Ипотека в ЮниКредит в 2020 году: условия и список документов

Есть немало банковских учреждений, которые предлагают россиянам принять участие в различных программах и оформить жилищный кредит. Ипотека ЮниКредит  банк заслуживает внимания, поскольку финансовое заведение имеет определенную репутацию в кредитной среде и может предложить заемщикам достаточно выгодные условия.

В настоящее время людям доступно сразу несколько ипотечных программ, которые позволяют потенциальным заемщикам не останавливаться на первой попавшейся, а выбрать ту, которая подходит по всем параметрам.

Процедура оформления такой ссуды достаточно проста, а в помощь клиентам в свободном доступе находится специальное приложение онлайн калькулятор ипотеки банка ЮниКредит.

О каждом из этих вопросов и о ряде других, значимых нюансов, касающихся жилищного кредитования в UniCredit будет рассказано в данной статье.

Преимущества ипотеки от Unicredit

Причины, по которым люди обращаются за деньгами, для многих очевидны.  В массе своей это связано с невозможностью быстро накопить крупную сумму и купить жилплощадь сразу.

Можно сказать больше, ЮниКредит сам заявляет  о трех существенных причинах, по которым граждане подают заявки на ипотеку. Эти моменты можно назвать, одновременно, и преимуществами жил. кредитования в этом заведении, по сравнению с другими банками. К таковым относятся:

1. Для человека открываются новые возможности по улучшению собственной жизни, поскольку раз в месяц заемщик будет уплачивать сумму, которую нужно перечислять за аренду подобного помещения.
2. Оформление жилищной ссуды не требует выполнения особенно сложных манипуляций со стороны соискателя и все заявления, прочие документы просты в заполнении.
3. На выбор клиенту предлагается несколько программ по жил. кредитованию.
4. Требования достаточно лояльны и комфортны.

Для информации! Если ознакомиться с отзывами постоянных и новых клиентов, то сегодня ЮниКредит расположился на третьей позиции в рейтинге качества.

Действующие программы в 2020 году

В 2020 году кредитор анонсировал сразу шесть основных программ по жил. кредитованию.  Условия ипотеки в ЮниКредит  банке определяются с учетом сразу нескольких параметров:

• кто выступает соискателем (доходы физического лица, социальный статус, участие в зарплатном проекте, под материнский капитал);
• выбор одной из действующих проектов.

Внимание! Эти моменты влияют сразу на несколько параметров, начиная от суммы займа и заканчивая процентной ставкой по кредиту.

Далее рассмотрим каждую из действующих программ подробнее, чтобы выделить наиболее значимые характеристики и параметры таких предложений.

Семейная ипотека

Данный проект на самом деле называется «Семейная ипотека под 6%». Программа предполагает выделение госсубсидии молодой семье. Впервые данное предложение было озвучено в прошлом году. Согласно содержанию предложения, действие нового закона распространяется на семьи, где до завершения 2022 года появился 2-ой или (и) 3-ий ребенок.

Важно! Сниженный процентный показатель будет формироваться за счет выделения денежных средств из бюджета государства.

Условия предоставления субсидии, заключаются в следующем:

1. Размер займа: 1-3 млн рублей (для столиц – до 8 млн).
2. Начальный взнос: от 20% (при покупке строения потребуется внести от 50% оценки жилья).
3. Период кредитования: до 30-ти лет.

Ставка в 6% действует только три года после  появления 2-ого ребенка и пяти лет на 3-его малыша, но не больше восьми лет. По завершению этого времени процент будет пересчитан по по ставке на дату оформления соглашения.

Программа «Ипотека зовет!»

Многие из предлагаемых вариантов по жил. кредитованию похожи. Программа имеет сходные черты и с другими проектами. К примеру, стоит отметить, что предложение позволяет купить квартиру или дом в кредит на вторичном рынке объектов недвижимости. Важно отметить, что приобретенное строение, обязательно должно быть использовано для постоянного проживания.

Внимание! Обособленность – это важное требований, поскольку объектом приобретения не может выступить комната в общежитии или часть квартиры.

Процентные ставки и условия предоставления ссуды формируются индивидуально, с учетом статуса соискателя, его репутации заемщика и полноты пакета требуемых бумаг.

Ипотека на новостройку

Участие в данном кредитном проекте предусматривает покупку жилья на ипотечные средства в строящемся МКД или построенный дом, включенный в список одобренных фин.учреждением.  Отличается от других предложений такой вариант размером взноса (от 20%), максимальной кредитной суммой – 9 млн руб. и ставкой – 10% – на покупку квартир, 12,5% – приобретение дома.

Кредит на коттедж

При участии в таком проекте, клиент сможет взять деньги на приобретение дома, коттеджа, таунхауса на рынке вторичной недвижимости. Максимальная сумма  – до 15 млн руб., при начальном взносе в 15-50%. Ставка – от 12,5%, а срок – до 30 лет.

Кредит на квартиру

Очень востребованным и распространенным предложением от ЮниКредит является оформление займа на квартиру в новостройке или на вторичное жилье. Сделать это возможно на условиях:

• период займа – от года до 30-ти лет;
• процентный показатель – 10%;
• взнос –15 – 50%;
• размер – до 15 млн рублей.

Особенностью такого варианта является то, что заемщик может использовать собственную квартиру в качестве средств на начальный платеж. Для зарплатных клиентов предусмотрена скидка в 0,5%,

Целевой кредит

Для людей, предпочитающих взять деньги на строительство дома, есть такой вариант, как оформление целевой ссуды.

Программа предполагает приобрести жилище на стандартных условиях, за исключением того, что потребуется подтвердить целевое использование займа, предусмотренного проектом.

Важно отметить, что гражданство РФ здесь не требуется, но ссуда выдается под залог другой недвижимости. При залоге квартиры  показатель 12,5%, в случае с использованием в качестве залога строения, ставку повысят до 14,5%.

Программа господдержкой «Ипотека под 6%»

Данный вариант аналогичен предложению с господдержкой под 6%, но также рассчитан на семьи, имеющие статус многодетной. Все условия действуют такие же, как по семейной акции.

Рефинансирование кредита

Лица, желающие уменьшить размер ежемесячной платы за пользование жилищной ссудой, могут обратиться в банк и подать заявление на рефинансирование кредита. Рассчитывать на пересмотр нюансов возврата долга можно лишь на таких условиях:

• период – до 30 лет;
• размер – до 80% от цены жилища;
• ставка не будет превышать 9,45% для квартиры и 12,5% для коттеджей.

Важно! Такие условия устанавливаются для целевых займов, нецелевые ссуды будут рефинансироваться на других условиях.

Жилищный кредит нерезидентам

Иностранным гражданам жил. ссуды тоже выдаются, но при условии, что заемщик прописан в стране, и купить хочет имущество, расположенное в пределах РФ.  Условия получения жилищной ссуды определяются тем, какой проект выберет соискатель.

Требования к заемщику

Лица, обратившиеся за ипотечной ссудой в ЮниКредит банк, смогут получить займ только при исполнении определенных условий.

Внимание! Определенные требования и критерии применяются не только к личности соискателя, но и к объекту, который будет выступать залоговым имуществом.

В качестве основных требований можно выделить следующие моменты:

1. Соискатель должен проживать в пределах РФ, но приобрести имущество он вправе и в другом регионе.
2. Потребуется подтверждение дохода, необходимого для помесячного погашения ссуды.
3. У кандидата должна быть хорошая кредитная история.

Дополнительно стоит сказать, что  допускается привлекать до трех созаемщиков. К таким лицам применяются требования, аналогичные тем, которые действуют для основных клиентов. Отдельные критерии действуют в отношении объекта залогового имущества, а именно:

1. Жилплощадь должна располагаться в регионе присутствия фин.учрежденияя.
2. На объекте недвижимого имущества не должно быть никаких обременений и запретов.
3. Имущество должно эксплуатироваться лишь по прямому назначению.
4. На жилье не должны претендовать третьи лица и распоряжаться им может лишь собственник.

Полный перечень обязательной документации можно изучить на веб-сайте фин.учреждения.

Необходимые документы

Для оформления ипотечной ссуды соискателю на займ потребуется предъявить пакет обязательной документации. Есть возможность оформить займ и по двум документам и без начального взноса, но придется сначала подтвердить свое право на такие преференции документально. Клиенту нужно будет представить такие бумаги:

• гражданский паспорт;
• заявка в форме анкеты;
• документы от созаемщиком, если они есть;
• согласие остальных владельцев жилья на передачу квартиры в залог;
• трудовая книжка гражданина;
• справка о доходах.

В качестве дополнительной документации могут потребоваться все технические формы и чертежи на квартиру. Особое место среди этих документов занимает специальная бумага – оценка квартиры.

Важно! Лучше за оценкой обращаться в страховые компании, аккредитованные банком, поскольку в этом случае, шанс получить ипотеку существенно возрастет. Список оценочных компаний и их контактов можно уточнить на официальном ресурсе банка или взять у сотрудника фин.учреждения.

Калькулятор расчета ипотеки

Если человек, выступающий  в роли заемщика, сомневается в своих финансовых силах и не до конца уверен в возможности выплаты ипотечной ссуды, стоит воспользоваться специальным калькулятором онлайн.

Сервис позволяет произвести расчет ежемесячной суммы к уплате по кредиту и определить, сколько составит общий размер переплаты, еще до момента оформления займа. Расчет займет несколько минут.

Как и где подать заявку

Направить заявку можно онлайн – на официальном сайте кредитора. Достаточно для этого нажать на соответствующую кнопку и заполнить небольшую анкету. После рассмотрения с соискателем свяжется представитель банка.

Второй вариант – это лично обратиться в офис ЮниКредит банка, которые есть во многих городах страны. Для получения кредита придется составить и передать на рассмотрение специальную анкету.

Как погашать взятый кредит?

Конечной датой погашения взятой ссуды является срок, прописанный в договоре.  Причем вносить средства следует помесячно в том размере, который был определен изначально, при  оформлении займа.

Внимание! В случае просрочки или невнесении ежемесячной суммы, клиенту будут начисляться пени и штрафы. При более грубом нарушении установленного регламента кредитор вправе потребовать вернуть займ досрочно.

Существует несколько способов оплаты ипотечного займа, взятого в ЮниКредит, а именно:

1. Через официальный ресурс или в банкоматах.
2. С лицевого счета, с карты.
3. Через кассу.

Перечисленные способы не требуют уплаты комиссии, а вот другие варианты (через «Почту России»,  с карт и счетов других банков, через платеж. системы и с эл.кошельков) предполагают взимание дополнительной комиссионной суммы.

Досрочная выплата ипотеки

У заемщика возможность погасить долг в досрочном порядке. За такие действия с граждан не будут взиматься дополнительные платежи или штрафы.

Совет! Важно действовать с учетом того, что сообщить кредитору о принятом решении в досрочном порядке – за 3-ое рабочих суток до даты закрытия ссуды.

Порядок погашения стандартный, как и при выплате долга по графику. Для этого не потребуется никаких иных бумаг, кроме стандартного заявления.

Дополнительные расходы и этапы оформления

Помимо главного долга и  начисления процентов на человека ложатся и другие расходы. В большинстве случаев речь идет об оплате услуг, оказываемых клиенту в процессе оформления жилищной ссуды.  В качестве наиболее возможных вариантов расходов можно выделить следующие:

• оценка жилого помещения;
• расходы на страховые услуги;
• госпошлина, уплачиваемая за регистрацию сделки с недвижимым имуществом;
• аренда банковской ячейки.

Размер платы по каждому случая определяется с учетом того, в каком регионе клиент оформляет ипотечный займ. Обязательно стоит рассказать и об этапах оформления:

1. Заполнение анкеты и приложение полного комплекта документации.
2. Выбор недвижимости и передача необходимых бумаг в фин.заведение.
3. Обращение к оценщикам и подписание страхового соглашения.
4. Подписания договора о кредитовании и перевод начального взноса.
5. Выдача займа удобным для заемщика способом.
6. Аренда депозитария и помещение туда денежных средств, подписание купчей и госрегистрация сделки.
7. Передача денег и подписание передаточного акта между участниками сделки.

После этого, сделка считается совершенной, а квартира переходит в разряд закладного имущества.

Заключение

Оформление кредита на жилье в ЮниКредит сегодня достаточно выгодно для многих россиян. Причин этого сразу несколько. С одной стороны, речь идет о лояльных условиях и выгодных процентных показателях, а с другой, клиент сможет подобрать наиболее удобную ипотечную программу из большого количества предложенных.

Источник: https://fin-monitor.com/usloviya-ipoteki-yunikredit-banka-2.html

Как рефинансировать ипотеку под 6 процентов для семей с двумя детьми в 2020 году?

Изначально предполагалось, что льготный процент будет действовать в течение ограниченного периода времени. Однако, в 2019 году этот пункт претерпел изменения и в 2020 году льгота будет предоставляться на новых условиях.

В нашей статье расскажем, как получить ипотеку на льготных условиях и какие нововведения коснутся заемщиков в 2020 году.

Что такое ипотека под 6 процентов годовых

Это государственная программа, направленная на поддержку семей с детьми (а заодно и на поддержку первичного сектора недвижимости). Суть ее заключается в том, что семья, в которой родился второй, третий (четвертый и т.д.) ребенок, может рефинансировать свой ипотечный займ, снизив по нему процентную ставку до 6% в год (при соблюдении ряда условий).

Документы подаются в тот банк, который выдал ипотечный кредит. Чтобы банк не отказал, необходимо, чтобы был выполнен одновременно ряд условий:

• ипотечный займ должен быть выдан не ранее 1 января 2018 года (для жителей Дальнего Востока – не ранее 1 января 2019 года) и не позднее 31 декабря 2022 года (если второй и последующие дети родились в период с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г., то допускается оформить ипотеку по 1 марта 2023 г. включительно);
• на кредитные средства приобретено жилье (квартира или дом с участком) у юридического лица, то есть, на первичном рынке;
• основанием приобретения жилья выступает договор купли-продажи или долевого участия;
• сумма первоначального взноса составила не меньше 20%;
• у заемщика есть гражданство РФ;
• сумма кредита – до 6 миллионов рублей по всей России и до 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге и их областях;
• заемщик обязан заключить договор личного страхования и застраховать приобретенную в кредит недвижимость.

Если кредит был выдан с целью рефинансирования ипотеки, то его можно рефинансировать под 6% независимо от даты, когда он был получен заемщиком.

Для Дальнего Востока действуют немного другие правила:

• можно купить жилье не только у юридического, но и у физического лица, если оно относится к категории жилых и расположено в сельской местности;
• второй или последующий ребенок должен быть рожден с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года;
• ставка составляет не 6%, а 5% годовых.

Ипотека под 6 процентов в 2020 году может быть оформлена как матерью, так и отцом второго или последующего ребенка.

Если вы обращаетесь за рефинансированием ранее рефинансированного ипотечного займа, то речь должна идти о размерах займа, не превышающего 80% от изначальной стоимости недвижимости.

То есть, если вы изначально взяли 1 миллион рублей и не заплатили первоначальный взнос, но через несколько лет рефинансировали его, взяв в другом банке уже 800 000 тысяч рублей (или меньше – но не больше), то вы попадаете под условия Программы.

Новые условия льготной ипотеки для семей с двумя детьми

• Изменились сроки действия льготных 6%

Главным нововведением, которое порадовало заемщиков, стало то, что теперь снижение процентной ставки действует в течение всего периода действия пользования ипотечным кредитом, а не в течение определённого времени после рождения ребенка, давшего право на участие в программе (как это было ранее).

• К участию в программе допускаются не только первичные кредиты

Теперь можно подать заявку на рефинансирование даже той ипотеки, по которой уже менялись условия – то есть, проводилось рефинансирование. Но при этом должна оставаться неизменной цель кредита – на приобретение жилья у юридического лица.

• Можно оформить, даже если кредит был взят на вторичное жилье

Но это правило распространяется только на регион Дальнего Востока.

• Размер ставки снижен до 5%

Опять же – для Дальнего Востока. Для других регионов снижение ставки ниже 6% пока не планируется.

• Вырос максимальный размер кредита

Изначально он составлял 3 миллиона рублей для всей России и 8 миллионов для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Теперь же цифры выросли до 6 и 12 миллионов соответственно.

Как взять льготный ипотечный кредит

Программа субсидирования предусматривает возмещение недополученных средств кредитными организациями – то есть, они снижают ставку, а затем обращаются в Министерство финансов для получения разницы из государственного бюджета. Поэтому обращаться за льготным ипотечным кредитом нужно в тот банк, в котором у вас оформлена ипотека.

Однако, стоит понимать, что именно банк принимает решение относительно того, будет ли он рефинансировать ипотеку конкретного заемщика или нет – даже если тот полностью подходит под требования программы. Чтобы увеличить шансы на успех, необходимо собрать как можно более полный пакет документов:

• паспорт заемщика и созаемщика,
• кредитный договор,
• свидетельства о рождении всех детей,
• справку с места работы о размерах доходов.

Эти документы прикладываются к заявлению на рефинансирование.

Можно ли использовать материнский капитал

Согласно последней версии Постановления, актуальной на настоящий момент (с изменениями от апреля 2019 года), ипотека может быть оформлена с материнским капиталом. Согласно п.10, подпункту «в», заемщик должен внести не менее 20% от стоимости недвижимости из собственного кармана либо из средств федерального бюджета, к которым относится и материнский капитал.

Как рефинансировать ипотеку под 6 процентов которую взял до начала программы

Многих заемщиков огорчает тот факт, что семейная ипотека под 6% доступна только тем семьям, которые оформили кредит не ранее 1 января 2018 года (а на Дальнем Востоке – 1 января 2019 года). Как обойти этот пункт?

В Постановлении есть один интересный момент – п.1 подпункт «а». В его третьем абзаце сказано, что к участию в программе допускаются не только те заемщики, которые оформили ипотеку с 2018 по 2022 год, но и те, кто взял кредит на погашение ранее оформленного ипотечного кредита – и тогда дата его выдачи становится совершенно не важна. Главное – чтобы цель кредита оставалась неизменной.

Либо, чтобы сделать свою ипотеку «пригодной» для участия в программе, необходимо заключить по ней дополнительное соглашение в период с 1 августа 2018 по 30 декабря 2022 года.

Какие банки дают ипотечный кредит под 6 процентов

К участию в программе допускаются не все банки. Их актуальный перечень утверждает Министерство финансов РФ.

Какие банки дают ипотеку под 6% в 2020 году? Министр А.Г. Силуанов утвердил перечень из 47 кредитных организаций.

При этом у каждого банка свой лимит, которым он может воспользоваться (государство выделит ему средства на субсидирование именно в таком размере, и не больше). Всего на 47 банков приходится сумма в 600 миллионов рублей.

По убыванию доступного для них лимита банка расположены в следующем порядке:

№ п/п	Наименование организации	Лимит средств, направляемых на выдачу (приобретение) кредитов (займов), млн. руб.
1	Публичное акционерное общество «Сбербанк России»	171205
2	Банк ВТБ (публичное акционерное общество)	106726
3	Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество)	46586
4	Акционерный коммерческий банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (публичное акционерное общество)	22840
5	Газпромбанк (Акционерное общество)	22006
6	Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк»	20145
7	Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк»	14835
8	Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие»	14578
9	МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК (публичное акционерное общество)	13261
10	Акционерное общество «Райффайзенбанк»	12807
11	Публичное акционерное общество Банк «Возрождение»	12135
12	Акционерное общество «Акционерный Банк «РОССИЯ»	9285
13	Публичное акционерное общество «Совкомбанк»	8538
14	Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит»	8062
15	Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»	7628
16	Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (публичное акционерное общество)	6980
17	Акционерный коммерческий банк «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество)	5136
18	Публичное акционерное общество «Западно-Сибирский коммерческий банк»	4937
19	Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ»	4717
20	Публичное акционерное общество коммерческий банк «Центр-инвест»	4669
21	Акционерное общество «ЮниКредит Банк»	4269
22	Акционерное общество «КОШЕЛЕВ-БАНК»	3202
23	АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)	3202
24	Акционерное общество Банк конверсии «Снежинский»	3202
25	Коммерческий банк «Кубань Кредит» общество с ограниченной ответственностью	3202
26	Прио-Внешторгбанк (публичное акционерное общество)	3202
27	РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (публичное акционерное общество)	3202
28	Акционерное общество Банк «Северный морской путь»	3202
29	АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «АКТИВ БАНК» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)	3202
30	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БАНК СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ТАТАРСТАНА «ТАТСОЦБАНК»	3202
31	Акционерный коммерческий банк «РосЕвроБанк» (акционерное общество)	3148
32	Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» (Общество с ограниченной ответственностью)	3148
33	Банк ЗЕНИТ (публичное акционерное общество)	3148
34	Общество с ограниченной ответственностью Банк «Аверс»	3148
35	Публичное акционерное общество «Курский промышленный банк»	3148
36	ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»	3148
37	ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «НОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННО-КОММЕРЧЕСКИЙ ОРЕНБУРГСКИЙ БАНК РАЗВИТИЯ ПРОМЫШЛЕННОСТИ»	3095
38	Публичное акционерное общество «Дальневосточный банк»	3095
39	Акционерное общество «Сургутнефтегазбанк»	3095
40	Публичное акционерное общество коммерческий банк «Уральский финансовый дом»	3095
41	Публичное акционерное общество «СЕВЕРГАЗБАНК»	3095
42	Публичное Акционерное Общество «БИНБАНК»	3095
43	Публичное акционерное общество «Московский Индустриальный банк»	3095
44	Акционерный коммерческий банк «Энергобанк» (публичное акционерное общество)	2988
45	Публичное акционерное общество Банк «Кузнецкий»	2988
46	Акционерное общество «Всероссийский банк развития регионов»	2988
47	Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»	320
ИТОГО:	600000

Таким образом, в первую очередь на участие в программе могут рассчитывать получатели ипотеки в Сбербанке, ВТБ и других крупных банках.

Калькулятор семейной ипотеки

Одно из нововведений, которые будут действовать в 2020 году, является то, что теперь льготная ипотека стала бессрочной – 6% годовых будут действовать в течение всего срока кредитования. Теперь стало гораздо проще рассчитать свою итоговую выгоду при переходе с текущей ставки на льготную.

Помочь произвести расчет ипотеки с максимальной точностью поможет наш онлайн калькулятор ipotechnyi-kalkuliator.ru или калькулятор рефинансирования, который расположен ниже.

Просто введите сроки кредитования, сумму кредита, оставшуюся к погашению, и текущую ставку, чтобы посмотреть, какой будет реальная экономия в случае, если вы примете участие в программе.

И, тогда станет понятно, стоит ли затевать всю эту бумажную волокиту.

Источник: https://refinansirovanie.org/ipoteka/251-refinansirovanie-ipoteki-pod-6-procentov-v-2020-godu.html

Рефинансирование ипотечного кредита на вторичном рынке жилья, досрочное погашение до 4 кредитов

1. Заполнение Анкеты заемщика и Заявления на получение кредита. Предоставление полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса о выдаче кредита.
2. Обращение в оценочную компанию (в случае приобретении недвижимости по Договору уступки прав требования )
3. Принятие Банком решения о выдаче кредита и о приемлемости объекта недвижимости в качестве обеспечения по кредиту.
4. Подписание и передача Заемщиком заявления о досрочном погашении действующего кредита Первоначальному кредитору.Копия заявления о полном досрочном погашении, удостоверенная штампом банка-кредитора о приеме, с указанием ФИО, должности и подписи лица, удостоверившего копию заявления, предоставляется Заемщиком в ЮниКредит Банк.
5. Обращение Заемщика в страховую компанию. Проверка страховой компанией заемщика и объекта недвижимости. Заключение заемщиком Договора комплексного ипотечного страхования.
6. Подписание кредитного договора и предоставление кредита. При наличии у заемщика супруга/супруги заключение между ними и Банком Договора поручительства. Заключение Договоров поручительства между Банком и собственниками закладываемого объекта недвижимости. При подписании кредитного договора Заемщик также подписывает заявление на перевод суммы кредита, выдаваемой ЮниКредит Банком на рефининсирование, со счета в Банке на счет Заемщика у Первоначального кредитора, с которого происходит погашение кредита
7. Предоставление кредита, перевод суммы кредита на счет Заемщика у Первоначального кредитора.Погашение Первоначального кредита.
8. Не позднее 30 календарных дней с даты использования кредита заемщик должен представить в банк документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств (погашение Первоначального кредита). Если заемщик документально не подтвердил целевое использование суммы кредита, то на него будет наложен штраф в размере, установленном кредитным договором, а неподтвержденную часть целевого кредита он должен будет вернуть. Если заемщик не подтвердил целевое использование более чем 50% суммы кредита и отказался вернуть банку соответствующие денежные средства, принимается решение о досрочном истребовании кредита.
9. Прекращение действующего обременения. После погашения Первоначального кредита Заемщик должен осуществить действия, необходимые для погашения регистрационной записи в ЕГРП о залоге объекта недвижимости в пользу Первоначального кредитора.
10. Не позднее трех месяцев (15 дней при рефинансировании кредита, выданного ЮниКредит Банком) от даты использования кредита заемщик должен представить в Банк документы, подтверждающие прекращение обременения объекта недвижимости залогом в пользу Первоначального кредитора, подписать с ЮниКредит Банком и зарегистрировать в установленном порядке Договор залога квартиры/индивидуального жилого дома (коттеджа/таунхауса) и Закладную. В случае нарушения указанных обязательств на заемщика будет наложен штраф в размере, установленном кредитным договором, Банк также имеет право требовать досрочного возврата кредита.
11. После предоставления в Банк зарегистрированных в установленном порядке Договора залога и Закладной, происходит снижение процентной ставки по кредиту и сокращение размера ежемесячного платежа.
12. Не позднее 12 месяцев с даты использования второй части кредита (на ремонт или иные неотделимые улучшения объекта недвижимости), Заемщик должен представить в Банк документы, подтверждающие целевое использование указанных кредитных средств. Если Заемщик документально не подтвердил целевое использование указанной суммы кредита, на него будет наложен штраф в размере, установленном кредитным договором, а неподтвержденную часть целевого кредита он должен будет вернуть. Если заемщик не подтвердил целевое использование более чем 50% суммы кредита и отказался вернуть Банку соответствующие денежные средства, принимается решение о досрочном истребовании кредита.

Отчет оценочной компании, имеющей опыт работы с банком принимается незамедлительно. Отчет об оценке, подготовленный компанией, не имеющей положительного опыта работы с банком принимается после дополнительной оценки сотрудниками банка.

Срок рассмотрения отчета 10 рабочих дней с даты предоставления в Банк Отчета об оценке и Анкеты оценочной компании. Для проведении проверки оценочной компании заемщик должен предоставить информацию и документы по списку.

Первоначальный кредитор/банк-кредитор — банк или иная кредитная организация, предоставившая Заемщику кредит под залог недвижимого имущества, погашение задолженности по которому является целью получения в Банке кредита на рефинансирование.

Источник: https://www.unicreditbank.ru/ru/personal/borrow/mortgages/refinancing.html