;
11. информация о наличии в собственности заемщика имущества или других активов;
12. прочая информация.

Помимо прочего, в заявлении потребуется указать является ли заемщик инвалидом, индивидуальным предпринимателем, был ли судим, за счет каких средств планируется внесение первоначального взноса.

Справка Если кроме самого заемщика в сделке участвуют созаемщик или поручитель, они также заполняют и предоставляют в банк заявления-анкеты. Бланки заявок для созаемщика и поручителя можно найти на официальном сайте Россельхозбанка.

Скачать бланк анкеты-заявления на предоставление ипотеки

Страхование

Приобретение жилья в ипотеку по любой из программ Россельхозбанка предполагает обязательное страхование недвижимости. Договор заключается на весь период кредита, пока имущество находится в залоге у банка.

Возможно также застраховать жизнь либо здоровье самого заемщика или созаемщика. Данный вид страхования не является обязательным и производится исключительно при добровольном желании клиента. Россельхозбанк предлагает 2 варианта оплаты страховых взносов:

1. средствами заемщика;
2. кредитными средствами.

Россельхозбанк предлагает лояльные условия для приобретения жилья в кредит. Однако, все же есть вероятность получить отказ в предоставлении ипотеки. Причины могут быть разными. Специалисты банка рассматривают все случаи индивидуально и пытаются найти подход к каждому клиенту. К основным причинам отказа можно отнести:

• возраст заемщика;
• низкий уровень дохода;
• наличие сомнительной кредитной истории;
• маленький стаж работы;
• предоставление недостоверной либо заведомо ложной информации при оформлении ипотеки и другие.

Общий процент отказов по ипотеке в Россельхозбанке небольшой.

Россельхозбанк предлагает различные программы кредитования клиентов для приобретения жилья. Условия ипотеки вполне привлекательны для потенциальных заемщиков. Предусмотрены специальные предложения для молодых семей, военных и при использовании материнского капитала.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-51-36 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://svoe.guru/ipoteka/banki/rosselhozbank/programmy-v-ros.html

Ипотека в Россельхозбанке

За первую половину 2018 года Россельхозбанк увеличил объём ипотечного кредитования на 195% по сравнению с предыдущим периодом. Банк выдал в рамках ипотечных программ 72 512 млн. руб., что позволило ему занять 4 место в общем рэнкинге ипотечных банков России за 2018 год (по данным «Эксперт РА»).

Виды ипотечных программ. Россельхозбанк предлагает оформить:

• ипотечный кредит на покупку строящейся или готовой жилой недвижимости (действуют особые условия при приобретении жилья у аккредитованного застройщика), 
• военную ипотеку, 
• семейную ипотеку с государственным субсидированием, 
• целевой ипотечный кредит под залог имеющейся в собственности заёмщика недвижимости. 

Также Банк предоставляет возможность рефинансировать ипотеку, полученную в стороннем банке. При погашении ипотеки допускается использование средств материнского капитала.

Максимальный срок жилищного кредитования Россельхозбанка составляет 30 лет. Заёмщик может получить сумму кредитных средств в размере от 100 000 руб.

Требования к заемщику.

 Банк выдаёт ипотечные кредиты лицам, соответствующим следующим минимальным условиям: наличие гражданства РФ; возрасте от 21 до 65 лет (при наличии созаёмщика – до 75 лет); наличие регистрации по месту жительства или пребывания на территории РФ; стаж трудовой деятельности на текущем месте работы должен составлять не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж – не менее 1 года.

Зарплатные клиенты Банка могут получить кредит при наличии общего стажа сроком более полугода, текущего – более 3 месяцев. Также требование по стажу не распространяется на лиц, получающих пенсию на счёт в Банке.

Супруг заёмщика выступает в качестве созаёмщика в обязательном порядке, за исключением случаев наличия брачного контракта, устанавливающего раздельный режим имущества.

Документы. Для оформления ипотеки заявитель должен предоставить в Россельхозбанк следующие документы: 

• общегражданский паспорт (или документ, идентифицирующий личность военнослужащего); 
• военный билет (для мужчин призывного возраста); 
• документы, удостоверяющие семейное положение (к примеру, свидетельство о регистрации брака); 
• документы, удостоверяющие факт трудовой деятельности (трудовая книжка/договор и т.д.). 

Также клиент должен подтвердить свои доходы, сделать это можно при помощи справки 2-НДФЛ, налоговой декларации 3-НДФЛ или выписки по зарплатному счёту в Банке.

Условия. Комиссии за выдачу и обслуживание кредита отсутствуют. Возможен досрочный возврат задолженности без ограничений и уплаты штрафов или комиссий. Заёмщик может самостоятельно выбрать схему погашения – аннуитетную или дифференцированную.

Обязательным условием является страхование предмета залога от рисков уничтожения или повреждения. Личное страхование не является обязательным, однако отказ от него, равно как и ненадлежащее выполнение обязательств по страховому договору, является основанием для увеличения ставки по ипотеке.

Льготные ставки действуют для держателей зарплатных карт и постоянных клиентов Россельхозбанка и работников организаций бюджетной сферы.

Как подать заявку? На сайте Банка можно подать предварительную заявку на ипотеку. Для оформления кредита необходимо обратиться в офис Россельхозбанка, имея при себе пакет необходимых документов. Банк рассматривает заявку в течение 1-5 рабочих дней. Окончательное положительное решение действительно в течение 3 месяцев.

Источник: https://topbanki.ru/ipoteka/rshb/

Ипотека на строительство дома под залог земельного участка Россельхозбанк

Программы ипотечного кредитования, разработанные Россельхозбанком, позволяют стать владельцем новой квартиры или апартаментов, вторичного жилья, загородного дома, земельного участка.

Партнерами банка являются крупные застройщики, риэлторы и агентства недвижимости, осуществляющие деятельность в Москве и по всей России. Обратиться, таким образом, за субсидией, могут жители практически любых субъектов РФ.

Установлены специальные лимиты максимальных и минимальных сумм субсидирования для московского региона и Санкт-Петербурга.

Ипотечный калькулятор Россельхозбанка

Получить представление о максимально возможном размере кредита и суммам ежемесячных выплат пользователю поможет онлайн-калькулятор.

Результаты расчета:

• размер субсидии — до 20 млн. рублей;
• доля инвестиций собственными средствами — минимум 15%;
• срок кредитования — до 30 лет;
• способы погашения займа — аннуитетные либо дифференцированные платежи.

Сведения, полученные с помощью калькулятора, являются расчетными, но позволяют без визита в банк примерно рассчитать возможные суммы субсидий и изучить график ежемесячных платежей в соответствии с платежеспособностью клиента, сроком кредитования, типом недвижимости.

Более точная информация станет доступной после посещения Россельхозбанка лично и консультации банковского специалиста.

Процентная ставка по ипотечным программам в Россельхозбанке сегодня

Установленная банком процентная ставка в 2018 году составляет от 8,95% до 12%. Размер платы за пользование субсидией зависит от типа приобретаемой недвижимости и категории заявителя.

Перечень определяется банком самостоятельно.

В случае отказа заемщика от страхования здоровья и жизни или не продления договора страхования в период действия ипотеки к установленной процентной ставке прибавляется 1%.

Квартиры или апартаменты на вторичном рынке в ипотеку

Процентная ставка по субсидии на приобретение квартиры либо таун-хауса с земельным участком составляет 8,95 %, 9% и 9,1% с участием партнеров банка для клиентов, бюджетников и иных физических лиц соответственно. В других случаях плата по кредиту — 9,15%, 9,2% и 9,3%.

Для молодых семей размеры процентных ставок выглядят следующим образом:

• 8,95% — для клиентов банка;
• 9% — бюджетникам;
• 9,1% — остальным категориям граждан.

Во всех случаях надежные клиенты банка и бюджетники заплатят меньшую процентную ставку. Максимальный срок кредитования — 30 лет. Проценты действительны при сумме субсидирования до 3 млн. рублей. Обязательное условие для молодых семей — одним из созаявитей в обязательном порядке должен выступать супруг (супруга).

• 8,85-9,2% — бюджетникам, клиентам банка и другим категориям;
• 8,85-9% — молодым семьям.

Квартиры или апартаменты на первичном рынке в ипотеку

При размере ипотечного кредита до 3 млн. рублей процентные ставки предлагаются следующие:

• 8,95-9,1% — с участием партнеров банка;
• 9,15-9,3% — другие случаи.

Если сумма субсидии свыше 3 млн. рублей, процентные ставки снижаются до 8,85-9% для заемщиков, совершающих сделку с партнерами банка, и до 9,05-9,2% — для остальных заявителей. Предельный период кредитования — 30 лет, но с условием, что на момент погашения субсидии клиенту будет менее 65 лет.

Приобретение жилого дома с земельным участком

Кредит на покупку дома с участком или приобретение отдельного участка для строительства выдается в размере до 30 млн. рублей. Взнос собственными средствами — как минимум 25%. Процентные ставки составляют от 11,45% до 12% в зависимости от категории граждан (бюджетники, клиенты банка, лдругие физлица).

Рефинансирование ипотеки других банков в Россельхозбанке

Россельхозбанк предлагает программы рефинансирования ранее оформленной ипотеки в пределах оставшейся суммы задолженности. Процентные ставки следующие:

• 9,05-9,2% — рефинансирование ипотеки на квартиру или таун-хаус (в том числе с участком) в размере свыше 3 млн. рублей;
• 9,15-9,3% — рефинансирование субсидии на покупку квартиры (таун-хауса) в сумме до 3 млн. рублей;
• 11,45-12% — рефинансирование кредитов на покупку загородного дома или участка.

Источник: http://calc-ipoteka.ru/ipoteka-rosselhozbank/

Кредит на строительство дома под залог земельного участка

Вы стали счастливым собственником земельного участка и следующий шаг – строительство дома. Но личных денег, на осуществление мечты, нет. Вы решаете обратиться в кредитно-финансовое учреждение для оформления займа.

• И именно здесь начинается самое интересное: множество целевых и нецелевых программ кредитования и как разобраться со всеми условиями и требованиями банка, да еще и выбрать оптимальный кредит, непонятно.
• Для того чтобы не подписать кабальные условия, будущий заемщик должен понимать, что имея в собственности земельный участок, он может рассчитывать на два вида кредита:

• ипотечный;
• потребительский с обеспечением.

И в первом и во втором случае банку необходимо предоставить в залог – земельный участок. А какой из двух предложенных вариантов будет выгоднее, разберемся ниже.

Условия кредитования ↑

Оформить кредит на строительство дома под залог имеющегося земельного участка можно во многих банках РФ (Сбербанке, Россельхозбанке, ВТБ 24 и др.).

Получить такой кредит может совершеннолетний гражданин РФ с регистрацией. К таким займам могут привлекаться созаемщики, а также поручители.

Выдаются займы в рублях, долларах и евро, период кредитования 5-7 лет, но может достигать 30 лет, если речь идет об ипотечном кредитовании.

Размер кредита может достигать 60% от оценочной стоимости земельного участка (ОРГБАНК). Банки не устанавливают мораторий на досрочное погашение по таким кредитным программам.

Ставка по кредиту от 13,00% годовых. Срок рассмотрения заявки составляет от нескольких дней до двух недель.

Где взять кредит на строительство жилого дома под залог земельного участка? ↑

1. В каждом банковском учреждении, обладателю земельного участка, предложат индивидуальные условия кредитования.

2. Перед подписанием кредитного договора, обязательно стоит изучить условия, в частности процентные ставки, комиссии, штрафы, имеются ли кредитные «каникулы» и др.

3. Ниже, в таблице, приведены лишь несколько кредитных программ, которые предлагаются сегодня заемщикам.

Как оформить? ↑

• На оформление такого кредита заемщику придется потратить некоторое время, получить залоговый кредит не так просто как может показаться на первый взгляд.
• Первое с чего стоит начать, найти банк, кредитующий под залог земельных участков и, которому вы доверяете, а после:

Обратиться в отделение банка и подать анкету на получение займа.

Параллельно с заявлением желательно подать весь пакет документов, который удостоверяет право собственности на землю.

Кредитный эксперт может выявить желание лично осмотреть залоговый участок.

Если после всех проверок банк готов предоставить кредит, то нужно приглашать эксперта-оценщика, который определит стоимость земли.
После вышеуказанных процедур и после анализа платежеспособности заемщика, банк подготовит индивидуальное предложение для потенциального клиента.

Если обе стороны все устраивает, документы подписываются.

Заемщик получает деньги наличными или на банковский счет (карту), либо сумма кредита перечисляется по указанным в договоре реквизитам на погашение цели, под которую был оформлен заем.

А если вы хотите взять кредит под залог комнаты без подтверждения доходов, то вам стоит прочесть это.

Требования к заемщикам ↑

В зависимости от программы, на которую претендует заемщик (ипотека либо потребительский заем с обеспечением), требования могут отличаться, но большинство из них, озвучиваются банками так:

• гражданство;
• полная дееспособность;
• регистрация в регионе присутствия банка;
• возраст клиента – от 18(24) до 65 лет;
• наличие положительной кредитной истории;
• наличие постоянной работы.

Банки могут прописывать и иные требования, например, наличие собственных средств для оплаты страховых взносов и разовых комиссионных вознаграждений при оформлении кредитного договора.

Для созаемщиков и поручителей, требования идентичны с теми, которые прописаны для заемщиков.

Список документов ↑

Для рассмотрения возможности заключить сделку с потенциальным клиентом, банк должен изучить следующие документы, полученные от того же клиента, а также созаемщика (поручителя):

• анкеты-заявления;
• паспорта граждан РФ;
• при наличии документы, подтверждающие семейное положение (свидетельства о браке, разводе, рождении детей);
• нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на передачу недвижимого имущества в залог либо нотариально заверенное заявление о том, что на момент приобретения земельного участка потенциальный заемщик не состоял в браке;
• документы, подтверждающие платежеспособность клиента.

К объекту залога также выдвигаются некоторые требования:

• земельный участок должен находиться в регионе присутствия банка;
• земля должна принадлежать залогодателю;
• участок должен иметь кадастровый номер.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Сумма по кредиту определяется в индивидуальном порядке для каждого клиента и в большей степени зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Банки устанавливают максимальные лимиты кредитования в таком диапазоне:

• ОРГБАНК – до 60% от оценочной стоимости объекта недвижимости;
• МКБ – до 80% от оценочной стоимости земельного участка.

Процентные ставки ↑

Ставки по кредитам с обеспечением также зависят от программы, на которую соглашается заемщик:

• ипотечное кредитование – 13-18% годовых;
• потребительские займы с обеспечением – от 20% годовых.

Базовая процентная ставка может быть, как уменьшена, так и увеличена за счет предоставления большего количества документов, приобретения полиса страхования, привлечения созаемщика либо поручителя и др.

Не стоит забывать, что плата за пользование займом состоит не только из процентной ставки. В таких кредитах немало комиссий, которые взимаются за оформление, сопровождение ссуды.

Сроки ↑

Говоря о сроках, следует четко понимать, о каком виде кредитования мы говорим. Если речь идет об ипотечном займе, то период кредитования может достигать 10-30 лет.

В случае если заемщик оформляет потребительский кредит с залогом, то период сделки не превышает 5-7 лет.

Минимальный срок кредитования – от 1 года. Однако заемщик имеет право, погасить кредит в любое удобное время, раньше срока, без дополнительных выплат банку. Кредитное учреждение не препятствует выплате кредита раньше установленного срока.

Погашение задолженности ↑

Погашение по кредиту осуществляется один раз в месяц равными платежами.

Заемщик вносит платеж любым из нижеприведенных способов:

• через кассу;
• в терминалах;
• в банкоматах;
• в сторонних организациях.

1. Если у клиента появляется возможность внести в счет погашения задолженности сумму, превышающую обязательный платеж, ему необходимо написать заявление и предоставить его в банк.
2. Что касается досрочного полного погашения, то мораторий на такую операцию банки не устанавливают.
3. А для того, чтобы узнать, как оформить кредит под залог недвижимости, вам необходимо перейти по ссылке.
4. А за более подробной информацией о кредите под залог доли в квартире, обращайтесь к статье.

Преимущества и недостатки ↑

Получение кредита на строительство дома под залог земельного участка имеет множество преимуществ перед обычным потребительским кредитованием:

• сумма по кредиту значительно увеличена;
• процентная ставка более низкая;
• большинство кредитных программ – нецелевые, банк не контролирует и не проверяет смету на строительство дома.

Теперь поговорим о недостатках, которых намного больше чем достоинств:

• длительное ожидание ответа из банка;
• банки с неохотой оформляют в залог земельные участки (требования к объекту залога очень строгие);
• долгая и изнурительная процедура оформления;
• огромный пакет документов;
• дополнительные расходы (если сравнивать с обычным потребительским кредитованием) на оценку земельного участка, различные комиссии (проверка, оформление, выдача, обслуживание ссуды);
• несвоевременная выплата по кредиту чревата конфискацией имущества.

Поэтому прежде чем оформить кредит на строительство дома под залог земельного участка досконально изучите условия, а также просчитайте свои финансовые возможности.

Источник: https://rosselxozbank-card.ru/karta/ipoteka-na-stroitelstvo-doma-pod-zalog-zemelnogo/