Ипотека в абсолют банке в 2020 — отзывы, реструктуризация

Ипотека являет собой один из видов залогового обязательства, предусматривающего различные цели. В качестве залога выступает имущество, которое приобретается заемщиком. Традиционно в его роли выступает недвижимость.

Одной из организаций, предлагающих оформление сделок на выгодных условиях, является Абсолют Банк. Рефинансирование ипотеки выступает в качестве одного из способов снизить процентную ставку и добиться оптимальных условий кредитования.

Особенно это актуально в последнее время в сложившихся рыночных условиях. Рассмотрим его особенности в данном заведении.

Какие преимущества получает заемщик при реструктуризации ипотеки

Многих интересует, к каким положительным последствиям может привести реструктуризация ипотеки. Вот перечень этих событий:

Сокращение размера процентной ставки по кредиту.
Сокращение или увеличение срока погашения обязательства.
Возможность изменения валютной величины кредита.
Изменение размера ежемесячных платежей по кредиту.
Оптимальный выход из любых нестандартных ситуаций.

Ипотека в Абсолют Банке в 2020 - отзывы, реструктуризация

Этапы получения рефинансирования и реструктуризации от Абсолют-банка

Абсолют-банк предоставляет услуги по рефинансированию и реструктуризации ипотеки. Этот процесс осуществим в несколько этапов:

Заполнение заявки в целях получения банковского одобрения.
Сбор и предоставление необходимой документации в целях получения конечного решения организации.
Предоставление бумаг по объекту недвижимости и получение основных решений.
Непосредственное оформление нового кредита на рефинансирование или создание новых условий по реструктуризации.
Погашение существующего кредита, который был взят ранее.

Основные условия реструктуризации и рефинансирования

Прежде чем ознакомиться с общими условиями, стоит принять во внимание разницу между рассматриваемыми понятиями. Реструктуризация ипотеки Абсолют банка предполагает изменение условий погашения кредита.

Сюда относится смена сроков, процентов и ставок, а также общих принципов действия ссуды. Рефинансирование подразумевает под собой получение новой ссуды на более выгодных условиях в целях погашения старого кредита.

В обоих случаях преследуется единая цель: сокращение кредитного бремени посредством поиска оптимальных решений.

Условия и тарифы рефинансирования кредита от банковской организации выглядят следующим образом:

срок кредитования составляет порядка 30 лет максимум;
минимальная сумма, допустимая к получению, 300 т. р.;
предоставление дополнительных документов для оформления ссуды.

Они могут меняться в каждой индивидуальной ситуации.

Что касается размеров процентных ставок, то они находятся под влиянием таких факторов, как страхование рисков, сумма кредита, количество предоставленных документов.

Средний размер ставки рефинансирования составляет от 10%. На сайте банка имеется калькулятор, позволяющий осуществлять расчеты грамотно и рационально, вовлекая в процесс множество влияющих факторов.

Ипотека в Абсолют Банке в 2020 - отзывы, реструктуризация

Особенности предоставления рефинансирования

Если вы хотя бы раз задумывались о том, чтобы получить возможность рефинансирования в рамках данной банковской организации, необходимо детально заняться изучением условий, на основании которых происходит переоформление текущего кредита, а также разрешение требований, которым предполагается безоговорочное соответствие заемщика.

О чем говорят последние события

В рамках современных реалий многие банковские организации были вынуждены принять меры по поднятию собственных ставок по %. К сожалению, большинства заемщиков эта мера коснулась и сферы ипотечного кредитования. Поэтому многие клиенты Абсолют-банка стали искать возможности новых условий кредитования, которые являются более выгодными.

Традиционно в данной компании процентная ставка стартует от 15,95%. В целях уменьшения ее показателей есть возможность применения опции под названием «Абсолютная ставка», в рамках которой при уплате 2% от суммы заемной величины появляется возможность снижения общего процента на 0,5% в год.

Заемщик может рассчитывать на получение порядка 15—80% общей стоимости приобретенного жилья, выступающего в качестве залога для кредитных отношений.

Если перевести эту величину в эквивалент денежных средств, то сумма может составлять в диапазоне порядка 300 000—15 000 000 рублей.

Этот диапазон характерен для Москвы, а что касается прочих регионов, то максимальный показатель составляет до 9 000 000 р. При этом период, на который выдается кредит, не должен превышать 25 лет.

Что требуется от заемщика

Помимо соответствия определенным требованиям, заемщику необходимо будет заняться предоставлением пакета документов. Он состоит из следующих важных бумаг:

Заявление, подаваемой в форме заполненной анкеты.
Копии паспортных страниц заемщика и лица, выступающего в качестве поручителя.
Копия трудовой книги всех людей, которые принимают участие в сделке, которая должна пройти процесс предварительного заверения у работодателя.
Трудовой договор, контрактные отношения и соглашения с прошлого рабочего места.
Справка, предполагающая форму 2-НДФЛ за последние отработанные полгода.
Документ, свидетельствующий о подтверждении трудового стажа на последнем рабочем месте.
Копия кредитного договора, который действует в рамках настоящего момента времени. В дополнение предоставляются еще некоторые соглашения.
Копия документа, подтверждающего проведение расчетных действий между продавцом и клиентом.
Выписка на основании текущего счета за последнее время в 12 месяцев.
Справочные материалы о факте присутствия долгов, а также реквизитах счета.

Рефинансирование ипотечного кредита Абсолют банка представляет собой простой процесс, если следовать всем особенностям и рекомендациям.

Прямо на сайте организации пользователь имеет возможность подачи соответствующей заявки в целях получения кредитования для погашения действующей ипотеки. Также ему предоставляется возможность задать вопрос специалисту без необходимости посещения офиса.

Специалисты рассмотрят все ситуации за время от 1 рабочего дня и оперативно предоставят любые интересующие ответы.

Источник: http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/kredity/restrukturizatsiya-ipoteki-absolyut-banka.html

Реструктуризация ипотеки Абсолют Банка

Какие преимущества получает заемщик при реструктуризации ипотеки

Сокращение размера процентной ставки по кредиту.
Сокращение или увеличение срока погашения обязательства.
Возможность изменения валютной величины кредита.
Изменение размера ежемесячных платежей по кредиту.
Оптимальный выход из любых нестандартных ситуаций.

Ипотека в Абсолют Банке в 2020 - отзывы, реструктуризация

Этапы получения рефинансирования и реструктуризации от Абсолют-банка

Заполнение заявки в целях получения банковского одобрения.
Сбор и предоставление необходимой документации в целях получения конечного решения организации.
Предоставление бумаг по объекту недвижимости и получение основных решений.
Непосредственное оформление нового кредита на рефинансирование или создание новых условий по реструктуризации.
Погашение существующего кредита, который был взят ранее.

Основные условия реструктуризации и рефинансирования

Условия и тарифы рефинансирования кредита от банковской организации выглядят следующим образом:

срок кредитования составляет порядка 30 лет максимум;
минимальная сумма, допустимая к получению, 300 т. р.;
предоставление дополнительных документов для оформления ссуды.

Они могут меняться в каждой индивидуальной ситуации.

Ипотека в Абсолют Банке в 2020 - отзывы, реструктуризация

Особенности предоставления рефинансирования

О чем говорят последние события

Что требуется от заемщика

Заявление, подаваемой в форме заполненной анкеты.
Копии паспортных страниц заемщика и лица, выступающего в качестве поручителя.
Копия трудовой книги всех людей, которые принимают участие в сделке, которая должна пройти процесс предварительного заверения у работодателя.
Трудовой договор, контрактные отношения и соглашения с прошлого рабочего места.
Справка, предполагающая форму 2-НДФЛ за последние отработанные полгода.
Документ, свидетельствующий о подтверждении трудового стажа на последнем рабочем месте.
Копия кредитного договора, который действует в рамках настоящего момента времени. В дополнение предоставляются еще некоторые соглашения.
Копия документа, подтверждающего проведение расчетных действий между продавцом и клиентом.
Выписка на основании текущего счета за последнее время в 12 месяцев.
Справочные материалы о факте присутствия долгов, а также реквизитах счета.

Ипотека Абсолют банка

Главный показатель удобства и выгоды ипотеки Абсолют банка – отзывы воспользовавшихся этим предложением клиентов. Чаще всего – это слова благодарности в адрес руководства банка за возможность приобрести жилье на доступных условиях.

Условия ипотечных программ

Абсолют банк – один их самых опытных «долгожителей» ипотечного рынка России. Программы ипотеки банка разнообразны и доступны для оформления практически для всех категорий граждан.

Условия ипотеки Абсолют банка также, во многих случаях, самые выгодные в стране – возможно получить ипотечный займ всего под 14,95%, при первоначальном взносе всего 25% от стоимости недвижимости.

Сроки кредитования составляют от 10 до 25 лет.

Минимальная сумма, которую заемщик может получить по программам ипотечного кредитования в Абсолют банке – 300 тысяч рублей. Максимальная сумма также ограничена – это 15 миллионов рублей для Москвы и области и 9 миллионов рублей для других регионов.

Размер займа не может быть больше 75%, но и не менее 15%, от стоимости недвижимости. Естественно, что окончательная процентная ставка напрямую зависит от суммы первоначального взноса – чем он больше, тем ниже процент.

Пороговое значение – 40% от стоимости квартиры или дома, если взнос больше 40%, то ставка уменьшается на 0,5%.

Базовая процентная ставка, определенная в программе ипотеки Абсолют банка, может быть увеличена в следующих случаях:

Если заемщик занимается предпринимательской деятельностью – на 2%.
Если заемщик отказывается от страхования — на 4%.
Если заемщик не может подтвердить свои доходы по форме 2-НДФЛ, а только по форме банка или в свободной форме – на 0,5%.
Если объект недвижимости не полностью соответствует требованиям банка – на 1%.

Как оформить ипотеку Абсолют банка

Чтобы получить средства на приобретение недвижимости в Абсолют банке, необходимо, подтвердить вашу платежеспособность и получить одобрение со стороны банка.

Сделать это можно обратившись в любое отделение, где вам предоставят подробную консультацию и помогут оформить заявку на ипотеку. Но сам банк рекомендует начать оформление ипотеки не с визита в офис, а с заполнения онлайн-заявки на официальном сайте.

Это позволит вам существенно сократить потери времени, и вы сможете узнать предварительное решение не выходя и дома.

Итак, весь алгоритм оформления ипотеки Абсолют банка выглядит так:

На официальном сайте банка вам нужно заполнить онлайн-заявку. Эта услуга доступна для всех программ ипотечного кредитования. Заполнить онлайн-форму заявки совсем не сложно – по сути, это всего лишь заявка на обратный звонок менеджера банка. Нужно указать только Ф.И.О., регион проживания, контактный телефон и выбранную ипотечную программу.
В течение следующих суток вам позвонит менеджер банка, уточнит ваши пожелания о параметрах предполагаемого кредита, уровень платежеспособности и так далее.
На основании полученных данных банк принимает решение о выдаче кредита. Если оно положительное, то следующий шаг – визит в одно из отделений с пакетом необходимых документов (перечень документов зависит от выбранной ипотечной программы, его вам сообщит менеджер банка).
После того, как менеджер Абсолют банка получит от вас все документы, в течение нескольких дней принимается окончательное решении по заявке.
Как только вы получили окончательное одобрение, можно приступать к выбору недвижимости. Сделать это нужно максимум в течение 4-х месяцев с даты одобрения ипотеки.
По выбранному вами объекту недвижимости нужно собрать документы для юридической экспертизы и привезти их в банк.
Последний этап – оформление сделки в офисе банка (естественно, если экспертиза дала положительный результат).

Пройти эту простую процедуру совсем не сложно, особенно, если учесть, что на всех этапах вам будет помогать менеджер, сопровождающий вашу заявку. Вы сможете в любое время задать ему все интересующие вопросы.

Калькулятор ипотеки Абсолют банка

На предварительном этапе оформления ипотеки Абсолют банка потенциальному клиенту нужно определить для себя оптимальную программу ипотечного кредитования.

Для того, чтобы это было просто сделать, на официальном сайте банка был создан онлайн-сервис – калькулятор ипотеки Абсолют банка.

Воспользоваться этой услугой может каждый желающий, в режиме 24-часа, с любого компьютера, подключенного к интернету.

Принцип работы калькулятора предельно прост: вам нужно задать параметры предполагаемого кредита, указать свой регион и срок, на который вы хотите получить займ.

Также важно правильно выбрать вид расчета – либо указать свой ежемесячный доход и поучить доступные условия ипотеки, либо указать требующуюся сумму, в таком случае параметры и условия кредита будут другими.

Результат расчета выводится на экран в виде трех параметров:

Подходящая под заданные условия ипотечная программа (можно сразу же перейти на страницу с подробным описание условий программы).
Процентная ставка.
Сумма ежемесячного платежа.

Кроме этого, в результатах расчета обязательно будут указаны доступные акции и специальные предложения, позволяющие получить займ на более выгодных условиях. Если все параметры предполагаемого кредита вас устраивают, то остается нажать на ссылку « OnLine заявка » и перейти к первому шагу оформления заявки на ипотеку Абсолют банка.

Реструктуризация ипотеки в Абсолют банке

Абсолют банк – один из немногих российских банков, имеющий стандартную программу реструктуризации ипотеки. Воспользоваться ей может любой владелец ипотечного кредита банка, в случае ухудшения своего финансового положения. В качестве причин для реструктуризации, которые принимаются банком как адекватные, могут фигурировать:

потеря трудоспособности;
уменьшение зарплаты или увольнение;
резкие колебания курса валют (для ипотеки Абсолют банка, полученной в иностранной валюте);
рождение ребенка и оформление отпуска по уходу за детьми.

Форм реструктуризации ипотеки Абсолют банка может быть несколько, в зависимости от причин, послуживших основанием для пересмотра условий договора с банком и продолжительности затруднительного финансового положения клиента:

увеличение срока действия договора с банком, и за счет этого снижение размера ежемесячного платежа;
отсрочка по выплате основного долга на срок до полугода, заемщик выплачивает только проценты по ипотеке;
отсрочка по выплате процентов по ипотеке на срок до полугода, а заемщик в течение этого периода выплачивает только фиксированную сумму в счет погашения основного долга (сумма обсуждается с банком);
смена способа выплаты с дифференцированного на равные ежемесячные платежи, в итоге вместо крупных сумм, вся сумма выплат делится поровну на количество месяцев и итоговая сумма каждого платежа становится меньше.

Рассчитать предварительные условия реструктуризации ипотеки Абсолют банка можно при помощи онлайн-калькулятора ипотеки на сайте банка по адресу http://www.absolutbank.ru/products/private/hypothec/restructure_calculator.shtml .

Если вы нуждаетесь в реструктуризации, то обратитесь в любое отделение Абсолют банка, оформите заявку на реструктуризацию и предоставьте необходимые документы в соответствии с рекомендациями банка (список документов доступен для загрузки в конце этой статьи).

Источник: https://mikrozaimy24.ru/kredits/restrukturizatsiya-ipoteki-absolyut-ba.html

Ипотека Абсолют банк 2019 : ипотечный калькулятор, отзывы, условия, страхование

Банк Абсолют предлагает оформить ипотеку на покупку собственного жилья или другой недвижимости. В организации разработано множество разнообразных продуктов, среди которых заемщики смогут выбрать оптимальный для себя вариант кредитования. Ипотека «Абсолют» банка отличается выгодными условиями предоставления займа и лояльными процентными ставками.

Ипотека в Абсолют Банке в 2020 - отзывы, реструктуризация

О банке

Банк Абсолют был основан в 1993 году. Полное название учреждения – Акционерный Коммерческий Банк «Абсолют Банк», сокращенное – АКБ «Абсолют Банк». Основными направлениями его деятельности являются:

Потребительское и ипотечное кредитование.
Работа с вкладами физических лиц.
Обслуживание счетов среднего бизнеса.

Головной офис организации расположен в Москве. Имеет 5 отделений и 45 офисов, расположенных в 22 регионах РФ. Представительства организации присутствуют в таких городах как:

Новосибирск;
Тюмень;
Самара;
Краснодар;
Челябинск;
Пермь;
Тольятти;
Екатеринбург;
Санкт-Петербург;
Красноярск;
Казань.

Основной пакет акций банка принадлежит ПАО «Кредитные объединенные системы». Приоритетное направление деятельности организации – выдача ипотечных кредитов.

Ипотечные программы

Банк Абсолют предлагает заемщикам несколько программ ипотечного кредитования. Оформить заем на покупку недвижимости можно как на стандартных условиях, так и по программам с господдержкой. По состоянию на 2019 год в организации насчитывается 14 разнообразных продуктов.

Готовое жилье

По данной программе можно оформить ипотеку на приобретение вторичного жилья. Размер кредита составляет 15%-80% стоимости недвижимости. Максимальная сумма установлена на уровне 20 млн рублей. Размер первоначального взноса должен быть не менее 20% от стоимости жилья. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.

Для увеличения суммы займа допускается привлекать до 4 созаемщиков.

Новостройка

Условия данной кредитной программы подразумевают выдачу ссуды для приобретения жилья на первичном рынке недвижимости. Банк разрешает купить квартиру как в уже готовой новостройке, так и в строящемся доме. Минимальный первоначальный взнос по этой программе составляет 20% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма — 25 млн рублей. Срок кредитования – до 30 лет.

Государственная программа для молодых семей

Семейная ипотека позволяет получить заем на покупку первичного или вторичного жилья, строительство частного дома или участия в долевом строительстве. В рамках данной программы семьи с детьми получают ссуду под 6% годовых и сроком до 30 лет. Размер первого взноса должен быть не менее 20% от стоимости жилплощади. Максимальный размер ссуды по семейной ипотеке составляет 12 млн рублей.

Важно: ставка 6% устанавливается на срок 3-6 лет. Продолжительность льготного периода зависит от количества детей, рожденных с начала 2018 года. По истечении указанного периода времени проценты повышаются дол актуальной ставки ЦБ.

По паспорту или двум документам

Абсолют дает возможность своим клиентам получить ипотечный займ по 2 документам. Такая программа актуальна для тех, кто по каким-либо причинам не имеет возможности собрать полный пакет документов.

Данная программа отличается скоростью оформления займа из-за отсутствия необходимости готовить объемный пакет бумаг.

Также этот продукт имеет и свои недостатки: повышенные процентные ставки и увеличенный объем первого взноса.

Кредит под залог квартиры

Данная программа подойдет тем, кто уже имеет свою жилплощадь и хочет расширить ее или купить дополнительную квартиру.

Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга составляет 15 млн рублей, для клиентов из других субъектов РФ – 9 млн рублей.

Размер не может превышать 70% от стоимости жилья, передаваемого в залог. Срок кредитования по этой программе составляет 3-15 лет.

Военная ипотека

Банк предлагает военнослужащим получить заем для покупки собственного жилья на льготных условиях. Эта категория заемщиков может получить кредит, который будет оплачиваться из бюджета МО РФ.

Максимальный период кредитования – 20 лет, при этом на момент погашения обязательств заемщику должно быть не более 45 лет. Максимальная сумма ипотеки для военных составляет 2485000 рублей. Размер первоначального взноса – 20% от стоимости недвижимости.

Он может быть внесен из накоплений участника НИС.

Апартаменты

Продукт разработан для приобретения апартаментов в коммерческой недвижимости. Жилье можно купить на первичном или вторичном рынке. Размер ссуды не может превышать 70% от стоимости апартаментов. Максимальная величина такой ипотеки составляет 15 млн рублей. Первоначальный взнос – 30%. Срок кредитования – до 30 лет.

Материнский капитал

Владельцы материнского (семейного) капитала могут направить средства этой программы на оплату первого взноса по ипотечному займу в размере 20% или погасить текущую задолженность. Приобрести можно первичную квартиру или вторичное жилье. Срок возврата займа – до 30 лет.

Коммерческая недвижимость

Предприниматели могут получить в банке Абсолют заем для приобретения коммерческого помещения. Срок кредитования по программе коммерческой ипотеки не может превышать 10 лет. Максимальный размер займа – не более 65% от стоимости помещения. Эта величина может быть увеличена до 80% при условии предоставления дополнительного залога.

Машино-место

В банке можно оформить ипотечный договор на покупку места для автомобиля. Это может быть гараж или огороженная стояночная площадка. Машиноместо должно быть должным образом зарегистрировано в Росреестре. Предельный размер не превышает 70% от стоимости покупки.

Для сотрудников РЖД

Банк разработал индивидуальную программу кредитования для железнодорожников, отработавших в РЖД не менее полугода. Эта категория заемщиков может получить ипотеку на льготных условиях.

Получить заем можно для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости. Максимальный размер ипотеки зависит от категории жилплощади. В случае покупки новой квартиры можно получить ссуду, равную полной стоимости жилья, но не более 9 млн рублей. При приобретении вторичного жилья можно получить кредит до 15 млн рублей, но не более 90% от стоимости квартиры.

Залоговая недвижимость

Абсолют банк предлагает получить ипотеку на выгодных условиях для приобретения жилплощади, находящейся в залоге у организации. При получении такого займа максимальная сумма, срок выплаты, а также размер первого взноса определяются согласно выбранной программе кредитования. Заемщиков, приобретающих залоговое жилье, ожидает снижение процентной ставки на 1 пункт.

Ипотека без первоначального взноса

В 2019 году банк не предлагает продуктов, по которым можно оформить ссуду без первого взноса. В случае отсутствия средств на осуществление первоначального взноса можно передать в залог имеющуюся недвижимость. Обременение будет действовать до полной выплаты долга.

Рефинансирование

При возникновении необходимости снизить долговую нагрузку путем уменьшения размера ежемесячного платежа банк предлагает заемщикам реструктуризацию долга. В таком случае оформляется новый кредит, который частично или полностью закрывает имеющиеся долговые обязательства. За счет увеличения срока кредитования происходит снижение величины ежемесячных взносов по ипотеке.

Условия ипотечных займов

Ниже приведена сводная таблица с условиями по каждому ипотечному продукту, предлагаемому банком Абсолют.

Ипотечная программа	Минимальная процентная ставка, %	Первоначальный взнос	Срок кредитования, лет	Максимальная сумма, млн рублей
Новостройка	9,74	20%	30	25
Госпрограмма для молодых семей	6	20%	30	12
Апартаменты	9,74	30%	30	15
Готовое жилье	9,74	20%	30	20
Военная ипотека	9,5	20%	20	2,4
Кредит под залог недвижимости	10,24	—	15	15
Материнский капитал	9,74	10%	30	20
Машиноместо	10,74	30%	15	2
Коммерческая недвижимость	11,74	20%	10	15
Для сотрудников РЖД	8,95	—	15	Первичный рынок – 9, вторичный – 15
Рефинансирование	9,74	—	30	20

Калькулятор ипотеки

Ипотечный калькулятор Абсолют банка позволяет приблизительно рассчитать размер ежемесячных взносов и сумму переплаты, а также сформировать график платежей. Анализ полученных данных позволит подобрать оптимальную программу кредитования.

Требования к заемщику

Чтобы получить ипотеку клиент должен соответствовать установленным требованиям:

Возраст 21-65 лет.
Продолжительность работы на последнем месте не менее 6 месяцев.
Совокупный стаж работы от 1 года.
Гражданство РФ.
Возможность подтвердить доход.
Полная дееспособность.
Заемщик не состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере.
Обязательное привлечение супруга в качестве созаемщика.

Необходимые документы

Чтобы взять ипотеку потребуется подготовить определенный пакет бумаг. Перечень документов, необходимых для оформления ссуды:

Заявление анкета (можно скачать на сайте).
Паспорт.
Справка о доходах.
Документы на недвижимость, передаваемую в залог.

Справка: банк оставляет за собой право требовать дополнительные документы. Полный список рекомендуется уточнять в отделении организации.

Страхование

Ключевым условием для оформления ипотеки является комплексное страхование. Если ипотека оформляется для участия в долевом строительстве, то в момент заключения договора потребуется застраховать только жизнь и здоровье клиента. Страховой полис на недвижимость потребуется оформить после сдачи дома.

При отказе от страхования процентная ставка будет повышена на 4%.

Как подать заявку

Подать заявку на ипотеку в банке Абсолют можно одним из 2 способов:

В отделении организации.
На официальном сайте компании.

При обращении в банк потребуется сразу предоставить полный комплект документов. Если заявка подается через интернет, то клиент получает только предварительное решение. После чего потребуется собрать все необходимые бумаги и передать их в отделение организации. После изучения представленных документов кредитор примет окончательное решение.

Отзывы

Большая часть отзывов по ипотеке, которые встречаются в сети, положительные. Клиенты отмечают высокий процент одобрения заявок, лояльные ставки, разнообразие ипотечных программ. Также заемщики выделяют отсутствие длинных очередей и работу с личным ипотечным менеджером на всем периоде кредитования.

Банк Абсолют – активно развивающаяся организация, которая занимается ипотечным кредитованием населения. Предлагает несколько продуктов с привлекательными условиями. Учреждение работает с программами господдержки, что позволяет большему числу граждан получить заем в указанной организации.

Источник: https://Ipotechnik.pro/top/ipoteka-absolyut-bank/

Ипотека в Абсолют Банке в 2020 — отзывы, реструктуризация

Особенностью ипотечного кредита от Абсолют Банка является финансирование без внесения первоначального взноса, что служит дополнительной гарантией платежеспособности заемщика. Покрытие обеспечивается за счет залогового обеспечения, устанавливаемого в силу закона.

На каких условиях предоставляет ипотеку Абсолют Банк, процедура оформления и как производится расчет, возможна ли реструктуризация, подробно в этом материале.

Кредитное учреждение работает с 1993 года. За время существования ему удалось получить высокий рейтинг в списке банковских организаций России и на основании международных требований, а также заслужить репутацию у клиентов. В 2004 году включен в государственную систему страхования вкладов населения, входит в Программу поддержки торгового финансирования ЕБРР.

В 2007 банк вошел в ТОП-10 финансовых групп Европы KBC Group. С 2008 года действует региональная сеть из 74 офисов в 24 регионах России. С 2011 года занимает высокий рейтинг в номинации «Пакетные предложения».

Условия

В Абсолют Банке действуют несколько предложений по кредитным продуктам:

Готовое жилье	Ставка составляет 10,25% ежегодно. Срок возврата средств до 30 лет. Первоначальный взнос допускается от 15%
Новостройки	Процент в год – 10,25%. Срок возврата займа до 30 лет. Требуется внесение первого взноса в размере 15%
Материнский капитал	Возможность использования средств государственной поддержки для оплаты стоимости жилья по ипотечному договору. Условия пользования кредитом: привлечение не менее 4 созаемщиков, подтверждение трудового стажа от 6 месяцев по последнему месту занятости и 1 год общего. Первоначальный взнос погашается за счет собственных средств заемщика в составе не менее 10% от стоимости приобретаемого имущества. Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ по месту работы или справкой по форме, утвержденной банком либо выпиской с зарплатного счета. На конечный размер процентной ставки влияет пакет страхования. При выборе опций «Стандарт» и «Первичный рынок» при возврате долга в течение 30 лет ставка составляет 10,25%. До погашения долга за счет средств государственной поддержки процент составляет на 1единицу больше
Рефинансирование	Минимальная сумма займа составляет 300 тыс. руб. Срок возврата средств до 30 лет. Подтверждение дохода при предоставлении справки 2-НДФЛ или иной согласованной с банком формой, либо выпиской со счета клиента о поступлении или остатке средств. На размер ставки влияет пакет страхования рисков по ипотеке. Минимальная принята в 10,25%. Возможно получение средств в сумме не более 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. Определяется цена на основании заключения независимого оценщика

Для получения кредита необходимо предоставить следующие официальные бумаги:

заполненная анкета по форме банка;
удостоверение личности гражданина РФ;
трудовой контракт или книжка, заверенные работодателем;
справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ с указанием заработка за последние 6 месяцев (12 месяцев при подаче заявки на участие «Выгодная ипотека»);
выписка с зарплатного счета в период 1 год.

Дополнительно могут запрашиваться:

справка о регулярно получаемых премиях;
при предоставлении имущества в аренду — договор;
подтверждение наличия других источников дохода – пенсии, социальных выплат, имущества в собственности – машины, квартиры, размещения средств в банках на счетах или во вкладах.

Как оформить ипотеку в Абсолют Банке

Получение кредита осуществляется в несколько этапов:

Заполнение заявки онлайн. Шаг необязательный, но рекомендуемый. В результате будет получено предварительное решение и назначено время для приема специалистом кредитного учреждения.
Предоставление документов заемщиком осуществляется после получения окончательного одобрения от банка.
Решение об одобрении действительно в течение 4 месяцев. В течение этого срока можно подобрать подходящее жилье и получить финансирование на условиях Абсолют Банка. Потребуется подтверждение статуса недвижимости от продавца – частного лица или застройщика.
Проведение юридической экспертизы на объект покупки, правовой анализ документации.
Оформление договора ипотеки с залоговым соглашением в отделении банка. Регистрация сделки в Росреестре.
Получение свидетельства о собственности, внесение очередных платежей на условиях, установленных банком.

По любому вопросу подачи заявки онлайн и связанному с оформлением ипотеки можно задать вопрос через форму на официальном сайте Абсолют Банка.

Как рассчитать

Для проведения расчета достаточно перейти на официальный сайт Абсолют Банка и перейти по ссылке «Рассчитать».

По клику откроется выбор объектов ипотечного кредитования:

квартира;
апартаменты;
коммерческая недвижимость;
рефинансирование кредита;
военная ипотека;
денежные средства.

Далее нужно выбрать рынок недвижимости:

вторичный;
новостройка;
вторичка с привлечение материнского капитала;
первичная с маткапиталом.

Откроется окно «Финансовое планирование» с подробным калькулятором с суммами. Доступны функции расчета по сумме кредита и по доходу.

Требуется заполнить поля значениями в российской валюте:

стоимость недвижимости при выборе расчета по стоимости кредита или уровень ежемесячного дохода;
сумма первоначального взноса (не заполняется при выборе уровня заработка или прибыли).

Системой будут предложены на выбор системы снижения процентной ставки:

Услуга «Абсолютная ставка»	Уменьшение тарифа на 0,5% в год
Опция «Выгодная услуга»	Также понижение на 0,5% пункт процентной ставки

Далее выбирается срок кредитования в пределах от 1 до 30 лет.

В результате система автоматически выдаст подходящую программу кредитования. К примеру, при выборе значений при приобретении квартиры в новостройке сроком выплаты в 15 лет подойдет Программа «Первичный рынок» со ставкой 10,75%. Ниже будут представлены подробные условия кредитования.

Важно иметь ввиду, что при расчете онлайн значения выводятся приблизительные. Стоимость недвижимости также указывается примерная принятая на рынке для аналогичных объектов.

Точный размер платежей можно узнать только при непосредственном заключении кредитного договора после проведения независимой оценки приобретаемой недвижимости. За уточнением деталей платежей, размером процентной ставки, которая может быть не ниже 10,25% необходимо обращаться к сотрудникам в отделениях Абсолют Банка.

Когда могут отказать

Стандартно на практике банки отказывают в выдаче ипотеки:

при подделке документов;
указании неверных сведений даже на этапе подачи онлайн заявки;
при отсутствии регулярного дохода, то есть неподтверждении платежеспособности;
отсутствии официальных бумаг;
не соответствии объекта недвижимости требованиям законодательства для заключения кредитного договора, наличие обременений и ограничений по распоряжению им;
мошеннические действия;
неподписание согласия супругой/ом заемщика при покупке имущества в совместную собственность в нотариальном порядке и др.

Реструктуризация

К изменению условий кредитного договора могут привести следующие обстоятельства:

для валютных продуктов колебание курса доллара или евро;
смена работы, изменение уровня дохода, увольнение;
утрата трудоспособности, появление в семье новорожденного или совершеннолетнего иждивенца;
выход в декрет или отпуск по уходу за ребенком;
иные ситуации, когда войти в утвержденный график не представляется возможным.

Условием реструктуризации является отсутствие просрочек по взятым финансовым обязательствам.

В Абсолют Банке доступны следующие виды реструктуризации:

увеличение срока кредитования, срок пролонгации должен составлять не более 7 лет при условии, что на момент погашения заемщик не достигнет максимального возраста 65 лет;
снижение ежемесячного платежа в срок от 6 до 12 месяцев;
предоставление льготного периода в отношении оплаты основного долга на время от полугода до 1 года;
распространение льготного периода на проценты на период от 6 до 12 месяцев;
в рамках программы АИЖК на основании Постановления Правительства РФ №373 от 20.04.2015.

Возможно также получение реструктуризации по валютным ипотечным продуктам на условиях:

льготный период сроком от 6 до 24 месяцев;
в рамках постановления Правительства №373 возможна смена валюты кредитования с иностранной на российскую по ставке ЦБ РФ, при этом ставка составит 12% годовых при условии списания задолженности в размере не более 30% от общей суммы;
при несооветствии заемщика указанному постановлению смена валюты ипотеки возможна по рыночному курсу на момент проведения конвертации, ставка по рублевому договору составит 9% в рамках программы поддержки заемщиков ОА АЖСК.

Плюсы и минусы

Среди преимуществ работы Абсолют Банка с ипотечными продуктами отмечается:

невысокая процентная ставка стандартно 10,25%;
возможность расчета платежей на основании стоимости квартиры или уровня дохода;
работа интернет-банка, через который есть возможность осуществлять очередные платежи;
оформление онлайн-заявки предварительно без выезда в банк.

К недостаткам ипотечного продукта Абсолют Банка можно отнести:

введение в заблуждение потенциальных заемщиков, на официальном сайте кредитного учреждения по ипотеке озвучена ставка в 10,25%, фактически предлагается 10,40%, 10,75% по объектам на вторичном и первичном рынке соответственно;
на практике задержки рассмотрения представленных документов.

Видео: Ипотека от банка Абсолют

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-v-absoljut-banke/

Кредит «Реструктуризация кредита» банка Абсолют Банк в Октябрьском

Главная страница / Банки Октябрьского / Абсолют Банк / Кредиты / Реструктуризация кредита

Финансовая защита вас и ваших близких в случае наступления несчастного случая или серьезных заболеваний.

Действие предложения закончено

Сумма: до 30 000 000
Валюта кредита: рубли
Ставка: от 9%
Срок: до 24 месяцев
Цель: рефинансирование
Подтверждение дохода: не требуется
Обеспечение: требуется
Решение: до недели

Требования к заемщику
Документы
Обеспечение и страхование
Дополнительно

Минимальный возраст на момент получения кредита	21 год
Максимальный возраст на момент погашения кредита	65 лет
Гражданство	Требуется

Документы

Заявление-анкета

Обязательно

Сроки принятия решения

Срок рассмотрения заявки

До недели

Страхование

Имущественное (обязательное)

Личное (по желанию клиента)

Досрочное погашение

Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов

Дополнительно

Режим/варианты выдачи кредита	Единовременно
Форма выдачи кредита	Наличными
Место заключение договора	В отделениях банка

Отправьте заявку

Заполните онлайн-анкету и отправьте заявку в банк в течение 5 минут.

Узнайте решение

Получите предварительное решение от банка по SMS или телефону.

Получите деньги

Получите деньги в отделении банка или на банковскую карту.

- Время работы: Пн.—Пт.: 09:00—20:00 Сб.: 10:00—16:00
- Время работы: Пн.—Пт.: 09:00—20:00 Сб.: 10:00—16:00
- Время работы: Пн.—Пт.: 09:00—20:00 Сб.: 10:00—16:00

Все отделения Абсолют Банка на карте

Банкоматы
Безналичный платеж/перевод
Кассы банка

- Банкомат
- Время работы: круглосуточно
- Банкомат
- Время работы: доступен в режиме работы места установки
- Банкомат
- Время работы: круглосуточно

Все банкоматы Абсолют Банка на карте

Рассчитать кредит в Абсолют Банке

Рекомендуемые кредиты других банков

Источник: https://oktabrskii.vbr.ru/banki/absolut-bank/kredity/restryktyrizaciya-kredita/

Валютные ипотечники провели акцию у отделения Абсолют банка в Москве

2016-02-10T17:10+0300

2016-02-10T17:11+0300

https://ria.ru/20160210/1372495521.html

Валютные ипотечники провели акцию у отделения Абсолют банка в Москве

https://cdn24.img.ria.ru/images/136327/77/1363277774_0:151:3076:1896_1036x0_80_0_0_1ae84a3ffc85ec381c82fe9901428fa4.jpg

РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/ria/logo.png

РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/ria/logo.png

МОСКВА, 10 фев — РИА Новости. Десятки валютных ипотечных заемщиков собрались в среду у ипотечного центра Абсолют банка в Малом Сухаревском переулке в Москве, опровергая информацию о согласившихся реструктурировать кредиты на условиях банка. В свою очередь пресс-секретарь банка Мария Ермакова заявила, что Абсолют банк уже принял около 150 таких обращений.

Собравшиеся не согласны с распространенной банком информацией о поступивших обращениях заемщиков, готовых реструктуризировать валютные ипотечные кредиты на условиях, предложенных банком.

«Банк выдает коллективные обращения с просьбой последовать рекомендации ЦБ (конвертация по курсу на 1 октября 2014 года – 39 рублей) за заявления на конвертацию по курсу 65 рублей», — рассказала РИА Новости представитель инициативной группы заемщиков Ирина Ости.

Также заемщики потребовали отвода переговорщика со стороны банка – начальника территориального управления сетью и продажами Московского региона Николая Большакова. По словам Ости, они хотели бы общаться с представителем банка более высокого ранга.

Как в свою очередь заявила агентству пресс-секретарь банка Ермакова, Абсолют банк к настоящему времени принял около 150 обращений валютных ипотечных заемщиков, готовы реструктурировать кредит на условиях банка, и заявления о том, что таких обращений нет, безосновательны.

Она напомнила, что банк 28 января предложил валютным заемщикам воспользоваться конвертацией долга по курсу 65 рублей за доллар и полным погашением долга, при этом задолженность по кредиту в целях досрочного погашения рассчитывается по курсу 60 рублей за доллар.

По ее словам, у банка в настоящее время имеется менее 1 тысячи валютных ипотечных заемщиков, что составляет 3% ипотечного портфеля финансовой организации.

С начала года в Москве акции валютных заемщиков уже прошли в отделениях Абсолют банка, Москоммерцбанка, «ВТБ 24», Райффайзенбанка и Нордеа банка. Основное требование протестующих — реструктуризация кредитов из валюты в рубли по льготному курсу, чаще всего называется курс, указанный в рекомендации ЦБ — 39 рублей за доллар.

Ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев сообщил, что на программу помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, будет направлено 4,5 миллиарда рублей. На помощь могут рассчитывать родители, имеющие хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка, а также граждане, воспитывающие детей-инвалидов и ветераны боевых действий.

В среду пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков заявил, что заемщики должны выработать совместно с организациями, предоставившими им кредитные средства, приемлемые варианты решения проблемы валютных ипотечников.

Источник: https://ria.ru/20160210/1372495521.html

Отзывы

Проблемы с оплатой остатка ипотеки К сожалению в 2012 году взял ипотеку именно в этом банке. Т.к. был в браке супругу сделали созаемщиком. Через несколько лет развелся и разделили квартиру через суд по 1,2. А делить долг по квартире банк отказался. Бывшая супруга на отрез отказалась платить ипотеку и на протяжении нескольких лет выплачивал сам. Причем суммы не малые. за весь срок кредита выплатил 4.5 миль при ипотеке в 5 250. В прошлом году бывшая жена придумала как ей списать долги и подала на банкротство. Абсолют банк сразу же заблокировал счет для оплаты ипотеки. после чего подал на меня в суд о выплате остатка с пеней. то есть 4 500. Итог: Абсолют бак хочет получить с меня 4 500 сразу же, и еще продать половину квартиры на конкурсной массе при банкротстве супруги. На встречу и переговоры не идут. Друзья 10 000 раз подумайте перед тем как связываться c таким банком. Прошу оказать содействие. в данном случае банк хочет не правомерно списать остаток ипотеки и еще продать половину квартиры по причине банкротства бывшей жены. 01.12.2019 17:44 / Андрей Ответа банка нет Комментариев: 1 Андрей! Ваша жалоба направлена на рассмотрение в соответствующее подразделение банка.
Жалоба / Отправитель идентифицирован / Обработан Навязывание оформить страховку только через них Оформила ипотеку год назад. При оформлении, как сейчас выяснилось, мне забыли положить оригинал договора. Потом в течение полугода что то требовали о том, что мой дом достроен, хотя я купила квартиру уже в построенном доме. Сейчас пришло время оформлять страховку, и когда страховая, где я хочу ее оформить запрашивает документы по оценке у банка, оказывается, что они где то эту самую оценку потеряли и выход из ситуации один — оформить страховку только через их банк, только у определенного партнера, у которого эта страховка стоит в два с половиной раза дороже. Хамское отношение, не советую с этим банком никому связываться. Просьба разобраться в ситуации и найти документы, чтобы я могла оформить страховку там где хочу, а не там где это удобно банку 16.10.2019 09:20 / Виктория Комментариев: 1 Уважаемая Виктория Евгеньевна! Благодарим за оставленный отзыв! По вашему обращению сообщаем следующее.
Оценочный альбом предоставляется при титульном страховании/страховании объекта недвижимости.
На момент заключения ипотечного договора у Вас было оформлено только страхование жизни и здоровья, так как сделка оформлялась по предварительному договору купли-продажи.
Таким образом, сообщаем, что оценочный альбом Вами в Банк не предоставлялся. В Банке предусмотрено как индивидуальное страхование, так и по коллективной схеме.
В случае выбора Клиентом индивидуальной схемы страхования, это может быть любая страховая компания, соответствующая требованиям Банка, предъявляемым к страховым компаниям. Информация обо всех условиях ипотечного кредитования, в том числе: Тарифы, Требования Банка к страховым организациям и условиям предоставления страховой услуги заемщикам, а также типовая форма договора находится в свободном для ознакомления доступе и размещена на официальном сайте Банка.
21.10.2019 г. с Вами связался сотрудник Банка и дал разъяснения.
Приносим извинения за возможно доставленные неудобства и благодарим за выбор Абсолют Банка в качестве финансового партнера!
С уважением,
АКБ «Абсолют Банк» (ПА Уважаемая Виктория Евгеньевна, Ваша жалоба направлена в адрес банка.
Вопрос / Отправитель не идентифицирован / Обработан Деньги за справку Почему с меня требуют деньги за справку о выплаченных процентах по моей же ипотеке и в таком размере? Законно ли это? 11.07.2019 06:52 Комментариев: 1 Уважаемый Евгений Владимирович! Благодарим Вас за оставленный отзыв.
Сообщаем, что Банк, являясь правопреемником КИТ Финанс Инвестиционный Банк (далее — КФИБ) располагает информацией по Вашему кредиту только за период, когда КФИБ являлся кредитором, а также за период сервисного обслуживания кредитного договора КФИБ.
Согласно пункту 9.1 тарифов по обслуживанию физических лиц, предоставление справок по кредитам, полученным физическими лицами в рамках программы ипотечного кредитования, справка о произведенных платежах и сумме уплаченных процентов по кредитному договору (при обращении за справкой по истечению периода действия кредитного договора) изготавливается с комиссией.
Информация по тарифам размещена в свободном доступе на официальном сайте Банка.
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) приносит извинения за возможно доставленные неудобства и надеется на дальнейшее сотрудничество Уважаемый Евгений, представители Абсолют Банка не сотрудничают с АРБ в работе данного функционала. Советуем Вам обратиться напрямую в Головной офис банка.Вы также можете отправить жалобу в надзорные органы, ссылки на которые есть на нашем сайте — http://arb.ru/banks/claim/ (в самом низу страницы).

Источник: https://arb.ru/org/absolutbank/claims/?CODE=absolutbank&PAGEN_1=2