Ипотека банка Дельтакредит в 2020 году: условия, отзывы о кредиторе

Обратившись за ипотечным кредитом в Росбанк Дом (бывший Дельтакредит) в Мытищах, вы получите возможность выбрать одну из 13 программ, отличающихся по срокам и условиям.

От условий ипотеки зависит, какую сумму, на какой срок и по какой ставке вы получите. Различные программы могут содержать разные требования к недвижимости (например, новостройка или вторичное жилье, квартира или дом и т.д.), к пакету документов, к платежеспособности заемщика.

Для отдельных категорий граждан в банке Росбанк Дом (бывший Дельтакредит) в Мытищах предусмотрены программы социальной ипотеки, которые отличаются специальными льготными условиями и пониженной процентной ставкой.

Искать подходящий ипотечный кредит в банке Росбанк Дом в Мытищах (бывший Дельтакредит) удобнее всего с помощью калькулятора ипотеки, который расположен на сайте.

Ориентируясь на общую стоимость приобретаемой недвижимости, вы сможете подбирать остальные параметры, пока не остановитесь на программе, удовлетворяющей вас по всем пунктам.

Источник: https://mitisi.vbr.ru/banki/deltacredit/ipoteka/

Ипотека Дельтакредит банка: условия, калькулятор и отзывы клиентов 2019 год

Ипотечные кредиты сегодня составляют внушительную долю среди всех кредитных продуктов на рынке коммерческих банков. Такой стабильный и бурный рост привел к тому, что в стране стали появляться банки, которые специализируются исключительно на предоставлении ипотек гражданам.

Ипотечный банк Дельтакредит является именно таким кредитным учреждением, принадлежащим к группе Societe Generale Group.

Ипотека в банке Дельтакредит представлена в широком разнообразии ипотечных программ, рассчитанных на все категории заемщиков, в том числе и льготников.

Ипотечное кредитование от Дельтакредит банка успешно функционирует уже около 20 лет. За это время кредитное учреждение несколько раз сменило собственника и название, что никоим образом не повлияло на высокие показатели кредитования.

Банк Дельтакредит входит в первую тройку банков страны по объему выданных ипотечных продуктов.

Такие высокие показатели получены, безусловно, потому, что банк занимается только выдачей ипотек. Ни потребительские кредиты, ни автокредиты не могут быть заемщиком получены в данном коммерческом банке.

Банк имеет свои отделения в более чем 40 крупных городах страны и стремится к еще большей популяризации.

Среди основных преимуществ ипотечного кредитования в банке Дельтакредит следует отметить:

• Возможность приобретения в ипотеку любого жилья – вторичное жилье, новостройки, квартиры и дома, доли и апартаменты;
• Большое число ипотечных программ, разделенных по принципу направленности на целевую аудиторию;
• Наличие развитого информационного интерфейса для связи с клиентами – мобильное приложение, онлайн-сервис подачи заявок, личный кабинет;
• Возможность кредитования по бонусной программе.

Как рассчитать ипотеку по личным параметрам? Заемщик может воспользоваться услугой ипотечного калькулятора и рассчитать те условия кредитования, которые может в его случае предложить банк.

Для этого необходимо пройти в раздел ипотечного калькулятора и внести в него ключевые параметры – свой доход, необходимый срок кредитования, возможную для внесения сумму первоначального взноса по кредиту.

Банк Дельтакредит, как и иные кредитные учреждения, предоставляет кредиты только тем гражданам, которые соответствуют разработанным в банке требованиям. Таким образом, банк страхует свои риски по невозврату ссуженной суммы денежных средств.

Идеальный заемщик банка должен быть платежеспособным, иметь постоянное место работы и безупречную кредитную историю.

Итак, чтобы стать клиентом Дельтакредит банка, необходимо отвечать следующим требованиям:

• Относиться к возрастной категории от 21 до 64 лет (нижняя граница установлена для момента заключения договора, верхняя – для его полного погашения);
• Работать по найму или в собственном бизнесе;
• Получать необходимую сумму дохода, которая позволяла бы без ущерба для финансового состояния выплачивать ежемесячные ипотечные платежи.

Платежеспособность в банке рассчитывается по специально разработанной формуле, в которой учитываются не только регулярные доходы заемщика, но и обязательные расходы.

Банк Дельтакредит выдает ипотечные продукты гражданам всех стран. Это серьезное преимущество кредитного учреждения, ведь большинство банком на рынке готово кредитовать только поданных нашей страны.

Кроме того, для банка важно, чтобы на последнем месте работы, Вы проработали минимум 3 месяца, что выступает еще одной гарантией платежеспособности клиента.

Дельтакредит банк позволяет привлечь до 3 созаемщиков по ипотечной программе как из числа родственников, так и из числа посторонних лиц.

В банке Дельтакредит на 2019 год представлено 8 ипотечных продуктов с различными условиями кредитования. Кроме того, банком разработаны и активно применяются несколько специальных опций владения кредитным ресурсом, о которых мы расскажем далее.

Итак, Дельтакредит предоставляет клиентам следующие ипотечные программы:

• Покупка на вторичном рынке. Получить такую ипотеку можно сроком на 25 лет при условии соответствия заемщика установленным возрастным границам. Внести в качестве первоначального взноса придется минимум 15% от стоимости приобретаемого жилья. Выдача ипотека в иностранной валюте не допустима.
• Покупка новостройки. Выдача кредита осуществляется на аналогичных условиях, что и при приобретении вторичного жилья, но с особыми нюансами. Если жилье реализуется через жилищно-строительный кооператив, то в качестве первоначального взноса нужно предоставить 30% от стоимости жилья. Застройщик при этом в обязательном порядке должен быть аккредитован банком.
• Покупка готового дома. По данной программе можно приобрести таун-хаус, дом или часть дома совместно с земельным участком. Если дом не отвечает требованиям банка, предъявляемым к объекту ипотечного залога, то нужно будет представить другую недвижимость для оформления ипотечного договора.
• Покупка комнаты. Первоначальный взнос установлен в размере 10% на приобретение последней доли или комнаты и 25% — на отдельную доли или комнату.
• Ипотека на апартаменты. Апартаменты можно купить как в уже готовом доме, так и в строящемся. Для всех случаев установлено одно значение первоначального взноса – 20%. Апартаменты должны быть подключены к центральным коммуникациям и расположены наземным способом.
• Ипотека на гараж. Купить в ипотеку машиноместо можно в отношении любых объектов, кроме тех, что входят в состав гаражно-строительных кооперативов или не аккредитованы банком. Первоначально для получения ипотеки необходимо будет внести 30% или 40% его полной стоимости.
• Строительство дома. В данном случае в обязательном порядке объект строительства будет учитываться в качестве залога банка. Максимальный срок кредитования установлен в 25 лет.
• Улучшение жилищных условий. Как правило, это кредит, средства которого идут на ремонт жилого помещения. Максимальный срок кредитования установлен в 15 лет, максимальная сумма ипотеки – в 10 миллионов.

Как снизить процент по ипотеке в Дельтакредит на уже взятую ипотеку? Для этого существует программа рефинансирования, когда с банком заключается новый кредитный договор на более выгодных условиях. Ставка по ипотеке и иные условия сотрудничества в этом случае определяются строго в индивидуальном порядке.

Банк предлагает особые преимущества для оформления ипотечного кредита или опции, которые могут использоваться заемщиком на добровольной основе. Некоторые опции имеют временный характер, и по желанию клиента могут быть в любое время отключены.

Дельтакредит банк предлагает своим клиентам следующие опции:

• Ипотека по одному документу;
• Ипотека по двум документам;
• Ипотека без первоначального взноса с предоставлением отдельного кредита на первый взнос;
• Ипотечные каникулы с двойным сокращением суммы ежемесячного платежа в первые два года действия договора;
• Ипотека для семей с 2 или 3 детьми со сниженной ставкой в первые 3 и 5 лет соответственно;
• Применение материнского капитала со снижением суммы первоначального взноса;
• «Половина платежа раз в 2 недели»;
• Ипотека для работников компаний-партнеров.

Ипотека предполагает наличие объекта недвижимости в качестве залога. Банку можно предоставить как уже имеющееся в собственности жилье, так и приобретаемое по ипотеке.

Во втором случае к объекту недвижимости – частному дому — банком Дельтакредит предъявляются особые требования:

• Наличие санузла, отопления, канализации и электроснабжения;
• Не должно быть более 3 наземных этажей;
• Стены дома должны быть панельными, монолитными, кирпичными, каменными, деревянными с 1990 года строительства или каркасными с 2000 года строительства;
• В качестве перекрытий допускаются деревянные, бетонные и металлические материалы;
• Земля должна соответствовать ее целевому назначению;
• Должны отсутствовать незаконные постройки.

Все прочие объекты частной недвижимости банком прокердитованы не будут.

Весь процесс сотрудничества с Дельтакредит банком осуществляется с момента подачи заявки на получение ипотеки. Направить ее можно как через личное посещение отделения банка, так и через заполнение онлайн-заявки.

В ней должны быть указаны:

• ФИО заявителя;
• Его контактный телефон для связи;
• Местонахождение недвижимости.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Дельтакредит установлен в 3 дня. По прошествии этого срока клиенту должен поступить звонок на телефон от менеджера банка.

Он назначит Вам встречу и сообщит, какой пакет документации необходимо будет представить для дальнейшего сотрудничества.

Это лишь предварительный ответ на заявку. Впоследствии одобрение может быть отменено на основании несоответствия предъявленных данных заемщика действительности.

Когда заявка будет окончательно одобрено, заемщику останется заключить договор с банком, который перечислит деньги на счет продавца жилья. Одобрение заявки действует в Дельтакредит банке 90 дней.

Набор документации для заключения ипотечного договора в банке Дельтакредит не отличается от стандартного перечня документации других кредитных учреждений.

Итак, обязательным для предъявления признается:

• Паспорт заемщика с приложенной копией;
• Заявление-анкета;
• Копия трудовой книжки;
• Справка 2-НДФЛ;
• Копия паспорта продавца недвижимости;
• Технический или кадастровый паспорт жилья;
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Конечно, если речь идет об особой программе ипотечного кредитования, то и пакет документов в этом случае будет иметь свои особенности. Так, для семейного кредитования придется предъявить свидетельства о рождении детей, а при использовании маткапитала – материнский сертификат.

Страхование недвижимости от его повреждений является обязательным условием предоставления кредита. Все остальные виды страхования являются абсолютно добровольными, но при отказе от их оформления банк вправе завысить процентную ставку по ипотеке.

Вносить платежи на счет банка можно несколькими способами:

• Через кассу Дельтакредит;
• Через личный кабинет;
• По реквизитам через банкоматы других банков;
• Без комиссии через банкоматы и кассы Росбанка.

Досрочное погашение ипотеки как в полном объеме, так и частичном возможно в Дельтакредит банке. Для этого достаточно оформить онлайн-заявку через сайт банка с указанием конкретной суммы погашения.

Отзывы на просторах сети Интернет о ипотечном кредитовании в банке Дельтакредит носят положительный характер. Вот несколько примеров довольных клиентов:

Елена: «Брали ипотеку в Дельтакредит на квартиру в строящемся доме. Очень переживали из-за долгих сроков строительства и малой информации о данном банке. В результате остались абсолютно довольны работой Дельтакредит банка, оперативностью его сотрудников и лояльными программами кредитования.»

Виктория: «Оформляли ипотеку на вторичное жилье в городе Сочи. У нас отсутствовал офис банка, поэтому все сотрудничество происходило только дистанционно. Процентная ставка нас особо порадовала. Сотрудник банка очень содействовал нам при проверке непростого объекта недвижимости.»

Олег: «Дельтакредит банк – лучший банк на рынке ипотечного кредитования. Мы как молодая семья с тремя детьми получили минимальную ставку кредитования и воспользовались ипотечными каникулами на этапе строительства нашего дома.»

Дельтакредит банк – это банк, который целиком и полностью сосредоточен на разработке и предоставлении лучших условий ипотечного кредитования. Воспользоваться его услугами могут различные категории граждан, в том числе и на льготных условиях.

Подала заявку на ипотеку в несколько банков через сервис Тинькофф банка, среди предложений был Дельта Кредит, который выгодно отличился ставкой. Подала заявку отдельно в Дельта Кредит, предварительное решение было готово в течение получаса, перезвонил менеджер, проконсультировал по дальнейшим действиям (загрузить сканы документов о доходе, трудовую книжку, паспорт).

Документы проверили на следующий день после подачи заявки, пришло положительное решение (несмотря на отсутствие у меня постоянной регистрации, что очень меня волновало). Через час уже новый менеджер (ипотечный специалист) связалась со мной и выслала информацию по дальнейшим действиям.

После подписания договора ДДУ с застройщиком (электронная регистрация), на следующий день перезвонила та же менеджер, предложила провести сделку тем же днем.

В банке весь процесс от просмотра видео до получения всех документов занял 1,5 часа. Поскольку покупали у застройщика, понадобилось заплатить за открытие аккредитива (2 тр).

Также воспользовалась услугой понижения ставки, за счет которой эта выгодная ставка (9,25%, это на март 2019г.) и была получена.

Всего с момента подачи заявки на ипотеку до момента получения застройщиком информации о выданном кредите прошло 3 рабочих дня.

Этот банк я точно буду рекомендовать своим знакомым, если им будет нужна ипотека.

Мы рады, что в нашем банке Вы нашли подходящую для себя программу и смогли оценить удобство и легкость оформления документов.

Наша задача — сделать процесс оформления ипотеки максимально простым и комфортным.Мы рады видеть Вас в числе наших клиентов!

Желаем Вам успехов и надеемся на плодотворное сотрудничество!

С уважением, Светлана ДельтаКредит

Источник: https://zakon71.ru/ipoteka/ipoteka-deltakredit-banka-uslovija-kalkuljator-i-otzyvy-klientov-2019-god.html

ДельтаКредит Банк

Тимофей лет назад, когда мне было 24 года, у меня были большие амбиции и желания, но не хватало денег. Мне нужен был свой дом для создания семьи, я обратился в Дельтакредит, т.к. услышал от знакомого про ипотеку в этом банке. Мне было лень идти на другой конец района, поэтому я оформил ипотеку через интернет. Меня порадовало, что её оформили чуть быстрее, чем за час. Была небольшая трудность при заполнении, но специалист мне быстро подсказал, что нужно сделать. На те времена, ставка была под 10% годовых, от чего я дико радовался и прыгал по однокомнатной квартире, понимая, что скоро я буду жить в своем собственном доме. Я ставлю банку Дельтакредит высокую оценку и буду рад сотрудничать с ним ещё!

Владимир, Москва Я клиент этого банка по ипотечному займу. Несоответствие процентов на остаток долга по договору и реально начисляемых просто поражает. Выяснить формулу, по которой проводятся начисления, после многократных обращений в Дельтакредит мне все же удалось, а вот правовые основания для нее – ни в какую, только общие ответы, что банк руководствуется законами РФ. В конечном итоге относительно адекватный сотрудник банка по работе с клиентами объяснил мне интересную схему, которую довожу до существующих и потенциальных клиентов банка. Суть ее в том, что взяв кредит, в договоре о котором нет конкретного указания о способе зачисления процентов, вы попросту не сможете никак узнать о сумме, которые вам придется платить, до уведомления о необходимости внесения процента. Это связано с тем, что процентная ставка может начисляться 4 способами – говорю словами сотрудника Дельтакредит банка, которые лично мне ничего не объяснили: процент начисляется в соответствии с формулой простых процентов; в соответствии с формулой сложных процентов; используя фиксированную процентную ставку; используя плавающую процентную ставку. В итоге – беря кредит в этом банке, клиент покупает лотерею – повезет или не повезет с начислением процентов.

Мария, Екатеринбург Принцип работы ДельтаКредит Банка – клиент всегда не прав. Моя семья в этом банке взяла 2 кредита – потребительский и ипотечный. Вскоре, увидев, что прописанные договором проценты и реальные далеко не совпадают, решили погасить досрочно обе кредитные линии. За потребительский была внесена вся сумма, но почему-то он не закрылся. Вначале сотрудники ДельтаКредит сказали, что это связано с техническими сложностями, потом – что внесены не все деньги. Доплатили непонятно откуда взявшуюся комиссию – потребительский закрыли. После закрытия второго кредита, через 2 месяца приходит смс о задолженности. Оказывается, ипотечный тоже не закрыли вовремя «по техническим причинам» и 2 месяца мне начисляли проценты непонятно за что. Чтобы не морочить себе голову, внесли недостающие суммы и забыли об этом, как о страшном сне.

Александр, Санкт-Петербург ДельтаКредит для меня лично – спасатель в сложных ситуациях. Все началось с телефонного звонка в 2012 г. – сотрудник банка предложил мне оформить кредит. Ситуация как раз была такая, что деньги были нужны. Не особо рассчитывая на то, что мне дадут кредит, я обратился в одно из отделений банка в городе. Подал заявку. Она рассматривалась 3 дня. Потом пришло время собирать документы, так как не все мной оформлено было правильно. Но и тут благодаря компетентным сотрудникам все справки были оформлены быстро, и в итоге, через 5 дней после подачи заявки, я получил потребительский заем на очень выгодных условиях еще и без оформления страховки. С тех пор – постоянный клиент банка, и моя кредитная история отличная.

Ирина Васильевна, Уфа В 2011 году в банке ДельтаКредит мы с супругом оформили ипотеку на приобретение квартиры. На тот момент казалась очевидной выгода заключения договора в долларах. Изменение валютного курса в 2014 году заставило пересмотреть это решение и согласиться на предложение банка рефинансировать в рублевый кредит.Сотрудники в полном объеме проинформировали нас о всевозможных расходах и комиссиях (оплата доверенности, страховки и госпошлины). Разумеется, затраты немалые и непредвиденные. Но в нынешней экономической ситуации, предложенные Дельтакредитом специальные условия, позволили нам сделать самое главное — сохранить квартиру в собственности.

Тамара, Москва Я оформила ипотечный договор в Дельтакредит банке в 2007 году. При выборе руководствовалась отзывами знакомых. В первые годы была довольна своим выбором: все заявленные в договоре условия полностью соблюдались на практике; никаких «подводных камней» не выявилось; работа специалистов Дельтакредит банка тоже радовала. Но в последнее время резко ухудшилось качество обслуживания. Формальный подход к вопросам и обращениям клиентов через WEB2 (личные кабинеты). При попытке решить вопрос через телефонный звонок происходит многократная переадресация, а вопрос так и остается нерешенным.

Анфиса, Челябинск Мое мнение о банке ДельтаКредит менялось несколько раз с положительного на диаметрально противоположное. В этот банк мы обратились в ноябре 2013 года. Я на тот момент была беременна вторым ребенком. Многие банки отказали в ипотеке по причине низкого совокупного дохода (на одного работающего мужа приходится 3 иждивенца). Потому мы и планировали использовать материнский капитал на оплату ежемесячных платежей по ипотеке на период моего декрета.Сначала у меня сложилось положительное мнение о банке Дельтакредит: максимальная учтивость сотрудников; оперативность работы (рассмотрение составило всего 3 дня); оформление договора прошло оперативно и профессионально.После оформления материнского капитала мы обратились в банк с просьбой направить средства МК на уплату процентов по ипотечному кредиту. Вот тут и начались сложности. Сотрудник банка сообщил, что средства МК будут направлены на частичное погашение долга. Учитывая, что этот вопрос мы обсуждали при заключении договора, было удивительно получить подобный ответ.Мы обратились к руководству отделения банка и вопрос был положительно решен.Человеческий фактор остается определяющим моментом.

Вячеслав, Тюмень Очень хороший банк! Я недавно попал в аварию. Нужен был срочно кредит на выплату ущерба. Бегал по банкам, искал где ниже всего процент и оформление в самые короткие сроки с хорошими условиями. Оббежал наверно банков 15, во всех то процент большой, то условия мне не подходили. С последней надеждой зашел в ДельтаКредит банк. Консультант Ольга подобрала мне самые лучшие условия кредитования и под самый маленький процент! Спасибо огромное, выручили!

Источник: https://FinParitet.com/otzyvy-deltakredit-bank.php

Ипотека в Дельтакредит в Челябинске. Реальная история получения

Процесс получения

Брокеры сделали нам липовые справки о доходах и трудовые договоры, а также обеспечили алиби: то есть какие-то люди в каких-то организациях в случае банковской проверки могли подтвердить подлинность этих документов.

Но нужно было соблюдать осторожность, поэтому брокеры подобрали для нас банки, более лояльные и менее дотошные в плане проверок, но не с такими приятными процентными ставками, какие предлагали тогда молодым семьям некоторые другие банки, например, Сбербанк.

Наши документы были отданы в Юникредит банк, требующий 20% первоначального взноса, и в Дельтакредит банк, где первоначальный взнос составлял 15%. Для первоначального взноса мы собирались брать потребительский кредит уже после одобрения ипотеки.

Юникредит вопреки ожиданиям брокеров очень строго пробивал наши кандидатуры и отказал через 3 дня после подачи документов.

Оставалась надежда только на Дельту, и через неделю нам дали положительный ответ при условии, что до ипотечной сделки у нас будут погашены все имеющиеся кредиты.

В процессе ожидания решения банка мы блефовали: сказали продавцу квартиры, что ипотека нам одобрена, дали свое согласие на его объект и заключили предварительный договор купли-продажи, но аванс не внесли.

Получив положительное решение банка, мы заказали в БТИ кадастровый паспорт, оплатив кратчайший срок его изготовления. После этого Дельтакредит направил к нам дружественную ему фирму по оценке недвижимого имущества, это стоило нам 2 тысячи рублей.

Примерно тогда же мы приняли окончательное решение по ипотечной программе: ипотека была в рублях с фиксированной ставкой 12,50% на весь срок, который равнялся 15 годам.

При этом банк брал с нас комиссию за выдачу кредита в размере 11 тысяч рублей и по договору обязывал нас выплачивать ежегодную страховку: страховались квартира (титул и сохранность), а также жизнь и здоровье заемщиков.

Нас предупредили, что мы можем отказаться от страховки и комиссии, но тогда процентная ставка будет выше. Мы предпочли не отказываться. Страховой взнос составил порядка 7 тысяч в год.

Страховую компанию выбирали не мы, а Дельта.

Ура — кредит одобрили

Банк одобрил выбранную нами квартиру спустя пару дней после заключения оценщика, после чего мы сразу внесли продавцу аванс: положенные 15% от стоимости жилья.

Сделка состоялась примерно через неделю: сначала мы прибыли в офис Дельтакредит, где подписали все необходимые документы, а продавец написал банку расписку в том, что получил с нас первоначальный взнос.

Далее мы направились в Регпалату регистрировать сделку, представителей банка с нами не было.

Расписки из Регпалаты о приеме документов на регистрацию мы были обязаны в тот же день привезти в банк вместе с квитанцией об оплате страхового взноса за первый год.

Через 7 дней мы получили в Регпалате готовые документы. Закладную для Дельты получал сотрудник банка: эта обязательная «услуга» стоила нам еще одной тысячи рублей.

Как только закладная оказалась в Дельте, собственник получил перевод средств на свой счет.

Наши расходы на ипотеку

В результате наши расходы на ипотеку без учета оплаты недешевых услуг брокеров и расходов на регистрацию в Регпалате, составили: 14тр – комиссии банка и оценка квартиры, 117 тысяч 480 рублей – страховка за 15 лет, если мы не погасим ипотеку досрочно.

За 15 лет Дельта получит с нас сумму, более чем в 2 раза превышающую сумму нашего займа. Но даже осознавая это, в целом мы остались довольны ипотечной сделкой: наш ежемесячный платеж примерно равен той сумме, которую раньше мы платили за съемное жилье.

Банк стабильно напоминает в смс-сообщениях о необходимости внести платеж. В случае одного-двух дней просрочки (больше мы не допускали) не начинает долбить звонками, но может вновь тактично напомнить о себе в смс.

По договору с банком мы обязаны ежегодно отчитываться о доходах, информировать письменно об отсутствии в городе более, чем месяц, сообщать о регистрации в квартире третьих лиц, а также о любых переменах в нашей жизни (смена регистрации, рождение наследников и тп). Все эти условия мы уже не первый год игнорируем, и банк еще ни разу не напомнил о себе.
Досрочное погашение мы пока не можем себе позволить. Налоговый вычет будем оформлять в следующем году.

Весь путь от идеи взять ипотеку на покупку понравившейся нам квартиры до получения документов о праве собственности составил ровно один месяц.

Источник: https://mycredit-ipoteka.ru/kredit_molodim_semjam/ipoteka-v-deltakredit-v-chelyabinske-realnaya-istoriya-polucheniya.html

«ДельтаКредит» предложил валютным заемщикам новую ставку по ипотеке

«ДельтаКредит» предлагает заемщикам перевести валютную ипотеку в рублевую – под 12% годовых по текущему валютному курсу. Заемщикам эта идея не нравится

Как сообщил РБК источник в «ДельтаКредит», с начала февраля банк обзванивает своих клиентов – заемщиков по валютной ипотеке и предлагает им новые условия рефинансирования кредитов.

«ДельтаКредит» намерен обзвонить всех «валютных» клиентов. Их у банка около 8 тыс.– таковы данные Всероссийского движения валютных заемщиков (объединяет более 5700 заемщиков, из них 1500 — клиенты «ДельтаКредит»).

«Банк предлагает перевести валютную ипотеку в рублевую по ставке 12% годовых [сейчас минимальная ставка в банке по рублевому ипотечному кредиту, согласно информации на его сайте, составляет 15,25%], – сообщил источник в «ДельтаКредит». – Перевод из долларов в рубли можно осуществить по текущему курсу». По словам собеседника РБК, на такую схему рефинансирования на данный момент согласились около десяти человек.

Информацию о том, что «ДельтаКредит» обзванивает «валютных» клиентов и предлагает реструктуризацию, подтвердила администратор группы «ВКонтакте» Всероссийского движения валютных заемщиков Татьяна Погосян. Она тоже клиент банка «ДельтаКредит», ей тоже звонили и предлагали рефинансирование под 12% по курсу 70 руб.за доллар. По словам Погосян, остаток задолженности по ее кредиту составляет $111 тыс., или 7,8 млн руб. по курсу 70 руб., ежемесячный платеж – $1,2 тыс., или 84 тыс. руб. «В случае рефинансирования по предложенной схеме я должна буду платить банку еще больше – 94 тыс. руб. в месяц». Такой вариант ее не устраивает.

Аналогичное предложение получили от «ДельтаКредит» еще два заемщика, которые рассказали об этом РБК.

Пресс-служба банка отказалась от комментариев.

«ДельтаКредит» – специализированный ипотечный банк. Он занимает четвертое место среди российских банков по размеру ипотечного портфеля. Валютная часть портфеля составляла на конец прошлого года 23%. По данным Всероссийского движения валютных заемщиков, средняя сумма кредита в «Дельте» – $130–150 тыс., средний платеж – $1,3–1,5 тыс.

«Заемщикам конвертация из валюты в рубли по текущему курсу невыгодна, так как она особо не меняет размер их обязательств перед банком. Долг заемщика в рублях уже вырос в два раза.

Конвертация лишь способна обезопасить заемщика от дальнейшего обесценения рубля, – рассуждает замгендиректора «Интерфакс-ЦЭА» Алексей Буздалин.

– Допускаю, что далеко не все заемщики готовы будут пойти на это, в надежде что банки в итоге конвертируют ипотеку по более щадящему курсу».

Заемщики по валютной ипотеке с ноября прошлого года борются за то, чтобы банки рефинансировали им кредиты на льготных условиях.

«Мы просим перевести наши кредиты в рублевые по курсу на дату заключения договора по средневзвешенной процентной ставке по рублевым ипотечным займам за 2014 год – 12,2%», – говорил ранее РБК активист Всероссийского движения валютных заемщиков Родион Визавицкий. Банки в большинстве случаев не идут навстречу.

Государство поддерживает ипотечных заемщиков только словом. 23 января Банк России опубликовал письмо с рекомендациями банкам по реструктуризации валютной ипотеки.

Регулятор предложил банкам перевести кредиты в рубли по курсу ЦБ на 1 октября 2014 года (39,38 руб. за доллар) по ставкам, соизмеримым с теми, по которым выдается ипотека в национальной валюте.

Банки этим рекомендациям не последовали.

РБК нашел только один банк, который предлагает ипотечникам рефинансирование кредитов по льготному курсу. Это «Хоум Кредит», курс – 45 руб. за доллар.

«Клиентам, которые имеют валютную ипотеку и обращаются в «Хоум Кредит» в связи с возросшим курсом, банк устанавливает льготный курс конвертации – 45 руб. за доллар.

В данный момент льготный курс установлен примерно для 20% из 700 валютных ипотечных заемщиков банка, – сообщил сотрудник пресс-службы банка «Хоум Кредит».

Источник: https://realty.rbc.ru/news/577d23579a7947a78ce917c4