Ипотека газпромбанка в 2020 — отзывы, условия, документы

11.03.2018

Огромное количество финансовых организаций, работающих на рынке ипотечного кредитования, борются за внимание потенциального заемщика.

Отзывы по и потеке в «Газпромбанке» не позволяют клиентам сделать однозначных выводов по вопросу того, стоит ли заключать кредитные договора или стоит поостеречься. Мнения разделились: одни утверждают, что существует огромное количество сложностей уже на этапе подачи заявки.

Другие быстро оформляют ипотечный заём, легко его выплачивают досрочно и оставляют положительные характеристики как сотрудникам банка, так и условиям предоставления кредита.

Отзывы по процедуре оформления

Первая группа отзывов по ипотеке в «Газпромбанке» — это описание процедуры подачи заявки и оформления кредитного договора. И тут, как говориться, мнения заемщиков кардинально разделились. Часть их них думает, как Марина Николаевна из города Ярославль:

«Оформление ипотеки в «Газпромбанке» начала как сейчас это модно делать, с посещения сайта этой организации. там увидела, что можно подать заявку в режиме реального времени через специальную Форму анкеты. Я её заполнила и стала ждать. Время шло, но мне никто не перезванивала. Я подумала, что возможно произошел сбой и снова вернулась на сайт и опять заполнила заявку. Снова прошло 5-7 дней.

И тут я решила позвонить в клиентский отдел и уточнить – все ли я делаю правильно. Позвонив, я нарвалась на откровенное хамство. После того, как я назвала свое имя и фамилию, меня даже слушать не стали. В грубой форме сотрудница мне прокричала, что раз не ответили, значит я ненадёжный клиент и никто мне никакой кредит не даст. И не стоит по 10 раз заполнять заявку и отвлекать людей от их работы.

Самое интересное, что я со психа тут же подала заявку в «Сбербанк» — так же через интернет. И уже через час мне одобрили ипотечный кредит на нужную мне сумму. Вот такое вот обслуживание в «Газпромбанке». Никому не рекомендую туда обращаться.»

А вот Михаил Илларионов из города Самара придерживается совершено другого мнения:

Отзывы по условиям ипотеки в «Газпромбанке»

Еще одна большая группа отзывов по ипотеке в «Газпромбанке» включает в себя условия предоставления жилищного кредита.

Тут многие заемщики указывают на относительно лояльное отношение к документам, подтверждающим доходную часть семейного бюджета.

Очень важный фактор заключается в том, что в «Газпромбанке» не требуют заключения брачного контракта между супругами если один из них, не является солидарным заёмщиком по заключаемому договору.

Те, кто брал ипотеку в «Газпромбанке», рассказывают про условия следующие факты.

Андрей Г. г. Ноябрьск

«Ипотеку в «Газпромбанке» мы с супругой оформляли в начале 2017 года. Тогда еще были немного иные условия кредитования. Мне изначально было предложено оформить заём под 12,5 % годовых. Первоначальный взнос составлял 20 %.

И спустя полгода узнали, что снижена ставка по ипотечным кредитам. Поискали информацию. Обратились в «Газпромбанк» с заявлением, где просили уменьшить процентную ставку. Думали, что откажут. Но спустя неделю нам пришел положительный ответ. провели процедуру перекредитования.

Нам оформили новый договор под 9,25 %. Экономия составила за весь срок кредитования очень приличную сумму.

Но я хотел бы предостеречь остальных заемщиков. Смотрите, ребята. Государство выплачивает при покупке квартиры налоговый вычет в размере 260 000 рублей дважды. Первый раз при оформлении договора купли-продажи, а второй – после выплаты процентов по ипотеке.

Так вот, существует хитрость. При повторном оформлении договора ипотеки (перекредитования под меньший процент) право на получение второго налогового вычета утрачивается. К сожалению, мы этого не знали. Надеюсь, что кому-то эта информация сохранит его деньги».

Также есть и противоположение отзывы клиентов по ипотеке в «Газпромбанке» — они отображают другую сторону. Впрочем, сложно судить, кто виноват в сложившейся ситуации.

Вот, например, достаточно сложный случай Ирины Николаевны из города Владимир:

«Хочу всех предостеречь от оформления кредитного ипотечного договора в «Газпромбанке». Я купила квартиру в ноябре 2016 года. Первоначальный взнос у меня был достаточно крупный – 40 %. Я предоставляла все справки о доходах по установленной налоговой форме. У меня была абсолютно белая заработная плата.

При первом обращении мне была одобрена заявка и предложена процентная ставка в 10,5 процента годовых. Я конечно же очень сильно обрадовалась, поскольку в других банках на тот момент предлагались ипотечные кредиты по 14 – 16 процентов годовых. Ну и начала оформлять сделку. Провела экспертизу с оценкой рыночной стоимости квартиры.

Положила свои деньги на аккредитив в «Газпромбанке». С продавцом подписали договор купли-продажи, отдали на регистрацию перехода права собственности. Подписали ипотечный договор. Все зарегистрировали. Наступило время страхования квартиры. И тут началось что-то невообразимое. Мне были выдвинуты требования оформлять полный пакет страхования.

Ну и вдобавок обязательное страхование квартиры от всех возможных рисков. Стоимость этого полиса составила 1,5 %. В итоге общая стоимость ипотечного кредита переваливала за 17 процентов годовых. Т.е. становилась выше, чем в других банках на тот момент. Конечно же я отказалась ото всех видов страхования, помимо обязательного.

В результате банк в одностороннем порядке изменил условия ипотечного кредитования. Мне была вменена ставка в 18 % годовых.»

Отзывы по выплатам ипотеки в «Газпромбанке»

Ну и на последок хотелось бы отметить, что никаких особых проблем с выплатами уже взятых на себя финансовых обязательств у клиентов этого кредитного учреждения не возникало. Все отзывы клиентов по выплатам ипотеки в «Газпромбанке» положительные.

Другая часть заёмщиков рассказывает с восторгом о том, что для досрочного погашения ипотеки в «Газпромбанке» не требуется писать никаких дополнительных заявлений. Достаточно вносить абсолютно любые суммы на свой ипотечный расчетный счет.

В дату списания основного платежа происходит списание всей имеющейся суммы в счет погашения основного тела долга. Сразу же автоматически происходит перерасчёт всех платежей с уменьшением сроке кредитования.

Таким образом клиентам удается выплатить ипотеку в два раза быстрее, чем это планировалось ранее.

Посмотрите на предлагаемом видео отзыв клиента по процедуре оформления ипотеки в «Газпромбанке:

Отзывы по ипотеке в «Газпромбанке» Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ipotekoi.ru/finansy/otzyvy-po-ipoteke-v-gazprombanke

Газпромбанк Легкий кредит: отзывы, условия и процентная ставка

Всем привет! Сегодня мы расскажем, как предлагает оформить Газпромбанк Легкий кредит: отзывы и условия оформления банковского продукта.

Одним из наиболее популярных займов в АО Банк ГПБ называют «Легкий кредит», оформляемый на достаточно выгодных условиях.

Условия

Заем выдают в российских рублях, без обеспечения, на потребительские нужды. Период продолжительности использования кредитных средств зависит категории и возраста заемщика.

• Оформить его можно на официальном сайте банка.
• 
• Банковская организация не взимает комиссий за:

• рассмотрение заявки на получение займа:
• выдачу кредитных средств;
• досрочное погашение кредита.

Минимальная ставка потребительского кредита, составляет всего 9.5% годовых, однако для ее получения заемщик должен выполнить ряд условий.

Взять в долг по программе кредитования можно от 50 тыс. ₽ до 3 млн ₽, на период от 13 до 84 мес. Срок и сумма кредита зависят от персональных качеств заемщика.

Условия кредитования каждого клиента устанавливаются финансовым учреждением персонально и могут иметь отличия от общих условий, которые мы сегодня рассмотрим.

Банковская организация оставляет за собой право отказать в выдаче займа, не объясняя причин.

Все тарифы комиссий Газпромбанка по услугам кредитования физических лиц, включая неустойки и пени, можно посмотреть на официальной странице банка.

Проценты

Процентные ставки Легкого кредита в Газпромбанке зависят от факта оформления страховки и категории заемщика.

Зарплатные клиенты банка ГПБ относятся к льготной категории. Для них процентная ставка кредита наличными устанавливается ниже, чем для заемщиков, кредитующихся на общих условиях.

Для клиентов на общих основаниях ставки выглядят таким образом:

• 9,5% при оформлении страхового полиса;
• 14,5-15,5% без оформления страховки.

Ставки зарплатных клиентов при оформлении Легкого кредита Газпромбанка через мобильное приложение:

• 9,0% при покупке страхового полиса;
• 14-15% без страховки.

1. При этом стаж заемщика должен составлять не менее 90 дней на текущем месте работы.
2. При подаче заявки на кредит участником зарплатного проекта банка ГПБ через мобильное приложение, оформление и выдача займа полностью дистанционные.
3. Данная услуга доступна не во всех офисах финучреждения, поэтому рекомендуется предварительно позвонить в отделение по поводу возможности ее получения.

Страховка

Оформлять страховку по Легкому кредиту Газпромбанка необязательно, но полис дает право получения льготной ставки и при наступлении страхового случая долг гасит компания-страховщик.

Договор страхования заключается на добровольной основе и не влияет на решение банковской организации о выдаче займа.

Оформить страховку можно одновременно с кредитным договором. Она заключается на весь период кредитования. Купить страховой полис можно в кредит.

Выбрать страховую компанию можно из следующего перечня банка:

Требования к претендентам

Претенденты, оформляющие Легкий кредит в Газпромбанке должны отвечать ряду требований:

• наличие российского гражданства, регистрация и фактическое проживание на территории страны;
• возрастной ценз – от 20 лет при оформлении до 70 лет на момент закрытия займа;
• общий стаж работы – от 1 года;
• стаж на текущем месте трудоустройства – от 90 дней;
• наличие дохода, позволяющего выполнять кредитные обязательства;
• положительная кредитная история.

Необходимые документы

Для получения кредита «Легкий» в Газпромбанке на общих условиях, нужно представить такие документы:

• заявку-анкету на кредит (заполняется в электронном виде независимо от способа оформления займа);
• российский паспорт;
• документ, подтверждающий доходы – справки 2-НДФЛ, банковской или свободной формы (для силовиков), из пенсионного фонда (пенсионеры) и пр.;
• ксерокопии страниц трудовой книжки, заверенные работодателем (по запросу банка).

Зарплатные клиенты представляют:

• заявку-анкету;
• оригинал российского паспорта.

Участникам зарплатного проекта банка ГПБ документально подтверждать доходы не требуется.

Как оформить

Чтобы получить Легкий кредит Газпромбанка, претенденту нужно:

• заполнить заявку-анкету в отделении банка, на сайте или в мобильном приложении;
• дождаться решения банковской организации, которое приходит в сообщении на мобильный телефон;
• посетить офис финучреждения, представить пакет необходимых документов, подписать кредитный договор.

• 
• Если возникли вопросы по кредитному продукту, на странице его оформления можно заказать обратный звонок, или позвонить в банк самостоятельно по тел.:
• 

Как погасить

Погашение кредита в Газпромбанке осуществляется ежемесячно согласно установленному графику аннуитетными или дифференцированными платежами.

Кредит может быть закрыт досрочно (полностью или частично) без каких-либо штрафных санкций.Гасить кредит можно одним из следующих способов:

• наличными в кассе отделение, где оформлялся заем. Деньги вносятся без комиссии не позднее установленной графиком даты;
• переводом со счетов, открытых в других офисах банка ГПБ. Средства перечисляются без комиссии, не позднее, чем за 3 дня до установленной даты платежа;
• переводом с карточного счета, открытого в стороннем финансовом учреждении, по установленным тарифам Газпромбанка. Используются дистанционные каналы оплаты ГПБ. Оплата производится не позднее установленной графиком даты платежа;
• в устройствах самообслуживания ГПБ с помощью карты банка-кредитора без комиссии. Операцию нужно проводить не позднее чем за 3 дня до установленной даты платежа;
• переводом со счетов сторонних банков. Комиссии соответствуют тарифам банковской организации, осуществляющей перевод. Срок вноса платежа соответствует сроку оплаты в предыдущем пункте.

Отзывы

Негативные отзывы клиентов о Легком кредите Газпромбанка связаны не столько с самим продуктом, сколько с работой обслуживающего персонала банковской организации.

Клиенты, получившие предварительное одобрение, жалуются на долгое оформление займа в офисе, после которого можно получить отказ.

В условиях банка оформление страховки является добровольной процедурой. Однако некоторые менеджеры навязывают клиентам покупку страхового полиса, называя оформление страховки обязательным. Происходит обман клиентов.

Анализируя отзывы клиентов, можно прийти к выводу, что предварительное одобрение получает большинство претендентов.

Однако выдают ссуду далеко не всем. Жалуются клиенты и на проблемы с досрочным погашением займа.

На этом на сегодня все. Делитесь информацией с друзьями в соцсетях, ставьте оценки, комментируйте статью. Подпишитесь на рассылку новых публикаций. До скорой встречи!

Источник: https://onlinebankir.ru/gazprombank-legkij-kredit-otzyvy-i-usloviya/

Ипотека в Газпромбанке в этом году

Вас заинтересовали предложения по ипотеке в Газпромбанке? В нашей статье вы узнаете о том, на какие варианты жилищных кредитов следует обратить внимание, на каких условиях и под какие проценты они выдаются, а также сможете прочесть отзывы других клиентов банка.

Ипотечное кредитование в данной банковской организации реализуется при помощи нескольких программ. Каждая из них имеет свои особенности и условия как по оформлению, так и по погашению. Различаются они все целевым использованием.

Наиболее выгодные предложения вы найдете для новостроек и строящегося жилья. Ведь в этом случае застройщик может предложить вам наиболее привлекательные тарифы в плане сниженной процентной ставки, а иногда и вовсе возможность оформить рассрочку на небольшой период действия договора.

Основные преимущества всех программ:

• Длинная выплата, до 360 месяцев.
• Выбор схемы погашения – аннуитет или дифференцированная.
• Нет моратория и штрафов при досрочном погашении.
• Можно пользоваться средствами материнского капитала. Обратите внимание, что если Мат.капитал используется для оплаты первого взноса, им можно только уменьшить ПВ, но не оплатить полностью. Вам все равно нужно будет вносить собственные средств в размере не менее 5% от стоимости жилья.

Действующие программы

Перед тем, как обращаться в отделение банка для заполнения анкеты на выдачу ссуды, необходимо определиться с тем, какие именно предложения для вас будут подходящими. Основываться необходимо на цели получения денежных средств:

1. “Дом вашему миру” – выгодное предложение, по которому можно получить решение по заявке всего за 1 день. Можно купить квартиру на первичном или вторичном рынке, либо направить деньги на рефинансирование. При внесении первоначального взноса от 40%, вы сможете оформить договор на 1-7 лет для получения суммы от 100 тысяч до 40 миллионов рублей. Ставка – от 9,7% в год, есть небольшая надбавка 0,3%, если заемщик не является зарплатным клиентом банка;
2. “Семейная ипотека” – ипотека с государственной поддержкой от Газпромбанка для граждан, в чьих семьях с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. В этом случае они смогут рассчитывать на государственную поддержку в виде субсидированной процентной ставки от 4,9% годовых. Купить жилье можно будет только на первичном рынке, стоимостью до 12 миллионов рублей. Первоначальный взнос от 20%, срок действия договора – до 30 лет;
3. “Акция 9,5%” – предоставляются для покупки квартиры у КП «УГС» Инвест». Выдают от 500 тысяч до 60 миллионов рублей, но не более, чем 90% от оценочной стоимости недвижимости, первый взнос – не менее 10%, кредитоваться можно до 30 лет.
4. «Приобретение квартиры в доме, строящемся с участием ООО «Газпромбанк Инвест» возможно под ставку в 9,5%. Можно кредитоваться на длительный срок без внесения собственных средств, максимально выдают до 60 миллионов,
5. «Приобретение коттеджа или таунхауса, построенные с участием Банка ГПБ (АО) и Группы компаний «Газпромбанк-Инвест» возможно от 9,5% в рублях. Срок кредита – до 20-ти лет, сумма – не менее 500 тыс.р., взнос от 20%;
6. Ипотека с льготным периодом – если вы планируете приобрести жилье в рамках договора кредитования с партнерами банка, то вам могут снизить процент на 12 месяцев льготного срока, после чего он повысится на 1,3%. Воспользоваться программой можно как для первичного, так и вторичного рынка. Условия: ставка от 5,7% в год, вносится собственных средств не менее 15% для покупки квартиры и от 20% для покупки таунхауса. Период действия договора – от 1 до 30 лет, выдают от 0,5 млн. до 45 млн. рублей;
7. Если вы хотите оформить ссуду по 2-ум документам, тогда ваш минимальный процент будет равен 10% годовых (доступно при наличии у вас первого взноса в размере 40%). Выдают не более 20 млн. рублей на период до 30 лет;
8. “Военная ипотека в Газпромбанке” – специально для военнослужащих, состоящих в НИС. Для них выдается сумма, не превышающая 2,25 млн.руб., под ставку от 9,5% годовых, срок действия договора – не более 25-ти лет. ПВ от 20%;
9. “Приобретение гаражей / машиномест” – специальное предложение, которое стало доступно заемщикам лишь недавно. На вышеозначенные цели можно будет получить до 3 млн. рублей на 10 лет. Вам нужно внести собственных средств не менее 30%, при этом процент будет начинаться от 10%;
10. Также есть рефинансирование для тех, кто не успевает погасить жилищные кредиты, взятые в других банках. Условия – от 9,5%, на сумму до 45 миллионов рубл., но не более 85% от оценочной стоимости жилья, период кредитования до 30лет. обратите внимание, что по вашему действующему договору должно оставаться не менее 36 платежей.

Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Для расчета ежемесячного платежа можно воспользоваться бесплатным онлайн-калькулятором:

Как оформить ипотеку?

Для этого вам нужно обратиться в ближайшее отделение банка или заполнить онлайн-заявку на официальном сайте компании .gazprombank.ru. Там же на сайте Газпромбанка вы сможете найти онлайн-калькулятор для расчета вашей ипотеки, взятой в 2019 году.

Рассмотрение занимает до 10 дней, после чего вам сообщат о принятом решении. Если оно положительное, тогда вам нужно будет собрать все личные документы и бумаги на объект недвижимости, принести их в банковское отделение и подписать кредитную документацию. После этого у вас будет открыт расчетный счет.

Какая зарплата нужна, чтобы получить ипотеку в Сбербанке  ⇒

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Далее вы оформляете государственную регистрацию для недвижимости, подписываете все нужные договора со страховщиком. После того, как передадите бумаги в банк, кредитор переведет деньги продавцу.

Информация актуальна на день написания этой статьи. Чтобы узнать больше об ипотеке от Газпромбанка, обратитесь в ближайший офис или позвонить в Единую справочную службу: 8 (800) 100-07-01. Дополнительно предлагаем ознакомиться с выгодными предложениями по ипотеке от других банков в этой статье.

Список банков, в которых самые маленькие проценты по ипотеке на сегодня  ⇒

Рубрика «вопрос-ответ»

Скрыть ответ

Консультант

Олеся, если ваши действующие кредиты занимают 20% и более от вашего дохода, то шансы очень низкие. Желательно все закрыть прежде, чем вы обратитесь за ипотекой, иначе могут отказать из-за высокой долговой нагрузки

Скрыть ответ

Консультант

Ирина, в договоре обязательно прописывается заемщик, и именно на него должна быть оформлена покупаемая в кредит недвижимость, документы о регистрации права собственности обязательно будут требовать. Перечень бумаг можно найти на официальном сайте компании Gazprombank.ru

Скрыть ответ

Консультант

Источник: https://kreditorpro.ru/gazprombank-ipoteka-otzyvy/

Ипотека в Газпромбанке — газпромбанк ипотека отзывы

Смотрите также

• Ипотека Месяца через 2-3 собираемся брать на вторичку.Первоначальный будет в районе 70%,срок 10лет.Зарплата белая.Посмотрела сейчас 3 банка — Сбер,Газпромбанк и ВТБ,и я в шоке.Думала,что ставка при таких условиях будет не больше 12,5%,а все 3банка рассчитали 13,5%.Кто-нибудь…
• Ипотека в Газпромбанке брал ли кто-нибудь?буду рада любым отзывам об этом банке,у мужа зп там…До этого собирались брать в Сбере
• Ипотека Девочки, кто брал ипотеку с использованием материнского капитала? Живем в Московской области, еще ведь есть региональный капитал, в итоге получается около 500 тысяч. В каком банке лучше брать, вроде у ВТБ24 неплохие условия, у нас…
• И опять про ипотеку Девочки, поделитесь опытом, кто-нибудь брал ипотеку с мат. капиталом? Плюс мы с мужем подходим по программе молодая семья. В каком банке наиболее выгодные условия? Что брать — в новостройке или на вторичном рынке? Кто-нибудь брал…
• Про Ипотеку Девочки, ряд вопросов
  Хочу оформить ипотеку на себя (на мужа есть, но без мат капитала у нас. в которой живет), хочу приобрести однокомнатную, для личных целей (много идей: сдавать, потом детям) 1) можно ли без…
• ипотека….? Девочки, кто уже брал ипотеку…. какие документы нужны??? сколько лиц должно участвовать в подаче заявления? В какие сроки вообще рассматривается данный вопрос?
  Хотим брать в ипотеку 2-ку,но при этом первоначальный взнос будет 50%,какова вероятность одобрения…
• ипотека… Здравствуйте! Есть 1-к. квартира (вторичка), находится в собственности мамы и брата мужа.
  Брат с матерью хотят продать квартиру, а мой муж купить у них.
  Пошли в сбер, заполнили анкеты, муж на заемщика, я — на…
• Ипотека. Девочки, кто брал ипотеку на вторичку или кто вращается в этих кругах, подскажите в каком банке выгоднее ( дешевле) взять ипотечный кредит? ПВ от 50%, муж- основной заемщик (35 лет), мне (33), ребенок. Я временно…
• Ипотека)(((( Девочки-мамочки, если кто сталкивался с такой ситуацией, может у самих такая или у знакомых, расскажите, как поступали!! У мужа работа неофициальная, устраивается на нее официально на минимальную зп(15 тыщ-это белая, есть еще +серая), на первоначальный…
• Ипотека? Девчонки, кто брал ипотеку? В каком банке? Хотели таунхаус взять)) или квартируКто в курсе? Какие плюсы и минусы? Получается, если будем брать, то с материнским капиталом, кто в курсе про программу Молодая семья, и как…

Источник: https://www.BabyBlog.ru/community/post/houses/1732349

Газпромбанк — отзыв

Вы платите ипотеку под 11%, 12% или выше?! Скорее рефинансируйтесь, пока не поднялись ставки! Для таких внушительных сумм и срока как в ипотеке каждый сниженный процент важен.

В Сбербанке у меня была ставка 11,4%, в Газпромбанк я перешла на ставку 9,2%, сейчас он предлагает всем желающим рефинансироваться под 9,5%.

Сумма и срок ипотеки у меня были небольшими, тем не менее, моя переплата сократилась на 400 тысяч, и срок ипотеки уменьшился на 3 года.

Я была уверена, что, оформив первую ипотеку, я прошла сквозь огонь, воду и медные трубы и мне больше ничего не страшно. Как же я ошибалась! Для таких как я у дьявола припасены резервные котлы с рефинансированием!

*** 1 круг ***

Узнаём в банке список необходимых документов и собираем пакет:

• — Паспорт,
• — Заверенная копия трудовой,
• — Справка 2-НДФЛ,

— Справки из вашего предыдущего банка об отсутствии просрочек, сумме оставшейся задолженности и т.д.,

— Кредитный договор,

— Другие документы, которые необходимы конкретно в вашем случае.

Берем документы и следуем в банк писать заявление.

Я простояла в очереди в Газпромбанке более часа. Электронные талоны распределяются здесь не по очереди, а по важности операции («ипотечники» не в первых рядах).

Заполняем анкету и отправляемся домой держать кулачки!

*** 2 круг ***

Наконец, настал долгожданный день: банк одобрил вас как заемщика и сообщил вам об этом?! Погодите, шампанское открывать рано!

1. Теперь банк должен одобрить объект недвижимости:
2. — Собираем все имеющиеся документы на недвижимость,
3. — При необходимости заказываем в БТИ техпаспорт на объект недвижимости,

Один из сотрудников банка настаивал на оформлении техпаспорта (а это еще 2 недели). Чтобы сделать техпаспорт быстрее, он предложил визитку частной фирмы! С горем пополам удалось обойтись без этого документа, однако, сотрудник пугал, что скорее всего, заявку не одобрят.

• — Делаем новый отчет об оценке недвижимости (да-да, снова оплачиваем и приглашаем оценочную организацию домой, старый отчет не возьмут). Не забываем прибраться: сотрудники банка будут внимательно рассматривать фото в отчете : -)
• — Приносим справку из паспортного стола о зарегистрированных (с дня подписания кредитного договора без письменного разрешения банка никого прописывать нельзя, даже самого себя).
• Пишем еще одно заявление и ждем одобрение.
• *** 3 круг ***
• Банк назначает «свидание» на определенный день, внимательно читаем договор и ставим подписи.
• Для оплаты через банкомат мне бесплатно выдали дебетовую карту «Гаси кредит», привязанную к кредитному счету.

Обязательным условием низкой ставки является комплексное ипотечное страхование. Благо, Газпромбанк не принуждает страховаться у них, как это делают практически во всех банках: вы будете выбирать из целого списка одобренных банком компаний.

1. Предыдущая страховая компания по заявлению вернула мне денежные средства за неиспользованные дни страхового полиса.
2. После того, как я принесла в банк новый договор страхования, он перечислил сумму оставшегося основного долга на счет Сбербанка (увидеть деньги в личном кабинете и воспользоваться ими в корыстных целях вы не сможете).
3. И здесь подводный камень: перечислилась только сумма основного долга, проценты за пользование ипотекой за несколько дней текущего месяца я доплачивала сама, иначе бы ипотека не закрылась!
4. *** 4 круг ***

На следующий рабочий день после 12:00 Сбербанк увидел деньги и принял заявление на досрочное погашение. Сразу же я получила справку о закрытии ипотеки и написала заявление о выдаче закладной. В течение месяца банк мне ее выдал.

С погашенной закладной и документами на недвижимость я отправилась в МФЦ для снятия с квартиры обременения.

*** 5 круг ***

Примерно через неделю я получила в МФЦ документы, подтверждающие снятие обременения, и отправилась в банк поторапливать сотрудников оформлять залог. 2 недели они тянули, заказывали деньги для оплаты пошлины, оплачивали ее и т.д.

Для чего нужно оформить залог как можно быстрее?

Еще один подводный камень: пока не оформлено обременение в пользу Газпромбанка, к процентной ставке добавляются 2%! В моем случае процентная ставка была повышенной полтора месяца.

*** 6 круг ***

*** 7 круг ***

Примерно через неделю выходим на финишную прямую: забираем документы в МФЦ и обращаемся в банк для снижения процентной ставки на 2%. Банк делает перерасчет и снижает сумму ежемесячного платежа либо срок по вашему желанию.

Вот теперь зовем гостей, устраиваем второе новоселье, открываем припрятанную бутылку шампанского и далее по списку! :- )

P.S. Рефинансирование ипотеки однозначно рекомендую во всех случаях, когда ожидаемая экономия будет превышать затраты времени на переоформление документов.

Источник: https://irecommend.ru/content/vse-eshche-platite-ipoteku-pod-11-i-vyshe-refinansirovanie-podvodnye-kamni-i-drugie-nyuansy

Семейная ипотека от Газпромбанка под 4.9 процента годовых | Ипотека онлайн

Семейная ипотека от Газпромбанка дает заемщику ряд преимуществ. Это пониженная процентная ставка, продолжительный период кредитования, возможность выбрать делового партнера из списка, одобренного банком. Но потребуется внести первоначальный взнос за жилье – минимум 20%.

Условия семейной ипотеки в Газпромбанке

Банк готов сотрудничать с гражданами на следующих условиях:

• минимальная сумма займа – 100 тысяч рублей;
• максимальная – 12 млн. рублей в столичных регионах, 6 млн. – в других областях;
• срок пользования заемными средствами – от 1 года до 30 лет;
• проверка поданных документов и одобрение кредита – до 10 рабочих дней.

Важно! В семье должно быть минимум 2 ребенка, причем один из них – рожден после 1 января 2018 года. Квартира должна находится в новом или строящемся доме. Покупка на вторичном рынке – запрещена.

Требования законодательства

Семейная ипотека с государственной поддержкой в Газпромбанке предоставляется на основании Постановления Правительства 1711 от 30.12.2017 г (скачать в word). Согласно этому документу, сниженная ставка действует весь срок кредитования. Все это время государство компенсирует банку разницу между коммерческой и реальной ставкой.

Какая недвижимость подпадает под действие закона

Ипотека Газпромбанка для молодой семьи с двумя и более детьми выдается только на приобретение нового жилья. Это должна быть квартира (апартаменты) в только что построенном доме или еще не достроенное жилье. Соответственно на пониженный процент могут рассчитывать только семьи, которые заключат договор:

• ДДУ (участия в долевом строительстве);
• ДКП (купли–продажи на первичном рынке).При этом объект должен быть расположен на территории Российской Федерации. А компания–застройщик – пройти аккредитацию банка.

Ипотека Газпромбанка под 4.9 процентов – реальность!

Многие заемщики мечтали бы взять жилищный заем под такой низкий процент. Но под условия программы ипотеки Газпромбанка с господдержкой попадают только семьи с детьми (их должно быть минимум двое). При этом разрешено приобретать исключительно новую недвижимость – непосредственно у застройщика.

Неполные семьи также могут рассчитывать на семейную ипотеку от Газпромбанка: никаких ограничений по наличию/отсутствию супруга в законе нет. Другой вопрос, что одинокому родителю сложнее подтвердить наличие достаточного дохода. В этом случае банк разрешает привлечь созаемщиков и приплюсовать их доход к зарплате заявителя. В качестве созаемщика может выступать и гражданский супруг.

Это интересно! При рождении второго ребенка у супругов также появляется право на материнский капитал. Эти деньги семья вправе использовать на первоначальный взнос или досрочное гашение уже взятой ипотеки.

Есть ли шанс взять ипотеку Газпромбанка для семей с детьми гарантированно без отказа

На самом деле банк может отказать заявителю на любом этапе подготовительного периода. И не обязан объяснять причины своего отказа. Не хотите зря потратить время – считайтесь с требованиями кредитных учреждений. Здесь рады заемщикам:

• с хорошей кредитной историей;
• большой белой зарплатой;
• накоплениями в виде вкладов, инвестиций, депозитов;
• имуществом, которое можно оставить в залог;
• официально зарегистрированным супругам.

Важно! Банк имеет право выдавать населению льготные кредиты. Но он не обязан этого делать. Объем финансирования от государства – ограничен. Всем желающим кредитоваться в ГПБ денег банально может не хватить. В случае отказа – попробуйте обратиться в другое финансовое учреждение. Например, Сбербанк или ВТБ.

Газпромбанк и семейная ипотека под 4.9 – пример расчета

Цена на отдельное жилье стартует в России от 1 миллиона рублей (в Москве – дороже). Двух/трехкомнатная квартира от застройщика в крупном городе обойдется приблизительно в 2–3 миллиона рублей. Но семьи часто не покупают квартиру с нуля, а продают старое жилье или комнату, чтобы получить деньги на первоначальный взнос.

Произведем расчет. При стоимости квартиры в 1 000 000 рублей и начальном взносе 200 000 руб. ежемесячно заемщик выплачивает:

• 8469 р. (если срок кредита – 10 лет);
• 6 285 р. (15 лет);
• 5 229 р. (20 лет);
• 4 235 р. (30 лет).

Таким образом, условия Газпромбанка по семейной ипотеке под 4.9 вполне лояльны. Обозначенные в расчете суммы не создают чрезмерной нагрузки на семейный бюджет. Есть возможность – заем можно гасить досрочно (основание — 353-ФЗ О потребительском кредите (займе), статья 11, п.4 (скачать)).

Будьте внимательны! Сниженный процент действует только при условии страхования. Если страховой договор не продлен/аннулирован, начинает действовать коммерческая ставка – около 11%.

Как работает калькулятор семейной ипотеки Газпромбанка

Программа расчета – это первое, что видит заемщик при посещении ипотечной странички. Процент 4,9% в калькуляторе выставлен автоматически. Следует заполнить стандартные поля (стоимость жилья, размер первоначального взноса, период кредитования). И посмотреть сумму ежемесячного платежа – в правом окошке. Здесь же можно заполнить экспресс–заявку.

Помните о том, что все цифры, рассчитанные на сайте, предварительные.

Даже если кредит был одобрен, после рассмотрения документов банк может изменить условия. Поэтому внимательно проверяйте основной договор – тот, который стороны подписывают в офисе. Обращайте внимание на дополнительные комиссии, платежи, страховки.

Ипотека Газпромбанка для многодетных семей – порядок оформления

В законе предусмотрены разные алгоритмы снижения ставки для старых и новых заемщиков. Новички обращаются в банк по стандартной процедуре:

• пишут заявление;
• изучают условия;
• получают предварительное одобрение;
• предоставляют пакет документов (подробности – ниже);
• находят жилье, заказывают его оценку и правовую экспертизу (при необходимости);
• собирают документы на квартиру, приносят их на проверку банку;
• подписывают кредитный договор.

Следует только указать в анкете–заявлении, что вы претендуете на участие в программе от Газпромбанка для молодой семьи с господдержкой.

А вот клиенты, которые уже оформляли кредит в ГКП на покупку недвижимости на первичном рынке, имеют право на подписание дополнительного соглашения о рефинансировании.

Таким образом они могут снизить свою ставку по ускоренной процедуре.

При этом закон выдвигает следующее условие: при заключении дополнительного соглашения остаток задолженности должен составлять не более 80% от цены квартиры.

Внимание! Семейная ипотека от Газпромбанка не только дает преимущества, но и налагает на должника обязанности. Кредитуемый обязан ежемесячно выполнять свои обязательства перед банком в полном объеме. В случае просрочки – банк не получает компенсацию от государства и требует от должника оплаты по стандартной ставке – без льгот.

Какие документы нужны для семейной ипотеки от Газпромбанка

Для одобрения займа кредитуемый собирает следующий пакет:

• паспорт;
• СНИЛС;
• документы на детей (с отметкой о гражданстве РФ);
• копию трудовой книжки или трудового договора (не нужна, если клиент получает зарплату в ГПБ).

Доход можно подтвердить стандартной справкой 2–НДФЛ (скачать бланк в pdf) от работодателя или же справкой по форме банка (скачать образец в pdf). Также в подтверждение финансового благополучия разрешено предоставить выписку с банковского счета, куда перечисляется зарплата.

Информация. Полный список документов для подтверждения дохода и занятости можно найти на сайте банка, либо скачать тут.

Созаемщик собирает аналогичный пакет документов (за исключением свидетельств о рождении детей). Он также должен подтвердить трудовую занятость и наличие постоянного источника дохода.

Газпромбанк – семейная ипотека и рефинансирование

Если семья уже выплачивает заем по невыгодной ставке, ее можно изменить. Согласно Постановлению 1711, семья с двумя и более детьми имеет право переоформить кредит на более выгодных условиях. Для этого необходимо пройти процедуру перекредитования – подать заявку на рефинансирование.

При этом не обязательно быть клиентом ГПБ. Газпромбанк рефинансирует чужих заемщиков. Клиенту другого учреждения, помимо заявления, придется предоставить (скачать список в pdf):

• правоустанавливающие документы на ипотечное жилье;
• действующий кредитный договор;
• справку банка–кредитора об остатке долга;
• экспликацию (технический паспорт);
• справку БТИ;
• отчет об оценке;
• бумаги, которые подтверждают право на льготы.

Рефинансирование Газпромбанком семейной ипотеки под 4,9 – одно из самых выгодных предложений на рынке. Но помните о том, что заемщика ждут дополнительные расходы. Придется заново заказывать оценку имущества, оплачивать услуги нотариуса, заключать новый договор страхования (за старый деньги не вернут).

Информация. Банк предъявляет определенные требования к страхованию недвижимости (скачать), жизни заемщика (скачать) и титула (скачать). Рекомендуем ознакомиться с ними.

Также в ГПБ действуют ограничения по сумме кредита, срокам, возрасту заемщика. Например, в отзывах описаны случаи, когда банк отказал в рефинансировании, так как муж и жена развелись. Или одному из супругов исполнялось более 65 лет на момент окончания договора.

Отзывы о семейной ипотеке Газпромбанка

Льготные ипотечные займы настолько выгодны, что многие клиенты ГПБ готовы терпеть неудобства и очереди ради снижения ставки более чем в 2 раза. И все же жалобы на некомпетентность и неповоротливость сотрудников – в сети есть.

Хотите взять в Газпромбанке ипотеку под 4.9 годовых – готовьтесь несколько раз приходить в отделение. Так как дистанционные сервисы к ГПБ пока хромают.

В частности есть нарекания на работу мобильного приложения, отсутствие удобных процедур онлайн.

Много жалоб от клиентов, которые заключили договор на старых условиях, и хотят их изменить. Семьи желали бы перекредитоваться под 4,9% годовых, но ГПБ не готов предоставить им такую возможность. Хотя клиенты других банков – могут рефинансироваться.

Важно! В ГПБ утверждают, что у них разработан механизм заключения дополнительного соглашения для тех семей, которые кредитовались на старых условиях. Но, по многочисленным отзывам, он пока не работает.

Подведем итоги

Семейная ипотека от Газпромбанка – реальный шанс купить собственное жилье с существенной скидкой. За счет низкого процента и длительного срока кредитования ежемесячный платеж по карману даже многодетной семье.

Процесс получения в Газпромбанке семейной ипотеки с господдержкой строится на стандартном алгоритме. Сначала необходимо получить право на льготы, затем подтвердить их документально, предоставить сведения о доходах и найти подходящее жилье.

Когда речь идет о государственных субсидиях, нельзя терять время. Количество кредитуемых из года в год растет, соответственно растут финансовые обязательства банка. В то же время финансы – лимитированы.

Таким образом, ежегодно банк сокращает число новых клиентов–льготников, чтобы иметь возможность рассчитаться по старым обязательствам. Если вы уже имеете право на льготы, постарайтесь обратиться за кредитом в этом году.

Оцените автора (1

Источник: https://onipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-bankax/semejnaja-ipoteka-ot-gazprombanka-pod-4-9-procenta-godovyh.html

Отзывы о Газпромбанке, мнения пользователей и клиентов банка

Одни проблемы, на этот раз потеряли документ! Добрый день.Я устал оставлять ужасные отзывы об этом банке, хочу, чтоб руководство банка обратило внимание, т.к. это уже просто невыносимо.

У нас с супругой в банке ипотека и после получения ключей, мы должны были предоставить документы (акт приёмки-передачи), чтобы банк ознакомился с ними и оставил себе копию, но что-то пошло не так и они не вернули данный документ, а сейчас выясняется, что его и во все потеряли и нигде в архивах его… Читать далее

Здравствуйте, dujak!Меня зовут Алина, я специалист команды экспертов Газпромбанка.От лица банка приношу извинения за сложившуюся ситуацию.Как сообщила вам по телефону, проведу проверку по вашему обращению и передам ваши пожелания в профильное подразделение. По результатам проверки дополнительно с вами свяжусь.С уважением,

Команда экспертов Газпромбанка

Здравствуйте, не советую «Газпромбанк» рассматривать как самый подходящий банк для ипотечного кредитования. Оставьте его на крайний случай в жизни как «спасательный круг, тонущего корабля». Основные причины:1. Некомпетентность сотрудников банка в документоведении. 2. Оттяжка и не своевременность с согласованием документов. 3. Банк не рассматривает интересы клиента, готов отсиживаться на месте.Моя история… Читать далее Здравствуйте, AntonSO !Меня зовут Анастасия, я специалист команды экспертов Газпромбанка.Мне очень жаль, что вам пришлось столкнуться с такой ситуацией.Как сообщила вам по телефону, я уже провожу проверку по вашему обращению.Как только получу всю информацию, обязательно с вами свяжусь и предоставлю ответ под вашим отзывом.С уважением,

Команда экспертов Газпромбанка

Досрочное гашение ипотеки мат/капиталом В 2013 году,я взял в Газпромбанке ипотечный кредит и платил его шесть лет, на сегодня у меня родился второй ребенок и я намереваюсь закрыть ипотеку досрочно мат/капиталом. В ответ на это Газпромбанк заявил,что из данных средств они погасят оставшиеся до окончания срока кредита проценты, а это еще за четыре года, порядка 600000 рублей и после только, если останется, что-то они переведут их на основной долг. Вопрос, вы там ничего не попутали, в… Читать далее Здравствуйте!Меня зовут Анжелика, я специалист команды экспертов по сервису и ваш личный менеджер.Сегодня в ходе телефонного разговора сообщали вам, что уже начала проверку качества консультации в офисе банка и контактном центре. Как только получу результаты проверки обязательно с вами свяжусь. С уважением,

Команда экспертов по сервису.

Надоел беспредел и бездействие сотрудников Добрый день! Терпения уже никакого. Никак не складываются отношения с Газпромбанком. В октябре полтора месяца решали проблему и опять также песня. Разница в том что все условия перед банком я выполнила, забрала ипотеку без единой просрочки, а из-за неправильной консультации сотрудника забрать остатки своих денег не могу. Есть карта гаси кредит неименная, которая использовалась для погашения ипотеки. При продажи сотрудник в Новосибирске сказала… Читать далее Здравствуйте!Меня зовут Анастасия, я специалист команды экспертов по сервису.Извините, пожалуйста, за доставленные неудобства.Как сообщила вам по телефону, счет карты закрыт. Денежные средства переведены по указанным реквизитам.Если у вас возникнут дополнительные вопросы – обращайтесь.Всегда рада помочь!С уважением,

Команда экспертов по сервису.

оформление ипотеки и дебетовой карты Здравствуйте, LeoStr!Спасибо, что уделили время и поделились своим опытом взаимодействия с нашим банком.Ваши пожелания уже направили разработчикам дистанционных сервисов.Будем благодарны, если вы дополните отзыв подробностями и примерами обслуживания, это поможет администраторам портала принять ваш отзыв.С уважением,

Команда экспертов по сервису.

Снижение ипотечной ставки 05.12.19 обратилась в Газпромбанк в г. Москва, отделение в Сокольниках, с заявлением на снижение ипотечной ставки. Хочу отметить, что клиентов обслуживало четыре окна, но время обслуживания человека составляло более часа. Многие люди не выдерживали и просто уходили, не дождавшись своей очереди. Я также просидела час, причём операционист сначала обслужила всех, кто был до и после меня в очереди. Когда я уже возмутилась, мне сказали, что в меня… Читать далее Здравствуйте, Mamys1976!Меня зовут Анастасия, я специалист команды экспертов по сервису.Я уже провожу проверку в части длительного обслуживания в офисе банка.Приложение «Телекард 2.0» бесплатное. Комиссия за обслуживание не взимается.Как сообщила вам по телефону, заявление находится в работе. Как только будет принято решение, я обязательно вас проинформирую. Постараюсь сделать все возможное, чтобы заявление было рассмотрено в кратчайшие сроки.С уважением,

Команда экспертов по сервису.

Источник: https://www.banki.ru/services/responses/bank/gazprombank/product/hypothec/