В данной статье мы постараемся рассмотреть все вопросы, касающиеся такой необходимой документации для согласования, как проект перепланировки квартиры (или проект переустройства квартиры), который необходимо предоставлять согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.
Все работы при ремонте, которые требуют согласования перепланировки квартиры по проекту, перечислены в пунктах 2 и 3 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. В Московской области практически во всех городах согласование любого изменения планировки необходимо осуществлять на основании проекта.
Данные проекты имеют право выполнять только те фирмы, которые владеют соответствующим допуском СРО (саморегулируемой организации) на данный вид проектирования.
Где и как заказать проект перепланировки квартиры в Москве и Московской области?
Изготовление проекта перепланировки квартиры для согласования или ремонта Вы можете всегда заказать в нашей организации. Для этого просто позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67, напишите на почту mail@resog.ru или воспользуйтесь формой обратного звонка внизу.
Стоимость проекта- 20 000 рублей. Срок выполнения- 5 рабочих дней. У нас имеется огромный опыт по выполнению и согласованию таких проектов (примеры согласованных проектов перепланировки квартир мы приведём ниже) как для Москвы, так и для Московской области.
Также у нашей организации есть соответствующий допуск СРО на выполнение проекта перепланировки, с которым Вы можете ознакомиться по данной ссылке.
Для выполнения проекта от Вас понадобятся всего лишь поэтажный план БТИ квартиры, а также примерное представление планировки, которую Вы хотите реализовать после переустройства квартиры.
ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ
*- скидка в 10% распространяется только на заказ проекта вместе с техническим заключением, необходимым для согласования перепланировки.
Оглавление статьи
1. Проект перепланировки квартиры- цена в Москве и Московской области
Вполне логичным является вопрос, а сколько стоит проект перепланировки квартиры? Цены на рынке данных услуг довольно сильно разнятся. Мы не меняем цену на составление проекта перепланировки уже более пяти лет, стараемся держать её на минимально возможном уровне и выполнять при этом работы в максимально быстрый срок.
Проект перепланировки квартиры- стоимость
Теперь непосредственно к цифрам. Стоимость проекта перепланировки квартиры в Москве и Московской области у нас одинаковая и на данный момент составляет 20 000 рублей.
В указанную стоимость также входит заполнение актов на скрытые работы со стороны проектировщиков. Срок исполнения- 5 рабочих дней.
Проект содержит все необходимые и достаточные данные для сдачи в Мосжилинспекцию, соответствуя всем её требованиям.
2. Примеры проекта перепланировки квартиры
Ниже, как примеры, приведены согласованные листы с утвержденной планировкой из проекта переустройства жилого помещения.
Проект перепланировки однокомнатной квартиры в Москве
Планировка до ремонта.
Планировка после ремонта.
В данной перепланировке была согласована перепланировка однокомнатной квартиры с ликвидацией подоконной зоны и монтажом двухстворчатой двери. Часто в однокомнатных квартирах также производят объединение санузла с увеличением его на площадь коридора, если размеры и конфигурация коридора позволяют это сделать.
Проект перепланировки трехкомнатной квартиры
До перепланировки
После перепланировки
Здесь приведена типичная перепланировка трёхкомнатной квартиры. Мокрую зону соединили, сделали второй санузел и расширили на коридор, а вход в помещение кухни выполнили через гостиную. Таким образом, получили два раздельных санузла бОльшей площади. Также были устроены дополнительные гардеробные.
Проект перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную
До переустройства.
После переустройства.
На картинках представлен один из самых распространенных вариантов переустройства однушек: кухню разместили на территории бывшей кладовой, тем самым освободив помещение под устройство спальни.
Проект перепланировки двухкомнатной хрущевки
До ремонта.
После ремонта
На этих иллюстрациях мы видим также наиболее распространённые варианты перепланировок в хрущевках.Санузел объединили и расширили за счет коридора. Тем самым,мокрая зона стала достаточно большой. Кухню немного расширили за счет части коридора (под холодильник) и отгородили от жилой комнаты раздвижными перегородками.
Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в Московской области
До переустройства.
После переустройства.
В данной перепланировке также удалось увеличить количество жилых комнат за счет перемещения кухни в коридор. При этом был изменён выход на лоджию. Советуем Вам посмотреть данное видео о проектах перепланировок квартир:
Комментарий к видео:
Источник: https://resog.ru/proekt-pereplanirovki-i-pereustrojstva-kvartiry
Проект перепланировки квартиры цена, где купить в Симферополе
600 руб/м.кв.
Молева М.А., ИП, Симферополь
+5 объявлений
Дизайн интерьеров: жилых зданий, квартир, офисов, кафе.
Планировка(перепланировка) внутренних помещений любого назначения, расстановка мебели и…
8
890 руб/м.кв.
Оптовая цена
690 — 890 руб/м.кв.
Архитектурная мастерская БАЗА, ООО, Симферополь
Дизайн Интерьера по всему Крыму
✅ Дизайн однокомнатной квартиры от 15 000 р = за проект
=================
Наша Архитектурная мастерская Б А З А…
5
Интернационал, ООО, Симферополь
+6 объявлений
Ремонт квартир. Ремонт офисов, торговых площадей.
Строительством домов и коттеджей. Собственные бригады опытных и квалифицированных строителей ….
7 000 руб/м.кв.
Канон-Проект, ООО, Симферополь
+2 объявления
Ремонты квартир и домов уже более 10 лет.
Мы делаем:
✓ Косметический ремонт
✓ Капитальный ремонт
✓ Ремонт «под ключ»
✓ Отделка
✓ Ремонт…
8
90 000 руб/изд
Сохань Д.С., ИП, Симферополь
Деревянные лестницы под ключ ⠀ Изготавливаем лестницы под заказ по индивидуальному проекту. Работаем по всему Крыму и Севастополю. Для…
2
10 000 руб/шт
Оптовая цена
8 400 — 9 200 руб/шт
Асанов С.С., ИП, Симферополь
+29 объявлений
Скидки на Лестницы из нержавеющей стали для всех! Лестницы Из Нержавеющей Стали И Стекла Становятся Все Популярнее И На Данный Момент Имеют…
5
3 800 руб/м.кв.
Оптовая цена
от 2 950 руб/м.кв.
Таврическая компания, ООО, Симферополь
+2 объявления
ООО «Таврическая компания» изготовляет и устанавливает перегородки из закаленного безопасного стекла! Мы работаем по всему Крыму! Оперативный…
8
Monolitmaster, ООО, Симферополь
Изготовление бетонных лестниц в Симферополе и Крыму. Изготавливаем лестницы в частных домах, коттеджах, двухуровневых квартирах и офисах….
5
31 000 000 руб/услуга
КубЭксперт, ООО, Симферополь
Два разделённых земельных участка в г. Евпатория, общей площадью 1000 кв. м., на которых расположен 2-х этажный пансионат на 14 номеров площадью…
100 руб/услуга
ТРИО, ООО, Симферополь
Предлагаем комплексное решение по проектированию, изготовлению, монтажу и пусконаладке систем вентиляции, кондиционирования и воздушного отопления…
1 000 руб/шт
Крым Бизнес Сервис, ООО, Симферополь
+1 объявление
Здравствуйте. Я буду рад оказать вам юридическую помощь по следующим вопросам: 1. Наследственное право: •Оформление наследственных дел (работа…
3
Интернационал, ООО, Симферополь
+6 объявлений
Сварочные работы любой сложности. Строительство.
Строительство. Сварочные работы — надежно, качественно , с гарантией по всему Крыму. Наличный и…
5
Интернационал, ООО, Симферополь
+6 объявлений
Дома из бруса. Коттедж — строительство.
Строительством домов и коттеджей. Собственные бригады опытных и квалифицированных строителей . Монтаж ,…
6
4 700 000 руб/шт
Солнечный Крым, ООО, Симферополь
+16 объявлений
Продам очень хорошую 3-х комнатную квартиру на ул. 1-й Конной армии. Общая площадь 62 квадрата. Жилая 38 квадратов Кухня 8 квадратов. Комнаты…
- 22 000 руб/шт
- Крым строй, ООО, Симферополь
-
Сдам квартиру на длительный срок
Симферополь улица Дыбенко
3- комнатная 4 этаж
3 000 руб/шт
Металл-Групп Крым, ООО, Симферополь
+6 объявлений
Изготовим и установим перила и ограждения из нержавеющей стали по вашему проекту. Цена от 3000 руб. за метр погонный.
2
11 000 руб/шт
Оптовая цена
9 350 — 10 340 руб/шт
Серверов А.Ю., ИП, Симферополь
+18 объявлений
Доставлю Проект жилого дома 138,52 м2. Проекты домов по Крыму! Продается Типовой Проект Индивидуального Жилого Дома. Стоимость Проекта 11 000…
10 000 руб/шт
Альфа Капитал, ООО, Симферополь
Разработка под ключ качественного проекта дома и других видов зданий, подготовки проектной документации, рабочей документации, быстрого…
1 750 000 руб/шт
КПС, ООО, Симферополь
Продам 2х комнатную квартиру типа общежития. Состояние обычное. Автономное отопление, газ, свои лицевые счета на услуги. В 10 метрах парк. В…
4
10 руб/шт
Актив-склад, ООО, Симферополь
+1 объявление
Складские стеллажные конструкции предназначены для палетного хранения грузов используя полезную высоту склада. Компания Актив-Склад предоставляет…
8
WR GROUP, ООО, Симферополь
Отделочные работы. Внутренняя отделка помещений, офисов, домов. Утепление и обшивка балконов. Ремонт квартир в Симферополе, Севастополе.
Ремонт…
5
3 200 000 руб/за квартиру
Наш Крым, ООО, Симферополь
+2 объявления
Продам 3-х комнатную квартиру в живописном районе г. Симферополя
Адрес: ул. Воровского 26
Площадь : 74 кв. м. Все комнаты раздельные: 29 кв. м…
1 000 руб/м.кв.
Симп, ООО, Симферополь
Утепление стен, фасадов квартир и домов методом промышленного альпинизма и с лесов.
Температура и влажность в Вашем доме всегда будет оставаться…
5
54 000 руб/услуга
Иванова О.В., ИП, Симферополь
+3 объявления
Сдам 3к. кв. в самом центре Симферополя, улица Октябрьская, квартира на 1ом высоком этаже 4х этажного дома. Общая площадь — 143 м2, площадь кухни…
3
550 руб/сут
Оптовая цена
300 — 550 руб/сут
Голованов А.А., ИП, Симферополь
Частный гостевой дом в Крыму, городе Судак, сдает в аренду номера, комнаты, квартиры от 300 рублей за человека сутки. Есть 2-х, 3-х, 4-х местные…
5
4 800 000 руб/шт
Юг камин, ООО, Симферополь
+1 объявление
Описание: Продается двухкомнатная квартира улучшенной планировки в центре города по ул. Тренева,21 (р-н Следственного комитета) общей площадью…
5
6 975 000 руб/шт
Коблевский Г.В., ИП, Симферополь
+1 объявление
Продается шикарная 4-х комнатная квартира в районе Москольца.
Без посредников от собственника.
Квартира расположена на 4 этаже 5 этажного блочного…
4
2 650 000 руб/шт
Солнечный Крым, ООО, Симферополь
+16 объявлений
Продам 2-к квартиру г. Симферополь ул. Дзюбанова старый фонд ОП 50м2 1/1эт, квартира под ремонт, 4 метра потолки, санузел и прихожая, Отопление…
2
1 070 000 руб/шт
Оптовая цена
898 800 — 984 400 руб/шт
Асанов С.С., ИП, Симферополь
+29 объявлений
Скидки на Сруб 250 кв. м. по проекту для всех! В Комплекте С Джутом, Нагелями, Проектная Документация. Рубим И Доставляем Срубы Из…
3
50 руб/м.кв.
Молева М.А., ИП, Симферополь
+5 объявлений
Архитектурное проектирование
Разработка Эскизного проекта. Разработка Рабочего проекта.
Корректировка любых проектов под Ваши желания.
Разработка…
4
3 000 000 руб/общая
Иванова О.В., ИП, Симферополь
+3 объявления
Продается 3к. кв. в Евпатории возле моря. Квартира расположена по ул. Пионерская, недалеко от ресторана «Корейский дворик», 2/2 этажного здания….
3
2 500 000 руб/шт
Солнечный Крым, ООО, Симферополь
+16 объявлений
Продам 1 ком квартира улица Яблочкова ГРЭС , 3/5 эт, оп 32 м2, комната 18 м2, обычная, развитая инфраструктура, рядом, остановка, школа, детский…
11 000 руб/шт
Оптовая цена
9 240 — 10 120 руб/шт
Асанов С.С., ИП, Симферополь
+29 объявлений
Скидки на Проект жилого дома 133.53 м2. Проекты домов для всех! Продается Типовой Проект Индивидуального Жилого Дома. Стоимость Проекта 11 000…
8
1 800 000 руб/шт
Солнечный Крым, ООО, Симферополь
+16 объявлений
Продам маленькую уютную 1 ком квартиру улица Ким( ж/д вокзал), 1-я линия, оп 25 м2, свой вход, с/у совмещён, встроенная кухня, ремонт, кухня…
4
1 700 000 руб/шт
Солнечный Крым, ООО, Симферополь
+16 объявлений
Продам 1-но комнатную квартиру по Улице Севастопольской. Общей площадью 33,7 квадрата. Есть небольшой огородик. Сарай. В квартире надо доделать…
3
2 650 000 руб/шт
Солнечный Крым, ООО, Симферополь
+16 объявлений
Продам 2-к квартиру г. Симферополь ул. Дзюбанова старый фонд ОП 50м2 1/1эт, квартира под ремонт, 4 метра потолки, санузел и прихожая, Отопление…
4
2 800 000 руб/шт
Солнечный Крым, ООО, Симферополь
+16 объявлений
Продам 2-х комнатную квартиру на земле центре города Симферополь ул. Володарского / пер.
Сивашский , 1/1 эт., оп .31 м2, высота потолка 3 м, с…
7
5 700 000 руб/шт
Солнечный Крым, ООО, Симферополь
+16 объявлений
Продам 4-х комнатную квартиру в Симферополе улица Бела Куна 21 кооперативный дом 5/9 эт,
середина дома , оп 94 м2, комнаты раздельные, кухня-…
8
8 800 000 руб/шт
Солнечный Крым, ООО, Симферополь
+16 объявлений
Продам квартиру в новострое пер. Смежный / ул. Фрунзе , застройщик “ Профессионал” ,
дом сдан в эксплуатацию, двухуровневая квартира , 10/11 этаж,…
6
4 800 000 руб/шт
Солнечный Крым, ООО, Симферополь
+16 объявлений
Продам видовую квартиру в городе Алушта, ул. Юбилейная д.5, 6/9 эт., оп 60 м2, комнаты
раздельные, 13 м2+17 м2, кухня 9,7 м2, с/у раздельный,…
Источник: https://simferopol.flagma.ru/proekt-pereplanirovki-kvartiry-so9628785-1.html
Пример проекта перепланировки квартиры
Реалии современного мира таковы, что в редких случаях проведение ремонта ограничивается переклейкой обоев и покраской потолков. Множество людей приходит к решению перепланировать помещение для осуществления максимального комфорта. В таком случае следует быть готовым к некоторым ограничениям и необходимости согласования в соответствующих надзорных органах.
Определение перепланировки
Перепланировка — это внесение изменений в первоначальный план дома или квартиры, требующих составления и согласования определенных документов.
До начала проведения данного процесса необходимо составить проект перепланировки — документ, включающий в себя как дизайнерские решения, так и изменения в техническом оснащении квартиры.
Проект содержит полную информацию об объекте, включая тип квартиры или дома, этажность здания, материалов стен и пр.
Специализированная компания делает проект в соответствии с действующими законами и строительными нормами (СНиП).
Важно знать! Самыми частыми примерами перепланировки являются объединение в одну квартиру нескольких комнат, объединение комнаты и лоджии, переустройство дверных проемов.
Перепланировка квартиры без проекта может заключаться в проведении следующих работ: остекление балкона, объединение туалета и ванной, разбор встроенных шкафов или кладовой, снос не капитальных стен. По закону, после выполнения указанных действий достаточно будет сделать заказ на новый техпаспорт.
Виды перепланировки
Различают несколько возможных вариантов перепланировки, где объектом изменения выступает:
- Квартира. Это основной тип для разработки проектов. Следует учесть, что есть список изменений, запрещенных на законодательном уровне. К ним относятся: перенос санузла или кухни таким образом, что они будут находиться над или под жилым помещением, установка дополнительных санузлов за счет уменьшения жилой площади, ограничение доступа к вентиляции, снос или прорубание отверстий в несущих стенах, создание жилого помещения без естественного света.
- Дом. Создание такого проекта отличается от квартирного только объемом произведенных работ. Здесь необходимо учесть интересы соседей, а многоэтажное здание реконструируется только при наличии согласия всех жильцов дома. Инициатором начала процесса может выступить управляющая компания или домоуправление.
- Нежилое помещение. К такому помещению применяются требования, соответствующие его целевому предназначению, а проектирование происходит согласно нормам, прописанным в Градостроительном кодексе.
Где сделать проект перепланировки квартиры
Для составления проекта перепланировки следует обратиться в лицензированную компанию, имеющую допуск СРО. Желательно, чтобы также она занималась сразу и согласованием проектов, т.к. впоследствии он утверждается Жилищной инспекцией. В плане должны учитываться все нормативы Жилищного кодекса.
Документы, необходимые для предоставления в проектную фирму:
- поэтажный план дома
- пример проекта перепланировки, образец проекта
- ситуационный план
- техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности проведения работ. Оно включает в себя проверку конструкций и инженерных сетей, с его помощью выдается разрешение на проведение перепланировки помещения.
проекта
В итоговый план перепланировки входит целый пакет документов. Их итоговое количество может различаться из-за требований пожарной, газовой или санитарно-эпидемиологической службы.
В состав проекта входят следующие документы:
- титульный лист с характеристиками и общими данными помещения. Он включает в себя чертежи и список документов
- пояснительная записка. В ней излагаются цели перепланировки, перечисляются виды применяемых работ, меры соблюдения пожарной безопасности, указаны фундаментальные технические данные жилья
- план первоначального состояния квартиры по БТИ
- итоговый план перепланировки с внесенными изменениями. На нем должны быть отмечены все работы, которые будут произведены в помещении, начиная с демонтажа стен и заканчивая изменением высоты дверного проема. На плане указываются используемые для переноса перегородок материалы.
Важно знать! Для оформления нового тех. паспорта квартиры совместно с указанными документами в бюро технической инвентаризации подается заявление по форме установленного образца.
После в назначенное время на объект приезжает техник, который проводит осмотр помещения и фиксирует его новую планировку.
После проведения данной процедуры собственник повторно вызывается в БТИ для оформления технического паспорта.
Также потребуются документы, подтверждающие право владения квартирой (договор и свидетельство), выписка из домовой книги о прописанных в квартире гражданах, письменное согласие всех достигших совершеннолетия жильцов на перепланировку.
Согласовываем только разрешенные изменения
Необходимо быть готовым к тому, что не все изменения допускаются. Законом запрещено проведение следующих работ:
- проведение отопления на балкон или лоджию
- увеличение или уменьшение площади жилого имущества, созданное путем ущемления интересов других жильцов
- снос несущей стены и создание в ней проемов
- монтаж стены или перегородки для создания отдельного помещения
- выделение жилой комнаты и монтаж стен при отсутствии в помещении источника естественного света
- ограничение доступа к вентиляции
- монтаж теплого пола с привлечением коммуникаций общего использования
- объединение нескольких помещений для увеличения жилой площади
- здание, в котором предполагается перепланировка, не подлежит капремонту или сносу.
Сроки выполнения проекта
На время исполнения проектной документации оказывают свое влияние сложность проводимых работ и площадь помещения. Обычно проект по простой перепланировке небольшого помещения создается организацией в течение 3-5 рабочих дней. Для более объемных работ он будет готовиться в течение месяца, а в особо сложных и проблемных случаях — до полугода.
Напрямую на сроки исполнения будет влиять стоимость оказанных услуг. Многие проектные организации могут ускорить процесс оформления при условии дополнительной оплаты за срочность.
Стоимость оформления перепланировки
Цена за исполнение заказа обуславливается уровнем ответственности. На компанию, разработавшую и согласовавшую проект перепланировки, ложится полный груз ответственности перед заказчиком и надзорными органами.
Это интересно! Легализация изменений в Москве и Московской области обойдется в сумму, которая может начинаться с 50 000 рублей и заканчиваться потолком в 200 000 рублей.
Все зависит от объема работ и амбициозности задумки. Обычно градация стоимости оказания услуг происходит таким образом:
- на оформление проекта без тех. условий затраты составят от 50 000 до 100 000 рублей
- согласование проекта с конструкторским заключением будет стоить от 80 000 до 200 000 рублей
- разрешение на перепланировку без нарушения состояния несущих стен от 90 000 рублей
- проект с частичными изменениями в несущих элементах около 200 000 рублей.
Данные расценки усреднены, точную стоимость могут рассчитать исходя из технического задания любая проектная фирма.
Источник: https://2020-g.ru/komunalka/primer-proekta-pereplanirovki-kvartiry-2/
Проект перепланировки квартиры (переустройство) — в 2020 году, цена, заказать образец, пример как оформить, требования
Проводя ремонт в своей квартире, обязательно нужно узнать, подпадает ли он под категорию работ, относящихся к перепланировке, так как в соответствии с действующим законодательством данная процедура предусматривает массу своих тонкостей и особенностей.
Одним из наиболее сложных этапов проведения согласования является разработка проекта, так как самостоятельно сделать его в соответствии с требованиями закона сможет далеко не каждый, в связи с чем приходится привлекать специалистов, оплачивая их услуги, или пытаться разбираться во всем самостоятельно.
Во втором случае нужно как минимум понять, что входит в проект перепланировки квартиры для согласования и как он должен составляться.
Обязательные документы
На сегодняшний день существует законодательно установленный список документов, который требуется для согласования перепланировки, и включает он в себя следующие бумаги:
- заявление на проведение перепланировки;
- оригинал или нотариально заверенная копия документа, который подтверждает наличие права собственности на указанное помещение;
- технический паспорт БТИ;
- письменное согласие от каждого человека, являющегося собственником указанного объекта или членом семьи нанимателя;
- проект перепланировки, который должен разрабатываться проектным бюро, имеющем соответствующий допуск СРО;
- техническое заключение, выданное застройщиком дома.
Скачать образец заявления на перепланировку квартиры
Образец технического паспорта БТИ
При этом стоит отметить, что дополнительно может потребоваться еще ряд документов, но это лучше всего заранее уточнить в том отделении, в которое будут подаваться все эти бумаги.
Детали заполнения
Проект перепланировки квартиры для согласования является одним из наиболее важных документов, которые должны соответствовать определенным законодательным нормам.
Самым важным требованием, которое должно соблюдаться при составлении этого документа, является наличие соответствующей лицензии государственного образца, и только в этом случае можно будет действительно получить гарантию того, что разработанный в конечном итоге проект перепланировки будет оформлен в полном соответствии со СНИПами и нормами безопасности, а компания и дальше сможет нести ответственность за все принятые решения.
Для тех, кто собирается проводить перепланировку первый раз в своей жизни, важно будет знать о том, что именно проект перепланировки, в котором будут указываться все необходимые схемы и чертежи, является основным документом, который потребуется для согласования всех ремонтных работ. Письменное разрешение должно оформляться в течение 20 дней после подачи всех документов, а единственным веским основанием для отказа является наличие ошибок в проектной документации или отсутствие допуска СРО.
Лицам, которые впервые собираются заниматься перепланировкой своего помещения, может быть достаточно сложным оформление необходимых разрешений на перепланировку, даже несмотря на то, что данная процедура была значительно упрощена последними изменениями в законодательстве.
Помимо разработки самого проекта проводимых работ, приходится собирать достаточно большое количество документов, и при этом следить за выполнением всех требований действующего законодательства, а также нужно будет своевременно оформлять специальные акты на скрытые работы, потому что в противном случае свидетельство может быть не выдано
проекта перепланировки квартиры для согласования
Проектная документация должна в обязательном порядке включать в себя разделы, главы, чертежи и пояснительные записки, указанные в действующем законодательстве. Таким образом, эти документы должны полностью указывать на то, каким образом будут проводиться строительные работы, начиная от демонтажа и заканчивая различными подготовительными, монтажными и отделочными работами.
Перепланировка в панельном доме требует строгого соблюдения строительных норм и правил безопасности, в частности, все зависит от расположения несущих стен.
Какой орган проводит согласование перепланировки нежилых помещений, можно узнать из этой статьи.
Листы же документа являются следующими:
| Обложка | Первый лист, отражающий фирменный стиль проектного бюро. Обложка в обязательном порядке должна указывать, какая компания занималась разработкой документов и когда проводилась эта процедура. |
| Титульный лист | Зачастую он совмещается с обложкой, но если был выбран другой стиль, на нем должны присутствовать соответствующие подписи всех лиц и компаний, которые несут ответственность за содержание проекта. |
| Лист общих данных | Сюда входит перечень чертежей, которые входят в основной комплект документов, а также опись всех прилагаемых бумаг или тех, на которые могут присутствовать ссылки внутри проектной документации. Последний перечень должен составляться по форме 2, а в качестве дополнительных документов могут фигурировать всевозможные планы, выданные в БТИ, допуск СРО, характеристики заменяемого оборудования, списки используемых ГОСТ и СНиП, а также ряд других бумаг. В левом угле листа обязательно должно присутствовать уведомление о том, что все решения, принимаемые в процессе разработки проекта, полностью соответствуют требованиям действующего законодательства. |
| Пояснительная записка | Этот документ выполняется в виде промежуточного плана, в котором указывается основная информация о перепланировке, включая первоначальное расположение всевозможных приборов и перегородок, а также то, как именно они будут изменены. |
| План до переустройства | Должен быть полностью скопирован из того плана, который выдается в бюро технической инвентаризации. Также здесь должна присутствовать экспликация всех помещений с указанием номера, назначения и конкретной площади каждой комнаты. |
| Демонтажно-монтажный план | На этом документе красным цветом отмечаются любые конструкции, которые будут сноситься, в то время как зеленым цветом показывается, как и где они будут размещены. |
| План после переустройства | Документ должен включать в себя информацию по всем изменениям, внесенным в процессе проведения перепланировки, включая основные условные обозначения, список материалов, Которые используются в процессе проведения строительных работ, а также надписи о замерах, проводимых сотрудниками БТИ. Помимо этого, в плане должна присутствовать экспликация и набор технических данных, который зависит от целого ряда факторов. |
| Экспликация | Если меняется конструкция полов, в соответствии с действующим законодательством уполномоченный орган должен получить экспликацию, составленную по форме 4 ГОСТ 21.501-93. На бумаге должны указываться основные конструктивные особенности напольного покрытия, а также общая площадь помещения. По закону, если вносятся изменения в санитарные узлы или ванные, они должны быть обеспечены соответствующей гидроизоляцией, в то время как жилые помещения должны быть качественно звукоизолированы. |
| Схема гидроизоляции | Требуется только в том случае, если вносятся изменения в конфигурацию ванных комнат и санитарных узлов. |
| Водоснабжение и канализация | Оформление этого раздела предусматривается, если в процессе обустройства или перепланировки кухонной, ванной или туалетной комнаты будут перемещаться сантехнические приборы. |
| Допуск | Допуск от саморегулирующей организации является подтверждением того, что компания, занимающаяся разработкой проекта, имеет соответствующее разрешение на проведение таких процедур. |
Образец проекта перепланировки
Помимо этого, в проекте может присутствовать также еще ряд других разделов, но необходимость их заполнения лучше всего заранее уточнить у сотрудников того отделения, в которое потом будет сдаваться вся эта документация.
Особенности разработки
Все листы проекта, включая пояснительную записку, должны подписываться автором проекта, а также руководством той компании, которая занималась разработкой этого документа. Только после этого проект может быть утвержден подписью заказчика или его доверенного лица.
Помимо соблюдения всех требований, относящихся к действующему законодательству, не стоит забывать о том, что проектные решения должны быть понятными и удобными для прочтения чиновниками.
Чем более ясно и просто излагается представленная информация, тем лучше, в первую очередь, для заявителя, но при этом не стоит забывать о том, что объем информации должен быть достаточным для того, чтобы обеспечить всестороннее рассмотрение вопроса.
Помимо этого, не стоит забывать о том, что в Москве в каждом отдельном округе могут присутствовать свои особенности оформления частного дома, которые нужно будет учитывать при составлении всех документов.
Стоимость услуги
Если обращаться в специальные организации, стоимость проекта может быть следующей:
| Название услуги | Минимальная цена (в рублях) |
| Согласование перепланировки, не предусматривающей изменения в несущих конструкциях | 40 000 |
| Согласование перепланировки с изменением несущих стен | 60 000 |
| Согласование перепланировки с демонтажем подоконника | 60 000 |
| Согласование совмещения нескольких квартир, расположенных по горизонтали | 90 000 |
| Согласование совмещения нескольких квартир, расположенных по вертикали | 140 000 |
| Согласование перепланировки в домах, относящихся к категории МНИИТЭП | 60 000 |
| Согласование обустройства камина | 240 000 |
| Оформление соответствующего акта приемки | 20 000 |
| Внесение нужных корректировок в поэтажный план | 15 000 |
| Оформление технического плана уполномоченным кадастровым инженером | 12 000 |
| Переоформление свидетельства о праве собственности | 35 000 |
| Техническое заключение, указывающее на состояние несущих стен в квартире | 15 000 |
| Проект перепланировки | 12 000 |
| Оформление технического заключения | 15 000 |
| Детальный проект перепланировки | 12 000 |
| Техническое заключение на оформленное жилье | 12 000 |
| Проект перепланировки при совмещении двух квартир | 30 000 |
| Проект обустройства напольного покрытия | 8 000 |
| Распределение выбросов вредных веществ от камина | 37 000 |
| Проект обустройства камина | 35 000 |
| Проект обустройства лестницы | 40 000 |
| Проект обустройства дома в перекрытии | 30 000 |
Меню
Что такое проект перепланировки?
Проект перепланировки и/или переустройства – это обязательный документ, необходимый для получения разрешения на перепланировку.
Проект необходим для согласования планируемых мероприятий в инстанциях города, которые должны убедиться в безопасности перепланировки для окружающих, не нарушает ли она прав соседей и соответствует ли требованиям законодательства.
В проекте отражаются все планируемые изменения относительно существующего плана БТИ.
Оформление и содержание
Источник: https://famire.ru/chto-vklyucheno-v-proekt-pereplanirovki-kvartiry
Проект перепланировки квартиры в России. Сравнить цены, купить потребительские товары на маркетплейсе Tiu.ru
- По рейтингу
- Дешевые
- Дорогие
от 6 000 руб./объект от 8 000 руб./объект
Проект перепланировки квартиры
96% положительных отзывов
(26 отзывов)
- от 2 500 руб.
- Проект перепланировки квартиры/помещения.
- Нет отзывов. Добавить
3 000 руб.
Проект перепланировки квартиры
Доставка из г. Нижний Тагил
Нет отзывов. Добавить
- от 20 000 руб.
- Проект перепланировки квартиры.
- Нет отзывов. Добавить
50 000 руб.
Перевод жилого помещения (квартиры, дома) в нежилое, перепланировка нежилых помещений, переустройство входа
100% положительных отзывов
(8 отзывов)
от 5 000 руб.
Изготовление проектов перепланировки/переустройства, устройства входной группы, заключений, экспертиз
100% положительных отзывов
(8 отзывов)
от 600 руб./кв.м
Дизайн проект квартиры
96% положительных отзывов
(26 отзывов)
700 руб./кв.м
Проектирование гостиниц. Перепланировка общественных зданий
4 отзыва
20 000 руб.
Согласование, оформление, сохранение перепланировки. Получение разрешения на перепланировку и переустройство
100% положительных отзывов
(8 отзывов)
- 330 руб.
- Все виды перепланировки жилых и нежилых помещений
- 4 отзыва
Цену уточняйте
Перепланировка помещений
100% положительных отзывов
(19 отзывов)
от 1 500 руб.
Перепланировка помещений в Барнауле
91% положительных отзывов
(11 отзывов)
от 25 000 руб./объект от 35 000 руб./объект
Согласование перепланировки
96% положительных отзывов
(26 отзывов)
1 200 руб./кв.м
Архитектурное проектирование. Дом, коттедж, гостиница, баня. Проекты входных групп. Оформление фасадов
4 отзыва
- от 100 000 руб.
- Коттеджный поселок, архитектурный проект. Генплан или план-схема поселка
- 4 отзыва
от 25 000 руб. от 35 000 руб.
Узаконение перепланировки
96% положительных отзывов
(26 отзывов)
от 1 500 руб./кв.м
Полный дизайн проект интерьера с авторским надзором
Нет отзывов. Добавить
350 руб./кв.м
Дизайн интерьеров (минимум)
Доставка из г. Новокузнецк
81% положительных отзывов
(17 отзывов)
1 100 руб./кв.м
Проект конюшни, конного двора . Манеж .Дизайн интерьера.
4 отзыва
от 20 000 руб./комплект
Согласование проектов и документации
96% положительных отзывов
(26 отзывов)
1 200 руб./кв.м
Дизайн интерьеров (стандарт)
Доставка из г. Новокузнецк
81% положительных отзывов
(17 отзывов)
- от 10 000 руб.
- Перепланировка квартиры
- 1 отзыв
1 750 руб./кв.м
Проектирование и перепланировка в комплексе. Авторский надзор
4 отзыва
900 руб./кв.м
Дизайн-проект интерьеров квартир, коттеджей, офисов. Декорирование. Перепланировка. Авторский надзор.
Нет отзывов. Добавить
400 руб./кв.м
Дизайн-проект «Эскизно-планировочное решение» (без перепланировки)
Нет отзывов. Добавить
- 18 200 руб.
- Проект входной группы, входная группа
- 2 отзыва
- от 10 000 руб.
- Согласование перепланировки квартиры/помещения.
- Нет отзывов. Добавить
600 руб./кв.м
Дизайн-проект «Эскизно-планировочное решение» (с перепланировкой)
Нет отзывов. Добавить
1 100 руб./кв.м
Дизайн нежилых помещений. Магазин, офис, гостиница
4 отзыва
1 200 руб./кв.м
Проекты интерьеров
Нет отзывов. Добавить
- от 30 000 руб.
- Узаконить перепланировку
- Нет отзывов. Добавить
от 150 000 руб./объект от 200 000 руб./объект
Перевод в нежилой фонд
96% положительных отзывов
(26 отзывов)
- от 25 000 руб./услуга
- Проект отдельного входа
- Нет отзывов. Добавить
от 500 руб./кв.м
Дизайн интерьера
Нет отзывов. Добавить
- от 1 000 руб.
- Мастерская дизайна «Ларчик-Art»
- Нет отзывов. Добавить
- Цену уточняйте
- Согласование
- Нет отзывов. Добавить
от 800 руб./кв.м
Дизайн интерьера
Нет отзывов. Добавить
- 150 000 руб.
- Согласование перепланировки по проекту
- Нет отзывов. Добавить
от 800 руб./кв.м
Дизайн проект квартир, домов и общественных помещений
Нет отзывов. Добавить
1 200 руб./кв.м
Дизайн-проекты интерьеров
Нет отзывов. Добавить
Цену уточняйте
Ремонт квартир офисов. Дизайн проект. Перепланировка. Согласование
Доставка из г. Санкт-Петербург
Нет отзывов. Добавить
Источник: https://simferopol.tiu.ru/Proekt-pereplanirovki-kvartiry.html
Загрузка...
