Бесплатная приватизация в 2020 — до какого года продлена, когда заканчивается, право, основания

По официальным данным в России каждая пятая квартира не приватизирована. До 1992 года весь жилищный фонд находился в ведении государства, а граждане арендовали его на основании договора социального найма. Согласно этого договора человек, проживающий в квартире, не имел прав собственности.

На протяжении последних десятилетий в рамках закона о бесплатной приватизации люди имели право переоформить жильё в личную собственность. В силу различных причин это успели сделать не все желающие, поэтому сроки о продлении данной процедуры на бесплатной основе были в очередной раз пересмотрены. Теперь все, кто не успел выполнить необходимые процедуры, смогут совершить это в 2019 году.

Срок реализации программы

Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан.

Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2019 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления. Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.

Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года.

В Федеральном законе “О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации” от 22.02.

2017 N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ “О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 9, ст. 1168) признан утратившим силу с момента подписания.

По мнению правительства, решение о пролонгации позволит снизить ажиотаж вокруг данного вопроса и ликвидирует социальное напряжение в определённых слоях общества.

Изменения для владельцев после приватизации

Для тех, кто интересуется изменениями после переоформления жилья, необходимо понимать, что вступление во владение несёт с собой ряд новых прав и обязанностей:

• возможность продажи жилой недвижимости;
• проведение полномасштабных перепланировок и реконструкции;
• участие в сборе средств для капитальных ремонтов;
• погашение налога на недвижимость.

Для государства не приватизированные квартиры становятся бюджетным балластом, так как все подобные расходы на содержание домов и отсутствие налоговых поступлений от владельцев создают дефицит соответствующих фондов.

Согласно этому изменению в законодательстве ожидается поступление около 5,6 млрд руб. ежегодно на протяжении 2018-2019 годов. С этой точки зрения снятие временных ограничений по бесплатной приватизации квартир выгодно не только для владельцев, но и для государства.

Кому выгодна пролонгация

Приватизация квартиры значительно расширяет права владельца. Совершив переоформление, можно распоряжаться недвижимостью следующим образом:

• продать;
• сдавать в аренду;
• указывать в завещании;
• использовать в качестве залога в банке;
• дарить;
• обменивать.

Бесплатная приватизация выгодна и для тех, кто планирует привязать к квартире юридический адрес или коммерческое предприятие.

Есть категории, для которых отсрочка была особенно важна. Например, большой ажиотаж возник в Крыму и Севастополе после присоединения в 2014 году.

Изначально предполагалось пролонгировать для них срок, отпущенный на переоформление, до 2020 года. Но в связи с общим решением у них есть возможность производить все необходимые действия не в авральном порядке.

Возможность приватизировать жильё крайне важна и для тех людей, которые проживают в аварийных домах, планируемых для сноса. Переоформление собственности даёт им право претендовать на выдачу новых квартир, поэтому в их случае отсрочка является крайне важным моментом, помогающим воплотить в жизнь социальные государственные гарантии.

Перечень необходимых документов

Чтобы успеть совершить переоформление квартиры в 2019 году, нужно заранее подготовить такие документы:

• справка формы №3 из ЖЭКа о количестве прописанных особ;
• техническая документация на квартиру, оформленная в ЖЭКе;
• заявление о согласии, которое в присутствии начальника ЖЭКа должны подписать все лица, достигшие 14 лет, прописанные в квартире;
• свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
• паспорта всех жильцов старше 14 лет;
• справка с ЖЭКа, где находилось прежнее место прописки для подтверждения того, что законное право на приватизацию не было реализовано ранее;
• выписка из единого госреестра прав на недвижимость;
• чек о погашении госпошлины.

Если последний раз прописка менялась ранее 1 января 1993 года, то справка из ЖЭКа по предыдущему месту прописки не понадобится.

Для людей, имеющих детей (родных, усыновлённых или в опекунстве) добавочно необходима справка от ведомства опеки и попечительства.

Алгоритм приватизации

В 2019 году процесс будет происходить в 3 основных этапа:

• На первом этапе необходимо собрать полный комплект вышеозначенных документов.
• Когда весь перечень будет подготовлен, можно начинать процедуру переоформления. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ и передать туда документы и заявление. Инспектор подробно рассматривает их комплектность и правильность заполнения, после чего озвучивает дату, когда должно состоятся заседание по этому вопросу. Во время заседания члены комиссии принимают коллегиальное решение о позитивном или негативном вердикте о возможности приватизации квартиры конкретными лицами. Если будет вынесено утвердительное решение, заявителю на руки выдаётся документ, подтверждающий право вступления во владение квартирой.
• На третьем этапе необходимо оформить свидетельство. Для этого нужно посетить государственного регистратора, имея на руках разрешительный документ, полученный в жилищном комитете. На основании предоставленного решения он выдаст свидетельство о праве собственности.

После постановки жилья на технический учёт в БТИ передача жилища в частную собственность считается полностью совершённой.

Сколько времени занимает

Предварительный сбор всех необходимых данных и оформление заявления занимает не более недели.

С моменты подачи пакета документов в многофункциональный центр начинает действовать регламент рассмотрения заявления о бесплатной приватизации, который предусматривает получение окончательного решения в течение времени, не превышающем 60 календарных дней, то есть, 2 месяца. Данное решение может быть получено и раньше при условии низкой загруженности жилищного комитета.

Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Итого, переоформление в среднем занимает не около 70 дней.

Что можно приватизировать

Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве. Исключение из этого перечня составляют:

• квартиры-музеи;
• помещения в служебных домах;
• квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
• жильё в аварийном состоянии;
• квартиры в закрытых военных городках.

Кто может воспользоваться правом

В том случае, когда количество совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, больше одного, то оформление проводит один из них, предоставляя все необходимые документы за остальных. В своём лице он представляет интересы всех будущих собственников.

• Если кто-то из взрослых людей, прописанных в жилье, не согласен на приватизацию, то процедуру провести будет невозможно.
• Те граждане, которые в момент переоформления находятся вне зоны досягаемости и не могут официально засвидетельствовать своё мнение по этому вопросу (например, длительно находящиеся за границей, на службе в рядах армии или в месте лишения свободы) автоматически получают свою долю после возвращения.
• Совершеннолетние граждане могут реализовать право на бесплатную приватизацию единожды, а несовершеннолетние – дважды: до и после наступления совершеннолетия.
• При желании повторной реализации права на приватизацию необходимо будет платить полную кадастровую стоимость жилья.

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter

Источник: https://2019-god.com/privatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2019-goda

Приватизация жилья в 2019-2020 гг.: срок продления, условия, этапы

Закон о приватизации жилья в РФ № 1541-1 датирован 1991 годом и с текущими редакциями действует до сих пор, последние существенные изменения были внесены в 2017 году. В нем прописаны правила перевода имущества из государственного или в муниципального жилфонда в частный. Бробанк выяснил, как будет проходить приватизация 2019-2020 гг., кому могут в ней отказать и по каким причинам.

Когда завершится приватизация жилого фонда в РФ

Изначально на приватизацию было отведено несколько лет. Начиная с 1991 года, Правительство РФ предоставило россиянам возможность переоформить государственную жилплощадь в личную собственность. Но льготные сроки, когда можно пройти все этапы бесплатно, уже несколько раз продлевали.

На данный момент действует правило, что до истечения 2019 года могут пройти процедуру все граждане. А до 2020 года — крымчане и жильцы аварийной недвижимости.

Категория детей-сирот вправе приватизировать жилплощадь до истечения договора социального найма на то жилье, в котором ребенок проживает.

На текущем этапе россияне успели приватизировать 30 млн. единиц жилплощади, что составляет 80% от жилфонда. Причем по оценкам Правительства такого высокого показателя нет почти нигде в мире.

Так как процедура не может длиться бесконечно, было принято решение по установлению окончательного срока. Но в СМИ нередко появляются новости, что приватизация спустя год может принять бессрочный характер. На данный момент подтверждения такой информации нет.

Поэтому как будет происходить дальше, будет он платным или бесплатным никто не знает.

Не всякая жилплощадь может стать личной. Запрещено переводить в частную собственность:

• недвижимость, которой присужден статус музея;
• служебные помещения;
• жилплощадь в аварийных зданиях;
• недвижимость на территории заповедных зон;
• квартиры и дома на территории закрытых военных зон и объектов;
• общежития.

Жилье переходит в собственность бесплатно, не зависимо от его рыночной, кадастровой или любой другой стоимости. Однако определенные расходы все равно будут.

Так справка, которая подтверждает факт, что гражданин ранее не участвовал в процедурах приватизации стоит 300-500 рублей. Оформление техпаспорта на недвижимость — 1500 рублей.

За регистрацию перехода права собственности понадобится уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Выписка из ЕГРН обойдется в 200 рублей. Возможно, придется оплачивать и за другие справки или ксерокопии документов.

В среднем на процедуру тратят 4-4,5 тысячи рублей.

Участники процедуры

Участниками в программе приватизации недвижимости могут стать:

1. Все жильцы, которые проживают на основании договора социального найма в квартирах или домах, принадлежащих государству или муниципалитету. Из чего следует, что даже несовершеннолетние дети с младенчества вправе стать полноправными участниками программы.
2. Дети до наступления 14 лет. Но в этом случае их интересы представляют родители, усыновители или законные опекуны.
3. Подростки от 14 до 18 лет. Такие жильцы вправе представлять свои интересы и писать заявление самостоятельно, но при этом обязаны поставить в известность родителя, усыновителя или опекуна.
4. Граждане старше 18 лет самостоятельно проходят все этапы приватизации. Однако они должны помнить, что если уже одно жилье было переведено в их собственность бесплатно, то при приватизации второго объекта придется заплатить. Но если ребенок принимал участие в процедуре как дольщик до достижения 18 лет, он сохраняет за собой право на одну бесплатную приватизацию государственного или муниципального жилья.
5. Если гражданин отсутствовал по объективным основаниям в момент проведения приватизации совместного жилья, к примеру, служил в армии, он вправе получить свою долю, когда вернется.

Документация для переоформления жилплощади

Перевод недвижимости в собственность основан личной инициативе россиянина, его семьи и пакете документов. Бумаги следует подготовить заранее, чтобы вся процедура прошла как можно быстрее и без повторных обращений. В перечень входят:

• справка по форме 3 от управляющей компании обо всех прописанных жильцах;
• технический паспорт на недвижимость;
• письменные заявления всех проживающих на территории жилплощади, которым больше 14 лет, где указано, что они согласны с проведением приватизации, бумаги подписывают собственноручно;
• справки о предыдущих прописках, где указано, что данный гражданин не приватизировал другое имущества;
• выписка из единого госреестра недвижимости;
• документы, удостоверяющие личность самого заявителя и членов его семьи — паспорта, свидетельства о рождении;
• свидетельство о заключении брака или его расторжении;
• квитанции об оплате коммунальных услуг с подтверждением отсутствия задолженностей за предшествующий квартал;
• чек уплаты государственной пошлины.

Этот список может быть скорректирован по просьбе сотрудников госорганов, которые проводят процедуру приватизации.

Если гражданин целенаправленно предоставляет ложную информацию о том, что он никогда ранее не проходил процедуру приватизации, а факт вскроется, то ему откажут и наложат взыскание.

При подготовке справок важно учесть их срок действия, чтобы к концу сбора документов и на момент подачи все были действительны.

Когда в сделке участвуют недееспособные или несовершеннолетние граждане, то документы проверяют с особой тщательностью. При выявлении факта подложных отказов от доли процедуру признают ничтожной.

Если в объекте приватизации проводились неузаконенные перепланировки или перестройки, то их придется устранить и только после этого собирать документы.

Этапы действий

После сбора всех справок и документов предстоят такие этапы при переводе жилья в личную собственность:

1. Обратиться в офис многофункционального центра со всеми бумагами и заявлением или подать заявку через портал Госуслуг. Записаться на прием в МФЦ и уточнить перечень документов можно в дистанционном режиме. Это поможет сократить время и силы. Взамен пакета заявителю выдадут расписку с перечнем сданных к рассмотрению бумаг.
2. Инспектор проверит пакет и назначит дату заседания комиссии по приватизации.
3. Подождать решения комиссии. Его могут принимать максимум 2 месяца от даты подачи документов.
4. При позитивном результате получить документ на передачу права собственности.
5. Оформить свидетельство о праве собственности на имущество в Росреестре.
6. Пройти перерегистрацию в службе БТИ.

После этого гражданин и его семья становятся собственниками жилплощади. Если члены семьи откажутся от доли, то заявитель будет единоличным владельцем, если нет, то у всех будет с долевое участие.

Те родственники, которые отказались от доли в имуществе не становятся собственниками, но за ними сохраняется право на пожизненное проживание на территории данной жилплощади. Согласие детей до 14 лет не требуется, они автоматически становятся участниками приватизации.

Россияне могут сократить время ожидания. Для этого потребуется оплатить за срочную процедуру. Стоимость может подсказать риэлтор, который возьмет на себя все этапы подготовки и сбора документов.

Зачем приватизировать квартиру

Жилье приватизируют для достижения двух целей:

1. С личной недвижимостью разрешено проводить сделки купли-продажи. Также ее можно завещать, дарить, закладывать, сдавать внаем или разменивать.
2. Собственную квартиру или дом можно перевести из частного жилфонда в коммерческий.

После проведения приватизации у граждан появляются дополнительные траты:

• налог на имущество, в то время как за государственное или муниципальное жилье такой платы нет;
• услуги, связанные с ремонтом и обустройством прилегающих территорий и на ремонтные работы, у частных собственников выше, чем у жильцов госсобственности.

Но большая часть россиян не считают эти траты существенными по сравнению с теми выгодами, которые получает собственник.

Почему могут отказать

Некоторые россияне сталкиваются с отказом в проведении приватизации. Это возможно в таких ситуациях:

• предоставленные документы содержат недостоверные сведения или составлены неправильно;
• недвижимость не может быть приватизирована в соответствии с законом;
• жилье подвергалась перепланировкам или перестройкам, которые не были узаконены;
• у заявителя нет постоянно прописки в объекте приватизации или он только арендует жилплощадь;
• гражданин уже является собственником какого-либо другого жилья и пытался срыть этот факт.

На адрес заявителя из МФЦ придет мотивированный отказ в проведении процедуры перевода права собственности. Из него будет понятна причина. Если она не правомерна, то гражданин может обратиться в суд и оспорить ее.

Имеет высшее экономическое образование по специальности «Экономика и управление» с дополнительной специализацией «Компьютерные технологии», полученное в Пензенском государственном университете (ПГУ).

У Клавдии более 15 лет опыта на должности «Экономист» в банковской сфере с постоянным поддержанием профессионального уровня.

В данный момент является экспертом сервиса Бробанк по финансовой грамотности, информируя посетителей о действующих предложениях кредитно-финансовых организаций.

Источник: https://brobank.ru/privatizaciya/

Сколько продлится приватизация квартир

Более 25 лет в Российской Федерации продолжается бесплатная приватизация жилых помещений, однако не все граждане по ряду причин успели оформить свое жилье в собственность. Поэтому вопрос продления бесплатного получения жилья в собственность до сих пор является актуальным.

Что такое приватизация

Бесплатное оформление жилых помещений в собственность подразумевает возможность и право каждого гражданина РФ на основании ст. 11 Закона № 1541-1 «О приватизации…» один раз в жизни переоформить квартиру, которую он занимает по договору социального найма, в личную собственность.

Для того, чтобы приватизировать жилое помещение, наниматель должен предъявить в муниципалитет:

• выписку из ЕГРП по форме № 3, где должно быть указано, что он не имеет в собственности других жилых помещений;
• справку из БТИ о том, что ранее он в приватизации не участвовал.

История приватизации в РФ

Закон о приватизации был принят 4 июля 1991 года, именно с этой даты и считают начало бесплатной приватизации жилых помещений. На основании этого Закона передача жилья в собственность граждан должна была завершиться к 2007 году, но жизнь постоянно вносила коррективы, поэтому сроки бесплатной приватизации несколько раз продлевались:

• до начала 2010 года;
• до 1 января 2013 года;
• до 1 марта 2018 года.

После 1 марта 2018 года государство планировало закончить приватизацию для основной группы граждан РФ, оставив право получения собственности только для трех категорий:

• сирот, оставшихся без попечения родителей;
• жителей Крыма и Севастополя;
• лиц, проживающих в ветхом и аварийном жилье, признанном таковым до 2012 года.

10 февраля 2018 года в Думе приняли окончательные поправки в Закон, согласно которым приватизация становилась бессрочной и бесплатной для всех граждан РФ. 22 февраля того же года президент РФ подписал Федеральный Закон № 14-ФЗ, который утверждал все поправки к «Закону о приватизации…», принятые Государственной Думой.

Также граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, после 2021 года при переселении в новые жилища теряли бы право на приватизацию, что тоже не позволяло им реализовать свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность. По данным Росстата на начало 2018 года примерно треть жилых помещений оставалось в собственности у муниципалитетов, так как темпы приватизации квартир значительно замедлились.

Почему приватизация жилья стала бессрочной

Данные поправки в Закон о приватизации государство приняло по следующим причинам:

1. Большая категория граждан, которые проживают в ветхих или аварийных домах, подлежащих сносу, не могут реализовать свое право на приватизацию жилища, пока не будут переселены в новые квартиры.
2. Очередники на получение социального жилья также смогут перевести его в собственность после того, как получат новое по договору социального найма.
3. Жители Крыма и Севастополя ранее не могли оформить свои квартиры в собственность, так как на территории Украины действовали другие законы, а срочная и массовая передача жилья в собственность на такой огромной территории могла создать множество трудностей в приватизации, и, как результат, спровоцировать коррупционную составляющую.
4. Отмена бесплатной приватизации могла спровоцировать социальную напряженность в РФ, особенно пострадали бы социально незащищенные слои населения РФ, которые не имеют возможности иным способом получить крышу над головой в собственность.

Эксперты назвали еще одну немаловажную причину для бессрочной приватизации: защита от различных мошенников, так называемых «черных» риэлторов, недобросовестных родственников, особенно в ситуациях, когда в жилом помещении проживают престарелые граждане, плохо разбирающиеся в российском законодательстве.

Так как бесплатная приватизация имела конечный срок действия, при приближении этой даты значительно активизировались различные мошеннические схемы. Недобросовестные граждане заходили в жильцам многоквартирных домов, уговаривали поторопиться с оформлением собственности, предлагали помочь ускорить процесс за «разумную плату».

А так как дата окончания бесплатного оформления жилых помещений в собственность неотвратимо приближалась, многие наниматели попадались на удочку мошенников. Теперь же спешить с переоформлением не нужно, любой наниматель может переоформить свое жилище в собственность тогда, когда посчитает нужным это сделать.

1. Расширение количества налогоплательщиков. Все собственники жилых помещений обязаны ежегодно платить налог на недвижимость.
2. Избавление от убыточного жилья. Как известно, все дома имеют обыкновение изнашиваться, через какое-то время им требуется капитальный ремонт. Если жилье муниципальное, то этот ремонт оплачивает государство в лице местных муниципалитетов, если же оно в собственности у физического лица, то весь капитальный ремонт оплачивает собственник.
3. Финансовая прибыль. Хоть приватизация и называется бесплатной, некоторые расходы граждане все-таки несут. Затраты на приватизацию жилого помещения могут составить от 7 до 20 (и выше) тысяч рублей.

Приватизировать или нет: советы юриста

Многие граждане до сих пор не смогли определиться, что для них лучше – приватизировать свое жилье, либо по-прежнему проживать в нем по договору социального найма. Каждый должен решить сам, как ему поступить. Юристы дают несколько рекомендаций:

Итак, вы проживаете в муниципальном жилом помещении по договору социального найма и до сих пор не решили – стоит ли его приватизировать. Теперь вам не нужно спешить, есть время взвесить все «за» и «против» оформления жилья в собственность.

Если же вы решились на этот шаг, обязательно проконсультируйтесь с грамотным специалистом. Консультацию можно получить на нашем сайте он-лайн, также вы можете позвонить по телефонам, указанным ниже.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир?

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Читайте так же:  Агентский договор выплата вознаграждения

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Сегодня у некоторых людей еще имеется недвижимость, оформленная по договору соц.найма, и чем меньше времени остается до момента, когда заканчивается бесплатная возможность приватизации, тем длиннее очереди на получение соответствующего документа. С учетом этого обстоятельства законодателями уже несколько раз откладывалась дата окончания процесса.

В 2017 году из-за неутихающего ажиотажа Владимир Путин, подписав Федеральный закон от 22.02.2017 N 14-ФЗ, в очередной раз продлил доступную для всех граждан приватизацию, однако теперь на неограниченное время.

Как происходило принятие законопроекта?

Источник: https://val-park.ru/skolko-prodlitsya-privatizatsiya-kvartir/

Когда заканчивается бесплатная приватизация земельных участков

Можно бесплатно приватизировать государственные и муниципальные земли только в том случае, если они были получены до 2001 года.

Именно с этого года начал действовать новый ЗК, который отменил передачу земли гражданам в пользование на тех основаниях, которые действовали до его введения.

Программа бесплатной передачи в собственность участков продлевается с каждым годом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

• +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
• ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
• Это быстро и БЕСПЛАТНО!
• Сначала она была разрешена до 2019 года, а теперь сроки окончания приватизации земли в России перенесены на 2019 год.

Это связано с тем, что многие граждане так и не успели переоформить государственные територии в свою собственность.

Участники программы

Получить от государства в собственность ЗУ могут только граждане, которые могут пользоваться оформляемой землёй на праве:

• пожизненного наследуемого владения;
• бессрочного пользования.

Оформить такую сделку с землёй, так же как и с жильём, можно только один раз в жизни.

Сроки бесплатной приватизации земли

На сегодняшний день программу продлили до марта 2019 года.

Закон, вступивший в силу

Существует закон «О дачной амнистии», который регулирует правовую сторону передачи гражданам земельных участков.

Это неофициальное название закона, который был принят Государственной Думой ещё в 2006 году. Видео: дачная амнистия. Что она дает и чем она грозит?

Правки касаются порядка оформления частной собственности на государственное имущество – земли и жильё.

Последние изменения были внесены в 2019 году. Они касаются продления срока дачной амнистии до 2019 года.

Дачные же участки можно оформить в свою собственность по упрощённой схеме, не вводя в эксплуатацию здания. Он продлён до 31. 12. 2020 года.

Порядок регистрации

Прежде чем приватизировать ЗУ, необходимо убедиться в том, что данная земля подлежит оформлению в собственность.

В п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21. 12. 2001 года № 178-ФЗ сказано, что не передаются в собственность граждан те участки земли, которые принадлежат:

Фонду	лесному и водному
К той категории земли	которое имеет природоохранное значение
К землям	которые могут быть заражены опасными веществами
К категории	общественных земель
К местам	где произошли техногенные катастрофы
Государству	и не могу быть переданы гражданам в соответствии с федеральным и региональным законодательством

Информацию о бесплатной приватизации земельных участков, читайте здесь.

В первую очередь, необходимо заручиться письменным согласием или отказом от всех, кто имеет право на данную сделку.

Далее нужно приступить к подготовке пакета документов. Их список зависит от категории приватизируемого участка.

Если все бумаги собраны, их необходимо передать на рассмотрение.

Эта процедура длится примерно 2 месяца. Если оснований для отказа нет, то все заявители приглашаются на подписание договора о передаче земли.

Зарегистрированное соглашение нужно сохранить. Это правоустанавливающий документ. Он понадобится, если собственник решит распорядиться участком.

Как беззатратно это сделать

В любом случае нужно будет оплачивать государственную пошлину и выписки из ЕГРП.

Если заявителей несколько, то возможно потребуется оформление доверенности. Но можно минимизировать затраты.

Если всё сделать правильно, то можно обойтись только оплатой государственной пошлины и выписки из ЕГРП.

Каждая выписка стоит:

Для граждан	200 рублей
Для юридических лиц	600 рублей

Размер государственной пошлины:

Для граждан	2000 рублей
Для организаций	22 000 рублей

Пакет документов

Обязательные бумаги для сделки:

Заявление	на приватизацию
Паспорта заявителей	или свидетельства о рождении для граждан младше 14 лет
Кадастровый паспорт	если у заявителя данного документа на землю нет, то он будет оформляться в тот момент, когда будут рассматриваться бумаги на сделку
Выписку из ЕГРП	о существующих правах заявителя (заявителей), которые он имеет на данный ЗУ и на строения. У этого документа есть «срок годности» — не старше 1 месяца со дня получения
Справки	которые подтверждают, что данным участком имеет право пользоваться только заявитель
Оформленные в БТИ документы	на все строения, которые есть на данной територии

Если в собственность оформляется дачный участок, то процесс идёт по упрощённой схеме.

Список документов значительно меньше:

Заявление	на приватизацию
Паспорт заявителя	или свидетельство о рождении
Кадастровый план местности	на которой отмечен приватизируемый участок
Членская книжка или иной документ (квитанция на уплату взноса в садовый кооператив)	который может подтвердить, что заявитель или его предки были (и есть) членами данного садового товарищества или кооператива

Оформление сделки через суд

Прибегнуть к помощи суда в решение вопроса с передачей земли заявителю нужно в том случае, если местная власть по необъяснимым причинам затягивают принятие решения.

Для рассмотрения дела в судебном порядке необходимо подать исковое заявление в районный или городской суд по месту на нахождения спорного участка земли.

Исковое заявление

Закон не устанавливает унифицированной формы иска, но в нём должна содержаться информация, которая указана в ст. 130 и 131 ГПК РФ.

Документ должен содержать в себе:

Читайте так же:  Что будет если обналичить материнский капитал

Полное наименование	суда, куда подаётся иск
Данные истца и ответчика	полностью ФИО; адрес регистрации; контактные данные
«Тело» иска	здесь истец указывает причину подачи иска, а также приводит доказательства своих слов. Нужно указать:

1. Адрес нахождения спорного земельного участка.
2. Основание, на котором возникло право пользования.
3. Реквизиты документа, подтверждающего, что заявитель имеет право пользоваться этой землей.
4. Меры, которые принимались истцом для выяснения обстоятельств бездействия или отказа до суда

Просьба истца
о передаче ему в собственность данного участка
Список документов
которые прилагаются к иску. Дата составления и подпись

Сколько времени это займет

Если действия или бездействия чиновников очевидны, то вопрос может решиться в течение одного судебного заседания.

Возможные причины отказа

Основные из них:

Неправильно оформлены	некоторые бумаги и справки
Не полный	пакет документов
ЗУ не подлежит приватизации	по основаниям, перечисленным в п. 8 ст. 28 Закона № 178-ФЗ
Земля	уже находится в собственности
Изъят из оборота	для государственных и муниципальных нужд
Данный земельный участок ограничен в обороте	по местным и федеральным законодательным актам
ЗУ зарезервирован	для государственных и муниципальных нужд

Отказ в оформлении участка земли в собственность граждан должен быть дан в письменном виде (уведомление) и обоснован ссылками на действующее законодательство.

О том какие документы нужны для приватизации земли, читайте здесь.

О том какие жилые помещения не подлежат приватизации, читайте здесь.

Если сделка оспариваемая, то подать исковое заявление можно в течение одного года с момента совершения сделки. Общий срок исковой давности – 3 года.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

[1]

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
   • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России

Приватизация земли – длительная и достаточно сложная процедура, которая занимает довольно много времени. Чтобы успеть получить дачный участок в собственность бесплатно, нужно начать заниматься данным процессом как можно раньше.

До какого года продлена возможность бесплатно получить землю

По состоянию на сентябрь 2018 года, предельный срок продлен до 31.12.2020 года (п.2.7, ст.3, закон №137-ФЗ). Данное правило распространяется на все земли, при условии, что они соответствуют определенным требованиям:

1. Передана садовому товариществу/кооперативу.
2. Была официально распределена между участниками кооператива.
3. Текущий пользователь земли имеет документы, в соответствии с которыми он получил ее в пользование.
4. Участок не относится к территории, зарезервированной для нужд государства или территориальных органов власти.

На какие земли распространяется данное право

На данный момент бесплатной приватизации подлежит любая, соответствующая требованиям земли, вне зависимости от того, когда текущий пользователь стал членом дачного кооператива/товарищества. И пока эта норма действует, нужно поторопиться оформить землю в собственность.

Источник: https://busines-stroi.ru/kogda-zakanchivaetsya-besplatnaya-privatizatsiya-zemelnyh-uchastkov/

Бесплатная приватизация в 2020 году – до какого года продлена, когда заканчивается, право, основания — Прописка, налоги, ипотека

Более 15 лет назад появилась информация о возможности приватизации участков коммунального жилья и дачных участков.

Представляется, что такой длительный период времени должен был полностью закрыть проблему, но это не так. Не каждая семья воспользовалась своим законным правом.

Причина этого в большинстве случаев кроется в нехватке материальных ресурсов, но есть и другие причины.

Поэтому продление срока приватизации жилья доставило удовольствие многим гражданам, живущим в качестве арендаторов, хотя и пожизненно.

Процесс приватизации требует соблюдения большого количества требований, что требует понимания всего процесса от начала до конца. Иногда именно незнание правовых норм и их прав мешает гражданам переводить жилье из социальной категории в личную собственность. Прежде чем начать процесс, необходимо понять, что такое приватизация и как она проводится.

Понятие приватизации

Приватизация — это процесс передачи жилой недвижимости из государственного или муниципального фонда в частную. Для осуществления этого действия должен применяться особый правовой порядок, посредством которого права на недвижимость переходят к гражданину или группе частных лиц.

После приватизации новый собственник имущества имеет ряд прав, которые ранее были у него отозваны. Новый собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе

1. Продай.
2. Подарок.
3. Чтобы действовать.
4. Завет.
5. Долгосрочная аренда.
6. Депозит и др.

Стать участником приватизации можно только один раз в жизни. Если лицо отказывается приватизировать свою долю, то лимит участия все равно исчерпывается и больше не может осуществлять законное право.

Во времена Советского Союза весь жилищный фонд находился в государственной собственности.

Лица, нуждающиеся в жилье, обеспечиваются бесплатным жильем с правом на пожизненную жизнь для самих получателей и их детей.

Поэтому до 1991 года был разработан законопроект, позволяющий гражданам, проживающим в муниципальных квартирах, приватизировать их в частном порядке.

В Законе о возможности приватизации содержатся данные по следующим вопросам

1. Кто может участвовать в программе?
2. При каких условиях это может произойти?

Среди прочего, он устанавливает сроки, в которые каждый собственник государственной недвижимости может стать ее владельцем.

Принятие закона

Процесс приватизации регулируется законом.

Важнейшим документом в этой области является закон «О защите прав человека и основных свобод граждан». РФ Изданный в 1991 году № 1541-1 «О приватизации…», его принятие открыло новую эру и позволило гражданам стать собственниками недвижимости, не опасаясь ее утраты.

История приватизации сложна:

1. В 1988 году был издан указ, разрешающий лицам, желающим приобрести жилье из Государственного фонда для личного пользования, делать это. В связи со стоимостью процедуры, менее 1% граждан воспользовались предложениями.
2. В 1991 году был принят Закон о приватизации, который установил добровольный характер процедуры и ее свободный характер. В нем содержится перечень жилых объектов, которые не могут быть преобразованы в частную собственность. В их число входили кабинеты неотложной помощи и служебное жилье.
3. В 1994 году в этот закон были внесены поправки. Поправки касались несовершеннолетних, которые могут участвовать в процедуре дважды — до достижения 18-летнего возраста и после достижения совершеннолетия.

В результате, закон претерпел много других изменений.

Срок действия

В начале процесса приватизации каждый желающий мог обратиться в местные органы власти с просьбой о перерегистрации жилья. Процедура не была быстрой из-за большого числа заявителей, но имела четко определенные сроки. Это право можно было реализовать в течение четко определенного периода времени, и после его завершения весь неприватизированный государственный фонд оставался навсегда.

Срок действия Закона № 1541-1 продлевался несколько раз, но процедура должна завершиться в марте 2017 года. Затем этот период был вновь продлен, теперь до начала 2018 г.

Вопрос о дальнейшем продлении обсуждался очень интенсивно, мнения высказывались по-другому, но решение правительства в конечном итоге оставалось на стороне граждан и их права на приватизацию собственности.

В феврале 2018 года было принято окончательное решение о продлении процесса приватизации.

Продление приватизации

В Закон № 1541-1 были внесены поправки и теперь отменены временные ограничения на приватизацию. Бесплатная процедура была продлена на неопределенный срок. Эта процедура не означает, что процесс будет продлен на неопределенный срок, но было принято решение не прекращать его до тех пор, пока необходимость в нем не отпадет.

Продление ранее приостановленной процедуры было возможным по ряду причин:

1. Многие граждане просто не успели оформить документы на новое жилищное строительство, которые должны были быть выданы взамен на помещения, признанные непригодными для проживания.
2. После завершения процесса приватизации ряду людей было предоставлено жилье, и их права были отозваны.
3. Связанные регионы Крыма и Севастополя также пока не приняли участия в программе.

Кроме того, следует принимать во внимание негативное воздействие ограничений на граждан в частности и на экономическое положение страны в целом.

Право на получение жилья в собственность

Право на приобретение муниципальной или государственной недвижимости ограничено несколькими факторами:

1. Она носит чисто добровольный характер и не может быть принуждена к действиям. При наличии нескольких участников, один из которых не хочет приватизировать помещения, частичный переход невозможен.
2. Процедура бесплатна.
3. Вы можете принять участие в программе приватизации один раз.

Существуют также ограничения на имущество, которое может быть передано в личную собственность. Невозможно приватизировать:

1. Аварийные, ветхие и разрушенные строения.
2. Комнаты в общежитиях (не путать с коммунами).
3. Операционные.
4. Жилой район, расположенный в районе закрытых военных городков.

Программа открыта для граждан, имеющих общественный договор с органами местного самоуправления.

Круг лиц

Поскольку программа приватизации действует с 1992 года, и большинство желающих воспользоваться ею уже сделали это, был рассмотрен вопрос об ограничении числа лиц, имеющих право на участие в процедуре приватизации. Во-первых, было предложено снять ограничения из следующих категорий при определении срока действия продления:

1. Вновь приобретенные граждане РФ — Жители Севастополя и Крыма.
2. Осиротевшие дети.
3. Лица, проживающие в помещениях, классифицированных как опасные до 2012 года.

Однако эти ограничения не были поддержаны, и было единогласно принято решение оставить процедуру свободной и бессрочной для всех категорий граждан в соответствии с законом и желающих воспользоваться своим правом. Возраст человека не имеет значения, при равных условиях жилье может быть приватизировано как взрослым, так и несовершеннолетним ребенком.

Оформление приватизации

Желание стать собственником муниципальной или государственной собственности возможно при наличии у гражданина договора социального кредита и отсутствии имущества в перечне объектов, запрещенных к передаче. Приватизация представляет собой сложный и длительный процесс, которому должен способствовать поэтапный план реализации:

1. Собран пакет обязательных документов.
2. Мы пишем предложение о приватизации.
3. Весь список регистрируется в отделе жилищной политики органа местного самоуправления.

Затем заключается договор о передаче имущества, который требует согласия всех жителей или отказа от участия в приватизационном процессе в пользу другого лица. Последний этап передачи прав отмечен регистрацией прав на недвижимое имущество в Росреестре.

Подача заявления

Процесс передачи жилого фонда из Муниципального фонда в частную собственность осуществляется на основании заявления в Министерство жилищной политики муниципалитета. Он составляется от имени всех жителей одновременно. Не учитываются только те граждане, которые исчерпали свое право на приватизацию. Дети до 14 лет считаются родителями или опекунами.

Заявление должно содержать следующую информацию

1. Название компании, куда она направляется.
2. Информация обо всех гражданах, вовлеченных в процесс, участниках, несовершеннолетних и отказавшихся от участия.
3. Текст заявления начинается с заявления о частной собственности на муниципальную собственность.
4. Данные по жилью — адрес, площадь, количество комнат и т.д.
5. Подробные данные обо всех участниках программы.
6. Личные подписи всех участников.
7. Перечень документов, приложенных к заявлению.

Эту форму можно получить в местной администрации. Его можно выполнить вручную или на компьютере.

Перечень документов

Заявка на участие в программе приватизации недвижимости подтверждается документами. Список очень обширен и содержит следующие формы:

1. удостоверения личности всех участников процедуры.
2. Свидетельства о рождении для детей до 14 лет.
3. Свидетельство о браке.
4. Соглашение о социальном страховании или приказ об урегулировании.
5. Техническое свидетельство на жилые помещения (выдается в следующих местах БТИ ).
6. Реабилитация и реконструкция должны быть легализованы и подтверждены соответствующими документами.
7. Кадастровое удостоверение личности.
8. Выписка из домовой книги о количестве проживающих, зарегистрированных в помещении.
9. Выписка из ЕГРП .
10. Свидетельство о неучастии в приватизации для каждого жителя помещения.
11. Выписка из лицевого счета жилищного фонда.

Многие из этих документов являются индивидуальными и выдаются каждому резиденту отдельно, а большинство форм имеют ограниченную юридическую силу, что усложняет этот процесс.

Срок подготовки

Сроки рассмотрения документов и подготовки договора о передаче права собственности напрямую зависят от выбранной концепции приватизации. Граждане могут подать заявление:

1. Жилищный отдел, расположенный в каждом населенном пункте муниципалитета. Рассмотрение представленных документов занимает до 60 календарных дней со дня получения заявления и документов.
2. Многофункциональный центр на территории городского жилого массива. Срок может варьироваться и составлять два месяца плюс время на подачу документов в жилищный отдел, или может быть сокращен, если заявитель желает воспользоваться платными услугами.
3. Единые приватизационные центры. Эти организации позволят ускорить процедуру, особенно в том случае, если за ускоренное обучение будут уплачены дополнительные сборы.

Выбор способа доставки полностью зависит от потребностей и требований участников.

Заключение договора

После изучения пакета представленных документов и его утверждения муниципалитеты составляют договор о передаче недвижимого имущества в частную собственность заявителя. Контракт заключается от имени муниципалитета с заявителем (заявителями). Документ предусматривает:

1. Кто владелец собственности.
2. Информация о зоне, подлежащей передаче.
3. Основания для включения граждан в недвижимость.
4. Передача задач от одного владельца к другому.
5. Ссылка на законодательство, регулирующее данную процедуру.

Кроме того, договор передает права муниципалитета на содержание жилого помещения, его ремонт и оплату всех расходов новому владельцу. Документ подписывается договаривающимися сторонами.

При регистрации пакета акций учитываются акции каждого участвующего в процессе гражданина, в том числе интересы несовершеннолетних детей.

Регистрация в Росреестре

Заключительным этапом перехода права собственности является регистрация имущества в Росреестре, для чего необходимо собрать пакет документов, который необходимо подать в Росреестр. Новый владелец подает его:

1. I.D.
2. Кадастровое удостоверение личности объекта.
3. Квитанция за государственную пошлину, уплаченную за регистрацию.

Гражданин заполняет стандартный бланк заявления и направляет весь пакет работнику Росреестра. В течение 10 дней заявление должно быть рассмотрено и имущество должно быть передано из государственной в частную собственность.

Образцы документов

Пример оформления заявления о переходе права собственности на жилые помещения муниципального жилищного фонда социального назначения

Просьба о приватизации квартиры

Источник: https://uristamglavny.ru/dogovor-2/privatizacija/besplatnaja-privatizacija-v-2020-godu-do-kakogo-goda-prodlena-kogda-zakanchivaetsja-pravo-osnovanija.html