Ипотека Росбанка в 2020 году — условия, процентная ставка, отзывы клиентов

Вопрос жилья на сегодняшний день очень важный и к выбору банка многие люди относиться с большой осторожностью и трепетом. А это и правильно, шутки с ипотекой, как говорится, плохи. Сегодня мы поговорим о том, что же нам предлагает Росбанк.

Вопрос ипотечного кредитования приходит также не вовремя, как и кризис в нашей стране. Хотя если вы готовились к этому, то для вас не станут сюрпризами: процентные ставки, ежемесячные платежи, срок кредитования.

Так же стоит обратить внимание, что ипотечное кредитование при правильном подходе может быть по сниженной ставке. Но обо всем по порядку. Итак начнем.

Зачем нам нужна ипотека?

Сейчас мы живем в тяжелое время, так сказать. Процентные ставки растут и по факту зависят на прямую от Центробанка. А стоимость жилья растет, отсюда и такие высокие ежемесячные платежи. Но куда деваться? Как говорится жить где-то надо.

Но по большому счету на сегодняшний день ипотека это не только решения проблемы места жительства, в иных случаях это может реинвестирование, улучшение состояния жилья и много чего. О вариантах ипотечного кредитования мы с вами поговорим чуть позже.

Так зачем нам в итоге ипотека то? На самом деле это достаточно глупый вопрос, но тем не менее все таки жить в своей квартире, нежели чем снимать. Как говорится: “платить так за свою”. Тем более ипотека позволяет в кратчайшие сроки заехать уже в вашу новую квартиру. А на сегодня Росбанк предлагает очень хорошие условия по ипотеке.

Условия получения ипотеки в Росбанке

Ипотека по своему содержанию эта тот же кредит, но с обеспечением, а именно квартиры. Если не выходить за рамки привычного нам кредита, то это просто кредит под залог имущества. А кредиты под залог имущества выдаются на сумму до 85% от стоимости недвижимости. Именно по этой причине на него необходим первоначальный взнос.

Минимальная сумма ипотечного кредитования для Москвы и Московской области составляет 600 000 рублей, для регионов эта сумма ниже и должна быть не менее 300 000 рублей.

Ипотека выдается в рублях.

Условия получения ипотеки в Росбанке, одни из самых простых

Процентная ставка, период кредитования

Существует целый ряд требований к заемщикам, выполняя которые вы сможете снизить ставку кредитования и получить выгодные условия. На сегодняшний день базовая ставка равняется 9,5% годовых с максимальным сроком кредитования в 25 лет.

Процентные ставки зависят от множества показателей и самое главное документов, предоставляемых вами банку.

Требования к заемщикам

У банка существует ряд требований к заемщикам, которые позволяют изначально отсеивать неплатежеспособных клиентов. Итак, сейчас с вами разберем какие же минимальные требования могут быть к заемщику.

1. Гражданство. Тут как бы сложно или просто не оказалось, но для банка нет никакой разницы какое у вас гражданство.
2. Возраст заемщика должен быть не моложе 20 лет и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита. Это достаточно важный показатель для банка.
3. Официальное трудоустройство может быть в виде: наемного работника, учредителя или соучредителя компании, а также ИП(индивидуальный предприниматель).
4. К счастью или к сожалению, военный билет не требуется.
5. Созаемщиками могут выступать до 3 человек, как ваши родственники, так и третьи лица.

Вообще у Росбанка стандартные и я бы сказал очень лояльные требования, что позволяет вам получить высокую одобряемость по выдаче ипотеки. Однако стоит помнить, что вам еще необходимо подготовить полный пакет документов для подачи заявки на ипотеку в Росбанке.

Требования к заемщикам

Перечень(список) документов

Это обычная, хоть и долгая, процедура сбора документов, необходима банку, для того чтобы полностью оценить вашу платежеспособность. Это очень важно, потому что именно это и только будет служить поводов для одобрения или отказа по решению. Итак, что же вам понадобится?

1. Копия паспорта, полная.
2. Документы, подтверждающие ваш доход. Это могут быть справки по форме банка или 2-НДФЛ. Для владельцев бизнеса это должны быть заверенные налоговых деклараций
3. Обязательна нужна копия трудовой книжки, заверенная бухгалтерий и работодателем.

Это основная часть документов, которые вас точно попросят предоставить. Далее все индивидуально, в зависимости от случая.

Список документов для оформления Ипотеки в Росбанке

Срок рассмотрения заявки

Заявки в Росбанке обрабатываются очень быстро. Решение по выдаче ипотеки выносится в течение 3 дней с момента подачи заявления и действительно оно будет на протяжении 3-х месяцев. Вообще банк очень лояльно относится к своим клиентам, о чем говорит и следующий абзац

Первоначальный взнос

Как я уже говорил, Росбанк предлагает достаточно широкий спектр услуг. Банк понимает, что не во всех случаях, есть возможность внести первоначальный взнос на ипотеку и предлагает своим клиентам оформить на это потребительский кредит, что не может не радовать. А вот сам размер первоначального взноса напрямую зависит от типа приобретаемого имущества.

На какую недвижимость можно взять ипотеку в Росбанке?

Банк предлагает ипотечное кредитование почти под любой вид недвижимого имущества. Это может быть квартира, доля в квартире, комната. Ипотека выдается на квартиры в новостройках и на вторичное жилье, также вы можете получить кредит на строительство дома или его покупку.

Что бывает важно в больших городах это парковочные места, на которые вы также можете оформить ипотеку. Ну и конечно же, как без апартаментов. На них тоже можно оформить ипотеку. Однако стоит уточнить, что под каждый вид недвижимости предполагается свой вид кредитования со своими условия, и сейчас мы в них будем разбираться.

Ипотека на квартиру или долю

Ипотечное кредитование квартир или долей в квартире является самым популярным. Как уже говорилось выше, ипотечная ставка зависит от множества факторов и базовая ставка сейчас равняется 9.5% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 25 лет с первоначальным взносом не менее 15% от стоимости жилья.

Квартира или доля квартиры в ипотеку от Росбанка

Ипотека на комнату

В данном случае ипотечное кредитование идет с базовой ставкой в 10% и первоначальным взносом в 25%.

Связано это в первую очередь из-за того, что вы приобретаете именно комнату, а не всю квартиру в целом. Хотя ситуации бывают совершенно разные.

Стоит помнить о том, что в банке работают очень лояльные сотрудники и они всегда помогут разобраться в вашей ситуации, и подобрать максимально выгодный и эффективный вариант.

Ипотека на квартиру в новостройке

Все мы, конечно, хотим жить в новостройках. И это правильно, ведь к тому времени, как оплатите всю стоимость квартиры, новостройка уже новым домом считаться не будет, но и старым тоже.

А вот вторичное жилье может и потерять в цене и вовсе попасть под какую-нибудь программу реновации. А подходить к выбору “крыши над головой” необходимо максимально трепетно и тщательно.

Что касается процентов, то базовая ставка равняется 9,5%, первоначальный взнос не менее 15% от стоимости жилься, и максимальный срок кредитования 25 лет.

Ипотека на строительство дома

Многие из нас мечтают жить в собственном доме. Собственный дом это большая свобода действий и Росбанк может вам помочь с этим, стоит только обратиться.

Безусловно, существует масса вариантов, и во всех нюансах такого кредитования, вам поможет разобраться сотрудник банка.

На строительство дома не требуется первоначального взноса, потому что подразумевается что у вас все готово, необходимо лишь закупить стройматериалы и начать строить. Так вот базовая ставка равняется 9,5% и максимальный срок кредитования составляет 25 лет.

Не упустите шанс жить в своем доме.

Ипотека на строительство дома от Росбанка

Ипотека на покупку дома

Всем известно, что строительство дома отнимает много времени, сил, нервов и самое главное денег. В таких случаях не стоит откладывать вашу мечту в долгий ящик, и быть готовыми к покупке уже построенного дома.

Для таких целей Росбанк предлагает вам ипотечный кредит с базовой ставкой в 11%, с обязательным первоначальным взносом в 40%.

Вы спросите почему такой большой первоначальный взнос? Ответ очень прост: предполагается, что вы решили поменять квартиру на дом, и Росбанк готов финансировать вас. Максимальный срок кредитования такого вида составляет 25 лет.

Кредит на машиноместо

Бывает такое, что вам сильно надоедает каждый вечер искать место на парковке, и вы таки решаетесь приобрести парковочное место. И даже для таких целей банк предлагает выгодный кредит с базовой ставкой в 9,5% с первоначальным взносом в 25% и максимальным сроком кредитования на 25 лет. Избавьте себя от проблемы поисков парковочного места!

Кредит на апартаменты

Все мы в курсе, что такое апартаменты, но что делать, когда хочется жить в таком уютном месте? Правильно! Оформить ипотеку на апартаменты! И Росбанк предлагает вам отличные условия в виде базовой ставки в 9,5%, с первоначальным взносом 20% и максимальным сроком кредитования в 25 лет. Нравится квартира? Так, берите ее!

Страхование жилья при ипотечном кредитовании

К сожалению или к счастью, страховка жилья при ипотечном кредитовании является обязательным условием и без него банк не в праве выдавать вам кредит. С одной стороны это хорошо, при несчастных случаях будет возмещен хоть какой-то ущерб, но с другой стороны это дополнительные расходы.

Существует несколько видов страхования, когда страхуют само имущество, заемщика или комплексно. Так или иначе у вас будет возможность более подробно узнать у кредитного менеджера эту информацию.

Страхование имущества при оформлении ипотеки в Росбанке

Подписание договора ипотечного кредитования

Как правило, решение по вашей заявке приходит в течение 2-х суток и действует 3 месяца. Но если вы решили приобретать жилье посредством ипотечного кредитования в Росбанке, то есть несколько советов:

1. Попросите кредитного кредитного предоставить вам договор кредита
2. Внимательно изучите процентные ставки, ежемесячные платежи и общую сумму переплат
3. Проверьте внимательно договор на предмет скрытых условий, прописанных мелким шрифтом
4. Внимательно изучите график и тип платежей
5. Сверьте ваши данные с тем, что в договоре

После того, как вам одобрят ипотеку, у вас начнется процесс подписания договора. В этом вам помогут кредитные менеджеры. А уже после того, как вы подпишите ваш договор, сможете смело заезжать в вашу новую квартиру!

Налоговый вычет

После уплаты ипотеки у вас есть возможность вернуть ваши законные 13% от банка. Не теряйте время, если у вас есть эта возможность, то скорее воспользуйтесь ей. Налоговый вычет это ваша потенциальная экономия, которая позволяет вам сократить расходы и переплаты по ипотеке

Преимущества ипотеки в Росбанке

Росбанк является одним из крупнейших банков страны. Это говорит и количество клиентов, сотрудников и офисов компании.

Источник: https://rrd-info.ru/ipoteka-ot-rosbanka/

Что будет с кредитами в 2020 году: условия и ставки

Сегодня многих жителей страны, которые являются банковскими заемщиками, волнует, что будет с кредитами в 2020 году и снизят ли банки процентные ставки. Об этом сегодня мы поговорим в нашей статье.

В конце октября текущего года Регулятор установил ключевую ставку на уровне 6,5% годовых. По мнению Центрального банка страны, инфляционные процессы приостанавливаются быстрее, чем ожидалось. Именно этим и объясняется такое резкое снижение ключевой ставки.

Однако тех, кто ждет такого же  быстрого снижения процентов по банковским кредитам, придется огорчить. Ставки будут снижаться неритмично, хотя их уменьшение все-таки ожидается.

Что говорят в банках

ТАСС сообщает, что говорят в банках страны о возможности снижения ставок потребительских кредитов в наступающем году.

В банке «Русский стандарт» ставки кредитов и депозитных предложений пока не изменялись. Аналитики финансовой организации отмечают, что проценты продуктов Русского стандарта будут ориентироваться на КС и, скорее всего, станут меньше, чем сейчас.

Тем не менее, это будет происходить неравномерно. Многое будет зависеть от действий конкурентов и условий банковского продукта.

В банке «Ак Барс » проценты по потребительским кредитам снижали в конце лета. Сегодня минимальная ставка займа наличными в банковской организации составляет 10,5% в год.

Сотрудники финучреждения не отрицают возможности снижения ставки кредитов в 2020 году. Хотя такого решения финансовой организацией пока не принималось.

Райффайзенбанк заявил, что сегодняшнее снижение ключевой ставки уже заложено в стоимость его кредитов. По словам одного из руководителей финансовой организации Дмитрия Сивова, они ожидали снижения КС Центробанком.

Поэтому ставки кредитных продуктов Райффайзенбанка в октябре были скорректированы. Сегодня минимальная ставка потребительского кредита в банке составляет 8,99% в год.

Какими в дальнейшем будут проценты по кредитам в Райффайзенбанке, зависит от динамики банковского рынка.

По словам Антона Покатовича, главного аналитика из «БКС Премьер», обычно банки реагируют на изменение КС Центробанком с опозданием. Заминка может составить от 4 до 7 месяцев.

По словам стратега Сбербанка Николая Минко, снижение процентов по кредитам крупнейшего банка страны ожидается через несколько месяцев. Какой будет динамика падения процентов, зависит от действий Регулятора.

Кредитные эксперты единодушно пришли к мнению, что в первую очередь упадут проценты ипотечных кредитов и депозитных вкладов.

Последствия снижения КС

Снижение ключевой ставки ЦБ, несомненно, повлияет на жизнь потребителей банковских продуктов. Для клиентов банков, собирающихся оформить кредит, особенно ипотеку или автокредит, в этом есть положительные стороны.

Переплата по займам будет меньше, в связи с ожидающимся снижением процентов по кредитным программам.

Отрицательно скажется низкая ключевая ставка на лицах, желающих оформить депозитный вклад в банке. В этом случае они получают меньшую прибыль.

Что будет со ставкой Центробанка дальше

Поскольку замедление инфляционных процессов не связано с ростом доходов населения страны, эксперты прогнозируют замедление роста цен. В связи с этим Центробанк и в дальнейшем может придерживаться мягкой денежной политики.

Ожидается также, что банки будут снижать ставки потребительских кредитов и ипотечных займов. Однако это будет происходить не так быстро, как хотелось бы. Кроме того, российские банковские организации не привыкли работать с низкими процентными ставками.

Поэтому не стоит ждать значительного падения стоимости кредитных продуктов. Хотя тенденция к этому наблюдаться будет.

Заемщики, оформившие ипотечный кредит, могут уже сейчас перекредитоваться. Однако кредитные эксперты советуют еще немного подождать, чтобы проанализировать реакцию банковских организаций на смягчение финансовой политики Регулятора.

Падение ставки ниже уровня 6% годовых приведет к очередному буму потребительских кредитов.

Что будет с банковскими ссудами

Уже несколько лет в СМИ активно обсуждаются вопросы, связанные с так называемой кредитной амнистией. Долги жителей страны по кредитам по официальным данным составляют 15 трлн ₽.

В эту сумму входят: основной долг по займу, начисленные проценты, а также все штрафные санкции и пени за нарушение кредитных обязательств заемщиком.

Смысл кредитной амнистии, ожидаемой в новом году, состоит в том, чтобы списать все штрафы и пени, и обязать должников выплатить в первую очередь тело кредита, а после начисленные проценты.

Амнистия коснется далеко не всех заемщиков. На нее могут рассчитывать добросовестные клиенты, не имеющие просрочек, но попавшие в сложные ситуации не по своей вине, форс-мажорными обстоятельствами считаются:

• увольнение с места работы;
• потеря кормильца;
• приобретение группы инвалидности или тяжелое заболевание, в связи с которыми должник не может продолжать работать на прежнем месте.

Все эти обстоятельства должны быть подтверждены документально.

На вопрос, что будет с кредитами в новом году, отвечаем – их нужно будет вернуть. Некоторым заемщикам, попавшим под кредитную амнистию, это будет сделать проще. Однако платить все равно придется.

Источник: https://infobull.ru/chto-budet-s-kreditami-v-2020-godu-usloviya-i/

«Росбанк»: 25 проверенных отзывов от реальных клиентов 2019

Считаю действия Росбанка мошенническими и исключительно неуважительными по отношению к своим клиентам.Было крайне неприятно, что сотрудники банка осознанно ввели меня в заблуждение при подписании кредитного договора.Вкратце описываю ситуацию.
Я взял потребительский кредит со страховкой.

Далее в течение 1-й недели в письменной форме отказался от этой страховки и прямо и неоднократно задал вопрос сотрудникам банка о перспективах изменения процентной ставки.Мне было сказано, что в случае отказа от страховки моя ставка может вырасти на 6%.

Как только мне вернулась страховая премия и ставка была зафиксирована на низком 11% уровне, я повторно обратился к сотрудникам банка с уточнением будет ли повышена моя процентная ставка.

Каково же было мое удивление когда спустя 4 МЕСЯЦА мне БЕЗ УВЕДОМЛЕНИЯ в одностороннем порядке увеличили ставку на 6%

Далее банк начал, извините за выражение, косить под дурочка и вместо того, чтобы ответить на мою конкретную претензию об увеличении ставки через 4 МЕСЯЦА, объяснят мне что увеличение ставки — это нормально.

Суть моего недовольства и возмущения заключалась именно в увеличении ставки через 4 месяца, а не в самом факте увеличения ставки.Конечно же, как любой здравомыслящий человек, я ожидал роста ставки после отказа от страховки, но я был уверен, что банк сделает это сразу после моего отказа.

Банк же ввел в заблуждение меня, как клиента, дал мне денег под низкий процент, и только спустя 4 месяца поднял ставку.На мой взгляд, это полное неуважение к свои клиентам и настоящее хамство, завуалированное под маской сервиса.И это при том, что я зарплатный клиент Росбанка.

Претензию мою рассматривали более 3-х недель и в стандартной приторной форме отказались признавать свою неправоту, сославшись на договор, который я подписал.
Никому не рекомендую работать и пользоваться услугами данного банка.

Это МОШЕННИКИ, которые хитро составляют договоры, оставляя в них неоднозначные моменты, которые потом используются для обогащения банка и обмана клиентов.Мной будет сделано все возможное, чтобы распространить данную информацию на максимальную аудиторию..

Надоели своими звонками! я не поручитель и не заемщик, моя бабушка тем более! Никаких долгов у нас перед Росбанком НЕТ!! Согласие на разглашение наших данных мы никому не давали.Банк не имеет права разглашать любые данные третьим лицам (статья 26 ФЗ № 395-1).

мы в праве подать в суд! Коллекторы и работники банка не имеют права нарушать закон, угрожать, пугать, звонить в ночное время, требовать оплатить кредиты тех, у кого нет долга.Все эти организации не имеют права звонить с 22 до 8 утра.А если и совершают звонок, то один раз в сутки и не более 3 раз в неделю! Беременным и больным вообще звонить нельзя и старикам, которые старше 70 лет.

прошу нас больше не беспокоить, особенно мою бабушку или будем обращаться в вышестоящие инстанции..

Уважаемый клиент! Мы провели проверку по Вашей проблеме.На Ваш номер не поступали звонки от нашего Банка.С уважением, Росбанк.

За оплату ЖКУ задним числом была начислена скрытая комиссия в размере 30% !!! от платежей?!
При получении кредитной карты была навязана страховка в размере 3.5 тыс руб.

Некоторые платежи так и не дошли за 15 дней до получателей,в частности Петроэлектросбыту.
Что бы объявить деньги в розыск нужны платёжные поручения,а их в электронном виде нет.

Теперь нужно опять идти в офис(в рабочее время,в выходные они не работают)сидеть очередь часа два.
Служба поддержки просто не о чём.Кредитную карту буду закрывать.

За месяц владения просто потерял кучу время,нервов и 7тыс руб денег(страховка плюс скрытые комиссии).

Здравствуйте Дмитрий! Банк приносит извинения за доставленные неудобства.
В дальнейшем Вы можете обращаться в банковский Контакт-центр по тел.8-800-200-54-34 по любым вопросам.И спасибо за Ваш отзыв, банк принимает меры для устранения неполадок в работе устройства самообслуживания клиентов.
С уважением, Росбанк..

В 2014 году в Росбанке г.Ртищево я взял кредит, который в 2016 году погасил.Месяц погашения совпал с месяцем закрытия отделения банка.При внесении оплаты сотрудники сказали, что я переплатила 400 рублей и вернули мне их.Спустя полгода, при попытке взять другой кредит, я узнала, что мой предыдущий кредит все-ещё активен.

Я написала на сайт Росбанка, но ответа на мою просьбу закрыть кредит так и не дождалась.Я не настолько богата чтобы оплачивать долги, созданные некомпетентными сотрудниками банка..

Здравствуйте Ольга Александровна! Приносим извинения за неудобства.Мы провели необходимые для исправления ситуации мероприятия.В скором времени будут внесены изменения в вашей кредитной истории.Надеемся на дальнейшее сотрудничество.С уважением, Росбанк..

При начале своей работы, я оформил карту в банке Росбанк.Именно туда мне и поступала моя зарплата.Был один момент, когда я забыл свой пароль, пришел в банк, и мне там без проблем выдали наличные, но сейчас не об этом.В течение продолжительного промежутка времени я не пользовался этой картой, но зарплата туда поступала.

В один прекрасный день я решил снять деньги, но опять забыл пароль.Пришел в банк, а мне говорят, что моя карта заблокирована (мой счет).Окей, что нужно сделать, чтобы разблокировали?! Сначала меня кормили завтраками, что якобы необходимо подождать.Ладно, ждем.

Потом, когда я понял, что мне не перезвонили после обещанного промежутка времени, я сам пошел в банк – там говорят, ничего не знаем, ждите.Так я ждал очень долго, потом меня отправили в другой отдел банка — там тоже безрезультатно.Вот уже на протяжении неизвестно какого периода времени я пытаюсь всеми правдами и неправдами вернуть свои деньги, но этого у меня не получается.

Последней каплей стало обещание позвонить какому-то там главному начальнику, который уполномочен решать подобные вопросы.Этого звонка я также жду уже неизвестно сколько..

Абдулкерим Салавутдинович, благодарим за ваше мнение!
Приносим вам свои глубочайшие извинения, в связи с текущей ситуацией.

Со стороны банка требование о предоставлении документов является обязательным условием, на основе которого могут быть совершены операции. В случае если клиент не может предоставить необходимый пакет документов, банк может отказать в исполнении операции.

Доводим до вашего сведения, что ваш счет разблокирован, и вы можете обратиться для получения наличных в любое отделение банка, предъявив свой паспорт..

Буду говорить прямо – более безалаберного банка я еще не встречал.Сначала долго пытался карту активировать – с третьей попытки получилось.Потом еще интересней – пытался внести наличные – банкомат не работает.Далее были попытки войти в онлайн кабинет – не получилось.

Потом узнал, что обслуживание для пенсионеров платное – хотя говорили иначе.Карту выпустили с неправильным именем.Завтра поеду и закрою ее к чертям..

Здравствуйте, Михаил! Данная карта была выпущена в рамках классического тарифа.Для лиц пенсионного возраста с удостоверением, оформивших карту до 03.04.2017 г., комиссия остается нулевой.

Для подтверждения статуса «пенсионер» необходимо:

• предоставить соответствующий документ сотрудникам банка, с подтверждением вашего действительного возраста для возможности удостовериться в праве получения пенсионных начислений.
• предоставить действующее пенсионное удостоверение. В вашем случае статус «пенсионер» не был подтвержден.

Вследствие этого с вас взымалась оплата по заранее установленному тарифному плану. Нам очень жаль, что подобная ситуация, вызванная недопониманием сторон, возникла у вас.Благодарим за то, что поделились своим мнением – оно очень важно для нас и позволяет двигаться по направлению к улучшению сервиса. С уважением, Росбанк..

Источник: https://FromBanks.ru/organizatsii/banki/rosbank/otzyvy/

Ипотека в Росбанке

Группа Societe Generale, в которую входят Росбанк и ДельтаКредит, заняла в 2018 году 7 место в рэнкинге российских ипотечных банков, составленном «Эксперт РА». Суммарно банки выдали 32 758 млн. руб. по программе ипотеки, улучшив результат 2017 года на 56%.

Виды ипотечных программ. Росбанк предоставляет услугу жилищного кредитования в рамках следующих программ:

• приобретение квартиры (доли в квартире, комнаты) на первичном или вторичном рынке;
• покупка строящейся жилой недвижимости;
• кредит на строительство индивидуального дома;
• приобретение жилого дома;
• покупка нежилого недвижимого имущества (апартаментов, машиноместа);
• перекредитование ипотеки, оформленной в другом банке;
• рефинансирование ипотеки, ранее полученной в Росбанке (смена валюты кредита).

Условия. Минимальный размер первоначального взноса составляет 5% от стоимости кредитуемой недвижимости. Максимальный срок кредитования – 25 лет.

При погашении ипотечного кредита возможно использование средств материнского капитала, а также государственных жилищных субсидий.

Если заёмщики являются молодой семьей, Банк готов предоставить им отсрочку выплат в случае рождения/усыновления ребёнка. Возможен также повторный заём (со сниженной процентной ставкой).

Требования к заемщику. Гражданство заявителя не имеет значения – получить ипотечный кредит в Росбанке может как гражданин РФ, так и гражданин/подданный любого другого государства.

Возраст заёмщика на момент обращения в Банк должен быть не менее 20 лет, на момент окончания срока кредитования – не более 64 лет. Тип осуществляемой трудовой деятельности не влияет на решение о выдаче кредита – Банк кредитует ИП и собственников бизнеса.

Документы. Получить жилищный кредит в Росбанке можно по одному документу – паспорту (действуют повышенные процентные ставки).

Для оформления жилищного кредита на стандартных условиях в Банк необходимо подать гражданский паспорт, копию трудовой книжки (или справку о прохождении службы), а также документ, удостоверяющий уровень доходов (справка 2-НДФЛ или по образцу Банка, налоговая декларация 3-НДФЛ или по иной форме, бухгалтерская отчётность). При подтверждении доходов альтернативными способами (без предоставления справки 2-НДФЛ) Банк увеличивает ставку по ипотеке.

Погашение. Росбанк предлагает подключение опции снижения ставки по ипотеке с единовременной оплатой. Есть возможность погашать основной долг и проценты ежемесячными платежами или раз в 2 недели.

Страхование. Обязательным условием оформления ипотеки является страхование недвижимости от рисков уничтожения или повреждения. Титульное и личное страхование оформляется по согласию заёмщика.

Как подать заявку? На сайте Росбанка реализована возможность оставить заявку на ипотеку и получить одобрение онлайн. Также дистанционно подать заявку можно, обратившись в Контакт-центр Банка.

Для оформления кредита необходимо посетить отделение Банка. После предоставления заёмщиком пакета документов Банк рассматривает заявку в течение 1-3 рабочих дней.

Окончательное положительное решение действительно в течение 90 дней.

Источник: https://topbanki.ru/ipoteka/rosbank/

Росбанк — отзыв

Мой сегодняшний отзыв о двух организациях (а нет, даже о трёх), которые по сути своей одна и та же компания. Это сам банк «Росбанк«, «Дельта кредит«(ипотечный) и их же страховая «Сосьете Женераль Страхование Жизни«.

Наши отношения с этим банком начались примерно в конце 15-го — начале 2016-ого года. Тогда мы взяли кредит наличными, что-то порядка 300 тысяч. %-ная ставка нас о-очень порадовала, одобрили нам ставку чуть ниже, чем заявляли в рекламе и в самом банке при разъяснении условий кредита.

Как так вышло я не знаю, но сотрудники, при дальнейшем обращении в банк, почему-то сами удивлялись: «Как так вам одобрили ниже обычного». Конечно, эта ситуация и отсутствие в дальнейшем каких-либо проблем с банком при оплате этого кредита нас порадовали. Да и кредит мы закрыли намного раньше положенного.

Поэтому впечатления остались хорошие.

Нам пояснили, что это их дочерняя организация, которая занимается конкретно ипотечными кредитами. Ну вопросов нет, мы поехали, оставили заявку. И нам одобрили так, как мы и хотели. Ипотека на сумму 1,5 миллиона на 7 лет, платёж каждые 14 дней. Всё шло как надо. Интересные сюрпризы начались с оформления документов.

— Пришли оформлять в назначенное время все участники (продавец квартиры, наш риэлтор, 2 заёмщика и их жёны (одна из них я)) и сидели, ждали, когда там сотрудник соизволит к нам выйти. Полчаса ждали точно (никакой очереди не было, только мы одни в отдельной комнате), сотрудники на ресепшене также не знали сколько нам ещё ждать…

Кто-то скажет, возможно, мелочь, но, на мой взгляд, этот не совсем так. Зачем же назначено было определённое время встречи. Полчаса — это довольно очень долго, учитывая, что не было никакой очереди.

Оказалось, он готовил документы к нашей встрече, в то время как формально уже должно было идти полным ходом оформление и подписание этих документов.

При изучении и подписании документов была найдена ошибка, сотрудник опять уходил печатать по-новой документ и опять пропал.

Не очень удобным оказалось то, что для оплаты ипотеки в «ДельтаКредит» нужно было ехать после подписания бумажек в «Росбанк» и там открывать себе счёт (карту).

Дальше одно из самых интересных. При оформлении док-ов мы узнали о сказочной сумме страховки в организации с «наиболее выгодными для нас условиями» (как бы не так) в «Сосьете Женераль Страхование Жизни«.

К слову, это оказалась их же организация (мы узнали не сразу) и понятно почему она была якобы «самой выгодной». Счёт нам выписали на 26 тысяч приблизительно. Мы удивились, расстроились и оплатили. А что делать? Оформлять нужно ипотеку сейчас, время не ждёт, продавцы тоже (нам нужно было оформить скорее).

К слову, почему мы удивились и расстроились? Потому что эту сумму мы узнали только в этом кабинете, когда нам выписали документ на оплату.

Ранее нам говорили другую сумму и она была меньше! В общем, тогда первое слово из названия организации «Сосьете Женераль Страхование Жизни» нам показалось довольно говорящим (уж простите) и обращенным к своим клиентам.

Прошёл год и мы, естественно, начали искать другую страховую. Ведь на следующий год уже можно было менять, т.к. проплачивают только на год. Нашли. Страховка в новой страховой вышла на 10 тысяч!! Есть разница?) По-моему колоссальная.

Страховую поменять нам просто так не удалось, пришлось повозиться с банком. Которому, естественно, был невыгоден наш переход в др.страховую. Мы написали заявление на смену.

Хотя в договоре чётко и ясно прописано, что обязательным является только страхование ОДНОГО (главного) заёмщика. (И, к слову, даже на 2-их людей страховка в др. страховой оказалась ниже).

Дальше у нас были затянувшиеся споры с банком по поводу страховки ОДНОГО заёмщика, как и указано в договоре.

Они отказывались отправлять заявку на 1-го заёмщика и звонили мужу с просьбами приехать в банк и переподписать тот документ, где написано об обязательном страховании только одного заёмщика. Сменить его хотели на документ, где будет указанно, что нужно обязательно страховать двоих.

( Смешно)) Ну кто поедет подписывать собственноручно такой документ ). Объясняли, якобы это сотрудник тогда ошибся, уж простите, переподпишите. (Сотрудник у них, конечно тот ещё. Он тогда эти документы 100 лет готовил ко встрече прямо во время неё, потом при нас же переделывал там что-то, да ещё и год спустя оказалось, что ещё ошибку сделал).

Естественно, мы ничего менять не стали и настаивали, чтоб всё делали в соответствии с текущими условиями договора. Спустя некоторое время и несколько заявлений в адрес компании, нам всё-таки сменили страховую со страхованием 1-го заёмщика.

Помню ещё нам уже после смены страховой через несколько месяцев пришло письмо от «Сосьете Женераль Страхование Жизни«, что мы не уплатили страховку и поэтому ОНИ решили расторгнуть с нами договор))) Хотя по факту мы уже поменяли страховую и банку было об этом известно, ведь он отправлял заявку сам)

На этом пока что (надеюсь, навсегда) наши проблемы с банком закончились.

Теперь к дёгтю добавлю и мёда) А то что всё о плохом.

Не так давно, после снижения ставки ЦБ РФ, мы обратились в банк «ДельтаКредит» с заявлением о снижении ставки по ипотеке. Как я помню, было 13% с копеечками.

Банк любезно снизил нам ставку до 10 с копейками %. В итоге платёж стал примерно на 1 т.р меньше.

Что экономит нам около 2-3 тысяч в месяц (так как при оплате каждые 14 дней, бывает такое, что в 1 месяц у нас выходит не 2 платежа, а 3. Но это редко).

В целом, я не могу сказать, что отношения с банком у нас резко отрицательные. Так как в основном те минусы, которые были не несут глобальных потерь. Кроме страховки! Всё-таки финансовые потери — это значительно было тогда. Но давайте по факту:

•  спустя год нам (не без наших усилий, конечно) значительно сократили сумму страховки
• а спустя ещё примерно 6 месяцев снизили % ставку по ипотеке по нашему заявлению.

Всё это значительно экономит наши финансы по сей день. Да и в прошлом при кредите наличными ставка у нас была довольно низка.

Поэтому, в общем и в целом, мы довольны этим банком, если не зацикливаться на мелочах. Думаю, такое могло случиться и в другом банке. И из этого всего можно сделать некоторые выводы:

1.  внимательно изучать всё документы
2.  не торопиться при совершении крупных сделок (и не только крупных)
3.  интересоваться откуда какие суммы берутся,пытаться выудить все подводные камни. Можно позволить себе быть более дотошным
4.  возможно, заранее подобрать себе страховую компанию с более выгодными условиями
5. отстаивать свои права и не бояться бумажной волокиты или каких-либо споров. Ведь есть ради чего.

В перерасчёте на 1 год мы экономим примерно 42000 рублей (разница в страховке + уменьшение постоянного платежа).

Для этого нужно было всего лишь побегать с бумажками и совершить несколько телефонных переговоров и несколько визитов в банк. Хотя это и не доставляло удовольствия тогда, но оно того стоило.

Источник: https://irecommend.ru/content/kredit-nalichnymi-i-ipoteka-normalnyi-bank-no-nuzhno-byt-vnimatelnym

Ипотека в Росбанке: условия, отзывы

Среди всех российских банков, которые предоставляют ипотеку можно назвать и Росбанк. Данный банк предлагает ипотечные кредиты на покупку как квартир в новостройках, так и вторичного жилья.

Следует отметить, что ипотека в Росбанке существует достаточно давно, и, следовательно, есть значительный опыт сотрудничества в этой области с заемщиками с различным уровнями дохода.

Одним из преимуществ ипотеки в данном финансовом учреждении является то, что, во-первых, она не имеет скрытых комиссий, а, во-вторых, есть возможность получения денежных средств от банка на покупку жилья без привлечения третьих лиц, то есть поручителей.

Ипотека Росбанка

Кроме того не может не радовать и наличие программ по ипотеке с фиксированной процентной ставкой.

Предлагаемые программы по ипотечному кредитованию

На сегодняшний день в Росбанке имеется несколько программ по предоставлению ипотечного кредита с различными условиями, которые можно условно разделить на 2 типа: 1) под залог имеющейся; 2) под залог приобретенной недвижимости заемщика.

Ипотека предоставляется как кредит в рублевом эквиваленте, так и в валютном. При этом процентная ставка может быть и  фиксированная, и смешенная, и переменная.

Основные условия

Согласно условиям ипотеки в Росбанке минимальная сумма кредитования составляет 500 тыс. руб., а максимальная — зависит от вида ипотечной программы.

Например, по программе «Стандартный» предоставляется максимальная сумма в размере 30 млн. руб., а, к примеру, ипотечная программа под залог имеющегося имущества и без подтверждения ее целевого применения — 9 млн. руб.

• Срок на покупку земельного участка Росбанком дается от года до 25 лет, на остальную недвижимость  — от 7 лет до 25.
• Первый взнос составляет не менее трети полной стоимости загородной недвижимости/земельных участков, а также не менее 1/5 — для новых квартир и 1/6 — для вторичного жилья.

Процентные ставки

Самые привлекательные процентные ставки представлены в ипотечных программах в национальной валюте  «Стандартный Экономный 5» (от 10,75%) и «Стандартный Экономный 7» (от 11,5%). Хотя есть много и других интересных предложений. За более конкретными цифрами обращайтесь на сайт Росбанка.

Там можно найти кредитный калькулятор и с его помощью (там нет ничего сложного) рассчитать приблизительную стоимость интересующего вас кредита.

Требования к заемщикам ипотеки

Ипотека в Росбанке предоставляется лицам, чей возраст составляет от 21 до 65 лет. Ипотека выдается как гражданам нашей страны, так и лицам, имеющим гражданство иных государств.

Обязательным условием является постоянное трудоустройство и непрерывный рабочий стаж по одной специальности не менее  года. Также заемщик не должен иметь плохую кредитную историю.

Источник: https://www.bankingtips.ru/ipoteka-v-rosbanke-usloviya-otzyvy/