Как оформить завещание на квартиру в 2020 — документы, чтобы его не оспорили

И именно это волеизъявление будет играть основную роль, если вдруг после кончины наследодателя возникнут какие-либо споры относительно завещанного. Как написать завещание, чтобы его не оспорили, поговорим в нашей статье.

Что это за документ

Завещание представляет собой юридический документ, составляемый еще при жизни лицом, которое желает заранее определить судьбу нажитого им имущества и установить одного или сразу нескольких наследников. Не обязательно это должны быть родственники. Завещать всё свое имущество или его часть наследодатель вправе любому лицу по своему усмотрению.

Законную силу завещание приобретает только после наступления смерти наследодателя. Распорядиться всем завещанным его получатель сможет лишь по истечении полугода после трагического случая. При этом данный срок нужно не пропустить, а явиться к нотариусу именно в рамках этих шести месяцев и заявить свое право на приобретение наследства.

Составлять нужно правильно

Законодательство предусматривает исключительно письменный вариант завещания. Кроме того, оно требует обязательного удостоверения нотариусом, в противном же случае никакой юридической силы оно носить не будет.

В гражданском законе предусмотрен ряд исключений, когда присутствие нотариуса для удостоверения завещания совсем не возможно. Тогда его роль могут исполнить: главврач лечебного или исправительного учреждения, где находится на излечении или отбывает срок наследодатель, капитан водного судна или воинской части, если он проходит службу в удаленном месте дислокации и т.д…

Особое внимание нужно обратить на то, чтобы завещательный документ был составлен юридически, фактически и грамматически правильно. Имеющиеся в нем даты, имена, наименование и расположение завещаемого имущества должны указываться без ошибок и находиться в непосредственной собственности у завещателя.

Завещание составляется исключительно со слов завещателя (или им лично) и подписывается только им самим. Никакой представитель не вправе изготавливать этот документ и ставить в нем свою подпись.

Исключение составляет лишь случай, когда завещатель не может самостоятельно расписаться в документе по тяжелой болезни или увечья.

Тогда закон допускает, чтобы подпись поставило третье лицо, но об этом должна иметься отметка и завещатель должен быть с этим согласен.

Неверно составленное и оформленное завещание можно оспорить в дальнейшем очень легко. И предполагаемому наследнику по завещанию будет очень обидно, что досадная ошибка сможет перечеркнуть волю умершего и оставить его самого без ожидаемого наследства.

Дееспособность и вменяемость завещателя

Очень легко оспорить завещание, когда при его оформлении не были соблюдены условия, содержащиеся в статьях второго параграфа главы 9 Гражданского кодекса РФ. Это те основания, наличие которых способно поставить под сомнение правомерность сделки (а завещание – это своего рода сделка) и признать ее недействительной.

1. Завещающее лицо в момент составления документа является недееспособным или его дееспособность как-либо ограничена согласно судебному решению.
2. Завещатель на момент написания завещательного документа находился в алкогольном опьянении или наркотическом дурмане, страдал психическими или иными заболеваниями, которые сопровождались приемом психотропных препаратов и сильно действующих лекарств, по причине чего на тот момент он не имел способности полностью руководить своими действиями и рассудком.
3. Документ составлялся, когда наследодатель был введен в заблуждение предполагаемым наследником обещанием ему каких-то благ в обмен на завещание его имущества.
4. Наследодатель при написании завещания подвергался угрозам, насилию либо обману. То есть документ составлялся им не добровольно, а в состоянии страха, либо он подписал завещание, не содержащее его волю, но предоставленное ему, как таковое.
5. После составления завещания вскрылись факты его фальсификации, то есть оно было составлено или подписано не самим завещающим лицом, а кем-то другим в корыстных целях.

Это лишь основные условия, при наличии которых завещание может будет оспорить и признать недействительным. На самом деле их довольно много.

Дополнительные меры

• Обеспечить проведение видеосъемки или аудиозаписи всего процесса составления завещательного документа. Тогда вся процедура, подтверждающая добровольность волеизъявления наследодателя будет зафиксирована на конкретном носителе.
• Пригласить третьих лиц. Наличие свидетелей поможет в дальнейшем подтвердить данный факт при разбирательстве в суде. Но их персональные данные обязательно должны быть указаны в документе, и они обязаны подписать его.
• Получение справки-выписки из наркологического, психоневрологического или иных медицинских учреждений о том, что завещатель не страдает какими-либо заболеваниями, могущими поставить под сомнение его способность адекватно воспринимать действительность.
• Не принимать на веру слова малознакомых и лиц сомнительного поведения. Не подписывать документы, не ознакомившись с их полным содержанием.

В российском законодательстве не содержится каких-либо запретов на использование и иных средств, но они не должны создавать опасности, каким-то образом ущемлять права и нарушать интересы завещающего и его наследников.

Достойность наследника

В 1117-ой статье Гражданского Кодекса РФ указаны те лица, которые считаются недостойными наследниками:

• Лица, признанные судебным приговором виновными в совершении преступного деяния по отношению к завещателю либо его наследникам по первой очереди (родитель, ребенок, супруг) для получения наследственного имущества, увеличения полагающейся им доли либо с другой корыстной целью.
• Лица, которые по судебному решению лишились своих родительских прав. Такие случаи имеют место, когда умирает их ребенок. Тогда они не вправе рассчитывать на получение наследственного имущества даже по воле умершего. Но лишь при условии, что завещание будет оспариваться другими родственниками.
• Предполагаемые наследники, которые имели обязательство обеспечивать уход или содержание завещателя, но от этого уклонялись. Этот пункт относится, к примеру, к тем лицам, которые должны были по судебному документу платить алименты ребенку, престарелому родителю и т.д., но не исполняли этого обязательства.

Завещать свое имущество можно и указанным выше лицам, но стоит быть готовым к тому, что завещание, скорее всего, будет оспариваться другими наследниками и может быть признано недействительным.

Завещание квартиры

• несовершеннолетний ребенок (дети),
• совершеннолетний ребенок (дети), являющийся инвалидом,
• нетрудоспособные мать или отец, усыновитель (инвалид, пенсионер и т.д.),
• нетрудоспособный муж или жена (инвалид, пенсионер и т.д.),
• другие иждивенцы завещателя.

Вернее, им даже не придется оспаривать завещание – половина принадлежащего наследодателю жилого помещения отойдет им после его кончины по закону и в обязательном порядке. Наследник квартиры, указанной в завещании, сможет стать ее полноправным и единоличным владельцем лишь после получения и нотариального подтверждения отказа этих лиц от своей обязательной доли.

Завещающему лицу нужно быть уверенным в том, что завещаемое им жилье является его законной и зарегистрированной собственностью, не состоит в обременении.

Также нужно быть готовым к тому, что прописанные вместе с ним в данном помещении лица после его смерти, скорее всего, будут доказывать свое право на дальнейшее проживание в нем.

Для того чтобы быть уверенным, что жилье полностью и на законных основаниях перейдет желаемому лицу, наследодатель может еще при жизни оформить на его дарственную или заключить договор пожизненной ренты. Но здесь есть свои нюансы, о которых правильнее будет рассказать в рамках другой статьи.

Правила оспаривания

Хотелось бы еще остановиться на основных правилах по оспариванию завещания. Зная их, любой наследник или наследодатель сможет понять, как ему действовать, чтобы этого оспаривания избежать.

1. Оспаривание завещательного документа возможно только когда он откроется, то есть после кончины завещателя.
2. Оспаривание завещательного документа происходит исключительно в судебном порядке путем подачи соответствующего иска (исключением является наличие обязательных наследников, указанных выше).
3. Правом оспаривания завещание может воспользоваться только тот наследник, который при отсутствии этого документа имел бы полное право на получение наследства по закону (наследник первоочередной при указании в завещании наследника очереди второй и т.п.).
4. Если завещание признается недействительным по решению судебного органа, то в силу автоматически вступает ранее составленное (при его наличии).
5. Признать завещательный документ недействительным можно лишь при наличии веских оснований и достаточных доказательств, могущих поставить под сомнение законность его составления.
6. Нельзя считать основанием для оспаривания небольшие описки и мелкие неточности в тексте, не искажающие существенно его суть.

Несоблюдение сроков оспаривания

В течение трехлетнего срока можно оспорить завещание, которое составлено недееспособным лицом или с иными нарушениями. Один год дается для оспаривания завещания, подписанного путем обмана или составленного под угрозой насилия и т.д…

По истечении этих сроков оспорить завещание уже вряд ли получится.

Видео: Как правильно составить завещание

Подведем итог

Любую сделку и почти любой юридический факт при желании можно поставить под сомнение и оспорить. Не исключением будет и завещание. Но при соблюдении нескольких правил завещатель сможет быть уверенным, что его имущество отойдет тому, кто указан в завещании, а наследник, что у него не возникнет проблем при вступлении в права наследования. Приведем их еще раз.

1. Завещание должно составляться дееспособным лицом.
2. Подписывается документ исключительно самим завещателем, а не его представителем.
3. Удостоверение завещательного документа нотариусом обязательно (исключения смотри выше по тексту).
4. Желательно предварительно получить в лечебном учреждении справку об отсутствии у завещающего каких-либо заболеваний или пагубных пристрастий, ставящих под сомнение его способность отдавать отчет своим действиям.
5. Удостовериться, что завещаемое имущество принадлежит наследодателю на правах собственности и не находится в обременении у третьих лиц.
6. Нужно избегать ошибок в составлении текста документа, в особенности в датах, именах наследников и наименовании передаваемого имущества.
7. При необходимости производить видео- или аудиозапись процесса составления завещания либо приглашать третьих лиц в качестве свидетелей.

Источник: http://expert-nasledstva.com/kak-napisat-zaveshhanie-chtoby-ego-ne-osporili/

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили: 8 правил

Завещание – удобный способ для распределения имущества после смерти собственника. При его отсутствии раздел квартиры и вещей умершего будет осуществлен в соответствии с законом. Иногда это не так удобно, как хотелось бы наследникам. Более того, лицам, осуществляющим непосредственный уход за покойным, по закону может вовсе ничего не достаться.

Существует альтернатива завещанию – дарственная на квартиру, которую оспорить сложнее и которая дает право владения квартирой еще до смерти дарителя. В связи с этим собственники часто задумываются о плюсах и минусах оформления завещания на жилую собственность.

Завещание против дарственной – что лучше?

Оба документа выполняют сходную функцию: выражают волю собственника. Однако завещание вскрывается только после смерти владельца недвижимости, и его содержание до этого времени сохраняется в тайне.

Дарственная же оформляется при жизни собственника, и тот, кому посчастливилось стать владельцем квартиры, может распоряжаться ей по собственному усмотрению с момента оформления права собственности.

Чтобы выбрать, что из этого лучше, надо знать основные их преимущества и недостатки.

Как оформит дарственную на долю в квартиру — читайте тут.

Завещание на квартиру: плюсы и минусы

Завещание имеет такие достоинства:

• может быть изменено собственников в любой момент времени, при этом действующим документом будет считаться последняя версия;
• оформляется очень быстро и не требует документов, кроме паспорта собственника и свидетельства о праве собственности на квартиру;
• наследники вступят во владение недвижимостью только после смерти собственника, значит, до этого момента он волен поступить с ней по своему усмотрению.

Недостатки завещания:

• наследники не знают, кому достанется имущество, и не могут спланировать свои действия, если только наследодатель не сообщил им об этом;
• квартира и сам завещатель могут стать предметом интриг;
• документ часто оспаривается в суде, и это лишний повод для нервотрепки;
• наследодатель может оформить завещание под угрозами или под действием негативных эмоций: обиды, злобы и т.д.;
• некоторые наследники имеются право на часть квартиры, и это обязательно должно быть отражено в документе.

Образец договора дарения доли квартиры.

Преимущества и недостатки дарственной на квартиру

Дарственная имеет свои плюсы:

• ее очень сложно оспорить;
• собственник может оставить квартиру тому, кому желает, без выделения обязательной доли наследникам, и это однозначно прекращает все споры и интриги;
• одариваемый становится владельцем недвижимости еще при жизни дарителя, и может спланировать свои действия в будущем.

Но можно найти и минусы:

• действие дарственной необратимо, и если собственник изменит свое мнению об одариваемом, он не сможет вернуть квартиру себе, в то время как завещание можно переделывать хоть ежедневно;
• есть риски, что дарителя выставят на улицу, лишив права проживания в квартире, или поселят в дом престарелых.

Что выгоднее: дарственная или завещание на квартиру – нужно решить каждому собственнику в индивидуальном порядке. Рассмотрев выше, плюсы и минусы завещания на квартиру, а также дарственной можно сделать вывод, что завещание выгоднее собственнику, а дарственная – наследнику.

Вариантом, когда сохраняются интересы обоих сторон и страхуются риски, может стать рента с пожизненным содержанием. По сути это дарение жилплощади, но в свидетельстве будет указано обременение – рента. Новый владелец помещения будет обязан до конца жизни дарителя обеспечивать его, а после его смерти сможет снять обременение.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили?

Порядок оформления завещания на квартиру описан в статье 1124 Гражданского кодекса. 

Завещание можно оформить после наступления 18-тилетия, собственник должен находиться в добром здравии и давать отчет в своих действиях. Если у нотариуса есть сомнения в адекватности заявителя, он может потребовать медицинскую справку.

Для распоряжения частью имущества, а именно – долей в квартире – согласие остальных собственников не нужно. При этом завещатель может «дробить» свою жилплощадь или долю на произвольное количество частей в зависимости от числа наследников.

Как оформить завещание на дом и земельный участок — ответ содержится по ссылке.

Завещание на квартиру: какие документы нужны?

Чтобы выразить свою посмертную волю, владелец квартиры должен обратиться к нотариусу со следующими документами:

• паспортом;
• ИНН;
• свидетельством на квартиру;
• документами на другое имущество, которое он хочет завещать (автомобиль, ценные бумаги, счет в банке и т.д.).

Образец завещания на все имущество.

Образец завещания на квартиру

Чаще всего завещание оформляется по установленной форме на официальном бланке, который имеется в распоряжении у любого нотариуса. Его содержание таково:

1. время и место составление документа;
2. указание на лицо, оформляющее завещание;
3. список имущества, передаваемого по завещанию;
4. список наследников с указанием доли в имуществе;
5. список поднаследников (при их наличии);
6. указание на нахождение заявителя в здравом уме, на осведомленность о содержании законодательства в области наследования;
7. количество экземпляров и место их нахождения;
8. подпись.

Завещание на квартиру — образец заполнения вы можете скачать тут.

Кроме того, если собственник желает, он может составить письменное завещание по указанному образцу, запечатать его в конверт и передать на хранение нотариусу, предварительно зачитав текст документа ему вслух, чтобы тот зафиксировал законность распоряжения.

В таком случае содержание последней воли сохранится в тайне. Если же оформить завещание на бланке, то его текст может подсмотреть любой желающий.

• Как составить завещание, чтобы его не оспорили в дальнейшем — больше информации здесь.
• Образец завещания на квартиру:
• Город Москва
• Двенадцатое января две тысячи шестнадцатого года
• Завещание

Я, Сидоров Петр Иванович, проживающий в г. Москве по ул. Ленина, 77-99, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя по своему внутреннему убеждению и без внешнего принуждения, делаю следующее распоряжение:

1. Мою квартиру, расположенную по адресу г. Москва, ул. Ленина, 77-99, после моей смерти, я завещаю в размере 1/2 моей жене Сидоровой Марье Васильевне, в размере 1/4 моему сыну Сидорову Владимиру Петровичу, в размере 1/4 моей дочери Сидоровой Екатерине Петровне.
2. В случае смерти любого из наследников на момент оглашения завещания передать долю умершего в полном объеме моему внуку Сидорова Алексея Владимировича.
3. Содержание ст. 1149 ГК РФ мне известно.
4. Завещание составлено в 2 экземплярах, подписанных собственноручно. Один хранится в деле у нотариуса Иванова И.И., второй передан завещателю.

Образец завещания на квартиру.

Завещание на квартиру: стоимость оформления

Завещание оформляется в день обращения. Стоимость услуги – 1000 рублей, куда входят:

• госпошлина;
• выдача свидетельства (услуги технического характера);
• консультационные услуги.

Впоследствии, после оглашения завещания, наследникам необходимо будет заплатить по 0,3% (но не более 100 тысяч рублей) от цены имущества за выдачу свидетельства о вступлении в наследство.

Что касается завещания на квартиру, то налоги выплачиваемые при этом, были отменены с 2015 года (налог за вступление в наследство).

Как оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя?

Статья 1131 ГК РФ гласит, что отменить завещание можно только в судебном порядке. Для этого заявители должны привести серьезные аргументы:

• содержание документа ущемляет права наследников, которым должно было выделить обязательную долю;
• заявитель был недееспособен или психически болен на момент составления завещания;
• заявитель не отдавал отчета в своих действиях, находясь под алкогольным или психотропным воздействием;
• заявителя принудили к составлению завещания;
• заявление было подделано.

Какой существует порядок вступления в наследство по завещанию после смерти завещателя, вы можете узнать в этой статье.

Во всех случая необходимо подтвердить свои слова с помощью:

• медицинских справок;
• заключений экспертов (в том числе посмертной психологической экспертизы);
• показаний свидетелей;
• других документальных подтверждений – фото, видео, аудиозаписей и т.д.

Завещание на квартиру: плюсы и минусы, стоимость оформления, налоги, выплачиваемые при этом — эти и другие вопросы были также детально рассмотрены в следующем видео-интервью:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zaveshhanie/kak-sostavit-zaveshhanie-na-kvartiru-chtoby-ego-ne-osporili-8-pravil.html

Кто может оспорить завещание на квартиру?

Владелец недвижимости, распределяя своё имущество между детьми и родственниками, оформляет завещание на квартиру. Кто может оспорить документ, посчитав его несправедливым или неправильно оформленным?

Завещание оформляется в соответствии с личными желаниями владельца имущества движимого или недвижимого характера.

Однако, при наступлении условий активации документа, которым, как правило, является смерть его составителя, наследники часто оспаривают последнюю волю умершего с целью получения в пользование его имущества или денежной компенсации за отказ от него.

Кто может оспорить завещание

• Оспаривание завещания возможно только на основаниях, предусмотренных в законодательстве.
• В случае, если умерший не предусмотрел порядок передачи своих владений каким-либо лицам, на его имущество могут претендовать наследники первой очереди, которые также имеют приоритетное право оспаривать распоряжение умершего своими владениями не в их пользу.
• В эту категорию относятся родственники завещателя, именно супруг(а), родители и дети.

Наследники следующей очереди имеют право оспорить завещание при отсутствии родственников первой очереди или при их отказе от своего законного права, оформленного нотариально.

Не нужно инициировать оспаривание завещания лицам определённой категории, которые имеют право на получение обязательной доли, даже если не были упомянуты в документе:

• родителям, являющимся нетрудоспособными;
• иждивенцам;
• детям, имеющим статус нетрудоспособных пенсионеров.

Они могут претендовать на половину имущества, которое им положено по закону без действия завещания.

Сроки, в которые можно оспорить решение умершего

Законодательством предусмотрены определённые сроки, по истечению которых завещательный документ не может быть оспорен или признан недействительным. Поэтому, нужно знать, в каких случаях можно оспорить завещание, и в какой временной период нужно вложиться с реализацией юридических действий.

Вопрос в свою пользу можно решить на протяжении трёх лет в ситуациях:

• неправильного оформления документа;
• несоответствующего заверения;
• признание судом факта недееспособности наследодателя на момент составления завещания.

Следует поторопиться с вступлением в наследство в ситуациях, когда документация была составлена завещателем недобровольно, а под воздействием. В таких случаях вопрос должен быть решён на протяжении года.

После смерти человека, вопрос о разделе его имущества решается через 6 месяцев после наступления события. Этот временной период является оптимальным для ведения споров, связанных с неправомерностью оформления завещательной документации.

Исчисление общего срока давности ведётся с момента объявления нотариусом о волеизъявлении умершего относительно дальнейшей судьбы своего имущества.

Факты подтверждающие недействительность завещания

С завещаниями можно проводить действия:

• изменить условия;
• оспорить;
• признать недействительным.

1. Все мероприятия, проведённые при жизни завещателя можно реализовать с участием нотариуса.
2. Если наследодатель умер, то внести какие-либо изменения в документ или признать его недействительным, можно только в судебном порядке.
3. Для того, чтобы у судебных исполнителей были основания признать документ недействительным, заинтересованные лица должны предоставить доказательства соответствующих фактов, обусловливающих, по их мнению, такой статус документа:

• оформление документа под психическим или физическим воздействием;
• наличие психических отклонений у лица, составившего завещание;
• тяжёлая болезнь или недееспособность в момент оформления документации.

Чтобы понять, как можно оспорить завещание, следует знать поводы, на основании которых документ оспаривается:

• подписание документа лицом, не имеющим на это юридических прав;
• оформление документа без учёта нормативных требований;
• составление завещания по доверенности;
• составление одного документа несколькими наследодателями, каждый из которых отражает в нем свою волю относительно собственного имущества;
• отсутствует свидетель составления документа;
• свидетель, который упомянут в документе, по факту, не присутствовал в момент подписания завещания, и может это подтвердить, предоставив алиби.

Досудебные процедуры

Для того, чтобы решить вопрос с наследством своего родственника быстро, перед обращением в судебную организацию, следует подготовиться:

1. Собрать доказательства о событии, которое будет основанием для оспаривания воли завещателя.
2. Инициировать наложение ареста на имущество с целью запрета его продажи до выяснения обстоятельств.
3. Ведение переговоров с родственниками, права которых планируется спорить.
4. Попытка решить вопрос мирным путём.
5. Проведение самостоятельной оценки с собственной и медицинской точки зрения о вероятности принуждения наследодателя к написанию завещания.

Доказательства неправомерных действий наследодателя и лиц, участвующих в написании заявления

В суде можно использовать доказательства:

• свидетельские показания;
• медицинские справки;
• результаты вскрытия;
• информацию, полученную от врача;
• документы, подтверждающие условия проживания завещателя.

Судебная практика

Судебная практика рассматривает много дел, инициированных по причине различных жизненных обстоятельств, сложившихся в момент подписания документа.

Наиболее часто принимаются судебные решения в пользу заявителя в случаях:

• признание завещателя недееспособным, не дающим отчёт в своих действиях на момент составления документа по причине болезни, алкоголизма или наркозависимости;
• указание в завещании лица, которое своими действиями наносило вред завещателю, не оказывая ему должного ухода при жизни.

Ответом на вопрос о том, можно ли оспорить завещание после смерти завещателя, будет информация, что придраться в документе можно ко всему, поэтому сомнение в истинности желания наследодателя может присутствовать всегда.

Пожилые люди часто принимают лекарственные препараты, в том числе и для нервной системы. Доказать, как могут действовать такие лекарства на организм сложно, даже в медицинской практике.

Однако, данным критерием можно оперировать для удовлетворения собственных интересов заинтересованным лицом.

Судебное делопроизводство

Для инициации судебного расследования ситуации необходимо сначала уяснить, можно ли оспорить завещание на квартиру. Если такая возможность существует, то необходимо:

• оплатить государственную пошлину;
• оформить исковое заявление;
• подать заявление вместе с комплектом подтверждающей документации в качестве приложения в судебную инстанцию.

Исковое заявление

Исковое заявление состоит из нескольких разделов, каждый из которых должен содержать определённую информацию, отображённую в таблице:

Раздел искового заявления	Содержание
«Шапка» документа	Данные о заявителе и об ответчике, являющемся главным действующим лицом в завещании. Кроме персональной информации, должны быть предоставлены контактные данные в виде телефона.
Наименование документа	Исковое заявление о признании завещания недействительным.
Основная часть	Описание ситуации с предоставлением информации о завещателе и о нотариусе, ведущем дело.
Требования к суду	Признать завещание недействительным.
Основание требований	Ссылка на законодательство требования которого были нарушены при оформлении документа
Приложение	Оспариваемое завещание, медицинские заключения, рецепты на приобретение лекарств, выписки из больниц и другие документы, которые можно использовать для доказательства недействительности завещания.
Подпись.
Дата.

Суд, проведя независимое расследование, при наличии доказательств, признает оспоренный документ недействительным, и справедливо распределит между наследниками имущество.

Как правильно оформить завещание

Чтобы понять, как написать завещание, чтобы его не оспорили, следует ознакомиться с требованиями и нормами действующего законодательства, в котором предусмотрено, что документ может быть оформленный только в письменном виде в присутствии нотариуса. Если эти правила не будут выполнены, то документ может быть оспоренный.

Чтобы документ нельзя было опротестовать, в нём должна присутствовать информация:

• дата составления документа;
• участники завещания;
• сущность документа;
• подпись нотариуса и заверение.

Для документирования достоверности происходящего, следует организовать проведение видеосъёмки всего процесса оформления документа. В таком случае добровольность волеизъявления завещателя будет очевидна и зафиксирована.

Также, рекомендуется оформлять документы в присутствии свидетелей, которые могли бы в суде при необходимости подтвердить правильность и правомерность проведения мероприятия. Данные свидетелей должны быть отражены в завещании.

Приложенные к документации выписки из неврологического и психиатрического диспансеров, будут свидетельствовать о том, что завещатель не страдает неврологическими заболеваниями.

• Неверно написанный документ может стать источником расстройства человека, которому действительно хотели оставить наследство, потому что способов, как оспорить завещание на квартиру, существует много.
• В юридической практике применяется много различных способов, как передать имущество по наследству лицу, которое предпочитает завещатель.
• Оформив договор дарения на недвижимость, но с условием необходимости ухода за наследодателем до момента его смерти, позволит потенциальному наследнику не беспокоиться о том, кому достанется имущество.
• Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1599352403717523565/kto-mozhet-osporit-zaveschanie-na-kvartiru/

Как оформить завещание на имущество

Никто не хочет думать о смерти.

Готовиться к ней и заранее распределять наследство неприятно. Но все умирают, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.

По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание.

1. Проверить, подходите ли вы под требования к наследодателю.
2. Определить имущество.
3. Выбрать наследников.
4. При желании выбрать душеприказчика.
5. Составить текст завещания самостоятельно или поручить это нотариусу.
6. Заверить у нотариуса.

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник.

У завещания больше возможностей, чем кажется. Один лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже самого близкого родственника, позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.

Вот кое-что из того, что можно по завещанию, но нельзя без него.

Отдать машину падчерице, а не сыну. У Владимира есть жена, сын и падчерица. По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается. Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением. Он хочет отдать ей свою машину.

Оставить дачу лучшей подруге. У Светланы есть дача, за которой она ухаживает вместе с подругой. Семьи и детей у Светланы нет, только дальние родственники. По закону дачу Светланы унаследуют двоюродные сестры, которых она не видела двадцать лет. Подруге ничего не достанется, хоть она и тратилась на теплицу, дорожку и забор.

Чтобы завещать деньги на банковском вкладе, необязательно идти к нотариусу. Можно пойти в офис банка и составить завещательное распоряжение. Его заверит сотрудник банка.

Завещательное распоряжение оформляют в офисе банка и только лично. Дистанционно это сделать нельзя. Нужно согласовать время, приехать в банк, а это не всегда удобно.

Если у банка нет офисов в вашем городе, лучше оформить завещание у нотариуса и сразу на все имущество. Завещательное распоряжение действует только для счета в банке, а для квартиры оно не работает.

Если кроме денег в банке у завещателя есть еще какое-то имущество, к нотариусу придется идти в любом случае: тогда и счетом удобнее распоряжаться по обычному завещанию.

Скрыть свою волю от наследников. Денис завещал все имущество детям от первого брака и не хочет, чтобы об этом узнала новая жена. Она просила написать завещание на нее — Денис сказал, что так и сделал.

Закрытое завещание — это отдельный вид завещания, текст которого не видит вообще никто. Нужно написать его своей рукой и строго соблюдать процедуру оформления. Денис принесет нотариусу конверт со своим завещанием, тот положит его в еще один конверт, запечатает и будет хранить, пока не придут наследники. С собой Денису нужно взять двух свидетелей.

Оставить сыну недвижимость, но с условием. У Любы есть сын, которому она хочет оставить квартиру и дом. Еще у Любы есть сестра, которая живет в этом доме после развода: когда-то она отказалась от своего наследства в пользу Любы и теперь осталась ни с чем.

Люба может написать в завещании, что сын получит в наследство недвижимость, но его тетя будет до конца жизни пользоваться домом. Это завещательный отказ. Слово «отказ» в этом выражении используется в значении «предоставить». Даже если сын Любы когда-нибудь продаст дом, завещательный отказ останется. Ее сестра сможет жить там даже при новых собственниках.

Обязать внучку ухаживать за кошками. Евдокия Петровна живет в собственной квартире с десятью кошками. Недвижимость в наследство получит внучка, но у нее аллергия на шерсть. Евдокия Петровна боится, что после ее смерти за кошками никто не будет ухаживать.

Она может указать в завещании, что квартира достанется внучке только при условии, что всех животных определят в хороший приют, а внучка будет оплачивать их содержание. Это завещательное возложение. Оно обязывает наследников сделать что-то, направленное на общеполезную цель: посадить дерево, помогать волонтерам в приюте для бездомных, вести лекции по астрофизике для детей.

Завещание составляют в свободной форме: жестких требований к формулировкам нет. Описывать свои пожелания нужно понятно и четко, чтобы не было двусмысленных трактовок.

Завещание может быть только письменным. Его можно написать от руки или набрать на компьютере. Если завещание закрытое или составлено в чрезвычайных обстоятельствах, то текст нужно написать собственноручно.

Оформить завещание может практически любой человек. Но есть обязательные требования к наследодателю и его распоряжениям.

Он должен быть совершеннолетним. Дееспособность наступает с 18 лет. До этого возраста свободно распоряжаться имуществом нельзя, даже если оно формально в собственности.

Иметь право на собственность. Предъявлять нотариусу документы необязательно, но право на момент смерти должно быть подтверждено — это важно для наследников.

Отдавать отчет в своих действиях. На момент удостоверения завещания у нотариуса нужно не просто быть официально психически здоровым, но и понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.

Добровольно распоряжаться имуществом. Завещание нужно писать на свое усмотрение. Нельзя заставить человека выделить кому-то долю, а кого-то лишить наследства. И рассказывать о завещании никто не обязан. Свобода завещания ограничена только обязательной долей, и то не всегда.

По такому принципу можно завещать квартиру в новостройке или гонорар за книгу. Самой квартиры и книги еще нет, но есть право на них в будущем.

При составлении завещания можно не расписывать имущество детально, а просто отдать все, что есть и появится в будущем, одному или нескольким людям. Для этого используют такую формулировку: «Все имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».

Чтобы принять наследство, наследникам нужно будет подтвердить, что именно они указаны в завещании. Это будет проще сделать, если из текста понятно, кто есть кто.

Кроме наследников можно выбрать тех, кому наследство точно не должно достаться. Для этого нужно сделать завещательное распоряжение. Например, так: «Лишаю наследства моего отца Иванова Петра Васильевича». Вот так выглядит образец завещательного распоряжения.

Образец завещания. Жена завещает все имущество мужу

Составить и заверить завещание можно у любого нотариуса. Неважно, где вы живете и где находится имущество. Нужен только паспорт и деньги на госпошлину. Данные о наследниках и имуществе нотариус указывает со слов завещателя. Если потом выяснится, что указанное в завещании имущество вам не принадлежит, наследникам оно не достанется.

Если решили сэкономить на нотариальном тарифе и составить текст самостоятельно или хотите оформить закрытое завещание, в нем должны быть указаны:

1. Дата — когда составляете завещание.
2. Место — в какой стране и каком городе.
3. Название документа — что это именно завещание.
4. ФИО и дата рождения завещателя — то есть ваши.
5. Паспортные данные — нотариус сверит их с реальным документом, если только это не закрытое завещание.
6. Подтверждение, что вы в здравом уме, ясной памяти и действуете добровольно — прямо так и написать.
7. Сущность завещания — что вы хотите сделать со своим имуществом, на кого наложить обязанности, как разделить.
8. Информация о наследниках — кому достанется имущество. Если это родственники, надо указать родство. Вместо инициалов — имя и отчество, лучше с адресами и датами рождения.

В некоторых случаях удостоверить завещание может директор организации, военный командир, руководитель экспедиции, сотрудник банка или даже просто соседи, без нотариуса. Об этом мы напишем отдельную статью.

Завещание можно отменить и изменить в любой момент и по любой причине. Никого предупреждать и спрашивать не нужно.

Есть вариант составить новое завещание — тогда старое автоматически потеряет силу. Или подать нотариусу распоряжение об отмене завещания.

1. В завещании можно оставить наследство кому угодно и прописать, какое имущество и при каких условиях получат наследники. Только так можно разделить имущество по своему желанию после смерти.
2. Завещание можно изменить и отменить в любой момент и сколько угодно раз.
3. Оформить и заверить завещание у нотариуса можно за 1000 рублей и 15 минут.
4. До смерти завещателя никто не может узнать, есть ли завещание и что в нем написано. Знать будут только те, кому расскажет сам завещатель.
5. Даже если есть завещание, некоторые родственники получат обязательную долю. Это условие невозможно отменить. Единственный вариант — изменить право собственности до смерти. Тогда имущество не войдет в состав наследства.
6. Наследники по завещанию получат не только имущество, но и долги. Отказаться от них можно только вместе с наследством.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/zaveschanie/

Как оформить завещание, чтобы его не оспорили

• Принимая решение о составлении завещания, наследодатель должен позаботиться о том, чтобы его имущество досталось именно тем близким ему людям, кому он желает его передать.
• И хотя гарантированно предотвратить появление исков по оспариванию завещания невозможно, необходимо предпринять все меры для того, чтобы оно впоследствии не было оспорено и не отменено по тем или иным основаниям.
• В нашей статье мы расскажем вам о том, какие условия, в том числе и кроме предусмотренных законом, должны быть соблюдены при оформлении завещания, чтобы избежать его отмены в результате оспаривания.

Соблюдение норм действующего законодательства — гарантия того, что завещание не оспорят в будущем

Завещание является документом, форма и порядок оформления которого строго соотносятся с действующим законодательством, регламентирующим наследственные правоотношения. Соблюдение требований закона даёт возможность избежать отмены завещания, даже если оно будет оспорено после открытия наследства.

В качестве основной меры, предпринимаемой с целью предотвращения возможности отмены завещания в результате оспаривания, необходимо отметить строгое соблюдение его формы и порядка составления и заверения.

Такие меры могут быть обеспечены только в результате обращения к грамотным юристам, которые помогут не только в составлении текста завещания, но и подскажут дополнительные меры по обеспечению легитимности завещания в каждом конкретном случае.

Как правильно составить завещание

Из этого видеоролика вы узнаете экспертное мнение о причинах признания завещания недействительным в судебном порядке, а также о том, как подстраховаться от оспаривания завещания.

Дополнительные меры для защиты завещания от оспаривания

К таким мерам можно отнести привлечение свидетелей при оформлении и подписании завещания у нотариуса. В случае оспаривания завещания эти граждане могут быть вызваны в суд и своими показаниями подтвердить факт соблюдения всех правил при выражении воли наследодателя.

Возможность привлечения свидетелей предусмотрена статьёй 1125 Гражданского кодекса РФ. Требования, предъявляемые к лицам, которые могут быть свидетелями, перечислены в статье 1124 ГК РФ:

• не может быть свидетелем нотариус, а также любое иное лицо, производящее удостоверение завещания;
• наследник или гражданин, в пользу которого оформлен завещательный отказ, а также супруги этих лиц, родители и дети;
• неграмотные граждане, а также не владеющие тем языком, который использовался при составлении завещания (исключая случаи закрытого завещания);
• недееспособные или ограничено дееспособные лица;
• лица, имеющие физические недостатки, влияющие на их способность понимать и оценивать происходящие события.

Необходимо отметить, что в некоторых случаях, предусмотренных законом, присутствие свидетелей не только желательно, но и обязательно.

И их отсутствие в таких случаях, может явиться веским аргументом для оспаривания завещания, а в дальнейшем и признания его недействительным.

Примером может служить закрытое завещание, при передаче которого завещателем нотариусу необходимо присутствие двух свидетелей.

Особое значение для оспаривания завещания является вопрос о состоянии здоровья завещателя, в частности наличие у него психических заболеваний и старческого слабоумия, а также злоупотребление алкоголем и пристрастие к наркотическим средствам.

Для того чтобы избежать отмены завещания по причине имевших место вышеперечисленных проблем со здоровьем, мы рекомендуем в день составления и удостоверения завещания у нотариуса, взять справку о том, что завещатель не страдает психическими заболеваниями и не состоит на учёте у психиатра или нарколога.

Этот документ может впоследствии стать важным и даже решающим аргументом в суде.

Некоторые нотариусы процесс составления и удостоверения документов фиксируют с помощью видеосъемки, материалы которой также могут быть использованы в случае оспаривания завещания. По возможности следует отдать предпочтение именно такому нотариусу.

Подводя итог рассмотрению нашей темы, можно сказать, что завещание, составленное с соблюдением всех правовых норм, предусмотренных для этого важного документа, а также дополнительные меры, рассмотренные выше, могут сделать завещание неуязвимым для оспаривания.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/kak-oformit-zaveshchanie-chtoby-ego-ne-osporili

Как оформить завещание, чтобы его не оспорили?

Каждый человек вправе самостоятельно распоряжаться собственностью, в том числе завещать его после смерти по своему усмотрению. Естественное желание человека при этом – невозможность оспаривания распоряжение, в том смысле, чтобы не нашлось оснований для таких действий.

Как же правильно составить завещание? Какие нюансы следует учитывать? Какой порядок действий? На эти и другие вопросы мы дадим ответы в данной статье. Если у вас имеются конкретные проблемы, или останутся невыясненные моменты, обратитесь к юристу компании «Правосфера». Он сможет круглосуточно вас консультировать, способ общения выбирайте любой из тех, что указаны на сайте.

Как правильно оформить завещание?

Чтобы правильно оформить завещание, лучше всего обратиться за помощью к специалисту, если вы сами знаете законы лишь на общем уровне. Это может быть и нотариус, и юрист компании «Правосфера», и другое лицо, обладающее специальными знаниями.

Основные требования к составлению документа: безупречная грамотность как юридическая, так и стилистическая и орфографическая. При написании завещания не допускаются перечеркивания, помарки и исправления. В противном случае, это может стать причиной для оспаривания документа.

Наследодатель должен:

• правильно написать личные данные всех преемников (их полные имена и фамилии);
• верно указать необходимые даты;
• привести точные адреса имущества, упомянутого в завещании;
• дать точные названия вещей и предметов, а также их описания, которые он собирается передать наследнику.

Важно! Мы описываем лишь стандартные ситуации, которые могут в корне отличаться от вашего конкретного случая. Если у вас возникают сложности, проконсультируйтесь с компетентным специалистом.

Причины оспорить завещание

Завещание – документ, касающийся имущества гражданина как движимого, так и недвижимого. Именно поэтому к нему предъявляются столь жесткие требования. Ниже мы рассмотрим наиболее частые основания для оспаривания этого документа.

1. Завещание было написано человеком, признанным еще до совершения данного действия невменяемым или недееспособным. Если у родственников имеется документ, подтверждающий состояние наследодателя, на его основании можно оспорить завещание.
2. Написание завещание было вынужденным: под давлением, под угрозой или под действием других противоправных факторов.
3. Воля была высказана в тот момент, когда человек не мог отвечать за свои действия, например, находился под наркотическим или алкогольным опьянением.
4. Наследодатель подписал документ, так как был обманут заинтересованной стороной.
5. Документ признан фиктивным или поддельным, то есть наследодатель не составлял завещание.
6. В завещании не были упомянуты лица, которым должна быть выделена обязательная доля. К ним относятся нетрудоспособные родственники первой ступени или иждивенцы, бывшие под опекой больше одного года.

Пример. Завещатель распределил все свое имущество между друзьями и дальними родственниками. Однако у него осталась вдова, которая из-за полученной на производстве травмы не могла работать.

Она подала в суд заявление с требованием признать завещание недействительным.

После его рассмотрения был вынесен вердикт: удовлетворить требования вдовы в полном объеме, и кроме того, выделить из имущества супружескую долю, после чего разделить собственность умершего согласно завещанию.

Как можно составить завещание, которое будет сложно оспорить?

Сейчас мы дадим несколько советов по составлению завещания. Итак, если вы не хотите, чтобы ваше завещание было оспорено, сделайте следующее:

• позаботьтесь о том, чтобы каждый, кто имеет право на обязательную долю, получил свою часть наследства;
• пригласите на подписание документа свидетелей, возьмите их контакты, и  укажите в документе. В случае непредвиденной ситуации они смогут подтвердить ваше свободное волеизъявление и вашу адекватность на момент подписания бумаг;
• запишите видео или аудио обращение, в котором объявите свою волю, а также зафиксируйте момент подписания завещания;
• ничего не подписывайте, пока не ознакомитесь с текстом документа;
• перед тем как писать завещание, посетите нарколога и психиатра, возьмите у них справки о том, что вы находитесь в полном здравии и можете отвечать за свои действия.

Важно! Завещаний может быть несколько, но законом признается только последний экземпляр, то есть документ с самой поздней датой.

Юридическое сопровождение оформления завещания

Вы можете проконсультироваться с юристом компании «Правосфера» по поводу написания завещания, а можете вместе с ним составить данный документ. Он поможет вам сделать это в соответствии с требованиями закона.

Также специалист проследит за тем, чтобы в завещании не содержалось моментов, которые дадут повод для его оспаривания, например, наследодатель не упомянет тех, кто может претендовать на обязательную долю. Вы можете круглосуточно получать консультацию на любую тему.

Позвоните на горячую линию или напишите в онлайн чате, и юрист оперативно даст вам ответ.

Источник: https://pravo-sfera.ru/pravo/kak-oformit-zaveshanie-chtoby-ego-ne-osporili/